物業(yè)維修人員工作職責15篇【熱門(mén)】
物業(yè)維修人員工作職責1
1.負責廣場(chǎng)公共設施的維修；
2.負責公共設施改造、更新；
3.負責公共設施檢查工作，做好檢查維修記錄；
4.維修工作結束后，及時(shí)清理現場(chǎng)；
5.協(xié)助主管進(jìn)行公共設施的接管、驗收、移交工作，及協(xié)調解決工程遺留問(wèn)題；
物業(yè)維修人員工作職責2
物業(yè)維修是指物業(yè)自建成到報廢為止的整個(gè)使用過(guò)程中，為了修復由于自然因素、人為因素對物業(yè)造成的損壞，維護和改善物業(yè)使用功能，延長(cháng)物業(yè)使用年限而采取的各種養護維修活動(dòng)。物業(yè)維修有廣義和狹義之分。狹義的物業(yè)維修僅指對物業(yè)的養護和維修;廣義的物業(yè)維修則包括對物業(yè)的養護、維修和改建。根據損壞程度的不同進(jìn)行不同程度的養護維修，才能保證物業(yè)的正常使用和安全，延長(cháng)其使用年限。物業(yè)維修是物業(yè)簡(jiǎn)單再生產(chǎn)在流通領(lǐng)域中的.繼續和價(jià)值的追加，維修不僅是物業(yè)服務(wù)公司為住戶(hù)服務(wù)的重要內容，也是保護城市房產(chǎn)的基本途徑。
具體地說(shuō)，物業(yè)維修包括物業(yè)服務(wù)公司對物業(yè)的日常保養，對破損物業(yè)的維修，以及對不同等級物業(yè)功能的恢復、改善，裝修、裝潢，同時(shí)結合著(zhù)物業(yè)的維修加固，增強物業(yè)抗震能力。
崗位描述：
1、保證公共區域及大廈內空調設施設備正常運行;
2、協(xié)調設備供應商的現場(chǎng)整改工作;保證公共設備、設施的正常使用;
3、個(gè)人分管設施設備的巡視和保養維護;
4、檢查(驗收)設備的運行情況，報告運行故障和報修結果;及時(shí)處理客戶(hù)報修。
任職資格：
1、具有水電、空調、自動(dòng)化設備控制等方面現場(chǎng)工作經(jīng)驗;
2、從事物業(yè)工作經(jīng)驗2年以上;
3、具本崗位專(zhuān)業(yè)證書(shū)或物業(yè)相關(guān)證書(shū)。
物業(yè)維修人員工作職責
物業(yè)維修人員工作職責3
1、負責服轄區內設施設備的巡視、維修保養及記錄工作操作、監控、維修研發(fā)大樓公用設備及系統，包括高低壓配電系統、空調系統、消防系統、空壓系統、污水系統、房修、油漆工、辦公設施等。保證各系統運行良好；
2、了解所管轄設備的動(dòng)態(tài)趨勢，并提出建議；
3、配合其他技術(shù)人員進(jìn)行維護工作。
物業(yè)維修人員工作職責4
負責園區內公共設施關(guān)于磚、木、瓦、水、電、焊等方面的維護、修補；
負責現場(chǎng)根據部門(mén)主管的`指揮處理各種突發(fā)事件；
負責報修工單的記錄、處理、追蹤、關(guān)閉等工作；
負責維護維修的方案制定及物料采購相關(guān)事項；
負責園區內公共設施的巡視和保養；
上級交辦的其它工作，以及未完成本崗位工作所需的其它工作。
物業(yè)維修人員工作職責5
1、負責小區住戶(hù)家中報單維修；
2、負責小區各類(lèi)機電設備、設施的運行、維護、保養工作；
3、嚴格執行操作規程，執行公司制訂的.設備設施管理規定，認真做好各種記錄，發(fā)現問(wèn)題要及時(shí)處理；
4、完成上級交辦的其它工作。
物業(yè)維修人員工作職責6
公司生產(chǎn)技術(shù)及各廠(chǎng)設備保養、維修人員的安全生產(chǎn)職責：
�、儇撠煿緳C械、電氣、起重、搬運、高壓容器的安全管理，保證所負責安全設備的附件齊全、靈敏、有效。按照安全技術(shù)規范定期進(jìn)行檢查、檢驗和保養，使所負責的全部設備始終保持良好狀態(tài)。
�、诒ＷC新投產(chǎn)設備包括自制設備符合安全技術(shù)要求，并負責組織投產(chǎn)使用前的鑒定、驗收。
�、壑朴啿⒇撠熦瀼乇締挝挥嘘P(guān)的安全規程。
�、軈⒓佑捎谠O備、電氣等造成的安全事故的調查分析，并提出防范措施。
�、輰τ嘘P(guān)安全設備、手動(dòng)工具、檢測儀器儀表的`維修、管理進(jìn)行監督，發(fā)現安全隱患立即報有關(guān)部門(mén)處理。
�、挢撠熃逃柧殕挝话才诺挠嘘P(guān)安全技術(shù)教育訓練、并負責定期對公司有關(guān)機械、電氣等操作人員的教育訓練、考核。
物業(yè)維修人員工作職責7
1、遵紀守法，遵守公司的各項規章制度和組織紀律，服從上級領(lǐng)導工作安排，做到“事事有著(zhù)落、件件有回音”。
2、負責制定、實(shí)施公共設施設備的維修、保養計劃；制定每月各項工作計劃、采購計劃和報表，并及時(shí)組織安排實(shí)施。
3、負責巡查公共區域內設施設備的情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)組織處理。
4、負責維修問(wèn)題的原因分析、查找、組織確定維修方案，對維修過(guò)程中的質(zhì)量、工程量、工期及成品保護進(jìn)行監管、控制和驗收。
5、負責直接協(xié)調涉及維護的相關(guān)業(yè)主配合維修，或為進(jìn)一步的協(xié)調工作提供技術(shù)支持。
6、在公司領(lǐng)導下工作，貫徹執行公司、管理處有關(guān)土建、設備和能源管理方面的工作方針及各項規章制度，厲行節約，嚴格管理。
7、掌握設備管理和運行情況，指導維修工做好各設備的'使用、維修保養、節能降耗工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
8、負責公司電腦、打印機、空調設備維護、調試；
9、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。
10、負責轄區內的公共設施設備的巡檢和維保；
11、負責協(xié)助上級領(lǐng)導完成設施設備的巡檢和維保計劃；
12、負責日常轄區內業(yè)主報修；
13、負責責任區設備房?jì)鹊男l生、設備外觀(guān)除塵、檢查維護設備房?jì)认榔鞑�，確保齊全、有效；
14、開(kāi)展用戶(hù)及公共維修、用戶(hù)維修按規定收費，保證維修及時(shí)性和效果；
15、如實(shí)填寫(xiě)設備設施的運行記錄、周期維護保養的記錄，及時(shí)歸檔；
16、責任區內公共設施設備的檢查、維護、保養工作。發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理和匯報；
物業(yè)維修人員工作職責8
1、負責員工宿舍、門(mén)店各類(lèi)家具、物品的維修工作;
2、負責員工宿舍的洗漱用品配送;
3、領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)維修人員工作職責7
1、負責小區業(yè)主的`報修，處理業(yè)主需求;
2、定期檢修相關(guān)設施設備，確保設備的正常使用;
3、維修接報，電工、給排水、萬(wàn)能工等公共維修事項;
4、入戶(hù)、公共設施維修及養護;
5、設備房管理及巡視;
6、完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù);
物業(yè)維修人員工作職責9
1.負責做好住戶(hù)單元及公共區域的例行維修工作，按時(shí)開(kāi)（閉）設備；
2.認真執行各機房，公共區域，二次裝修巡檢制度，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理并做好相應記錄；
3.認真做好高壓配電系統，供冷，供暖系統，供排水系統等設施設備操作巡視工作，確保設備運行正常；
4.在值班運行、巡檢、維護保養中發(fā)現故障或接報修單，應迅速前往故障地點(diǎn)進(jìn)行維修處理，如無(wú)法立刻解決，應及時(shí)向維修領(lǐng)班及維修主任報告。
物業(yè)維修人員工作職責10
1、負責物業(yè)設施設備的日常維護、巡檢與搶修(公共照明、水泵管網(wǎng)、供電設備線(xiàn)路等)
2、負責維修表格、臺賬的.填寫(xiě)、整理、存檔
3、負責配合、監督專(zhuān)業(yè)維保單位進(jìn)行的定期維保、記錄
4、協(xié)同處理物業(yè)小區綜合問(wèn)題的處理，做好技術(shù)支持。
5、完成領(lǐng)導安排的其他事務(wù)
物業(yè)維修人員工作職責11
1、負責做好住戶(hù)單元及公共區域的例行維修工作，按時(shí)開(kāi)（閉）設備；
2、公共區域，二次裝修巡檢制度，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理并做好相應記錄；
3、供冷，供暖系統，供排水系統等設施設備操作巡視工作，確保設備運行正常；
4、巡檢、維護保養中發(fā)現故障或接報修單，應迅速前往故障地點(diǎn)進(jìn)行維修處理，如無(wú)法立刻解決，應及時(shí)向維修領(lǐng)班及維修主任報告。
物業(yè)維修人員工作職責12
1、做好工程的日常維護與保養工作；
2、負責小區內的排水系統、供配電設備、消防設備、電梯設備、監控系統設備等公共設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實(shí)；
3、負責業(yè)主的進(jìn)戶(hù)維修，并對工作質(zhì)量進(jìn)行自檢與定期的回訪(fǎng)；
4、配合項目完成其他的日常工作。
5、負責做好住戶(hù)單元及公共區域的'例行維修工作，按時(shí)開(kāi)（閉）設備；
6、認真執行各機房，公共區域，二次裝修巡檢制度，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理并做好相應記錄；
7、認真做好高壓配電系統，供冷，供暖系統，供排水系統等設施設備操作巡視工作，確保設備運行正常；
8、在值班運行、巡檢、維護保養中發(fā)現故障或接報修單，應迅速前往故障地點(diǎn)進(jìn)行維修處理，如無(wú)法立刻解決，應及時(shí)向維修領(lǐng)班及維修主任報告。
9、負責廣場(chǎng)公共設施的維修；
10、負責公共設施改造、更新；
11、負責公共設施檢查工作，做好檢查維修記錄；
12、維修工作結束后，及時(shí)清理現場(chǎng)；
13、協(xié)助主管進(jìn)行公共設施的接管、驗收、移交工作，及協(xié)調解決工程遺留問(wèn)題；
物業(yè)維修人員工作職責13
1、負責項目所有基礎設施的維修工作，并分配當值領(lǐng)班、技工處理，若遇到重要的事情或事故及時(shí)匯報給工程經(jīng)理和副總。
2、檢查審核值班記錄，對重要事情進(jìn)行跟進(jìn)查看。
3、負責用戶(hù)申請的受理工作及實(shí)施中的`安全監察工作。
4、負責項目公共區域土建裝修的維護保養與整修工作。
5、定期制定項目的大修、更新、改造計劃，并按批準的計劃按質(zhì)、按量、按時(shí)完成。
6、負責小區住戶(hù)家中報單維修；
7、負責小區各類(lèi)機電設備、設施的運行、維護、保養工作；
8、嚴格執行操作規程，執行公司制訂的設備設施管理規定，認真做好各種記錄，發(fā)現問(wèn)題要及時(shí)處理；
9、完成上級交辦的其它工作。
10、保證公司水電設備設施的維護和管理；
11、協(xié)調設備供應商的現場(chǎng)安裝、維護、整改等工作；保證公共設備、設施的正常使用；
12、個(gè)人分管設施設備的巡視和保養維護；
13、檢查（驗收）設備的運行情況，報告運行故障和報修結果；及時(shí)處理業(yè)主報修。
物業(yè)維修人員工作職責14
1、負責園區內公共設施關(guān)于磚、木、瓦、水、電、焊等方面的維護、修補；
2、負責現場(chǎng)根據部門(mén)主管的.指揮處理各種突發(fā)事件；
3、負責報修工單的記錄、處理、追蹤、關(guān)閉等工作；
4、負責維護維修的方案制定及物料采購相關(guān)事項；
5、負責園區內公共設施的巡視和保養；
6、上級交辦的其它工作，以及未完成本崗位工作所需的其它工作。
物業(yè)維修人員工作職責15
一、負責責任區域內維修工作，無(wú)法及時(shí)處理的`做好解釋工作。
二、負責個(gè)人維修工具領(lǐng)取及保管。
三、負責維修材料的領(lǐng)、退、用制度。
四、負責水、電及其他設備設施安全檢查記錄工作。
五、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
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