保安消防管理制度7篇
隨著(zhù)社會(huì )一步步向前發(fā)展，制度使用的頻率越來(lái)越高，制度是指一定的規格或法令禮俗。相信很多朋友都對擬定制度感到非�？鄲腊�，下面是小編幫大家整理的保安消防管理制度，歡迎閱讀與收藏。
保安消防管理制度1
保安消防管理上墻制度:消防控制室管理規定
一、消防控制室應符合國家規范要求,配備專(zhuān)人24小時(shí)值班,每個(gè)班次不應少于2人,并實(shí)行崗位操作責任制;每班連續工作時(shí)間不應超過(guò)12小時(shí)。
二、消防控制室值班人員具備高中以上文化程度和良好的身體素質(zhì),熱愛(ài)本職工作,責任心強,年齡在18歲以上,45歲以下,具有一定相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識,并經(jīng)過(guò)公安消防部門(mén)培訓考試合格,取得《消防安全培訓證書(shū)》,持證上崗;嚴禁無(wú)證上崗。
三、消防控制室嚴禁吸煙和使用明火作業(yè),嚴禁存放化學(xué)危險物品和無(wú)關(guān)的雜物,嚴禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。
四、操作值班人員值班時(shí),必須堅守崗位,不得聊天、打私人電話(huà)、在控制室會(huì )客,嚴禁脫崗、睡崗和酒后上崗。
五、控制室內應設置顯示重點(diǎn)部位、疏散通道及消防設備所在位置的平面圖或模擬圖;制定火災發(fā)生后消防設施的'操作規程。
六、認真落實(shí)交接班、報警設備檢測、發(fā)生火災信號處置、滅火操作設備檢查和設備運行情況登記、記錄制度。
七、對建筑消防設施要定期檢查、測試和保養,保證消防系統全時(shí)制、全方位、全功能地安全運轉及其設備功能作用的充分發(fā)揮。未經(jīng)公安消防機構同意嚴禁擅自關(guān)閉、停用消防設施。
保安消防管理制度2
項目日常物業(yè)管理的綜合服務(wù):保安及消防
3保安及消防管理
保安及消防管理分項框圖
3.1消防管理
3.1.1建立消防責任制
由于高層大廈火險因素多、火勢蔓延快、疏散困難、撲救難度大等特點(diǎn),消防管理僅靠管理處單方面的努力是遠遠不夠的,需要在辦公樓工作的每一個(gè)人都來(lái)參與。建立區域消防責任制,各辦公單位均簽訂區域消防責任書(shū),直接消防責任人是該單位主要領(lǐng)導人,由此使大樓消防管理全面展開(kāi),使火災事故的隱患降到最小程度。
3.1.2控制火災隱患要點(diǎn)
鑒于大部分火災是由于沒(méi)有控制火源及易燃材料而釀成,所以日常嚴格控制火災事故的隱患是最有效的消防管理。日常防火工作應注意如下幾個(gè)要點(diǎn):首先要控制火源。在高層辦公樓,火源除了人為疏忽失火外,也可能由于二次裝修工、用電設備短路、電線(xiàn)老化等因素造成。其次要控制易燃材料。易燃材料有各種油漆、涂料、木材、化纖材料等,在各種施工中,必須嚴格按消防條例的規定禁用易燃材料。如屬于必須使用的。要經(jīng)過(guò)特殊處理;其三監視可能引起火災的區域。在高層辦公樓,可能引起火災的區域有發(fā)電機油庫、各配電管井、電梯井道底坑、設備機房、材料倉庫、計算機中心等,在此區域要加強日常消防巡視,配備相應的滅火器具,經(jīng)常清理可能引起火災的物品;其四增強人的防范意識。在大多數火災中,人為因素占有很大比例,加強防火安全教育,提高全員防火意識是防火工作的重點(diǎn)。
3.1.3加強宣傳,勤演勤練
通過(guò)印發(fā)有關(guān)宣傳手冊和利用通告欄、網(wǎng)絡(luò )、led展示屏等方式,廣泛宣傳消防知識,特別秋冬干燥季節更要重點(diǎn)宣傳和預防,同時(shí)建立以保安員為主的消防隊伍,勤練基本功,定時(shí)進(jìn)行消防演習,并組織大廈客戶(hù)參與實(shí)地消防演習。
3.2交通、停車(chē)場(chǎng)管理
車(chē)輛是人們工作、生活必需的交通工具,隨著(zhù)人們生活水平的提高,車(chē)輛在成倍的增加,**地處鬧市,集辦公、金融、商場(chǎng)、健身于一體,車(chē)輛進(jìn)出將十分繁忙。
cpm將充分利用大廈停車(chē)場(chǎng)智能系統、電視、紅外監控系統以及訓練有素的專(zhuān)職管理人員,對大廈停車(chē)及交通進(jìn)行24小時(shí)監控管理,確保大廈進(jìn)出車(chē)輛安全有序。
3.2.1合理規劃交通,實(shí)現規范管理
結合**周遍環(huán)境,合理規劃大廈進(jìn)出口和行駛路線(xiàn),實(shí)行人車(chē)分流,對車(chē)輛及停車(chē)場(chǎng)實(shí)行規范管理,包括標志規范、指揮規范、制度規范及責任分明等。
3.2.2建立停車(chē)疏導系統
為給客戶(hù)提供快捷、方便的停車(chē)服務(wù),cpm建議建立停車(chē)疏導系統,該系統具有車(chē)位檢索、車(chē)位顯示、行駛指引的功能,在大廈入口顯要位置設立大型車(chē)位顯示屏,有序地指引車(chē)輛停放,維持良好的停車(chē)秩序。
3.3車(chē)輛管理規定
3.3.1機動(dòng)車(chē)輛
a.進(jìn)出車(chē)輛須服從管理員的管理;
b.車(chē)輛必須按規定的行駛路線(xiàn)行駛,不得逆行,不得高速行駛和按喇叭;
c.客戶(hù)長(cháng)期在大廈停車(chē)場(chǎng)內存放車(chē)輛的,須辦理定位立戶(hù)手續,領(lǐng)取停車(chē)牌放于車(chē)上,停于指定車(chē)位(業(yè)戶(hù)在辦理交款手續、登錄電腦后領(lǐng)取一張感應卡,卡上有停放層次、車(chē)位號和停車(chē)期限等密碼),并憑卡出入停車(chē)場(chǎng),按月交納停車(chē)費;
d.不得在停車(chē)場(chǎng)范圍內洗車(chē)和修車(chē),漏油、漏水車(chē)輛不許進(jìn)入車(chē)庫;
e.車(chē)輛出庫時(shí),管理員憑卡放行,特殊情況急需用車(chē)無(wú)卡,須憑開(kāi)具的'證明并出示本人有關(guān)證件,由管理員登記后方可取車(chē)。
f.為了保證車(chē)庫良好的衛生環(huán)境,進(jìn)入車(chē)庫的一切人員不得隨地大小便、吐痰,亂扔果皮和紙屑及清掃車(chē)上的雜物棄之于地面。
g.施工、送貨、垃圾清運等車(chē)輛,必須經(jīng)過(guò)管理處同意后,按管理處規定的路線(xiàn)及時(shí)間通行。
3.3.2自行車(chē)、摩托車(chē)
a.大廈內客戶(hù)需要長(cháng)期保管自行車(chē)和摩托車(chē)的,須先辦理立戶(hù)登記手續,領(lǐng)取存車(chē)牌,憑牌享受按月收費待遇,由管理員查收。未辦理停車(chē)牌的車(chē)輛作臨時(shí)停車(chē)對待。
b.在車(chē)棚存放車(chē)輛后務(wù)必立即領(lǐng)取'存車(chē)牌',并詳閱'存車(chē)牌'背面上的存車(chē)須知'。
c.自行車(chē)、摩托車(chē)必須存放在指定位置。
3.4保安監控及巡視
3.4.1合理布控、人防與技防緊密結合
充分利用**閉路電視監控及光電紅外線(xiàn)防范、有線(xiàn)呼救報警等系統,建立以監控中心為主導,技防為主,人防為輔的防范體系,反復演練,合理布控,力求結構嚴密,無(wú)盲區。大廈保安員監控實(shí)行24小時(shí)值班與巡視。
3.4.2專(zhuān)業(yè)保安與應急支持相配合
通過(guò)監控中心獲得的信息,按規定的程序指揮和調動(dòng)有關(guān)力量,及時(shí)妥當地解決各種突發(fā)事件;
組織一只快速反應支持隊伍,24小時(shí)處于待命狀態(tài),以確保在最短時(shí)間內趕赴事發(fā)現場(chǎng);
與大廈客戶(hù)及公安部門(mén)取得方便、高效的聯(lián)系方式,建立強大的保安系統。
3.4.3強化訓練與高效監控
對保安隊伍實(shí)行準軍事化管理和訓練,不斷提高保安人員的思想覺(jué)悟,規范服務(wù)行為,強化技能和體能訓練。確定最佳巡更路線(xiàn),保證保安巡視的有效范圍和工作效率。
記錄
圖7保安監控及巡視控制圖
3.5緊急事件處理
制定各類(lèi)緊急事件處理方法及流程,將事件影響控制在最小范圍。
3.5.1發(fā)生火警時(shí),一般處理程序
圖8消防應急控制流程圖
3.5.2對盜竊事件的一般處理程序(略)
3.5.3突發(fā)事件防范措施(略)
保安消防管理制度3
1.保安管理
(1)貫徹保安管理的基本原則是:
�、儋e客至上,服務(wù)第一。
�、陬A防為主。
�、壅l(shuí)主管,誰(shuí)負責。
�、苋悍廊褐�,內緊外松。
(2)建立保安部的組織機構。
(3)制定嚴密的保安規章制度,明確本部門(mén)各類(lèi)人員的崗位職責。
(4)加強治安防范。主要是加強保安措施,配備專(zhuān)門(mén)保安人員和保安設備(報警裝置、門(mén)戶(hù)密碼開(kāi)啟裝置、閉路電視監控器等),加強寫(xiě)字樓內部及外圍保安巡邏,加強對停車(chē)場(chǎng)的保安及交通指揮。防止人為破壞治安秩序,杜絕各類(lèi)可能發(fā)生的事故。
2.消防工作
(1)消防工作的指導思想是:以防為主,宣傳先行,防消結合。
(2)一般寫(xiě)字樓的消防系統主要有:
�、俑墒较老到y:自動(dòng)報警系統,聯(lián)動(dòng)總控制屏,btm氣體滅火系統。
�、跐袷较老到y:自動(dòng)噴淋系統,消防栓系統(消防泵)。
�、巯缆�(lián)動(dòng)機構:消防送風(fēng)和排煙風(fēng)機的功能和聯(lián)動(dòng)試驗;空氣系統鮮風(fēng)機和排氣機的功能和聯(lián)動(dòng)試驗;消防電梯的`功能試驗。
�、芑馂膱缶到y:自動(dòng)報警系統(包括感溫式火災報警、感煙式火災報警、感光式火災報警),手動(dòng)報警系統(包括電鈴報警、破碎玻璃報警、緊急電話(huà)報警)。
(3)消防工作的展開(kāi):
�、龠M(jìn)行消防宣傳。宣傳的形式有:消防輪訓,利用標語(yǔ)或牌示進(jìn)行宣傳,發(fā)放消防須知(防火手冊)。宣傳的內容有:消防工作的原則,消防法規,消防須知。
�、诮⑷壏阑鸾M織,并確立相應的防火責任人:管理公司總經(jīng)理、部門(mén)經(jīng)理、班組長(cháng)。
�、郯逊阑鹭熑畏纸獾礁鳂I(yè)主、租戶(hù)單元。由各業(yè)主、租戶(hù)擔負所屬物業(yè)范圍的防火責任。
�、苊鞔_防火責任人的職責,根據《中華人民共和國國消防條例》的規定,制定防火制度。
�、荻ㄆ诮M織及安排消防檢查,根據查出的火險隱患發(fā)出消防整改通知書(shū),限期整改。
�、拗贫ǚ阑鸸ぷ鞔胧�,從制度上預防火災事故的發(fā)生。
�、吲鋫浔匦�、完好的消防設備設施。
�、喟l(fā)動(dòng)大家,及時(shí)消除火災苗頭和隱患。
�、峤⒆苑�、自救組織。包括:建立義務(wù)消防隊;建立專(zhuān)職消防隊;抓好消防訓練,每年組織一次寫(xiě)字樓全體人員消防演習。
�、饷鞔_火災緊急疏散程序。做好疏散的準備工作,人員疏散為主為先,轉移危險品、搶救貴重財產(chǎn)在后。b11建立消防檔案。b12制訂滅火方案及重點(diǎn)部位保衛方案,每個(gè)房間安裝消防走火示意圖。
保安消防管理制度4
1保安消防管理的重要性
在物業(yè)管理工作中,治安消防管理是所有管理工作中的一項基礎工作。沒(méi)有安全的整體環(huán)境,一切管理與服務(wù)都無(wú)從談起。安全性是客戶(hù)對所有管理與服務(wù)的最基本要求。物業(yè)管理工作中,治安消防管理主要包括以下內容:
※治安管理
※消防管理
全面的治安消防管理制度與治安消防管理嚴密的治安消防管理措
施,將起到以下重要作用:
◆有利于項目的整體運營(yíng)與銷(xiāo)售工作;
◆有利于形成業(yè)內的良好口碑,起到良好的社會(huì )作用,為發(fā)展商
與物業(yè)使用人的產(chǎn)業(yè)升值提供根本保障;
◆有利于創(chuàng )造園區的形象,使物業(yè)使用人充分享受安全有序的環(huán)境;
◆有利于發(fā)展商與物業(yè)管理企業(yè)樹(shù)立良好的企業(yè)形象,為其業(yè)務(wù)開(kāi)展打下扎實(shí)的基礎。
2項目的治安消防管理
為了保證項目安全、有序的生活環(huán)境,我公司將發(fā)揮豐富的工作經(jīng)驗,為項目制定一系列行之有效的安全保衛規章制度及得力措施,同時(shí)建立一支紀律嚴明、訓練有素的保安力量,充分保障物業(yè)使用人的生命財產(chǎn)和項目的.整體安全。
a.保安部工作職責
a.貫徹執行國家法律、法令、法規和公司的各項規章制度,維護項目的聲譽(yù)和利益。
b.定期和不定期地檢查火災隱患,制定整改辦法,監督各部門(mén)落實(shí)防火措施。對發(fā)現的火險隱患,制定整改辦法,并監督相關(guān)部門(mén)進(jìn)行整改。遇有隱患不排除,措施不能落實(shí)的,要發(fā)出書(shū)面通知,同時(shí)向物業(yè)經(jīng)理、副經(jīng)理和公安機關(guān)報告,并采取強制措施加以解決。
c.配合工程部定期檢查各種消防設施,定期對消防器材進(jìn)行維護、更換,確保防火措施與滅火器材有效適用。
d.制定滅火應急方案,協(xié)助各部門(mén)制定、修改各項防火制度,并監督其落實(shí),培訓消防隊,組織實(shí)施本公司員工的消防演練。
e.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好對全體員工的防火意識和技能的宣傳教育。對火災事故及時(shí)報警,迅速進(jìn)行人員疏散,組織撲救,保護現場(chǎng),協(xié)助公安機關(guān)查明原因,提出處理意見(jiàn)。
f.充分發(fā)揮項目先進(jìn)的硬件條件,利用消防自動(dòng)報警、保安監控、社區管理系統等一系列技術(shù)防范措施,發(fā)現各種隱患,并及時(shí)采取措施;熟悉所轄區域人、財、物的基本情況,及時(shí)發(fā)現可能遭受傷害的問(wèn)題,制定防范措施,監督落實(shí)員工崗位安全責任制。
g.經(jīng)常檢查各重點(diǎn)、要害部位的安全質(zhì)量。對要害部門(mén)的進(jìn)人、用人作出品德審查,對不適合在這些部門(mén)工作的人員及時(shí)提出調換意見(jiàn)。
h.做好公司內部員工的摸底調查,注意了解新員工的來(lái)歷和思想動(dòng)態(tài),防止發(fā)生犯罪。對臨時(shí)在公司工作的人員進(jìn)行審核,掌握各項動(dòng)態(tài),在公安部機關(guān)和國家安全機關(guān)的指導下,調查、摸排安機關(guān)查破各類(lèi)案件。
i.合理設計與安排巡邏路線(xiàn),對園區內各場(chǎng)地、部位、區域進(jìn)行巡邏檢查,并在夜間結合起用守夜人員進(jìn)行要害部位的保護工作。維護秩序,注意發(fā)現事故苗頭及隱患。與各部門(mén)密切配合,阻止閑雜人員進(jìn)入項目;安排警力保證取送公款和財務(wù)人員的安全。
j.對重要賓客以及各種活動(dòng)做好內部保衛工作,配合警衛、公安部門(mén)順利執行任務(wù)。
k.對業(yè)主中的不安全因素要迅速報告,配合公安部機關(guān)搞好查控。
l.參與改、擴建工程安全項目的審查和竣工后安全設施的驗收,對工地防火實(shí)行監督;加強對二次裝修的審批與現場(chǎng)檢查,與施工單位簽定《安全協(xié)議書(shū)》,對發(fā)現的問(wèn)題限期整改。
m.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理推動(dòng)群眾性安全組織的工作。協(xié)助培訓部門(mén)對全公司員工進(jìn)行安全知識的培訓,以及敵情、社情的教育。
n.加強項目的交通管理,保證車(chē)場(chǎng)、車(chē)庫的安全與良好秩序。
o.做好安全業(yè)務(wù)的文秘工作,使檔案書(shū)寫(xiě)規范,記錄準確。
b.保安部各崗位具體工作職責明細
(一)保安部經(jīng)理職責
(二)保安部主管職責
(三)保安部領(lǐng)班職責
(四)保安部監控室工作人員工作職責
(五)保安部警衛職責
保安消防管理制度5
一、嚴禁占用疏散通道,疏散通道上嚴禁擺放貨架等物品。
二、嚴禁在安全出口或者疏散通道上安裝柵欄門(mén)等影響疏散的障礙物。
三、嚴禁在營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)、工作等期間將安全出口上鎖或遮擋,或者將消防安全疏散指示標志遮擋、覆蓋。
四、對應急照明燈具、疏散指示標志按要求定期進(jìn)行測試檢查,并認真填寫(xiě)檢查記錄。
五、對發(fā)現的`問(wèn)題要進(jìn)行當場(chǎng)整改,整改確有困難的,下達限期改正通知書(shū),限期改正,確保安全疏散設施處于良好的工作狀態(tài)。
保安消防管理制度6
一、為保證消防設施設備的.正常運行,單位必須加強日常的消防設施設備維修保養工作。
二、消防設施設備必須經(jīng)具有資質(zhì)的檢測機構檢測合格,并經(jīng)消防驗收合格。
三、單位必須配備責任心強、具有較高專(zhuān)業(yè)知識人員負責消防設施設備的維修保養工作,其他無(wú)關(guān)人員不得隨意維修保養消防設施設備。
四、消防值班人員應每日對消防控制設備進(jìn)行檢查,發(fā)現異常情況立刻通知維護人員處理,并做好記錄。
五、單位應當委托具有消防設施維護保養能力的單位,定期對消防設施設備維護保養,并出具月報告書(shū)。
六、單位必須定期將火災探測器送專(zhuān)業(yè)清洗維護部門(mén)進(jìn)行一次全面清洗。
七、單位應當對消防設施設備按照規定時(shí)間進(jìn)行維修保養。
保安消防管理制度7
目的
規范消防器材管理工作,確保消防器材性能完好,齊全好用。
適用范圍
適用于物業(yè)管理公司轄區內各類(lèi)消防器材的管理。
職責
1、保安部長(cháng)負責消防器材的監督、檢查工作。
2、消防設施管理員(隊長(cháng))具體負責消防器材的管理。
程序要點(diǎn)
1、登記入庫。
1.1從公司倉庫領(lǐng)回的消防器材應先進(jìn)行檢驗。檢驗器材的性能、規格、數量、使用、日期、使用范圍等是否符合公安部消防局的有關(guān)標準,驗證數量和用途是否和申購單上的數據相吻合,凡不符合標準的`一律退回采購處。
1.2對符合標準的消防器材進(jìn)行入庫登記。
2、領(lǐng)用與歸還。
2.1臨時(shí)領(lǐng)用的消防器材須經(jīng)保安部長(cháng)登記確認后,方可領(lǐng)出,用完后及時(shí)歸還。
2.2平時(shí)用的訓練器材由保安隊長(cháng)領(lǐng)出。訓練完后統一送還倉庫保管。
2.3配置在各個(gè)部門(mén)、公共娛樂(lè )場(chǎng)所、電房、小區樓宇的消防器材,保安部長(cháng)和消防設施管理員雙方簽字確認,由消防設施管理員進(jìn)行維護,保安部長(cháng)進(jìn)行不定時(shí)檢查。
3、使用和維護
3.1戰斗服、戰斗靴、頭盔:
a)戰斗服、戰斗靴和頭盔只用于訓練和火場(chǎng)撲救;
b)應將戰斗服、戰斗靴、頭盔、安全帶按照著(zhù)裝訓練時(shí)準備器材的要領(lǐng)統一放置,便于快速接警出動(dòng)時(shí)使用。
3.2水帶、水槍:
a)水帶(含接口)和水槍?xiě)侠砼渲糜谛^樓宇的消防栓(箱)內;
b)水槍、水帶只用于火場(chǎng)供水和平時(shí)訓練;
c)水帶用后應保持清潔、整齊,清洗涼干后;
d)注意防潮、防震、反腐蝕、防霉和腐爛、破損、生銹,水帶、水槍?xiě)糜谕L(fēng)干燥的地方。
3.3消防斧
a)消防斧用于火場(chǎng)破折;
b)消防斧應注意保養,防止生銹、潮濕,存放于貨架上。
3.4滅火器
a)滅火器應置于通風(fēng)、干燥、清潔的地點(diǎn),不受烈日的暴曬,不接觸熱源或劇烈震動(dòng)。懸掛地點(diǎn)環(huán)境適宜溫度為-10度至55度;
b)在小區的每個(gè)樓洞要適當配置消防滅火器;
c)鉛封是否完好(一經(jīng)開(kāi)放,須按規定在充裝,并作密封實(shí)驗,重新鉛封);
d)噴嘴是否阻塞,腐蝕損壞,鋼性連接式噴筒是否繞其軸線(xiàn)回轉,并可任意停留,噴筒是否暢通。
4、維修保養。
4.1消防中心消防設備管理員要每天巡檢時(shí),發(fā)現破損、漏氣、霉變、腐蝕的消防器材應立即送到消防管理中心進(jìn)行登記、維修和日常保養。
4.2一般維修由保安部長(cháng)負責指導維修。
5、《消防器材檢查登記表》。
6、相關(guān)支持文件
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