店鋪租賃合同(精選15篇)
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編收集整理的店鋪租賃合同，希望能夠幫助到大家。
店鋪租賃合同1
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________________
根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規，為明確雙方的權利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 房屋位置、面積及用途
甲方將位于_____的房屋，面積為_(kāi)_____平方米，租賃給乙方僅作______使用。
第二條 租賃期限
(一)租賃期限為_(kāi)___年，從____年____月____日起至____年____月____日止。(二)租賃期屆滿(mǎn)，乙方需繼續承租的，應于租賃期屆滿(mǎn)日前90天向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
第三條 租賃費用及相關(guān)事項
(一)甲乙雙方議定房屋租賃費為人民幣_____________________
(二)簽訂合同時(shí)一次性現金支付第一年度租賃費;以后按年于租賃費到期日前90天一次性現金支付下一年度的租賃費。甲方收款時(shí)應出具收款收據并載明租賃費的起止時(shí)間。
第四條 房屋的使用、維修、建設。
(一)乙方在租賃期間享有房屋和附屬設施的使用權并負責房屋和相關(guān)設施的維修維護。
(二)乙方不得改變房屋安全結構，不得開(kāi)挖開(kāi)鑿墻體、天花板、地板、梁、柱。
(三)乙方因正常使用需要，可在房屋內進(jìn)行裝飾和固定資產(chǎn)建設。但裝飾或建設的規模和范圍、工藝、用料等均必須事先得到甲方書(shū)面同意后方可施工。
(四)乙方必須合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，辦齊有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證、環(huán)保許可證、消防許可證等應當辦理的證照，并承擔生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的經(jīng)濟、民事、刑事等責任。甲方不負上述責任。
(五)乙方要安全合理使用甲方的房屋，嚴格遵守各項安全規章制度，全面做好防火、防盜工作，因乙方管理、使用、裝修、停租時(shí)搬遷拆除不當造成房屋或附屬設施損壞、滅失，乙方應負責維修，恢復原狀。費用由乙方承擔。無(wú)法恢復原狀或造成甲方其他損失的，由乙方負責賠償。賠償范圍包括但不限于損失本身和因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用。
(六)水電費、衛生費、政府管理費、房屋租賃稅費等一切費用均由乙方承擔。
(七)停租時(shí)吊頂、地板、門(mén)窗、墻面裝飾、水電、外墻廣告箱架等附屬設施無(wú)償歸甲方所有，乙方不得損壞拆除。
第五條 房屋的原狀和相關(guān)設施
_______________
第六條 其他約定事項
______________
第七條 違約責任
(一)在租賃期內，甲方未經(jīng)乙方同意，提前收回房屋，甲方應按照本合同租賃費總額的百分之三十向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方承擔賠償責任直至達到彌補乙方全部損失為止。
(二)在租賃期內，乙方違反本合同約定，致使本合同無(wú)法履行、終止，乙方應按照本合同租賃費總額的百分之三十向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方承擔賠償責任直至達到彌補甲方全部損失為止。
(三)乙方逾期交納應由乙方負擔的費用的，除補交費用外，每逾期一天，按上述費用總額的百分之三十向甲方支付違約金。
(四)乙方如逾期支付租賃費,除補交租賃費外，每逾期一日,乙方按日租賃費的三倍向甲方支付違約金。
(五)本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，乙方逾期歸還房屋，除補交租賃費外，每逾期一日應向甲方支付原日租賃費三倍的違約金。乙方還應承擔賠償因逾期歸還給甲方造成的損失。
第八條 免責條款
因不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應在30日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。租賃費按實(shí)際使用時(shí)間結算。
第九條 合同的生效和終止
(一)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，乙方支付首期租賃款項后生效。
(二)乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。
1、利用房屋從事非法活動(dòng)，損害公共利益;
2、在房屋內存放危險物品;
3、未按照約定付清房屋租賃費;
4、逾期未交納應當由乙方交納的各項費用;
5、未按照約定或房屋的性質(zhì)使用房屋;
6、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆、改、變動(dòng)房屋結構。
7、損壞房屋和附屬設施沒(méi)有恢復原狀;
8、將房屋轉租、分租、轉借或與他人交換使用;
9、空置房屋;
(三)本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，乙方應于終止之日或租賃期屆滿(mǎn)之日遷離完畢。將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
(四)乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
第十條 其它條款
(一)本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規執行。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
(二)在履行本合同發(fā)生爭議雙方無(wú)法協(xié)商一致時(shí)，任何一方可向人民法院提起訴訟。
(三)本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(簽章)：_______乙方(簽章)：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：__________
簽訂時(shí)間：__年__月__日簽訂時(shí)間：__年__月__日
店鋪租賃合同2
房屋租賃協(xié)議
出租方（以下稱(chēng)為甲方）：XX公司
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：XX公司
甲、 乙雙方本著(zhù)友好協(xié)商就房屋租賃事宜達成以下協(xié)議：
一、 租賃地點(diǎn)
租賃地址：甲方同意將甲方位于XXXXXXXX的XXXXX
租給乙方使用。
二、 租用期限及其約定
1．租用期限：甲方自20xx年1月10日起至20xx年1月 10日同意將房屋租給乙方使用，租用期限為10年。
2．房屋租金：鑒于甲方為乙方的股東之一，為加強合作，甲方同意乙方無(wú)償使用此房屋。
三、 雙方責任及義務(wù)：
1． 乙方須按時(shí)交納水、電費等費用。
2． 在租賃期限內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對方，協(xié)商后解除協(xié)議。
3． 乙方入住后需保護好周?chē)h(huán)境并做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任。
4． 乙方不得擅自改變室內結構，并愛(ài)惜室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生不可抗因素（如自然損壞），乙方應及時(shí)通知甲方，并配合甲方的修復工作。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。
甲方（加蓋公章） 乙方（加蓋公章）
簽約日期： 簽約日期：
店鋪租賃合同3
出 租 方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內容
一、甲方將位于門(mén)面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
二、甲租賃給乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。
三、甲方為乙方提供的房間內有：供水設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，不包含在租金之內，乙方自行付費。
第二條 租賃期限
租賃期壹年，自 年___月 日起至 年 月 日止。 第三條 租金及其它費用
一、店面年租金共計為 元(大寫(xiě)： )。 二、水電費、物管費等相關(guān)費用按日常實(shí)際使用數(計量)由乙方自行繳納。
三、乙方往年支付押金叁仟元(如退租時(shí)設施完好、未欠水電費則全額退還)。
第四條 雙方的權利和義務(wù)
一、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。 二、乙方對所租賃的房屋裝修或改造時(shí)，必須征得甲方同意，方可進(jìn)行，并須奠定“完工不毀”的原則。同時(shí)承租期內，如發(fā)生房屋和設備的損壞，乙方應賠償甲方經(jīng)濟損失。
三、乙方應在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。如有違規違法行為，以及發(fā)生意外情況，乙方承擔全部法律責任，甲方不承擔任何負責。
四、乙方在合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。 五、乙方需按合同內容交納租金及其它費用。 第五條 續租
乙方如需續租，應在租期屆滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。如乙方未在時(shí)間內提出續租要求，甲方有權先行尋找承租人。
第六條 其它
一、乙方在有效合同期內如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲方商議一致，乙方在有效合同期內如擅自終止合同，甲方不退還租金，同時(shí)追究乙方的違約責任。
二、乙方在有效合同期內如有違反法律或嚴重道德敗壞行為，甲方可立即終止合同。
三、乙方不得將店面轉租與他人，否則甲方有權終止合同。 第七條 違約
一、任何一方單方面取消、中斷合同，應至少提前一個(gè)月通知對方。
二、任何一方若產(chǎn)生任何違約問(wèn)題，賠償金額為伍仟元。
三、因不可抗力造成違約的，雙方不承擔違約責任。 第八條 合同生效、糾紛解決
一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效力，以前所簽合同同時(shí)廢止。
二、在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請所在地人民法院解決。
三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
四、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
甲 方： 乙 方：
身份證號： 身份證號：
月 月
店鋪租賃合同4
出租方（甲方）：______身份證號：___________________
承租方（乙方）：______身份證號：___________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確雙方的權利和義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，訂立本租賃合同。
一、租賃內容
第一條：甲方將其位于______市______路______號的店鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。甲方對所出租的店鋪具有合法產(chǎn)權。
第二條：甲方租賃給乙方的店鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。甲方將該店鋪交付乙方使用時(shí)，店鋪結構及配套設施為：_________________________。租賃期內，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變或破壞以上店鋪結構及配套設施。乙方因裝修店鋪需改變店鋪結構或原有配套設施時(shí)，須征得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。
二、租賃期限
第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自________年___月___日起至________年___月___日止，共____個(gè)月。
第四條：乙方有如下情形之一時(shí)，甲方有權提前中止合同，收回店鋪。
1．乙方未經(jīng)甲方同意擅自將店鋪轉租，轉讓或轉借給他人使用的；
2．乙方利用該店鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的；
3．乙方拖欠租金累計超過(guò)_____天的。
第五條：合同期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該店鋪，則同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權。乙方如有意續租，可于合同期滿(mǎn)前30天向甲方提出，雙方另行協(xié)商，訂立新的租賃合同。
三、租金，保證金及其它費用
第六條：甲乙雙方商定，租賃期內該店鋪的月租金為人民幣_______元整（$______元）。
第七條：租金按月計算，按月收付。乙方在每月_____日前將本月度租金以現金或轉帳方式一次交付到甲方。
第八條：乙方未如期交付租金時(shí)，每逾期一天，甲方有權按乙方實(shí)欠租金總額的_____%加收滯納金。乙方累計拖欠租金超過(guò)_____天的，甲方可按本合同第四條提前終止合同，收回店鋪，并有權繼續向乙方追收所欠款項或沒(méi)收乙方保證金以抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止。
第九條：訂立本合同后甲方將店鋪交付乙方使用時(shí)，乙方一次向甲方交納相當于____個(gè)月租金總額共計人民幣______元整（$______元）的保證金，合同期滿(mǎn)或雙方解除合同之日，如乙方?jīng)]有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。
第十條：合同期內，政府對租賃物征收的有關(guān)稅項，由甲方負責繳交。
第十一條：合同期內，該店鋪的物業(yè)管理費，治安費，衛生費，電費，水費及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費用一概由乙方負責，乙方應如期足額繳交上述應繳費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時(shí)，甲方有權向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。
四、雙方的責任和權利
第十二條：甲方的責任和權利
1．甲方應保證所出租的店鋪及配套設施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用。
2．按公共契約負責店鋪結構維修和保養，凡遇政府部門(mén)要求需對店鋪或配套設施進(jìn)行改造時(shí)，相關(guān)費用由甲方負責。
3．負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續。
4．對乙方所租賃的店鋪裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
第十三條：乙方的責任和權利
1．合同有效期內，乙方對所租賃的店鋪及配套設施擁有合法使用權。
2．乙方應遵守國家法律，法規，依法經(jīng)營(yíng)。
3．乙方不得在租賃的店鋪內貯存危險，易燃，違禁物品。
4．乙方必須依約繳納租金及其他費用，不得無(wú)故拖欠。
5．乙方在承租的店鋪內需要安裝或者使用超過(guò)水，電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續，費用由乙方負擔。
6．乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃店鋪及配套設施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃店鋪的結構及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后才可進(jìn)行。如因乙方使用不當或人為造成租賃店鋪及其配套設施損毀的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關(guān)損失。
7．租賃期滿(mǎn)或者解除合同時(shí)，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。
8．租賃期滿(mǎn)或者解除合同時(shí)，由甲乙雙方共同檢查店鋪和配套設施，檢查無(wú)異議后，店鋪交還甲方。如發(fā)現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
五、出租方和承租方的變更
第十四條：合同期內，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或產(chǎn)權人）變更，企業(yè)遷址，合并，不影響本合同繼續履行。變更，合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。
第十五條：合同期內，乙方如欲將租賃的店鋪轉租給第三方時(shí)，必須事先征得甲方同意，并由三方書(shū)面確認，取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方，繼續履行本合同。
六、違約及處理
第十六條：任何一方未能履行本合同規定的條款的，均視為違約。
第十七條：?jiǎn)畏竭`約的，守約方有權提前終止合同，違約方必須在_____天內向守約方賠付相當于_____個(gè)月租金總額的違約金，違約方給守約方造成額外經(jīng)濟損失的，要在_____天內一次給予賠償。
第十八條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟損失的，每逾期_____天，守約方有權向違約方加收實(shí)欠違約金總額1%或（及）實(shí)欠賠償金總額_____%的滯納金。
第十九條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約，雙方互免承擔違約責任。
七、合同生效及糾紛處理
第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效，具有法律效力。
第二十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商議定，制訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
第二十二條：本合同執行過(guò)程中，甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛，應采取平等協(xié)商的方式解決，雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權向租賃的店鋪所在地的'房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調解或仲裁，或依法向店鋪所在地的人民法院提出訴訟。
甲方（簽字）：________乙方（簽字）：_________
________年_____月_____日________年_____月_____日
店鋪租賃合同5
出租方__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將__________________的房間出租給乙方經(jīng)營(yíng)，根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，定立本合同。
第一條租賃內容
1、甲方將位于__________________的門(mén)面租賃給乙方。門(mén)面合法產(chǎn)權為_(kāi)_____所有，甲方已經(jīng)從______買(mǎi)下了門(mén)面______年到______年的合法經(jīng)營(yíng)權。
2、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其經(jīng)營(yíng)范圍由乙方自己決定。
第二條租賃期限
租賃期五年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條租金和租金交納形式
1、門(mén)面的租金為每月______元整，門(mén)面的租金為每年______元整。乙方每年的______月______日到______月______日期間向甲方繳納一年的租金______，乙方每年年底向______繳納門(mén)面的租金______.
2、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方______人民幣做為合同履行保證金。
3、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應全額交還乙方。
4、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第四條雙方的權利和義務(wù)
1、甲方允許乙方因經(jīng)營(yíng)需要對房屋進(jìn)行裝修和必要的改造。
2、甲方保證室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用。
3、在合同期內，甲方不得再在______其他門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有，視為單方終止合同違約行為。
4、乙方在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，遵守國家法律法規，遵守______各項規章制度。
5、甲方承諾給乙方無(wú)償使用的設備（設備清單及設備狀態(tài)見(jiàn)附件），乙方在合同期內可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方保存。由于甲方設備自身所具有的特性，設備隨時(shí)間會(huì )老化，合同期滿(mǎn)后，乙方交付給甲方時(shí)，乙方不承擔相關(guān)折舊費用。
第五條續租
1、在本合同期滿(mǎn)后，乙方在同等條件下（租金、押金等）有優(yōu)先續租權。
2、乙方如需續租，應在租期屆滿(mǎn)前半年向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
3、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。
第六條違約
1、乙方應在合同規定期間內交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金，如一月未交清，甲方有權收回門(mén)面并終止合同。
2、合同期滿(mǎn)后，甲方可以重新確定租金和押金標準。在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
3、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。
4、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前半年通知對方，未經(jīng)雙方同意不得終止合同。
5、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額。
第七條其它
1、本合同的某項條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在二十天內書(shū)面答復對方，在二十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
2、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風(fēng)險責任。
3、乙方營(yíng)業(yè)范圍可根據需要可自行調整。
4、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會(huì )仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
5、本合同連同附件共______頁(yè)，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方簽字：__________________（蓋章）
乙方簽字：__________________（蓋章）
日期：______年______月______日
店鋪租賃合同6
甲方（出租方）
身份證號：
乙方（承租方）
身份證號：
為了明確雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同以便共同遵守。
第一條，甲方將位于馬家塔三號家屬樓商鋪租賃給乙方商業(yè)經(jīng)營(yíng)，共有使用面積32平方米，商鋪質(zhì)量?jì)?yōu)良，內部設施完好，有燈具、水管、水電表、冰箱等，租賃期內乙方不能擅自改變或破壞商鋪結構，如需改變配套設施需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行 ，如乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及配套設施損毀的，乙方負責恢復原狀，或賠償甲方相關(guān)損失。
第二條，甲、乙雙方商定租賃期限自 年 月 日 起至 年 月 日止，共 個(gè)月。
第三條，租金的支付方式：先付租金后使用，年租金為人民幣 元整（： 元整）乙方必需提前15天一次性付清給甲方，不得拖欠。
第四條，承租方有下列情形之一的，出租方有權提前終止合同強行收回商鋪，并不退回已付的租金和押金。
1、租期內乙方未經(jīng)甲方同意不能擅自將商鋪轉租，轉讓或轉借他人使用，在合同期內乙方欲將租賃商鋪轉租給第三方時(shí)必需事先征得甲方同意，并由三方書(shū)面確認，取得使用權的第三方成為合同的乙方繼續履行合同。
2、乙方合同期滿(mǎn)逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執行，甲方因此所受的經(jīng)濟損失由乙方負責賠償。
3、乙方不能利用該商鋪從事非法活動(dòng)，或在商鋪內貯存危險違禁物品。
第五條，合同期內政府對甲方的有關(guān)稅項由甲方負責交費。
第六條，乙方合同期內所產(chǎn)生營(yíng)業(yè)性質(zhì)的一切稅費，包括物管費、治安費、衛生費、水電費、等 由乙方負責按時(shí)交費。
第七條，乙方在租賃期限滿(mǎn)解除合同時(shí)，一切嵌裝在房屋結構墻體內的設備，和裝修設施一律不得拆走，遵循“來(lái)時(shí)修，去時(shí)丟”的原則，甲方也不補償給乙方任何裝修費。
第八條，此商鋪不能改開(kāi)飯店，茶室，租賃期滿(mǎn)解除合同時(shí)，由甲、乙雙方檢查商鋪及配套設施，檢查無(wú)異議后商鋪交還甲方，如有損壞由乙方負責修理或賠償。
第九條，合同期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該商鋪，則同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權，乙方如有意續租，可于合同期滿(mǎn)前30天內向甲方提出，雙方另行協(xié)商訂立新的租賃合同。
第十條，乙方在租賃期內必須預付押金 元整，乙方付的押金，合同期滿(mǎn)雙方解除合同之日，如乙方?jīng)]欠費，沒(méi)違約甲方將押金一次退還乙方。
第十一條，甲、乙雙方合同期內任何一方不得違約，如有一方違約按 元的違約金支付守約方，因不可抗拒的因素引起合同不得正常履行時(shí)，雙方互免承擔違約責任。
第十二條，本合同正式文本共二份，甲、乙雙方各執一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。
訂立合同人簽字：
甲方：
乙方：
年 月 日
店鋪租賃合同7
出租方（甲方）________
身份證號__________________
承租方（乙方）________
身份證號__________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達成如下協(xié)議；
一、場(chǎng)地租賃情況
1、甲方同意將一樓超市無(wú)購物通道西側______________平米場(chǎng)地租給乙方使用。
2、乙方經(jīng)營(yíng)項目
3、租賃時(shí)間為期____年，自____年____月____日至____年____月____日
4、場(chǎng)地租金每年____元，租金繳納方式為上打租，每____年付一次。
二、甲方權利和義務(wù)
1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。
2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓、指導、管理的權利。
3、甲方負責乙方店內產(chǎn)品廣告宣傳事宜。
4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權按規章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方調換或辭退。
三、乙方權利和義務(wù)
1、乙方負責辦理工商執照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續。
2、按時(shí)向甲方繳納租金。
3、依法經(jīng)營(yíng)，明碼標價(jià)，不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門(mén)檢查不合格處以罰款時(shí)，所涉經(jīng)濟責任均由乙方承擔。
4、乙方在租賃期限內，享有對場(chǎng)地的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。
5、乙方從業(yè)人員應嚴格遵守甲方各項規范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。
四、其它事宜
1、遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿(mǎn)后，乙方需再續合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續。
2、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向對方賠付_元違約金。
3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起正式生效。
出租方（蓋章）_________
承租方（蓋章）__________
電話(huà)：___________________
電話(huà)：__________________
_________年_____月_____日
_________年_____月_____日
店鋪租賃合同8
出租單位(甲方)：
承租人(乙方)：
甲方將坐落在 路 號店鋪出租給乙方，為明確雙方權利義務(wù)，簽訂以下合同：
一、租賃期限：二OO九年七月一日起至二O二九年七月一日止，租期二十年。
二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣 元，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪，付款辦法：每半年租金總額人民幣 元，在合同簽訂時(shí)交清。以后每一次付款提前一個(gè)月一次性付清半年。
三、租賃期間雙方的權利和義務(wù)：
1、乙方在簽訂合同后每一次付款提前一個(gè)月抵押金。
2、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。
3、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。
4、乙方應愛(ài)護店鋪設施，如有或損壞，乙方應按市場(chǎng)價(jià)賠償或負責修復。乙方如需對門(mén)店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門(mén)前暢通和落實(shí)門(mén)前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。
6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責。
7、乙方應在國家法律政策允許的內經(jīng)營(yíng)，遵紀守法，服從有關(guān)部門(mén)的監督管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則造成后果由乙方負責。
8、乙方如需轉包他人，應事先以書(shū)面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內作出答復，并簽訂變更協(xié)議，轉包他人仍按本合同條款執行。未經(jīng)同意甲方擅自轉包他人，按違約處理。
9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。
10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風(fēng)災地震自然災害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。
四、期滿(mǎn)規定：
1、乙方應在期滿(mǎn)前兩天內搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。
2、租賃屆滿(mǎn)，店鋪的用水電設施無(wú)償歸甲方。
3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無(wú)償歸甲方，可動(dòng)設施乙方必須在期滿(mǎn)前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價(jià)賠償。
五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣 元并承擔相關(guān)的法律責任。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店鋪租賃合同9
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
地址：
電話(huà)：
居民身份證號碼：
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
地址：
電話(huà)：
居民身份證號碼：
根據有關(guān)法律法規，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守;
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于租賃于乙方開(kāi)設棋牌室使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確認可確定為298.56平方米。
第二條 租賃期限
2.1 租賃期限為笑嘻嘻小年，即從__年_月_日起至_年_月_日止。
2.2 租賃期限屆滿(mǎn)前x個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租為x個(gè)月，即從_年_月_日起至_年_月_日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日，由起租日開(kāi)始計收租金。
第四條 租賃費用
4.1 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金_元(大寫(xiě)：_元整)的x倍，即人民幣x元(大寫(xiě)：_元整)。
4.2租金
租金每半年一付，提前十天支付，租金第x年每月每平方米人民幣x元，第二年起將在上年的基礎上遞增x%;以此類(lèi)推。
4.3物業(yè)管理水電費由乙方承擔，電表： 度開(kāi)始。
4.4供電增容費
供電手續由甲方協(xié)助申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
第五條 提前終止合同
5.1未經(jīng)甲乙雙方同意不得提前終止合同。如乙方確需提前解約，需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并交清相關(guān)費用。如甲方違約，需提前1個(gè)月書(shū)面通知乙方，并賠償乙方裝潢全部費用。
第六條 其它條款
6.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
6.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方(印章)：
乙方(印章)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
店鋪租賃合同10
出租方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類(lèi)型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。
第二條 租賃期限
租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。
合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。
租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門(mén)監制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：
1.有關(guān)稅法和鎮政發(fā)(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕?lè )课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕?lè )秶蜆藴拾闯墙ú?87)城住公字第13號通知執行。
甲方修繕?lè )课輹r(shí)，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：
1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目?jì)�，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;
3.由乙方負責維修;
4 .甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿(mǎn)后的權屬處理，雙方議定：
工料費由___方承擔( );所有權屬___方( )。
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效;
2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權;
3 .乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條 違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監督下進(jìn)行。
第七條 免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補。
第八條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃guǎn lǐ機關(guān)申請調解，調解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政guǎn lǐ局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜
本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃guǎn lǐ機關(guān)認可并報有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)
法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)
委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)
合同有效期限： 至 年 月 日
店鋪租賃合同11
一、合同雙方
出租方(下稱(chēng)甲方)：潘芳
承租方(下稱(chēng)乙方)：許文杉
根據《中華人民共和國合同法》相關(guān)規定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的好運巢男裝店(淘寶店，旺旺名：panfang0)出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：
1、甲方將其擁有的好運巢男裝店(淘寶店，旺旺名：panfang0)出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該淘寶店屬于消保店鋪，開(kāi)通旺裝2、甲方必須保證對所出租的好運巢男裝店(淘寶店，旺旺名：panfang0)享有完全的所有權，并且保證該所在范圍內的商品、圖片空間、附屬功能使用權沒(méi)有用于抵押擔保。
二、租賃
1、乙方租賃好運巢男裝店(淘寶店，旺旺名：panfang0)為B2C商業(yè)店鋪使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變淘寶的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為每月元，每季度支付一次，每季度租金為。
2、為保證合同的履行，甲方收取乙方元做為淘寶消保店鋪等押金，租賃期滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為，交清網(wǎng)店維護費外，其它全額退還。
3、在租賃期內，因租賃淘寶店所產(chǎn)生的維護費用、空間費用、域名費用、商品交易稅收等由乙方自行承擔。
五、甲方的權利與義務(wù)
1、甲方應在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日將上述賬戶(hù)、密碼交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的淘寶店鋪能夠從事網(wǎng)絡(luò )B2C商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的及所在B2C范圍內的商品空間、淘寶商品安置空間使用權設定抵押。
4、租賃期滿(mǎn)，乙方未續租的，甲方有權收回。所有可以移動(dòng)、下架的數據歸乙方所有，乙方應在租賃期滿(mǎn)后歸還。
六、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用，不承擔淘寶店自然損耗的賠償責任。
2、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。
3、乙方不得利用上述從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)及破壞淘寶官方的交易規則的行為。
4、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續租
租賃期滿(mǎn)，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
(1)乙方未按約定期限交付租金，超過(guò)______天以上。
(2)乙方在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意，擅自改變租賃的結構或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內仍未修復。
(3)在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意，乙方不得擅自轉租或轉讓他人，租賃時(shí)甲方?jīng)]有收取乙方任何轉讓費用，租賃到期后，乙方不得附加任何條件和轉讓費。淘寶店鋪轉讓?zhuān)曳讲坏弥型巨D讓他人，包括親友，合同到期后，甲方收回淘寶店鋪，并重新簽訂租賃合同。
(4)乙方在淘寶店鋪上進(jìn)行的裝修等，合同到期不再續簽的，商品數據打包下載帶走，原來(lái)數據資料無(wú)償退給甲方，不得故意損壞。
(5)乙方在合同使用期間一定要注意遵循淘寶網(wǎng)經(jīng)營(yíng)規則，否則所造成的一切損失由乙方負責。
(5)乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該或范圍內的商品、商標等與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該及范圍內的商品、商標，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的用于抵押或轉讓給第三方的。
(4)租賃主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使及其附屬功能?chē)乐厥軗p，致使本合同不能繼續履行的。
九、其他約定
1、甲乙雙方交還時(shí)：商品：消保：其它：
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;若有一方違反合同，按(合同法)規定承擔違約責任。
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，雙方不得反悔。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方代表人：乙方代表人：
甲方身份證：乙方身份證：
甲方代表人聯(lián)系電話(huà)：乙方代表人聯(lián)系電話(huà)：
合同簽訂日期：
店鋪租賃合同12
出租方(甲方)__________身份證號：__________________
承租方(乙方)__________身份證號：__________________
根據國家有關(guān)法律、法規的規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將____________，建筑面積為_(kāi)___的房屋，出租給乙方作為_(kāi)_______場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權管理機關(guān)核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，共計____年____個(gè)____月。
本合同期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續租，須提前______天向甲方提出續租書(shū)面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為_(kāi)___元(人民幣大寫(xiě)：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿(mǎn)或合同正常終止后十五日內，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費用時(shí)，對商鋪無(wú)損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)
第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間
每平方米月租金單價(jià)為_(kāi)___元，月租金共計(按產(chǎn)權建筑面積計)____元(大寫(xiě)：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前____日內預付下一期租金。
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀(guān)的前提下，可以對所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統一管理。租賃期滿(mǎn)后裝修物的權屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動(dòng)設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。
(2)租賃期滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時(shí)，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。
(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿(mǎn)足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責任和義務(wù)
1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內書(shū)面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權所有人按法定程序將房產(chǎn)所有權轉讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。
5、乙方應遵守《用戶(hù)手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責任書(shū)》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。
第七條：違約責任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;
(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計30日以上。
2、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓?zhuān)毟嬷⒄鞯梅课莓a(chǎn)權所有人同意。
4、因業(yè)主轉讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權受?chē)蚁嚓P(guān)法律法規的保護。
第八條：免責條款
如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
第十一條：補充條款
出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)__________
電話(huà)：___________________電話(huà)：__________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
店鋪租賃合同13
出租方（下稱(chēng)甲方） ：________________聯(lián)系電話(huà)：________________________
承租方（下稱(chēng)乙方） ：________________聯(lián)系電話(huà)：________________________
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據《合同法》的有關(guān)規定，簽訂以下店面出租協(xié)議書(shū)樣本：
一、被租房屋為_(kāi)____________________________門(mén)面房_____間。
二、租賃期限。租賃期為_(kāi)_____年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿(mǎn)后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。
三、租金每年為_(kāi)_______元（大寫(xiě)____________________________），乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過(guò)一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。
五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無(wú)關(guān)。
六、店面出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無(wú)權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。
2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。
七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。
八、在合同履行期間，乙方應保持所租房?jì)韧馑性O施完好無(wú)損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商，合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實(shí)際使用時(shí)間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺(jué)維護好室內外衛生。水、電費及社會(huì )公共收費（治安、衛生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。
十一、甲方責任
1、按合同規定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟損失。
2、不按合同內的條款規定修繕?lè )课莸膽r償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。
3、不得無(wú)故終止合同（第九條除外），否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。
十二、乙方責任
1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周?chē)用竦恼Ｉ睢?/p>
3、不按合同內的條款規定修繕?lè )课莸钠渌O施，根據造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。
4、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。
十三、免責條件
如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。
十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本店面出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
�。▊渥ⅲ鹤饨鹩杉追胶灱s人按年收租，并開(kāi)具收據，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權立即收回出租門(mén)面。）
出租方（蓋章）：____________承租方（蓋章）：____________
_________年_______月______日_________年_______月______日
店鋪租賃合同14
甲方（出租方）：
地址：
郵編：電話(huà)：傳真：
乙方（承租方）：
地址：
郵編：電話(huà)：傳真：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋租賃有關(guān)事宜達成協(xié)議如下，以茲雙方共同遵守。
第一條租賃房屋
1.1甲方同意位于××省××市號的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房屋）出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)超市。
1.2租賃房屋的面積為平方米，屋房所有權證號為，土地使用權證號為_(kāi)________。
1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法所有權或出租權并提供相關(guān)文件，詳見(jiàn)附件。甲方保證簽署本合同時(shí)租賃房屋沒(méi)有任何權屬糾紛且不存在任何保證、抵押等擔保權利或其他權利負擔。
1.4甲方保證租賃房屋已取得房屋整體消防竣工驗收合格證明。
1.5甲方保證租賃房屋的用途允許乙方或其分租者從事合法的超級市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、零售及其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第二條租賃房屋交付
2.1甲方按照下列標準交付租賃房屋：
2.1.1頂面為抹平，墻面為抹平，地面為
2.1.2衛生間標準：
2.1.3供電：接至租賃房屋內配電箱，負荷容量為KW，并提供乙方專(zhuān)用的獨立電表；
2.1.4供水：接至租賃房屋，并提供乙方專(zhuān)用的獨立水表。
2.2租賃房屋附屬配套設施及設備情況詳見(jiàn)附件。
2.3交付手續：本合同簽訂之日起天內，甲方將租賃房屋及其附屬配套設施及設備檢修至符合乙方使用標準后交付乙方。甲方應于交付時(shí)，向乙方提供正常供水、供電及排水系統。甲方將租賃房屋鑰匙交給乙方，同時(shí)，雙方按租賃房屋附屬配套設施及設備情況交接并在租賃房屋交付確認書(shū)上簽字確認，視為租賃房屋交付完畢。租賃房屋交付確認書(shū)應載明水電表初始讀數。甲方逾期交付租賃房屋的，乙方免租期、租賃期限順延。
第三條租賃期限
3.1租賃期限共年，自年月日開(kāi)始至年月日。其中，免租金裝修期為個(gè)月，自甲乙雙方在租賃房屋交付確認書(shū)上簽字次日起計算。免租期內乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的租金以外的費用由乙方承擔。
3.2租賃期滿(mǎn)后，甲乙雙方均未提出異議，本合同繼續有效，但租賃期限為不定期。租賃期滿(mǎn)乙方不再續租的，應當返還租賃房屋。返還的租賃房屋應當符合按照本合同約定和租賃房屋的用途使用后的狀態(tài)。
3.3租賃期滿(mǎn)后，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權。
第四條租金、水、電費及支付方式
4.1租賃房屋每平方米月租金元，月租金元，年租金為元。
4.2甲方交付租賃房屋同時(shí)乙方首次向甲方交納元整租金。用于抵付年月日止年月日的租金。以后，自年月日起，乙方每月5日前向甲方交納當月租金，節假日順延。
4.3租金交納方式：支票結算，甲方出具鄭州市房屋租賃發(fā)票，乙方向甲方支付當月租金。
4.4乙方按月、按水電表讀數、按市物價(jià)局核準的商業(yè)用水電價(jià)格標準交納水、電費，甲方需提供水、電費發(fā)票。
第五條雙方的權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務(wù)
5.1租賃期內，甲方應當保證租賃房屋及場(chǎng)地和附屬配套設施及設備處于適用、安全的狀態(tài)和正常使用條件。租賃房屋主體結構出現問(wèn)題（如框架、墻體變形開(kāi)裂、屋面、墻面滲水等）和日常維護維修事宜由甲方負責。
5.2甲方應在接到乙方維修通知之日起×日內維修完畢，否則，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，從當月租金中扣除。
5.3甲方積極協(xié)助乙方工作，協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續，并提供乙方辦理經(jīng)營(yíng)手續、裝修施工等所需要的合法文件及證明。
5.4甲方不得干預乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。
5.5甲方同意乙方在租賃房屋正門(mén)門(mén)頭及外墻設置乙方標識和廣告，乙方自行辦理相關(guān)手續，甲方配合出具相關(guān)文件。
5.6甲方無(wú)償為乙方提供冷凍機組安裝位置。冷凍機組安裝位置已在圖紙中注明，詳見(jiàn)附件。
5.7甲方保證乙方必要時(shí)出入出租房屋后院，便于乙方的空調、冷凍機組進(jìn)行維護、保養。甲方保證乙方消防通道暢通。
5.8租賃期間，甲方轉讓租賃房屋所有權的，應提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。乙方放棄購買(mǎi)的，產(chǎn)權轉移后，受讓人應按本合同的約定，繼續承擔甲方義務(wù)并享有權利。
�。ǘ┮曳降臋嗬土x務(wù)
5.9乙方根據經(jīng)營(yíng)需要，在不破壞建筑物主體結構的前提下，有權對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修或改造；如需改變房屋主體結構或需要在承租的場(chǎng)地上新建臨時(shí)性或永久性建筑時(shí)，乙方書(shū)面提出申請，經(jīng)甲方書(shū)面同意，并辦理合法手續方可實(shí)施。
5.10乙方應當按期足額向甲方交納租金及水、電費用。
5.11乙方根據經(jīng)營(yíng)需要可將租賃房屋部分轉租。
5.12乙方經(jīng)營(yíng)造成的任何乙方與第三方之間的權利義務(wù)關(guān)系，均與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔任何連帶責任。在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因商品質(zhì)量和服務(wù)等原因出現的爭議、索賠和投訴等經(jīng)營(yíng)責任，由乙方自行承擔。
5.13乙方對承租范圍內房屋、附屬設施、設備負有管理和保管責任，如在正常情況發(fā)生損壞或故障，影響正常使用，應立即通知甲方修復。如因乙方原因或管理不善造成損壞、丟失，乙方負責修復。
5.14租賃期間，若因政府城市規劃原因導致部分或全部租賃房屋拆改，致使乙方無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)的，乙方有權終止合同。甲方應根據乙方投資情況、受損情況及相關(guān)規定給予補償。雙方按實(shí)際使用期限清算租金。
5.15本合同終止后，乙方有權撤走乙方商品及乙方投資的設備、設施等。
5.16乙方的超市經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全、消防工作由乙方負全部責任。乙方應當按照國家法律法規的規定獨立守法經(jīng)營(yíng)，獨立承擔法律責任。
第六條合同的解除
�。ㄒ唬┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方可終止合同并收回租賃房屋：
6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改租賃房屋主體結構并對建筑造成嚴重損壞的；
6.2利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
�。ǘ┘追接邢铝星闆r之一的，乙方可單方面終止合同：
6.3甲方未按本合同約定交付租賃房屋，逾期超過(guò)30天的；
6.4未按本合同約定履行維修義務(wù)或租賃房屋存在安全等缺陷，致使乙方無(wú)法正常使用的；
6.5因甲方原因致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。
�。ㄈ┤缫曳皆诒竞贤椣碌慕�(jīng)營(yíng)出現虧損，無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，須提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，可終止本合同。
第七條違約責任
7.1甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應賠償乙方全部損失。
7.2租賃期間，出現第六條第一款約定情形之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照年租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
租賃期間，出現第六條第二款約定情形之一的，乙方有權終止合同，甲方應按照合同總租金的20%向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
7.3租賃期間，乙方如無(wú)正當理由逾期支付租金連續時(shí)間超過(guò)30天，甲方要求在合理期限內支付而乙方逾期不支付的，甲方有權終止合同。每逾期一日，則乙方須向甲方支付日租金的同期銀行貸款利息作為違約金。
7.4甲方做好租賃房屋及其附屬設施設備（包括供水、供電、排水、消防等）的維護保養工作，并不得占用乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間（緊急情況除外）。由于甲方維修養護不當，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)使用的，每天（不滿(mǎn)一天按一天計算）應向乙方支付違約金1000元。乙方有權從租金中扣除，甲方仍應按租金全額向乙方出具發(fā)票。
第八條合同備案
自本合同生效之日起日內，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請登記備案。
第九條通知送達
甲、乙雙方的詳細通訊地址如下：
如有變動(dòng)，甲乙雙方應于3日內書(shū)面告知對方。因通訊地址錯誤、不詳或變動(dòng)地址未通知對方，致使對方相關(guān)通知無(wú)法送達的，視同對方通知已送達。對方交寄日即為送達日，一切后果自負。
第十條合同文本
本合同正文頁(yè)，附件頁(yè)，總計共頁(yè)。
本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。
本合同自甲乙雙方在正文及附件上簽字蓋章并加蓋騎縫章之日起生效，一式四份，雙方各執兩份，
甲方：乙方：日期：
店鋪租賃合同15
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，本著(zhù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權屬自己的云漢商業(yè)小區區號鋪位（復式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。
第一條：租賃地點(diǎn)與鋪位面積
租賃地點(diǎn)：XX市沙溪鎮云漢村富港路云漢商業(yè)小區。
租賃面積：94.5平方米，其中底層鋪面建筑面積42平方米，二樓52.5平方米。
第二條：租賃期限
租賃期限為四年，即從二00五年一月一日起至二00八年十二月三十一日止。
第三條：保證金、租金、設施費、管理費等
1、乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣伍仟元，租賃期滿(mǎn)，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）。
2、乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用。
從二00五年一月一日起至二00六年十二月三十一日，當月租金：人民幣元。
設施費每月分攤人民幣元。
�、郛斣鹿芾碣M（含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元。
3、電費、水費按有關(guān)部門(mén)規定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費（含損耗、區內路燈分攤）。次月10號前應交清上月的水電費。
第四條：甲方責任
1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養。
2、甲方負責制定《云漢商業(yè)小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。
3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區綜合管理規定》，對商業(yè)小區進(jìn)行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務(wù)員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經(jīng)營(yíng)秩序。
4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。
第五條：乙方責任
1、乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《云漢商業(yè)小區綜合管理規定》(見(jiàn)附件)和商業(yè)小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。
2、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門(mén)辦理《營(yíng)業(yè)執照》和到稅務(wù)管理部門(mén)辦理稅務(wù)登記手續，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區內自己的財產(chǎn)和人身保險。
3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區的損失均由乙方負責賠償。
4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。
5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時(shí)維修，費用由乙方負擔。
6、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。
7、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關(guān)規定辦理手續，并服從甲方統一規劃。
8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。
9、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權債務(wù)均由乙方享有、承擔。
10、20xx年1月1日該小區開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，此后乙方連續停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天，否則按本合同第七條第6項處理。
第六條：合同的變更與解除
1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。
2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方（不計息），其余50%保證金無(wú)償歸甲方。
3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第七條：違約責任
1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計收租金。
2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應補足差額；扣除保證金后，乙方應在5天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。
3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。
4、乙方如違反商業(yè)小區綜合
管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。
5、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。
6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項目；不得擅自轉租、分租；不得連續停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)七天；不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。
7、因提前解除合同或合同期滿(mǎn)不再續租時(shí)，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補償給乙方。
第八條：其它
1、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續停業(yè)達25天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔責任。
2、合同期內如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內，以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶(hù)。
3、本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同由廣東廣中律師事務(wù)所見(jiàn)證。一式三份，甲方、乙方和見(jiàn)證律師各執一份。
第九條：爭議的解決
本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向XX市人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章)：XX市沙溪鎮云漢村民委員會(huì )乙方(簽名)：
甲方代表：
年月日
【店鋪租賃合同(精選15篇)】相關(guān)文章：
店鋪租賃合同05-23
店鋪租賃合同【薦】04-07
店鋪租賃合同三篇04-18
店鋪租賃合同(匯編15篇)04-07
店鋪租賃合同(集合15篇)04-06
店鋪租賃合同(合集15篇)04-04
南昌市區店鋪租賃合同03-30
店鋪租賃合同最新版（精選12篇）04-18
店鋪租賃合同錦集五篇04-18