驗房委托書(shū)
驗房是房地產(chǎn)交易過(guò)程中對房屋當前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段。下面公文站小編為大家推薦的是驗房委托書(shū)，歡迎閱讀參考。
驗房委托書(shū)(一)
茲委托名仕宜居(濟南)驗房服務(wù)連鎖機構的驗房師____________代理我本人查驗位于__________市__________區____________________房__________平方(建筑面積)口毛坯房口裝修房。請務(wù)必根據本人購房合同相關(guān)交樓標準以及國家有關(guān)住宅建筑的相關(guān)規范標準，客觀(guān)公正的對房屋的整體現狀和部件情況進(jìn)行詳細查驗，現場(chǎng)驗房作業(yè)結束后一次性支付驗房服務(wù)費:人民幣__________元(大寫(xiě):__________)。并與七個(gè)工作日內向本人出具正式驗房報告。
特此委托!
委托人、業(yè)主簽字:
年 月 日
驗房委托書(shū)(二)
托人: 性別: 身份證號: 地址:
受托人: 性別: 身份證號: 地址:
委托人 購買(mǎi)的位于xx省xx市xx區民族大道xx區 號樓 單元 號的住房。因工作原因，不能親自到南寧辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書(shū): 委托事項:全權委托 為代理人，代理我在xx省xx市xx區民族大道xx區 號樓 單元 號的住房辦理驗收房屋、領(lǐng)取房屋鑰匙、繳費、及領(lǐng)取交房資料和所發(fā)物品的所有交房相關(guān)事宜。代理人在其代理范圍內所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限:直至辦理完上述事宜為止。
委托人: 受托人:
年 月 日 年 月 日
拓展閱讀：驗房是什么意思?
驗房通常需要2-3小時(shí)，根據房屋的類(lèi)型. 大小有所不同。驗房師按照有關(guān)行業(yè)標準對房屋從上到下. 由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場(chǎng)地. 屋面. 地下室. 各樓層. 閣樓. 水電設施，并開(kāi)動(dòng)暖氣機. 冷氣機等設備，最后會(huì )將一份書(shū)面報告交給顧客。在驗房過(guò)程中，本人非常希望顧客及代理經(jīng)紀能夠全程跟蹤，及時(shí)討論一些問(wèn)題，并會(huì )介紹許多房屋維護保養知識和一些設備的操作使用方法。
驗房的主要目的就是給房屋做個(gè)體檢以評估其當前的狀態(tài)，讓顧客對其有一個(gè)全面的. 客觀(guān)的. 公平的. 準確的了解，以幫助他們做一個(gè)清楚明白的( informed )買(mǎi)賣(mài)決定。
除新屋檢驗外，驗房通常不是對房屋是否符合現有建筑規范和地方法規的一種檢驗，因為有關(guān)規范和法規在不斷更新，但卻不能要求舊房做不斷的改變。雖然驗房師有時(shí)也會(huì )向顧客提出是否將某些構件提升至當今的的標準，但這只是建議且不是驗房工作的重點(diǎn)。
建筑規范和法規是我們工作的重要依據和參考，但有時(shí)我們也會(huì )根據一些行業(yè)內普遍接受的標準或協(xié)會(huì )的操作指引，對一些情況提出意見(jiàn)，特別是針對那些有關(guān)安全. 健康的問(wèn)題。如有些情況現有規范都沒(méi)有規定是否可以這樣做，但在我們看來(lái)不是好的建造方法( not a good construction practice) ，我們也會(huì )提出來(lái)。
驗房通常也不是對房屋任何形式的驗收批準，所以不存在通過(guò)或不通過(guò)的問(wèn)題。驗房報告反映了房屋當前的狀態(tài)和驗房師對一些問(wèn)題的看法，但卻不能被看作是對任何一方的整改指令，因為驗房師沒(méi)有被授予公權力指定任何一方做些什么。
驗房的目的也不是來(lái)評估房屋的市場(chǎng)價(jià)值，雖然房屋的狀況(包括一些損耗性構件和設備的狀況) 對其價(jià)值有所影響，但起決定因素的還是地點(diǎn). 面積. 周?chē)h(huán)境等房地產(chǎn)市場(chǎng)因素。由于驗房師不是房地產(chǎn)方面的專(zhuān)家又不了解顧客的具體狀況，所以通常不會(huì )對是否購買(mǎi)提出意見(jiàn)。顧客應根據房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，綜合考慮各方面的因素，做出恰當的`決定。
驗房通�？煞譃橘I(mǎi)房前的驗房(Pre-purchase Inspection)，賣(mài)房前驗房 (Pre-listing Inspection )， 新屋檢驗( Pre-delivery Inspection )，新屋保險計劃檢驗( N. H. W. Program Inspection )和單項檢驗 ( Single Item Inspection )。
其中，最常見(jiàn)的是買(mǎi)房前的驗房 (Pre-purchase Inspection)。這是一項在房地產(chǎn)交易過(guò)程中保護買(mǎi)方利益的措施。是根據房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(Agreement of Sale and Purchase ) 中的驗房條件( Home Inspection Condition )來(lái)進(jìn)行的。除了一般都要求由 " Qualified Home Inspector "來(lái)執行這項工作外，條件的內容差別很大，并沒(méi)有一個(gè)統一的要求或文字表述。但一般都說(shuō)如果發(fā)現有 " Major deficiencies "，買(mǎi)賣(mài)雙方又不能就此達成一致，買(mǎi)方有權終止協(xié)議，定金全額返還。房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可能設定許多條件( Conditions ) ， 但驗房和貸款( Financial Condition) 是最常見(jiàn)的兩個(gè)，都需要買(mǎi)方在一定的時(shí)間內以書(shū)面簽署waiver的形式加以解除，才能使買(mǎi)賣(mài)協(xié)議正式成立。
雖然驗房是一個(gè)行之很久的，并為地產(chǎn)界廣泛采用的做法，但在國內沒(méi)有任何一條法律規定驗房是一個(gè)房產(chǎn)交易的必需步驟。所以，這是一項雙方在自由意志下達成的商業(yè)協(xié)議。也就是說(shuō)，買(mǎi)方可以選擇要或不要驗房。同樣，賣(mài)方也可選擇接受或不接受這樣的條件;接受或不接受驗房之后買(mǎi)方可能提出的要求。
【驗房委托書(shū)】相關(guān)文章：
驗工計價(jià)管理辦法02-17
驗工計價(jià)管理辦法的內容02-22
商品房房買(mǎi)賣(mài)合同12-25
回遷房房買(mǎi)賣(mài)合同12-25
房中介租賃合同01-12
回遷房房買(mǎi)賣(mài)合同(5份合同范本)12-25
周轉房申請書(shū)01-10
怎么寫(xiě)無(wú)房證明04-21
租賃房合同15篇01-22
門(mén)臉?lè )糠课葑赓U合同01-14