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土地及地上建筑物轉讓合同范本
合同轉讓?zhuān)侵负贤瑱嗬�、義務(wù)的轉讓?zhuān)嗉串斒氯艘环綄⒑贤臋嗬蛄x務(wù)全部或部分轉讓給第三人的現象，也就是說(shuō)由新的債權人代替原債權人，由新的債務(wù)人代替原債務(wù)人，不過(guò)債的內容保持同一性的一種法律現象。以下小編為你整理了土地及地上建筑物轉讓合同范本，希望對你有所參考幫助。
簽約地點(diǎn)：_______________________
簽約日期：_______年_____月_____日
出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：_____________________________
有效聯(lián)系地址：________________________________________ 有效聯(lián)系電話(huà)：_____________________
受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：_____________________________
有效聯(lián)系地址：________________________________________ 有效聯(lián)系電話(huà)：_____________________
為了促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)資源的合理利用，經(jīng)甲、乙雙方平等、公平、自愿協(xié)商一致，就甲方將其位于____________________________________土地的使用權及其地上建筑物使用權轉讓給乙方的有關(guān)事宜，訂立本合同，以供共同遵守。
一、土地及地上建筑物位置及面積
甲方同意將甲方于________年____月____日通過(guò)拍賣(mài)競價(jià)方式受讓的位于_____________________________________________土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”）及其地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“地上建筑物”）所有權轉讓給乙方。上述土地的土地證號為_(kāi)_________________號，土地使用權面積約_________平方米 （具體以規劃紅線(xiàn)圖和國土部門(mén)核發(fā)的土地使用權證為準）其具體位置見(jiàn)附圖所示。地上建筑物為_(kāi)____層，____________結構，建筑面積___________，___證號為_(kāi)______。
二、土地及地上建筑物轉讓條件
甲方已向乙方充分、準確告知土地和地上建筑物現狀和租賃情況，乙方對此并無(wú)異議，同意受讓土地及地上建筑物。
三、轉讓款：
2
1、本宗土地及地上建筑物轉讓款共為人民幣___________萬(wàn)元（大寫(xiě)：_____________________________）。
2、所轉讓土地的面積最終以國土部門(mén)核發(fā)給乙方的土地使用權證書(shū)上所確認的面積為準，甲、乙雙方不再就面積差異補、退轉讓差價(jià)。
四、轉讓價(jià)款的支付方式：
1、甲、乙雙方同意本合同轉讓款全部付至以下賬戶(hù)： 戶(hù)名：___________________________________ 賬號：___________________________________ 開(kāi)戶(hù)行：_________________________________
乙方將轉讓款付至上述賬戶(hù)即視為甲收到乙方相應的轉讓款，除雙方另有約定外，乙方將款項付至其他賬戶(hù)或以其他方式向甲方另行支付轉讓款的，視為乙方未付款。
2、本合同簽訂之日乙方向甲方支付轉讓款人民幣______________萬(wàn)元（大寫(xiě)：___________________________）。甲方應向乙方出具收款收據。
五、稅費承擔
轉讓價(jià)款包含土地登記至甲方或甲方指定方名下的稅費，土地從甲方或甲方指定方變更登記至乙方或乙方指定方名下所產(chǎn)生的甲、乙雙方稅費由乙方承擔。
六、土地轉讓手續
1、土地登記至甲方或甲方指定方名下的手續由甲方負責。
2、土地從甲方或甲方指定方名下變更至乙方或乙方指定方名下的手續由乙方負責，甲方提供必要的協(xié)助。
七、各方權利義務(wù)：
（一）甲方權利義務(wù)
1、甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_____個(gè)工作日內將土地使用權權屬辦至甲方或甲方指定方_____________名下。
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2、甲方應按轉讓款金額向乙方提供本次土地轉讓的成本發(fā)票，___________萬(wàn)元額度以?xún)鹊陌l(fā)票，稅金由甲方承擔，超出___________萬(wàn)元額度的發(fā)票，稅金由乙方承擔。其中，甲、乙雙方同意___________發(fā)票金額為_(kāi)________萬(wàn)元，超出此金額的___________發(fā)票甲方無(wú)義務(wù)提供。
3、甲方委托居間方代為向乙方交付發(fā)票，如乙方延期支付轉讓款或支付發(fā)票稅金，甲方或居間方有權暫緩向乙方提供土地成本發(fā)票。
4、根據乙方要求，協(xié)助乙方處理土地及地上建筑物的租賃關(guān)系。
5、自乙方付清本次土地及地上建筑物的全部轉讓款并且土地使用權變更登記至乙方或乙方指定方名下之日（以向土地主管行政部門(mén)遞交申請之日為準）起______個(gè)工作日內，甲方向乙方移交與土地及地上建筑物有關(guān)的證照、文件、資料、物品，屆時(shí)甲、乙雙方可簽署移交清單。
（二）乙方權利義務(wù)
1、乙方應按本合同約定支付轉讓款給甲方。
2、乙方應提供協(xié)助辦理國有土地使用權證所需的相關(guān)資料。
3、自乙方付清本次土地及地上建筑物的全部轉讓款并且土地使用權變更登記至乙方或乙方指定方名下之日（以向土地主管行政部門(mén)遞交申請之日為準）起，土地及地上建筑物有關(guān)的全部權利義務(wù)、責任和風(fēng)險由乙方享有和承擔，相關(guān)法律關(guān)系由乙方處理。
八、違約責任
1、如因甲方責任，導致土地使用權未能按期變更至甲方或甲方指定方名下的，則甲方應按延期天數，每日賠償乙方已付轉讓款總額_____的違約金。
2、如乙方不能按時(shí)支付每期轉讓款的，從逾期之日起，乙方應向甲方支付違約金，違約金按遲延支付轉讓款總額每天____計算，超過(guò)一個(gè)月的，甲方并有權解除合同，且已收乙方款項不予退還。
九、特別約定：
1、本合同是甲、乙雙方轉讓合同項下土地使用權及地上建筑物所有權的真實(shí)意思表示，但在辦理有關(guān)過(guò)戶(hù)手續時(shí)雙方所依有關(guān)主管部門(mén)提供的合同范本而簽訂的合同與本合同約定不一致的，以本合同為準。
2、甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛的，應友好協(xié)商，相關(guān)權利義務(wù)歸甲、乙雙方享有和承擔，與代收款人無(wú)關(guān)。
3、本合同轉讓款包含土地及地上建筑物截至本合同簽訂日止存在的租賃合同關(guān)系解約違約賠償款人民幣_________萬(wàn)元（大寫(xiě)：___________________________），如因乙方開(kāi)發(fā)需要，需解除上述租賃合同關(guān)系的，則甲方以_________萬(wàn)元額度為限承擔解約賠償款項支付責任，超出_________萬(wàn)元以外的款項或其他法律責任由乙方承擔。如甲方或乙方無(wú)需向承租方支付違約賠償的，則甲方在上述租賃關(guān)系租賃期限屆滿(mǎn)之日起______個(gè)月內向乙方無(wú)息退回_________萬(wàn)元。
4、本合同未盡事宜甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議。
十、在履行合同中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提出訴訟。
十一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即生效，本合同一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，均具同等法律效力。
十二、甲、乙雙方確認，在本協(xié)議中記載的聯(lián)系地址、電話(huà)、為雙方有效聯(lián)系地址和電話(huà)，任一方如有變更，應于變更之日起3日內書(shū)面通知對方，否則視為沒(méi)有變更。
出讓方（甲方）：__________________
受讓方（乙方）：__________________
法定代表人：__________________
簽訂日期：_______年____月____日
附：
1、出讓方身份證復印件
2、受讓方營(yíng)業(yè)執照
3、受讓方組織機構代碼證
4、土地相關(guān)憑證文件
5、《拍賣(mài)成交確認書(shū)》
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