市場(chǎng)租賃合同

　　隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，它可以保護民事法律關(guān)系。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編整理的市場(chǎng)租賃合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　甲方：

　　乙方：

　　第一條甲方將坐落在馬連道南口的馬連道茶緣茶葉批發(fā)市場(chǎng)____區____號出租給乙方，面積為_(kāi)_______平米。商位設施有：________，按市場(chǎng)規劃要求，經(jīng)營(yíng)用途為_(kāi)_______。

　　第二條租賃期限共____年，從____年____月____日起，至____年____月____日期滿(mǎn)。

　　第三條租金（大寫(xiě)）：____元/月（小寫(xiě)￥____元），承租方必須每月十日前一次性交清當月租金，逾期者每日按未交部分的3％計算滯納金，一次性交清合同期內全部租金的，優(yōu)惠________元。

　　第四條市場(chǎng)的物業(yè)管理費由乙方負責，乙方必須按市場(chǎng)統一規定使用甲方水電，并向甲繳納水電物管等管理費。

　　第五條乙方需對商位進(jìn)行裝修或增設它物的，事先必須書(shū)面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。商位內乙方裝修、增設它物費用自理，合同期滿(mǎn)后裝修設施或新增固定設施（不可撤除部分）無(wú)償歸甲方，乙方不得拆除，甲方不作任何補償。增設的它物（可撤除部分）由乙方自行撤除，損壞攤位的`必須由乙方恢復原狀，或賠償維修費用。

　　第六條租賃期內甲方負責屋面防漏和水電表前的維修，乙方負責商位其他維修及水電表后的維修，費用各自承擔。

　　第七條經(jīng)甲方同意并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準，乙方可在市場(chǎng)內指定的區域對經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，廣告宣傳必須遵照市場(chǎng)統一規定，并向甲方交納廣告位使用費。

　　第八條乙方經(jīng)營(yíng)的商品的保管和財產(chǎn)安全由乙方自行負責，可自行辦理財產(chǎn)保險，甲方不承擔乙方經(jīng)營(yíng)商品財產(chǎn)丟失（損失）的賠償責任。

　　第九條乙方必須遵守以下條款：

　�。ㄒ唬┳窦o守法，遵守市場(chǎng)各項管理制度，誠實(shí)守信，亮照經(jīng)營(yíng)，明碼實(shí)價(jià)，照章納稅，自辦經(jīng)營(yíng)手續

　�。ǘ�）不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品，“三無(wú)”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷(xiāo)售的商品；

　�。ㄈ�）做好商位清潔衛生工作，配合甲方維護市場(chǎng)秩序，維護設施完整，維護公共安全；

　�。ㄋ模┰谧赓U合同到期前，必須提前一個(gè)月向甲方表明是否續租并辦理相關(guān)手續。

　�。ㄎ澹┍仨殗栏駡绦小妒称钒踩�法》《農產(chǎn)品質(zhì)量安全法》，建立農產(chǎn)品進(jìn)銷(xiāo)臺帳，認真執行《農產(chǎn)品索票索證制度》及《市場(chǎng)的準入制度》，保證所經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品的質(zhì)量安全和可追溯求源，不合格農產(chǎn)品必須立即銷(xiāo)毀，已銷(xiāo)售由乙方負責收回，未銷(xiāo)售的由承租方在有關(guān)部門(mén)的監督下自行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理，造成農產(chǎn)品質(zhì)量安全事故的由乙方自行負責。

　�。�六）嚴格遵守《消防法》及《環(huán)境保護法》等法律，安全用水用電，安全使用商位及設施，嚴禁私拉亂接和使用大功率（超過(guò)1000瓦）電器設備，嚴禁竊水、竊電，嚴禁在市場(chǎng)內燃放、轉運、銷(xiāo)售、存放煙花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品，嚴禁在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及公共區域進(jìn)行污染性作業(yè)以及違章用火，燃燒柴快、垃圾、有煙煤等，造成的損失由乙方自行承擔。

　�。ㄆ撸┰诔凶馄陂g因乙方原因發(fā)生的安全、火災事故及違反治安管理法規造成的相關(guān)責任及損失概由乙方負責，甲方不承擔任何法律責任，不負責賠償相關(guān)損失。

　�。ò耍┻`反市場(chǎng)管理規定須交納教育費的，必須及時(shí)交納，否則無(wú)條件從保證金中扣除，合同到期需續簽合同的，必須補足保證金后方可續簽。

　　第十條乙方出現下列情況之一，甲方有權解除合同：

　　1、乙方擅自將商位轉租、轉讓他人，或不按要求使用商位隨意亂改致使商位損壞的；

　　2、乙方不交付或不按約定交付租金或相關(guān)費用累計超過(guò)兩個(gè)月以上（含兩個(gè)月）；

　　3、乙方制售假冒偽劣、三無(wú)商品，法律法規禁止銷(xiāo)售的商品等，受到相關(guān)處罰兩次以上的；

　　4、乙方欺行霸市、哄抬物價(jià)，采取非法手段進(jìn)行不正當競爭、不正當經(jīng)營(yíng)的；

　　5、乙方違反國家及出租方安全管理規定，出現安全責任事故或存在重大安全隱患限期未整改的；

　　6、乙方不遵守市場(chǎng)管理規定，拒不服從市場(chǎng)管理，超攤、擴攤、離攤經(jīng)營(yíng)、占道經(jīng)營(yíng)、大量隨地傾倒果皮菜葉等垃圾，累計受到處罰超過(guò)四次（含四次）的；

　　7、不按約定用途使用商位的。

　　第十一條資產(chǎn)以現狀出租，合同簽訂前甲方必須先行查驗商位，無(wú)異議后再行簽訂合同，合同一旦簽訂，在承租期內乙方不得以任何理由尋釁滋事或者拒交商位租賃等費用。

　　第十二條政府統一規劃或資產(chǎn)處置、自然災害等特殊情況，合同自行終止，乙方無(wú)條件在規定期限內搬離，甲方不承擔任何違約責任，不作任何賠償。

　　第十三條本合同租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對商位的優(yōu)先租賃權，如乙方無(wú)意續租的，應在規定期限（合同到期前三十日內）書(shū)面告知甲方。

　　第十四條租賃期滿(mǎn)未能續約的，乙方應于租賃期滿(mǎn)或合同終止后三日內將租賃的攤位及甲方提供的配套設施以完好、適租的狀態(tài)交還甲方，甲方不作任何補償。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回及另行出租并不退還保證金。由此造成的損失及法律責任由乙承擔。

　　第十五條其它約定：

　　第十六條因履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)通過(guò)訴訟途徑解決。

　　第十七條本合同一式二份，具有同等法律效力，出租方一份，承租方一份，雙方簽字、蓋章后即生效。

　　甲方（章）：________乙方（章）：________

　　簽訂日期：________簽訂日期：________