- 相關(guān)推薦
房地產(chǎn)獨資企業(yè)章程范本
依據《中華人民共和國公司法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《公司法》)及《中華人民共和國公司登記管理條例》的有關(guān)規定，____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出資設立____物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”)并于20__年__月__日制訂并簽署本章程。本章程如與國家法律、法規相抵觸的，以國家法律、法規為準。
第一章 公司名稱(chēng)和住所
第一條 公司名稱(chēng)：____物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”)
第二條 公司住所：____市____路____號。
第二章 公司經(jīng)營(yíng)范圍
第三條 公司經(jīng)營(yíng)范圍:物業(yè)管理;房地產(chǎn)經(jīng)紀與代理。
第四條 公司可以修改公司章程，改變經(jīng)營(yíng)范圍，但是應當辦理變更登記。公司的經(jīng)營(yíng)范圍中屬于法律、行政法規規定須經(jīng)批準的項目，應當依法經(jīng)過(guò)批準。
第三章 公司注冊資本與實(shí)收資本
第五條 公司注冊資本：人民幣____萬(wàn)元。
股東以貨幣出資的，應當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開(kāi)設的賬戶(hù);以非貨幣財產(chǎn)出資的，該出資需未設定任何擔保、質(zhì)押或抵押，已依法辦理其財產(chǎn)權的轉移手續，并經(jīng)評估作價(jià)。
股東繳納出資后，必須經(jīng)依法設立的驗資機構驗資并出具證明。
第六條 公司實(shí)收資本：人民幣____萬(wàn)元。
公司注冊資本人民幣____萬(wàn)元于公司設立登記前一次性全部到資。
第七條 公司增加注冊資本，股東應當自足額繳納出資之日起30日內申請變更登記。公司以法定公積金轉增為注冊資本的，公司所留存的該項公積金不得少于轉增前公司注冊資本的25%。
公司減少注冊資本，應當自公告之日起45日后申請變更登記，并應當提交公司在報紙上登載公司減少注冊資本公告的有關(guān)證明和公司債務(wù)清償或者債務(wù)擔保情況的說(shuō)明。
公司減資后的注冊資本不得低于法定的最低限額。
公司增加或者減少注冊資本，應當依法向公司登記機關(guān)辦理變更登記。
第四章 股東的名稱(chēng)、住所
第八條 股東的名稱(chēng)、住所如下：
股東：__ ____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司;
住所：景洪市____區____路____號。
營(yíng)業(yè)執照注冊號或事業(yè)法人證號：____________。
第五章 公司類(lèi)型
第九條 公司類(lèi)型：有限公司(法人獨資)。
第十條 公司變更類(lèi)型的，應當按照擬變更的公司類(lèi)型的設立條件，在規定的期限內向公司登記機關(guān)申請變更登記，并提交有關(guān)文件。
第六章 股東的出資方式、出資額和出資時(shí)間
第十一條 股東的出資方式、出資額和出資時(shí)間
股東____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以貨幣出資____萬(wàn)元人民幣，占注冊資本的100% ，公司注冊資本全部于公司設立登記前繳足。
第七章 公司的機構及其產(chǎn)生辦法、職權、議事規則
第十二條 公司不設股東會(huì )。股東依照《公司法》，行使下列職權：
(一)決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計劃;
(二)委派和更換由職工代表?yè)蔚亩�、監事，決定有關(guān)董事、監事的報酬事項;
(四)批準董事會(huì )的報告;
(五)批準監事的報告;
(六)批準公司的年度財務(wù)預算方案、決算方案;
(七)批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;
(八)對公司增加或者減少注冊資本作出決定;
(九)對發(fā)行公司債券作出決定;
(十)對公司合并、解散、清算或者變更公司形式作出決定;
(十一)制定或修改公司章程;
股東作出上述事項變更的決定時(shí)，應當采用書(shū)面形式，并由股東簽章后置備于公司。
第十三條公司設董事會(huì )，成員為 人，由股東委派。董事任期三年，任期屆滿(mǎn)，可連選連任。
董事會(huì )設董事長(cháng)一人，副董事長(cháng) 人，由 產(chǎn)生。(股東自行確定董事長(cháng)、副董事長(cháng)的產(chǎn)生方式)
第十四條 董事會(huì )行使下列職權：
(一)向股東報告工作;
(二)執行股東的決議;
(三)審定公司的經(jīng)營(yíng)計劃和投資方案;
(四)制訂公司的年度財務(wù)預算方案、決算方案;
(五)制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;
(六)制訂公司增加或者減少注冊資本以及發(fā)行公司債券的方案;
(七)制訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;
(八)決定公司內部管理機構的設置;
(九)決定聘任或者解聘公司經(jīng)理及其報酬事項、根據經(jīng)理的提名決定聘任或者解聘公司副經(jīng)理及其報酬事項;
(十)制定公司的基本管理制度;
(十一)其他職權。(注：由股東自行確定，如股東不作具體規定應將此條刪除)
(注：股東人數較少或者規模較小的有限責任公司，可以設一名執行董事，不設董事會(huì )。執行董事的職權由股東自行確定。)
第十五條 董事會(huì )會(huì )議由董事長(cháng)召集和主持;董事長(cháng)不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由副董事長(cháng)召集和主持;副董事長(cháng)不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由半數以上董事共同推舉一名董事召集和主持。
第十六條 董事會(huì )決議的表決，實(shí)行一人一票。
董事會(huì )的議事方式和表決程序。(注：由股東自行確定)
第十七條 公司設經(jīng)理，(注：可由董事長(cháng)兼任，也可由董事會(huì )另外聘任或解聘)由董事會(huì )決定聘任或者解聘。經(jīng)理對董事會(huì )負責，行使下列職權：
(一)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施董事會(huì )決議;
(二)組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計劃和投資方案;
(三)擬訂公司內部管理機構設置方案;
(四)擬訂公司的基本管理制度;
(五)制定公司的具體規章;
(六)提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負責人;
(七)決定聘任或者解聘除應由董事會(huì )決定聘任或者解聘以外的負責管理人員;
(八)董事會(huì )授予的其他職權。
(注：以上內容也可由股東自行確定)
經(jīng)理列席董事會(huì )會(huì )議。
第十八條 公司設監事會(huì )，成員 人，由股東委派，監事會(huì )設主席一人，由全體監事過(guò)半數選舉產(chǎn)生。 (注：成員3-5人由股東自行確定，但其中職工代表的比例不得低于三分之一)
監事的任期每屆為三年，任期屆滿(mǎn)，可連選連任。
公司執行董事、高級管理人員不得兼任公司監事
(注：股東人數較少規格較小的公司可以設一至二名監事)
第十九條 監事會(huì )或者監事行使下列職權：
(一)檢查公司財務(wù);
(二)對董事、高級管理人員執行公司職務(wù)的行為進(jìn)行監督，對違反法律、行政法規、公司章程或者股東會(huì )決議的董事、高級管理人員提出罷免的建議;
(三)當董事、高級管理人員的行為損害公司的利益時(shí)，要求董事、高級管理人員予以糾正;
(四)提議召開(kāi)臨時(shí)股東會(huì )會(huì )議，在董事會(huì )不履行本法規定的召集和主持股東會(huì )會(huì )議職責時(shí)召集和主持股東會(huì )會(huì )議;
(五)向股東提出提案;
(六)依照《公司法》的規定，對董事、高級管理人員提起訴訟;
(七)其他職權。(注：由股東自行確定，如股東不作具體規定應將此條刪除)
監事可以列席董事會(huì )會(huì )議。
第二十條 監事會(huì )每年度至少召開(kāi)一次會(huì )議，監事可以提議召開(kāi)臨時(shí)監事會(huì )會(huì )議。
第二十一條 監事會(huì )決議應當經(jīng)半數以上監事通過(guò)。
監事會(huì )的議事方式和表決程序。(注：由股東自行確定)
第二十二條 有下列情形之一的，不得擔任公司的董事、監事、高級管理人員：
(一)無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力;
(二)因貪污、賄賂、侵占財產(chǎn)、挪用財產(chǎn)或者破壞社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟秩序，被判處刑罰，執行期滿(mǎn)未逾五年，或者因犯罪被剝奪政治權利，執行期滿(mǎn)未逾五年;
(三)擔任破產(chǎn)清算的公司、企業(yè)的董事或者廠(chǎng)長(cháng)、經(jīng)理，對該公司、企業(yè)的破產(chǎn)負有個(gè)人責任的，自該公司、企業(yè)破產(chǎn)清算完結之日起未逾三年;
(四)擔任因違法被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照、責令關(guān)閉的公司、企業(yè)的法定代表人，并負有個(gè)人責任的，自該公司、企業(yè)被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照之日起未逾三年;
(五)個(gè)人所負數額較大的債務(wù)到期未清償。
公司違反前款規定委派執行董事、監事或者聘任高級管理人員的，該選舉、委派或者聘任無(wú)效。
董事、監事、高級管理人員在任職期間出現本條第一款所列情形的，公司應當解除其職務(wù)。
第八章 公司的法定代表人
第二十三條 董事長(cháng)為公司的法定代表人，任期三年，由 選舉產(chǎn)生，任期屆滿(mǎn)，可連選連任;現任法定代表人：______。(注：也可以是經(jīng)理，由股東自行確定)
第九章 公司的股權轉讓
第二十四條 公司股東可以依法轉讓其全部或者部分股權。
第二十五條 公司股東轉讓股權的，應當自轉讓股權之日起30內申請變更登記。
第十章 財務(wù)、會(huì )計、利潤分配及勞動(dòng)用工制度
第二十六條 公司應當依照法律、行政法規和國務(wù)院財政部門(mén)的規定建立本公司的財務(wù)、會(huì )計制度。公司應當在每一會(huì )計年度終了時(shí)編制財務(wù)會(huì )計報告，并經(jīng)會(huì )計師事務(wù)所審計。
第二十七條 公司分配當年稅后利潤時(shí)，應當提取利潤的百分之十列入公司法定公積金。公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上的，可以不再提取。
公司的法定公積金不足以彌補以前年度虧損的，在依照前款規定提取法定公積金之前，應當先用當年利潤彌補虧損。
第二十八條 公司必須保護職工的合法權益，依法與職工簽訂勞動(dòng)合同，參加社會(huì )保險，加強勞動(dòng)保護，實(shí)現安全生產(chǎn)。
公司應當采用多種形式，加強公司職工的職業(yè)教育和崗位培訓，提高職工素質(zhì)。
第十一章 公司的經(jīng)營(yíng)期限
第二十九條 公司的營(yíng)業(yè)期限為_(kāi)___年，從《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》簽發(fā)之日起計算。
第三十條 公司延長(cháng)營(yíng)業(yè)期限,股東必須于營(yíng)業(yè)期限屆滿(mǎn)前作出股東決定,修改公司章程并辦理相應的變更登記手續。
第十二章 公司的解散與清算
第三十一條 公司因下列原因解散：
(一)公司章程規定的營(yíng)業(yè)期限屆滿(mǎn);
(二)股東決定解散;
(三)因公司合并需要解散;
(四)依法被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照、責令關(guān)閉或者被撤銷(xiāo);
(五)人民法院依照《公司法》的規定予以解散。
第三十二條 公司解散，依法應當清算的，清算組應當自成立之日起十日內將清算組成員、清算組負責人名單向公司登記機關(guān)備案。
第三十三條 清算組應當自成立之日起十日內通知債權人，并于六十日內在報紙上公告。
第三十四條 有下列情形之一的，公司清算組應當自公司清算結束之日起30日內向原公司登記機關(guān)申請注銷(xiāo)登記：
(一)公司被依法宣告破產(chǎn);
(二)公司章程規定的營(yíng)業(yè)期限屆滿(mǎn)或者公司章程規定的其他解散事由出現，但公司通過(guò)修改公司章程而存續的除外;
(三)股東決定解散;
(四)依法被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照、責令關(guān)閉或者被撤銷(xiāo);
(五)人民法院依法予以解散;
(六)法律、行政法規規定的其他解散情形。
第三十五條 清算期間，公司存續，但不得開(kāi)展與清算無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。公司財產(chǎn)在未依照《公司法》規定清償前，不得分配給股東。 經(jīng)公司登記機關(guān)注銷(xiāo)登記，公司終止。
第十三章 特別規定
第三十六條 股東不能證明公司財產(chǎn)獨立于股東自己的財產(chǎn)的，應當對公司債務(wù)承擔連帶責任。
第三十七條 公司可以向其他企業(yè)投資，但除法律另有規定外，不得成為對所投資企業(yè)的債務(wù)承擔連帶責任的出資人。
第三十八條 本章程未規定的其他事項，適用《公司法》的有關(guān)規定。公司章程條款如與國家法律、法規相抵觸的，以國家法律法規為準。
____________公司(蓋章)
__年____月____日
【房地產(chǎn)獨資企業(yè)章程】相關(guān)文章：
獨資企業(yè)章程參考范文01-31
個(gè)人獨資企業(yè)章程06-07
個(gè)人獨資企業(yè)章程模板05-22
個(gè)人獨資企業(yè)章程范本09-19
獨資企業(yè)公司章程范本03-27
個(gè)人獨資企業(yè)章程 范本05-20
自然人獨資企業(yè)章程（精選10篇）06-27