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二手房買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2023-08-10 13:30:25 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

(熱)二手房買(mǎi)賣(mài)合同

  隨著(zhù)時(shí)間的推移,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么正式、規范的合同是什么樣的呢?下面是小編精心整理的二手房買(mǎi)賣(mài)合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

(熱)二手房買(mǎi)賣(mài)合同

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

  賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  身份證號碼:_________________________

  買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  身份證號碼:_________________________

  根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條、房屋基本情況

  乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。

  第二條、交易價(jià)格

  上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣___________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條、付款時(shí)間與辦法

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

  首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人

  民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

  付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款

  人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

  第四條、交付時(shí)間

  甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的.房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

  第五條、稅費分擔

  稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。

  第六條、違約責任

  甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書(shū)面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條、本合同主體

  1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2、乙方是____________,代表人是____________。

  第八條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

  第九條、本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,xx市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條、雙方約定的其他事項:______________________

  出賣(mài)方(甲方):_________________

  身份證號碼:______________________

  地址:___________________________

  郵編:___________________________

  電話(huà):_____________________________

  代理人(乙方):_____________________

  身份證號碼:_________________________

  購買(mǎi)方(乙方):______________________

  身份證號碼:____________________

  地址:_____________________________

  郵編:_____________________________

  電話(huà):___________________________

  代理人(甲方):___________________

  身份證號碼:__________________

  地址:_________________________

  郵編:_____________________________

  電話(huà):___________________________

  日期:___________年____月____日

  見(jiàn)證方:_________________________

  鑒證機關(guān):________________________

  地址:_______________________________

  郵編:___________________________

  電話(huà):_____________________________

  法人代表:___________________________

  代表:_________________________

  代表:___________________________

  經(jīng)辦人:___________________________

  日期:___________年____月____日

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

  甲方(購貨方): 乙方(供貨方): 經(jīng)雙方協(xié)商,擬定以下幾條,以供雙方共同遵守。

  1.今有甲方向乙方定購緬甸花梨木(原木)1500噸,價(jià)格為8600 元每噸,(活動(dòng)差額不能超過(guò)100噸),價(jià)格不含報關(guān)稅,運費。

  2.甲方于________年____月____日星期五向乙方支付定金50萬(wàn)人民幣,乙方不得再將木材賣(mài)給別人,否則按定金雙倍賠償(100萬(wàn)人民幣)甲方。

  3.每天拉走木材的貨款當天結清,定金為最后一天的貨款結算,多退少補。

  4.乙方負責在貨場(chǎng)裝車(chē),甲方負責后期物流運輸事務(wù)。甲方必須在________年____月____日前將木材全部拉走,否則定金賠償給乙方,當做補償。

  5.合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份,甲乙雙方各執一份。

  購貨單位(甲方):________(公章)

  供貨單位(乙方):______(公章)

  法定代表人:____________(公章)地址:____________________

  法定代表人:____________(公章) 地址:__________________

  開(kāi)戶(hù)銀行:________________ 帳號:__________________

  開(kāi)戶(hù)銀行:______________帳號:____________________

  電話(huà):____________________

  電話(huà):__________________

  _______年____月____日訂

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

  甲方(售房人):

  聯(lián)系電話(huà):

  身份證號碼:

  地址:

  乙方(買(mǎi)房人):

  聯(lián)系電話(huà):

  身份證號碼:

  地址:

  甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)達成如下協(xié)議:

  第一條 房屋的基本情況

  甲方將所擁有的坐落在 (儲藏室201室14.07平方米),建筑面積為平方米的房屋出售給乙方,此房屋總購房款為元整(大寫(xiě)過(guò)銀行轉賬方式已向甲方支付清全部房款元整(大寫(xiě)。甲方在乙方支付清全部購房款次日將房屋及其鑰匙全部交給乙方。

  第二條 房屋面積的特殊約定

  本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的',以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。、

  第三條 關(guān)于產(chǎn)權的約定

  買(mǎi)賣(mài)成交后,甲方有義務(wù)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理完成房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續,中間發(fā)生的和過(guò)戶(hù)相關(guān)費用由 方承擔。

  第四條 甲方保證其委托銷(xiāo)售的房屋產(chǎn)權清晰,無(wú)任何形式糾紛,并向乙方提供齊全的房屋產(chǎn)權資料。凡因甲方故意隱瞞事實(shí)或提供的資料不實(shí),如果甲方出售房屋給乙方后,甲方再次出售給第三人、甲方拒絕配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續、甲方因房屋漲價(jià)反悔索要差價(jià)等原因造成的損失,甲方應付全部責任。乙方有權要求甲方退還全部購房款及賠償裝修費和違約金(違約金以房屋總價(jià)為基數,從購房日起按照同期銀行貸款利率的四倍承擔違約責任)并向賈汪區人民法院提出訴訟。

  第五條 本合同一式兩人份,雙方各執一份,雙方簽字捺印后生效。

  甲 方:

  證明人:

  乙 方:

  證明人:

  年 月 日

  年 月 日

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

  賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼:_____________________

  買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼:_____________________

  根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。

  1、房屋地點(diǎn)

  乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)

  2、交易價(jià)格

 。1)單價(jià):人民幣________元/平方米,該房屋總面積為_(kāi)_______平方米。

 。2)總價(jià):人民幣___________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  3、付款時(shí)間與辦法

 。1)甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

 。2)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

  4、房屋交易

  甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

  5、稅費

  稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。

  6、違約責任

  甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書(shū)面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的`雙倍及已付款返還給乙方。

  7、合同主體

 。1)甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

 。2)乙方是____________,代表人是____________。

  8、爭議糾紛解決

  在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  9、其他約定

 。1)本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

 。2)本合同一式份,甲方產(chǎn)權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

 。3)本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  出賣(mài)方(甲方)______________購買(mǎi)方(乙方)______________

  _______年________月________日_______年________月________日

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

  甲方(賣(mài)方):___________,身份證號碼:__________________________________

  ___________,身份證號碼:__________________________________

  身份證地址:_____________________________________________________

  現住址:_________________________________________________________

  家庭電話(huà):______________;手機:______________

  乙方(買(mǎi)方):___________,身份證號碼:__________________________________

  身份證地址:_____________________________________________________

  現住址:_________________________________________________________

  家庭電話(huà):______________;手機:______________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  (一)甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為:____小區____號(樓)____單元___室。該房屋建筑面積共____平方米。

  甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀,廚房和衛生間的固定設施、家具、家電等一并包含在總房?jì)r(jià)款之內,在甲方將房屋交付乙方時(shí)一并轉移和交付。隨該房屋同時(shí)轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

  甲方所售車(chē)庫坐落為:__小區_________號車(chē)庫,該車(chē)庫所在位置為_(kāi)________,建筑面積共___________平方米。

  鑒于甲方暫時(shí)尚未取得交易房屋的所有權證書(shū),如出現房屋產(chǎn)權證書(shū)下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權證書(shū)記載不一致(無(wú)論面積增加或面積縮小)的情況,甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權利,不因此追究他方的任何責任。

  第二條房屋權屬情況

  (一)該房屋性質(zhì)為商品房。

  (二)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

  (三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

  (四)該房屋為_(kāi)_人共有,所有人姓名分別為_(kāi)____________,_____________。

  第三條成交價(jià)格和付款方式

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋和車(chē)庫成交價(jià)格為:人民幣___元(小寫(xiě)),____元整(大寫(xiě))。

  (二)乙方付款方式如下:

  1、本合同簽訂后__日內,乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)___元(小寫(xiě)),_____元整(大寫(xiě))。此款項包含已付定金(人民幣)___元(小寫(xiě)),_____元整(大寫(xiě))。

  2、該房屋驗收交接完成后__日內,乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)____元(小寫(xiě)),____元整(大寫(xiě))。

  3、該房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下(乙方獲得房產(chǎn)證)后__日內,乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民幣)___元(小寫(xiě)),_____元整(大寫(xiě))。

  第四條權屬轉移登記

  (一)甲方應于取得房產(chǎn)證后3個(gè)工作日內通知乙方。

  (二)雙方同意,自甲方獲得房屋所有權證書(shū)之日起__日內,雙方共同向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

  (二)如甲方不能將房屋所有權證書(shū)過(guò)戶(hù)到乙方名下,乙方有權退房,甲方應當自收到退房通知之日起10日內退還乙方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

  第五條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾

  甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的,甲方應支付房?jì)r(jià)總款5%的違約金,并承擔其他賠償責任。

  甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。

  甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的.狀況。

  在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、電信等相關(guān)費用由甲方承擔,交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專(zhuān)項維修資金過(guò)戶(hù)的,每逾期一日,甲方應支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

  第六條房屋的交付和驗收

  甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分后日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí),應當履行下列各項手續:

  1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接附件一中所列物品;

  2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

  4、本合同規定的相關(guān)費用的支付和房屋專(zhuān)項維修資金的過(guò)戶(hù);

  5、本合同規定的其他應完成的事項。

  本條規定的各項手續均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

  第七條本合同簽訂后,甲方再將該房屋出賣(mài)給第三人,導致乙方不能取得房屋所有權證的,乙方有權解除本合同,甲方應當自收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款,并一次性支付給乙方違約金20萬(wàn)元。

  第八條稅、費相關(guān)規定

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在交易中產(chǎn)生的全部稅費(包括本交易履行過(guò)程中因政策調整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔,由乙方直接向主管機關(guān)繳納。

  第九條違約責任

  一、逾期交房責任

  除不可抗力外,甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照如下規定處理。

  1、逾期在15日之內,自第七條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止,甲方應按日計算向乙方支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內向乙方支付違約金,合同繼續履行;

  2、逾期超過(guò)15日后,乙方有權退房。乙方退房的,甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

  二、逾期付款責任

  乙方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規定處理:

  1、逾期在15日之內,自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止,乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之五的違約金,并于實(shí)際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金,合同繼續履行;

  2、逾期超過(guò)15日后,甲方有權解除合同。甲方解除合同的,乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金,并由甲方退還乙方全部已付款。

  第十條不可抗力

  第十一條爭議解決方式

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書(shū)面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  甲方(賣(mài)方): 乙方(買(mǎi)方):

  見(jiàn)證人:

  年 月 日 年 月 日

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇6

  出賣(mài)方(甲方):

  身份證號碼:

  購買(mǎi)方(乙方):

  身份證號碼:

  依據《中華人民共和國合同法》等法律規定,甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意達成以下一致意見(jiàn):

  第一條乙方購買(mǎi)甲方座落在景德鎮市路號的商品房(毛坯房)一套,建筑面積為x平方米。甲方保證對出賣(mài)的房屋擁有全部產(chǎn)權并有權進(jìn)行處置。

  第二條房屋出售價(jià)格為人民幣x萬(wàn)元整,乙方應在簽訂合同時(shí)一次性付清。甲方應于乙方付款后5日內將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方。

  第三條與房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)有關(guān)的.一切稅、費(包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、房屋維修基金、交易手續費、登記費、公證費及土地過(guò)戶(hù)費用等),無(wú)論法律、法規規定是由出賣(mài)方還是購買(mǎi)方承擔,乙方均自愿承擔,否則甲方有權退還房款收回房屋,由此給雙方造成的一切經(jīng)濟損失全部由乙方承擔。

  第四條乙方付清購房款后,甲、乙雙方應當在15日內到景德鎮市房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。過(guò)戶(hù)手續由乙方負責辦理,甲方予以配合。

  第五條甲方已經(jīng)交納的房屋維修基金x元、水電煤氣立戶(hù)費x元,乙方應當與購房款同時(shí)支付給甲方。

  第六條本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

  第七條本合同一式四份。甲、乙雙方各執一份,其余交有關(guān)部門(mén)備案。

  第八條本合同如有未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可向法院提起訴訟。

  甲方:

  乙方:

  簽訂合同日期:xx年xx月xx日

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇7

  賣(mài)方:

  身份證號:

  聯(lián)系電話(huà):

  通訊地址:

  買(mǎi)方:

  身份證號:

  聯(lián)系電話(huà):

  通訊地址:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規的規定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜,達成如下協(xié)議:

  第一條 轉讓標的

  賣(mài)方所轉讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房產(chǎn))坐落于: 。 土地使用權證號:,房產(chǎn)權證號:,登記建筑面積為:平方米。套內建筑面積為:平方米。

  該房地產(chǎn)土地使用權年限自年 月 日至 年 月 日止。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,已經(jīng)雙方現場(chǎng)確認,均無(wú)異議。

  第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀

  該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封,賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。

  第三條 房地產(chǎn)租約現狀

  該房地產(chǎn)所附租約現狀為第 項:

  1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

  2、該房地產(chǎn)之上存有租約,賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。

  第四條 附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口

  如該房地產(chǎn)所附著(zhù)有賣(mài)方戶(hù)口,基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后,應享有完全的處分權,賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起 30 日內遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金。

  第五條 轉讓價(jià)款

  該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣:

  (小寫(xiě): 元)。

  第六條 稅費承擔

  雙方約定,由買(mǎi)方承擔辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續雙方按規定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。

  買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費,導致交易不能繼續進(jìn)行的,買(mǎi)方不得因此解除合同,本合同應繼續履行,但違約方應承擔違約責任,賠償給守約方造成的損失。

  第七條 付款方式

  買(mǎi)方于月日前一次性付清全部房款

  第八條 買(mǎi)方逾期付款的違約責任

  買(mǎi)方逾期付款的,賣(mài)方有權要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項為基數,按日萬(wàn)分之五支付違約金,合同繼續履行。

  第九條 房地產(chǎn)交付

  賣(mài)方應當于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,并履行下列手續:

  1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并辦理交接手續;

  2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

  第十條 延遲交房的違約責任

  除本合同另有約定外,賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止,賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之 五向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續履行。

  第十一條 附隨債務(wù)的處理

  賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應將附隨的`水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結清,單據交買(mǎi)方確認,否則買(mǎi)方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

  第十二條 產(chǎn)權轉移登記

  買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同 7 日內,共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續,賣(mài)方應按照行政機關(guān)的登記手續要求積極協(xié)助。

  在收文回執載明的回復日期屆滿(mǎn)之日起 7日內,買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費的.手續。

  第十三條 其他違約責任

  任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 10%的違約金。

  第十四條 不可抗力

  因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人,并自不可抗力結束之日起15日內向另一方提供證明。

  第十五條 本合同與其他文件的沖突解決

  買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

  第十六條 合同附件

  本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

  第十七條 法律適用與糾紛解決

  因本合同發(fā)生糾紛,由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),依據中華人民共和國法律,采取下列第種方式解決:

  1、向成都仲裁委員會(huì )申請仲裁;

  2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

  第十八條 合同數量及持有

  本合同一式 4 份,賣(mài)方1 份,買(mǎi)方 1份,其他交有關(guān)部門(mén),均具同等法律效力。

  第十九條 合同生效

  本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。

  賣(mài)方(簽字): 買(mǎi)方(簽字):

  年月日 年月 日

  附件一:

  雙方其他約定:

  一、關(guān)于水、電、天然氣交接

  1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任:

  經(jīng)雙方共同確認水電氣分戶(hù)表記錄,水表交接讀數記錄截止于__________(噸),大寫(xiě):________________(噸);電表交接讀數記錄截止于__________(度),大寫(xiě):________________(度);天然氣表交接讀數記錄截止于__________(立方),大寫(xiě):________________(立方)。

  2、接收方對交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費用承擔負責,交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。

  交付方:

  接收方:

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇8

  賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼:_____________________

  買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼:_____________________

  根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條,乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的.座落在______________________________的住宅房,建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。

  第二條,上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為總價(jià):

  人民幣___________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條,付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,為便于乙方辦理按揭貸款,應乙方要求甲方于__年托銀行將全部購房款項打入甲方賬戶(hù)。若乙方違約,則定金不再退還,且必須在二日內由乙方全責將房屋返還并過(guò)戶(hù)給甲方,并由乙方承擔一切經(jīng)濟和法律責任。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權利,中介方負連帶責任。

  第四條,違約責任:甲、乙雙方合同簽定后,若甲方中途違約,應書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

  第五條,本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第六條,本合同一式三份,甲乙雙方和中介方各執一份。

  甲方(公章):_________、乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________、法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日、_________年____月____日

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇9

  甲方:

  乙方:

  依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規之規定,買(mǎi)賣(mài)雙方本著(zhù)平等、自愿就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項達成如下協(xié)議:

  第一條:房屋基本情況

  乙方購買(mǎi)甲方合法擁有的'坐落于第 號,建筑面積 平方米的房產(chǎn)一套。

  第二條:付款方式

  1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為¥ 元。此價(jià)款為甲方凈價(jià)。

  2、以后如有爭占、拆遷等所得賠償與甲方無(wú)關(guān)一切歸乙方所有。

  第三條:房屋過(guò)戶(hù)

  甲、乙雙方應積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續,過(guò)戶(hù)所有手續費均由乙方負責。

  第四條:雙方責任

  1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規定,并保證產(chǎn)權清晰,無(wú)抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

  第五條:違約責任

  本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約如乙方不能按期交齊房款定金不退。

  第六條:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

  第七條:本合同共 頁(yè)一式 份、甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

  甲 方: 乙 方:

  身份證號: 身份證號:

  簽約日期

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇10

  甲方(賣(mài)方):____________________

  身份證號:____________________

  乙方(買(mǎi)方):____________________

  身份證號:____________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,就房屋買(mǎi)賣(mài)達成一致,特訂立如下協(xié)議:

  第一條房屋信息描述

  甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于南寧市。該房屋用途為住宅,建筑面積為_(kāi)_____平方米(以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準)。該房屋已依據國家有關(guān)規定取得產(chǎn)權證書(shū),所有權證號為字第______號,所有權人為。乙方對該房屋已做充分了解,并愿意購買(mǎi)。

  第二條房屋交易價(jià)格

  甲、乙雙方確認該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣____________元,總價(jià)款合計為人民幣____________元(大寫(xiě)____________元整)。

  第三條與該房屋交易相關(guān)的費用

  與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和南寧市有關(guān)規定執行,由乙方承擔。

  第四條定金支付

  甲、乙雙方已達成該房屋買(mǎi)賣(mài)意向,在簽訂本合同當日,乙方需向甲方支付購房定金,計人民幣____________元(大寫(xiě)____________元整)。

  第五條付款方式

  甲、乙雙方商定,甲方同意乙方以公積金貸款的方式付款:

  1、因該房屋需辦理結清銀行欠款手續,甲、乙雙方約定于欠款銀行同意結清貸款之日起三個(gè)工作日內由乙方將第一筆購房款人民幣____________元(大寫(xiě)____________元整)轉入該房屋的專(zhuān)用扣款賬戶(hù)用于結清該房屋貸款。

  2、乙方于甲、乙雙方到南寧市房屋產(chǎn)權交易中心辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續當日將第二筆購房款人民幣____________元(大寫(xiě)____________元整)支付給甲方。

  3、尾款人民幣____________元(大寫(xiě)____________元整)由乙方向公積金管理處申請公積金貸款,放款后三個(gè)工作日內由乙方直接轉付給甲方。

  第六條房屋交付

  (一)甲方應在辦理完過(guò)戶(hù)手續之日起______個(gè)工作日內將該房屋交付給乙方。

  (二)該房屋交付當日,甲、乙雙方均需到場(chǎng)。待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》。

  (三)該房屋交付前,因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如:_____水、電、煤氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用,由甲方承擔;該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,因該房屋所產(chǎn)生的'各項費用如:_____水、電、煤氣、物業(yè)、有線(xiàn)等,由乙方承擔。該房屋交付時(shí),甲方應提供上述費用交納的單據。

  第七條甲、乙雙方義務(wù)

  (一)甲方義務(wù)

  1甲方應保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛,由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負全責。

  2甲方應保證該房屋交付時(shí)符合國家規定。

  3甲方應及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復印峻,并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

  (二)乙方義務(wù)

  1簽訂本合同的同時(shí)交付定金。

  2 提供該房屋過(guò)戶(hù)交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復印峻,并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

  第八條違約責任

  (一)乙方支付定金后,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方;若乙方違約,不購買(mǎi)該房屋,則無(wú)權要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,雙方對此條款均無(wú)異議。

  (二)若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方均應按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金,逾期超過(guò)十個(gè)工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。

  (三)若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金,逾期超過(guò)十個(gè)工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。

  (四)在辦理過(guò)戶(hù)和公積金貸款過(guò)程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。

  第九條合同的終止與解除

  本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國家政策調整,致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí),本協(xié)議自行終止,三方互不承擔責任,甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內將已收房款全額退還,丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。

  第十條解決爭議的方式

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議的,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意按以下第種方式解決:_____

  (一)提交仲裁;

  (二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  第十一條對于未盡事宜,甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議

  第十二條本合同一式兩份,雙方各持一份。

  第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  第十四條補充條款

  甲方:_________________________

  身份證號:____________________

  通信地址:____________________

  乙方:_________________________

  身份證號:____________________

  通信地址:____________________

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇11

  賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼:_____________________

  買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼:_____________________

  根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣___________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條付款時(shí)間與辦法:

 。、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度,乙方應在

  繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款

  人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

  第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

  第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的.稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。

  第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書(shū)面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1。甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2。乙方是____________,代表人是____________。

  第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

  第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項:

  出賣(mài)方(甲方):_________________ 購買(mǎi)方(乙方):__________________

  身份證號碼:__________________ 身份證號碼:___________________

  地 址:___________________ 地 址:____________________

  郵 編:___________________ 郵 編:____________________

  電 話(huà):___________________ 電 話(huà):____________________

  代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方):_________________

  身份證號碼:___________________ 身份證號碼:___________________

  見(jiàn)證方: 鑒證機關(guān):

  地 址:

  郵 編:

  電 話(huà):

  法人代表:

  代 表: 經(jīng)辦人:

  日 期: 年 月 日 鑒證日期:_______年____月____日

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇12

  合同編號:__________

  本合同雙方當事人:__________

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:__(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話(huà):___

  委托代理人:___國籍:__電話(huà):__地址:__郵政編碼:___

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:__(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話(huà):___

  委托代理人:___國籍:__電話(huà):__地址:__郵政編碼:___

  第一條房屋的基本情況。

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于__;位于第___層,共___(套)(間),房屋結構為_(kāi)_,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米),房屋用途為_(kāi)__;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)_。

  第二條房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。

  該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的__%(不包括___%)時(shí),房?jì)r(jià)款保持不變。

  實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的__%(包括__%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:

  1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。

  2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。

  第三條土地使用權性質(zhì)。

  該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)____;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規定,乙方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。

  第四條價(jià)格。

  按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算,該房屋售價(jià)為(人民幣)每平方米_____元,總金額為(人民幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

  第五條付款方式。

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限。

  甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方,并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_____日內,將該房屋付給乙方。

  第七條乙方逾期付款的違約責任。

  乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過(guò)____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權按下述第____種約定,追究乙方的違約責任。

  1.終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的'違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。

  2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

  第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內按_____利率計算;自第_____個(gè)月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過(guò)_____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_____種約定,追究甲方的違約責任。

  甲方:

  乙方:

  日期:

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