項目建議書(shū)評估參考

　　一、內容提要

　　1、項目評估原則、評估工作實(shí)施概況等。

　　2、評估報告得出的結論及主要問(wèn)題和建議。

　　二、項目及項目法人概況

　�。ㄒ唬╉椖扛艣r

　�。�1）項目建設單位、建設地點(diǎn)。

　�。�2）建設必要性、建設目標、功能及建設規模。

　�。�3）建設內容、規劃方案主要技術(shù)經(jīng)濟指標。

　�。�4）投資及資金籌措情況。

　�。ǘ�）業(yè)主基本情況

　�。ㄈ�）項目規劃背景

　　三、評估依據

　　1.咨詢(xún)評估委托書(shū)

　　2.教育部委托投資咨詢(xún)評估管理辦法

　　3.有資質(zhì)單位編制的項目可行性研究報告（含項目招標方案）

　　4.建設項目用地預審意見(jiàn)

　　5.城市規劃部門(mén)提供的建設項目規劃意見(jiàn)

　　6. 當地環(huán)保部門(mén)提供的建設項目環(huán)境影響評價(jià)意見(jiàn)

　　7. 建設單位建設資金來(lái)源證明及近三年財務(wù)報表和財務(wù)指標

　　8. 規劃部門(mén)批準或學(xué)校編制的校園建設總體規劃

　　9. 地方行政和行業(yè)管理部門(mén)頒發(fā)的現行各種行政收費文件

　　四、評估意見(jiàn)

　�。ㄒ唬╉椖拷ㄔO必要性評估

　　分析擬建項目是否符合國家教育事業(yè)的科學(xué)發(fā)展，是否符合國家建設方針。從本學(xué)校實(shí)際情況出發(fā)，分析是否符合學(xué)校事業(yè)發(fā)展目標和校園建設總體規劃要求，分析建設規模的確定原則和依據是否正確有據，對項目的必要性提出具體意見(jiàn)。

　�。ǘ�）文件編制依據和深度的評估

　�。�1）編制依據的評估

　　檢查項目是否具有立項批復文件，編制內容與投資規模是否在批準范圍之內；民用建筑工程是否有當地規劃部門(mén)批復的規劃要點(diǎn)，是否符合規劃要求，是否有重大變更，其變更是否合理，是否經(jīng)主管部門(mén)批準。

　�。�2）對報告文件完整性及編制深度評估

　　可研報告應包括報告文件、建設地點(diǎn)位置圖、總平面圖、建筑設計方案圖、投資分析情況等內容。各項內容的編制深度應達到國家有關(guān)部門(mén)的規定。評估報告應明確指出可行性研究報告的編制是否有漏項、是否有不符合要求的內容，并提出建議。

　�。ㄈ�）項目建設目標、規模和功能的評估

　　項目建設目標是否符合我國國情，是否滿(mǎn)足該�？傮w規劃目標的要求，是否有重復建設項目。建設規模確定的原則和依據是否準確有據，項目建設規模是否經(jīng)濟合理，功能是否合理并滿(mǎn)足使用要求，是否充分利用學(xué)�，F有建設用地，在滿(mǎn)足當前規劃的'前提下為學(xué)校今后一定時(shí)期

　　內留有發(fā)展余地。

　�。ㄋ模╉椖拷ㄔO條件評估

　�。�1）項目選址評估

　　項目選址是否符合規劃原則與要求。項目建設地點(diǎn)的選擇依據和理由是否充分，選址方案是否符合國家和所在地區國土規劃、城市規劃、土地管理、文物保護、環(huán)境保護等法律法規。

　　項目建設用地的屬性是否符合決策部門(mén)的要求，總用地規模是否明確，各種功能用地的規模及地點(diǎn)是否明確，各類(lèi)建設用地是否落實(shí)。

　�。�2）項目建設條件評估

　　項目建設所需要的供電、供水、供熱、供氣與交通運輸、通訊等設施條件是否落實(shí)且可靠穩定，能否滿(mǎn)足項目建設和建成后正常運行的需要。當不能滿(mǎn)足需求時(shí)，建設方案中是否有相應措施。

　�。�3）根據提供該場(chǎng)地的地質(zhì)勘察資料，對場(chǎng)地地層地況進(jìn)行評估。對于無(wú)法提供擬建場(chǎng)地地質(zhì)勘探報告的項目，可參考附近建筑物地質(zhì)資料進(jìn)行評估，待正式勘探報告出來(lái)以后由初步設計再進(jìn)行復核和調整。

　�。ㄎ澹╉椖考夹g(shù)評估

　�。�1）規劃總平面設計評估

　　規劃總平面設計構思意圖及布局是否科學(xué)、合理，與周邊環(huán)境是否協(xié)調，豎向設計、交通組織、綠化景觀(guān)、文物保護和環(huán)境保護等方面的方案是否合理、可行，是否留有擴建、改造與進(jìn)一步發(fā)展的余地。其技術(shù)指標是否符合當地城建部門(mén)規定。

　�。�2）建筑方案評估

【項目建議書(shū)評估參考】相關(guān)文章：

資產(chǎn)評估報告參考范文05-16

資產(chǎn)評估報告參考模板12-05

項目資產(chǎn)評估報告范本11-07

股東全部權益價(jià)值評估項目資產(chǎn)評估報告10-28

股權轉讓項目資產(chǎn)評估報告11-05

固定資產(chǎn)評估報告參考范文10-31

無(wú)形資產(chǎn)評估參考范文內容12-12

機器設備項目資產(chǎn)評估報告10-16

固定投資項目節能資產(chǎn)評估報告11-23

公司擬轉讓股權項目資產(chǎn)評估報告10-29