土地轉讓買(mǎi)賣(mài)合同精選9篇
隨著(zhù)法律知識的普及，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編為大家整理的土地轉讓買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家分享。
土地轉讓買(mǎi)賣(mài)合同1
甲方：
乙方：
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況該地塊位于，土地寬度約米，土地長(cháng)度約米，土地總面積約為平方米。
二、轉讓價(jià)格土地的轉讓單價(jià)為元立方米，轉讓總價(jià)約為人民幣萬(wàn)元。（注：最終土地轉讓總價(jià)計算方式：土地轉讓單價(jià)215；實(shí)際面積。）
XX、付款方式及期限：
1、土地總價(jià)分XX次付清
�。�1）
第一期，簽約日乙方支付甲方最終土地轉讓總價(jià)的%。
�。�2）
第二期，該土地按土地開(kāi)發(fā)整理建設用地XX通一平時(shí)，乙方支付甲方最終土地轉讓總價(jià)的% 。
�。�3）
第XX期，甲方把土地使用法人姓名通過(guò)有關(guān)部門(mén)更改成乙方法人姓名時(shí)，同時(shí)乙方在收到甲方更改后的有效憑據，乙方支付甲方最終土地轉讓總價(jià)的剩余部分。
2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按最終土地轉讓總價(jià)的10%計算；若甲方不能辦理土地使用證，或將土地抵押給任何第XX方，則土地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購地款。
四、其它
1．本合同未盡事宜由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，與本合同具同等法律效力。
2．本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
3．本合同一式四份，雙方各執兩份。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
________年____月____日
________年____月____日
土地轉讓買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方：(轉讓方)________________________
乙方：(受讓方)________________________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，就土地轉讓事宜達成如下協(xié)議：
第一條、地塊概況
1.該地塊位于：
2.土地面積為： 平方米(折算為 畝)
3.土地規劃用途：工業(yè)用地
第二條、轉讓方式
1.甲方將所購土地轉讓給乙方作項目使用。
2.土地的轉讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元畝包括級差地租、市政配套費、開(kāi)發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(xiàn)(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費，轉讓總價(jià)為人民幣__________萬(wàn)元。
3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：
第一期定金，地價(jià)款的______%，計人民幣：______萬(wàn)元 ，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)的_______天內支付;
第二期，付清余款，計人民幣 __________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后______個(gè)工作日內支付。
4.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調。
第三條、違約責任
1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的處理事宜，并承諾創(chuàng )造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬(wàn)元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個(gè)工作日內支付此款。
2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
3.甲方應對乙方承擔連帶責任。
第四條、其他
1.在轉讓過(guò)程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔。
2.乙方應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。
3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。
5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6.本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執一份。
甲方：(簽字)
________年____月____日 乙方：(簽字)________年____月____日
土地轉讓買(mǎi)賣(mài)合同3
甲方：________________________
乙方：________________________
丙方：________________________
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1.該地塊位于 __________，土地面積為_(kāi)_______平方米(折________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件國有土地使用證。
2.現該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉讓方式
1.甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2.土地的轉讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元畝包括級差地租、市政配套費、開(kāi)發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(xiàn)(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費，轉讓總價(jià)為人民幣__________萬(wàn)元。
3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：
第一期定金，地價(jià)款的__________%，計人民幣__________萬(wàn)元 ，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續并在本條
第四款規定的抵押登記手續辦妥后_______天內支付;
第二期，付清余款，計人民幣__________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后______個(gè)工作日內支付。
4.為保證前款
第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為_(kāi)_________平方米(詳見(jiàn)成國用( )字第__________號和成國用( )字第__________號)，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當地土管部門(mén)辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。
5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調。項目開(kāi)發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目?jì)衾麧櫬食^(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責任
1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng )造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬(wàn)元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個(gè)工作日內支付此款。
2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
3.甲方應對乙方承擔連帶責任。
四、其他
1.在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔。
2.乙方的開(kāi)發(fā)建設應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。
3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。
5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6.本協(xié)議一式六份，三方各執兩份。
甲方(蓋章)：________________
代表：________________________
乙方(蓋章)：________________
代表：________________________
丙方(蓋章)：________________ 代表：________________________
________年____月____日
土地轉讓買(mǎi)賣(mài)合同4
甲方：______________
身份證號碼：______________
乙方：______________
身份證號碼：______________
見(jiàn)證人1：______________
見(jiàn)證人2：______________
甲方已經(jīng)通過(guò)合法手續取得一土地使用權，現擬轉讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于_____________，土地面積為五百七十平方米（長(cháng)__米、寬__米）東至__米街、南至__米街、西至_______、北至______。
2、現該地塊的用途為住宅用地。
二、轉讓價(jià)格和付款方式
1、轉讓價(jià)格為人民幣______元正。
2、付款方式為：分四期付款。
第一期乙方付定金人民幣_____元正予甲方。
第二期在律師樓簽訂協(xié)議之日起，甲方要辦好房屋抵押手續及提供土地相關(guān)資料（包括管區、公司確認等手續）后，付轉讓金人民幣_______元正。
第三期在乙方所建房屋封頂時(shí)過(guò)一天之內付人民幣_____元整。
第四期在乙方該工程外墻磚已貼好后付余款人民幣_____元整。
三、甲方責任
1、甲方應保證享有該土地所有權益。甲方應保證該土地使用權轉讓
甲方：______________
見(jiàn)證人：______________
乙方：______________
給乙方?jīng)]有任何糾紛。否則，甲方賠償乙方相關(guān)損失。
2、甲方負責辦理一切開(kāi)工手續（暫定十三層）、搞好該土地三通一平，解決建設期間的一切糾紛（包括水電安裝、供給、有關(guān)村委、執法隊等政府管理部門(mén)的問(wèn)題）。
3、甲方提供______整棟房使用權作為抵押擔保，抵押的房屋使用面積為_(kāi)__平方米，__層，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后天內到律師事務(wù)所辦理抵押登記手續，該費用由甲方負責。
4、抵押期限至乙方所建房屋峻工之日止。在乙方支付人民幣_____元轉讓金之日起二個(gè)月如果不能開(kāi)工，乙方有權要求甲方退回已交的轉讓金人民幣_____元正，并付人民幣_____元正作為損失賠償金。
四、乙方責任
1、應依規定辦理有關(guān)手續（按照該村村民同樣的要求去做為合規）。
2、依期繳交土地轉讓金。
3、該項目獨立運作，乙方自行設計和建設，自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧。
五、違約責任
1、若乙方按期繳交轉讓金人民幣_____元之后兩個(gè)月之內無(wú)法取得土地使用權，甲方必須即日返還乙方已支付的轉讓金人民幣______元正，并付人民幣_____元正作違約金。逾期按銀行貸款利率的六倍支付滯納金。
2、乙方如未能按時(shí)支付轉讓金，未付部份亦按銀行貸款利率的六倍支付滯納金。如未能按期付款超過(guò)個(gè)工作日，視同終止本協(xié)議，甲方有權處置已付定金。
甲方：______________
見(jiàn)證人：______________
乙方：______________
六、其它
1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議在執行過(guò)程中若發(fā)生矛盾、爭議、經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。
3、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
4、本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各兩份，律師所一份，村委會(huì )一份，具同等法律效力。
甲方（蓋章）：______________
乙方（蓋章）：______________
代表（簽名）：______________
代表（簽名）：______________
見(jiàn)證人1（簽名）：______________
見(jiàn)證人2（簽名）：______________
簽定日期：20__年__月__日
甲方：______________
見(jiàn)證人：______________
乙方：______________
土地轉讓買(mǎi)賣(mài)合同5
甲方： 身份證號碼：
乙方： 身份證號碼：
見(jiàn)證人1：
見(jiàn)證人2：
甲方已經(jīng)通過(guò)合法手續取得一土地使用權，現擬轉讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、 地塊概況
1、該地塊位于，土地面積為五百七十平方米(長(cháng)米、寬米)東至米街、南XX、西至、北至。
2、現該地塊的用途為住宅用地。
二、 轉讓價(jià)格和付款方式
1、 轉讓價(jià)格為人民幣元X。
2、 付款方式為：分四期付款。
第一期乙方付定金人民幣元X予甲方。
第二期在律師樓簽訂協(xié)議之日起，甲方要辦好房屋抵押手續及提供土地相關(guān)資料(包括管區、公司確認等手續)后，付轉讓金人民幣元X。
第三期在乙方所建房屋封頂時(shí)過(guò)一天之內付人民幣元X。
第四期在乙方該工程外墻磚已貼好后付余款人民幣元X。
三、 甲方責任
1、 甲方應保證享有該土地所有權益。甲方應保證該土地使用權轉讓
甲方： 見(jiàn)證人： 乙方：
給乙方?jīng)]有任何糾紛。否則，甲方賠償乙方相關(guān)損失。
2、 甲方負責辦理一切開(kāi)工手續(暫定十三層)、搞好該土地三通一平，解決建設期間的一切糾紛(包括水電安裝、供給、有關(guān)村委、執法隊等政府管理部門(mén)的問(wèn)題)。
3、 甲方提供整棟房使用權作為抵押擔保，抵押的房屋使用面積為平方米，層，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 天內到律師事務(wù)所辦理抵押登記手續，該費用由甲方負責。
4、 抵押期限至乙方所建房屋峻工之日止。在乙方支付人民幣元轉讓金之日起二個(gè)月如果不能開(kāi)工，乙方有權要求甲方退回已交的轉讓金人民幣元X，并付人民幣元X作為損失賠償金。
四、 乙方責任
1、 應依規定辦理有關(guān)手續(按照該村村民同樣的要求去做為合規)。
2、 依期繳交土地轉讓金。
3、 該項目獨立運作，乙方自行設計和建設，自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧。
五、 違約責任
1、 若乙方按期繳交轉讓金人民幣元之后兩個(gè)月之內無(wú)法取得土地使用權，甲方必須即日返還乙方已支付的轉讓金人民幣元X，并付人民幣元X作違約金。逾期按銀行貸款利率的六倍支付滯納金。
2、 乙方如未能按時(shí)支付轉讓金，未付部份亦按銀行貸款利率的六倍支付滯納金。如未能按期付款超過(guò) 個(gè)工作日，視同終止本協(xié)議，甲方有權處置已付定金。
甲方： 見(jiàn)證人： 乙方：
六、 其它
1、 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、 本協(xié)議在執行過(guò)程中若發(fā)生矛盾、爭議、經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。
3、 本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
4、 本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各兩份，律師所一份，村委會(huì )一份，具同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表(簽名)： 代表(簽名)：
見(jiàn)證人1(簽名)：
見(jiàn)證人2(簽名)：
簽定日期：________年____月____日
甲方： 見(jiàn)證人： 乙方：
土地轉讓買(mǎi)賣(mài)合同6
甲方：
乙方：
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
該地塊位于，土地寬度約米，土地長(cháng)度約米，土地總面積約為平方米。
二、轉讓價(jià)格
土地的轉讓單價(jià)為元立方米，轉讓總價(jià)約為人民幣萬(wàn)元。（注：最終土地轉讓總價(jià)計算方式：土地轉讓單價(jià)215;實(shí)際面積。）
XX、付款方式及期限：
1、土地總價(jià)分XX次付清
�。�1）
第一期，簽約日乙方支付甲方最終土地轉讓總價(jià)的%。
�。�2）
第二期，該土地按土地開(kāi)發(fā)整理建設用地XX通一平時(shí)，乙方支付甲方最終土地轉讓總價(jià)的%。
�。�3）
第XX期，甲方把土地使用法人姓名通過(guò)有關(guān)部門(mén)更改成乙方法人姓名時(shí)，同時(shí)乙方在收到甲方更改后的有效憑據，乙方支付甲方最終土地轉讓總價(jià)的剩余部分。
2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按最終土地轉讓總價(jià)的10%計算；若甲方不能辦理土地使用證，或將土地抵押給任何第XX方，則土地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購地款。
四、其它
1．本合同未盡事宜由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，與本合同具同等法律效力。
2．本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
3．本合同一式四份，雙方各執兩份。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：________年____月____日________年____月____日
土地轉讓買(mǎi)賣(mài)合同7
甲方：xxx，漢，現年xx歲，生于xx月xx日，家住縣xx鎮xx村xx組，身份證號碼：xxxxxxx 。
乙方：xxx，漢，現年xx歲，生于xx月xx日，家住縣xx鎮xx村xx組，身份證號碼：xxxxxxx 。
甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就甲方位于 村 組（小地名 ）的 平方米農村土地轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議。
1、甲方將其合法擁有的土地共 （其中靠寬 米，至向外延伸 米）的經(jīng)營(yíng)使用權永久轉讓給乙方。此塊土地的具體四界為以xx為參照，上至xx，左抵xx，右至xxx。
2、甲方保證此塊土在轉讓之前的經(jīng)營(yíng)使用權合法屬于甲方，且無(wú)任何糾紛及債務(wù)抵押，否則由此給乙方造成的損失，甲方應承擔一切損失。
3、乙方的轉讓金支付按照每平米 萬(wàn)元。甲方在支付轉讓金是，乙方應立即將該土地實(shí)際交付乙方，同時(shí)系于該土地的一切權利也一并移轉給甲方。在以后因國家政策等原因應續簽承包使用合同時(shí)，甲方必須就相關(guān)簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。
4、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關(guān)的事宜時(shí)，甲方均不得拒絕、推諉、拖延等，否則必須支付該轉讓金雙倍違約金給乙方，并且賠償乙方相應的損失。
5、甲方向乙方承諾，現轉讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現第三人追索的事宜等，需雙倍支付乙方給付的`土地轉讓金及賠償相關(guān)損失。
6、甲方應為乙方提供必要雨水污水的排出場(chǎng)地和必要的通行道路。
7、本協(xié)議簽定后，乙方先支付萬(wàn)元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉讓手續后，乙方一次性全部付清。
8、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，村民委員會(huì )存檔一份。自簽定之日起生效。
9、未盡事宜，由甲乙雙方本著(zhù)實(shí)事求是的原則協(xié)商處理。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
村委會(huì )主任： ：
年 月 日 年 月 日
見(jiàn)證人簽字：
土地轉讓買(mǎi)賣(mài)合同8
第一章總則
第一條本合同當事人雙方：
出讓人：中華人民共和國_______省(自治區、直轄市)______市(縣)_____________;
受讓人：
根據(中華人民共和國土地管理法)、(中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法)、(中華人民共和國合同法)和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會(huì )公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為_(kāi)_________，宗地總面積大寫(xiě)________________________平方米(小寫(xiě)_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫(xiě)__________________________平方米(小寫(xiě)___________平方米)。宗地四至及界址點(diǎn)座標見(jiàn)附件(出讓宗地界址圖)。
第四條 本合同項下出讓宗地的用途為
第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應達到本條第___款規定的土地條件：
(一)達到場(chǎng)地平整和周?chē)A設施___通，即通_______________________________。
(二)周?chē)A設施達到___通，即通____________________________，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：______________________________________。
(三)現狀土地條件。
第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_(kāi)________________，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫(xiě)_____________________元(小寫(xiě)___________元);總額為人民幣大寫(xiě)_____________________元(小寫(xiě)____________________元)。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫(xiě)____
________________元(小寫(xiě)__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。
第九條受讓人同意按照本條第____款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
(一)本合同簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。
(二)按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
第一期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。
第二期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。
第期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。
第期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第三章土地開(kāi)發(fā)建設與利用
第十條本合同簽訂后___日內，當事人雙方應依附件(出讓宗地界址圖)所標示座標實(shí)地驗明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應立即向出讓人提出書(shū)面報告，申請復界測量，恢復界樁。
第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：
主體建筑物性質(zhì)___________________;
附屬建筑物性質(zhì)___________________;
建筑容積率___________________;
建筑密度___________________;
建筑限高___________________;
綠地比例___________________;
其他土地利用要求_______________________________________。
第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建成后無(wú)償移交給政府：
(1)_______________________;
(2)_______________________;
(3)_______________________。
第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動(dòng)工建設。
不能按期開(kāi)工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時(shí)間最長(cháng)不得超過(guò)一年。
第十四條受讓人在受讓宗地內進(jìn)行建設時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線(xiàn)、用電變電站接口和引入工程應按有關(guān)規定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線(xiàn)進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。
第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取(國有土地使用證)，取得出讓土地使用權。
出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)(國有土地使用證)。
第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周?chē)h(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第十七條在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準手續，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著(zhù)物改建、翻建、重建或期限屆滿(mǎn)申請續期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規劃執行。
第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿(mǎn)前不收回;在特殊情況下，根據社會(huì )公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時(shí)地上建筑物、其他附著(zhù)物的價(jià)值和剩余年期土地使用權價(jià)格給予受讓人相應的補償。
第四章土地使用權轉讓、出租、抵押
第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，領(lǐng)取(國有土地使用證)，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權時(shí)，應當經(jīng)出讓人認定符合下列第__款規定之條件：
(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上;
(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。
第二十一條土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書(shū)面轉讓、抵押合同;土地使用權出租期限超過(guò)六個(gè)月的，出租人和承租人也應當簽訂書(shū)面出租合同。
土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。
第二十二條土地使用權轉讓?zhuān)竞贤偷怯浳募休d明的權利、義務(wù)隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務(wù)仍由受讓人承擔。
第二十三條土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著(zhù)物隨之轉讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著(zhù)物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十四條土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及(國有土地使用證)，到土地行政主管部門(mén)申請辦理土地登記。
第五章期限屆滿(mǎn)
第二十五條本合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿(mǎn)前一年向出讓人提交續期申請書(shū)，除根據社會(huì )公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。
出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
第二十六條土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人沒(méi)有提出續期申請或者雖申請續期但依照本合同第二十五條規定未獲批準的，受讓人應當交回(國有土地使用證)，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規定辦理土地使用權注銷(xiāo)登記。
第二十七條土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人未申請續期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著(zhù)物由出讓人代表國家無(wú)償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著(zhù)物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著(zhù)物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著(zhù)物，恢復場(chǎng)地平整。
第二十八條土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人提出續期申請而出讓人根據本合同第二十五條之規定沒(méi)有批準續期的，土地使用權由出讓人代表國家無(wú)償收回，但對于地上建筑物及其他附著(zhù)物，出讓人應當根據收回時(shí)地上建筑物、其他附著(zhù)物的殘余價(jià)值給予受讓人相應補償。
第六章不可抗力
第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
第三十條遇有不可抗力的一方，應在____小時(shí)內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章違約責任
第三十一條受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過(guò)6個(gè)月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無(wú)權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò)6個(gè)月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十三條受讓人應當按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設，超過(guò)合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費;滿(mǎn)2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以無(wú)償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。
第三十四條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第八章通知和說(shuō)明
第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。
第三十六條當事人變更通知、通訊地址或開(kāi)戶(hù)銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開(kāi)戶(hù)銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過(guò)錯方承擔責任。
第三十七條在締結本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問(wèn)題。
第九章適用法律及爭議解決
第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第三十九條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第___款規定的方式解決：
(一)提交___________仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十章附則
第四十條本合同依照本條第___款之規定生效。
(一)本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。
(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準，本合同自_________人民政府批準之日起生效。
第四十一條本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執___份。
第四十二條本合同和附件共___頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準。
第四十三條本合同的金額、面積等項應當同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數額應當一致，不一致的，以大寫(xiě)為準。
第四十四條本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。
第四十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人(章)： 受讓人(章)：
住所： 住所：
法定代表人(委托代理人) 法定代表人(委托代理人)
(簽字)： (簽字)：
電話(huà)： 電話(huà)：
傳真： 傳真：
電報： 電報：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號： 帳號：
郵政編碼： 郵政編碼：
二○_____年_____月_____日
土地轉讓買(mǎi)賣(mài)合同9
賣(mài)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________________________________ 買(mǎi)受方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________________________________ 經(jīng)甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則協(xié)商達成以下協(xié)議。
一、四至界線(xiàn)
甲方轉讓給乙方的門(mén)面樓和空地位于靖邊縣縣城林蔭路東側，四至界線(xiàn)為：東至王家廟村民空地 ；西至林蔭路人行道道沿；東面長(cháng) 米；南至居民 后墻根處，北至居民 南墻根和樹(shù)巷；南北長(cháng) 米，合 畝，門(mén)面樓 層 平方米，該宗土地門(mén)面樓一次性永久出售給乙方。
二、價(jià)款
甲方轉讓給乙方的空地 畝，每畝人民幣 元，合人民幣 元；門(mén)面樓 平方米，每平方 米 元，合人民幣 元，空地、門(mén)面樓總合計人民幣 元。
三、付款方式
本合同簽訂之日乙方付給甲方人民幣 元，在20xx年5月份以?xún)纫曳介_(kāi)發(fā)時(shí)無(wú)任何爭議時(shí)，甲方將剩余款一次性付給甲方。
四、雙方責任
1、合同簽定之日甲方應將該塊土地房產(chǎn)手續全部移交給乙方，并全力配合乙方辦理過(guò)戶(hù)相關(guān)手續。
2、該塊空地在乙方開(kāi)發(fā)使用期出任何爭議、阻擋等事項全由甲方負責解決并承擔全部相關(guān)經(jīng)濟損失。
3、乙方在約定時(shí)間內給甲方付不清購地款時(shí)，預付款全部歸甲方所有，該塊土地、門(mén)面樓由甲方處置，乙方無(wú)權干涉。
4、該宗土地門(mén)面樓國家、當地政府部門(mén)征收稅費規定哪方的哪方自行繳納。
五、未進(jìn)事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：
乙方：
中介人：
年 月 日
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