物業(yè)消防安全責任書(shū)

　　物業(yè)消防安全責任書(shū)一：

　　根據《中華人民共和國消防法》及有關(guān)法律、法規的規定，為明確防火安全責任，確保本物業(yè)不發(fā)生火險和消除火災隱患，特訂立本責任書(shū)，并約定業(yè)主XXX先生/小姐為龍韻雅苑XX幢XXX單元XXX層X(jué)XX房住宅的防火安全責任人，履行如下防火安全責任。

　　一、防火安全責任人應履行以下義務(wù)：

　　1、建立以本住宅防火安全責任人、全體住宅使用人員共同參與的防火安全小組，認真貫徹執行政府和消防法規和政策。

　　2、制定本住宅在緊急狀態(tài)下的疏散方案，對住宅使用人員進(jìn)行培訓。

　　3、配備必須的消防滅火器材，定期檢查維護，并在有效期結束前或使用后及時(shí)更換需要的材料，正確使用滅火器材、家用電器和燃氣器具。

　　4、須經(jīng)常對住宅使用人員進(jìn)行宣傳教育，強化防火意識，掌握防火知識、逃生自救技能知識。不得使用或儲存易燃、易爆等危險物品。

　　5、定期對本住宅范圍內的防火工作進(jìn)行檢查，主動(dòng)配合消防主管部門(mén)和本物業(yè)管理處對住宅消防工作的檢查監督。配合燃氣公司定期開(kāi)展燃氣器具及安全用氣檢查。

　　6、不得損壞或擅自挪用、拆除、停用公共消防設施及器材，不得堵塞、圈占消火栓，不得擅自動(dòng)用消防水源，不得占用防火、疏散天面，不得堵塞、占用消防通道或公共通道、場(chǎng)地等。

　　7、有義務(wù)參加和組織住宅使用人員參與消防主管部門(mén)和本物業(yè)管理處組織的消防演習及宣傳活動(dòng)。

　　8、組織撲救初始火災和指導安全疏散，火災發(fā)生時(shí)應服從現場(chǎng)指揮員的統一指揮。

　　9、保護火災事故現場(chǎng)，配合消防主管部門(mén)調查火災的原因。

　　10、履行國家規定的有關(guān)防火安全責任人所應有的`權力和義務(wù)，并承擔相應的法律責任。

　　二、其它事宜：

　　1、對發(fā)現防火安全責任人沒(méi)有履行上述職責造成火災或存在火險隱患等情況的，本物業(yè)管理處有權追究責任人責任，按有關(guān)規定予以處理，或申報消防主管部門(mén)處罰。

　　2、本責任書(shū)自簽訂之日起生效。住戶(hù)需要更換本住宅防火責任人的(如出租或借住他人)，必須另行簽訂消防安全責任書(shū)，更換責任人未重新簽訂責任書(shū)的，其前任住宅防火負責人必須承擔責任。

　　3、本責任書(shū)一式貳份，責任人和本物業(yè)管理處各執壹份，具同等法律效力。

　　物業(yè)消防安全責任書(shū)二：

　　甲方：物業(yè)管理有限公司 乙方：

　　消防工作是一項群眾性的工作，有賴(lài)于廠(chǎng)家和業(yè)主的支持配合。為了保證大家的生命財產(chǎn)安全，建設優(yōu)秀安全文明小區。我們應牢記江澤民同志"隱患險于明火，防范勝于救災，責任重于泰山"的重要講話(huà)，為此，特制定本責任書(shū)，甲乙雙方應自覺(jué)遵守國家消防法律、法規，明確各自職責，雙方必須共同遵守執行。

　　一、甲方責任

　　1、建立、健全防火安全制度，明確防火安全責任;傳達上級有關(guān)消防工作的指示精神。

　　2、管理、維修、更新物業(yè)區域內的公共消防設施和器材;

　　3、落實(shí)值班制度，發(fā)現火災隱患及時(shí)消除并報告公安消防機構;

　　4、建立義務(wù)消防隊，組織撲救初起火災，引導安全疏散;

　　5、按照消防法規和有關(guān)規定，及時(shí)審核和辦理業(yè)主裝修申請和有關(guān)事宜;督促協(xié)助業(yè)主單位辦理有關(guān)消防報建審批驗收手續。

　　6、積極配合上級公安消防部門(mén)做好其它消防安全工作，做好轄區內的消防安全管理工作，定期對轄區內的生產(chǎn)、辦公場(chǎng)地、倉庫等進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現火險隱患立即發(fā)放火險隱患整改通知書(shū)督促整改。對違章裝修等行為立即制止，并報公安消防機構處理。

　　7、積極開(kāi)展各項消防宣傳教育與咨詢(xún)活動(dòng)，定期舉辦消防培訓，組織義務(wù)消防隊員訓練及消防演習。

　　二、乙方責任

　　1、重視消防工作，把消防安全工作列入日常工作內容，明確防火責任人，建立健全防火安全制度和安全操作規程。

　　2、任何單位和個(gè)人不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占消火栓，不得擅自動(dòng)用消防水源，不得占用防火間距、疏散天面，不得堵塞消防通道。

　　3、各單位應要求員工不得使用大功率電器、亂拉亂接電線(xiàn)及生火做飯。

　　4、按消防規范要求，安裝和配備本單位的消防設施、器材，落實(shí)專(zhuān)人管理保養，保證消防設施的正常狀態(tài)。

　　5、第二次裝修、改造必須報公安消防機構審核同意后方可進(jìn)場(chǎng)施工，裝修完工后需經(jīng)公安消防機構驗收發(fā)給合格批文后方可使用，有關(guān)批文送一份甲方存檔。

　　6、不得亂搭亂建，對易燃、易爆、危險物品設置專(zhuān)用庫房并有專(zhuān)人管理。

　　7、不得在商鋪內設置臥房住人，不得設置廚房做飯及"三合一"的存在;二樓以上窗戶(hù)不得安裝防盜網(wǎng)，上班時(shí)間消防安全門(mén)不得上鎖，應保持通道暢通。

　　8、積極主動(dòng)配合公安消防部門(mén)及甲方的防火檢查，對指出的火險隱患必須認真整改落實(shí)。

　　9、發(fā)生火災的單位應當及時(shí)報警，及時(shí)組織力量救助遇險人員，撲救初起火災，防止火災蔓延;協(xié)助消防公安機構查明火災原因。

　　說(shuō)明：本責任書(shū)一式兩份，訂立單位、簽訂單位各執一份)，自簽字之日起生效。

　　若責任人變動(dòng)，新責任人在原責任書(shū)上簽上姓名，接替落實(shí)責任制。

　　甲方：物業(yè)管理有限公司(蓋章) 乙方： (蓋章)

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