關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同模板集合10篇
現今很多公民的維權意識在不斷增強，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編幫大家整理的買(mǎi)賣(mài)合同10篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條件
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一種民事法律行為，應當具備以下條件：
1.合同當事人必須符合主體資格。房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務(wù)的資格。
(1)一般主體要求。依《民法通則》規定，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當事人應當具有完全民事行為能力。房屋買(mǎi)賣(mài)行為復雜，涉及標的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無(wú)民事行為能力人參與，所簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，除非事先經(jīng)法定代理人同意，或者事后經(jīng)法定代理人追認。
(2)特殊主體要求。為了維護房屋交易秩序，現行法律和政策對房屋買(mǎi)賣(mài)當事人設定了一定條件和限制，必須符合特定要求。在商品房現售中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)作為房屋出賣(mài)方必須具有法人營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)、土地使用權證書(shū)、土地使用批文、規劃許可證和施工許可證等。
2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當事人應當表意真實(shí)。依照現行法規和有關(guān)司法解釋?zhuān)袷路尚袨閼斚诞斒氯苏嬉獗硎镜慕Y果。房屋買(mǎi)賣(mài)只有在自愿和平等的基礎上進(jìn)行才能真正實(shí)現雙方當事人的利益理想。因此，因欺詐、脅迫、乘人之危、無(wú)權代理和以合法形式掩蓋非法目的所簽損害社會(huì )公共利益的房屋買(mǎi)賣(mài)合同等，皆非買(mǎi)賣(mài)當事人真實(shí)意思，原則上視為無(wú)效。
3.房屋買(mǎi)賣(mài)不得違反政策、法律法規和社會(huì )公共利益。房屋買(mǎi)賣(mài)行為應當符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規的強制性規定，不得損害社會(huì )公共利益，違反社會(huì )公共道德。否則，房屋買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效。例如，在房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)中，我國法律法規明確規定，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方不得買(mǎi)賣(mài)土地，不得瞞報房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格偷逃稅收，不得買(mǎi)賣(mài)拆遷房屋等。
二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的類(lèi)型
房屋買(mǎi)賣(mài)合同標的額較大且系比較重要之合同，故法律規定應當采取書(shū)面形式訂立�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第40條規定：“房地產(chǎn)轉讓?zhuān)瑧敽炗啎?shū)面轉讓合同……”�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》第28規定：“商品房銷(xiāo)售，當事人雙方應當簽訂書(shū)面合同�！鄙鲜鲆幎ㄊ钦J定房屋買(mǎi)賣(mài)合同應當采用書(shū)面形式的法律依據。根據法律及相關(guān)司法解釋的規定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)面形式應包括如下類(lèi)型：
(一)正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同
正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)面形式的基本類(lèi)型，內容一般包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的基本條款，如房屋位置、結構、建筑面積、價(jià)款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標準、產(chǎn)權轉移登記等條款。盡管法律法規并未規定買(mǎi)賣(mài)雙方必須采用統一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，但在辦理產(chǎn)權轉移登記時(shí)，房屋產(chǎn)權登記機關(guān)往往要求使用建設主管部門(mén)統一制訂的規范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，并不因為不使用統一合同文本而影響書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同的成立和效力。實(shí)踐中，商品房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，要求必須使用建設主管部門(mén)統一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開(kāi)發(fā)商提供認購書(shū)、預訂協(xié)議等預約合同文本要求買(mǎi)受人簽署，其中有的預約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì)，相當于房屋買(mǎi)賣(mài)合同。二手房買(mǎi)賣(mài)的合同形式未作統一要求，買(mǎi)賣(mài)雙方一般會(huì )根據協(xié)商一致的意見(jiàn)共同起草一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同，經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，并據此履行，在產(chǎn)權登記機關(guān)填寫(xiě)的制式合同只作為登記文件使用。
(二)具備特定條件的預約合同
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(下稱(chēng)商品房買(mǎi)賣(mài)司法解釋)第五條規定：“商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備<商品房銷(xiāo)售管理辦法>第16條規定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同�！备鶕罡叻ㄔ好褚煌サ挠^(guān)點(diǎn)，商品房認購、訂購、預訂等協(xié)議是在開(kāi)發(fā)商取得立項、規劃、報建審批手續至取得商品房銷(xiāo)售許可證之前簽訂的預約性質(zhì)的合同(事實(shí)上預約合同的簽訂并不限于這個(gè)期間)。為保障交易安全，保護業(yè)主權益，促進(jìn)簽約，規定具備合同實(shí)際履行條件的預約合同，應當認定為本約合同。筆者認為，司法解釋的本條規定，用意雖好，但效果一般，極易造成誤導。首先，《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第16條規定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容多達13項，而認購書(shū)等預約合同均為開(kāi)發(fā)商擬定的格式合同，同時(shí)具備該13項內容的可能性很少，買(mǎi)受人依據該條規定維護自身權益的機會(huì )并不多見(jiàn)。其次，認定合同性質(zhì)的依據為合同內容，而非合同名稱(chēng)。預約合同如果具備了商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容，理應認定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同，不再具有預約性質(zhì)。第三，“出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購房款”，表明買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)實(shí)際履行。即使預約合同未完全具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第16條規定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容，只要標的物明確、價(jià)款確定，完全可以依據合同法的相關(guān)規定認定雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立。如果機械適用該條司法解釋的規定，就會(huì )導致依據合同法應當認定房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立，而依據該條司法解釋則不能認定合同成立。
(三)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的其他書(shū)面形式
《合同法》第11條規定：“書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式�！备鶕峨娮雍灻ā返�3條第3款的規定，“涉及土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權益轉讓的”的文書(shū)，不適用“電子簽名、數據電文”。無(wú)疑排除了以“數據電文”為表現形式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。記載雙方房屋買(mǎi)賣(mài)意思表示的、以有形方式表現的信函等雙方往來(lái)資料，應當認定為其他書(shū)面形式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。有些情況下，沒(méi)有書(shū)面合同，也無(wú)法認定口頭合同存在，買(mǎi)受人以其持有的購房款收據或發(fā)票主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立。此時(shí)，買(mǎi)受人持有的購房款收據或發(fā)票，既是書(shū)面合同形式，也是合同實(shí)際履行證據，如果收據或發(fā)票載明的房屋位置具體、房屋價(jià)款明確，應當認定雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立。筆者認為，認定其他書(shū)面形式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立，已有書(shū)面證據必須能夠證明三項事實(shí)：房屋買(mǎi)賣(mài)的意思表示、房屋具體位置和價(jià)款。
今天小編就為大家帶來(lái)這些關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同要件的內容。希望對大家有所幫助，如果還有其他的疑問(wèn)，歡迎咨詢(xún)我們的在線(xiàn)律師，我們將竭誠為您服務(wù)。
房屋租賃稅率包括哪些方面,應該怎么計算
房屋租賃相應的租賃主體具體應該繳納哪些稅費、具體稅費應該怎么計算、相應稅率是什么？本文就相關(guān)租賃的繳納稅費問(wèn)題作相應分析。希望對您有幫助。
個(gè)人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔20xx〕24號文件(對房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠)：
1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.個(gè)人所得稅：對個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。
5.免征城鎮土地使用稅。
6.免征印花稅。
根據財政部、國家稅務(wù)總局財稅200824號《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規定，對個(gè)人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營(yíng)業(yè)稅。
首先，稅費繳納理論上，稅金應該由出租方繳納。
其次，舉例：以月租5000元為例計算各稅額?
個(gè)人出租計算： (1)營(yíng)業(yè)稅=5000*3%/2=75元 (2)城建稅=75*7%=5.25元 (3)教育費附加=75*3%=2.25元 (4)房產(chǎn)稅=5000*4%=200元
單位出租計算： (1)營(yíng)業(yè)稅=5000*5%=250元 (2)城建稅=250*7%=17.5元 (3)教育費附加=250*3%=7.5元 (4)房產(chǎn)稅=5000*12%=600元
再次，房屋租賃稅費概述：
1、根據《中華人民共和國營(yíng)業(yè)稅條例實(shí)施細則》(20xx年1月1日起施行)規定第二十三條條例第十條所稱(chēng)營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)，是指納稅人營(yíng)業(yè)額合計達到起征點(diǎn)。
營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的適用范圍限于個(gè)人。
營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的幅度規定如下：
(1)按期納稅的，為月?tīng)I業(yè)額1000-5000元; (2)按次納稅的，為每次(日)營(yíng)業(yè)額100元。
省、自治區、直轄市財政廳(局)、稅務(wù)局應當在規定的幅度內，根據實(shí)際情況確定本地區適用的起征點(diǎn)，并報財政部、國家稅務(wù)總局備案。
2、房租收入涉及繳納個(gè)人所得稅。
小編為您整理這篇文章，希望能更好的幫助您了解關(guān)于房屋租賃稅率包括哪些方面,應該怎么計算的法律知識，歡迎瀏覽。
買(mǎi)房簽合同注意事項匯總
在現今房?jì)r(jià)越來(lái)越貴的情況下，買(mǎi)房子可以說(shuō)是一件大事兒，在簽訂購房合同是一定要謹慎仔細。那么買(mǎi)房簽合同注意事項有哪些呢？請閱讀下面的文章進(jìn)行詳細的了解。
買(mǎi)房簽合同注意事項：
1、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”
五證，一個(gè)是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開(kāi)工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡(jiǎn)稱(chēng)叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規劃委員會(huì )核發(fā)的，開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。
那么怎么樣看待“五證”?交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個(gè)是國有土地使用證，一個(gè)是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒(méi)有問(wèn)題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權證。
2、使用規范的合同文本
一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫(xiě)，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書(shū)》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開(kāi)發(fā)商簽預售合同就好。這個(gè)步驟，一定不能馬虎啊!否則到時(shí)吃大虧就慘了。
3、查驗有關(guān)證明文件
買(mǎi)期房要查看開(kāi)發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買(mǎi)現房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。
4、買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定
在填寫(xiě)暫測面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。
5、買(mǎi)期房要約定條件和時(shí)限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權轉移即產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。
6、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題
購房者在簽約時(shí)，應認真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》兩書(shū)的內容，并將質(zhì)保書(shū)作為合同的附件。
7、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項
合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。
8、注意合同文本中補充協(xié)議的內容
購房者應謹防有些開(kāi)發(fā)商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過(guò)補充協(xié)議加以取消，以減輕賣(mài)方的責任。
9、注意約定違約責任
這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開(kāi)發(fā)商賣(mài)房后要求換房，不按期交房;面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)不符合規定和約定等。
買(mǎi)房簽合同補充協(xié)議注意事項：
在買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候一個(gè)是簽訂認購書(shū)，第二個(gè)簽訂購房合同，購房合同有一個(gè)補充協(xié)議，這個(gè)補充協(xié)議往往是房屋購買(mǎi)合同里沒(méi)有約定的事項通常在補充條款里進(jìn)行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷(xiāo)合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來(lái)約定的。所以，在補充條款簽訂的時(shí)候應該把握幾個(gè)問(wèn)題。
1、應該明確的把售樓書(shū)和其他廣告的內容寫(xiě)進(jìn)補充協(xié)議里去，這是維護購房者合法權益的一個(gè)很重要的方式。
2、明確房屋所有權證辦理的時(shí)間。因為購銷(xiāo)合同里通常沒(méi)有說(shuō)多長(cháng)時(shí)間把產(chǎn)權證辦下來(lái)，這通常在補充條款里約定。
3、要明確按揭辦不下來(lái)的話(huà)，雙方的責任�，F在買(mǎi)房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒(méi)有辦下來(lái)，沒(méi)有辦下來(lái)的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來(lái)，雙方各自的責任是什么。
4、明確關(guān)于公攤建筑面積�，F在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問(wèn)題，而且有些開(kāi)發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開(kāi)發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置�，F在有很多贈與這個(gè)，贈與那個(gè)，實(shí)際上有的時(shí)候是公用的面積。
5、應該明確裝修標準。以后逐漸的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說(shuō)裝修的標準不要籠統的想使用進(jìn)口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。
6、明確退房的責任。購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說(shuō)買(mǎi)家電什么的，但是一旦退房是由于開(kāi)發(fā)商的原因，必須寫(xiě)明開(kāi)發(fā)商是什么樣的責任，寫(xiě)名在確定的日期內把開(kāi)發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
買(mǎi)房簽合同注意事項就和大家分享到這里了，買(mǎi)房是比較重要的一件事情，會(huì )花費我們大量的精力財力投入，所以大家一定要謹慎對待，買(mǎi)房簽合同的時(shí)候一定要清楚明確里面的內容，這可都關(guān)系到大家的切身利益，要注意條款細節以免損害自身利益。
希望以上小編整理的買(mǎi)房簽合同注意事項能夠幫助到您，讓您在買(mǎi)房簽合同時(shí)避免很多不必要的損失。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同生效的條件是什么？
在二手房交易過(guò)程中，產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記不是二手房買(mǎi)賣(mài)合同的生效要件，原因如下：
(1)二手房買(mǎi)賣(mài)合同作為債權合同，屬諾成性合同，而產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記只是房屋產(chǎn)權轉移的必備要件。
買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)、有償、諾成合同，二手房買(mǎi)賣(mài)合同作為買(mǎi)賣(mài)合同的一種，同樣具有雙務(wù)、有償、諾成的性質(zhì)。按照民法理論，不動(dòng)產(chǎn)物權轉移合同是以轉移不動(dòng)產(chǎn)物權為內容的.債權合同，該合同只要具備書(shū)面形式、主體適格、意思表示真實(shí)、不違反法律或社會(huì )公共利益則有效成立，應受法律保護。因此，不動(dòng)產(chǎn)物權變動(dòng)僅是不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)債權合同的履行效力所致，不動(dòng)產(chǎn)物權過(guò)戶(hù)登記也是合同的履行行為。既然過(guò)戶(hù)登記是合同的履行行為，則在本質(zhì)上并不影響合同的效力判斷，這是合同法的基本原則。
(2)登記過(guò)戶(hù)行為就是對二手房買(mǎi)賣(mài)合同的效力的肯定。
登記行為的發(fā)生，是以雙方當事人簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效為前提，即買(mǎi)受人基于有效的二手房買(mǎi)賣(mài)合同才獲得請求出賣(mài)方協(xié)助履行登記行為的權利，出賣(mài)人才相應地負有協(xié)助履行登記行為的義務(wù)。登記是這一對權利義務(wù)相互運動(dòng)的結果。若登記前，二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或不成立，則登記本身就成為無(wú)源之水、無(wú)本之木了。
(3)登記的公示作用不能決定合同的效力。
房屋進(jìn)行統一登記過(guò)戶(hù)，體現了國家為社會(huì )利益而對房屋產(chǎn)權的流轉進(jìn)行干預。市場(chǎng)經(jīng)濟必然要求契約自由，倘若把登記作為合同生效的要件，則勢必使登記審查變成對雙方可否簽訂買(mǎi)賣(mài)合同及簽訂后的合同是否有效的確認，這已經(jīng)遠遠超出了房管部門(mén)的職權。
(4)將登記作為二手房買(mǎi)賣(mài)合同的生效要件，在實(shí)踐中將會(huì )遇到一些無(wú)法解決的問(wèn)題。
由于二手房買(mǎi)賣(mài)合同在訂立后、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前尚未成立和生效，導致出賣(mài)人基于自身利益而一房多賣(mài)，或者待房?jì)r(jià)上漲，故意不協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記，而不承擔違約責任，致使合同形同虛設，這將不利于對無(wú)過(guò)錯方利益的保護，也難以適用于所有權保留的分期付款二手房買(mǎi)賣(mài)合同和商品房預售合同。
土建合同糾紛
土建合同比較常出現的爭議點(diǎn)有哪些?土建合同糾紛要怎么處理?本文就整理了相關(guān)內容為大家解決這些疑問(wèn)，請閱讀下面的文章了解。
土建合同糾紛
一、合同爭議點(diǎn)
1)招標圖紙中設計了此內容，承包單位投標預算書(shū)中有相應子項，實(shí)際施工圖紙減少此內容或取消此內容。
業(yè)主在結算時(shí)希望根據實(shí)際情況結算，將減少或取消的內容在結算中全部扣減掉。而承包單位很可能不同意，尤其是減少或取消內容較多，價(jià)格數目較大，承包單位利潤空間多的子項。承包單位認為業(yè)主雖然有權利提出設計變更，修改設計圖紙，但是不能夠在招標投標后有意將招標圖紙內容分解取消，從而有意降低工程造價(jià)。另外，在投標預算書(shū)中由于承包單位作為當時(shí)的投標單位，使用不平衡報價(jià)等投標技巧，可能會(huì )出現工程量上偏差，即與招標圖紙工程量不相符。那么對于減少或取消的內容是按招標圖紙實(shí)際工程量扣減還是按承包單位投標預算書(shū)中工程量扣減，也成為雙方關(guān)注的焦點(diǎn)。
2)招標圖紙設計了此內容，承包單位投標預算書(shū)中無(wú)相應子項，實(shí)際施工圖紙減少此內容或取消此內容。
由于承包單位在投標預算時(shí)采用不平衡報價(jià)等投標技巧，在有些子項上有意漏報，而這部分內容業(yè)主恰巧在后來(lái)施工階段作了修改，在工程量上減少或取消該子項。那么在結算時(shí)業(yè)主會(huì )按實(shí)際情況進(jìn)行工程量上扣減。而承包單位可能會(huì )認為這些內容當初是作為投標時(shí)一種優(yōu)惠條件，而在工程量上少報，或沒(méi)有計取，在結算時(shí)不能夠將投標預算書(shū)中少計取或未計取的內容再扣減。同時(shí)，在扣減時(shí)如何取用單價(jià)也使雙方不可避免的產(chǎn)生爭議。
3)招標圖紙設計中沒(méi)有的內容，實(shí)際施工圖紙增加內容。
此情況對業(yè)主與承包單位來(lái)說(shuō)爭議較少，一般業(yè)主也能夠同意在結算中將招標圖紙中沒(méi)有而施工圖紙中增加的內容給予增加�？赡軙�(huì )存在爭議性問(wèn)題就是在單價(jià)的計取上。
4)招標圖紙設計了此內容，承包單位投標預算書(shū)有相應子項，實(shí)際施工圖紙增加此部分內容。
此種情況一般業(yè)主都能夠根據實(shí)際情況將新增加的內容在結算中予以認可。但是承包單位在投標時(shí)使用不平衡報價(jià)等投標技巧，使得投標預算書(shū)中這部分內容工程量不準確。若投標預算書(shū)中工程量比招標圖紙實(shí)際工程量過(guò)多，則業(yè)主可能不同意在結算中再給予增加，若投標預算書(shū)中工程量招標圖紙實(shí)際工程量相比過(guò)少，則承包單位可能利用設計變更，要求按施工圖紙工程量與投標預算書(shū)差值增加。另外，在取用單價(jià)時(shí)候，是否延續承包單位投標預算書(shū)報價(jià)，還是重新取用新單價(jià)也成為不可避免的爭議，雙方都會(huì )力爭采用此內容。
5)招標圖紙設計了此內容，承包單位投標預算書(shū)無(wú)相應子項，實(shí)際施工圖紙增加此內容。
承包單位認為投標預算書(shū)中未計取的這些內容是投標階段作為一種優(yōu)惠條件，現在業(yè)主在實(shí)際施工中增加了這些內容的工程量，承包單位不能夠再承受，要求在結算中增加這些內容的工程量。而業(yè)主可能認為既然承包單位投標預算中未計取這些內容，屬于承包單位為了中標作為優(yōu)惠主動(dòng)放棄這些項內容，因此不能在結算中增加計取。其次對于單價(jià)取用上也會(huì )存在爭議。
二、解決方法：
遵照國家相關(guān)法律法規的規定，并根據工程實(shí)際經(jīng)驗，應站在比較客觀(guān)公平的角度，采取積極解決問(wèn)題的態(tài)度提出建設性意見(jiàn)。結算方式應采取下面的公式：投標預算書(shū)造價(jià)+招標圖紙與施工圖紙的差異，其優(yōu)點(diǎn)是充分遵照合同約定，與國家相關(guān)法律法規的倡導思想相吻合，結算內容相對明確。采用這種方式結算，要建立在投標預算書(shū)、招標圖紙與施工圖紙之間的圖差上，應該本著(zhù)“交易習慣，雙方協(xié)商”的思想由業(yè)主與承包單位來(lái)解決問(wèn)題。對上述五種爭議應采取以下相對應的五種具體解決措施：
1)對于第1種減少或取消的內容，首先確定施工圖紙與招標圖紙工程量量差。量差找到后采用承包單位投標預算中單價(jià)進(jìn)行扣減量差。對于投標預算書(shū)中比招標圖紙實(shí)際工程量多或少均不予考慮，因為為了使投標在總體上有競爭力，并且贏(yíng)得合同，投標人對某些分項的工程量計取高于正常水平，必然對其他的分項中工程量的計取偏低。投標預算書(shū)中的單價(jià)問(wèn)題也是同樣道理。
2)對于第2種漏項錯誤，承包單位無(wú)法證明其漏項錯誤究竟是工作疏忽、讓利行為還是故意留有余地。此處的漏項錯誤損失有可能被別處的重項錯誤所彌補;漏項錯誤使承包商在投標競爭中處于有利地位，乃至獲得了成功。因此仍然用招標圖紙工程量與施工圖紙工程量量差進(jìn)行扣減。單價(jià)的取用可以參照類(lèi)似價(jià)格取，既可參考標底，也可參考當地標準定額及市場(chǎng)造價(jià)信息，雙方協(xié)商確定。這種解決方式符合我國《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十六條規定 “因設計變更導致建設工程的工程量或者質(zhì)量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時(shí)當地建設行政主管部門(mén)發(fā)布的計價(jià)方法或者計價(jià)標準結算工程價(jià)款�！�
對于第1種和第2種情況所涉及內容均為取消或減少的內容，在這里要做特殊說(shuō)明。如果減小或取消的子項較多，價(jià)格數目較大，直接對工程價(jià)款產(chǎn)生巨大影響，筆者建議不能完全采用以上兩點(diǎn)方式。我們可參考國家水利部《水利水電土建工程施工合同條件》工程價(jià)款結算的約定中第39條中相關(guān)規定。對于減少或取消內容所涉及工程價(jià)款與所增加內容相比超過(guò)合同價(jià)格的15%時(shí)，筆者建議只扣減主材費用，或雙方協(xié)商解決。
3)第3種情況，屬于新增的工程變更范疇，可以根據施工圖紙增加的工程量，采用現行定額和當地造價(jià)管理部門(mén)造價(jià)信息調整單價(jià)，雙方協(xié)商確定。
4)第4種情況與第1種情況相對應，屬于如何扣減即如何增加的問(wèn)題。
5)第5種情況應與第2種情況相對應，亦是如何扣減即如何增加的問(wèn)題。
總之，對于施工圖紙預算模式下的固定總價(jià)合同發(fā)生變化時(shí)，在結算工作中應遵照國家相關(guān)法規，本著(zhù)“交易習慣，協(xié)商解決”的方式去解決問(wèn)題。
三、工程量清單形式的固定總價(jià)合同糾紛解決方式
近年來(lái)大多數的固定總價(jià)合同是以工程量清單形式產(chǎn)生。一般情況招標人委托社會(huì )有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)代理公司編制工程量清單，因此招標文件中的工程量應該是準確的，投標人在投標前也可以復核，有重大錯誤時(shí)可以向招標人提出。這種形式的固定總價(jià)合同因上述情況發(fā)生施工圖紙變化時(shí)，在量差上一般不存在爭議，可以采用以實(shí)際發(fā)生為基礎進(jìn)行增加或減少。雙方可以根據上述分析的“交易習慣，協(xié)商解決”的五種情況對應實(shí)施。
不得租賃的房屋有哪些？
1、未依法取得房屋所有權證的房屋
房屋所有權證是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。租賃沒(méi)有房屋所有權證的房屋，承租人的權益得不到很好保障。因為，沒(méi)有辦理房屋所有權證的房屋，若出現產(chǎn)權糾紛，承租人隨時(shí)都可能會(huì )因為出租人沒(méi)有擁有合法的房屋權屬證書(shū)，受到糾紛影響而不能得到權益的保障。
2、被法院、公安機關(guān)等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權利的房屋
依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制權利的房屋，原所有權人的房屋其他權利如占有權、使用權、收益權等權利在一定程度將受到限制。租賃該類(lèi)房屋，承租人會(huì )因為房屋權利的瑕疵，使得承租權利得不到合法保護。
3、未取得共有人同意出租的共有房屋
屬于共有產(chǎn)權的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情況下是不能出租的。即使是大多數共有的人同意也不能出租，因為，租賃這種房屋，會(huì )侵犯對未同意出租的共有人的權益。
4、權屬有爭議的房屋不能租
房屋的產(chǎn)權處于不明狀態(tài)時(shí)即權屬有爭議的，這時(shí)，租賃房屋的合法性將難以得到保障。
5、違章建筑
未取得規劃部門(mén)的合法建設手續建造房屋，之后也沒(méi)有補領(lǐng)規劃許可證。這類(lèi)房屋，屬于建設規劃手續不齊的建筑，規劃部門(mén)隨時(shí)對其實(shí)施規劃執法監督。租賃這類(lèi)房屋的承租人，其合法權益就得不到保護。
6、不符合安全標準的房屋
租賃建造質(zhì)量、生活設施達不到安全標準的房屋，承租人的生活安全將會(huì )受到影響。
7、未經(jīng)抵押權人同意出租的抵押房屋
目前，有不少房屋是采取抵押方式取得貸款購買(mǎi)的。這類(lèi)房屋的抵押權人對該類(lèi)房屋具有他項權利。抵押人若要出租抵押的房屋，須征得抵押權人的同意。租賃沒(méi)有經(jīng)過(guò)抵押權人同意出租的房屋，是對抵押權人權益的侵犯。
8、不符合公安、環(huán)保、衛生等部門(mén)有關(guān)規定的房屋。
9、有關(guān)法律、法規規定禁止出租的其他情形的房屋。
市民在租賃房屋，須謹慎對待，不要租賃上述九種情況的房屋。此外，市民在租賃合法房屋之后，應當向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。這樣，有利于從法律角度保護承租人的權益，減少不必要的租房糾紛。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
甲方：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
法人代表身份號碼：
乙方：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
法人代表身份號碼：
合同簽訂地：
甲乙雙方為了金路礦業(yè)有限責任公司煤礦和乙方介紹單位關(guān)于轉讓買(mǎi)賣(mài)事件達成一致，根據《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據平等自愿、等價(jià)有償的原則，達成如下協(xié)議：
一、委托事項
乙方接受甲方委托、負責（ ）（以下稱(chēng)煤礦轉讓買(mǎi)賣(mài)事件），引薦甲方和買(mǎi)受人直接洽談，向甲方提供關(guān)于買(mǎi)受人信息，并最終促成甲方與買(mǎi)受人簽訂煤礦買(mǎi)賣(mài)合同。
“買(mǎi)賣(mài)成功”是指完成本條所列全部委托事項。甲方與買(mǎi)受人未簽訂書(shū)面的轉讓買(mǎi)賣(mài)合同，受買(mǎi)方向甲方付清煤礦轉讓買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款，視為委托事件完成。
二、乙方的義務(wù)
乙方必須向甲提供關(guān)于買(mǎi)受人的重要信息。
乙方在甲方與買(mǎi)受人進(jìn)行合同談判期間，應盡到作為居間人的謹慎和誠實(shí)義務(wù)，如果能夠達成煤礦轉讓買(mǎi)賣(mài)合同，乙方負責協(xié)商好雙方關(guān)系。
三、甲方義務(wù)
甲方負責提供該煤礦買(mǎi)賣(mài)合同條件和所有證件手續，甲方有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)受人對該煤礦進(jìn)行實(shí)地考察，負責和買(mǎi)受人進(jìn)行合同談判。
如果居間成功，則由甲方全面履行和買(mǎi)受人所簽訂的煤礦轉讓買(mǎi)賣(mài)合同，甲方因履行買(mǎi)賣(mài)合同而產(chǎn)生的權利和義務(wù)，與乙方無(wú)關(guān)。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
買(mǎi)受人編號：________________ 合同編號：________________
設備（配件）名稱(chēng)
計量單位數量要求交貨期合同單價(jià)（萬(wàn)元）單價(jià)：合同交貨期總價(jià)：主輔機型號規格：買(mǎi)受人出賣(mài)人訂貨單位供貨單位單項工程通訊地址帳號質(zhì)量標準：質(zhì)量保證期：防爆檢驗合格證號：驗收方法及期限：運雜費用承擔：包裝費用承擔：運輸方式交（提）貨地點(diǎn)違約責任選擇供貨廠(chǎng)家爭議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：（一）提交 仲裁委員會(huì )仲裁；（二）依向人民法院起訴。鑒（公）證意見(jiàn)：鑒（公）證機關(guān)（章）經(jīng)辦人： 年 月 日其他約定事項承包單位（章）此合同一式 份，出賣(mài)人 份，買(mǎi)受人 份，鑒（公）證機關(guān) 份。 說(shuō)明：本合同未盡事宜按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定執行。
合同簽訂地點(diǎn)：_____________________
合同簽訂時(shí)間：______年_____月____日
監制部門(mén)：_________________________
印制單位：_________________________
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
甲方簽名：
乙方簽名：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規之規定，售房人和買(mǎi)房人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)農民安居房達成如下協(xié)議：
一、甲方同意將自己因拆遷所分得的農民安居房（80平方米指標房）及相應的儲藏室等賣(mài)給乙方。房屋、儲藏室等總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）_____元。
二、甲、乙雙方達成一致后，并在本協(xié)議簽章時(shí)，乙方應支付給甲方定金人民幣（大寫(xiě)）_____元整。乙方得到該房屋一切手續后_____天內一次性付清甲方余款。
三、此房以后辦理房產(chǎn)證手續費用由乙方自己承擔，但甲方有義務(wù)提供相應手續及幫助乙方辦下該證及其它證件。
四、簽定合同即日起，中途甲方終止合同不愿出售此房，需退還乙方購房定金人民幣（大寫(xiě)）_____元整，并賠償乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）_____元整，如乙方終止合同不愿購房，甲方有權不退還定金。
五、甲乙雙方交易后，甲方?jīng)]有任何權利任何理由收回該房及手續費等，今后該房拆遷還房等一切均歸乙方所有。
六、甲乙如要收回該房需經(jīng)乙方同意并按收回時(shí)市場(chǎng)均價(jià)的叁倍款一次性付給乙方，否則乙方可以拒絕甲方。
本協(xié)議一式三份。甲乙雙方各一份，公證人一份。本合同以簽名日期起生效，如有一方違約（違反合同），應承擔法律責任，并按合同協(xié)議執行。
甲方簽名：
乙方簽名：
_________年_____月_____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
甲方（需方）：
乙方（供方）：
簽訂地點(diǎn)：
甲方因承擔 公路工程施工任務(wù)，現向乙方購買(mǎi)一定數量、質(zhì)量符合甲方施工工程設計文件及施工技術(shù)規范要求的 材料，為明確雙方的權利、責任和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，按照《民法典》的有關(guān)規定，簽訂本合同，雙方共同遵守，材料買(mǎi)賣(mài)合同。具體合同條款如下：
一、材料產(chǎn)地： 。
二、材料名稱(chēng)及規格
三、數量
1、甲方向乙方購買(mǎi)的各種規格名稱(chēng)材料數量分別為 各種規格名稱(chēng)材料最終數量以甲方所承擔工程的實(shí)際需求量（包括甲方工程變更增、減數量）為準。
2、甲方因設計變更，需要增加或減少訂貨數量，須提前 天書(shū)面通知乙方。
3、若乙方超出上述總數量或當月數量向甲方供應材料，甲方有權單方面決定收購或不予收購，由此造成的一切損失由乙方自行負責。
四、材料價(jià)格
1、 規格的 材料到場(chǎng)（甲方收料場(chǎng)地）單價(jià)為： （大寫(xiě)： ）。其中出廠(chǎng)價(jià)（含裝車(chē)費）為： ；運費（含卸貨費）： 。除此之外，甲方不再承擔其它任何費用。
2、 規格的 材料到場(chǎng)（甲方收料場(chǎng)地）單價(jià)為： （大寫(xiě)： ）。其中出廠(chǎng)價(jià)（含裝車(chē)費）為： ；運費（含卸貨費）： 。除此之外，甲方不再承擔其它任何費用。 以上單價(jià)中包含原材料費、加工費、礦產(chǎn)資源稅（費）、江河管理稅（費）、營(yíng)業(yè)稅、便道便橋費、過(guò)路過(guò)橋費、裝卸費、運輸費、安全費、管理費、利潤、稅金、損耗和其它損失費用及風(fēng)險費用等。
五、質(zhì)量要求 乙方所供材料應符合甲方所承擔的 工程設計文件及相應施工技術(shù)規范的要求。其主要質(zhì)量技術(shù)指標如下：
1、
2、
六、質(zhì)量檢測方式 甲方隨時(shí)或定期派質(zhì)檢人員對進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行質(zhì)量檢測，經(jīng)檢測不合格的材料，甲方工作人員有權拒絕收貨并責令清運出場(chǎng)，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔，合同范本《材料買(mǎi)賣(mài)合同》。如甲乙雙方因檢驗結果發(fā)生爭議，由甲方駐地監理部門(mén)最終檢驗確認。
七、交貨時(shí)間、地點(diǎn)及收貨計量方式
1、供貸期限：各種規格名稱(chēng)材料分月供應量為：
2、交貨地點(diǎn)：
3、乙方在組織材料的生產(chǎn)過(guò)程中，應將生產(chǎn)的合格材料及時(shí)轉運至甲方收料地點(diǎn)或安全處，防止遭受洪水等自然災害損失。生產(chǎn)及運輸過(guò)程中造成的一切損失由乙方自行負責。
4、收貨計量方式 雙方確認數量后，應立即填寫(xiě)簽認收料單作為結算貨款的憑據。收料單必須由雙方專(zhuān)門(mén)指定的人員填寫(xiě)簽認。其它人員填寫(xiě)簽認的收料單及涂改無(wú)效。
八、貨款結算與支付方式 乙方每月憑甲方指定人員填寫(xiě)簽認的有效收料單到甲方材料管理部門(mén)結算上月____日至當月____日貨款，并提供已結算貨款總額的正式有效的稅務(wù)發(fā)票。當月結算貨款在 支付 %，余款在合同全部履行完畢后____月內付清。所有貨款均通過(guò)轉賬或匯付至XX銀行賬戶(hù)。
九、違約責任 按照《民法典》的有關(guān)規定執行。
十、合同爭議的處理 合同發(fā)生了爭議，首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則向甲方注冊所在地人民法院訴訟解決。
十一、合同的組成部分 乙方單位營(yíng)業(yè)執照（復印件）、組織機構代碼證（復印件）、法人代表授權書(shū)、法人代表（或委托代理人）本人身份證（復印件）是本合同的組成部分。
十二、合同份數、生效及終止 本合同一式五份，甲方執三份、乙方執兩份，經(jīng)雙方簽字蓋X（多頁(yè)合同甲乙雙方應同時(shí)加蓋騎縫章）后生效。甲方工程結束，并結算付清全部貨款后本合同自行終止。
十三、雙方約定的其它事
甲 方： 乙 方：
單位名稱(chēng)（蓋X）： 單位名稱(chēng)（蓋X）：
地 址： 地 址：
甲方代表人（簽字）： 乙方代表人（簽字）：
開(kāi)戶(hù)單位： 開(kāi)戶(hù)單位：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
開(kāi)戶(hù)賬號： 開(kāi)戶(hù)賬號：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
____日 期：____日 期
買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
甲方（下稱(chēng)買(mǎi)方）名稱(chēng)/姓名：_________
法定代表人：________
地址：___________
營(yíng)業(yè)執照號碼/身份證號碼：____________
聯(lián)系電話(huà)：____________
共有人（僅指配偶）姓名：____________
身份證號碼：____________________
地址：____________
聯(lián)系電話(huà)：_______
乙方（下稱(chēng)賣(mài)方）名稱(chēng)/姓名：____________
法定代表人：_______________
地址：_____________
營(yíng)業(yè)執照號碼/身份證號碼：___________
聯(lián)系電話(huà)：____________
共有人（僅指配偶）姓名：____________
身份證號碼：____________________
地址：_______________
聯(lián)系電話(huà)：____________
_________（買(mǎi)、賣(mài)）方委托代理人（下稱(chēng)丙方）：姓名_____營(yíng)業(yè)執照號碼/身份證號碼：__________地址：___________聯(lián)系電話(huà)：__________
甲乙雙方保證提供的所有書(shū)面材料都是真實(shí)的且具備完成下述交易所需的完全民事行為能力，甲乙雙方明確在簽定本合同時(shí)已征得其法定共有人(僅指配偶)的同意，并于簽定本合同的同時(shí)出具其財產(chǎn)法定共有人（僅指配偶）的書(shū)面同意文件。丙方是_______（甲、乙）方的委托代理人，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議：
1、 甲方向乙方購買(mǎi)座落于廈門(mén)市______的房屋(該房屋土地房屋權證號/共有權證號：___________/房屋權證號：______________ /土地使用證：_______，房屋建筑面積：__________平方米)；
2、 甲乙雙方協(xié)商一致，乙方所售房屋總金額為人民幣____________；
3、 為完成上述交易所需要交納的各項費用（如房屋所有權過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生稅費、合同及抵押物的登記費用等）甲乙雙方協(xié)商一致，雙方交易稅費由_____負擔；
4、___（甲、乙）方委托丙方辦理上述房屋的交易手續，具體委托內容為下述第________類(lèi)________所描述的委托事項：
第一類(lèi)：
�。�1）代理乙方向土地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理上述房屋的交易手續；
�。�2）代理乙方代收代繳辦理交易手續過(guò)程中所發(fā)生的各項稅費；
�。�3）代理乙方向土地房產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取土地房屋權證；
�。�4）代理乙方從上述購房款中向______銀行（下稱(chēng)“貸款銀行”償還其全部按揭貸款余額；
�。�5）代理乙方與貸款銀行共同向土地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理上述房屋的抵押登記注銷(xiāo)手續；
�。�6）代理乙方委托評估機構進(jìn)行上述房屋的價(jià)值評估。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
編號：_____ 出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
第一條甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，甲方依法出賣(mài)具備以下條件的舊機動(dòng)車(chē)： 車(chē)輛所有人；車(chē)輛牌號；車(chē)輛類(lèi)別； 廠(chǎng)牌型號；顏色；初次登記時(shí)間； 登記證號；發(fā)動(dòng)機號碼；車(chē)架號碼； 行駛里程；使用年限至________年____月____日； 車(chē)輛年檢簽證有效期至年月，車(chē)輛購置稅完稅證明證號； 承保公司：； 保險險種1234； 保險有效期截止日期________年____月____日； 車(chē)輛使用性質(zhì)：□客運□貨運□出租□租賃□非營(yíng)運□其他 車(chē)輛狀況：。
第二條車(chē)輛價(jià)款及交驗車(chē)
1、本車(chē)價(jià)款（不含稅費）為人民幣元（大寫(xiě)元），其中包含車(chē)輛、備胎以及等款項。
2、乙方應于________年____月____日在當面驗收車(chē)輛，甲方將相關(guān)文件（包括但不限于：機動(dòng)車(chē)行駛證、機動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、車(chē)輛購置稅證明、稅訖證明、車(chē)輛年檢證明、授權委托書(shū)等）交付給乙方，并自車(chē)輛及相關(guān)文件交付完畢且驗收、審驗無(wú)誤起日內乙方需向甲方支付車(chē)款的%，待雙方配合辦理完車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉籍手續后支付剩余車(chē)款。
3、車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉籍過(guò)程中發(fā)生的稅、費由方負責（以實(shí)際發(fā)生費用為準支付）。
4、自過(guò)戶(hù)、轉籍手續完成之日起日內，乙方應向甲方支付剩余車(chē)價(jià)款人民幣：元（大寫(xiě)元）。 支付方式：□現金 □轉帳 賬戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)行：賬號：。
5、自甲方收到全部車(chē)價(jià)款之日起日內，應將過(guò)戶(hù)、轉籍后的有關(guān)證件及車(chē)輛交給乙方。
第三條甲乙雙方權利和義務(wù)
1、甲方應保證對出賣(mài)車(chē)輛享有所有權或處分權且處理完畢所有的道路交通安全違法行為或者交通事故，能夠依法辦理過(guò)戶(hù)、轉籍手續。
2、甲方應提供車(chē)輛的使用、維修、事故、檢驗以及是否辦理質(zhì)押登記、交納稅費、報廢期限等真實(shí)情況和信息并確保真實(shí)有效。
3、車(chē)輛交付后辦理過(guò)戶(hù)、轉籍過(guò)程中，因車(chē)輛使用發(fā)生的問(wèn)題由使用者負責。
4、甲方收取車(chē)款后，應開(kāi)具合法、規范的收款憑證。
5、甲方應持有效證件與乙方共同辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉籍手續。
6、乙方應按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)與甲方當面驗收車(chē)輛及審驗相關(guān)文件，并按約定支付車(chē)款。
第四條違約責任
1、第三人對車(chē)輛主張權利并有確實(shí)證據的，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。
2、甲方未按約定交付車(chē)輛及相關(guān)文件的，應每日按未交車(chē)價(jià)款的______%向乙方支付違約金。
3、因甲方原因致使車(chē)輛在規定期限內不能辦理過(guò)戶(hù)、轉籍手續的，乙方有權要求甲方返還車(chē)價(jià)款并承擔一切損失。
4、乙方未按照約定支付剩余車(chē)款的，甲方有權要求乙方承擔由此造成的一切損失。
第五條生效及爭議處理
1、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，備案機關(guān)一份。雙方簽字蓋章之日生效，具有法律效力。
2、合同生效后，雙方合同內容的變更或補充均應采取書(shū)面形式，作為本合同的補充協(xié)議，其與本合同具有同等法律效力。
3、合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，原則上雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。 聲明：本合同項下所有內容，請仔細審閱，簽字后視為審閱無(wú)誤，并認可。
甲方：
乙方：
身份證號：
身份證號
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：________年____月____日
________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
甲方： 乙方： 雙方依據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法規，本著(zhù)平等自愿，互惠互利的原則，充分友好的協(xié)商如下協(xié)議：
一、代理地區經(jīng)營(yíng)權限
1)甲方同意將_____________品牌女裝在_______經(jīng)銷(xiāo)權授予乙方。
2)乙方不得擅自轉讓?zhuān)曳轿唇?jīng)甲方授權同意不得跨越權限范圍以外的地方銷(xiāo)售____________品牌女裝，甲方也不能在同地區授權他人經(jīng)銷(xiāo)同品牌產(chǎn)品。
二、保證金(代理金)
1)甲乙雙方于簽約后，乙方必須七天內將保證金及貨品預付款匯 到甲方指定銀行帳號，此合同方始生效，如七天內乙方款未到甲方指 定的帳上，即作為乙方自動(dòng)放棄，同時(shí)甲方有權取消本合同。代理經(jīng) 營(yíng)應付保證金人民幣_________元，貨品預付款人民幣__________元
2)甲乙雙方于本合同到期時(shí)，乙方不再續簽：依據本合同之第八 款規定辦理，在乙方無(wú)任何違約責任前提下，將無(wú)息退還乙方保證金， 時(shí)間為30天。余款處理：以當季等值貨品相抵之辦法辦理。
三、甲方責仟
1)負責設計，提供裝修圖紙(設計費用以每平方米_________元計 算)。
2)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方為其營(yíng)業(yè)人員安排培訓指導，相關(guān)費用由 乙方承擔。
四、乙方責任
1)裝修：根據甲方提供設計方案及陳列規劃，定制道具，對店鋪 或柜位進(jìn)行全方位的裝潢，并達到我方的要求(拍成相片快遞至甲方 公司)，費用乙方負責。
2)通訊：乙方必須提供給甲方詳細的通訊地址，本人身份證復印 件，電話(huà)，傳真，聯(lián)系人，并提供專(zhuān)賣(mài)店與專(zhuān)柜的具體詳細地址與聯(lián) 絡(luò )電話(huà)。
3)有效證明：乙方必須提供甲方有效的營(yíng)業(yè)執照，稅務(wù)登記證明 復印件。乙方經(jīng)營(yíng)地必須懸掛標示__________品牌于明顯位置。乙方 店鋪內不得銷(xiāo)售其他品牌服飾。
4)每星期一乙方應將上個(gè)星期的銷(xiāo)售情況報表傳真至甲方，以便 甲方了解市場(chǎng)信息銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)。
5)乙方銷(xiāo)售須依照甲方商品之牌價(jià)為基準，不得更換或涂改甲方 商品之標示牌標簽。
五、結算方式
1)乙方要求出貨與追加，必須款到發(fā)貨，由甲方協(xié)助代為發(fā)貨。 甲方有權不接受電話(huà)等其他形式的口頭追加或不符合要求的追加單， 追加有效期為：公司接到追加單之日起，二十天內有效，如需延長(cháng)在 截止日中指明。
2)乙方供貨折扣為相關(guān)商品零售價(jià)的__________％(以上價(jià)格為不
含稅價(jià)格)。
款匯到簽約代表的帳號上。
戶(hù)名：
帳號：
六、退換貨方式
1)質(zhì)量問(wèn)題：乙方收貨后，如發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題，以傳真格式三天內通知公司業(yè)務(wù)部，如當時(shí)不通知則視為正品，如有損壞公司概不負責。 并在10天內返回（日期以收發(fā)貨品的包裹票為準），甲方應予無(wú)條件 換貨。
2）串號問(wèn)題：乙方收貨后在三天內提出異議，逾期甲方有權不受理。
3）退換：乙方可以在合同約定的退還率內調貨（在非質(zhì)量原因前提下，每季同款，同色，同碼累積不得超過(guò)5件）。期限一個(gè)月（日期以收發(fā)貨品的包裹票為準）返回的貨品必須完好無(wú)損（含吊牌）無(wú)污漬，不影響貨品的再銷(xiāo)售否則甲方有權不受理。
七、違約條款
1)甲乙雙方必須嚴格遵守合同中的每一條款，如任何一方違約，則 違約方必須賠付另一方保證金的全額作為違約款。
2)除合同中有關(guān)合同終止條款外，任何一方若無(wú)正當理由而任意終址合同時(shí)，則違約方得向另一方支付保證金款的全額違約金。
八、合同終止
乙方如有下述條件之一者，甲方有權解除本合同：
1)乙方于經(jīng)營(yíng)期中，有損甲方名譽(yù)，信用與經(jīng)濟等行為者。
2)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自跨區域經(jīng)營(yíng)。
3)乙方因經(jīng)營(yíng)不善，導致歇業(yè)，停業(yè)，合并與轉讓等行為者。
4)合同期屆滿(mǎn)或甲乙任何一方提出希望中止本合同，必須提前一 個(gè)月以書(shū)面形式通知另一方。
九、爭議解決
1)本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
2)本合同如涉及訴訟，雙方同意以甲方所在地人民法院作為第一 管轄法院審理。
十、本合同自簽字之日起生效，從_______年______月______日至 _______年______月_______日，有效期為_(kāi)_____年，期滿(mǎn)自動(dòng)消失。 十一、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，經(jīng)雙方簽字，公司 蓋章后方始生效。
甲方：_______________________ 乙方：________________________ 代理人：_____________________ 地址：________________________ 電話(huà)：_______________________ 電話(huà)：________________________
_________年______月______日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇9
甲方（出賣(mài)人）：_________
住所：_________郵編：_________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_________
法定代表人：_________電話(huà)：_________
委托代理人：_________電話(huà)：_________
乙方（買(mǎi)受人）：_________
住所（址）：_________郵編：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
證件類(lèi)型：身份證口護照口永久居留證口
證件號碼：_________
委托代理人：_________身份證號碼：_________
住所（址）：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就買(mǎi)賣(mài)汽車(chē)事宜，訂立本合同。
第一條 標的物
汽車(chē)品牌及型號規格：_________
生產(chǎn)廠(chǎng)名稱(chēng)：_________出廠(chǎng)時(shí)間：_________
首選顏色：_________次選顏色：_________
第二條 數量與價(jià)款
車(chē)輛單價(jià)：_________元，大寫(xiě)_________。
數量：_________臺。
車(chē)輛總價(jià)：_________元，大寫(xiě)_________。
運費：_________元，由_________方承擔。
出庫費：_________元，由_________方承擔。
車(chē)輛交接后，乙方如需委托甲方代理上牌等服務(wù)的，雙方應另行簽訂委托服務(wù)協(xié)議書(shū)（附件二）。
第三條 付款方式
乙方在簽定合同時(shí)即付定金：_________元，在結算時(shí)沖抵車(chē)款。
乙方選擇下述第_________種方式付款，并按該方式所定時(shí)間如期足額將車(chē)款支付給甲方。
1．一次性付款方式：簽署本合同之日起_________日內，支付全部車(chē)價(jià)款，計人民幣_________元，大寫(xiě)_________。
2．汽車(chē)消費貸款方式：簽署本合同之日起_________日內，首付全部車(chē)價(jià)款的_________%，計人民幣_________元，大寫(xiě)_________。余款計人民幣_________元，大寫(xiě)_________，于_________年_________月_________日前支付。乙方可通過(guò)金融機構辦理汽車(chē)消費貸款支付部分或全部余款。但以下情況視為乙方未按合同約定時(shí)間付款，應當向甲方承擔違約責任。
�。�1）乙方未能在以上規定時(shí)間內向金融機構辦妥有關(guān)汽車(chē)消費貸款事宜（以實(shí)際發(fā)放貸款為準）。
�。�2）乙方未能在以上規定時(shí)間內足額辦出貸款，且余額未按時(shí)自行補足支付。
3．分期付款方式：
�。�1）簽署本合同時(shí)，支付全部車(chē)價(jià)款的_________%，計人民幣_________元，大寫(xiě)_________。
�。�2）_________年_________月_________日前支付全部車(chē)價(jià)款的_________%，計人民幣_________元，大寫(xiě)_________。
�。�3）_________年_________月_________日前支付最后一期車(chē)價(jià)款，計人民幣_________元，大寫(xiě)_________。
第四條 交車(chē)時(shí)間與地點(diǎn)、交付及驗收方式
1．交車(chē)時(shí)間：_________年_________月_________日前。
2．提車(chē)方式：乙方自提口甲方送車(chē)上門(mén)口
3．交車(chē)地點(diǎn)：_________
4．交車(chē)時(shí)里程表記錄小于：（1）100公里口（2）_________公里口以上里程表記錄均不包含委托上牌服務(wù)發(fā)生的公里數。
5．甲方在向乙方交付車(chē)輛時(shí)須同時(shí)提供：
�。�1）銷(xiāo)售發(fā)票。
�。�2）（國產(chǎn)車(chē)）車(chē)輛合格證或（進(jìn)口車(chē)）海關(guān)進(jìn)口證明及商品檢驗單。
�。�3）質(zhì)量服務(wù)卡或保修手冊。
�。�4）車(chē)輛使用說(shuō)明書(shū)或用戶(hù)使用手冊（中文）。
�。�5）隨車(chē)工具及備件清單。
6．車(chē)輛交接時(shí)當場(chǎng)驗收，乙方應對所購車(chē)輛外觀(guān)和基本使用功能等進(jìn)行認真檢查、確認。如對外觀(guān)有異議，應當場(chǎng)向甲方提出。
7．甲方向乙方交付汽車(chē)及隨車(chē)文件，雙方簽署車(chē)輛交接書(shū)（附件一），即為該車(chē)輛正式交付。
8．車(chē)輛正式交付之時(shí)起，該車(chē)輛的風(fēng)險責任由甲方轉移至乙方。
第五條 不可抗力、不可預測因素
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
附件2：委托服務(wù)協(xié)議書(shū)
委托人（乙方）：_________ 受托人（甲方）：_________
雙方經(jīng)協(xié)商一致，就辦理下列委托事項達成如下協(xié)議：
一、委托事項
乙方授權甲方代為辦理下列事項（打√）：（1）代辦拍牌口（2）代辦按揭口（3）代辦保險口（4）代辦上牌口（5）代辦裝潢口（6）代辦其他項目：_________
二、委托報酬
甲方完成上述委托事宜后，乙方應一次性支付代辦勞務(wù)報酬（以下簡(jiǎn)稱(chēng)代辦費）合計_________元，大寫(xiě)_________。
三、完成各委托事項所需費用概算及代辦費約定：
1．代辦拍牌。費用概算如下：_________。代辦費：_________元。
2．代辦按揭。費用概算如下：_________。代辦費：_________元。
3．代辦保險。
�。�1）保險公司所在地及名稱(chēng)：_________
�。�2）保險期限：一年口二年口三年口
�。�3）第三者責任險，費用概算：_________元。
�。�4）車(chē)輛損失險，費用概算：_________元。
�。�5）其他險種名稱(chēng)及費用概算：_________元。
�。�6）以上保險費用概算合計：_________元。
�。�7）雙方特別約定：乙方委托甲方代辦車(chē)輛上牌服務(wù)，乙方應自行或委托甲方事先辦妥機動(dòng)車(chē)輛保險，投保險種包括但不限于第三者責任險和車(chē)輛損失險。保險合同應當書(shū)面專(zhuān)門(mén)約定以下內容：發(fā)生保險事故時(shí)若保險車(chē)輛尚未取得公安交通管理部門(mén)核發(fā)的行駛證和號牌，保險公司不得免除賠償責任。
4．代辦上牌。費用概算如下：養路費：_________元，車(chē)船稅：_________元，購置稅：_________元，注冊費：_________元，其他：_________元，合計約：_________元。代辦費：_________元。
5．代辦裝潢。裝潢項目及費用概算如下：_________代辦費：_________元。
6．代辦其他項目。費用概算如下：_________代辦費：_________元。
7．所有辦理有關(guān)法定手續所需費用及政府部門(mén)規定的各項收費和國家規定的強制保險等費用，均由乙方承擔，并按支出憑證向乙方結賬。
四、上述費用采取下列第_________種方式支付：
1．乙方預付。
2．甲方暫先墊付。
五、上牌服務(wù)完成期限：_________年_________月_________日前。
六、完成委托上牌服務(wù)，應當隨車(chē)移交如下材料：
�。�1）購置稅憑證
�。�2）養路費憑證
�。�3）機動(dòng)車(chē)保險單
�。�4）行駛證
�。�5）車(chē)船稅憑證
�。�6）車(chē)輛牌照號碼：
七、違約責任
1．甲方在代辦服務(wù)過(guò)程中造成車(chē)輛毀損、滅失的，乙方應當先向保險公司索賠，賠付不足部分由甲方予以修復或賠償。除甲方原因外，代辦保險中雙方特別約定內容未能及時(shí)全面落實(shí)的，應當免除甲方的責任。
2．乙方中途撤回委托的，應承擔甲方的實(shí)際經(jīng)濟損失。
3．除不可抗力外，甲方如未在本協(xié)議約定期限內將完成委托的上牌車(chē)輛交付乙方，乙方有權按全部車(chē)價(jià)款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本協(xié)議約定的最后交付期限第二天起算至實(shí)際交付日止，利息按人民銀行同期貸款利率計算。若逾期超過(guò)30天，甲方應按全部車(chē)價(jià)款_________％向乙方支付違約金，協(xié)議繼續履行。
4．因乙方不能及時(shí)提供有關(guān)材料而影響委托事項按約完成的，則交車(chē)期得以順延。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
買(mǎi)賣(mài)合同 篇10
甲方(賣(mài)方) 姓名：
身份證號碼：
郵編：
住 址：
乙方(買(mǎi)方) 姓名：
身份證號碼：
郵編：
住 址：
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同。
一、銷(xiāo)售標的物
甲方向乙方出售如下產(chǎn)權物業(yè)：
1、 座落地址：北京市
房屋所有權證號為：
2、結構： 建筑面積：
3、乙方購房用途：
4、房屋所有權人：
二、價(jià)格及付款方式
買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權價(jià)：人民幣(大寫(xiě)) 元整;
付款方式：
三、責任與權利
甲方：
1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件;
2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;
3、在辦理過(guò)戶(hù)期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權證明及相關(guān)法律文件;
4、在辦理過(guò)戶(hù)期間擁有該房屋所有權及使用權;
5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權與債務(wù)糾紛。
6、保證在立契之前把物業(yè)管理費 、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。
乙方：
1、須提供過(guò)戶(hù)所用之各種身份證明及法律認可文件。
2、 及時(shí)支付購房款及相關(guān)稅、費。
3、 乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。
四、違約條款
甲乙任何一方不按上述條款執行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣 元整。
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