小鎮項目建議書(shū)
小鎮要得到發(fā)展必須要進(jìn)一步開(kāi)發(fā)，下面小編為你分享小鎮項目建議書(shū)，僅供參考！
第一章 總論
一、項目名稱(chēng)：XXX文化小鎮項目
二、承辦單位概況
1、承辦單位：xxx旅游發(fā)展有限公司
2、承辦單位基本情況
XXX旅游發(fā)展有限公司成立于2015年12月01日，是一家有限責任公司，注冊資本2000萬(wàn)元，主要經(jīng)營(yíng)范圍：項目投資咨詢(xún)；旅游管理；文化學(xué)術(shù)交流；會(huì )務(wù)及展覽服務(wù)；酒店管理；餐飲、住宿、娛樂(lè )等。公司地址：XXX市浉河區十三里橋鄉八家畈黃灣村信應公路東側。
公司始終堅持用戶(hù)至上，堅持用自己的服務(wù)去打動(dòng)客戶(hù) ，堅持“誠信為本，客戶(hù)至上”的宗旨，本著(zhù)“品質(zhì)為本，精益求精”的經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售理念，力求給客戶(hù)提供全方位優(yōu)質(zhì)服務(wù)的同時(shí)，也使企業(yè)得到長(cháng)足的發(fā)展。期待與各位業(yè)界新老客戶(hù)攜手共進(jìn)，共創(chuàng )輝煌。
三、建設地點(diǎn)
XXX市浉河區十三里橋鄉，一期規劃占地面積3700畝。
四、建設內容與建設規模
項目建設規模及建設內容為三大板塊。
第一大板塊：XXX文化產(chǎn)業(yè)園區，占地1700畝，包括：1、根親文化園占地400畝，主要建筑物有根親博物館、華夏根親壇、姓氏紀念館等，建筑面積36000平方米；2、民俗名人文化園占地100畝，主要建筑物有名人塑像、名人紀念館（二層）、茶社等，建筑面積18000平方米；3、萬(wàn)國植物博覽園占地500畝，栽植各類(lèi)植物50000株；4、騎獵園占地300畝； 5、水上樂(lè )園占地400畝，主要是安置水上樂(lè )園設施。
第二大板塊：休閑商業(yè)區，占地1200畝，包括：1、餐飲文化園占地200畝，主要建筑以仿古式和現代建筑相結合等，建筑面積30萬(wàn)平方米；2、漫步風(fēng)情街占地90畝，主要建筑物以二至三層建筑為核心，建設步行街，以商店、古玩店、餐飲為主，建筑面積40萬(wàn)平方米；3、歷史文化長(cháng)廊占地100畝，主要建筑以壁畫(huà)形式展現古文化、傳說(shuō)文化及近代文化等獨特的民俗風(fēng)情等，建筑面積30000平方米；4、休閑度假村、民宿酒店占地300畝，單體以二層建筑為主，設游泳池、商店、古玩店、餐飲店等，建筑面積100000平方米。
第三大板塊：養生、養老公寓區、旅游度假酒店、民宿占地1310畝，主要包括：1、港灣社區占地400畝，建筑物以2+1層為主，建筑面積150000平方米，入住人員以建設區原有住戶(hù)為主；2、醫療康復中心占地200畝，主要建筑物有醫技門(mén)診樓（三層）、住院部（三層）、康復綜合樓（三層）等，建筑面積68600平方米；3、養老社區占地200畝，主要建筑物有老年公寓樓（三層）、綜合樓（三層）、醫療保健中心（三層）、娛樂(lè )中心（三層）、餐廳等，建筑面積58000平方米；旅游度假公寓510畝。
五、建設年限：5年，其中建設期3年，完善期2年。
六、總投資及資金籌措
本項目一期計劃投資200018.0萬(wàn)元，其中，工程費用179466.0萬(wàn)元，其他費用6756.0萬(wàn)元，預備費9300.0萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金4496.0萬(wàn)元。
項目所需資金全部由項目單位自籌解決。
七、結論和建議
1、結論
1）該項目建設符合國家及地方的有關(guān)政策，對于提高XXX文化小鎮整體功能，優(yōu)化投資環(huán)境，提高居民生活水平，全面建設小康社會(huì )，將起著(zhù)極大的促進(jìn)作用。因此，該項目建設是必要的。
2）該區域環(huán)境優(yōu)美，是人們旅游、休閑居住的絕佳場(chǎng)所，該項目的建設可以有效提升XXX市浉河區景區品位和改善游樂(lè )條件，為XXX文化小鎮景區發(fā)展謀求更廣闊的發(fā)展空間。
3）本項目經(jīng)濟效益和社會(huì )效益均比較好，項目所需的各項建設條件均己具備，本工程可以順利實(shí)施和達到預期投資建設目標，應積極開(kāi)展實(shí)施。
經(jīng)以上分析論證，該項目選址得當，規模合理，規劃科學(xué)，建設方案可行，建設條件具備，資金來(lái)源可靠，具有較強的可操作性。因此，項目建設具有必要性，技術(shù)上具有可行性，經(jīng)濟上具有合理性，同時(shí)具有一定的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。
2、建議
1）與本工程相關(guān)的工程設施的建設應有計劃地組織實(shí)施，以保證本工程建設后的正常運行。
2）建議大力推廣新材料、新技術(shù)、新產(chǎn)品在工程建設中的應用，做到功能適用、流程科學(xué)、經(jīng)濟合理。
3）要在確保工程質(zhì)量的前提下，精心組織，科學(xué)施工，規范管理，加快進(jìn)度，力爭建成優(yōu)質(zhì)工程，精品工程，社會(huì )滿(mǎn)意的工程。
第二章 項目建設的必要性和條件
一、項目的背景
�。ㄒ唬╉椖繀^概況
1、XXX項目坐落于XXX市浉河區十三里橋鄉，浉河區在2016年被評為國家級生態(tài)區，XXX風(fēng)景名勝區雞公山、南灣湖都在浉河區，浉河區也定位為生態(tài)旅游功能區。
2、十三里橋鄉是浉河區重點(diǎn)旅游鄉鎮，市、區、鄉三級政府旨在十三里橋鄉打造幸福健康小鎮，落實(shí)城鄉一體化大概念，把城市建在山水間，作為XXX旅游名片。
3、十三里橋鄉支柱產(chǎn)業(yè)有1）花卉苗木基地；2）生態(tài)旅游景點(diǎn)；3）高效觀(guān)光農業(yè)：萬(wàn)畝草莓種植和5000畝黃金甲魚(yú)養殖為重點(diǎn)項目；4）特小鎮生態(tài)旅游。
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1、特色小鎮的內涵、特征與發(fā)展理念
特色小鎮并不是一個(gè)行政意義上的城鎮，而是一個(gè)大城市內部或周邊的，在空間上相對獨立發(fā)展的，具有特色產(chǎn)業(yè)導向、景觀(guān)旅游和居住生活功能的項目集合體。特色小鎮既可以是大都市周邊的小城鎮，又可以是較大的村莊，還可以是城市內部相對獨立的區塊和街區，其中部分服務(wù)功能可以和城市共享。
特色小鎮的核心是特色產(chǎn)業(yè)，一般是新興產(chǎn)業(yè)，如私募基金、互聯(lián)網(wǎng)金融、創(chuàng )意設計、大數據和云計算、健康服務(wù)業(yè)，或其他智力密集型產(chǎn)業(yè)。特色小鎮也是一個(gè)宜居宜業(yè)的大社區，既有現代化的辦公環(huán)境，又有宜人的自然生態(tài)環(huán)境、豐富的人性化交流空間和高品質(zhì)的公共服務(wù)設施。
特色小鎮建設將秉持“政府引導、企業(yè)主體、市場(chǎng)化運作”的原則，將占地面積控制在1～3km的范圍內，打造一個(gè)高度產(chǎn)城融合的空間，并體現其特有的地域文化。
同時(shí)，特色小鎮建設要達到AAA級以上景區標準，休閑旅游類(lèi)小鎮須以AAAAA級景區標準作為建設硬指標�？傊�，特色小鎮是按創(chuàng )新、協(xié)調、綠色、開(kāi)放、共享的發(fā)展理念，結合自身特質(zhì)，找準產(chǎn)業(yè)定位，科學(xué)規劃，挖掘產(chǎn)業(yè)特色、人文底蘊和生態(tài)稟賦，“產(chǎn)、城、人、文”四位一體、有機結合的重要功能平臺。
打造特色休閑小鎮，首先是要文化找“魂”，找到特色小鎮的特色，要文化特色、主題特色。找到文化之“魂”后將其梳理轉化為體驗產(chǎn)品，轉化成可互動(dòng)的模式，結合進(jìn)行游憩方式的獨特設計與特色小鎮效益優(yōu)化，并運用互聯(lián)網(wǎng)+思維，達到特色小鎮設計提升的最優(yōu)化。應遵循六大理念：景觀(guān)主題化、景觀(guān)游樂(lè )化、景觀(guān)生態(tài)化、景觀(guān)情境化、景觀(guān)本土化與景觀(guān)動(dòng)感化。
2、旅游扶貧開(kāi)發(fā)的重要意義
�。�1）利于調整產(chǎn)業(yè)結構，深化旅游體制改革
在貧困地區發(fā)展旅游業(yè)，不僅要講求旅游業(yè)本身的效益，而且還要因地制宜，充分發(fā)揮旅游業(yè)的帶動(dòng)功能，使更多的地區、更廣的`人民群眾脫貧致富。因此，為配合旅游業(yè)的發(fā)展，要對當地的產(chǎn)業(yè)結構進(jìn)行調整，如圍繞景區旅游的客觀(guān)需要發(fā)展以種植、養殖為主的農業(yè)，以茶園、藥材園等為主的觀(guān)賞性農業(yè)。而且，由于資金、人才不足等原因，貧困地區發(fā)展旅游，一般起步水平較低，農民自發(fā)辦的家庭旅游、餐館、購物攤點(diǎn)，難于上檔次、形不成規模，適應不了日益發(fā)展的市場(chǎng)經(jīng)濟需求。
旅游扶貧要有所突破，必須深化體制改革，引導農民由分散的個(gè)體經(jīng)營(yíng)向規模經(jīng)營(yíng)轉變，建立跨地區、跨行業(yè)、跨所有制的旅游集團公司或選擇有經(jīng)濟規模的企業(yè)來(lái)經(jīng)營(yíng)貧困地區的旅游業(yè)。
�。�2）利于貧困地區脫貧
在我國，貧困地區面積很大，且這些地區自然條件惡劣，經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展緩慢，經(jīng)濟發(fā)展水平較低。但是這些地區也有自己的優(yōu)勢，即旅資源豐富，發(fā)展旅游業(yè)的自然環(huán)境條件較好，非常適合發(fā)展旅游。在以往的扶貧活動(dòng)中，因多局限于救濟性扶貧的形式，扶貧效果很差。后來(lái)也曾嘗試過(guò)交通扶貧、教育扶貧的形式，但短時(shí)間內難以見(jiàn)效。另外，還采取過(guò)工程項
項目扶貧，對口扶貧（針對貧困戶(hù)）等形式，盡管都收到一些成效，但脫貧不徹底，甚至脫貧后又返貧。而旅游扶貧具有目標明確、項目清晰、脫貧見(jiàn)效快、受益面廣、受益期長(cháng)的特點(diǎn)，可以說(shuō)是對扶貧措施是一個(gè)最有效的補充。
�。�3）利于地域經(jīng)濟結構優(yōu)化調整
改革開(kāi)放以來(lái)，我國的旅游業(yè)得到突飛猛進(jìn)的發(fā)展，并且今后仍將大力發(fā)展。旅游扶貧開(kāi)發(fā)實(shí)際上是通過(guò)在貧困地區發(fā)展旅游業(yè)的形式，達到脫貧致富的目的，這與我國大力發(fā)展旅游、大力發(fā)展地區經(jīng)濟的要求是相符的。另外，隨著(zhù)我國經(jīng)濟進(jìn)一步發(fā)展，地域經(jīng)濟結構優(yōu)化調整將成為必然，尤其是那些地區經(jīng)濟嚴重封閉，經(jīng)濟發(fā)展水平很低的地區更是如此。那種靠粗放式經(jīng)營(yíng)對資源掠奪性、破壞性利用，以自給自足為主的地區經(jīng)濟發(fā)展道路越來(lái)越行不通。因此，在有條件的貧困地區發(fā)展旅游，本質(zhì)上符合我國地域經(jīng)濟結構優(yōu)化調整的客觀(guān)要求，是貧困地區經(jīng)濟開(kāi)發(fā)形式轉型的新探索。
3、鄉村旅游發(fā)展迅速
鄉村旅游是以旅游度假為宗旨，以村莊野外為空間，以人文無(wú)干擾、生態(tài)無(wú)破壞，以游居和野行為特色的旅游形式。隨著(zhù)鄉村旅游的迅速發(fā)展，近幾年圍繞鄉村旅游提出很多原創(chuàng )新概念和新理論，如:游居、野行、居游、詩(shī)意棲居、第二居所、輕建設、場(chǎng)景時(shí)代等，新概念和新理論的提出使鄉村旅游內容豐富化、形式多元化，有效緩解了鄉村旅游同質(zhì)化日益嚴重的問(wèn)題。
讓“美麗鄉村”建設附加上有持續發(fā)展的生命力，把文化融合進(jìn)來(lái)，把城市周邊游融合進(jìn)來(lái)，把生態(tài)農業(yè)融合進(jìn)來(lái)，讓農民、新村民、游客共建共享與共榮，把真正有當地特色的鄉村核心優(yōu)勢挖掘、展示出來(lái)，推廣宣傳出去，形成鄉村旅游的良性發(fā)展循環(huán)。
目前，鄉村旅游作為旅游行為和旅游開(kāi)發(fā)的重要內容，成為了旅游經(jīng)濟發(fā)展新的增長(cháng)極。在國家、省市高度重視、積極鼓勵和大力扶持下，鄉村旅游得到了快速發(fā)展。
4、民俗旅游。
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