買(mǎi)賣(mài)合同匯總6篇
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編幫大家整理的買(mǎi)賣(mài)合同6篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
(一)座落于___，建筑平面或物體表面的大___平方米；
(二)房屋的占有權證號為_(kāi)__，國有地盤(pán)使用權證號為_(kāi)__；
該房屋占用規模內的地盤(pán)使用權隨該房屋一并轉讓。第二條上面所說(shuō)的房產(chǎn)的生意業(yè)務(wù)價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：群眾幣___元/平方米，總價(jià)：群眾幣___元整(大寫(xiě)：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。
第三條乙方在___前應向甲方給付定金群眾幣___元整(大寫(xiě)：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。
上面所說(shuō)的定金在乙方___付款時(shí)充抵房款。
第四條付款時(shí)間及方式乙方應于本合約發(fā)生效力之日起___日內將該購房合約范本房屋全部?jì)r(jià)款給付甲方。具體付款方式為：
第五條甲方承諾在本合約發(fā)生效力之日起___日將房屋交給給乙方，并在交給房屋前騰空該房屋。
甲方應在___前將其落戶(hù)居住于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
第六條甲方承諾并包管，依法享有本合約所售房屋共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋***給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本合約發(fā)生效力之日起___日內，共同向房屋權屬掛號構造申請管理房屋占有權變更掛號手續，依法取得房屋掛號在乙方名下的《房屋占有權證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋占有權證》后，按有關(guān)劃定向地盤(pán)治理部門(mén)申請管理當房屋地盤(pán)使用權變更掛號手續。
該房屋地盤(pán)使用權的變更手續按下列約定管理：
□該房屋地盤(pán)使用權為出讓取得，其地盤(pán)使用權證所載權利和相關(guān)出讓合約的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
□該房屋地盤(pán)使用權為劃撥材料購銷(xiāo)合約范本取得，根據有關(guān)劃定，其轉讓需繳納地盤(pán)出讓金或地盤(pán)收入金的，雙方約定，該用度由□甲方承擔□乙方承擔。
除本條已有約定外，管理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國度劃定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。
第八條房屋毀損、滅失的危害自□房屋正式交給之日□權利轉移之日起轉移給乙方。
第九條該房屋正式交給時(shí)，物業(yè)治理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通信等相關(guān)雜費，按下列約定處置懲罰：__________________________________________
第十條甲方包管已如實(shí)陳述本合約所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，包管該房屋在生意業(yè)務(wù)時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛或影響雙方生意業(yè)務(wù)的不論什么法令障礙，有關(guān)按揭
、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合約發(fā)生效力前辦妥。發(fā)生效力后如有上面所說(shuō)的未清事變，由甲方承擔全部責任。
第１０月１日條乙方未按本合約的約定支付房?jì)r(jià)款的，按下列約定承擔違約責任：
乙方過(guò)期支付房?jì)r(jià)款的，每一過(guò)期裝備購銷(xiāo)合約范本一天，按應付未付房?jì)r(jià)款的極其之___支付違約金。乙方過(guò)期支付房?jì)r(jià)款超過(guò)___日，甲方有權排除本合約，甲方在排除合約之日起___日內將已收房?jì)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付總房?jì)r(jià)款百分之___的違約金。
謎底增補
第十二條甲方未按本合約的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔違約責任：
1、甲方過(guò)期交給房屋的，每一過(guò)期一天，按總房?jì)r(jià)款的極其之___支付違約金。甲方過(guò)期交給房屋超過(guò)___日，乙方有權排除本合約。甲方應在乙方排除本合約之日起___日內將已收房?jì)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jì)r(jià)款的百分之___支付違約金。2、如因甲方的存心或不韙造成乙方不克不及在本合約約定的時(shí)間內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房?jì)r(jià)款的百分之___支購銷(xiāo)合約范本大全付違約金。
謎底增補
第十三條本合約未央事宜，甲、乙雙方可另行訂立增補條款或增補和談。增補條款或增補和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。
第十四條本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力。
第十五條因本合約或與本合約有關(guān)的不論什么爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交處理___仲裁委員會(huì )仲裁解決□依法由群眾法院訴訟解決
第十六條本合約一式___份。此中甲方執___份，乙方執___份，提交處理房屋權屬掛號構造一份。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
簽約日期：簽約日期
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
工礦產(chǎn)品購銷(xiāo)合同是當事人雙方關(guān)于一方在協(xié)議期限內，根據雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)，將一定數量的產(chǎn)品或商品銷(xiāo)售或轉移給對方，對方獲得產(chǎn)品或商品后，并按約定支付相應價(jià)款的協(xié)議。銷(xiāo)售或轉移產(chǎn)品或商品的一方叫供方，獲得產(chǎn)品或商品的一方叫需方，即通常所說(shuō)的賣(mài)方和買(mǎi)方。
工礦產(chǎn)品購銷(xiāo)合同，是特殊類(lèi)型的買(mǎi)賣(mài)合同。在經(jīng)濟合同中占有重大比例和重要地位。我國經(jīng)濟合同法在列舉的經(jīng)濟合同時(shí)，將購銷(xiāo)合同列在首位。1984年1月23日國務(wù)院又發(fā)布了《工礦產(chǎn)品購銷(xiāo)合同條例》，并對工礦產(chǎn)品購銷(xiāo)合同的訂立、履行、變更、解除、違約責任等問(wèn)題分別作了具體規定。它在完善社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟體制和促進(jìn)社會(huì )主義經(jīng)濟建設方面發(fā)揮著(zhù)重要作用。
合同樣本
供方： 合同編號：
需方： 簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
一、產(chǎn)品名稱(chēng)、商標、型號、廠(chǎng)家、數量、金額、供貨時(shí)間及數量
____________________________________
(上述內容可以按國家工商行政管理局制定的示范文本的表格填寫(xiě)，也可以直接用文字表述)
____________________________________
二、質(zhì)量要求、技術(shù)標準、供方對質(zhì)量負責的條件和期限
____________________________________
三、交(提)貨的方式
____________________________________
四、運輸方式及到達地(港)費用的負擔
____________________________________
五、合理?yè)p耗及其計算方法
____________________________________
六、包裝標準、包裝物的供應和回收
____________________________________
七、驗收標準、方法及提出異議的期限
____________________________________
八、隨機備品、配件工具數量及供應方法
____________________________________
九、結算方式及期限
____________________________________
十、擔保
____________________________________
十一、違約責任
____________________________________
十二、解決合同糾紛的方式
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十三、其他約定的事項
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供 方 需 方 鑒(公)證意見(jiàn)
單位名稱(chēng)(章)： 單位名稱(chēng)(章)：
單位地址： 單位地址： 經(jīng)辦人：
法定代表人： 法定代表人： 鑒(公)證機關(guān)
委托代理人： 委托代理人： (章)
電 話(huà)： 電 話(huà)： 年 月 日
電報掛號： 電報掛號： 〔注：除國家另有規定
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行： 外，鑒(公)證實(shí)行自
帳 號： 帳 號： 愿原則〕
郵政編碼： 郵政編碼：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
甲方（賣(mài) 方）：
，法人代表：
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方（買(mǎi) 方）：
，法人代表：
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，甲乙雙方本著(zhù)合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則，特訂立如下合同，以便雙方互相履行。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人（簽字）：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
隨著(zhù)商品經(jīng)濟的發(fā)展，商品交易的復雜化，買(mǎi)賣(mài)合同文本的標準格式應運而生。法定的權利義務(wù)在買(mǎi)賣(mài)合同中越來(lái)越多，人們約定的范圍和內容已越來(lái)越少。合同法第131條規定，買(mǎi)賣(mài)合同的內容依照本法第12條的規定以外，還可以包括包裝方式，檢驗標準和方法，結算方式，合同使用的文字及其效力等條款，合同的主要條款構成買(mǎi)賣(mài)合同的內容要素。要寫(xiě)好買(mǎi)賣(mài)合同，必須了解合同的主要條款。
一標的條款
標的是合同當事人權利義務(wù)所指向的對象，是合同成立的前提條件。標的是合同中非常重要的條款，標的必須明確具體，必須具備可操作性。合同中標的的具體情況必須寫(xiě)明，如買(mǎi)賣(mài)房屋合同中標的是房屋，在合同中應寫(xiě)清楚房屋的建筑面積，所在位置，圖紙情況等基本內容，必要時(shí)可通過(guò)附件說(shuō)明標的物的實(shí)際情況。
標的物必須合法有效，標的物違法則合同無(wú)效。
二質(zhì)量條款
質(zhì)量是指標的物內在素質(zhì)和外觀(guān)形態(tài)的綜合反映，主要有5種含義：
�、偈侵笜说奈锏奈锢�、化學(xué)成份，以此確定標的物的品質(zhì)，如農藥、化肥等；
�、跇说奈锏囊幐�，通常用度量衡確定標的物的品質(zhì)特征；
�、蹣说奈锏男阅�，如硬度、強度、延度、彈性、耐熱性、耐水性、抗蝕性、傳導性等；
�、軜说奈锏目钍�，是指色澤、圖案、式樣等；
�、輼说奈锏母杏X(jué)要素，主要有味道、觸感、音質(zhì)等。
根據通用的商業(yè)習慣和用語(yǔ)，經(jīng)常使用的確定買(mǎi)賣(mài)標的物質(zhì)量的方法主要有以下幾種：
T以樣品為標準確定標的物的質(zhì)量；
T以特定標準(國家標準、行業(yè)標準、地方標準)確定標的物的質(zhì)量；
T憑品牌、商標確定標的物的質(zhì)量；
T以良好平均品質(zhì)為依據確定標的物的質(zhì)量，例如蘋(píng)果可規定每千克多少個(gè)來(lái)確定大致的大小標準；
T以說(shuō)明書(shū)為根據確定標的物的質(zhì)量，適用于機電儀器及大型成套設備和技術(shù)密集性產(chǎn)品的買(mǎi)賣(mài)。
三數量條款
數量條款是買(mǎi)賣(mài)合同的最核心、最基本的條款。標的物的數量包括數額和計量單位，計量單位要用國家規定的法定計量標準。計量單位還要同行業(yè)的習慣計量單位一致。在國際買(mǎi)賣(mài)中要視具體情況，從國際上通用的公制、英制、美制等三種不同的計量單位中明確選定一種計量單位。在實(shí)踐中買(mǎi)賣(mài)合同常采用以下幾種計量方法：
T以標的物的單位個(gè)數計量，通常用于計算人工加工后的商品。如5輛汽車(chē)、100臺電腦。
T以標的物的重量計量，例如10千克花生油。
T以標的物的面積計量，例如5平方米玻璃。
T以標的物的長(cháng)度計量，例如90米布料。
T以標的物的體積計量，例如1000立方米天然氣。
T以標的物的容積計量，例如100桶石油。
買(mǎi)賣(mài)合同中的數量條款不能用一堆、一包、一車(chē)、一捆、一箱等含糊不清的計量概念。
四價(jià)格條款
價(jià)格條款就是貨款數額及其支付方式，是合同的必要條款之一�，F行的買(mǎi)賣(mài)合同標的物的價(jià)格，有國家定價(jià)、國家指導價(jià)和當事人協(xié)商定價(jià)等幾種形式。目前除少數關(guān)系國計民生的重要生產(chǎn)、生活資料外，大多數買(mǎi)賣(mài)實(shí)行當事人自由協(xié)商定價(jià)。
價(jià)格一般是指標的物本身的價(jià)格，但是異地交貨的大宗買(mǎi)賣(mài)尤其是涉外買(mǎi)賣(mài)，會(huì )產(chǎn)生運輸費、保管費、裝卸費、保險費、報關(guān)費等一系列的額外費用。在商業(yè)習慣中形成了各種不同的價(jià)格條款以備買(mǎi)賣(mài)當事人選擇使用。這些價(jià)格條款也就是價(jià)格條件，是指將標的物的額外費用與標的物價(jià)格本身掛鉤，又稱(chēng)為貿易條件，它解決了額外費用的負擔問(wèn)題。1990年重新修訂的國際商會(huì )《國際貿易條件解釋通則》對各種價(jià)格條款做了詳細、準確的規定，其中的價(jià)格條款規定不僅適用于國際買(mǎi)賣(mài)，也適用于國內買(mǎi)賣(mài)。買(mǎi)賣(mài)合同當事人可以自由選擇其中的價(jià)格條款。價(jià)格條款不能口頭約定，而應當以書(shū)面為準，價(jià)格條款不能違反國家法律規定的定價(jià)原則和條件，否則很容易被認定價(jià)格條款無(wú)效。雙方約定價(jià)格條款時(shí)，必須考慮支付方式，常用的支付方式有現金結算，信用卡結算，票據結算，匯款和托收結算，跟單信用證結算(在我國只用于涉外買(mǎi)賣(mài)中)。在涉外合同中，要明確用何種貨幣作為支付的內容，如果是外幣，還要明確是哪天的貨幣牌價(jià)與人民幣的比率關(guān)系，以防在履行中扯皮。
五履行條款
合同履行條款即合同履行的期限、地點(diǎn)和方式。履行期限是指當事人履行合同的時(shí)間界限，履行期限可以按年度、季度、月、旬、日計算，時(shí)間界限要定得準確、具體、合理，不能有模棱兩可的詞語(yǔ)。地點(diǎn)和方式是合同規定履行義務(wù)的具體位置和手段。履行地點(diǎn)一定要寫(xiě)準確，履行方式是指雙方應約定交貨、提貨、運輸方式和結算方式。
六違約責任條款
違約責任是指當事人不履行合同規定的義務(wù)所應承擔的法律責任。此條款是對雙方當事人準確履行合同的約束，也是預防合同欺騙的重要措施。因此，在訂違約條款時(shí)一定要考慮到各個(gè)方面的因素，通過(guò)訂立違約責任條款，強化履行合同意識，確保雙方當事人全面、正確履行合同。
違約責任的確定原則是：有法律規定的，要依法作出規定；沒(méi)有法律規定的，雙方可以約定。法律給出違約責任幅度的，當事人可以在幅度內約定具體的數額，違約責任條款一定要寫(xiě)具體。
七免責條款
在合同履行過(guò)程中，可能發(fā)生各種意外事件，導致合同無(wú)法履行。免責條款是指當事人把可能發(fā)生的，影響合同正常履行的情況考慮到，并規定當發(fā)生這些情況時(shí)可以免除義務(wù)的法律責任條款。免責條款亦稱(chēng)之為保護性條款，對于提供貨物、加工產(chǎn)品、智力成果等實(shí)質(zhì)性履行的一方來(lái)說(shuō)，此條款可以避免相當的風(fēng)險責任。免責條款有法定條款和約定條款兩種，法定條款即法律規定當發(fā)生某種情況導致合同不能履行時(shí)，免除責任人的法律責任。約定免責是指除法定免責以外，當事人在訂立合同時(shí)約定當什么情況發(fā)生時(shí)可以免除責任方的責任。如對試銷(xiāo)產(chǎn)品，雙方約定在試銷(xiāo)期間的免責條件。
八仲裁條款
仲裁是解決合同糾紛的途徑之一，國內合同仲裁并不是必備條款。仲裁法規定，仲裁實(shí)行自愿的原則。仲裁庭根據當事人的仲裁協(xié)議受理仲裁案件。仲裁的意思表示可以通過(guò)單獨的書(shū)面協(xié)議表現出來(lái)，也可以在合同中訂立仲裁條款體現出來(lái)。仲裁條款必須符合法定的構成條件才是合法有效的，這些條件包括：必須有明確的.申請仲裁的意思表示；必須指定明確的合法仲裁機構作為糾紛的仲裁機構，這兩個(gè)條件缺一不可。仲裁機構只能指定一個(gè)，不得指定兩個(gè)或者兩個(gè)以上的仲裁機構。
九公證條款
公證是指通過(guò)國家公證機關(guān)的公證行為，證明合同是合法有效的。我國合同公證實(shí)行自愿原則。當事人可以申請公證，亦可以不申請公證。申請公證的，應當在合同中明確規定公證條款。經(jīng)公證處公證后，公證文本就是合同的一個(gè)組織部分，具有相應的法律效力。重大合同都可以通過(guò)公證形式保證合同的合法有效，從而避免或減少經(jīng)濟損失。
十日期、期限條款
合同日期包括簽訂日期、生效日期。簽訂日期說(shuō)明該合同從何年何月何日簽訂。生效日期是指該合同從何年何月何日起生效。生效日期表明合同效力的開(kāi)始，雙方當事人都要受合同規定的權利義務(wù)的約束。有的附條件的合同往往也要有一個(gè)生效條件的產(chǎn)生日期，合同才具有法律約束力。
合同的有效期限是指合同從其發(fā)生法律效力時(shí)起，到法律效力終止時(shí)的時(shí)間界限。合同的有效期限不等于合同的履行期限。合同有效期限可以先于合同的履行期限，但終止時(shí)間必須與合同的履行期限一致，當事人約定合同有效期限的長(cháng)短，應根據法律的規定和合同標的的實(shí)際情況決定。
十一其他條款
雙方當事人根據標的實(shí)際情況，在合同中還可以約定其他合同條款，包括合同保證條款，選擇法院條款，定金條款等。買(mǎi)賣(mài)合同內容廣泛，有些合同的標的情況用文字難以說(shuō)清楚，特別是許多技術(shù)性較強的商品買(mǎi)賣(mài)合同，需要用附件形式或附圖形式來(lái)表明，因此，在合同中應當說(shuō)明附件或附圖的法律效力。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
合同編號：
甲方（需方）：
乙方（供方）：
雙方依據平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商達成如下礦石買(mǎi)賣(mài)合同。
一、 產(chǎn)品名稱(chēng)、發(fā)貨地點(diǎn)、數量、品味、礦價(jià)、運費 表一
二、交貨地點(diǎn)、費用的負擔：
1．交貨地點(diǎn)：到甲方指定料場(chǎng)
2．費用負擔：由 乙 方承擔運費。
三、驗收方式及提出異議期限：
1．礦石質(zhì)量以乙方發(fā)貨料場(chǎng)化驗分析的數據為準，若對方化驗分析的數據持有異議，應在收到數據后五天內提出，并附樣品送昆鋼質(zhì)檢中心檢驗，所產(chǎn)生的費用由提出的異議方承擔。
四、供礦要求：
1．計量以乙方發(fā)貨料場(chǎng)內的電子磅秤過(guò)磅數量為準。
2．因由乙方組織運輸，若在運輸過(guò)程中發(fā)生各種事故及由此造成的一切損失，責任由乙方承擔。
五、結算方式：
1．每月以乙方發(fā)貨數量統計，經(jīng)雙方核對簽字認可后，按10%水份扣除后以干基量結算一次。
2．自合同簽發(fā)后乙方實(shí)行先發(fā)貨后收款原則。
六、違約責任：
1．甲、乙雙方應嚴格履行合同，一方違約，對方有權單方終止合同，并要求對方支付本合同總金額15%的違約金。
2.產(chǎn)品質(zhì)量異議，雙方協(xié)調處理。
七、解決合同糾紛方式：
1．甲、乙雙方協(xié)商處理。
2．通過(guò)訴訟解決，但凡因本合同引起的訴訟由甲方所在地法院管轄。
八．其他：
1．因市場(chǎng)情況發(fā)生變化，合同雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議進(jìn)行調整，補充協(xié)議及傳真件與本合同具有同等法律效力。
2．本合同由雙方簽字后生效，有效期為 20xx 年 8 月 14 日至20xx年 8 月 14 日，本合同一式倆份，甲乙雙方各執一份。
甲方（蓋章）： 集團有限公司乙方（蓋章）：有限公司
法人（或委托代理人）簽字： 法人（或委托代理人）簽字：?jiǎn)挝坏刂罚? 單位地址：
電話(huà)： 電話(huà)： 開(kāi)戶(hù)行： 開(kāi)戶(hù)行： 賬號：賬號：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
按目前新建房屋的交易習慣，購房者看中某套房屋后，開(kāi)發(fā)商與購房者都會(huì )簽訂《購房意向書(shū)》，以說(shuō)明雙方對購售房屋已達成初步意向�！兑庀驎�(shū)》的內容一般包括房屋的位置、面積、價(jià)款，但一般并不涉及房屋的交付時(shí)間、違約責任及其它房屋的具體情況等。實(shí)踐中，《意向書(shū)》除了上述內容外，一般還有定金內容。正是《購房意向書(shū)》中的定金條款，使得并不具有法律效力的意向書(shū)，成了購房過(guò)程中矛盾的焦點(diǎn)。
要正確處理《意向書(shū)》中的定金糾紛，首先應了解《意向書(shū)》的性質(zhì)和意向書(shū)》中約定的定金所擔保的內容。從《意向書(shū)》簽訂的背景和內容看，《意向書(shū)》并不是購房合同，沒(méi)有定金條款的《意向書(shū)》僅是購售雙方交易意向的表述，購房者和開(kāi)發(fā)商之間并不存在權利義務(wù)關(guān)系。但對房屋交易已達成初步意向的買(mǎi)賣(mài)雙方而言，為了保證雙方能進(jìn)一步接洽房屋買(mǎi)賣(mài)，即購房者保證開(kāi)發(fā)商在簽訂正式購房合同之前，不將房屋另售他人，開(kāi)發(fā)商保證購房者能再來(lái)接洽購房事宜，并不產(chǎn)生法律約束力的《意向書(shū)》顯然不能實(shí)現上述目的。正是為達到上述目的，達成購房意向的雙方約定，由購房者向開(kāi)發(fā)商支付一定的定金，以保證開(kāi)發(fā)商在約定期限內不將房屋另售他人，同時(shí)保證購房者在約定期限內與開(kāi)發(fā)商進(jìn)一步洽談購房事宜。購房者交納了定金，認購書(shū)的性質(zhì)就由意向書(shū)變成了協(xié)議，購房者與開(kāi)發(fā)商之間就有了權利義務(wù)，開(kāi)發(fā)商的義務(wù)是在約定期限內不得將房屋出售他人，購房者的義務(wù)是在約定期限內與開(kāi)發(fā)商進(jìn)一步接洽購房事宜。否則，購房者將損失定金，開(kāi)發(fā)商將雙倍返還定金。
了解了認購書(shū)的性質(zhì)和定金擔保的內容，處理此類(lèi)糾紛也就有了依據。
一、如因開(kāi)發(fā)商原因致雙方在認購書(shū)約定的時(shí)間內未能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，例如開(kāi)發(fā)商將約定房屋出售給第三方等，購房者可要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金;
二、如因購房者原因在認購書(shū)約定的時(shí)間內雙方未能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，例如購房者放棄購買(mǎi)約定房屋等，購房者將損失定金;
三、在認購書(shū)約定的時(shí)間內經(jīng)購房者與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，雙方對《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》具體條款無(wú)法達成一致的，購房者可要求開(kāi)發(fā)商退還已交納的定金;
四、如果開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售未具備銷(xiāo)售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預售許可證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現房，購房者可要求開(kāi)發(fā)商退還定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應的利息損失。
出現定金糾紛雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按《認購書(shū)》中約定的仲裁機構申請仲裁或向法院起訴。
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