酒店公寓租賃合同

　　酒店公寓租賃合同

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《廣東省房屋租賃條例》及實(shí)施細

　　則等有關(guān)規定，就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事宜，為明確甲乙

　　雙方的權利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。

　　第一章總則

　　第一條甲方將其所有的坐落在××街×路×號××酒店式公寓

　　樓房(建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設備及家

　　居用品附后)，出租給乙方作居住使用。

　　第二條租賃期限共天。甲方從年月日

　　起將上述房租給乙方使用，至年月日收回。

　　第三條乙方在租住期間，根據所租住時(shí)間享受本合同規定的優(yōu)惠。

　　甲方為乙方提供酒店式家居服務(wù);甲方保證乙方在公寓里的人身和財物

　　的安全。為乙方提供貴重財物的保管服務(wù);甲方對乙方實(shí)行住客管理，

　　乙方向甲方提供個(gè)人相關(guān)資料，甲方承擔保密責任。

　　第四條甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規定

　　及其他有關(guān)法律、法規和規章的規定。乙方保證在租住公寓期間不改變

　　公寓用途，不破壞房子結構，保證自己的行為符合法律、法規、規章和

　　有關(guān)政策的規定，且遵守本合同各項約定。

　　第五條本合同于乙方向甲方繳納元押金后生效。

　　第二章租金和其他費用的交納與結算

　　第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務(wù)費及其他

　　消費費用。

　　租金=標準租金×優(yōu)惠折扣率×租用的公寓面積

　　有關(guān)服務(wù)費及其他消費費用包括：水費、電費、燃氣費、電話(huà)和網(wǎng)

　　絡(luò )使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用(費用標準另定)。

　　甲方負責承擔房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政

　　府稅費。

　　第七條乙方租住同一房——天，付——%房租;磚—天

　　及以上享受%的優(yōu)惠價(jià)。

　　乙方在入住期間，每月日向甲方交納下月租金，先付后用，

　　否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務(wù)機關(guān)監制的

　　收租憑證。

　　第八條乙方要求提前退房時(shí)，甲方根據不同情況計算應付租金和

　　應付其他費用。

　　第三章公寓的使用、維修和轉租

　　第九條甲方在出租公寓內配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保

　　證出租公寓及其配套設施的安全符合有關(guān)法律、法規和規章的規定要求。

　　乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設施，防止不正常損壞。

　　第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書(shū)面同意：

　　1.不得在公寓內放置貨物;

　　2.不得更動(dòng)公寓內的電線(xiàn)、管道位置;

　　3.不得隨意更動(dòng)配套設施的擺放位置或搬離出租公寓;

　　4.不得在公寓內安裝隔墻、隔板和改變公寓的內部結構。

　　第十一條乙方在公寓使用過(guò)程中，發(fā)現公寓本身或內部設施出現

　　或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時(shí)，應及時(shí)告知甲方

　　并采取有效措施防止損失的擴大，甲方應于接到乙方通知的——小時(shí)

　　內進(jìn)行維修。本條維修的費用由甲方承擔。甲方維修期間，乙方應積極

　　配合，不得阻撓施工。.

　　第十二條因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內的設施損壞、

　　丟失或發(fā)生故障，乙方應及時(shí)告知甲方，由甲方采取措施進(jìn)行必要的維

　　修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用，并賠償

　　相應損失。

　　第十三條乙方確需對公寓進(jìn)行改建、擴建或裝修的，經(jīng)甲方同意，

　　并報請政府有關(guān)部門(mén)批準方可進(jìn)行，甲乙雙方應就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

　　第十四條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉

　　租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉租的，轉租期限不得超過(guò)本租賃合

　　同的有效期限。乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租。本條發(fā)生

　　的費用由乙方自行承擔。

　　第十五條甲方出售房屋，須在兩個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條

　　件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　第四章合同的轉讓、終止、解除和續簽

　　第十六條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三人。

　　乙方要將房屋轉讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意，但所居

　　住天數不能連續計算。

　　第十七條合同自動(dòng)終止的免責條件：

　　1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的`影響，使合同無(wú)法履行;

　　2.因市政建設需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租

　　公寓，或者需要改建房屋;

　　3.甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效。

　　發(fā)生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔責任，

　　租金按實(shí)際使用時(shí)間計算。

　　第十八條有下列情形之一，甲方有權終止合同，通知乙方交回公

　　寓，由此給甲方造成的損失，應由乙方賠償：

　　1.乙方人為損壞公寓設施而不主動(dòng)賠償，甲方從乙方租賃押金扣除

　　有關(guān)費用后，乙方不及時(shí)補足押金的;

　　2.乙方逾期不交房租的;

　　3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉租、

　　轉借、轉讓他人或與他人交換的;

　　4.乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內部設施和內部結構的;

　　5.乙方在公寓內從事違法違規行為。

　　第十九條有下列情形之一的，乙方有權要求解除合同。在遷離公

　　寓時(shí)，乙方有權要求甲方退還預付消費金的余額以及租賃押金;

　　1.在公寓內固定設施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔人為損壞的費用

　　時(shí)，由于甲方不能及時(shí)維修，致使乙方無(wú)法繼續租用該公寓，且未能及

　　時(shí)為乙方安排其他適當公寓;

　　2.乙方在公寓里得不到安全保障;

　　3.乙方得不到相應的服務(wù)。

　　第二十條本合同到期或出現本合同自動(dòng)終止的情況，甲方對公寓

　　進(jìn)行核收，結算乙方所有應付賬款后，應返還乙方的預付金余額和押金。

　　乙方應按期遷離公寓。

　　乙方提前辦理退房應提前通知甲方。

　　第二十一條乙方在本合同到期，如需繼續租用甲方公寓乙方應于

　　合同有效期滿(mǎn)前三日向甲方提出續租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，重新

　　訂立新合同，原合同押金將自動(dòng)轉入新合同。合同期滿(mǎn)后，如甲方繼續

　　出租公寓，在甲方還沒(méi)有與其他人簽訂合同前，乙方享有對同一房間的

　　優(yōu)先承租權。

　　第五章違約責任

　　第二十二條甲方違反本合同的規定，若給乙方造成損失，甲方應

　　向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。

　　第二十三條乙方拖欠租金及各項費用，甲方有權要求乙方補足所

　　欠費用，同時(shí)還有權收取滯納金。每天滯納金金額以拖欠費用總額的

　　——計算。

　　第二十四條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉租他人，或將本合

　　同轉讓給他人的，該轉租(讓)無(wú)效，且乙方應向甲方交付違約金。違

　　約金金額為乙方在違約期間應付租金的——倍。

　　第二十五條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商

　　不成的，可提請本合同登記機關(guān)調解或向簽約地仲裁機機構申請仲裁。

　　第六章附則

　　第二十六條甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)

　　議，但補充協(xié)議不得違反中華人民共和國法律、法規及規章之規定，并

　　不得與本合同內容相悖離。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第二十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方

　　簽字，且乙方向甲方交納押金后生效。

　　出租方(甲方)：(蓋章)

　　法定代表人：(簽名)

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　銀行賬號：

　　委托代理人(簽章)：

　　承租方(乙方)：(簽名蓋章)

　　地址或單位：

　　聯(lián)系方式：

　　身份證號碼：(附乙方簽名的身份證復印件)

　　合同登記機關(guān)(簽章)：

　　年月日

　　年月日

　　年月日

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