房屋典當合同

　　隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，合同出現的次數越來(lái)越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編整理的房屋典當合同，歡迎閱讀與收藏。

　　房屋典當合同 1

　　受當方(抵押權人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______

　　出當方(抵押人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______

　　乙方因_______需要向甲方貸款，乙方愿以其具有所有權的房產(chǎn)作為典當物抵押給甲方，甲方同意接受乙方的下列房產(chǎn)抵押。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下條款：

　　第一條、乙方用作抵押的房屋為：

　　1、抵押房產(chǎn)地址：________________________

　　2、建筑面積：____________________________

　　3、房產(chǎn)證號：____________________________

　　乙方將上述抵押房產(chǎn)的所有權證書(shū)及行使所有權的相關(guān)證書(shū)交與甲方：

　　第二條、上述抵押房產(chǎn)經(jīng)甲方評估并經(jīng)乙方同意，價(jià)值人民幣(大寫(xiě))______圓，(小寫(xiě))_________________元。

　　第三條、甲方同意給乙方貸款人民幣(大寫(xiě))__________圓，(小寫(xiě))____________元。貸款時(shí)間從_____年____月____日至____年____月____日止，貸款抵押率為_(kāi)____％。貸款月利率______％，綜合費用____％，合計_____％。抵押率＝貸款金額／房產(chǎn)評估價(jià)值*100％。

　　第五條、甲乙雙方在房產(chǎn)抵押合同簽訂之日起____日內，持相關(guān)資料在____辦理房地產(chǎn)抵押登記。本合同自抵押登記成立之日生效。

　　第六條、抵押期內，抵押房產(chǎn)由乙方占有與管理。乙方在抵押房產(chǎn)占有與管理期間應當維護該房產(chǎn)的安全與完好，甲方有權土監督、檢查抵押房產(chǎn)的管理情況。乙方對抵押房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修及其他有可能降低抵押房產(chǎn)價(jià)值的行為時(shí)，必須經(jīng)甲方書(shū)面認可。一旦發(fā)生下列情況，乙方應當及時(shí)通知甲方：

　　1、抵押房產(chǎn)被列入拆遷范圍的；

　　2、抵押房產(chǎn)發(fā)生損害、滅失的；

　　3、抵押房產(chǎn)產(chǎn)權發(fā)生變更或爭議的；

　　4、抵押房產(chǎn)遭查封或凍結的；

　　5、其他可能影響到抵押物的實(shí)體及所有權的完整性的情況。

　　第七條、乙方應按甲方要求，按抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值對該房產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將該保險單的第一受益人設定為甲方。投保期限應長(cháng)于抵押貸款期限。如雙方按本合同第八條第5項的約定辦理延期抵押貸款時(shí)，乙方應辦理延長(cháng)投保期限的手續。抵押期間抵押房產(chǎn)發(fā)生意外損失所得賠償金應當償還甲方貸款本息及綜合費用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款本息)。賠償金扣除貸款本息后，剩余部分退還給乙方，不足部分由乙方補足。

　　第八條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。出現下列情況時(shí)，合同變更：

　　1、在本合同有效期內，乙方如需轉讓抵押房產(chǎn)，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉讓所得款項扣除貸款本息后，剩余部分退還乙方，不足部分由乙方補足。

　　2、抵押房產(chǎn)被列入拆遷范圍的，乙方應當更換抵押房產(chǎn)或提供其他形式的擔保；或以抵押房產(chǎn)拆遷所得的賠償金償還甲方貸款本息。該賠償金扣除貸款本息后，剩余部分退還乙方，不足部分由乙方補足。

　　3、抵押房產(chǎn)因乙方的行為造成損失致抵押房產(chǎn)的抵押率低于_______％時(shí)，乙方有義務(wù)重新提供或者增加擔保以彌補不足。

　　4、抵押期間，雙方協(xié)商一致，可以更換抵押房產(chǎn)。

　　5、乙方保證在合同規定的借款期限內償還貸款，如乙方因特殊原因不能按期償還貸款，必須在貸款到期前5日內向甲方申請辦理延期，經(jīng)甲方同意，可辦理延期，延期期限不得超過(guò)原借款期限。辦理延期的同時(shí)應付清前期的利息、費用。延期利率在首次貸款利率的基礎上增加_______％。

　　6、乙方與本合同約定的還款期限之前償還貸款本息而出現本條款第1項、第2項的提前償還貸款本息的情況時(shí)，應向甲方支付相應的違約金_________。該項違約金的計算辦法為：_________________________________。債務(wù)人在合同期內已沾償貸款本息或者甲方放棄債權的，抵押合同終止。

　　第九條、本合同項下有關(guān)公證、保險、簽證、登記、運輸及提存等費用由乙方承擔。

　　第十條、違約責任

　　l、乙方因隱瞞抵押房產(chǎn)存在所有權瑕疵而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應當賠償甲方的經(jīng)濟損失并承擔貸款金額____％的違約金。

　　2、甲方不能如約按期給乙方貸款或乙方不能按期給甲方還貸付息，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當貸款數額百分之_______的.違約金，守約一方有權單方解除合同。

　　3、貸款期滿(mǎn)5日后，乙方仍未還貸付息也沒(méi)有按本合同第八條第5項的約定與甲方達成延期貸款合同的，抵押房產(chǎn)視為絕當。絕當房產(chǎn)由甲方委托___________拍賣(mài)行公開(kāi)拍賣(mài)，拍賣(mài)收入在扣除拍賣(mài)費用及當金本息后，剩余部分退還甲方，不足部分甲方可向乙方追索。

　　4、乙方違反本合同第六條的約定，造成抵押房產(chǎn)的抵押率低于________％又未根據本合同第八條第3項的約定履行補足抵押率的義務(wù)時(shí)，甲方有權按本條款第3項第二款的約定辦理。

　　5、因本合同發(fā)生糾紛所產(chǎn)生訴訟、仲裁活動(dòng)的，由訴訟、仲裁的敗訴方承擔勝訴方的律師費。

　　第十-條、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行議定。其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　第十二條、本合同的附件與本合同具有同等效力。

　　第十三條、雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，由遠華仲裁委員會(huì )仲裁。

　　第十四條、雙方約定的八他事項：

　　第十五條、本合同經(jīng)雙方簽章后成立。一式______份，雙方各執____份。

　　甲方(簽章)：____

　　乙方(簽章)：____

　　_____年____月____日

　　房屋典當合同 2

　　出賣(mài)人：_________________(以下稱(chēng)甲方)身份證號碼：_________________

　　買(mǎi)受人：_________________(以下稱(chēng)乙方)身份證號碼：_________________

　　根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規及其相關(guān)規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。

　　一、甲方因資金周轉需要，自愿將：

　�、�、坐落在_____縣_____鎮_____路_____號_____單元層_____號(房屋所有權證號：__________，建筑面積：__________平方米)住房;

　�、�、坐落在_____縣____鎮_____路_____號(房屋所有權證號：________，建筑面積：_________平方米)自有門(mén)面;兩房產(chǎn)出賣(mài)給乙方。

　　二、本合同項下的兩房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為：_________________大寫(xiě)元，該款由乙方于_____年_____月_____日借給甲方的款項(《借條》借款金額為人民幣_____元，約定利息為_(kāi)____)抵扣，超出部分甲方仍按借條本金及約定利息償還乙方。

　　三、雙方約定，甲方可以于_____年_____月_____日前將欠乙方借款(即：_________________按甲方向乙方出具的金額為人民幣元的`《借條》約定的本金和利息全部清償)全部?jì)斶�后，甲方可以解除本房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

　　四、甲方未按本合同第三條約定的方式和期限解除合同的，甲方應當于解除期滿(mǎn)后5日內將本合同項下的兩房屋交付給乙方，并辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。如甲方不及時(shí)交付房屋并辦理過(guò)戶(hù)手續，應向乙方承擔萬(wàn)元的違約金。

　　五、甲方與乙方商定，本合同訂立時(shí)，甲方應將房產(chǎn)證(可辦理抵押他項權利證)或有關(guān)購房合同、交費票據交給乙方作為履行合同的擔保。如甲方按本合同第三條約定的方式和期限解除合同的，乙方在甲方退款時(shí)退還給甲方。

　　六、甲方另有合法住處地址為：_________________，建筑面積：_________________平方米，房屋出賣(mài)交付后或經(jīng)法院強制執行時(shí)，甲方無(wú)條件搬至該房產(chǎn)居住。

　　七、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實(shí)、合法、有效，房屋產(chǎn)權無(wú)任何經(jīng)濟糾紛，無(wú)任何權利瑕疵，未設定抵押，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔全部相關(guān)的法律責任，并由甲方承擔乙方所有的損失。

　　八、甲方應對該房產(chǎn)擁有完整的所有權，如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，則須共有人簽字同意。

　　九、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決。在協(xié)商無(wú)效時(shí)，爭議由郴州仲裁委員會(huì )裁決。

　　十、本合同一式二份，雙方簽字、蓋章后生效。

　　十一、本合同未盡事宜，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　甲方及房屋共有人簽名：________________乙方簽名：__________________

　　簽訂日期：________________

　　本合同簽訂地點(diǎn)：_________________

　　房屋典當合同 3

　　出借人(抵押權人)：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　抵押借款人：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　證件號：_________________

　　地址：_________________

　　電話(huà)：_________________

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)抵押典當事項，訂立本合同，共同遵守。

　　第一條典當物狀況

　　1.房地產(chǎn)座落位置：_________________

　　房屋所有權證：_________________字第號，共有權證：_________________字第號，土地使用權證：_________________字第號。

　　2.結構類(lèi)型：_________________，建筑面積：_________________平方米，使用功能：_________________

　　3.土地面積：_________________，使用性質(zhì)：_________________

　　4.乙方向甲方保證上述房地產(chǎn)權屬明晰，無(wú)任何權屬糾紛或爭議。

　　第二條典當內容

　　1.估價(jià)：_________________經(jīng)甲乙雙方商定，上述房地產(chǎn)評估價(jià)值為人民幣(大寫(xiě))_____________，對此估價(jià)，雙方予以認可。

　　2.抵押典當金額：_________________甲方按乙方認可的`估價(jià)_______________折當，折當后的典當金額為人民幣(大寫(xiě))___________________.

　　3.抵押典當期限為：_____________個(gè)月，即自__________年___________月___________日起至__________年__________月___________日止，抵押典當期滿(mǎn)前乙方如欲續當，應于典當期滿(mǎn)前五日內向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后辦理續當手續，本合同對續當合同繼續有效。超期續當或贖當每日加收典當金額：_________________%的綜合費用。

　　4、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。

　　出借人(抵押權人)：_________________(甲方)

　　抵押借款人：_________________(乙方)

　　地址：_________________

　　電話(huà)：_________________

　　簽訂日期：_________________

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