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律師買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編收集整理的律師買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
律師買(mǎi)賣(mài)合同1
xxxx先生：
湖南泓銳律師事務(wù)所依法接受xx公司的委托，指派本所xx律師就您與xx公司商品房買(mǎi)賣(mài)合同履行一事鄭重致函于您：
20xx年1月13日，您與xx公司簽訂《恒港●水木清華認購協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《認購書(shū)》），認購了“xxxxxx”8棟1102房。該房屋的建筑面積130.86平方米，認購單價(jià)3760元/平方米，認購總價(jià)為492034元。然而基于您選擇一次性付款，最終您與xx公司達成的該房屋的成交價(jià)格為單價(jià)3593.10元/平方米，房屋總價(jià)為470193元。依照《認購書(shū)》的相關(guān)規定，您應當于20xx年2月20日前往“xxxxxx”售樓處簽署《商品買(mǎi)賣(mài)合同》并付清剩余房款440193元，同時(shí)，您還向xx公司交付了三萬(wàn)元定金作為履行上述簽約義務(wù)的保證。xx公司按《認購書(shū)》的約定多次通知您前往“xxxxxx”售樓處簽訂正式的《商品買(mǎi)賣(mài)合同》，但您至今尚未履行簽約義務(wù)。
為此，本律師鄭重建議，請您在20xx年4月30日之前到“xxxxx”售樓處簽訂正式的《商品買(mǎi)賣(mài)合同》與辦理相關(guān)手續、交繳相關(guān)費用。逾期，xx公司將根據《認購書(shū)》相關(guān)約定，將該房對外另行出售，且不退還您已付的.定金。
如您對上述事實(shí)存有異議，也可及時(shí)與本律師聯(lián)系。若期限屆滿(mǎn)，您仍未就上述房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行事宜作出答復，本律師將代理xx公師函司通過(guò)法律途徑主張權利，追究您的法律責任，由此所產(chǎn)生的一切法律后果由您自行承擔。
請慎慮，以免訴累！
律師電話(huà)：
湖南泓銳律師事務(wù)所
律師：
xxx 年4月28日
律師買(mǎi)賣(mài)合同2
安徽勝方律師事務(wù)所接受淮北市圣亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托，就你方與該公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及履約事宜向你方致函如下:
年月日你方與淮北市圣亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。合同第六條對你方的付款方式及期限已作出明確約定，但時(shí)至今日，你方仍未按合同約定支付余下款項 元。 依據上述合同第七條之規定，你方已逾期付款超過(guò)三十日，我方有權利單獨解除售房合同，同時(shí)，你方亦應支付相應的`違約金并按照《合同法》第一百零七條規定賠償我方辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續期間所花費的費用等所有損失�；诖�，我方會(huì )依法收回原房屋所有權，并從原收取的首期購房款中扣除上述違約金及各項損失，余下款項退還你處。 在此情形下，為避免你方遭受更大經(jīng)濟損失，我方希望你方能在收到本律師函后七日內立即和圣亞公司銷(xiāo)售人員聯(lián)系，辦理支付余下購房款的相關(guān)手續，否則，我委托將采取必要之法律行動(dòng)，收回房產(chǎn)并追究你方的法律責任。
請你方收的本律師函后予以慎重考慮！
楊超律師
二零一二年二月二十三日
違約成本明細表：
您所定京洲家園號樓積為㎡，單價(jià)為元/㎡，總價(jià)為 元人民幣；首付元人民幣；
違約金明細
1、違約金:總房?jì)r(jià)元人民幣
2、撤案費：元人民幣
3、稅費：首付款元人民幣
4、合同：每本元 元人民幣
5、銷(xiāo)售費用：總房?jì)r(jià)元人民幣
總計：違約成本為：元人民幣
發(fā)律師函名單：曹穎、張從瑞
律師買(mǎi)賣(mài)合同3
甲方（出售方）：張某，
身份證號碼
乙方（購買(mǎi)方）：姜某，
身份證號碼
依據xx市北湖新區常利村回遷樓的住房現狀和實(shí)際情況，經(jīng)過(guò)甲乙雙方充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎上就乙方購買(mǎi)甲方房屋事宜達成以下協(xié)議：
第一條房屋位置及面積
甲方將位于xx市北湖新區常利村回遷樓西片區（a區）2號樓東一單元一樓西戶(hù)的房屋一套出售給乙方。
該房屋建筑面積為120平方米，儲藏室面積為19平方米，儲藏室位置：。
第二條房屋計價(jià)方式及價(jià)款
甲乙雙方協(xié)商以套為計算單位（包括儲藏室、車(chē)庫），確定該房屋總價(jià)款。該房屋總價(jià)款為：￥元（大寫(xiě)：）。
第三條付款方式及期限
本協(xié)議簽訂后___日內，乙方一次性全額支付甲方購房款。
第四條房屋的過(guò)戶(hù)
本協(xié)議簽定時(shí)，該房屋不具備過(guò)戶(hù)條件。在房屋符合過(guò)戶(hù)條件時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。本協(xié)議發(fā)生的契稅、土地出讓金等費用按有關(guān)法律規定負擔。
第五條房屋的交付
甲方應于本協(xié)議簽訂日內，將本協(xié)議房屋（含儲藏室）交付乙方使用，并把該房屋原有手續全部交付給乙方。
第六條違約責任
1、甲方應當按照本協(xié)議第五條的'約定交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，甲方有權解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jì)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、該房屋符合過(guò)戶(hù)條件時(shí)，甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，并在達到過(guò)戶(hù)條件之日起日內將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。甲方逾期不予配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續的，應當向乙方支付違約金元。
4、甲方不得再將該房屋出售給第三人，否則應當向乙方支付違約金元。
第七條爭議的解決
因本協(xié)議發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。
第八條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執一份，xx村村民委會(huì )備案一份。
甲方：
乙方：
身份證號碼：
身份證號碼
村民委員會(huì )（章）
_________年____月____日
律師買(mǎi)賣(mài)合同4
XXXX先生：
湖南泓銳律師事務(wù)所依法接受XX公司的委托，指派本所XX律師就您與XX公司商品房買(mǎi)賣(mài)合同履行一事鄭重致函于您：
20xx年1月13日，您與XX公司簽訂《恒港●水木清華認購協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《認購書(shū)》），認購了“XXXXXX”8棟1102房。該房屋的建筑面積130.86平方米，認購單價(jià)3760元/平方米，認購總價(jià)為492034元。然而基于您選擇一次性付款，最終您與XX公司達成的該房屋的'成交價(jià)格為單價(jià)3593.10元/平方米，房屋總價(jià)為470193元。依照《認購書(shū)》的相關(guān)規定，您應當于20xx年2月20日前往“XXXXXX”售樓處簽署《商品買(mǎi)賣(mài)合同》并付清剩余房款440193元，同時(shí)，您還向XX公司交付了三萬(wàn)元定金作為履行上述簽約義務(wù)的保證。XX公司按《認購書(shū)》的約定多次通知您前往“XXXXXX”售樓處簽訂正式的《商品買(mǎi)賣(mài)合同》，但您至今尚未履行簽約義務(wù)。
為此，本律師鄭重建議，請您在20xx年4月30日之前到“XXXXX”售樓處簽訂正式的《商品買(mǎi)賣(mài)合同》與辦理相關(guān)手續、交繳相關(guān)費用。逾期，XX公司將根據《認購書(shū)》相關(guān)約定，將該房對外另行出售，且不退還您已付的定金。
如您對上述事實(shí)存有異議，也可及時(shí)與本律師聯(lián)系。若期限屆滿(mǎn)，您仍未就上述房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行事宜作出答復，本律師將代理XX公師函
司通過(guò)法律途徑主張權利，追究您的法律責任，由此所產(chǎn)生的一切法律后果由您自行承擔。
請慎慮，以免訴累！
時(shí)間
律師電話(huà)：
湖南泓銳律師事務(wù)所 律師：XXX 年4月28日
律師買(mǎi)賣(mài)合同5
合同編號：______________________
合同雙方當事人：___________________
出賣(mài)人：____________________________
注冊地址：_________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：___________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：________________________
法定代表人：___________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________
郵政編碼：_________________________
委托代理人：____________________
地址：__________________________
郵政編碼：___________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
委托代理機構：______________________
注冊地址：________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_______________________
法定代表人：____________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________
郵政編碼：_____________________________
買(mǎi)受人：______________________________
本人法定代表人姓名：__________________
國籍______________
身份證護照營(yíng)業(yè)執照注冊號____________
地址：__________________________________
郵政編碼：______________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________
委托代理人姓名：____________________
國籍：_____________
地址：______________________________
郵政編碼：______________________
電話(huà)：__________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據。
出賣(mài)人以___________方式取得位于___________、編號為_(kāi)__________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號土地使用權劃撥批準文件號劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_(kāi)_____________________。
該地塊土地面積為_(kāi)__________，規劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，現定名暫定名___________。建設工程規劃許可證號為_(kāi)__________，施工許可證號為_(kāi)__________。
第二條商品房銷(xiāo)售依據。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為現房預售商品房。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)__________，商品房預售許可證號為_(kāi)__________。
第三條買(mǎi)受人所購商品房的基本情況。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的： 第___________幢座___________單元層___________號房。
該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結構，層高為_(kāi)__________，建筑層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽(yáng)臺是封閉式非封閉式。
該商品房合同約定產(chǎn)權登記建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。
第四條計價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套（單元）計算，該商品房總價(jià)款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________________。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以建筑面積套內建筑面積（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理： 1、雙方自行約定：
�。�1）________________________________________________________________________________
�。�2）________________________________________________________________________________
�。�3）________________________________________________________________________________
�。�4）________________________________________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
�。�1）面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款
�。�2）面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
面積誤差比=（產(chǎn)權登記面積—合同約定面積）/（合同約定面積）×100%
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。
買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款
__________________________________________________________________________________。
2、分期付款
_____________________________________________________________
3、其他方式
_____________________________________________________________。
第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任。
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行
�。�2）逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2、_____________________________________________________________________________________。
第八條交付期限。
出賣(mài)人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1、該商品房經(jīng)驗收合格。
2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5、____________________________________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內告知買(mǎi)受人的
2、____________________________________________________________________________________
3、____________________________________________________________________________________。
第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規定的`特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期不超過(guò)_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行
�。�2）逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
2、________________________________________________________________________________。
第十條規劃、設計變更的約定。
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
�。�1）該商品房結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向
�。�2）________________________________________________________________________________
�。�3）________________________________________________________________________________
�。�4）________________________________________________________________________________
�。�5）________________________________________________________________________________
�。�6）________________________________________________________________________________
�。�7）________________________________________________________________________________。
買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。
第十一條交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
______________________________________________________________________________。
第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。 _____________________________________________________________________________。
第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理：
1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
2、________________________________________________________________________________。
3、________________________________________________________________________________。
第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、________________________________________________________________________________
2、_____________________________________________________________
3、________________________________________________________________________________
4、________________________________________________________________________________
5、________________________________________________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、________________________________________________________________________________
2、________________________________________________________________________________
3、________________________________________________________________________________。
第十五條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
出賣(mài)人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第______項處理：
1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失。
2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金。
3、___________________________________________________________。
第十六條保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________________________________________________
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權___________________________________________________
3、該商品房所在樓宇的命名權_________________________________________________________
4、該商品房所在小區的命名權_________________________________________________________
5、_________________________________________________________
6、__________________________________________________________
第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作__________________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，____________份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣(mài)人向__________________申請登記備案。
出賣(mài)人（簽章）：
買(mǎi)受人（簽章）：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
�。ê炚拢�
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______年______月______日
______年______月______日
簽于
簽于
附件一：房屋平面圖
附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明
附件三：裝飾、設備標準
1、外墻：______________________
2、內墻：______________________
3、頂棚：______________________
4、地面：______________________
5、門(mén)窗：______________________
6、廚房：______________________
7、衛生間：______________________
8、陽(yáng)臺：________________________
10、其他：______________________
律師買(mǎi)賣(mài)合同6
安徽勝方律師事務(wù)所接受淮北市圣亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托，就你方與該公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及履約事宜向你方致函如下:
月日你方與淮北市圣亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。合同第六條對你方的付款方式及期限已作出明確約定，但時(shí)至今日，你方仍未按合同約定支付余下款項 元。 依據上述合同第七條之規定，你方已逾期付款超過(guò)三十日，我方有權利單獨解除售房合同，同時(shí)，你方亦應支付相應的`違約金并按照《合同法》第一百零七條規定賠償我方辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續期間所花費的費用等所有損失�；诖�，我方會(huì )依法收回原房屋所有權，并從原收取的首期購房款中扣除上述違約金及各項損失，余下款項退還你處。 在此情形下，為避免你方遭受更大經(jīng)濟損失，我方希望你方能在收到本律師函后七日內立即和圣亞公司銷(xiāo)售人員聯(lián)系，辦理支付余下購房款的相關(guān)手續，否則，我委托將采取必要之法律行動(dòng)，收回房產(chǎn)并追究你方的法律責任。
請你方收的本律師函后予以慎重考慮！
楊超律師
二零XX年二月二十三日
律師買(mǎi)賣(mài)合同7
甲方：
乙方：
保證人：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，秉著(zhù)平等、自愿、公平的原則協(xié)商一致，現甲方自愿將其自建房出賣(mài)給乙方，達成如下協(xié)議：
一、合同標的
1、甲方在廣元市利州區東壩辦事處蓮花社區一組擁有宅基地一塊（面積為平方米，批準文號為，建設許可證號），甲方與廖*龍在該宅基地上聯(lián)合修建磚混結構自建房，共計兩棟，36套，總建筑面積平方米。（注：廖*龍借用公司資質(zhì)承建。）
2、甲方自愿將其中坐北向南，每層三套房的一棟樓房的第六層（頂層），西邊（山根）的一套房屋（使用面積120平方米，建筑面積平方米）、該套房屋樓頂頂面出售給乙方。房屋、樓頂頂面價(jià)款合計為人民幣210000、00元整（大寫(xiě)：貳拾壹萬(wàn)元整）。
3、乙方除享有所購買(mǎi)該套房屋及該套房屋樓頂頂面所有權之外，還享有該棟樓樓梯、該棟樓前花園公共使用權，甲方保證在該花園內給乙方一個(gè)永久性車(chē)位。
4、乙方可以在樓頂頂層搭建簡(jiǎn)易涼棚，甲方不得干預。
二、付款方式及時(shí)間
1、由于甲方在修建房屋過(guò)程中，欠承包人廖*龍工程尾款250000、00（貳拾伍萬(wàn)元整），現甲、乙、廖*龍三方協(xié)商，由乙方把購房款直接支付給廖*龍，作為廖*龍工程尾款，廖*龍放棄對甲方余下40000、00（肆萬(wàn)元整）的債權。
2、乙方于年月日通過(guò)通過(guò)轉賬方式支付定金人民幣10000、00（壹萬(wàn)元）（開(kāi)戶(hù)行為，賬號，戶(hù)名廖*龍）于年月日通過(guò)前述賬戶(hù)轉賬支付人民幣（）余款30000、00元通過(guò)前述賬戶(hù)于2013年年底全部付清。
三、房屋交付時(shí)間
甲方應在年月日前將房屋、樓頂、花園公共使用權交付給乙方，逾期交付的按日賠償乙方損失伍拾元（50元）逾期超過(guò)60日的乙方有權終止合同，如乙方選擇終止合同時(shí)甲方應在5日內退還乙方購房款并賠償損失五萬(wàn)元（500000元），如乙方選擇繼續履行合同，甲方仍按日賠償損失伍拾元（50元）。
四、房屋交付標準：
1、房屋全面竣工，門(mén)窗、玻璃等安裝完畢
2、水、電、氣管道，電視、電話(huà)、網(wǎng)線(xiàn)安裝到室內并且協(xié)助乙方辦理開(kāi)戶(hù)手續，如果能夠一戶(hù)一表則一戶(hù)一表，開(kāi)戶(hù)所需費用由乙方承擔。
3、外墻粉水，涂料等施工完畢室內地面，墻壁等用水泥、砂漿找平。
五、房屋權屬及質(zhì)量保證
甲方應保證房屋權屬沒(méi)有瑕疵，同時(shí)甲方應保證房屋建筑合法，如因房屋權屬或者因違法建筑等情形導致乙方房屋所有權受到侵害，甲方應按侵害乙方房屋所有權事實(shí)發(fā)生時(shí)同等地段商品房屋價(jià)格標準賠償乙方的損失，如同等地段沒(méi)有商品房的.，按東壩商品房市場(chǎng)價(jià)格賠償。（市場(chǎng)價(jià)格按事發(fā)時(shí)最高商品價(jià)格的90%計算）
六、房屋產(chǎn)權證的辦理
將來(lái)如果該房屋能夠辦理相關(guān)產(chǎn)權證書(shū)，甲方應積極為乙方辦理產(chǎn)權，乙方承擔乙方所占房屋的相關(guān)費用（包括稅費，土地出讓金等），如違反本條需承擔乙方房屋總價(jià)款30%的違約責任。
七、拆遷補償
1、在辦理產(chǎn)權以前如遇拆遷或因地震等不可抗力原因導致房屋拆遷給予補償、安置，乙方所占房屋的拆遷費用或者安置待遇（如按整棟樓進(jìn)行補償或安置，乙方按房屋面積分擔相關(guān)補償或者安置待遇）歸乙方，甲方應協(xié)助或配合乙方辦理。如按面積補償則甲方保證按照乙方占整棟樓的面積比例分擔還建房面積，并且保證乙方至少有一套住房。
2、拆遷費用和安置待遇在甲方領(lǐng)取三個(gè)工作日內支付給乙方，甲方不得以任何理由克扣，否按照乙方應得款項總額日萬(wàn)分之四承擔違約責任。。
八、管理
1、本合同簽訂以后，乙方房屋及樓頂頂層的所有權、使用權、收益權、出租權、擔保權、抵押權、占有權等權利由乙方獨立行使，甲方不得干涉。
2、甲、乙雙方不得將整棟樓房進(jìn)行抵押和擔保。
3、甲、乙雙方不得損壞房屋的主體結構。
4、甲、乙雙方自覺(jué)維護該購樓房的公共設施、設備，不得有任何損壞，若有損壞照價(jià)賠償。
5、房屋的維修按現行相關(guān)規定執行，5年以?xún)热缬龇课萋┧�、墻體裂縫等問(wèn)題時(shí)甲方應及時(shí)維修。
6、未經(jīng)甲、乙方雙方達成一致協(xié)議，任何一方不得在樓頂頂層加修建筑物。
九、連帶責任
xx、對甲方本合同中甲方的義務(wù)承擔連帶保證責任。
十、違約責任
1、本合同簽訂后，除非有本合同第三條約定的情形，任何一方不得以任何理由擅自主張解除合同和合同無(wú)效，否則按照違約時(shí)的房屋市場(chǎng)價(jià)值（按照第五條執行）總額的二倍作為違約金，并賠償損失。
2、本合同前述條款對甲、乙雙方違約行為的責任有明確約定則按照該約定執行，沒(méi)有約定，則按照合同總價(jià)款的30%承擔違約責任。
十一、其他
1、本合同簽字生效后，甲方與于簽訂的協(xié)議解除。
2、本合同一式三份、甲、乙、各執一份。
甲方：
乙方：
保證人：
_________年____月____日
律師買(mǎi)賣(mài)合同8
甲方（出賣(mài)人）__________
身份證號碼___________
乙方（買(mǎi)受人）__________
身份證號碼___________
經(jīng)甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就買(mǎi)賣(mài)車(chē)庫一事達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將其名下位于小區樓號車(chē)庫（建筑面積平方米），出售給乙方。
二、甲、乙雙方共同商定車(chē)庫出售價(jià)格為人民幣元整，乙方于本協(xié)議簽訂之日一次性付清全款。
三、甲方于簽訂協(xié)議之日，將該車(chē)庫交付乙方使用。
四、乙方在購得車(chē)庫后，對本車(chē)庫享有所有權。本協(xié)議簽訂之日之前所產(chǎn)生的一切事項，仍由甲方負責，與乙方無(wú)關(guān)本協(xié)議簽訂之日后所產(chǎn)生的'一切事項，由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。但因房產(chǎn)證抵押貸款所引起的一切事項仍由甲方負責，與乙方無(wú)關(guān)。
五、因車(chē)庫沒(méi)有單獨辦理房產(chǎn)證，今后乙方需辦理相關(guān)產(chǎn)權證明需甲方協(xié)助的，甲方應及時(shí)告知乙方并提供相關(guān)協(xié)助。
六、甲、乙雙方均應信守本協(xié)議，不得違約，若有違約，違約方向守約方賠償一切經(jīng)濟損失。
七、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方簽字
乙方簽字
證明人簽字
_________年____月____日
律師買(mǎi)賣(mài)合同9
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________________________________________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________________________________________
根據《民法典》的有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)標準廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議。
一、基本情況：
1、乙方購買(mǎi)甲方坐落在_________市_______________區（縣）_____________路_________，________號廠(chǎng)房______層，廠(chǎng)房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、土地使用權限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權證。
二、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格及其它費用：
1、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格每平方米人民幣______________________元（大寫(xiě)），總價(jià)（含人民幣土地價(jià)格）人民幣_______________________________元（大寫(xiě)）。
2、土地使用稅費按國家有關(guān)規定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。
三、付款方式、期限及交房期：
1、廠(chǎng)房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬(wàn)元（大寫(xiě)）。
�。�1）________年_____月____日前甲方把廠(chǎng)房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣__________________萬(wàn)元（大寫(xiě)）
�。�2）其余房款應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權交易后（以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準）——日內一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的10%計若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或將土地、廠(chǎng)房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠(chǎng)房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金，
四、其他規定：
1、甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠(chǎng)房地址進(jìn)行工商注冊。
3、廠(chǎng)房?jì)韧恋貙倥�，廠(chǎng)區內按現有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續。
4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的.項目。
5、乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權支配和使用該廠(chǎng)房，甲方無(wú)權干涉。
9、本廠(chǎng)房的質(zhì)量保修期為交付后一年內有效。
五、本合同主體及責任：
1、甲方：_________________________
法定代表人：______________
委托代理人：____________
2、乙方：_________________________
法定代表人：______________
委托代理人：____________
�。�、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任）
六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執一份。
甲方：__________
乙方：__________
代表（簽名蓋章）：__________
代表（簽名蓋章）：__________
電話(huà)：__________
電話(huà)：
簽約日期：______年______月______日
簽約地址：__________
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