物業(yè)聘用合同（精選7篇）
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的物業(yè)聘用合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
物業(yè)聘用合同 篇1
甲方(聘用單位)：
乙方(受聘人)：
身份證號：
聯(lián)系方式：
甲乙雙方根據國家和有關(guān)法規、規定，按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本勞務(wù)合同。
第一條 合同期限
1、 合同有效期：自__年__月__日至__年__月__日。
2、 乙方提出不再履行聘用的，試用期內應提前3日口頭通知甲方；試用期后應提前15天書(shū)面通知甲方，甲方安排人員接替。
第二條 工作崗位
1、 甲方根據工作任務(wù)、需要及乙方的崗位意向，明確乙方的具體工作崗位及職責。
2、 甲方根據工作需要及乙方的業(yè)務(wù)、工作能力及表現，可以調整乙方的工作崗位。
3、 乙方應積極執行甲方的臨時(shí)性工作任務(wù)。
4、 根據乙方工作表現，甲方按照物業(yè)公司規章制度及國家有關(guān)規定對乙方進(jìn)行獎懲。
第三條 工作內容與報酬
1、乙方同意并服從甲方的工作安排，從事工作。
2、甲方按月支付乙方工資人民幣___元/月，甲方每月上月工資。甲方按月將工資以現金形式發(fā)放或打到乙方工資卡上。
3、其他員工福利按甲方意愿，由甲方?jīng)Q定統一發(fā)放物品或現金。
第四條 工作紀律
1、 乙方遵守國家的法律、法規；遵守甲方規定的各項規章制度和勞動(dòng)紀律，服從甲方的管理、教育。
2、 乙方應完成甲方分配的工作任務(wù)和經(jīng)濟指標。
3、 乙方有下列情形之一的，甲方予以辭退。
(1) 在試用期內被證明不符合聘用條件的.；
(2) 嚴重違反工作紀律或聘用單位規章制度的；
(3) 故意不完成工作任務(wù)，給業(yè)主造成嚴重損失的；
(4) 被依法追究刑事責任的或其他違法行為的。
第五條 乙方因工作失職造成他人或自身人身傷害和經(jīng)濟損失的，由乙方自行承擔責任并負責賠償。
第六條 乙方因維護公司利益而造成的人身傷害及經(jīng)濟損失的，甲方出面負責處理善后事宜，并適當給予乙方一定的經(jīng)濟補償。
第七條 本合同如與法律、法規相抵觸的，或者因法律、法規變更而不一致的，以現行有效的法律、法規為準。
第八條 本合同未盡事宜，雙方有約定的，從約定；雙方?jīng)]有約定的從法律法規和規章制度。
第九條 本合同生效前雙方簽訂的任何《勞動(dòng)合同》自本合同簽訂之日起自動(dòng)失效。
第十條 雙方確認，在簽署本合同前已仔細審閱過(guò)本合同的內容，并完全了解本合同各條款的含義。
第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。
甲方(蓋章)：
乙方：
簽訂日期：
簽訂日期：
物業(yè)聘用合同 篇2
聘用單位（甲方）：
受聘單位（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》和國家有關(guān)法律法規，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿訂立本合同。
一、保安服務(wù)內容
第一條甲方聘用乙方保安員，對雙方確定的目標、區域實(shí)施安全保衛，做好防火、防盜、防破壞工作，防止和制止侵害甲方財產(chǎn)安全的行為發(fā)生。
第二條乙方保安員的具體值勤崗位、職責范圍和勤務(wù)安排，由甲乙雙方在法律法規允許的范圍內協(xié)商確定，作為本合同的附件。
二、聘用保安員數量、服務(wù)期限和服務(wù)地點(diǎn)
第三條甲方聘用乙方保安員10名，2個(gè)月后5名保安員。
第四條服務(wù)期限壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。
第五條服務(wù)地點(diǎn)：
三、崗位設置及工作時(shí)間
第六條設置1個(gè)工作崗位：超市百貨正門(mén)，上班時(shí)間7：30—22：00保持4—5名保安員在崗值守，保安員輪休乙方自行安排。
四、服務(wù)費標準及支付
第七條保安服務(wù)費每人每月4000元（含加班費，社保、工傷醫療等費用）、10人每月合計40000元，人民幣（大寫(xiě)：肆萬(wàn)元整）。（不含稅金）2個(gè)月后按5名保安員費用每月____元。（不含稅金）
第八條保安員服務(wù)費實(shí)行按月支付制，以現金或轉賬的方式支付，支付的日期為每月的10日前支會(huì )上月保安服務(wù)費。
五、雙方的權利和義務(wù)
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第十條甲方有權指派人員對保安員的工作進(jìn)行監督、檢查和指導，有權要求乙方調換不適合在甲方工作的保安員。
第十一條因乙方保安員失職或從事違法活動(dòng)造成甲方重大財產(chǎn)損失的，甲方有權依據公安機關(guān)、人民法院或其他行政職能部門(mén)出具的相關(guān)認定證明，要求乙方賠償直接經(jīng)濟損失。
第十二條甲方有義務(wù)教育其員工應尊重保安員的工作，對保安員履行職責的行為應予以支持、配合，尊重和保護保安員的合法權益。
第十三條如乙方因工作原因與攤販發(fā)生沖突時(shí)，應積極協(xié)助處理糾紛。
第十四條甲方對乙方保安員在保衛搶救甲方人員和財產(chǎn)時(shí)，造成保安員傷、殘、亡的后事處理問(wèn)題，應依據當地勞動(dòng)局的有關(guān)文件規定由甲乙雙方協(xié)商解決。
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第十五條乙方負責保安員的'勤務(wù)指揮、人員調整和休假安排。第十六條乙方對保安員服務(wù)范圍內的不安全隱患有權向甲方提出改進(jìn)建議，甲方應及時(shí)認真研究解決。甲方未及時(shí)采取有效措施造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方不承擔責任；乙方應加強交通安全教育，圍墻外交通事故由乙方負責。
第十七條乙方有權拒絕提供合同約定范圍以外的服務(wù)，有權拒絕甲方指定負責人以外人員的直接指揮。
第十八條乙方負責支付保安員的工資和福利費用，提供保安員值勤所需的制式服裝。乙方提供必要的值勤裝備、通訊技術(shù)設備。保安員乙方自行提供食宿。
第十九條乙方負責保安員的思想教育、業(yè)務(wù)培訓等日常管理和保安員違法、違紀問(wèn)題的處理。
第二十條乙方應及時(shí)調換不適合在甲方工作的保安員，不得派遣有高血壓、心臟病、癲癇等身體不適的人員，不得派遣45歲以上保安進(jìn)場(chǎng)。
六、工作范圍和工作職責
第一條遵守甲方現場(chǎng)管理制度，確保甲方超市門(mén)口無(wú)非法占道經(jīng)營(yíng)行為。
第二條按照規定著(zhù)裝、佩戴執勤用品，做到精神飽滿(mǎn)，姿態(tài)端正，樹(shù)立保衛執勤的示范形象。
第三條負責甲方商場(chǎng)門(mén)口停車(chē)場(chǎng)的管理，包括車(chē)輛有序停放及車(chē)輛的安防管理。
第四條負責甲方商場(chǎng)外圍的設備及財產(chǎn)的安全管理。
第五條協(xié)助甲方每日對營(yíng)業(yè)結束后的清場(chǎng)工作。
七、合同的變更、解除、終止和續訂
第二十一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商可以變更本合同。
第二十二條一方因不可抗力不能繼續履行合同時(shí)，應及時(shí)通知對方，由雙方根據具體情況協(xié)商確定責任的承擔。
第二十三條本合同期限屆滿(mǎn)即終止。如一方要求續簽，應在本合同屆滿(mǎn)前一個(gè)月內提出，由雙方協(xié)商確定。
八、違約責任
第二十四條在合同有效期內，因乙方保安人員達不到甲方所要求的標準，甲方有權在一周內通知乙方進(jìn)行人員調換或者要求終止合同，乙方無(wú)條件服從。
第二十五條甲方于每月10日前支付保安服務(wù)工資。若由于甲方延誤支付乙應抱著(zhù)理解的態(tài)度，甲方保證不拖欠保安服務(wù)工資。
第二十六條甲方指派保安員從事本合同約定以外工作，由此造成對保安員、甲乙雙方或第三方的經(jīng)濟賠償責任，由甲方承擔。
第二十七條在合同有效期內，任何一方單方解除合同，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金額為人民幣：貳萬(wàn)元整（￥20000元）
九、爭議的解決
第二十八條在合同爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成向當地仲裁委員會(huì )申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。
十、附則
第二十九條本合同未盡事宜由雙方依法另行協(xié)商。
第三十條本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。
第三十一條本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。
甲方：
乙方：____威盾保安服務(wù)有限公司
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法定代表人：____
或委托代理人簽字：____
簽訂日期：____
賬號：____
開(kāi)戶(hù)行：____
戶(hù)名：____
法定代表人或委托代理人簽字：
簽訂日期：____（蓋章）
物業(yè)聘用合同 篇3
甲方：
乙方：
性別：
身份證號碼：
根據《中華人民共和國勞動(dòng)法》以及有關(guān)法律、法規、規章和政策的決定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本聘用合同。
(一)合同限期：從__年__月__日起至__年__月__日止。
(二)合同期內，其中試用期為_(kāi)__個(gè)月，即從__年__月__日起至__年__月__日止。
二、工作崗位及內容
甲方根據工作需要，安排乙方在___物業(yè)管理___崗位工作，乙方應完成該崗位所承擔的生產(chǎn)(工作)任務(wù)，具體要求按崗位責任書(shū)執行。
三、勞動(dòng)保護和勞動(dòng)條件
甲、乙雙方都必須嚴格執行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護、勞動(dòng)衛生等規定。甲方應為乙方提供符合國家規定的勞動(dòng)保護設施、設備和勞動(dòng)防護用品及其他勞動(dòng)保護條件。
四、勞動(dòng)報酬
(一)乙方試用期內的工資為_(kāi)__元。
(二)乙方試用期滿(mǎn)后，月崗位工資為_(kāi)__月;甲方在合同聘用期內為乙方調增(減)的月工資作為本合同規定的工資。個(gè)調稅由甲方在其工資中代為扣繳。
(三)甲方發(fā)給乙方在崗月工資不得低于當地政府公布的'最低工資標準。
五、鑒于乙方的人事關(guān)系，仍保留在原單位(部門(mén))，聘用期間，除乙方的工資由甲方支付外，社會(huì )保險、醫療保險、房貼等其他各類(lèi)福利待遇仍由原單位(部門(mén))按原渠道處理解決，與甲方無(wú)涉。
六、違約責任
(一)甲、乙雙方應嚴格遵守法律、法規、規章以及甲方依法制定的各項管理制度。
(二)甲、乙任何一方提出解除本協(xié)議，應提前三十日書(shū)面通知對方，方可解除本協(xié)議。
(三)由于甲、乙任何一方的過(guò)錯，造成本合同不能履行，或不能完全履行的，由過(guò)錯的一方承擔法律責任。
(四)甲、乙任何一方違反本合同，給對方造成經(jīng)濟損失的，應當根據后果和責任的大小，向對方支付賠償金。
(五)本協(xié)議期滿(mǎn)即行終止，雙方需要延長(cháng)合作期限的，應在本協(xié)議滿(mǎn)前一個(gè)月內辦理聘用的續訂手續。
七、其它
本協(xié)議若有未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執一份。
甲方蓋章：
乙方簽名(蓋章)：
法定代表或委托代理人
簽名(蓋章)：
合同簽訂日期：__年__月__日
物業(yè)聘用合同 篇4
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致。公平公正，誠實(shí)信用的原則，簽訂被合同，并承諾共同遵守。
一、工作崗位：
乙方根據甲方工作需要，擔任本公司保安一職。
二、合同期限：
本合同從20__年__月__日起__年__月__日止，為期一年，若乙方違反有關(guān)的條例，乙方隨意終止合同，甲方有權扣除乙方一個(gè)月工資及服裝費用，甲方有權隨時(shí)終止合同期限。
三、工作時(shí)間：
全年無(wú)節假日，實(shí)行12小時(shí)工作制，值勤、巡邏等。
四、勞動(dòng)報酬及待遇：
甲方按照合同規定，以現金形勢支付乙方工資，每月工資標準為玖佰元整，配備保安服裝，值勤器械。
五、安全職責：
1、乙方在崗期間因自身原因發(fā)生的一切事故，，在崗期間與上下班途中發(fā)生的一切意外事故有自身負責。甲方不負任何責任
2、必須要求完成公司交給的.工作任務(wù)，如個(gè)人原因造成公司損失的全額賠償，遵守公司保安管理制度，保安工作守則。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話(huà)：_______________________ 電話(huà)：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
物業(yè)聘用合同 篇5
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據有關(guān)法律、法規和企業(yè)規章制度，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，訂立本協(xié)議，作為雙方履約依據，以資共同遵守。
一、聘用期限
聘用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。其中試用期為_(kāi)__個(gè)月。如協(xié)議期滿(mǎn)時(shí)雙方未提出異議，本協(xié)議按乙方實(shí)際工作時(shí)間自動(dòng)延期。
二、工作內容和工作地點(diǎn)
乙方同意并遵從甲方的工作安排，從事___崗位工作，該崗位工作任務(wù)與職責按甲方的工作崗位制度執行。甲方因工作需要，有權更換乙方工作崗位，變動(dòng)工作地點(diǎn)，乙方應當服從。
三、工作時(shí)間和休息休假
1、甲、乙雙方同意按照實(shí)際崗位要求確定乙方的工時(shí)制度。
2、因工作需要增加或延長(cháng)工作時(shí)間的，甲方優(yōu)先安排乙方同等時(shí)間補休;不能補休的，另行支付加班工資。加班應征得雙方確認同意，否則不視為加班;因乙方自身原因未完成正常工作任務(wù)而增加或延長(cháng)工作時(shí)間的不認定為加班。
四、勞務(wù)報酬
1、乙方按公司規定正常出勤并付出正常勞務(wù)后，有權獲得相應的勞務(wù)報酬。乙方崗位勞務(wù)報酬標準為：___元/月。試用期發(fā)放標準按甲方規定執行。
2、按照工作崗位不同，乙方可以按公司規定享受崗位津貼及其他福利待遇，年滿(mǎn)六十歲(含)以上人員不再計算工齡工資。
3、根據公司經(jīng)濟效益、個(gè)人表現等因素，甲方可按規定調整乙方勞務(wù)報酬標準。
4、上班遲到早退、曠工，或請事假、病假等情形按公司工作管理制度執行。
5、甲方以法定貨幣形式按月支付乙方勞務(wù)報酬，如無(wú)特殊情況，甲方每月中旬支付乙方上月的勞務(wù)報酬。
6、除上述約定外，甲方不承擔乙方其他任何責任和費用。
五、規章制度與工作紀律
1、甲方應建立和完善各項規章制度，并通過(guò)組織學(xué)習或以其他方式告知員工，乙方應嚴格遵守。
2、乙方自覺(jué)遵守國家的法律、法規、規章以及社會(huì )公德和職業(yè)道德，維護甲方的聲譽(yù)和利益，保守甲方和業(yè)主的工作和信息秘密。
3、甲方有權對乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎懲。乙方違反工作紀律和規章制度的，甲方有權按規定對乙方作出相應處罰和辭退。
六、勞務(wù)保護，勞務(wù)條件和職業(yè)危害防護
1、甲方應建立健全操作規程、工作規范和勞務(wù)安全衛生制度及其標準。乙方確認，甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，對乙方已經(jīng)履行了告知義務(wù)，并做好勞動(dòng)過(guò)程中職業(yè)危害的預防工作，乙方應嚴格遵守相關(guān)操作流程與安全制度。
2、甲方為乙方提供符合國家規定的勞務(wù)條件及安全衛生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)及有關(guān)規定為乙方提供勞務(wù)防護用品，乙方應按要求穿戴勞防用品。
3、甲方對乙方進(jìn)行職業(yè)技術(shù)、安全衛生、規章制度等必要的教育和培訓，乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。乙方因違反工作紀律等原因被甲方辭退或未經(jīng)甲方同意擅自離職的，教育培訓費用由乙方承擔，并乙方須承擔違約責任和造成甲方的相關(guān)損失。
4、乙方因工作失職或自身原因造成他人或自身人身?yè)p害和財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔責任并負責賠償。甲方履行已先行賠付的，可以向乙方追償。
七、協(xié)議的解除和終止
1、乙方具有下列行為的，甲方可不經(jīng)預告解除本協(xié)議并不給予任何補償和費用。
�、胚B續曠工2日或一年累計曠工3日以上;一年遲到、早退或擅自脫崗合并累計6次以上的;
�、茖λ藧赫Z(yǔ)中傷、辱罵，造謠生事，詆毀公司或他人的名譽(yù)、信用的;
�、菍χ鞴芎屯率褂每謬�、脅迫、暴力及其他不法行為，危害人身安全的;
�、忍魮苁欠�，教唆、煽動(dòng)他人怠工或者罷工，參與打架斗毆的;
�、伤阶越邮軜I(yè)主和客戶(hù)饋贈的;
�、史⻊�(wù)態(tài)度惡劣、損害客戶(hù)利益、影響公司聲譽(yù)的;
�、吮I竊公私財物的;
�、瘫灰婪ㄗ肪啃淌仑熑�、勞動(dòng)教養、公安機關(guān)收容教育的;
�、屠蒙鐣�(huì )不良力量解決公司內部問(wèn)題的;
�、芜`抗公司或上級領(lǐng)導的'合理工作安排或調遣，不服從工作分配的;
�、霞追焦竟ぷ鞴芾碇贫戎械南嚓P(guān)規定，以及法律法規解除或終止情形。
2、乙方在簽訂本協(xié)議前應確保自身身體條件適合甲方崗位要求，如因乙方身體原因無(wú)法勝任崗位要求時(shí)，本協(xié)議自行終止;甲方根據工作要求和發(fā)展情況，也可單方告知后提前解除本協(xié)議;協(xié)議解除和終止的，乙方均放棄在甲方工作期間發(fā)生的與其有關(guān)的一切糾紛、補償和賠償的訴訟、請求等其他各種權利;
3、乙方如需解除或終止協(xié)議，應提前30天書(shū)面通知甲方，并在書(shū)面通知之日起30天內待崗位補充人員到位后才可辦理離職手續，否則其剩余勞務(wù)報酬抵作違約金不予發(fā)放，并需承擔違約責任和造成甲方的相應損失。
4、協(xié)議期屆滿(mǎn)，甲方提出協(xié)議終止前應告知乙方。在解除或者終止協(xié)議時(shí)，乙方應該按照有關(guān)規定辦理好工作、辦公用品、財務(wù)和其它交接手續，甲方在扣除本協(xié)議約定的款項后將勞務(wù)報酬剩余部分支付給乙方。
八、其他事項
1、甲、乙雙方確認在簽署本協(xié)議前已仔細審閱過(guò)本協(xié)議的內容，并完全了解和認同本協(xié)議各條款的含義。
2、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。
甲方： 乙方：
代表人： 身份證號：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
住所： 住所：
簽訂日期： ____年____月____日____年____月____日
物業(yè)聘用合同 篇6
甲方(用工單位): 住址:
乙方: 身份證號:
甲方因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)考核，錄用乙方___(姓名)為_(kāi)__(工種名稱(chēng))工人，遵照國家有關(guān)勞動(dòng)法律法規，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。
第一條 甲方錄用乙方從事___(工種名稱(chēng))。
第二條 勞動(dòng)合同期限從__年_月_日起至__年_月_日時(shí)止。其中試用期限為_(kāi)_個(gè)月，至__年_月_日止。
第三條 甲方的基本權利和義務(wù)是:
1、根據生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要和本單位的規章制度及本合同的各項條款對乙方進(jìn)行管理。
2、保護乙方的合法權益，按規定付給乙方工資、獎金、津貼以及保險福利和其他政策性補貼。
3、做好乙方上崗前的培訓工作并提供符合國家安全標準的`勞動(dòng)作業(yè)衛生條件。
4、依照國家有關(guān)規定對乙方進(jìn)行獎懲。
第四條 乙方的基本權利和義務(wù)是:
1、享受___待遇(寫(xiě)明待遇的內容)。
2、遵守國家法律法規和甲方的規章制度。
3、完成甲方分配的生產(chǎn)任務(wù)和經(jīng)濟指標。
第五條 工資待遇(要明確具體)。
第六條 工作時(shí)間(每周不超過(guò)多少小時(shí))。
第七條 勞動(dòng)保險及福利待遇。
第八條 勞動(dòng)合同的變更和解除。(要寫(xiě)明變更和解除的條件。如雙方可以規定，合同生效后，甲乙雙方無(wú)正當理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，須提前__天通知對方，方能解除合同，并辦理有關(guān)手續。)
第九條 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，報鑒證機關(guān)存留一份。本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方:___(簽章)
乙方:___(簽章)
____年__月__日
物業(yè)聘用合同 篇7
聘用方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______________
法定代表人：___________________
受聘方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________ 身份證號碼：_____________________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方聘請乙方擔任甲方公司的總經(jīng)理，乙方同意受甲方委托，負責組織公司日常經(jīng)營(yíng)管理。為明確雙方責權關(guān)系，加強管理，以期相互促進(jìn)，共同發(fā)展，實(shí)現雙贏(yíng)，現簽訂本聘用合同，以資雙方共同遵守，具體條款如下：
一、聘用職務(wù)：
甲方聘請乙方擔任______________物業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理，在董事會(huì )領(lǐng)導下，受其委托，組織甲方的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，對董事長(cháng)負責并報告工作。按照責權相統一的原則，甲乙雙方協(xié)商，公司日常管理、生產(chǎn)管理、設備管理、人員管理及市場(chǎng)拓展等，以總經(jīng)理為主，公司的原料采購、資金籌措以董事長(cháng)為主，雙方責任主次分明，目標一致，工作中能力互補，相互信任、相互支持。
二、聘用期限：
經(jīng)雙方協(xié)商，自________年____月____日起至________年____月____日止，甲乙雙方協(xié)定，在乙方任職期間，雙方應相互尊重，相互信任與支持，求大同存小異，一切以公司利益為前提和出發(fā)點(diǎn)，開(kāi)展全面合作。
三、聘用方式：
授權管理，部份授權經(jīng)營(yíng)、業(yè)績(jì)考核、薪酬考核
四、經(jīng)營(yíng)目標：
乙方在任期的經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，實(shí)行按比例逐步遞增的考核辦法進(jìn)行目標考核，必須按合同要求完成下列經(jīng)營(yíng)目標：
1、第一階段：自__年__月__日起作為乙方的就職日期，在乙方到任后三個(gè)月內，完成________________物業(yè)服務(wù)有限公司的組織機構整頓、制度完善，物業(yè)管理費用收取率達______％以上；
2、第二階段：在本年度結束時(shí)，帳面虧損不超過(guò)__________元（大寫(xiě)______萬(wàn)元），完全落實(shí)前期公司對業(yè)主的賠付，小區綠化完成率達_____％，到本年度結束時(shí)，物業(yè)管理費收取率在上年度收取率上增加_______％；
3、第三階段：乙方在甲方充分授權的情況下，應多方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，至20__年__月__日日止，乙方應為甲方實(shí)現贏(yíng)利_____________元；
4、成本控制：人力成本、財務(wù)成本、辦公成本等，與同行業(yè)、同等規模公司相比均必須控制在合理的范圍之內；
5、應確保安全生產(chǎn)無(wú)事故，將事故率控制在零。
五、乙方的報酬：
1、聘用期間，甲方給乙方的報酬是年薪制，其年薪為￥_____________元（大寫(xiě)為_(kāi)_______元，此金額為稅前金額），每月甲方支付乙方一定金額的生活費用，其支付額度為年薪÷十二個(gè)月×______％，在乙方完成甲方規定的任務(wù)后，甲方在年底一次性結算支付。
2、在乙方任職期間，如果當年收入（不包含收取往年欠費、拓展經(jīng)營(yíng)收入、含各項代收費用收支差額）扣除應上交公司的管理費及稅金后的實(shí)際利潤在20000元（含）以?xún)鹊�，項目與公司64分成（項目：利潤x60%，公司：利潤x40%），20000元以上部分項目與公司四、六分成（項目：40%，公司：60%）。
3、在乙方任職期間，如果乙方未能完成甲方規定的任務(wù)，甲方有權不付給承諾給乙方當年年薪中剩余的______％，乙方不得有異議，且甲方有權提出提前解除勞動(dòng)合同。
六、休息休假：
國家法定的節假日、公休制度以及公司規定的員工休假制度等福利條件，乙方均有權等同享受，日常工作時(shí)間安排，在乙方保證完成工作任務(wù)的情況下，乙方可根據實(shí)際情況自行調整，但每月出勤率不得低于______％。
七、社會(huì )保險：
甲方為乙方按照法律法規規定購買(mǎi)相應保險，按閬中市社會(huì )保障部門(mén)規定本市勞保統籌的最低標準承擔，如乙方要求按高于最低標準線(xiàn)其他標準繳納保險，則超出部分的保險費用全部由乙方自行承擔，由甲方在支付給乙方的年薪中扣除。
八、乙方的職權、職責：
1、總經(jīng)理應向董事長(cháng)負責，全面組織實(shí)施董事長(cháng)的有關(guān)決議和規定，全面完成董事長(cháng)下達的各項工作指標，并將實(shí)施情況向董事長(cháng)匯報；
2、根據董事長(cháng)要求確定公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方針，建立和完善公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理體系，并組織實(shí)施和改進(jìn)；
3、全面主持公司的行政工作，組織制定公司的機構設置和人員編制，負責公司全體人員的業(yè)績(jì)考核，向董事會(huì )提請聘任或者解聘公司副總經(jīng)理等其他高層管理人員，財務(wù)負責人聘任或者解聘由公司董事長(cháng)裁定；
4、任免除需經(jīng)董事長(cháng)批準以外的其他公司管理人員；
5、為甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及管理體系的正常運行提供足夠資源，如：人力資源、社會(huì )關(guān)系網(wǎng)絡(luò )等，協(xié)助董事長(cháng)共同進(jìn)行融資活動(dòng)；如：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金短缺融資、設備改造融資、新建項目融資等；
6、組織實(shí)施甲方年度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計劃方案并配合董事長(cháng)組織實(shí)施融資計劃方案；
7、協(xié)助董事長(cháng)為公司再建項目共同開(kāi)展融資工作并負責項目前期的各項調研審核工作；
8、應每月定期向甲方提交述職報告和服務(wù)計劃方案，報董事長(cháng)審核通過(guò)后實(shí)施，乙方應積極監督、跟進(jìn)方案落實(shí)情況并在該過(guò)程中接受甲方監督指導。
9、主持甲方的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，負責安全經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)，并在每月向甲方提交述職報告和服務(wù)計劃方案時(shí)一并將實(shí)施情況向董事長(cháng)報告；
10、擬定設置、調整或撤銷(xiāo)甲方內部管理機構的具體方案，重點(diǎn)解決公司管理層及職工隊伍建設問(wèn)題，有效地進(jìn)行人力資源配置實(shí)現公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和設備管理的正常運轉，具體方案報董事長(cháng)批準，乙方應積極組織人員落實(shí)、跟進(jìn)、協(xié)調、監督方案實(shí)施情況，并接受甲方的監管。
11、負責召集和主持公司總經(jīng)理辦公會(huì )議，協(xié)調，檢查和督促各部門(mén)工作；
12、負責公司生產(chǎn)原料、設備、配件等供應信息的管理及信息資源配置，保證公司生產(chǎn)過(guò)程中各個(gè)環(huán)節的銜接與正常運轉；
13、協(xié)助董事長(cháng)共同負責開(kāi)拓服務(wù)市場(chǎng)；
14、負責協(xié)助公司財務(wù)部門(mén)擬定公司的年度財務(wù)預決算方案，利潤分配方案及虧損彌補方案，并對上報董事長(cháng)的財務(wù)決算報告及盈利預測報告進(jìn)行審批；
15、負責制定修改和健全企業(yè)的各項規章制度，績(jì)效考核辦法，積極進(jìn)行各項改革，推行崗位責任制，不斷提高公司管理水平。
16、在職責范圍內，對外代表甲方處理業(yè)務(wù)；
17、對公司各職能部門(mén)的各種費用支出、固定資產(chǎn)購置單筆伍仟元以下，零配件采購支出單筆貳仟元以下，生活辦公用品支出伍佰元以下的經(jīng)營(yíng)支出進(jìn)行審批，超出部分報董事長(cháng)批準后方可執行；
18、決定公司生產(chǎn)設備出現問(wèn)題的相關(guān)維修事宜，對設備大修應向上申報計劃，獲批準后按計劃實(shí)施；
19、制定公司營(yíng)銷(xiāo)方案，經(jīng)營(yíng)方案，經(jīng)上報批準后組織人員實(shí)施、協(xié)調、跟進(jìn)，并在該過(guò)程中接受甲方監督；
20、對公司重大技術(shù)改造和項目投資提出合理化建議，報董事長(cháng)審批，獲準通過(guò)后組織實(shí)施，并全程接受甲方監督；
21、遵守國家法律法規和公司規章制度、財務(wù)會(huì )計制度，維護公司利益；
22、董事會(huì )（董事長(cháng)）授予的其他職權。
九、乙方禁止行為：
1、不得利用職位謀取私利；
2、未經(jīng)股東會(huì )或董事會(huì )同意，不得向自己或者自己的親屬、朋友或者與其有關(guān)聯(lián)的公司進(jìn)行關(guān)聯(lián)交易；
3、不得自營(yíng)或者為他人經(jīng)營(yíng)與本公司同類(lèi)的業(yè)務(wù)或者從事?lián)p害本公司利益的活動(dòng)；
4、不得將公司資產(chǎn)以其個(gè)人名義或者以其他個(gè)人名義開(kāi)立帳戶(hù)存儲；
5、不得以公司資產(chǎn)為其他公司或者其他個(gè)人提供債務(wù)擔�；蛉谫Y擔保；
6、不得從事其他違反法律規定的行為；
7、不得侵占公司財產(chǎn)，不得挪用公司資金；
8、保守公司的商業(yè)秘密，不得隨意泄露公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)信息；
9、其他：____________________________________________________________________________。
十、合同解除：
1、聘用合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續訂聘任合同。任何一方認為在本合同期滿(mǎn)后，不再續訂聘用合同的，應在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知對方。
2、因乙方違反本合同約定及違法、違規經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方指出后不糾正的，甲方有權單方解除合同，并不承擔任何責任。
3、如乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失的依法承擔法律責任。
4、在合同履行過(guò)程中如甲方有正當理由認為乙方不能勝任總經(jīng)理的工作，甲方有權調整乙方的工作崗位和職務(wù)，其報酬按調整后同等崗位人員的報酬支付。如乙方不服從甲方對其工作崗位和職務(wù)調整，甲方有權解除聘用合同。
5、如乙方不能勝任該職位工作，當年考核沒(méi)有完成年度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤目標，且無(wú)董事會(huì )（董事長(cháng)）認可的正當理由，則乙方應自動(dòng)辭職，甲方不予補償薪酬。
6、合同到期或者提前解除后，甲方有權對于乙方經(jīng)營(yíng)管理期間的公司資產(chǎn)進(jìn)行任職期間審計，在確定無(wú)任何問(wèn)題后，雙方辦理移交手續。
十一、違約責任：
�。ㄒ唬┘追竭`約責任：
1、乙方完成經(jīng)營(yíng)目標，甲方未按約定及時(shí)足額支付報酬及獎勵的，按照乙方年度工資的二倍支付違約金；
2、在乙方任職期間，甲方無(wú)正當理由不得隨意解除乙方職務(wù)，否則按照乙方年度工資的二倍支付違約金；
3、在乙方任職期間，甲方因合并，轉讓或解散等事由的出現，無(wú)法與乙方繼續履行本合同時(shí)，應提前一個(gè)月告知乙方，并按照乙方年度平均工資為標準支付乙方三個(gè)月的'工資作為經(jīng)濟補償金，本合同自動(dòng)終止；
�。ǘ┮曳竭`約責任
1、執行董事會(huì )（董事長(cháng)）做出的各種決議不力或者拒不執行的，由董事會(huì )（董事長(cháng)）給予警告、罰款、扣薪或者解聘處理。
2、對公司經(jīng)營(yíng)目標負總責，未完成經(jīng)營(yíng)目標的，按照比例扣減應得報酬，同時(shí)由董事會(huì )（董事長(cháng)）做出警告直至解聘的決定。
3、對公司安全負總責，因安全保衛工作不力造成公司損失的，由董事會(huì )（董事長(cháng)）給予罰款、扣薪、責令賠償損失直至解聘的處理。
4、從事本合同約定禁止性行為，賠償公司因此造成的一切損失，由董事會(huì )給予警告、罰款、扣薪直至解聘的處理。
5、其他____________________________________________________________________________。
十二、勞動(dòng)爭議處理：
因履行本合同所發(fā)生的勞動(dòng)爭議，甲、乙雙方應 協(xié)商解決，協(xié)商不成，合同一方或雙方應自爭議發(fā)生之日起六十日向 公司所在地勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請仲裁。當事人一方或雙方也可直接向公司所在地仲裁委員會(huì )申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向公司所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他
1、乙方與甲方簽訂的《勞動(dòng)合同》約定的內容與本聘用合同約定的內容不一致的或相沖突的，以本聘用合同約定的內容為準。
2、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商予以補充，補充內容作為本合同的組成部分。
3、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。
甲方： 乙 方：
法定代表人：
__年__月__日 __年__月__日
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