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借名買(mǎi)房轉讓協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2025-05-26 07:17:49 購房協(xié)議書(shū) 我要投稿
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借名買(mǎi)房轉讓協(xié)議書(shū)

  隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步,協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢,簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護。協(xié)議的注意事項有許多,你確定會(huì )寫(xiě)嗎?下面是小編精心整理的借名買(mǎi)房轉讓協(xié)議書(shū),希望能夠幫助到大家。

借名買(mǎi)房轉讓協(xié)議書(shū)

借名買(mǎi)房轉讓協(xié)議書(shū)1

  甲方:________________(夫)身份證號碼:________________

  (妻)身份證號碼:________________

  乙方:________________(夫)身份證號碼:________________

  (妻)身份證號碼:________________

  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,自愿就乙方以甲方名義購房事宜達成一致,訂立如下條款,共同遵照執行:

  一、基本事實(shí)

  1、乙方因故不便以自己名義購買(mǎi)新的住房,現委托甲方以甲方名義購買(mǎi)位于________室房屋一套。

  2、甲方接受乙方的委托,以甲方名義簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,但實(shí)際購房款及相關(guān)費用全部由乙方支付,乙方是實(shí)際出資人和房屋的實(shí)際所有人。

  3、基于以上事實(shí),雙方特簽訂本協(xié)議,明確相關(guān)權利義務(wù),和具體操作方案,共同遵守。

  二、購房手續

  2、乙方以甲方名義與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后,包括但不限于購房款、契稅、個(gè)人所得稅、中介費等一切與購房相關(guān)的所有費用支出均由乙方承擔。與此房相關(guān)的購房合同、房產(chǎn)證、房款收據、契稅憑據等所有付款憑據和證件均由乙方持有和保管。

  3、如因購房需要以甲方名義貸款,甲方同意配合,但乙方應保證按時(shí)償還銀行貸款,如未按時(shí)歸還銀行貸款給甲方造成損失,由乙方負責賠償。在無(wú)實(shí)際損失或損失不好確定的情況下,甲方有權根據乙方延期支付時(shí)間,按每日元的標準要求乙方支付違約金。

  4、如因本次購房與賣(mài)方或中介等相關(guān)方產(chǎn)生糾紛,由乙方承擔相關(guān)費用并代為處理,甲方提供相應手續配合,一切后果實(shí)際由乙方承擔。

  三、房屋的所有權和使用情況

  1、該房登記在甲方名下,包括房屋及將來(lái)的相關(guān)裝修及相關(guān)附屬設施,其實(shí)際所有權歸乙方所有。由乙方實(shí)際占有使用該房。即乙方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利。

  2、因該房所產(chǎn)生的所有費用,包括物業(yè)費、水電費、裝修費、維護費等,包括將來(lái)可能發(fā)生的因持有該套房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有稅費,均由乙方實(shí)際承擔。

  3、乙方有權將該房出租,需要時(shí)甲方可配合辦理相關(guān)手續。出租所得收益歸乙方所有,但因此產(chǎn)生的稅費及出租產(chǎn)生的一切需要由產(chǎn)權人承擔的費用,均由乙方實(shí)際承擔。

  四、房屋所有權的處分

  該房的實(shí)際處分權歸乙方,視乙方意愿,甲方配合乙方按以下方式處分該房:

  1、乙方認為可以將該房轉移到乙方或乙方指定的其他人名下時(shí),甲方配合按買(mǎi)賣(mài)或贈與等方式將該房過(guò)戶(hù)給乙方或乙方指定的其他人。

  2、如乙方需要出售該房,由乙方確定買(mǎi)家和相關(guān)交易事項,甲方配合辦理房屋出售等相關(guān)手續,售房所得款項歸乙方所有。

  3、在房屋登記在甲方名下期間,可根據乙方需要將該房產(chǎn)抵押給乙方或乙方指定的其他人,用于辦理借款、貸款或相關(guān)乙方認為需要的事項。

  五、費用及違約責任

  2、甲方方應當恪守誠信,受乙方委托購買(mǎi)的房屋在其名下時(shí)不得侵害甲方的`利益。如甲方或與甲方有關(guān)的原因導致該房產(chǎn)權益受損,甲方應負責按實(shí)際損失賠償。

  如因甲方或與甲方有關(guān)的原因導致乙方無(wú)法按本協(xié)議約定的條款行使對房產(chǎn)的權利,甲方除按權利受損時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格(雙方認定的價(jià)格不一致,以評估價(jià)為準)給予乙方賠償外,應按受損時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格的的10%為標準,支付違約賠償金給乙方。

  六、其他約定

  1、甲方應將本協(xié)議約定的相關(guān)內容告知甲方的相關(guān)利害關(guān)系人(包括但不限于父母、配偶、子女),確保其相關(guān)利害關(guān)系人不對該房主張權利。

  3、本協(xié)議一式兩份,雙方各執一份,效力相同。

  甲方:________________乙方:________________

  ________年________月________日 ________年________月________日

  利害關(guān)系人承諾:本人已知悉乙方實(shí)際出資以甲方名義購房一事,并表示認可該房實(shí)際歸乙方所有,本人不對該房提出權利主張。

  ________年________月________日

借名買(mǎi)房轉讓協(xié)議書(shū)

借名買(mǎi)房轉讓協(xié)議書(shū)2

  甲方(房屋實(shí)際所有權人):_________________,身份證號:_________________________。

  乙方(房屋名義登記人):_________________,身份證號:_________________________。

  丙方(乙方配偶):_________________,身份證號:_________________________。

  房屋坐落:_________________________;面積:_________________;房產(chǎn)證編號:_________________________;

  合同登記號:_________________________;

  甲、乙、丙三方確認:__________

  1、以上房屋雖然登記在乙方名下,但實(shí)際是由甲方出資購買(mǎi)及由甲方償還按揭貸款的`,該房屋的所有權歸屬于甲方所有,乙方對該房屋不享有任何權利,雙方對此均無(wú)異議。

  2、該房屋登記在乙方名下的原因為:________________________________。

  3、待該房屋具備過(guò)戶(hù)更名條件時(shí),乙方無(wú)條件配合甲方將房屋所有權人過(guò)戶(hù)更名至甲方名下,過(guò)戶(hù)更名費用由甲方承擔。

  4、本確認書(shū)一式二份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字后生效。

  簽署時(shí)間:_________________年____月____日

  甲方(簽字捺印):__________

  聯(lián)系方式:_________________________

  地址:______________________________

  乙方(簽字捺印):__________

  聯(lián)系方式:_________________________

  地址:______________________________

  丙方(簽字捺印):__________

  聯(lián)系方式:_________________________

  地址:______________________________

借名買(mǎi)房轉讓協(xié)議書(shū)3

  甲方:_________________(夫)身份證號碼:_________________

  _________________(妻)身份證號碼:_________________

  乙方:_________________(夫)身份證號碼:_________________

  __________________(妻)身份證號碼:_________________

  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,自愿就乙方以甲方名義購房事宜達成一致,訂立如下條款,共同遵照執行:

  一、基本事實(shí)

  1、乙方因故不便以自己名義購買(mǎi)新的住房,現委托甲方以甲方名義購買(mǎi)位于室房屋一套。

  2、甲方接受乙方的委托,以甲方名義簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,但實(shí)際購房款及相關(guān)費用全部由乙方支付,乙方是實(shí)際出資人和房屋的實(shí)際所有人。

  3、基于以上事實(shí),雙方特簽訂本協(xié)議,明確相關(guān)權利義務(wù),和具體操作方案,共同遵守。

  二、購房手續

  1、甲方愿意配合乙方辦理上述相關(guān)購房手續,包括:簽訂購房協(xié)議和中介服務(wù)協(xié)議在內的相關(guān)協(xié)議,也包括辦理繳納和支付相關(guān)稅費手續、申請辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)等手續。

  上述手續,視情況由甲方親自出面辦理,或由甲方出具授權委托書(shū)給乙方,由乙方具體辦理。相關(guān)協(xié)議的內容所涉及的條件及相關(guān)手續辦理條件等,由乙方?jīng)Q定。

  2、乙方以甲方名義與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后,包括但不限于購房款、契稅、個(gè)人所得稅、中介費等一切與購房相關(guān)的所有費用支出均由乙方承擔。與此房相關(guān)的購房合同、房產(chǎn)證、房款收據、契稅憑據等所有付款憑據和證件均由乙方持有和保管。

  3、如因購房需要以甲方名義貸款,甲方同意配合,但乙方應保證按時(shí)償還銀行貸款,如未按時(shí)歸還銀行貸款給甲方造成損失,由乙方負責賠償。在無(wú)實(shí)際損失或損失不好確定的`情況下,甲方有權根據乙方延期支付時(shí)間,按每日元的標準要求乙方支付違約金。

  4、如因本次購房與賣(mài)方或中介等相關(guān)方產(chǎn)生糾紛,由乙方承擔相關(guān)費用并代為處理,甲方提供相應手續配合,一切后果實(shí)際由乙方承擔。

  三、房屋的所有權和使用情況

  1、該房登記在甲方名下,包括房屋及將來(lái)的相關(guān)裝修及相關(guān)附屬設施,其實(shí)際所有權歸乙方所有。由乙方實(shí)際占有使用該房。即乙方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利。

  2、因該房所產(chǎn)生的所有費用,包括物業(yè)費、水電費、裝修費、維護費等,包括將來(lái)可能發(fā)生的因持有該套房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有稅費,均由乙方實(shí)際承擔。

  3、乙方有權將該房出租,需要時(shí)甲方可配合辦理相關(guān)手續。出租所得收益歸乙方所有,但因此產(chǎn)生的稅費及出租產(chǎn)生的一切需要由產(chǎn)權人承擔的費用,均由乙方實(shí)際承擔。

  四、房屋所有權的處分

  該房的實(shí)際處分權歸乙方,視乙方意愿,甲方配合乙方按以下方式處分該房:

  1、乙方認為可以將該房轉移到乙方或乙方指定的其他人名下時(shí),甲方配合按買(mǎi)賣(mài)或贈與等方式將該房過(guò)戶(hù)給乙方或乙方指定的其他人。

  2、如乙方需要出售該房,由乙方確定買(mǎi)家和相關(guān)交易事項,甲方配合辦理房屋出售等相關(guān)手續,售房所得款項歸乙方所有。

  3、在房屋登記在甲方名下期間,可根據乙方需要將該房產(chǎn)抵押給乙方或乙方指定的其他人,用于辦理借款、貸款或相關(guān)乙方認為需要的事項。

  4、因辦理本條上述1至3的相關(guān)事項,所產(chǎn)生的一切費用,由乙方承擔,因處分該房所得收益,也歸乙方所有,產(chǎn)生的糾紛,也由乙方負責處理。

  五、費用及違約責任

  1、甲方代理乙方購房,并同意乙方使用甲方名義登記該房產(chǎn),基于上述事項,乙方同意因上述事項支付給甲方萬(wàn)元,該款項于房產(chǎn)登記辦理完畢,乙方取得房產(chǎn)證當天由乙方一次性支付給甲方。

  2、甲方方應當恪守誠信,受乙方委托購買(mǎi)的房屋在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益。如甲方或與甲方有關(guān)的原因導致該房產(chǎn)權益受損,甲方應負責按實(shí)際損失賠償。

  如因甲方或與甲方有關(guān)的原因導致乙方無(wú)法按本協(xié)議約定的條款行使對房產(chǎn)的權利,甲方除按權利受損時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格(雙方認定的價(jià)格不一致,以評估價(jià)為準)給予乙方賠償外,應按受損時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格的的10%為標準,支付違約賠償金給乙方。

  六、其他約定

  1、甲方應將本協(xié)議約定的相關(guān)內容告知甲方的相關(guān)利害關(guān)系人(包括但不限于父母、配偶、子女),確保其相關(guān)利害關(guān)系人不對該房主張權利。

  2、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,至上述房屋按乙方意愿通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈與、繼承等方式轉到乙方或其他乙方指定的名下后,本協(xié)議自動(dòng)失效。

  3、本協(xié)議一式兩份,雙方各執一份,效力相同。

  甲方:_________________乙方:_________________

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