【必備】買(mǎi)賣(mài)合同范文合集6篇
隨著(zhù)法律知識的普及,合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢?下面是小編精心整理的買(mǎi)賣(mài)合同6篇,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
賣(mài)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號碼: 買(mǎi)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號碼: 根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關(guān)規定,經(jīng)友好協(xié)商,本著(zhù)平等互利的原則,就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項達成一致,訂立本合同,共同遵守。
1、甲方將坐落在 的房地產(chǎn)(產(chǎn)權證書(shū)號為:)出售給乙方,該房屋建筑面積 平方米,儲藏室(或車(chē)庫) 平方米。乙方已對甲方所出售的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意購買(mǎi)該房地產(chǎn)。
2、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě) 元,小寫(xiě): 元,付款方式:。
3、甲乙雙方于 年月日前向房屋登記機構申請辦理轉移登記。
4、甲方定于 年 月日前將上述房地產(chǎn)交付給乙方。
5、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)轉移登記中產(chǎn)生的費用由 方承擔。
6、本合同一式 份,經(jīng)雙方簽字后即生效,未盡事宜,由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
甲方簽字:
乙方簽字:
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
賣(mài)方: 簽訂時(shí)間:
買(mǎi)方: 簽訂地點(diǎn):
一、標的、數量、價(jià)款及交貨時(shí)間:
二、質(zhì)量標準:
三、出賣(mài)人對質(zhì)量負責的條件及期限:
四、隨機的必備品、配件、工具數量及供應辦法:
五、包裝標準、包裝物的供應與回收:
六、交貨方式、地點(diǎn):
七、運輸方式及到達站(港)和費用承擔:
八、驗收標準、方式、地點(diǎn)及期限:
九、成套設備的安裝及調試:
十、結算方式、時(shí)間、地點(diǎn):
十一、違約責任:
十二、售后服務(wù):
十三、合同爭議解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生不可協(xié)商解決的爭議時(shí),由合同簽訂地地法院管轄。
十四、本合同一式 份,賣(mài)方 份,買(mǎi)方 份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
賣(mài)方: 買(mǎi)方:
代表人: 代表人:
年月日:年月日:
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
【案情】
20xx年6月15日,原告程某、被告魏某及河南某置業(yè)有限公司三方簽訂了一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同,主要約定:被告自愿將其位于鄭州市金水區的一套房屋出售給原告,房屋價(jià)款 200 萬(wàn)元,房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的相關(guān)費用由原告承擔;原告付定金 50 萬(wàn)元,定金交付一周后交接該房屋,余下房款在辦理過(guò)戶(hù)手續的當日向被告一次性付清;被告辦理房產(chǎn)證的費用由被告負擔,待被告房產(chǎn)證辦理下發(fā)后一個(gè)月內由三方共同到房管局辦理房屋過(guò)戶(hù)手續,如被告違約除退還定金外另付違約金 100 萬(wàn)元。合同簽訂當天20xx年6月15日,原告向被告交付定金 50 萬(wàn)元,一周內,被告將其位于金水區的這套房屋鑰匙交付原告,并辦理了該房屋室內物品的交接手續,原告開(kāi)始使用該房屋。20xx年8月6日,河南某置業(yè)有限公司為被告魏某辦好了該房屋產(chǎn)權證,但被告一直沒(méi)有領(lǐng)取。原告經(jīng)查詢(xún)得知被告的房產(chǎn)證已辦妥,即訴至法院,要求被告履行合同,支付違約金。
另查明:被告出賣(mài)的房屋是其于20xx年4月向河南某置業(yè)有限公司購買(mǎi),房屋價(jià)款 100 萬(wàn)元。被告于20xx年7月23日,向法院提起訴訟,要求確認與原告的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
【評析】
一、 商品房買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
被告出賣(mài)的位于金水區的房屋是被告于20xx年4月向河南某置業(yè)有限公司購買(mǎi),房屋價(jià)款 100 萬(wàn)元。在未取得房產(chǎn)證的情況下,被
告于20xx年6月15日,以 200 萬(wàn)元賣(mài)給原告。20xx年8月6日,河南某置業(yè)有限公司為被告辦好了該房屋產(chǎn)權證,但被告一直沒(méi)有領(lǐng)取。被告于20xx年7月23日,向法院提起訴訟,要求確認與原告的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
原告與被告簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)均知道該房屋是被告從河南某置業(yè)有限公司購買(mǎi)的商品房,當時(shí),該房屋產(chǎn)權證正在辦理之中,被告對于其是否能按約定取得房產(chǎn)證,從而最終實(shí)現訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的目的是明知且能夠完成的,原告在交付被告 50 萬(wàn)元定金后取得了該房屋的實(shí)際使用權,原、被告之間存在真實(shí)交易的商品房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。雖然原、被告在簽訂合同時(shí)被告尚未取得房屋產(chǎn)權證書(shū),但原告起訴前該房產(chǎn)證已辦理完畢,參照最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條的.規定“出賣(mài)人未取得商品房預售許可證明,與買(mǎi)受人訂立的商品房預售合同,應當認定無(wú)效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效 ”,被告在被起訴前已經(jīng)具備辦理登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件,故該合同為有效合同。
二、 被告的行為是否構成違約。
雙方簽訂的合同為有效合同,當事人在合同簽訂后交接了房屋,已實(shí)際上履行了合同,根據本案涉及房屋的具體情況,辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續也不存在法律和事實(shí)上的困難。也就是說(shuō),在不存在任何一方故意違約的情況下,合同是能夠得到全面履行的。而在合同簽訂后,房產(chǎn)證辦理下發(fā)前,被告向法院起訴要求確認與原告的房屋買(mǎi)賣(mài)合同
無(wú)效,被告的這種行為在客觀(guān)上雖然是一種行使自己合法民事權利的行為,但在主觀(guān)上是想達到拒絕履行合同或不履行合同的非法目的,可以認定其行為是一種違約行為,應當向原告支付違約金。
三、 賠償數額的確定。
1、原告與被告在簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定:被告須保證該房屋權屬無(wú)爭議。
2、雙方須保證該房屋在過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之前結構無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意及持有合法有效證件,若因此影響過(guò)戶(hù),后果由責任方負責。
3、任何一方拒絕履行合同或解除合同,或發(fā)生本條1、2、3違約責任,均有違約方向另一方支付房屋實(shí)際成交價(jià)款的 10% 作為違約金,實(shí)際損失超過(guò)違約金數額的,責任方應據實(shí)賠償。
8、被告辦理房產(chǎn)證的費用由被告負擔,待被告房產(chǎn)證辦理下發(fā)后,一個(gè)月內原告、被告及中介公司共同到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續;如被告違約除退還定金外另付違約金 100 萬(wàn)元,如原告違約定金不再退還。
該合同為格式合同,關(guān)于違約金的約定,合同第3條與第8條有相沖突的地方,但第8條是作為其他特殊約定寫(xiě)在合同上的,專(zhuān)門(mén)就房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的問(wèn)題進(jìn)行的約定,因此,因被告未為原告辦理房屋過(guò)戶(hù)手續的違約數額確定應以第8條為準。在該違約金 100 萬(wàn)元的范圍內原告主張 20 萬(wàn)元違約金應予支持。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
甲方(出賣(mài)人):_________
住所:_________郵編:_________
營(yíng)業(yè)執照號碼:_________
法定代表人:_________電話(huà):_________
委托代理人:_________電話(huà):_________
乙方(買(mǎi)受人):_________
住所(址):_________郵編:_________
聯(lián)系電話(huà):_________
證件類(lèi)型:身份證口護照口永久居留證口
證件號碼:_________
委托代理人:_________身份證號碼:_________
住所(址):_________聯(lián)系電話(huà):_________
甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就買(mǎi)賣(mài)汽車(chē)事宜,訂立本合同。
第一條 標的物
汽車(chē)品牌及型號規格:_________
生產(chǎn)廠(chǎng)名稱(chēng):_________出廠(chǎng)時(shí)間:_________
首選顏色:_________次選顏色:_________
第二條 數量與價(jià)款
車(chē)輛單價(jià):_________元,大寫(xiě)_________。
數量:_________臺。
車(chē)輛總價(jià):_________元,大寫(xiě)_________。
運費:_________元,由_________方承擔。
出庫費:_________元,由_________方承擔。
車(chē)輛交接后,乙方如需委托甲方代理上牌等服務(wù)的,雙方應另行簽訂委托服務(wù)協(xié)議書(shū)(附件二)。
第三條 付款方式
乙方在簽定合同時(shí)即付定金:_________元,在結算時(shí)沖抵車(chē)款。
乙方選擇下述第_________種方式付款,并按該方式所定時(shí)間如期足額將車(chē)款支付給甲方。
1.一次性付款方式:簽署本合同之日起_________日內,支付全部車(chē)價(jià)款,計人民幣_________元,大寫(xiě)_________。
2.汽車(chē)消費貸款方式:簽署本合同之日起_________日內,首付全部車(chē)價(jià)款的_________%,計人民幣_________元,大寫(xiě)_________。余款計人民幣_________元,大寫(xiě)_________,于_________年_________月_________日前支付。乙方可通過(guò)金融機構辦理汽車(chē)消費貸款支付部分或全部余款。但以下情況視為乙方未按合同約定時(shí)間付款,應當向甲方承擔違約責任。
。1)乙方未能在以上規定時(shí)間內向金融機構辦妥有關(guān)汽車(chē)消費貸款事宜(以實(shí)際發(fā)放貸款為準)。
。2)乙方未能在以上規定時(shí)間內足額辦出貸款,且余額未按時(shí)自行補足支付。
3.分期付款方式:
。1)簽署本合同時(shí),支付全部車(chē)價(jià)款的_________%,計人民幣_________元,大寫(xiě)_________。
。2)_________年_________月_________日前支付全部車(chē)價(jià)款的_________%,計人民幣_________元,大寫(xiě)_________。
。3)_________年_________月_________日前支付最后一期車(chē)價(jià)款,計人民幣_________元,大寫(xiě)_________。
第四條 交車(chē)時(shí)間與地點(diǎn)、交付及驗收方式
1.交車(chē)時(shí)間:_________年_________月_________日前。
2.提車(chē)方式:乙方自提口甲方送車(chē)上門(mén)口
3.交車(chē)地點(diǎn):_________
4.交車(chē)時(shí)里程表記錄小于:(1)100公里口(2)_________公里口以上里程表記錄均不包含委托上牌服務(wù)發(fā)生的公里數。
5.甲方在向乙方交付車(chē)輛時(shí)須同時(shí)提供:
。1)銷(xiāo)售發(fā)票。
。2)(國產(chǎn)車(chē))車(chē)輛合格證或(進(jìn)口車(chē))海關(guān)進(jìn)口證明及商品檢驗單。
。3)質(zhì)量服務(wù)卡或保修手冊。
。4)車(chē)輛使用說(shuō)明書(shū)或用戶(hù)使用手冊(中文)。
。5)隨車(chē)工具及備件清單。
6.車(chē)輛交接時(shí)當場(chǎng)驗收,乙方應對所購車(chē)輛外觀(guān)和基本使用功能等進(jìn)行認真檢查、確認。如對外觀(guān)有異議,應當場(chǎng)向甲方提出。
7.甲方向乙方交付汽車(chē)及隨車(chē)文件,雙方簽署車(chē)輛交接書(shū)(附件一),即為該車(chē)輛正式交付。
8.車(chē)輛正式交付之時(shí)起,該車(chē)輛的風(fēng)險責任由甲方轉移至乙方。
第五條 不可抗力、不可預測因素
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
附件2:委托服務(wù)協(xié)議書(shū)
委托人(乙方):_________ 受托人(甲方):_________
雙方經(jīng)協(xié)商一致,就辦理下列委托事項達成如下協(xié)議:
一、委托事項
乙方授權甲方代為辦理下列事項(打√):(1)代辦拍牌口(2)代辦按揭口(3)代辦保險口(4)代辦上牌口(5)代辦裝潢口(6)代辦其他項目:_________
二、委托報酬
甲方完成上述委托事宜后,乙方應一次性支付代辦勞務(wù)報酬(以下簡(jiǎn)稱(chēng)代辦費)合計_________元,大寫(xiě)_________。
三、完成各委托事項所需費用概算及代辦費約定:
1.代辦拍牌。費用概算如下:_________。代辦費:_________元。
2.代辦按揭。費用概算如下:_________。代辦費:_________元。
3.代辦保險。
。1)保險公司所在地及名稱(chēng):_________
。2)保險期限:一年口二年口三年口
。3)第三者責任險,費用概算:_________元。
。4)車(chē)輛損失險,費用概算:_________元。
。5)其他險種名稱(chēng)及費用概算:_________元。
。6)以上保險費用概算合計:_________元。
。7)雙方特別約定:乙方委托甲方代辦車(chē)輛上牌服務(wù),乙方應自行或委托甲方事先辦妥機動(dòng)車(chē)輛保險,投保險種包括但不限于第三者責任險和車(chē)輛損失險。保險合同應當書(shū)面專(zhuān)門(mén)約定以下內容:發(fā)生保險事故時(shí)若保險車(chē)輛尚未取得公安交通管理部門(mén)核發(fā)的行駛證和號牌,保險公司不得免除賠償責任。
4.代辦上牌。費用概算如下:養路費:_________元,車(chē)船稅:_________元,購置稅:_________元,注冊費:_________元,其他:_________元,合計約:_________元。代辦費:_________元。
5.代辦裝潢。裝潢項目及費用概算如下:_________代辦費:_________元。
6.代辦其他項目。費用概算如下:_________代辦費:_________元。
7.所有辦理有關(guān)法定手續所需費用及政府部門(mén)規定的各項收費和國家規定的強制保險等費用,均由乙方承擔,并按支出憑證向乙方結賬。
四、上述費用采取下列第_________種方式支付:
1.乙方預付。
2.甲方暫先墊付。
五、上牌服務(wù)完成期限:_________年_________月_________日前。
六、完成委托上牌服務(wù),應當隨車(chē)移交如下材料:
。1)購置稅憑證
。2)養路費憑證
。3)機動(dòng)車(chē)保險單
。4)行駛證
。5)車(chē)船稅憑證
。6)車(chē)輛牌照號碼:
七、違約責任
1.甲方在代辦服務(wù)過(guò)程中造成車(chē)輛毀損、滅失的,乙方應當先向保險公司索賠,賠付不足部分由甲方予以修復或賠償。除甲方原因外,代辦保險中雙方特別約定內容未能及時(shí)全面落實(shí)的,應當免除甲方的責任。
2.乙方中途撤回委托的,應承擔甲方的實(shí)際經(jīng)濟損失。
3.除不可抗力外,甲方如未在本協(xié)議約定期限內將完成委托的上牌車(chē)輛交付乙方,乙方有權按全部車(chē)價(jià)款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本協(xié)議約定的最后交付期限第二天起算至實(shí)際交付日止,利息按人民銀行同期貸款利率計算。若逾期超過(guò)30天,甲方應按全部車(chē)價(jià)款_________%向乙方支付違約金,協(xié)議繼續履行。
4.因乙方不能及時(shí)提供有關(guān)材料而影響委托事項按約完成的,則交車(chē)期得以順延。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
甲方(賣(mài)方):
乙方(買(mǎi)方):
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)事項,經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)房屋宅基地所有權人同意,達成如下協(xié)議:
第一條 房屋的基本情況
現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在**省**市**區**號**樓(層)室的房屋賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)房屋的使用權同時(shí)轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,并自愿購買(mǎi)該房屋,該房屋始建于***年,房屋結構為**結構,層高為**層,建筑層數地上**層,建筑面積**平方米(其中實(shí)際建筑面積**平方米)。
第二條 價(jià)格
雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算,每套單價(jià)**元,總價(jià)款為人民幣,大寫(xiě)***,即人民幣小寫(xiě)**元。
第三條 付款方式及期限
1、乙方應在本合同生效之日起日內,向甲方一次性支付購房款(人民幣***元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無(wú)法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應開(kāi)具收款收據或收款證明。
2、其他付款方式:
第四條 交付期限
甲方應于購房款到賬之日起**日內,將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租賃關(guān)系自動(dòng)轉為乙方,由乙方負責收租。
第五條 乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2支付違約金,逾期達一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續履行。
第七條 關(guān)于合法、權屬的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚,并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購買(mǎi)的房屋及所有權。
第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第九條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復印件
第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式**份,甲、乙雙方各執**份,均具有同等效力。
第十三條 合同爭議的解決
本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權的人民法院起訴
甲方(簽章):乙方(簽章):
甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):
___年___月___日___年___月___日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
出賣(mài)方:__________________________________
。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_____________
國籍:____________________________________
。ㄉ矸葑C)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼):______
地址:____________________________________
郵政編碼:________________________________
聯(lián)系電話(huà):________________________________
委托代理人:______________________________
國籍:____________________________________
電話(huà):____________________________________
地址:____________________________________
郵政編碼:________________________________
買(mǎi)受方:__________________________________
。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_____________
國籍:____________________________________
。ㄉ矸葑C)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼):______
地址:____________________________________
郵政編碼:________________________________
聯(lián)系電話(huà):________________________________
委托代理人:______________________________
國籍:____________________________________
電話(huà):____________________________________
地址:____________________________________
郵政編碼:________________________________
第一條 房屋的基本情況
出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于___________;位于第___________層,共__________(套)(間),房屋結構為_(kāi)________,建筑面積____________________平方米(其中實(shí)際建筑面積____________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米),房屋用途為_(kāi)___________________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)______________。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±___________%(不包括±________%)時(shí),房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±__________%(包括±__________%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:
1.買(mǎi)受方有權提出退房,出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起____________天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,并按_______利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
3._________________________。
第三條 土地使用權性質(zhì)
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)____________;土地使用權年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)___________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規定,買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。
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