房地產(chǎn)有限公司章程

　　公司章程是一種根本性的規章制度，下面是小編給大家介紹的房地產(chǎn)有限公司章程，希望對大家有幫助。

　　房地產(chǎn)有限公司章程

　　第一章 總則

　　第一條 本章程依據《中華人民共和國公司法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《公司法》)及有關(guān)法律、行政法規制定。

　　第二條 本章程條款如與國家法律、法規相抵觸的,以國家法律、法規為準。

　　第三條 公司類(lèi)型:有限責任公司。

　　第二章 公司名稱(chēng)和住所

　　第四條 公司名稱(chēng)為:x縣x房地產(chǎn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司)。

　　第五條 公司住所:x縣x鎮xxxx路旁。郵政編碼:xxx。

　　第三章 公司經(jīng)營(yíng)范圍

　　第六條 公司經(jīng)營(yíng)范圍:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。(以上各項以公司登記機關(guān)核定為準)。

　　第四章 公司注冊資本

　　第七條 公司注冊資本為人民幣300萬(wàn)元。

　　第五章 股東姓名(或名稱(chēng))

　　公司股東共2個(gè),分別是:

　　第六章 股東的出資方式、出資額和出資時(shí)間

　　第九條 股東的出資方式、出資額和出資時(shí)間:

　　1、xxx,以貨幣出資150萬(wàn)元,占公司注冊資本50%,xxx9年5月23日前繳足;

　　2、xxx,以貨幣出資150萬(wàn)元,占公司注冊資本50%,xxx9年5月23日前繳足;

　　第七章 股東的權利和義務(wù)

　　第十條 股東享有下列權利:

　　(一)依法享有資產(chǎn)收益、參與重大決策和選擇管理者等權利;

　　(二)要求公司為其簽發(fā)出資證明書(shū),并將姓名、住所、出資額及出資證明書(shū)編號記載于股東名冊上;

　　(三)按照實(shí)繳的出資比例分取紅利;

　　(四)公司新增資本時(shí),原股東可以?xún)?yōu)先認繳出資,按照增資前各自實(shí)繳出資比例認繳新增出資;

　　(五)按有關(guān)規定轉讓和抵押所持有的股權;

　　(六)對公司的業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)和財務(wù)管理工作進(jìn)行監督,提出建議或質(zhì)詢(xún)。有權查閱、復制公司章程、股東會(huì )會(huì )議記錄和財務(wù)會(huì )計報告。

　　(七)在公司辦理清算完畢后,按照實(shí)繳出資比例分享剩余資產(chǎn)。

　　第十一條 股東履行下列義務(wù):

　　(一)以其認繳的出資額為限對公司承擔責任;

　　(二)應當按期足額繳納公司章程中規定的各自所認繳的出資額;以貨幣出資的,應當將貨幣出資足額存入公司在銀行開(kāi)設的賬戶(hù);以非貨幣財產(chǎn)出資的,應當依法辦理其財產(chǎn)權轉移到公司名下的手續;

　　(三)不按認繳期限出資或者不按規定認繳金額出資的,應向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任;

　　(四)公司經(jīng)工商行政管理機關(guān)依法登記注冊后,股東不得抽逃出資;

　　(五)遵守公司章程,保守公司秘密;

　　(六)支持公司的經(jīng)營(yíng)管理,提出合理化建議,促進(jìn)公司業(yè)務(wù)發(fā)展。

　　第八章 公司的股權轉讓

　　第十二條 股東之間可以相互轉讓其全部或部分股權。

　　股東向股東以外的人轉讓股權,應當經(jīng)其他股東過(guò)半數同意。股東應就其股權轉讓事項書(shū)面通知其他股東征求同意,其他股東自接到書(shū)面通知之日起滿(mǎn)三十日未答復的,視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的,不同意的股東應當購買(mǎi)該轉讓的股權;不購買(mǎi)的,視為同意轉讓。

　　經(jīng)股東同意轉讓的股權,在同等條件下,其他股東有優(yōu)先購買(mǎi)權。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購買(mǎi)權的,協(xié)商確定各自的購買(mǎi)比例;協(xié)商不成的,按照轉讓時(shí)各自的實(shí)繳出資比例行使優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　第十三條 受讓人必須遵守本公司章程和有關(guān)法律、行政法規規定。

　　第九章 公司的機構及其產(chǎn)生辦法、職權、議事規則

　　第十四條公司股東會(huì )由全體股東組成,股東會(huì )是公司的最高權力機構。

　　第十五條股東會(huì )行使下列職權:

　　(一)決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計劃;

　　(二)選舉和更換執行董事、監事、經(jīng)理,決定執行董事、監事、經(jīng)理的報酬事項;

　　(三)審議批準執行董事的工作報告;

　　(四)審議批準監事的工作報告;

　　(五)審議批準公司的年度財務(wù)預算方案、決算方案;

　　(六)審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;

　　(七)對公司增加或者減少注冊資本作出決議;

　　(八)對發(fā)行公司債券作出決議;

　　(九)對公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議;

　　(十)對股東股份轉讓作出決議;

　　(十一)修改公司章程。

　　第十六條 股東會(huì )的議事方式和表決程序,按照本章程的規定執行。

　　股東會(huì )會(huì )議必須經(jīng)股東所持表決權過(guò)半數通過(guò)。但修改公司章程、增加或者減少注冊資本的決議,以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議,必須經(jīng)代表三分之二以上表決權的股東通過(guò)。

　　股東會(huì )會(huì )議由股東按照認繳出資比例行使表決權。

　　第十七條 股東會(huì )會(huì )議分為定期會(huì )議和臨時(shí)會(huì )議。定期會(huì )議每半年召開(kāi)一次。代表十分之一以上表決權的股東,執行董事或監事提議召開(kāi)臨時(shí)會(huì )議的,應當召開(kāi)臨時(shí)會(huì )議。

　　首次股東會(huì )會(huì )議由出資最多的股東召集和主持,依照《公司法》有關(guān)規定行使職權。

　　第十八條 召開(kāi)股東會(huì )會(huì )議,應當于會(huì )議召開(kāi)15日前通知全體股東。股東會(huì )應當對所議事項的決定作成會(huì )議記錄,出席會(huì )議的股東應當在會(huì )議記錄上簽名。

　　第十九條 公司不設董事會(huì ),設執行董事一人,由股東會(huì )選舉林孟宇擔任,每屆任期三年。任期屆滿(mǎn),可以連選連任。

　　第二十條 執行董事對股東會(huì )負責,行使下列職權:

　　(一)負責召集和主持股東會(huì ),并向股東會(huì )報告工作;

　　(二)執行股東會(huì )的決議;

　　(三)決定公司的經(jīng)營(yíng)計劃和投資方案;

　　(四)制訂公司的年度財務(wù)預算方案、決算方案;

　　(五)制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;

　　(六)制訂公司的增加或減少注冊資本的方案;

　　(七)制訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;

　　(八)決定公司內部管理機構的設置;

　　(九)聘任或者解聘公司財務(wù)負責人,決定其報酬事項;

　　(十)制定公司的基本管理制度。

　　第二十一條 公司設經(jīng)理一人,由股東會(huì )選舉林孟宇擔任。

　　經(jīng)理對股東會(huì )負責,行使下列職權:

　　(一)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作,組織實(shí)施股東會(huì )決議;

　　(二)組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計劃和投資方案;

　　(三)擬訂公司內部管理機構設置方案;

　　(四)擬訂公司的基本管理制度;

　　(五)制定公司的具體規章。

　　第二十二條公司不設監事會(huì ),設監事1人,由股東會(huì )選舉林雁衡,每屆任期三年。任期屆滿(mǎn),連選可連任。

　　執行董事、高級管理人員及財務(wù)負責人不得兼任監事。

　　第二十三條 監事行使下列職權:

　　(一)檢查公司財務(wù);

　　(二)對執行董事、高級管理人員執行公司職務(wù)的行為進(jìn)行監督,對違反法律、行政法規、公司章程或者股東會(huì )決議的執行董事、高級管理人員提出罷免的建議;

　　(三)當執行董事、高級管理人員的行為損害公司的利益時(shí),要求執行董事、高級管理人員予以糾正;

　　(四)提議召開(kāi)臨時(shí)股東會(huì )會(huì )議,在執行董事不履行本章程規定的召集和主持股東會(huì )會(huì )議職責時(shí)召集和主持股東會(huì )會(huì )議;

　　(五)向股東會(huì )會(huì )議提出提案;

　　(六)依照《公司法》第一百五十二條的規定,對執行董事、高級管理人員提起訴訟。

　　第十章 公司法定代表人

　　第二十四條 公司法定代表人由執行董事?lián)�任�?/p>

　　第二十五條 法定代表人職權:

　　(一)負責召集和主持股東會(huì ),檢查股東會(huì )的落實(shí)情況,并向股東會(huì )報告工作;

　　(二)執行股東會(huì )決議;

　　(三)代表公司簽署有關(guān)文件;

　　(四)提名經(jīng)理人選,交股東會(huì )任免。

　　第十一章 公司解散事由與清算辦法

　　第二十六條 公司解散事由。公司有下列情形之

　　一的,可以解散:

　　(一)公司章程規定的營(yíng)業(yè)期限屆滿(mǎn);

　　(二)股東會(huì )決議解散;

　　(三)因公司合并或者分立需要解散;

　　(四)依法被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照、責令關(guān)閉或者被撤銷(xiāo);

　　(五)人民法院依照《公司法》第一百八十三條的規定予以解散。

　　第二十七條 公司清算辦法。公司因《公司法》第一百八十一條第(一)項、第(二)項、第(四)項、第(五)項規定而解散的。

　　第二十八條公司解散時(shí),應當在解散事由出現十五日內成立清算組,開(kāi)始清算。清算組由股東組成。

　　第二十九條 清算組在清算期間行使下列職權:

　　(一)清理公司財產(chǎn),分別編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單;

　　(二)通知、公告債權人;

　　(三)處理與清算有關(guān)的公司未了結的業(yè)務(wù);

　　(四)清繳所欠稅款以及清算過(guò)程中產(chǎn)生的稅款;

　　(五)清理債權、債務(wù);

　　(六)處理公司清償債務(wù)后的剩余財產(chǎn);

　　(七)代表公司參與民事訴訟活動(dòng)。

　　第三十條 清算組應當自成立之日起十日內通知債權人,并于六十日內在報紙上公告。債權人應當自接到通知書(shū)之日起三十日內,未接到通知書(shū)的自公告之日起四十五日內向清算組申報其債權。

　　第三十一條 清算組在清算公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單后,應當制定清算方案,并報股東會(huì )或者人民法院確認。

　　公司財產(chǎn)在分別支付清算費用、職工工資、社會(huì )保險費用和法定補償金,繳納所欠稅款,清償公司債務(wù)后的剩余財產(chǎn),按照股東的實(shí)繳出資比例分配。

　　清算期間,公司續存,但不得開(kāi)展與清算無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。公司財產(chǎn)在未依照前款規定清償前,不得分配給股東。

　　第三十二條 公司清算結束后,清算組應當制作清算報告,報股東會(huì )或者人民法院確認,并向公司登記機關(guān)申請注銷(xiāo)公司登記,公告公司終止。

　　第十二章 附則

　　第三十三條 本章程于20xx年5月23日訂立,自中山市工商行政管理局核準公司登記之日起生效。

　　第三十四條 本章程未規定的事項,按《公司法》的相關(guān)規定執行。

　　全體股東簽名(蓋章)

　　年 月 日

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