退房申請書(shū)怎么寫(xiě)
買(mǎi)房難，退房更難，退房有什么規定的條件呢?退房申請書(shū)怎么寫(xiě)?以下就是小編為你帶來(lái)的退房申請書(shū)范文，歡迎閱讀參考!
法定退房規定條件:
依據我國法律的規定，法定退房條件包括：
1、合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人;
2、合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人;
3、因房屋主體結構質(zhì)量不合格。因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，購房者可以要求退房。
4、因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴重影響正常居住使用。
5、因開(kāi)發(fā)商延遲交付房產(chǎn)，(一般為延期交付60日)。
6、遲延辦證(超過(guò)一年未辦初始登記)。辦理房屋所有權登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權登記，購房者可以要求退房。
7、非因雙方責任導致貸款不能。商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買(mǎi)賣(mài) 合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續履行 的，當事人可以請求解除合同，出賣(mài)人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人。
8、解除定金合同，條款未能達成一致。出賣(mài)人通過(guò)認購、訂購、預訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應當按照法律關(guān)于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的'事由，導致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應當將定金返還買(mǎi)受人。
退房申請書(shū)：
本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同，合同號/所購房號為_(kāi)________________。 該合同第八條明確規定：交房期限為_(kāi)______年____月_____日前，交房條件符合國家和政府的有關(guān)規定，且合同中也注明應具備“該商品房經(jīng)綜合 驗收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。
_______年___-_月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗收的情況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據合同第九條規定，貴司的行為已構成違 約，須承擔違約責任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過(guò)90天，依照合同規定，本人要求解除此商品房買(mǎi)賣(mài)合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān) 事宜。
本申明一式兩份，雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。
業(yè)主簽名：
公司簽收：
日 期：
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