房屋租賃調研報告

　　在不斷進(jìn)步的時(shí)代，我們都不可避免地要接觸到報告，報告具有語(yǔ)言陳述性的特點(diǎn)。那么什么樣的報告才是有效的呢？下面是小編收集整理的房屋租賃調研報告，希望能夠幫助到大家。

　　租房，對很多人而言是一個(gè)傷疤，疼但是又不得不面對。

　　為了獲得更好的生存空間，近年來(lái)涌入一二線(xiàn)城市的異地打工群體持續壯大，但高企的房?jì)r(jià)讓大多數人在“買(mǎi)房扎根”面前望而卻步，只能選擇租房繼續漂泊;而不少在一二線(xiàn)城市擁有自己住房的人，也因為上班路遠或子女上學(xué)等原因成為租房族。

　　居高不下的租金、苛責的房東，加之不小的工作壓力，越來(lái)越多的人正放棄當初背井離鄉、外出打拼的`初衷，選擇逃離大都市。本次報告通過(guò)在線(xiàn)問(wèn)卷的調查方法采集一手數據，涵蓋各個(gè)年齡段租房族，能全面展現人們的租房和居住現狀。

　　1.全國平均房租1051元/月10%租房族月收入一半以上交房租

　　房租是每個(gè)租房族首要面對的問(wèn)題。截止目前為止，全國平均房租為1051元/月。房?jì)r(jià)瘋漲也抬高了一二線(xiàn)城市的租房?jì)r(jià)格，租房族壓力不小。在一線(xiàn)城市打拼的人們要承擔更重的房租壓力。其中，北京在本次調查覆蓋的36個(gè)城市中月均房租最高，達到1479元/月，上海、深圳分別為1328元/月、1140元/月。

　　2.北京房?jì)r(jià)地圖：東高北平西低一街之隔價(jià)翻倍

　　北京大商圈附近的住房租金高的讓人咋舌。但本次調查發(fā)現，北京各大商圈周邊的小區租金差別較大，租房族對不同小區進(jìn)行比對后再做選擇，能獲得更好的性?xún)r(jià)比。以國貿-建國門(mén)商圈為例，同樣是一居室整租，國貿旁邊小區溫莎大道為11450元，而大望路旁邊的珠江帝景小區僅為4400元。

　　3.上海房?jì)r(jià)地圖：豫園最高新上海商業(yè)親民西藏南路南外灘暗藏洼地

　　本次調查發(fā)現，上�；春Ｂ飞虡I(yè)街、新天地商業(yè)街、豫園商圈、南京路-人民廣場(chǎng)商圈整租價(jià)格較高，整租一室價(jià)格在3000元以上，而整租2室、3室的價(jià)格更高。由于靠近商圈，很多公司也整租房子用來(lái)辦公。

　　4.廣州房?jì)r(jià)地圖：番禺大北路白鵝潭良心價(jià)一線(xiàn)城市中最接地氣

　　與北京、上海相比，廣州的房租顯得不那么“尖銳”。因而打工族也對廣州趨之若鶩。在珠江新城商圈整租一室價(jià)格為2880元/月，2室價(jià)格為4370元/月，3室價(jià)格為5410元/月。而在番禹大北路商圈及白鵝潭商圈，整租價(jià)格更低。

　　5.深圳房?jì)r(jià)地圖：關(guān)內關(guān)外冰火兩重天人民南房租令人咋舌

　　與北京、上海、廣州三城市一致的是，居住在深圳商圈外圍的區域房租價(jià)格較低。蓮花二村、華強南、深大北門(mén)、國貿、皇崗、白石洲、龍華、橫崗等區域成為深圳租房洼地，也成為租房族首要考慮的地點(diǎn)。

　　6.近半租客選擇合租6%租房族成蟻族

　　整租自由、合租省錢(qián)，這兩種不同的租房方式各有利弊，而58%的人會(huì )選擇整租，42%的人選擇合租。在合租的人群中，有39%的人只與一個(gè)人同住。同時(shí)有6%的人群比例選擇與7人及以上的人同住，成為蟻族一員。

　　7.北京租房族上班耗時(shí)最長(cháng)需44分鐘長(cháng)沙福州耗時(shí)最少僅為25分鐘

　　在對租房族上班時(shí)長(cháng)的統計中，北京、上海、昆明、西安、鄭州、南京等地“名列前茅”。從租住的房子到公司所需要的時(shí)間依次為44分鐘、36分鐘、33分鐘、33分鐘、32分鐘、32分鐘。與一線(xiàn)城市相比，布局規劃更緊湊的二線(xiàn)城市的上班耗時(shí)明顯更短。

　　8.網(wǎng)絡(luò )時(shí)代：近6成租房族認為寬帶是必需配置電視僅為3成

　　床、熱水器、家具、寬帶網(wǎng)成為租房族租房要求的必備品。59.97%的人要求有寬帶網(wǎng)，而32.45%的人要求有電視。租房族對寬帶網(wǎng)的需求遠遠大于電視、有線(xiàn)電視等傳統信息獲得渠道。

　　9.超7成租房族在30歲以下30歲以上租房族更傾向于買(mǎi)房

　　在中國人的傳統觀(guān)念中，自己的房子才算家。但隨著(zhù)城市化進(jìn)展的加快，生存壓力進(jìn)一步增大，很多年輕人無(wú)法負擔一個(gè)家。調查顯示，在30歲以下的租房族占到76.54%的調查比例，30歲以上的租房族表示更傾向于買(mǎi)房。

　　10.超6成人更換租住房周期為1年及以?xún)?年以上更換者不足25%

　　工作生活的變動(dòng)或者與房東不和等種種原因會(huì )帶來(lái)房租地點(diǎn)的變動(dòng)。調查發(fā)現，65%的租房族的租住周期為1年甚至不足一年，兩年以上才會(huì )換一次房子的人僅占到24.96%。這需要房東在1年合同到期時(shí)應多加關(guān)注，以便房屋出租能持續進(jìn)行。

　　11.沈陽(yáng)近4成租房族更青睞中介租房一線(xiàn)城市上海中介租房比例最高

　　熟人關(guān)系在房源信息獲取渠道上僅次于網(wǎng)絡(luò )，甚至遠超租房中介。選擇從網(wǎng)上獲取租房信息的人群比例占到本次調查的36.40%。不同城市的租房族對租房信息獲取渠道有不同青睞，其中沈陽(yáng)的租房族更青睞中介租房，該比例近4成;而一線(xiàn)城市中上海的租房族更青睞通過(guò)中介租房。

　　12.租客對中介定義寬泛中介行業(yè)服務(wù)口碑亟需提升

　　究竟什么是中介?目前為止并沒(méi)有關(guān)于中介的嚴格定義。本次調查顯示，租房族對中介的定義也非常寬泛。其中有68.42%的人群比例認為先交定金后看房屬于中介的類(lèi)型，認為中介發(fā)布假消息釣租客的人群比例為65.38%。

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