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最新購房協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2022-07-23 09:34:30 購房協(xié)議書(shū) 我要投稿

2022最新購房協(xié)議書(shū)(精選8篇)

  在不斷進(jìn)步的社會(huì )中,需要使用協(xié)議的場(chǎng)合越來(lái)越多,簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責任。到底應如何擬定協(xié)議呢?下面是小編為大家整理的2022最新購房協(xié)議書(shū),歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

2022最新購房協(xié)議書(shū)(精選8篇)

  最新購房協(xié)議書(shū) 篇1

  賣(mài)方:________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  身份證號:______

  買(mǎi)方:________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  身份證號:______

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房,達成如下協(xié)議:

  第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施:

  1、甲方所售房屋所有權證號為"______號",房屋土地使用權證號為"______號";

  2、甲方所售房屋位于______區______路(街)______號,為_(kāi)_____結構;

  3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

  4、甲方所售房屋附屬設施為_(kāi)_____。

  第二條房屋價(jià)格及其他費用:

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設施費用);

  2、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn),雙方交易稅費由方負擔。

  第三條付款方式:

  ____________________________________________________________________________________

  ____________________________________________________________________________________

  ____________________________________________________________________________________

  第四條房屋交付:

  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(繳納稅費)后___日內,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。

  第五條乙方逾期付款的違約責任:

  乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

  第六條甲方逾期交房的違約責任:

  甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房?jì)r(jià)10%的違約金。

  第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  住址(工作單位):

  住址(工作單位):

  聯(lián)系電話(huà):

  聯(lián)系電話(huà):

  _________年____月____日

  最新購房協(xié)議書(shū) 篇2

  甲方:__________________________________________________________

  買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  身份證號碼:_____________________

  地址:__________________________________________________________

  根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條合同標的:乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。

  第二條上述標的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣___________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  (一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

  (二)甲方應于拿到房產(chǎn)證之日起____天內和乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續,并應在產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦完當日將_________等費用結清。

  (三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費由_______方承擔。

  第四條交房:

  第五條違約責任:

  甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書(shū)面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第五條本合同主體

  1.甲方是____________共______人。

  2.乙方是____________共______人。

  第六條、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

  第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第九條、本房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)只能是甲方和乙方之間過(guò)戶(hù),否則乙方將另加______萬(wàn)元的費用給甲方,即總房款為_(kāi)_____萬(wàn)元。

  第九條、雙方約定的其他事項:___________________________________________________

  出賣(mài)方(甲方)_________________(手印)

  身份證號碼:__________________

  地址:___________________

  郵編:___________________

  電話(huà):___________________;

  購買(mǎi)方(乙方)__________________(手印)

  身份證號碼:__________________

  地址:___________________

  郵編:___________________

  電話(huà):___________________

  鑒證日期:20__年__月__日

  最新購房協(xié)議書(shū) 篇3

  購房協(xié)議樣本(一)座落于___,建筑平面或物體表面的大___平方米;

  購房協(xié)議樣本(二)房屋的占有權證號為_(kāi)__,國有地盤(pán)使用權證號為_(kāi)__;

  該房屋占用規模內的地盤(pán)使用權隨該房屋一并轉讓。第二條上面所說(shuō)的房產(chǎn)的生意業(yè)務(wù)價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):群眾幣___元/平方米,總價(jià):群眾幣___元整(大寫(xiě):___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。

  購房協(xié)議樣本第三條乙方在___前應向甲方給付定金群眾幣___元整(大寫(xiě):___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。

  上面所說(shuō)的定金在乙方___付款時(shí)充抵房款。

  購房協(xié)議樣本第四條付款時(shí)間及方式乙方應于本合約發(fā)生效力之日起___日內將該購房合約范本房屋全部?jì)r(jià)款給付甲方。具體付款方式為:

  購房協(xié)議樣本第五條甲方承諾在本合約發(fā)生效力之日起___日將房屋交給給乙方,并在交給房屋前騰空該房屋。

  甲方應在___前將其落戶(hù)居住于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

  購房協(xié)議樣本第六條甲方承諾并包管,依法享有本合約所售房屋共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋***給乙方。

  購房協(xié)議樣本第七條甲、乙雙方同意,在本合約發(fā)生效力之日起___日內,共同向房屋權屬掛號構造申請管理房屋占有權變更掛號手續,依法取得房屋掛號在乙方名下的《房屋占有權證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋占有權證》后,按有關(guān)劃定向地盤(pán)治理部門(mén)申請管理當房屋地盤(pán)使用權變更掛號手續。

  該房屋地盤(pán)使用權的變更手續按下列約定管理:

  □該房屋地盤(pán)使用權為出讓取得,其地盤(pán)使用權證所載權利和相關(guān)出讓合約的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。

  □該房屋地盤(pán)使用權為劃撥材料購銷(xiāo)合約范本取得,根據有關(guān)劃定,其轉讓需繳納地盤(pán)出讓金或地盤(pán)收入金的,雙方約定,該用度由□甲方承擔□乙方承擔。

  除本條已有約定外,管理以上手續應當繳納的稅費,由□甲、乙雙方按國度劃定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

  購房協(xié)議樣本第八條房屋毀損、滅失的危害自□房屋正式交給之日□權利轉移之日起轉移給乙方。

  購房協(xié)議樣本第九條該房屋正式交給時(shí),物業(yè)治理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通信等相關(guān)雜費,按下列約定處置懲罰:__________________________________________

  購房協(xié)議樣本第十條甲方包管已如實(shí)陳述本合約所售房屋權屬狀況和其他具體狀況,包管該房屋在生意業(yè)務(wù)時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛或影響雙方生意業(yè)務(wù)的不論什么法令障礙,有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等,甲方均在合約發(fā)生效力前辦妥。發(fā)生效力后如有上面所說(shuō)的未清事變,由甲方承擔全部責任。

  第10月1日條乙方未按本合約的約定支付房?jì)r(jià)款的,按下列約定承擔違約責任:

  乙方過(guò)期支付房?jì)r(jià)款的,每一過(guò)期裝備購銷(xiāo)合約范本一天,按應付未付房?jì)r(jià)款的極其之___支付違約金。乙方過(guò)期支付房?jì)r(jià)款超過(guò)___日,甲方有權排除本合約,甲方在排除合約之日起___日內將已收房?jì)r(jià)款退還乙方,所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房?jì)r(jià)款百分之___的違約金。

  謎底增補

  購房協(xié)議樣本第十二條甲方未按本合約的.約定履行義務(wù)的,按下列約定承擔違約責任:

  1、甲方過(guò)期交給房屋的,每一過(guò)期一天,按總房?jì)r(jià)款的極其之___支付違約金。甲方過(guò)期交給房屋超過(guò)___日,乙方有權排除本合約。甲方應在乙方排除本合約之日起___日內將已收房?jì)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房?jì)r(jià)款的百分之___支付違約金。

  2、如因甲方的存心或不韙造成乙方不克不及在本合約約定的時(shí)間內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方,并按總房?jì)r(jià)款的百分之___支購銷(xiāo)合約范本大全付違約金。

  謎底增補

  購房協(xié)議樣本第十三條本合約未央事宜,甲、乙雙方可另行訂立增補條款或增補和談。增補條款或增補和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。

  購房協(xié)議樣本第十四條本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力。

  購房協(xié)議樣本第十五條因本合約或與本合約有關(guān)的不論什么爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,□提交處理___仲裁委員會(huì )仲裁解決□依法由群眾法院訴訟解決

  第十六條本合約一式___份。此中甲方執___份,乙方執___份,提交處理房屋權屬掛號構造一份。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  法定代表人:

  法定代表人:

  簽約日期:

  簽約日期:

  最新購房協(xié)議書(shū) 篇4

  甲方:_____________

  身份證號碼:_____________

  乙方:_____________

  身份證號碼:_____________

  丙方:_____________

  身份證號碼:_____________

  甲乙丙三方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商,就共同投資購買(mǎi)房屋之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,以資信守:

  一、甲乙丙三方共同投資,購買(mǎi)一套位于的房產(chǎn),房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)元人民幣。

  二、出資金額、出資比例:甲方出資人民幣________元,占33.33%;乙方出資人民幣________元,占33.33%;丙方出資人民幣________元,占33。33%。

  三、產(chǎn)權比例:三方共同享有共同所購房屋的產(chǎn)權。

  四、考察、購買(mǎi)。三方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。

  五、購置房屋法律文書(shū)的簽署、款項支付、購房手續辦理。____方委托___方和___方全權辦理購房定金、付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付及法律文書(shū)的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理等所有購房相關(guān)手續。

  六、房屋產(chǎn)權證署名、辦理、保管。所購房屋的所有權憑證要依法載明共有比例情況,即甲方享有______%、乙方享有______%、丙方享有______%的房屋產(chǎn)權,房屋產(chǎn)權證署名的_________由____________妥善保管。

  七、房產(chǎn)收益由甲乙丙三方按照投資比例分配(市場(chǎng)價(jià)或評估價(jià))。

  八、物權行使。甲乙丙三方共同行使所購房產(chǎn)的占有、收益的權利,如房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔保必須有三方書(shū)面同意。

  九、物業(yè)出賣(mài)及優(yōu)先購買(mǎi)權行使。如甲乙丙三方共同決定出售所購房產(chǎn),應依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續,盈利或虧損均由甲乙丙三方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評估價(jià))下,其中任何一方均有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  十、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權由雙方共同行使。

  十一、適用法律。本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

  十二、本協(xié)議變更或解除。

  1、甲乙丙三方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;

  2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;

  3、未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;

  十三、爭議解決辦法。凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,先由甲乙丙三方協(xié)商解決,如協(xié)商無(wú)果,三方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  十四、違約責任:甲乙丙三方均應嚴格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

  十五、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商,并簽署書(shū)面文件。

  十六、本協(xié)議正本一式___份,甲乙丙每人壹份,各份具有同等法律效力。

  十七、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  丙方:_____________

  見(jiàn)證人:___________

  ____年___月___日

  最新購房協(xié)議書(shū) 篇5

  甲方:__________________,男,________年__________月__________日出生,漢族,身份證號碼__________________,住__________________。

  乙方:__________________,男,________年__________月__________日出生,漢族,身份證號碼__________________,住__________________。

  鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系,________年__________月__________日甲乙雙方共同出資以乙方的名義購買(mǎi)了一套位于______________________________________________________商品房,現該房屋登記在乙方名下,房產(chǎn)證號:____________________________________ 。 為了能夠確定該房屋權屬,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特達成如下協(xié)議:

  一、甲方享有合伙房屋50%的產(chǎn)權,乙方享有合伙房屋__________________%的產(chǎn)權。

  二、該房屋建筑面積__________________平方米,價(jià)格為每平方米__________________元,總價(jià)為_(kāi)_________________元,大寫(xiě)__________________,首付__________________元(甲方已出資__________________元,乙方已出資__________________元),以后房屋按揭全部由甲乙雙方負責交清(甲方每月交__________________元,乙方每月交__________________元)。

  三、甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權利,如有一方依法書(shū)面授權,另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔保必須有雙方書(shū)面同意。

  四、如要出售該房屋,甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)權,如一方在30日內,既不書(shū)面同意出售該房屋,又不愿意購買(mǎi)該房屋,視為同意出售該房屋,出售后的價(jià)款由甲乙雙方各享有__________________%。

  五、物業(yè)裝飾裝修由乙方負責辦理,所需費用由甲乙雙方各承擔__________________%。

  六、購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線(xiàn)電視開(kāi)通或入戶(hù)費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔50%,并以現金支付。

  七、由乙方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),但出租價(jià)格應征得甲方的書(shū)面同意,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書(shū)面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益,由甲乙雙方各分享50%,每一個(gè)月結算一次。

  八、甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失,同時(shí)另外向守約方支付賠償金二十萬(wàn)。

  九、本協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

  十、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書(shū)面文件。

  十一、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執一份,且具有同等法律效力。

  甲方:________________

  乙方:________________

  ________年__________月__________日

  ________年__________月__________日

  在場(chǎng)人:________年__________月__________日

  最新購房協(xié)議書(shū) 篇6

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方欲在結婚前共同購買(mǎi)位于 的房產(chǎn)一套,購買(mǎi)價(jià)格 元,首付款: 元,F甲、乙雙方因情投意合而生活在一起,為避免紛爭,愛(ài)情永固,雙方自愿達成如下協(xié)議:

  一、上述房產(chǎn)為雙方共同出資購買(mǎi),因甲方的戶(hù)籍問(wèn)題,暫將房產(chǎn)登記在乙方名下,但該房產(chǎn)的所有權為雙方共同共有,婚后亦作為夫妻的共同財產(chǎn)。

  二、首付款 元,其中由甲方出資 萬(wàn)元,乙方出資 萬(wàn)元。剩余的 萬(wàn)元向 借貸。

  三、該房產(chǎn)簽訂合同后每月貸款由甲乙雙方共同支付,甲方付 元,乙方付 元。

  四、甲方作為上述房產(chǎn)的實(shí)際共有人,對該房產(chǎn)享有與乙方一樣的占有、使用、收益等權利,乙方不得以甲方非該房產(chǎn)證上示明的所有權人而干涉甲方享有上述權利

  五、在未經(jīng)甲方的同意,乙方不能擅自以各種方式處分該房產(chǎn),如:出賣(mài)、抵押、租賃等。

  六、在雙方登記結婚后。該房產(chǎn)自動(dòng)轉化為甲乙雙方的夫妻共同財產(chǎn)。

  七、若雙方日后因解除婚姻關(guān)系而劃分財產(chǎn),上述房產(chǎn)按照雙方各自支付的份額劃分。

  八、甲、乙雙方均為完全民事行為能力人,簽署本協(xié)議是自愿行為,沒(méi)有受到任何人的脅迫。

  九、本協(xié)議一式兩份,甲乙各執一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:

  簽約時(shí)間: 年 月 日

  乙方:

  簽約時(shí)間: 年 月 日

  最新購房協(xié)議書(shū) 篇7

  甲方:

  住址:

  身份證號:

  乙方:

  住址:

  身份證號:

  甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買(mǎi)物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,以資信守:

  一、甲乙雙方共同投資,購買(mǎi)一套位于____________________的房產(chǎn),房屋所有權證號_____________,房產(chǎn)總價(jià)款_______萬(wàn)元人民幣。

  二、出資金額、出資比例

  甲方出資_______元人民幣,占房屋總價(jià)款____%;

  乙方出資_______元人民幣,占房屋總價(jià)款____%。

  三、產(chǎn)權比例

  甲方享有共同所購物業(yè)____%的產(chǎn)權。

  乙方享有共同所購物業(yè)____%的產(chǎn)權。

  四、物業(yè)考察、購買(mǎi)

  甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。

  五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權

  甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線(xiàn)電視開(kāi)通或入戶(hù)等所有購房相關(guān)手續。由______方依法出具經(jīng)過(guò)公證認證的授權委托書(shū),并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。

  委托人有權監督和過(guò)問(wèn)委托事項的辦理情況和進(jìn)展情況,受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進(jìn)展情況,如有重要情況應及時(shí)向委托人報告或通知。

  六、房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管

  所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況,即甲方享有___%、乙方享有___%的房屋產(chǎn)權,房地產(chǎn)權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

  七、物業(yè)裝飾裝修由乙方負責辦理,所需費用甲方承擔___%,乙方承擔___%。

  八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),但出租價(jià)格應征得甲方的書(shū)面同意,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書(shū)面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照所占房屋產(chǎn)權比例分配,每一個(gè)月結算一次。

  九、購置物業(yè)稅費承擔

  購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線(xiàn)電視開(kāi)通或入戶(hù)費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔___%,乙方承擔___%,并以現金支付。

  十、物權行使

  甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權利,如有一方依法書(shū)面授權,另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔保必須有雙方書(shū)面同意。

  十一、物業(yè)出賣(mài)及優(yōu)先購買(mǎi)權行使

  如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續,盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評估價(jià))下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買(mǎi)權;若通知后30日內不予書(shū)面答復則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買(mǎi)或30日內不以實(shí)際行動(dòng)履行購買(mǎi)承諾的,視為同意出售房產(chǎn),并應給予積極配合。

  十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買(mǎi)物業(yè),具體約定如下:

  1、購房首付款_______元(包括定金)人民幣(房款總價(jià)款的___%)由甲方付___%、乙方付___%,并以現金支付;

  2、主貸人為_(kāi)________;

  3、按揭貸款的期限為_(kāi)____年;

  4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,甲方承擔___%、乙方承擔___%;房產(chǎn)出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

  十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權由雙方共同行使。

  十四、適用法律

  本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

  十五、本協(xié)議變更或解除

  1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;

  2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;

  3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;

  十六、爭議解決辦法

  凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內協(xié)商無(wú)果,雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  十七、違約責任

  甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

  十八、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書(shū)面文件。

  十九、本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份,律師事務(wù)所保存貳份,各份具有同等法律效力。

  二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:

  ________年___月___日

  乙方:

  ________年___月___日

  最新購房協(xié)議書(shū) 篇8

  委托人:

  受托人:

  雙方經(jīng)協(xié)商一致,就委托事宜達成如下協(xié)議:

  一、委托事項:。

  二、委托人授權辦理有關(guān)購買(mǎi)商品房套的各項事宜。

  1.購買(mǎi)的商品房共套,總面積在平方米之內;

  2.商品房的購入價(jià)應掌握在元/每平方米至元/每平方米之間;

  3.商品房所在位置,可在市區路以東,路以西,路以南,路以北范圍之內選購;

  4.其他。

  三、委托報酬:

  受托人如完成委托事宜,委托人給付報酬元;如果在委托期限內未能完成委托事宜,給付勞務(wù)費元。

  四、完成委托事項所需費用:

  根據實(shí)際需要,按支出憑據向委托人報銷(xiāo)。

  五、各項費用的支付方式和期限:

  委托酬金在合同簽訂后日之內,先付%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

  其他費用先由受托人墊付,每季度未結算一次。

  所有經(jīng)費往來(lái)均通過(guò)銀行結算。

  六、委托授權期限:自 年 月 日起,至 年 月 日止。

  七、雙方當事人的權利與義務(wù):

  1.委托人在合同生效之后,對授予托人在授權范圍內的活動(dòng),不能任意干涉,雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商;

  2.受托人應認真負責行使委托人授予的權利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙委托人;

  3.其他:。

  八、爭議的解決方式:

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第種方式解決:

  1.提交仲裁委員會(huì )仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  九、雙方議定的其他事宜:。

  委托人(蓋章):

  受托人(蓋章):

  地址:

  地址:

  郵政編碼:

  郵政編碼:

  法定代表人(簽字):

  法定代表人(簽字):

  委托代理人(簽字):

  委托代理人(簽字):

  開(kāi)戶(hù)銀行:

  開(kāi)戶(hù)銀行:

  銀行帳號:

  銀行帳號:

  簽訂地點(diǎn):

  簽訂地點(diǎn):

  __年__月__日

  __年__月__日

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