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親人間共同購房協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2024-04-03 12:26:11 購房協(xié)議書(shū) 我要投稿
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親人間共同購房協(xié)議書(shū)

  現如今,越來(lái)越多地方需要用到協(xié)議,簽訂協(xié)議可解決或預防不必要的糾紛。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢?下面是小編為大家整理的親人間共同購房協(xié)議書(shū),供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

親人間共同購房協(xié)議書(shū)

  甲方:___________

  證件名稱(chēng):___________證件號碼:_______________

  地址:___________郵政編碼:聯(lián)系電話(huà):____________

  乙方:___________

  證件名稱(chēng):___________證件號碼:_______________

  地址:___________郵政編碼:聯(lián)系電話(huà):____________

  根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就共同出資購房的有關(guān)事宜,甲、乙雙方達成以下協(xié)議:

  第一條房屋坐落位置、面積、價(jià)格和費用

  該房屋坐落于__縣__路__小區。

  該房屋建筑面積共120平方米,三室一廳一廚一衛。

  該房屋按實(shí)得建筑面積計算,該房屋單位[售價(jià)]為每平方米5000元,總金額為600000元,大寫(xiě)陸拾萬(wàn)元整。

  除上述房?jì)r(jià)款外,須向有關(guān)部門(mén)繳納稅費:____________

  房地產(chǎn)方代收稅款,計2768元,大寫(xiě)貳仟柒佰陸拾捌元整

  購房費用合計602786元,大寫(xiě)陸拾萬(wàn)貳仟柒佰陸拾捌元整。

  第二條付款相關(guān)約定

  付款方式及時(shí)間

  本次購房選擇分期付款方式。

  20__年12月20日前,支付全部房?jì)r(jià)款的30%及相關(guān)稅費,計182768元,大寫(xiě)壹拾捌萬(wàn)貳仟柒佰陸拾捌元整。

  余額采取貸款方式,貸款金額為全部房?jì)r(jià)款的70%,共計4__0元,大寫(xiě)肆拾貳萬(wàn)元整,分二十年償還,貸款利息共計112344.48元,本息共計532344.48元,大寫(xiě)伍拾叁萬(wàn)貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自20__年12月20日起,每月20號之前需支付房貸2218.108元,大寫(xiě)貳仟貳佰壹拾捌元壹角零分捌厘。

  甲、乙雙方付款義務(wù)

  首付由甲、乙雙方共同承擔,甲方承擔32768元,大寫(xiě)叁萬(wàn)貳仟柒佰陸拾捌元整,乙方承擔150000元,大寫(xiě)壹拾伍萬(wàn)元整。

  20__年1月1日至20__年12月31日,房貸由乙方償還,20__年1月1日起至房貸還請之日,房貸由甲方償還。

  第三條關(guān)于貸款人登記的約定

  辦理銀行貸款時(shí),由甲方署名簽字。

  第四條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定

  在實(shí)際接收該房屋之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續,登記人為甲方。

  20__年12月20日至__年12月31日,產(chǎn)權歸甲、乙雙方共同所有

  20__年1月1日起,產(chǎn)權按份共有,甲、乙雙方所占份額分別為3:1

  貸款還清之日起,產(chǎn)權歸甲方所有。

  第五條關(guān)于物業(yè)管理的約定

  自房產(chǎn)移交后,除房貸部分外的一切費用均由甲方支付。

  第六條產(chǎn)權變更時(shí)甲、乙雙方的權利義務(wù)

  產(chǎn)權共同所用期間

  1、產(chǎn)權向對方轉移。甲方接收,甲方需支付乙方15萬(wàn)元及乙方已支付的房貸部分,__年12月31日前還清,自__年1月1日起開(kāi)始償還,可分期償還,可一次還清,由甲方自主決定,乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,甲方同意,可以按協(xié)商方式償還乙方接收,乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產(chǎn)權移交之日起,30日內還清。

  2、產(chǎn)權向第三方轉移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意,所得資金按1:2分配。

  產(chǎn)權按份所有期間

  1、產(chǎn)權向對方轉移。甲方接收,甲方需支付乙方15萬(wàn)元及乙方及支付的房貸部分,自產(chǎn)權移交之日起至__年12月31日還清,可分期償還,可一次還清,由甲方自主決定,乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,甲方同意,可以按協(xié)商方式償還乙方接收,乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產(chǎn)權移交之日起,30日內還清。

  2、產(chǎn)權向第三方轉移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意,所得資金按1:2分配。

  產(chǎn)權轉移到甲方所有期間

  1、甲方按約定在20__年12月20日前,償還最后一次貸款,產(chǎn)權轉移到甲方,甲方需支付乙方15萬(wàn)元及乙方已支付的房貸部分,自產(chǎn)權移交之日起,30日內還清。

  2、甲方提前還完貸款,自還完貸款之日起,產(chǎn)權轉移到甲方,甲方需支付乙方15萬(wàn)元及乙方已支付的房貸部分,自產(chǎn)權移交之日起,30日內還清。

  產(chǎn)權的變更需經(jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)商同意,甲、乙方之間還款只需支付對方本金,無(wú)利息。

  第七條合同的解除

  產(chǎn)權轉移到一方,并根據合同完成對對方的義務(wù),合同解除

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,不違反國家法律的相關(guān)規定,合同可解除

  因以下原因造成合同終止的,雙方互不負責:

  1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成雙方損失的

  2、因市政建設需要拆除或改造的房屋,使甲乙雙方造成損失的。

  第八條違約責任

  未經(jīng)對方同意轉移產(chǎn)權為違約行為,自逾越之日起,合同終止,參照第六條支付對方本條,并支付違約金10萬(wàn)元,三個(gè)月內還清。

  一方未按約定償還貸款為違約行為,造成嚴重后果的,由其承擔貸款違約責任。

  第九條解決爭議的方法

  因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由雙方當事人協(xié)商解決也可向第三人或有關(guān)部門(mén)申請調解協(xié)商或調解不成的,按下列第__種方式解決

  1、提交仲裁委員會(huì )仲裁。

  2、依法向邢臺市南和縣人民法院起訴。

  第十條其他

  如房屋辦理保險業(yè)務(wù)或抵押、出租等,由甲、乙雙方共同協(xié)商,另行約定。

  本合同有關(guān)內容約定不明確時(shí),甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。合同變更后,當事人應當按照變更后的合同履行,合同的變更僅對變更后未履行的部分有效。因合同的變更而使一方當事人受到經(jīng)濟損失的,受損失的一方可向另一方當事人要求賠償損失。

  本合同未盡事宜,按照國家相關(guān)法律規定執行。

  本合同條款如與國家法律、法規和政策相悖時(shí),以國家法規、政策為準。

  第十一條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

  第十二條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方:___________乙方:____________

  簽字時(shí)間:__________年______月______日

  簽字地點(diǎn):____________

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