物業(yè)管理有限公司章程范本

　　我們平時(shí)就聽(tīng)說(shuō)了物業(yè)管理公司，但是大家知道物業(yè)管理有限公司章程如何擬定嗎?下面就是小編給大家整理收集的物業(yè)管理有限公司章程范本，歡迎大家閱讀與參考。

　　物業(yè)管理有限公司章程 1

　　依據《中華人民共和國公司法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《公司法》)及《中華人民共和國公司登記管理條例》的有關(guān)規定，___________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出資設立___________物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”)并于________年_____月_____日制訂并簽署本章程。本章程如與國家法律、法規相抵觸的，以國家法律、法規為準。

　　第一章 公司名稱(chēng)和住所

　　第一條 公司名稱(chēng)：___________物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”)

　　第二條 公司住所： _____市_____路_____號 。

　　第二章 公司經(jīng)營(yíng)范圍

　　第三條 公司經(jīng)營(yíng)范圍：物業(yè)管理;房地產(chǎn)經(jīng)紀與代理。

　　第四條 公司可以修改公司章程，改變經(jīng)營(yíng)范圍，但是應當辦理變更登記。公司的經(jīng)營(yíng)范圍中屬于法律、行政法規規定須經(jīng)批準的項目，應當依法經(jīng)過(guò)批準。

　　第三章 公司注冊資本與實(shí)收資本

　　第五條 公司注冊資本：人民幣____萬(wàn)元 。

　　股東以貨幣出資的，應當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開(kāi)設的賬戶(hù);以非貨幣財產(chǎn)出資的，該出資需未設定任何擔保、質(zhì)押或抵押，已依法辦理其財產(chǎn)權的轉移手續，并經(jīng)評估作價(jià)。

　　股東繳納出資后，必須經(jīng)依法設立的驗資機構驗資并出具證明。

　　第六條 公司實(shí)收資本：人民幣____萬(wàn)元 。

　　公司注冊資本人民幣____萬(wàn)元于公司設立登記前一次性全部到資。

　　第七條 公司增加注冊資本，股東應當自足額繳納出資之日起____日內申請變更登記。公司以法定公積金轉增為注冊資本的，公司所留存的該項公積金不得少于轉增前公司注冊資本的____%。

　　公司減少注冊資本，應當自公告之日起____日后申請變更登記，并應當提交公司在報紙上登載公司減少注冊資本公告的有關(guān)證明和公司債務(wù)清償或者債務(wù)擔保情況的說(shuō)明。

　　公司減資后的注冊資本不得低于法定的最低限額。

　　公司增加或者減少注冊資本，應當依法向公司登記機關(guān)辦理變更登記。

　　第四章 股東的名稱(chēng)、住所

　　第八條 股東的名稱(chēng)、住所如下：

　　股東：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司;

　　住所：____市____區____路____號。

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號或事業(yè)法人證號：______________。

　　第五章 公司類(lèi)型

　　第九條 公司類(lèi)型：有限公司(法人獨資)。

　　第十條 公司變更類(lèi)型的，應當按照擬變更的公司類(lèi)型的設立條件，在規定的期限內向公司登記機關(guān)申請變更登記，并提交有關(guān)文件。

　　第六章 股東的出資方式、出資額和出資時(shí)間

　　第十一條 股東的出資方式、出資額和出資時(shí)間

　　股東___________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以貨幣出資____萬(wàn)元人民幣，占注冊資本的`____% ，公司注冊資本全部于公司設立登記前繳足。

　　第七章 公司的機構及其產(chǎn)生辦法、職權、議事規則

　　第十二條 公司不設股東會(huì )。股東依照《公司法》，行使下列職權：

　　(一)決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計劃;

　　(二)委派和更換由職工代表?yè)�任的董事、監事，決定有關(guān)董事、監事的報酬事項;

　　(三)批準董事會(huì )的報告;

　　(四)批準監事的報告;

　　(五)批準公司的年度財務(wù)預算方案、決算方案;

　　(六)批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;

　　(七)對公司增加或者減少注冊資本作出決定;

　　(八)對發(fā)行公司債券作出決定;

　　(九)對公司合并、解散、清算或者變更公司形式作出決定;

　　(十)制定或修改公司章程;

　　股東作出上述事項變更的決定時(shí)，應當采用書(shū)面形式，并由股東簽章后置備于公司。

　　第十三條 公司設董事會(huì )，成員為_(kāi)____人，由股東委派。董事任期_____年，任期屆滿(mǎn)，可連選連任。

　　董事會(huì )設董事長(cháng)一人，副董事長(cháng)_____人，由_____產(chǎn)生。(股東自行確定董事長(cháng)、副董事長(cháng)的產(chǎn)生方式)

　　第十四條 董事會(huì )行使下列職權：

　　(一)向股東報告工作;

　　(二)執行股東的決議;

　　(三)審定公司的經(jīng)營(yíng)計劃和投資方案;

　　(四)制訂公司的年度財務(wù)預算方案、決算方案;

　　(五)制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;

　　(六)制訂公司增加或者減少注冊資本以及發(fā)行公司債券的方案;

　　(七)制訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;

　　(八)決定公司內部管理機構的設置;

　　(九)決定聘任或者解聘公司經(jīng)理及其報酬事項、根據經(jīng)理的提名決定聘任或者解聘公司副經(jīng)理及其報酬事項;

　　(十)制定公司的基本管理制度;

　　(十一)其他職權。(注：由股東自行確定，如股東不作具體規定應將此條刪除)

　　(注：股東人數較少或者規模較小的有限責任公司，可以設一名執行董事，不設董事會(huì )。執行董事的職權由股東自行確定。)

　　第十五條 董事會(huì )會(huì )議由董事長(cháng)召集和主持;董事長(cháng)不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由副董事長(cháng)召集和主持;副董事長(cháng)不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由半數以上董事共同推舉_____董事召集和主持。

　　第十六條 董事會(huì )決議的表決，實(shí)行一人一票。

　　董事會(huì )的議事方式和表決程序。(注：由股東自行確定)

　　第十七條 公司設經(jīng)理，(注：可由董事長(cháng)兼任，也可由董事會(huì )另外聘任或解聘)由董事會(huì )決定聘任或者解聘。經(jīng)理對董事會(huì )負責，行使下列職權：

　　(一)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施董事會(huì )決議;

　　(二)組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計劃和投資方案;

　　(三)擬訂公司內部管理機構設置方案;

　　(四)擬訂公司的基本管理制度;

　　(五)制定公司的具體規章;

　　(六)提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負責人;

　　(七)決定聘任或者解聘除應由董事會(huì )決定聘任或者解聘以外的負責管理人員;

　　(八)董事會(huì )授予的其他職權。

　　(注：以上內容也可由股東自行確定)

　　經(jīng)理列席董事會(huì )會(huì )議。

　　第十八條 公司設監事會(huì )，成員_____人，由股東委派，監事會(huì )設主席_____人，由全體監事過(guò)半數選舉產(chǎn)生。 (注：成員_____人由股東自行確定，但其中職工代表的比例不得低于_____)

　　監事的任期每屆為_(kāi)____年，任期屆滿(mǎn)，可連選連任。

　　公司執行董事、高級管理人員不得兼任公司監事

　　(注：股東人數較少規格較小的公司可以設_____至_____名監事)

　　第十九條 監事會(huì )或者監事行使下列職權：

　　(一)檢查公司財務(wù);

　　(二)對董事、高級管理人員執行公司職務(wù)的行為進(jìn)行監督，對違反法律、行政法規、公司章程或者股東會(huì )決議的董事、高級管理人員提出罷免的建議;

　　(三)當董事、高級管理人員的行為損害公司的利益時(shí)，要求董事、高級管理人員予以糾正;

　　(四)提議召開(kāi)臨時(shí)股東會(huì )會(huì )議，在董事會(huì )不履行本法規定的召集和主持股東會(huì )會(huì )議職責時(shí)召集和主持股東會(huì )會(huì )議;

　　(五)向股東提出提案;

　　(六)依照《公司法》的規定，對董事、高級管理人員提起訴訟;

　　(七)其他職權。(注：由股東自行確定，如股東不作具體規定應將此條刪除)

　　監事可以列席董事會(huì )會(huì )議。

　　第二十條 監事會(huì )每年度至少召開(kāi)一次會(huì )議，監事可以提議召開(kāi)臨時(shí)監事會(huì )會(huì )議。

　　第二十一條 監事會(huì )決議應當經(jīng)半數以上監事通過(guò)。

　　監事會(huì )的議事方式和表決程序。(注：由股東自行確定)

　　第二十二條 有下列情形之一的，不得擔任公司的董事、監事、高級管理人員：

　　(一)無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力;

　　(二)因貪污、賄賂、侵占財產(chǎn)、挪用財產(chǎn)或者破壞社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟秩序，被判處刑罰，執行期滿(mǎn)未逾_____年，或者因犯罪被剝奪政治權利，執行期滿(mǎn)未逾_____年;

　　(三)擔任破產(chǎn)清算的公司、企業(yè)的董事或者廠(chǎng)長(cháng)、經(jīng)理，對該公司、企業(yè)的破產(chǎn)負有個(gè)人責任的，自該公司、企業(yè)破產(chǎn)清算完結之日起未逾_____年;

　　(四)擔任因違法被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照、責令關(guān)閉的公司、企業(yè)的法定代表人，并負有個(gè)人責任的，自該公司、企業(yè)被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照之日起未逾_____年;

　　(五)個(gè)人所負數額較大的債務(wù)到期未清償。

　　公司違反前款規定委派執行董事、監事或者聘任高級管理人員的，該選舉、委派或者聘任無(wú)效。

　　董事、監事、高級管理人員在任職期間出現本條第一款所列情形的，公司應當解除其職務(wù)。

　　第八章 公司的法定代表人

　　第二十三條 董事長(cháng)為公司的法定代表人，任期_____年，由_____選舉產(chǎn)生，任期屆滿(mǎn)，可連選連任;現任法定代表人：_____。(注：也可以是經(jīng)理，由股東自行確定)

　　第九章 公司的股權轉讓

　　第二十四條 公司股東可以依法轉讓其全部或者部分股權。

　　第二十五條 公司股東轉讓股權的，應當自轉讓股權之日起_____內申請變更登記。

　　第十章 財務(wù)、會(huì )計、利潤分配及勞動(dòng)用工制度

　　第二十六條 公司應當依照法律、行政法規和國務(wù)院財政部門(mén)的規定建立本公司的財務(wù)、會(huì )計制度。公司應當在每一會(huì )計年度終了時(shí)編制財務(wù)會(huì )計報告，并經(jīng)會(huì )計師事務(wù)所審計。

　　第二十七條 公司分配當年稅后利潤時(shí)，應當提取利潤的百分之_____列入公司法定公積金。公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之_____以上的，可以不再提取。

　　公司的法定公積金不足以彌補以前年度虧損的，在依照前款規定提取法定公積金之前，應當先用當年利潤彌補虧損。

　　第二十八條 公司必須保護職工的合法權益，依法與職工簽訂勞動(dòng)合同，參加社會(huì )保險，加強勞動(dòng)保護，實(shí)現安全生產(chǎn)。

　　公司應當采用多種形式，加強公司職工的職業(yè)教育和崗位培訓，提高職工素質(zhì)。

　　第十一章 公司的經(jīng)營(yíng)期限

　　第二十九條 公司的營(yíng)業(yè)期限為_(kāi)____年，從《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》簽發(fā)之日起計算。

　　第三十條 公司延長(cháng)營(yíng)業(yè)期限,股東必須于營(yíng)業(yè)期限屆滿(mǎn)前作出股東決定,修改公司章程并辦理相應的變更登記手續。

　　第十二章 公司的解散與清算

　　第三十一條 公司因下列原因解散：

　　(一)公司章程規定的營(yíng)業(yè)期限屆滿(mǎn);

　　(二)股東決定解散;

　　(三)因公司合并需要解散;

　　(四)依法被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照、責令關(guān)閉或者被撤銷(xiāo);

　　(五)人民法院依照《公司法》的規定予以解散。

　　第三十二條 公司解散，依法應當清算的，清算組應當自成立之日起____日內將清算組成員、清算組負責人名單向公司登記機關(guān)備案。

　　第三十三條 清算組應當自成立之日起____日內通知債權人，并于____日內在報紙上公告。

　　第三十四條 有下列情形之一的，公司清算組應當自公司清算結束之日起____日內向原公司登記機關(guān)申請注銷(xiāo)登記：

　　(一)公司被依法宣告破產(chǎn);

　　(二)公司章程規定的營(yíng)業(yè)期限屆滿(mǎn)或者公司章程規定的其他解散事由出現，但公司通過(guò)修改公司章程而存續的除外;

　　(三)股東決定解散;

　　(四)依法被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照、責令關(guān)閉或者被撤銷(xiāo);

　　(五)人民法院依法予以解散;

　　(六)法律、行政法規規定的其他解散情形。

　　第三十五條 清算期間，公司存續，但不得開(kāi)展與清算無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。公司財產(chǎn)在未依照《公司法》規定清償前，不得分配給股東。經(jīng)公司登記機關(guān)注銷(xiāo)登記，公司終止。

　　第十三章 特別規定

　　第三十六條 股東不能證明公司財產(chǎn)獨立于股東自己的財產(chǎn)的，應當對公司債務(wù)承擔連帶責任。

　　第三十七條 公司可以向其他企業(yè)投資，但除法律另有規定外，不得成為對所投資企業(yè)的債務(wù)承擔連帶責任的出資人。

　　第三十八條 本章程未規定的其他事項，適用《公司法》的有關(guān)規定。公司章程條款如與國家法律、法規相抵觸的，以國家法律法規為準。

　　股東：_________ 房地產(chǎn)____開(kāi)發(fā)有限公司(蓋章)

　　__________年________________月______________日

　　物業(yè)管理有限公司章程 2

　　第一章 總 則

　　第一條 依據《中華人民共和國公司法》及有關(guān)法律法規，設立XX物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本公司”）。

　　第二條 公司名稱(chēng)：XX物業(yè)管理有限公司。 公司住所：XXXXX。 公司性質(zhì)：有限責任公司。

　　第二章 經(jīng)營(yíng)宗旨與經(jīng)營(yíng)范圍

　　第三條 公司的經(jīng)營(yíng)宗旨是：遵守國家法律法規，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，滿(mǎn)足客戶(hù)的需求，追求企業(yè)持續健康發(fā)展。

　　第四條 公司的經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：物業(yè)管理、房屋租賃、設施設備管理維護、綠化保潔服務(wù)、社區文化活動(dòng)策劃與實(shí)施等。

　　第三章 注冊資本與股東

　　第五條 公司注冊資本為人民幣XXX萬(wàn)元，由全體股東按出資比例享有權利并承擔義務(wù)。

　　第四章 股東會(huì )

　　第六條 股東會(huì )是公司的最高權力機構，依法行使決定公司經(jīng)營(yíng)方針、選舉和更換董事監事等職權。

　　第五章 董事會(huì )與經(jīng)理層

　　第七條 董事會(huì )是公司常設決策機構，對股東會(huì )負責；經(jīng)理層負責公司的日常經(jīng)營(yíng)管理。

　　第六章 監事會(huì )或監事

　　第八條 公司設監事會(huì )/監事，對公司財務(wù)和董事、高級管理人員執行職務(wù)的'行為進(jìn)行監督。

　　第七章 財務(wù)會(huì )計制度

　　第九條 公司按照國家相關(guān)法律法規和會(huì )計準則，建立完善的財務(wù)會(huì )計制度，保證會(huì )計資料真實(shí)、完整。

　　第八章 公司解散與清算

　　第十條 公司在出現法定解散事由時(shí)，應依法進(jìn)行清算，保護股東和債權人的合法權益。

　　第九章 附 則

　　第十一條 本章程未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規的規定執行。

　　以上章程自公司登記機關(guān)核準之日起生效。

　　物業(yè)管理有限公司章程 3

　　第一章 總則

　　第一條 依據《中華人民共和國公司法》和相關(guān)法律法規，設立XX物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”）。

　　第二條 公司名稱(chēng)：XX物業(yè)管理有限公司。 公司住所：XXXXX。 公司經(jīng)營(yíng)范圍：物業(yè)管理、物業(yè)租賃、設施設備維護等。

　　第二章 注冊資本與股東

　　第三條 公司注冊資本為人民幣XXX萬(wàn)元，由全體股東按約定出資額和出資比例繳納。

　　第四條 股東名錄、出資額、出資方式、出資時(shí)間在公司章程附件中載明。

　　第三章 組織機構及其職權

　　第五條 公司設股東會(huì )、董事會(huì )、監事會(huì )。股東會(huì )是公司的`最高權力機構，董事會(huì )對股東會(huì )負責，監事會(huì )負責監督公司業(yè)務(wù)執行情況及財務(wù)狀況。

　　第四章 經(jīng)營(yíng)管理

　　第六條 公司按照市場(chǎng)化、專(zhuān)業(yè)化原則，開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)，保障業(yè)主權益，提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)服務(wù)。

　　第五章 股東的權利和義務(wù)

　　第七條 股東享有參加或委派代理人參加股東會(huì )、查閱公司有關(guān)資料、獲取分紅等權利，并承擔按時(shí)足額繳付出資等義務(wù)。

　　第六章 利潤分配和虧損分擔

　　第八條 公司按照國家法律、法規和會(huì )計制度的規定提取法定公積金后，可向股東分配利潤。公司發(fā)生虧損時(shí)，由全體股東按照其出資比例分擔。

　　第七章 公司解散與清算

　　第九條 公司因法定事由或公司章程規定的解散事由出現時(shí)，依法進(jìn)行清算。

　　第八章 附則

　　第十條 本章程經(jīng)全體股東一致同意并簽字蓋章后生效，修改亦同。本章程未盡事宜，依照國家有關(guān)法律、行政法規辦理。

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