二手房銷(xiāo)售合同范本
從法律上來(lái)講，銷(xiāo)售代理人與委托人之間的關(guān)系屬于委托代理的關(guān)系。銷(xiāo)售代理人在代理權限內替委托人銷(xiāo)售商品，其所有權不屬于代理商，因此銷(xiāo)售收入歸委托人所有。以下是小編為大家精心準備的：二手房銷(xiāo)售代理合同范本3篇，歡迎參考閱讀!
二手房銷(xiāo)售代理合同范本一
甲 方： 電 話(huà)：
委托代表人： 身份證號碼：
乙 方： 身份證號碼 電 話(huà)：
甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方獨家代理銷(xiāo)售甲方擁有的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方獨家代理銷(xiāo)售甲方在 擁有的店面，(店面編號： )，銷(xiāo)售面積共計 平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房產(chǎn))。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為 個(gè)月，自____ 年____月____日至____ 年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)____個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。 3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷(xiāo)售代理商，否則視同乙方代理銷(xiāo)售。乙方有權獲得合同中約定的中介費。
4.甲方與買(mǎi)方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議后,因甲方違約導致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易無(wú)法完成，甲方應承擔乙方的中介費。 第三條 費用負擔
1、推廣費用由乙方負責。
2、具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責。
第四條 委托價(jià)格
1、該房產(chǎn)委托乙方銷(xiāo)售價(jià)格為_(kāi)_____ _ ___，交易中所產(chǎn)生的各項費用與甲方無(wú)關(guān)(包括中介費)，由乙方自己行解決。
2、乙方視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，在甲方確認的銷(xiāo)售價(jià)目基礎上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在 %內。
第五條 中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費
1、乙方的中介費為甲方規定銷(xiāo)售價(jià)格超出的部分。 2、代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由乙方負責。 3、甲方同意按下列方式支付中介費：
甲方與買(mǎi)方簽訂正式銷(xiāo)售合同后，乙方即可獲得本合同所規定的全部中介費。甲方在簽訂正式銷(xiāo)售合同后應不遲于3天將中介費全部支付乙方，乙方在收取中介費后應開(kāi)具收據。
第六條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方的身份證復印件;
(2)政府有關(guān)部門(mén)批準的國有土地使用權證、房屋所有權證，以及按揭合同、
按揭保險單等。
(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規格、價(jià)格、其他費用的估算等;
(以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。) (4)甲方保證若客戶(hù)購買(mǎi)的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。 2.甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售。
3.甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。 第七條 乙方的責任
1.在合同期內，乙方應做好以下工作：
(1) 根據市場(chǎng)，制定推廣計劃;
(2) 在委托期內，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )、媒體、聲訊電話(huà)等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開(kāi)展多渠道的銷(xiāo)售活動(dòng);
(3) 派送銷(xiāo)售房產(chǎn)的有關(guān)宣傳資料;
(4) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹銷(xiāo)售的房產(chǎn)、環(huán)境及情況; (5) 乙方不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。
2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3.乙方應信守本合同所規定的'銷(xiāo)售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。 第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。 第九條 其他事項
1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。 2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
____ 年____月____日
____ 年____月____日
二手房銷(xiāo)售代理合同范本二
甲方(出售方)：
乙方(購買(mǎi)方)：
甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就
乙方購買(mǎi)甲方房屋，并委托中介方辦理過(guò)戶(hù)事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將其座落于 區 路 號 小區 號樓 號，建筑面積 平方米(地下室 平方米)， 結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買(mǎi)。
二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣 元
(大寫(xiě)： 元)。甲乙雙方共同委托中介方辦理過(guò)戶(hù)手續，甲乙雙方應予以積極協(xié)助。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無(wú)爭議;未被判決、裁定限
制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書(shū)面同意;協(xié)議有效期內，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
四、該房屋在辦理過(guò)戶(hù)手續過(guò)程中所需繳納的稅費由乙方承擔。
五、違約責任：
(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，或者甲方在辦理過(guò)
戶(hù)過(guò)程中違約，并導致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過(guò)戶(hù)手續所產(chǎn)生的費用，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金。
(二)乙方不能如付款，或者乙方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約，并導
致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過(guò)戶(hù)手續所產(chǎn)生的費用，乙方應全部承擔。
并向甲方支付總房款10%的違約金。
六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動(dòng)終止。
七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。
八、其他約定事項：
九、本協(xié)議經(jīng)三方簽章后生效，一式兩份，份每份共兩頁(yè)，甲、乙、雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方：
身份 證號： 身份 證號：
地 址： 地 址：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
年 月 日
二手房銷(xiāo)售代理合同范本三
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)和代理服務(wù)事宜，達成協(xié)議如下：
第一條 【委托出售的房地產(chǎn)】
甲方委托出售的房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))座落于：______________________________________;
該房地產(chǎn)產(chǎn)權證號為：____________________;
房地產(chǎn)權共有證號為：____________________;
該房地產(chǎn)用途為：____________;
建筑面積為：__________平方米，其中套內建筑面積為：__________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)公司為_(kāi)___________________，物業(yè)服務(wù)費為每月每平方米______元，建筑面積 ______平方米，合計人民幣：___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)：______元)。
第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀】
該房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀為以下第___種：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押或者被查封、被非法占用及其他產(chǎn)權爭議，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣(mài)方承諾于本合同生效之日起___日內還清貸款，辦妥注銷(xiāo)抵押登記手續。
3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，甲方需委托擔保公司擔�；蛘哂少I(mǎi)方融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起___日內向擔保公司和代理方指定人員出具公證委托書(shū)，辦理贖樓手續，買(mǎi)方應予協(xié)助。完成贖樓后，應將房地產(chǎn)證原件托管于代理方或者買(mǎi)賣(mài)雙方約定的擔保公司作為辦理過(guò)戶(hù)手續之用。擔保公司擔�；蛘哂少I(mǎi)方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂。
第三條 【房地產(chǎn)租約現狀】
該房地產(chǎn)所附租約現狀為以下第___種：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約。
2、該房地產(chǎn)之上存有租約。甲方保證在三方(買(mǎi)賣(mài)雙及代理方)簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權并解除租約。
第四條 【附著(zhù)于該房地產(chǎn)的戶(hù)口】
該房地產(chǎn)所附著(zhù)的戶(hù)口，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起___日內遷出。
第五條 【轉讓價(jià)款】
該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣：___億___仟___佰___拾 ___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)：______元)。
第六條 【交易定金】
甲方同意授權乙方代收定金，金額在法律規定的范圍內與買(mǎi)方協(xié)商確定。買(mǎi)方將定金交付乙方時(shí)，視為甲方收取定金，乙方應當在3日內通知甲方收取定金。
第七條 【交房保證金】
為防范交易風(fēng)險，督促甲方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，甲方同意在首期款中預留人民幣：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)：______元)作為交房保證金。此款在甲方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時(shí)進(jìn)行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第___種。
1、交由乙方托管。
2、甲方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時(shí)，由買(mǎi)方直接支付給甲方。
第八條 【稅費承擔】
按國家有關(guān)法規、政策規定，買(mǎi)方需支付的稅費項目有： ______________________。
第九條 【交易資金監管】
買(mǎi)賣(mài)雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買(mǎi)方存入賣(mài)方的銀行帳號。買(mǎi)賣(mài)雙方約定第三方監管的，監管方式為第 ____________種：
1、由買(mǎi)賣(mài)雙方指定的 ____________銀行進(jìn)行監管。
2、由代理方的客戶(hù)交易結算資金專(zhuān)用存款帳號進(jìn)行監管。
3、由買(mǎi)賣(mài)雙方指定的 ______________律師事務(wù)所進(jìn)行監管。
資金監管協(xié)議由買(mǎi)賣(mài)雙方及監管方另行簽訂。
第十條 【付款方式】
甲方要求買(mǎi)方按下列第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款：
1、非銀行抵押付款：
買(mǎi)方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)回執的當日支付百分之___房款。余款須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權證書(shū)當日支付。
2、銀行抵押付款：
買(mǎi)方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)回執的當日支付百分之___首期房款。余款由按揭銀行直接支付。
3、一次性付款(非銀行抵押付款)或者銀行抵押付款均可。
第十一條【委托期限】
自本合同簽訂之日起的___個(gè)月。甲方確認《成交確認書(shū)》后，代理期限延續至該房地產(chǎn)轉移到買(mǎi)方名下為止。
第十二條 【代理服務(wù)內容】
乙方提供如下服務(wù)：
1、接受甲方委托為甲方尋找適合的買(mǎi)方，陪同買(mǎi)方看房，促使買(mǎi)賣(mài)雙方成交，并根據甲方授意代收定金，簽訂認購等協(xié)議;
2、對買(mǎi)賣(mài)雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權信息的合法性進(jìn)行查驗;
3、向買(mǎi)方準確傳達或報告甲方的真實(shí)意圖(包括房地產(chǎn)權屬、現狀、房?jì)r(jià)、付款方式、違約責任事項);
4、促成買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;
5、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢(xún)服務(wù);
6、介紹按揭銀行及按揭服務(wù)機構;
7、向甲方準確傳達或報告買(mǎi)方的真實(shí)意圖(包括房?jì)r(jià)、付款方式);
8、對買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續、期限、應繳納的稅收、費用等事項提供咨詢(xún)、代為辦理手續的服務(wù);
9、按約定對買(mǎi)賣(mài)雙方的交易資金監管提供服務(wù)或者介紹監管機構;
10、提供市場(chǎng)調查，廣告宣傳服務(wù)。
第十三條 【代理傭金收取】
乙方在買(mǎi)賣(mài)雙方與乙方簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》(三方合同)時(shí)，向甲方收取代理傭金人民幣：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)：______元)。如買(mǎi)賣(mài)雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，則此代理傭金無(wú)需退還，因乙方原因導致的除外。
第十四條 【違約責任】
1、買(mǎi)賣(mài)雙方(含親屬、近親屬、委托人、代理人、代表人、承辦人等)利用乙方所提供信息、條件、機會(huì )等，私自簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續或者另行通過(guò)其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續的，甲方應當承擔違約責任。乙方有權要求甲方支付本合同約定的全部傭金。甲方并應承擔代理方追索其違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。
2、因甲方過(guò)錯或違約，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續的，乙方可要求甲方支付本合同約定的全部傭金，并支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 ___的違約金。甲方并應承擔代理方追索其過(guò)錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。
3、因乙方過(guò)錯或者違約，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續的，乙方應退還所收取的傭金并支付該房地產(chǎn)總價(jià)百分之___的違約金。
第十五條 【隨屬附贈品】
甲方除送固定裝修外，另贈_______________________。
第十六條 【合同的變更與解除】
本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或者單方解除。
第十七條 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知合同他方當事人，并自不可抗力結束之日起___日內向合同他方提供證明。
第十八條 【送達】
合同當事人所填寫(xiě)確認的通訊地址即為送達地址。
合同當事人除直接送達外，可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式送達。
以短信送達時(shí),手機號碼為：甲方__________;乙方__________。
第十九條 【本合同與其他文件的沖突解決】
雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第二十條 【合同附件】
本合同共有附件___份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第二十一條 【合同爭議的解決】
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可選擇如下第___方式解決：
1、 提交_________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、 依法向人民法院起訴。
第二十二條 【合同數量及持有】
本合同一式___份，甲方及乙方各存一份，均具有同等法律效力。
第二十三條 【合同生效】
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
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