房屋買(mǎi)賣(mài)合同[合集15篇]
現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編幫大家整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎閱讀與收藏。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同1
賣(mài)方(以下稱(chēng)甲方)：_________________________
賣(mài)方(以下稱(chēng)乙方)：_________________________
甲乙雙方就位于_________________________的一處農村房屋的買(mǎi)賣(mài)事項，根據我國物權法、土地管理法等相關(guān)法律規定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議;
1、房屋情況
(1)本合同雙方當事人均為_(kāi)______省________市_______街道___________村__________組集體成員。
(2)本合同項下的房屋位于_____市_____街道____________________，相鄰為_(kāi)_______，建筑面積________，北屋________，東屋________，西屋________，南屋________，院落面積為_(kāi)_______，房屋登記在________名下或宅地基使用權證登記在________名下。
2、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_(kāi)______省________市_______街道____________村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(cháng)期占有、使用。
3、房屋價(jià)格
本合同項下的房屋交易價(jià)格為人民幣_______萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應當繳付的.相關(guān)稅費。
4、付款方式
(1)乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。
(2)已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_________種：
1)現金_________;
2)支票_________;
3)匯款_________。
5、房屋交付
乙方根據第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋。
6、乙方逾期付款的違約責任
乙方按本合同規定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款___%違約金。
7、甲方逾期交房的違約責任
甲方按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用，逾期一日，按照購房總價(jià)的___‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房?jì)r(jià)__%的違約金。
8、甲方保證在交接時(shí)該房屋有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
9、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付____元的違約金。
10、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
11、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
12、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
13、本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________
________年________月_______日________年________月_______日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方(出賣(mài)方)：______________
乙方(受讓方)：______________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)政策法規之規定，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：
1、房屋基本情況
(1)甲方售賣(mài)房屋座落：________幢____號________室____號________建筑結構總層________建筑面積(平方)房屋用途為，房屋建成年份：________年。
(2)房屋登記簿記載所有權證編號：_________________________。
2、房屋的其他情況
(1)該房屋其它所(共)有權證狀況為下列第_____項。(僅選一項)
1)出賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有其它所(共)有權證。
2)該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為_(kāi)______________，出賣(mài)方保證已就該房屋出賣(mài)事由征得其他各位所(共)有權人的同意。
2、房屋抵押狀況為下列第_____項。(僅選一項)
1)出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。
2)該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設定抵押權。出賣(mài)方在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷(xiāo)相應的抵押登記，相關(guān)費用由出賣(mài)方承擔。
3、房屋租賃狀況為下列第_____項。(僅選一項)
1)出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。
2)該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣(mài)方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。出賣(mài)方在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷(xiāo)相應的租賃登記，相關(guān)費用由出賣(mài)方承擔。
4、房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)
1)該房屋目前由__________________負責物業(yè)管理。
2)該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。
3)隨同該房屋同時(shí)轉讓給買(mǎi)受方的房屋附屬物品詳見(jiàn)本合同附件一。
3、價(jià)格與費用
(1)按實(shí)得建筑面積計算，該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整。
除上述房?jì)r(jià)款外，甲方依據有關(guān)規定代政府收取下列稅費：
1)代收____，計(_____幣)____元整。
2)代收____，計(_____幣)____元整。
上述代收稅費合計(_____幣)______元整。
(2)房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)
1)一次性付款：
買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣(￥___________元)________________________元整。
2)分期付款：
買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。
買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。
買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。
3)貸款支付：
4)其它方式：
4、乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本協(xié)議第八條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本協(xié)議規定的`應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過(guò)___幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時(shí)，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：
(1)終止協(xié)議，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
(2)乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續履行。
(3)_____________________________________________________。
上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的契稅由___方承擔，營(yíng)業(yè)稅由___方承擔，印花稅由___方承擔，個(gè)人所得稅由___方承擔，向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續費由___方承擔。其它稅費約定情況：
本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
5、本合同一式叁份，甲，乙雙方各執一份，市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。
6、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為_(kāi)___________。
7、其它約定事項
出賣(mài)方：____________買(mǎi)受方：____________
______年___月___日______年___月___日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同3
賣(mài)方：________________________
身份證號：________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
通訊地址：________________________
買(mǎi)方：________________________
身份證號：________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
通訊地址：________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條【轉讓標的】
賣(mài)方所轉讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房產(chǎn)）坐落于：_______________________________________________。
土地使用權證號：_______________，房產(chǎn)權證號：_______________，登記建筑面積為：________平方米。套內建筑面積為：________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現場(chǎng)確認，均無(wú)異議。
第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀】
該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條【房地產(chǎn)租約現狀】
該房地產(chǎn)所附租約現狀為第______項：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。
第四條【附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口】
如該房地產(chǎn)所附著(zhù)有賣(mài)方戶(hù)口，基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后，應享有完全的處分權，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之______向買(mǎi)方支付違約金。
第五條【轉讓價(jià)款】
該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣：____________（小寫(xiě)：______元）。
第六條【稅費承擔】
雙方約定，由買(mǎi)方承擔辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續雙方按規定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。
買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的，買(mǎi)方不得因此解除合同，本合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。
第七條【付款方式】
買(mǎi)方于______年______月______日前一次性付清全部房款。
第八條【買(mǎi)方逾期付款的違約責任】
買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項為基數，按日萬(wàn)分之______支付違約金，合同繼續履行。
第九條【房地產(chǎn)交付】
賣(mài)方應當于______年______月______日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
3、______________________________
第十條【延遲交房的違約責任】
除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之______向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行。
第十一條【附隨債務(wù)的處理】
賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結清，單據交買(mǎi)方確認，否則買(mǎi)方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十二【產(chǎn)權轉移登記】
買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續，賣(mài)方應按照行政機關(guān)的登記手續要求積極協(xié)助。
在收文回執載明的回復日期屆滿(mǎn)之日起______日內，買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費的手續。
第十三條【其他違約責任】
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。
第十五條【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的`，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起______日內向另一方提供證明。
第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十七條【合同附件】
本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十八條【法律適用與糾紛解決】
因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據中華人民共和國法律，采取下列第______種方式解決：
1、向______仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十九條【合同數量及持有】
本合同一式4份，賣(mài)方1份，買(mǎi)方1份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
第二十條【合同生效】
本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。
賣(mài)方（簽字）：___________
_______年______月______日
買(mǎi)方（簽字）：____________
______年______月______日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同4
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市______區(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱(chēng)為_(kāi)_____，現已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷(xiāo)售，北京市經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售許可證號為京房?jì)茸C(經(jīng))字第______號。
乙方自愿購買(mǎi)甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項，訂立本合。
第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米(包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣______元，價(jià)款合計為人民幣(大寫(xiě))______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫(xiě))______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房?jì)r(jià)款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購房?jì)r(jià)款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續。交付地點(diǎn)：_____________________。甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。出國
第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續，申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件，并按規定交納有關(guān)稅費。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的.房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫(xiě))方式解決糾紛。
1.提交北京仲裁委員會(huì )仲裁。
2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，______________________________。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
法定代表人：
法定代表人：
身份證號碼：
身份證號碼：
地址：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼：
郵政編碼：
代理人：
代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
______年______月______日
______年______月______日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同5
立房屋買(mǎi)賣(mài)契約人：____________
買(mǎi)房人：____________
賣(mài)房單位：____________
雙方就下列房屋買(mǎi)賣(mài)達成協(xié)議，現簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)契約如下：
�。�、房屋地址面積：____________
詳細地址：____________
室號部位：____________
房屋建筑面積：____________
平方米：____________
上開(kāi)房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。
�。�、本契約全部?jì)r(jià)款計人民幣：____________元。
價(jià)款計算組成：____________，投調稅____________。
�。�、付款約定：簽約____________周內付清。
�。�、上開(kāi)房屋，在買(mǎi)房人交清價(jià)款和履行其他約定后，由賣(mài)房單位辦理房屋交付手續。買(mǎi)房人可持本契約和交付房屋手續及其他有關(guān)證件，向房屋所在區房管部門(mén)辦理申請房屋所有權登記或所有權移交手續，所需手續費由買(mǎi)房人支付。
�。�、上開(kāi)房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國有，僅供買(mǎi)房人使用。但必須服從城市建設規劃，按規定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費。
�。�、買(mǎi)房人所購的'房屋，應按國家房屋管理的規定使用，接受所在地區街道組織、房管部門(mén)的管理和指導。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶(hù)共同財產(chǎn)，不得隨意侵占，嚴禁亂搭亂建。
�。�、上開(kāi)房屋，在辦理交付手續之日起壹年內，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結構性的質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)房單位負責保修；凡屬買(mǎi)房人使用不當或人為損壞，由買(mǎi)房人自行負責；保修期滿(mǎn)后全部由買(mǎi)房人自行負責維修。
�。�、其他約定：上述房產(chǎn)權自買(mǎi)方辦理完房產(chǎn)變更登記后歸買(mǎi)方所有。
本契約一式四份，雙方各執兩份。
買(mǎi)房人：____________
賣(mài)房人：____________
房屋買(mǎi)賣(mài)合同6
甲方（賣(mài)方）：_____________ 身份證號碼：_____________
身份證號碼：_____________
甲方的代理人：_____________ 身份證號碼：_____________
乙方（買(mǎi)方）：_____________ 身份證號碼：_____________
身份證號碼：_____________
乙方的代理人：_____________ 身份證號碼：_____________
丙方（中介方）：_____________
甲乙丙三方在平等自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資信守。
第一條房地產(chǎn)基本狀況
經(jīng)丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）轉讓給乙方。該房地產(chǎn)基本狀況如下：
�。ㄒ唬┰摲课菸挥赺____________，房屋類(lèi)型_____________，結構_____________，樓層_____________，建筑面積_____________平方米，土地使用權面積_____________平方米，附帶車(chē)庫約_____________平方米，閣樓約_____________平方米，裝飾裝修狀況為_(kāi)____________。
�。ǘ┰摲课菟袡嘧C號：_____________，該房屋占用范圍內的土地所有權為：_____________，土地使用權取得方式：【出讓/劃撥/其它】，土地使用權證號：_____________。
�。ㄈ└诫S該房屋一并轉讓的設施、設備包括：_____________（名稱(chēng)、品牌、型號、數量）
第二條甲方擔保
�。ㄒ唬嗬麚�。甲方對轉讓房地產(chǎn)的權屬帶給如下?lián)＃?/p>
1、保證該房地產(chǎn)是貼合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規定及政策，否則，由甲方承擔全部職責；
2、該房地產(chǎn)的權利被限制狀況為：□A。甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權，交易時(shí)不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索；□B。該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_____________，甲方應于前辦理抵押注銷(xiāo)手續。
3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費及設施安裝費等債務(wù)糾紛，甲方應在申請辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前辦妥結清，如有未清事項，由甲方承擔全部職責；
4、因該房地產(chǎn)存在權利負擔或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔賠償職責。
�。ǘ┵|(zhì)量擔保。甲方保證所出售的房屋貼合國家強制性標準，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無(wú)公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔全部職責；在保修期內出現內在結構和質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應當用心協(xié)助乙方向職責第三方主張權利。
第三條成交價(jià)格
該房地產(chǎn)按套計價(jià)，成交總價(jià)為人民幣_____________元整（以下均以人民幣結算），該成交價(jià)款包括：【□A僅指該房地產(chǎn)及其附屬設施本身價(jià)格；□B還包含附隨房屋一并轉讓的設施、設備價(jià)格】
第四條付款方式和期限
�。ㄒ唬┍竞贤炗喼�，乙方應向甲方支付定金_____________元整，作為購房擔保。在申請辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無(wú)權要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)申請手續簽字后，定金抵作購房款。
�。ǘ槎酱偌追郊皶r(shí)履約，乙方能夠預留_____________元整作為履約保證金，此款在甲方實(shí)際交付房屋、結清應付費用、房地產(chǎn)權全部過(guò)戶(hù)至乙方名下之日結清。
�。ㄈ┏ń�、保證金之外的剩余房款_____________元整，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：
□A、乙方應于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)申請手續簽字之日一次性付清。
□B、乙方采取貸款方式付款
1、乙方應于給付甲方首付款元整，剩余房款元整申請貸款。
2、乙方應于向貸款機構提交貸款申請的相關(guān)資料，并配合貸款機構進(jìn)行貸款調查、審查和審批等手續，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續。貸款部分的房款應于貸款機構放款的當日直接給付甲方。
3、如貸款機構實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方約定按以下第種方式處理：
a、乙方應于貸款機構出具貸款承諾函之日起三個(gè)工作日內補足應交款。
b、合同終止，甲方應在合同終止之日起三個(gè)工作日內退還乙方已付所有款項。
□C、甲乙雙方約定的其他付款方式：
第五條房屋交付
�。ㄒ唬┘追綉隍v出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門(mén)鑰匙，作為房屋轉移占有的標志。
�。ǘ┰摲课萁桓稌r(shí)，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉讓的設施、設備及裝飾裝修狀況進(jìn)行清點(diǎn)查驗，并辦理書(shū)面交接手續。
甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同記載的各項設施、設備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應按購置同等設施、設備的市場(chǎng)新品價(jià)格或修復同類(lèi)工程的市場(chǎng)價(jià)值承擔賠償職責。
�。ㄈ┙桓度涨�，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線(xiàn)電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方承擔，應在房屋交付前結清；以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔。
�。ㄋ模┓课蒿L(fēng)險職責自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。
�。ㄎ澹┘追綉谇皩⒙鋺�(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
第六條產(chǎn)權過(guò)戶(hù)
�。ㄒ唬┘滓译p方同意于，共同應攜帶相關(guān)資料向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記，并按照規定的期限和條件及時(shí)、全面地履行相關(guān)手續和帶給完備資料；在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后7個(gè)工作日內，甲乙雙方共同向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。
�。ǘ┓慨a(chǎn)登記機關(guān)準予登記的，雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權利轉移時(shí)間。
�。ㄈ┺k理產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)手續所發(fā)生的稅費按以下第種方式承擔：
□A、甲乙雙方按國家和本市的相關(guān)規定各自承擔；
�。ㄋ模┘追綉皶r(shí)協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項過(guò)戶(hù)手續。
�。ㄎ澹┰诜康禺a(chǎn)權過(guò)戶(hù)未辦理完畢前，如遇規劃拆遷，甲方應用心協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續，有關(guān)拆遷安置補償的權利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔。
第七條違約職責
�。ㄒ唬┏J款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的萬(wàn)分之五向甲方加付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權解除本合同；甲方解除合同的，應書(shū)面通知乙方。乙方應按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向甲方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個(gè)工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。
�。ǘ┏豢煽沽τ绊懲�，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶(hù)籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的萬(wàn)分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過(guò)日的，乙方有權退房；甲方應自退房通知送達之日起三個(gè)工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的.全部交易稅費。
�。ㄈ┘追交蛞曳轿慈缂s履行義務(wù)，造成交易過(guò)戶(hù)延期的，每逾期一日，違約方應向對方支付100元違約金，直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過(guò)錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內完全取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個(gè)工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
�。ㄋ模┍竞贤炗啎r(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣(mài)給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣(mài)或抵押給第三人，導致本合同目的不能實(shí)現的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個(gè)工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。
�。ㄎ澹┘追交蛞曳讲宦男斜竞贤渌s定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實(shí)現的，另一方有權解除合同；本合同被解除的，參照本條第1、2款執行。
第八條中介服務(wù)
�。ㄒ唬┍綖榧滓译p方帶給以下服務(wù)：帶給真實(shí)有效的訂約信息；充當訂約介紹人和撮合人；帶給法律咨詢(xún)，擬定合同文本并協(xié)助、指導訂立合同；協(xié)助辦理或代辦交房、過(guò)戶(hù)及貸款等手續；為雙方簽訂和履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同創(chuàng )造便利。丙方在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續費、工本費、材料費及印刷費等費用概由委托方承擔。
�。ǘ┲薪榉⻊�(wù)費按房屋成交總價(jià)的2%收取，共計_____________元整，由承擔，應于付清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過(guò)錯方承擔全部中介費。
�。ㄈ┘追交蛞曳讲话磿r(shí)支付中介費的，每逾期一日，應按未付費用的3%向丙方加付違約金；本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或透過(guò)其他居間方成交的，應共同向丙方承擔雙倍中介費。
�。ㄋ模┍焦室怆[瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者帶給虛假狀況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應當承擔損害賠償職責。
�。ㄎ澹┰诒竞贤炗喼�，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同書(shū)及房款（含車(chē)庫）交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過(guò)戶(hù)所需的資料交給丙方暫時(shí)代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續時(shí)，丙方及時(shí)帶給。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。
第九條補充或變更約定事項（對以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定）
第十條其他條款
�。ㄒ唬┍竞贤幢M事項，由當事方另行議定，簽訂補充協(xié)議。
�。ǘ┍竞贤诼男兄邪l(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法起訴。
�。ㄈ檗k理貸款或產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉讓合同與本合同不一致的，以本合同為準。
�。ㄋ模┍竞贤匀胶炞只蛏w章之日起生效；本合同一式三份，三方各執一份。
甲方：_____________
乙方：_____________
丙方代表：_____________
甲方代理人：_____________
乙方代理人：_____________
房屋買(mǎi)賣(mài)合同7
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______ 身份證號：_______
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______ 身份證號：_______
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款。
一、甲方房屋(如有共有權人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意)坐落于建筑面積xxxx平方米，房屋用途為xxx。
二、雙方商定該房屋轉讓價(jià)格為：總金額xx萬(wàn)元
(大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
三、乙方于xx年xx月xx日向甲方支付首付款xx萬(wàn)元
(大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
待房屋過(guò)戶(hù)后公積金貸款支付剩余房款xx萬(wàn)元
(大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整)
乙方保證房屋過(guò)戶(hù)后一個(gè)月內付清余款。
四、甲方應于乙方付清全部房款之時(shí)，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的'占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關(guān)費用由乙方負責支付。
五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔。
六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，并保證不管以后房?jì)r(jià)如何上漲，絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí)，將房屋交付乙方，否則乙方有權追究甲方責任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用，全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費用，全部由甲方承擔。
十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：_______
乙方(簽章)：_______
聯(lián)系電話(huà)：_______
聯(lián)系電話(huà)：_______
xx年xx月xx日
xx年xx月xx日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同8
賣(mài)方：_____________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_身份證號碼：______
買(mǎi)方：_____________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼：______
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規至規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條:：乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的'座落在_______的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____________平方米。
第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民______幣_______萬(wàn)元整。
第三條：付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以多次付款方式付款，現已付清所有房款。
第四條：甲方應于收到乙方全額房款之日起將交易的房產(chǎn)交付給乙方使用，并把購房合同等相關(guān)證件和材料交付乙方，如有其它需求，甲方應積極配合乙方處理好相關(guān)事宜。
第五條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
本合同一式四份，甲乙雙方及證明人各一份。
出賣(mài)方(甲方)：_____________證明人：_______
購買(mǎi)方(乙方)：_____________證明人：_______
_______年_______月_______日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同9
甲方：__________________
乙方：__________________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將位于____________________________________內樓房一套出售給乙方達成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將____________________________________樓房一套（樓室），面積為_(kāi)________平方米，包括儲藏室一間，出售給乙方。
二、房屋價(jià)格為_(kāi)___________元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。
三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購買(mǎi)房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方。
四、甲方應協(xié)助乙方辦理房屋登記手續。
五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時(shí)，房屋所有權轉移給乙方所有。
六、甲方保證房屋產(chǎn)權無(wú)爭議。
七、本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字后生效。
甲方（簽章）：______________
乙方（簽章）：______________
__________年_______月______日
__________年_______月______日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同10
托人：__________________________
受托人：__________________________
雙方經(jīng)協(xié)商一致，就托事宜達成如下協(xié)議：
一、托事項
二、托人授權__________________辦理有關(guān)購買(mǎi)商品房________套的各項事宜。
1.購買(mǎi)的商品房共________套，總面積在________平方米之內；
2.商品房的購入價(jià)應掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間；
3.商品房所在位置，可在________市________區________路以東，________路以西，________路以南，________路以北范圍之內選購；
4.其他_____________________________________。
三、托報酬
受托人如完成托事宜，托人給付報酬________元；如果在托期限內未能完成托事宜，給竿務(wù)費________元。
四、完成托事項所需費用
根據實(shí)際需要，按支出憑據向托人報銷(xiāo)。
五、各項費用的支付方式和期限
托酬金在合同簽訂后________日之內，先付________%；其余在受托人完成托事宜后一次支付。
其他費用先由受托人墊付，每季度未結算一次。
所有經(jīng)費往來(lái)均通過(guò)銀行結算。
六、托授權期限
自________年______月______日起，至________年______月______日止。
七、雙方當事人的權利與義務(wù)
1.托人在合同生效之后，對授予托人在授權范圍內的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商；
2.受托人應認真負責行使托人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙托人；
3.________________________________。
八、爭議的.解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第________種方式解決：
1.提交________________仲裁員會(huì )仲裁；
2.依法向人民起訴。
九、雙方議定的其他事宜
_______________________________________。
甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________
__________年________月______日__________年________月______日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同11
甲方(出賣(mài)人)：
xxx，身份證號碼：xxxxx，xx市xx號
乙方(買(mǎi)受人)：
xxx，身份證號碼：xxxxx，xx市xx號xx房
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方(xxx與xxx系夫妻關(guān)系)擁有的座落在xx市xx號xx房(含儲物房一間)，建筑面積共平方米。(詳見(jiàn)《房地產(chǎn)權證》粵房地證字第___號)。
第二條房產(chǎn)交易總價(jià)款為人民幣xx萬(wàn)元整(￥xx元)。
第三條乙方在本合同簽訂之日起3日內付清上述購房款。其中xx萬(wàn)元整(￥xx元)轉賬匯入甲方指定的賬號(開(kāi)戶(hù)銀行：xx，戶(hù)名：xxx，賬號：xx)，另xx萬(wàn)元整(￥xx元)以現金方式支付(償還甲方xx公司的`貸款)。甲方收到上述款項后出具收據交乙方收執。
第四條甲方收到乙方全額購房款之日起將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。此后乙方對該房產(chǎn)擁有使用、處置、收益、處分等所有權益，也可隨時(shí)轉讓該房產(chǎn)。
第五條房產(chǎn)交易發(fā)生的相關(guān)稅費、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費等所有費用均由乙方承擔。
第六條 甲方按乙方確定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續(或者出具經(jīng)公證的委托書(shū)，委托xxx辦理過(guò)戶(hù)至乙方名下或者在轉讓時(shí)直接過(guò)戶(hù)給新的買(mǎi)受人)。
第七條合同簽定后，雙方均不得違約。如有違約，應賠償對方一切損失。
第八條在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決或訴訟方式解決。
第九條 本合同一式四份。甲方存二份，乙方存二份，均具同等效力。
甲方： 乙方：
簽約時(shí)間： 年 月 日 年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同12
之怎樣簽合同。合同是保障當事人合法權益的重要依據。目前，本市商品房買(mǎi)賣(mài)所使用的是統一的格式化合同——《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，簽好合同對日后減少交易糾紛有重要作用。
一、填寫(xiě)說(shuō)明
共4個(gè)條款，主要起提示性作用，包括：
1、合同簽訂。簽訂前，當事人應仔細閱讀合同各項條款，然后與對方就商品房建筑面積、價(jià)款、交付日期、付款方式、、面積差異處理、產(chǎn)權登記、爭議處理等內容進(jìn)行認真協(xié)商，時(shí)，購房者應注意保護自己利益，防止未經(jīng)周密思考，馬馬虎虎倉促簽約，使自己合法權益受到損害;
2、合同填寫(xiě)�？捎娩摴P、毛筆、簽字筆填寫(xiě)，空白部分應用“/”劃掉;
3、合同備案。合同應自訂立之日起30日內辦理合同登記備案;
4、合同不得翻印。
二、合同主體
出賣(mài)人填寫(xiě)名稱(chēng)、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系電話(huà)、郵政編碼、營(yíng)業(yè)執照號碼、開(kāi)戶(hù)行、帳號;委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構售房的，還應填寫(xiě)經(jīng)紀機構的相關(guān)情況及資格證書(shū)編號。
買(mǎi)受人填寫(xiě)名稱(chēng)或姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話(huà)，當事人為個(gè)人的，填寫(xiě)國籍、身份證號/護照號，當事人是單位的，填寫(xiě)法定代表人、營(yíng)業(yè)執照號碼;委托他人購房的，還應填寫(xiě)委托代理人相關(guān)情況。
三、合同內容
第一條 商品房情況
首先，填寫(xiě)商品房銷(xiāo)售許可證號，應注意，該證號必須填寫(xiě)準確。
然后，填寫(xiě)房屋情況，包括商品房坐落、設計用途、建筑結構、建筑層數、建筑面積(包括套內建筑面積和公共部位分攤建筑面積)等內容。
最后，填寫(xiě)土地來(lái)源情況，是劃撥方式還是出讓方式，以出讓方式取得土地使用權的，還應填寫(xiě)土地出讓年限和起止日期。
另外，合同附件一“商品房屋平面圖”，應附商品房方位圖和分門(mén)分層平面圖(1：100或1：200)，方位圖標出商品房具體朝向，分門(mén)分層平面圖標明商品房的房型、布局等，并在圖上圈紅銷(xiāo)售的商品房，加蓋出賣(mài)人騎縫章。
合同附件二“商品房抵押、租賃等情況”，主要為杜絕商品房重復抵押的現象，并適應商品房“以租代售”等新的銷(xiāo)售形式。抵押情況應填寫(xiě)：商品房是正在抵押，還是尚未抵押，正在抵押的應注明抵押權人、抵押期限等情況;租賃情況應注明：商品房是正在租賃(以租代售)，還是尚未租賃，正在租賃的還應注明承租人、租賃期限等情況。
第二條 商品房?jì)r(jià)款
本條款為商品房單價(jià)和價(jià)款，單價(jià)每平方米的價(jià)格，價(jià)款是扣除優(yōu)惠部分的實(shí)際成交價(jià)格，幣種可以是人民幣或雙方約定的外幣。
第三條 商品房交付日期
填寫(xiě)商品房交付日期，遇不可抗力、不能履行合同的，雙方可采取變更合同、解除合同或另行約定。
第四條 乙方付款形式及時(shí)間
買(mǎi)受人付款可采�。阂淮涡愿犊�、分期付款或其他方式，并由雙方約定付款時(shí)間。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
出賣(mài)人逾期交付商品房的違約責任，分為兩種：
第一種，逾期交付商品房的期限在雙方約定期限內的，應支付已付款利息，合同繼續履行。
第二種，逾期期限超過(guò)約定期限的.，可選擇：(1)合同繼續履行，出賣(mài)人應支付已付款利息、違約金;(2)解除合同，出賣(mài)人應退還已付款，支付已付款利息、違約金;(3)雙方另行約定。
第六條 乙方逾期付款的處理
買(mǎi)受人逾期付款的違約責任，也分為兩種：
第一種，逾期期限在雙方的約定期限內的，應當支付逾期付款及其利息，合同繼續履行。
第二種，逾期期限超過(guò)約定期限的，可選擇:(1)合同繼續履行，買(mǎi)受人應當支付逾期付款、逾期付款利息、違約金;(2)解除合同的，買(mǎi)受人應當支付違約金;(3)雙方另地約定。
第七條 商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權主證記載面積為法定依據。
商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異小于正負3%的，每平方米價(jià)格保持不變，按照面積差異退少補，合同繼續履行;面積差異大于正負3%的，由雙方另行約定。
第八條 商品房質(zhì)量及保修責任
出賣(mài)人交付的商品房的質(zhì)量和設備應符合國家有關(guān)規定和承諾，在買(mǎi)受人正常情況下出賣(mài)人應按照《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規定履行保修責任。
出賣(mài)人另有承諾的，填寫(xiě)合同附件三。
第九條 基礎配套設施運行的約定
雙方約定配套設施運行期限，包括上水、下水、、燃氣、暖氣等，以及違約的處理方式。
第十條 設計變更的約定
本條款規定，雙方訂立合同后，出賣(mài)人不能擅自變更商品房房屋設計和環(huán)境布局，確需變更的，應在約定期限內與對方協(xié)商。買(mǎi)受人同意的，雙方訂立補充合同;買(mǎi)受人不同意變更或出賣(mài)人擅自變更的，出賣(mài)方承擔違約責任。
商品房房屋設計和環(huán)境布局應填寫(xiě)合同附件四。
第十一條 商品房交接
規定商品房交付時(shí)，出賣(mài)人應提供《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房產(chǎn)權登記
房屋竣工驗收后，出賣(mài)人應在30日內辦理房屋初始登記，初始登記完畢后，應在180天內協(xié)助買(mǎi)受人辦結房屋所有權轉移登記。
出賣(mài)人未按時(shí)辦理房屋初始登記、未在180日內協(xié)助對方辦結轉移登記的，應承擔違約責任。買(mǎi)受人可選擇繼續履行合同、解除合同或其他處理方式。
第十三條 物業(yè)管理
規定雙方應對物業(yè)服務(wù)內容、收費標準等簽訂物業(yè)管理合同。
第十四條 產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛的約定
本條款為出賣(mài)人對商品房權利擔保責任，出賣(mài)人保證交付的商品房無(wú)產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛，否則，承擔全部責任。
第十五條 爭議處理
合同履行中發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決;解決不成的，可選擇申請仲裁或提起訴訟。
第十六條 合同附件
對合同中未約定或約定不明確的地方，雙方填寫(xiě)合同附件五，另行訂立補充合同。5個(gè)附件為本合同的不可分割部分，具有同等效力。
第十七條 合同份數
合同一式五份，具有同等效力。
第十八條 合同生效
合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，另有約定的從其約定。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同13
出賣(mài)方：__________________________________
�。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_____________
國籍：____________________________________
�。ㄉ矸葑C）（護照）（營(yíng)業(yè)執照號碼）：______
地址：____________________________________
郵政編碼：________________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________________
委托代理人：______________________________
國籍：____________________________________
電話(huà)：____________________________________
地址：____________________________________
郵政編碼：________________________________
買(mǎi)受方：__________________________________
�。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_____________
國籍：____________________________________
�。ㄉ矸葑C）（護照）（營(yíng)業(yè)執照號碼）：______
地址：____________________________________
郵政編碼：________________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________________
委托代理人：______________________________
國籍：____________________________________
電話(huà)：____________________________________
地址：____________________________________
郵政編碼：________________________________
第一條房屋的基本情況
出賣(mài)方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于___________;位于第___________層，共__________（套）（間），房屋結構為_(kāi)________，建筑面積____________________平方米（其中實(shí)際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米），房屋用途為_(kāi)___________________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為_(kāi)______________
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為（出賣(mài)方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定）面積如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±___________（不包括±________）時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±__________（包括±__________）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
1、買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起____________天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按_______利率付給利息
2、平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整
第三條土地使用權性質(zhì)
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)____________;土地使用權年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)___________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，買(mǎi)受方（必須）（無(wú)須）補辦土地使用權出讓手續
第四條價(jià)格
按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米_______________元，總金額為（幣）________億______千______百__________拾_______萬(wàn)_______千______百_____拾______元整
第五條付款方式
買(mǎi)受方應于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金（_____幣）______億______千_______百______拾______萬(wàn)______千______百_____拾______元整，并應于本合同生效之日起________日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給出賣(mài)方
第六條交付期限
出賣(mài)方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_______日內，將該房屋付給買(mǎi)受方
第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責任
買(mǎi)受方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對買(mǎi)受方的逾期應付款有權追究違約利息自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計算逾期超過(guò)_______天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同屆時(shí)，出賣(mài)方有權按下述第______種約定，追究買(mǎi)受方的違約責任
1、終止合同，買(mǎi)受方按累計應付款的________向出賣(mài)方支付違約金出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據實(shí)賠償
2、買(mǎi)受方按累計應付款的_______向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行
第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息按本合同第十一條規定的`最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在________個(gè)月內按_______利率計算;自第_______個(gè)月起，月利息則按____利率計算逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權按下列第______種約定，追究出賣(mài)方的違約責任
1、終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的_____________向買(mǎi)受方支付違約金乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償
2、出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的_________向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續履行
第九條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_______________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起___________天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的________賠償買(mǎi)受方損失
第十條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥交易后如有上述未清事項，由出賣(mài)方承擔全部責任
第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國家交納，契稅由買(mǎi)受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由____仲裁委員會(huì )仲裁
第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效
第十六條本合同連同附表共___________頁(yè)，一式_________份，甲、乙雙方各執一份，_________各執一份，均具有同等效力
出賣(mài)方（簽章）：____________
出賣(mài)方代理人（簽章）：______
________年________月______日
買(mǎi)受方（簽章）：____________
買(mǎi)受方代理人（簽章）：______
________年_______月_______日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同14
甲方：____________
已方：____________
甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
1、甲方自愿將坐落在____________（建筑面積壹佰伍拾壹平方米，二層，雜房面積約貳拾平方米）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方。四界以證號上所標為準。
2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣____________元整（____________元）。付款方式，雙方簽定合同時(shí)一次性付清。
3、甲方保證該房屋合法，權屬清楚，有合法的'土地使用權，該房屋未辦房產(chǎn)證手續，如乙方要辦理手續，新產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔。甲方應積極配合乙方辦理有關(guān)房屋過(guò)戶(hù)手續。
4、甲方應在______年______月______日前將房產(chǎn)交付乙方，屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何爭議，交付該房時(shí)，甲方不得損壞該房屋的結構。
5、合同簽定后，如一方違反本合同條款，應向對方支付陸萬(wàn)元違約金。
6、本房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：____________
乙方簽字：____________
日期：__________________
房屋買(mǎi)賣(mài)合同15
賣(mài)方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于;位于小區___幢單元室，房屋結構為_(kāi)_，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方米，房屋權屬證書(shū)號為。
第二條價(jià)格：
以房產(chǎn)證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價(jià)總金額為元整，大寫(xiě)：。
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整(大寫(xiě)：)，日內交付元(大寫(xiě))，余款元(大寫(xiě))在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的'期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定：
甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
第九條因本房屋所有權
轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規定由甲乙雙方交納。
第十條本合同未盡事項
由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議
由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意向所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式貳份
甲、乙雙方各執壹份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：乙方：
______年_______月_______日
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