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物業(yè)公司各崗位工作職責
在現實(shí)社會(huì )中，崗位職責在生活中的使用越來(lái)越廣泛，崗位職責是指一個(gè)崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍，職責是職務(wù)與責任的統一，由授權范圍和相應的責任兩部分組成。一般崗位職責是怎么制定的呢？下面是小編為大家收集的物業(yè)公司各崗位工作職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
物業(yè)公司各崗位工作職責1
1.在總經(jīng)理領(lǐng)導下負責苑區財務(wù)、費用、維修基金、固定資產(chǎn)、庫存物品的管理臺帳，管理費的收取和其他收費的結算工作。
2.執行嚴格國家會(huì )計制度，按月份、季度、年度編制財務(wù)會(huì )計報表，正確計算各種收入、支出、費用和財務(wù)成果，正確反映公司財務(wù)狀況，做到數字真實(shí)、準確、內容完整、清楚并及時(shí)報送總經(jīng)理審批。
3.按規定建立會(huì )計帳簿和進(jìn)行總分類(lèi)、明細分類(lèi)核算，做好帳證相符、帳表相符，如有發(fā)現帳簿記錄與實(shí)物款項不符，應按有關(guān)規定處理，無(wú)權自行處理的應立即向總經(jīng)理報告，請求查明原因作出處理。
4.經(jīng)過(guò)審核的原始憑證、記帳憑證按記帳規則的規定進(jìn)行定期匯總與記帳（包括各種損益、往來(lái)帳），月末與總分類(lèi)帳核對一次。
5.負責核對員工工資、各種津貼，按辦公室人事部提供的工資表定時(shí)發(fā)放工資。
6.根據每月各部門(mén)的費用開(kāi)銷(xiāo)情況對各部門(mén)的成本進(jìn)行核算。
7.妥善保管會(huì )計憑證、帳簿、報表等檔案資料以及重要經(jīng)濟合同，要定期進(jìn)行收集、審查、裝訂成冊以及編號登記。
8.負責各項費用報銷(xiāo)的`業(yè)務(wù)手續，指導出納員的工作。
9.負責向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費和其它各項收費的清算。
物業(yè)公司各崗位工作職責2
主任崗位職責
一、執行國家的各項方針政策、法律法規以及企業(yè)的有關(guān)規章制度。
二、領(lǐng)管理處全體員工對小區實(shí)施全面的管理，堅持依法管理與主動(dòng)服務(wù)相結合，制定切實(shí)可行的管理措施，對管理處的行政人事、財務(wù)收支與固定資產(chǎn)等各項工作實(shí)施全權管理，保證達到高標準的物業(yè)管理水平，完成預定目標。
三、負責處理小區的住戶(hù)對管理處工作和管理人員的主要投訴，不拖延、不推諉，與小區的住戶(hù)保持良好的關(guān)系。
四、負責調動(dòng)管理處員工工作積極性，加強員工的團結協(xié)作，公正、公平地評價(jià)員工工作和獎懲員工，關(guān)心員工的生活福利。
五、自覺(jué)接受業(yè)主委員會(huì )和小區住戶(hù)的監督。
六、保持與開(kāi)發(fā)商、居委會(huì )、派出所、市管理、消防等相關(guān)部門(mén)的友好關(guān)系，爭取各方面的理解和支持，共同搞好小區的各項管理工作。
七、做好本職工作并完成領(lǐng)導交辦的'其它任務(wù)。
保安部隊長(cháng)崗位職責
一、負責保安隊的日常工作、掌握小區內安全工作的規律及重點(diǎn)
二、加強隊員的思想教育、體能訓練，按計劃組織隊員學(xué)習政治、業(yè)務(wù)知識，提高保安隊員的整體素質(zhì)。
三、負責隊員的工作調配，檢查執行情況，處理執勤中的實(shí)際問(wèn)題。
四、負責保安隊的考勤、考核、評比及獎懲等方面工作
五、促進(jìn)隊員之間團結與互助，協(xié)調好隊員之間的各種關(guān)系，化解矛盾，使隊員在良好的氛圍中認真工作。
六、做好本職工作并完成上級交辦的其他任務(wù)。
管理員崗位職責
一、管理員在主任的領(lǐng)導下，對小區的房屋、公共設施、治安、交通、綠化、衛生等實(shí)施全面管理，并對主任助理負責。
二、熟悉有關(guān)物業(yè)管理及相關(guān)的法律、法規和政策以及各類(lèi)物業(yè)管理知識，并能有效運用。
三、對小區物業(yè)管理服務(wù)工作計劃積極提出意見(jiàn)和建議。
四、負責接待住戶(hù)和來(lái)訪(fǎng)客人，對住戶(hù)的投訴要耐心解釋?zhuān)皶r(shí)處理，投訴處理率達100%。
五、建立與住戶(hù)密切友好的關(guān)系，熟悉小區住戶(hù)情況，積極與住戶(hù)交流、溝通，每半年上門(mén)家訪(fǎng)住戶(hù)一次。及時(shí)向主任助理反映住戶(hù)的意見(jiàn)和建議，定期提交小區住戶(hù)提案。
六、熟悉各小區房屋及各類(lèi)公共設施的結構和管理要求；能迅速判斷出違章操作，并能及時(shí)處理。
七、堅持每天詳細巡查小區至少二遍，維護房屋及各類(lèi)公用設施的安全完整和美觀(guān)，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
八、對小區內的綠化、衛生進(jìn)行監督和管理。
九.、做好本職工作并完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。
維修部主管職責
一、在管理處主任的領(lǐng)導下，負責做好維修工的思想教育、法紀教育，組織維修工學(xué)習專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識。
二、堅持每天巡視小區，隨時(shí)掌握公用設施設備的運轉狀況,及時(shí)發(fā)現事故苗頭，并現場(chǎng)督導維修保養工作，保證達標。
三、對維修保養工作實(shí)行有效管理，做到責任明確，檢查考核標準公開(kāi)，切實(shí)將檢查考核結果與管理結合。
四、嚴格執行維修部檢查制度，廣泛接受住戶(hù)對維修工作的監督。
五、保障公用設施設備的正常運轉。
六、組織維修部員工及時(shí)處理緊急事故，為住戶(hù)排憂(yōu)解難。
七、完成日常工作任務(wù)和主任交辦的其他任務(wù)。
維修工崗位職責
一、負責小區內道路、房屋本體的日常維修及保養工作；
二、負責小區內的公共照明，水、電設備設施的日常維護和檢修工作；
三、負責小區內排水管、排污管的零修工作；
四、配合消防管理人員檢查消防設施的安全運行情況；
五、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。
保安隊班長(cháng)崗位職責
一、負責主持本班日常工作，帶領(lǐng)本班人員做好保安工作；
二、負責處理本班的日常事務(wù)，檢查糾正本班人員執勤中的違規行為；對遇到的一般問(wèn)題有臨機處置權；
三、負責本班人員的考核、考勤等工作，對不稱(chēng)職者上報保安隊主管處理；
四.組織開(kāi)展本班隊員思想教育、體能訓練及業(yè)務(wù)學(xué)習，檢查各項規章制度的落實(shí)情況；
五.完成領(lǐng)導交辦的其他任務(wù)。
門(mén)崗崗位職責
一、熟悉小區內的人員情況，嚴格控制進(jìn)出人員，杜絕拾荒者、商販及不明身份的人員進(jìn)入小區。
二、對來(lái)訪(fǎng)人員要仔細盤(pán)查，并將情況通知相關(guān)崗位，做到跟蹤落實(shí)。
三、監控小區周?chē)?chē)輛人員情況，嚴禁閑雜人員在周邊逗留，保證小區周?chē)踩?/p>
四、嚴防違章裝修材料和設備進(jìn)入小區。
五、門(mén)崗人員必須保持良好的形象，姿態(tài)端正，嚴禁在崗上做與工作無(wú)關(guān)的事。
六、門(mén)崗人員與顧客接觸或見(jiàn)到上級領(lǐng)導和車(chē)輛時(shí)，應先敬禮。
七、認真登記出入小區的車(chē)輛，保障轄區內道路通暢。
八、崗亭內物品擺放整齊，衛生整潔。
九、各種表格填寫(xiě)規范，做好交接班工作并配合接班人員處理遺留問(wèn)題。
十、完成上級交辦的其它任務(wù)。
保潔員崗位職責
一、樹(shù)立全心全意為業(yè)主服務(wù)的意識，認真、細致、勤懇，負責地做好轄區內的工作衛生。
二、在當班時(shí)間內，責任區的各類(lèi)垃圾，做到隨時(shí)清理，保持責任區的衛生。
三保潔員每周對責任區內的雨水井、排水溝、綠化帶進(jìn)行檢查，并清理殘余垃圾一次，保持雨季水道暢通。
四、維護責任區衛生，勸止和制止不衛生、不文明現象和行為的發(fā)生。
五、愛(ài)護清潔工具和設備。
六、學(xué)習并宣傳消防知識，履行消防義務(wù)。
七、除做好本職工作以外，能完成上級領(lǐng)導安排的其他任務(wù)。
物業(yè)公司各崗位工作職責3
物管中心總經(jīng)理/經(jīng)理/主任崗位職責
1、領(lǐng)導物管中心貫徹落實(shí)各項管理方針和目標/指標，保證管理體系的有效運行，對管理和服務(wù)的質(zhì)量負責。
2、組織貫徹實(shí)施公司通用管理標準、工作標準，組織編制、批準本物管中心的管理手冊、服務(wù)標準、工作標準。
3、結合物業(yè)特點(diǎn)，提出業(yè)務(wù)發(fā)展建設與資源調配的建議。
4、接受公司總經(jīng)理的行政領(lǐng)導與公司各職能部門(mén)的.業(yè)務(wù)指導，協(xié)調本中心與公司、客戶(hù)及相關(guān)協(xié)作單位之間的關(guān)系。
5、組織制定物管中心工作計劃，審批各部門(mén)的年度工作計劃。
6、對在管物業(yè)的服務(wù)工作進(jìn)行抽查。
7、負責處理本物管中心的重大質(zhì)量問(wèn)題、突發(fā)事件/事故，并組織實(shí)施糾正、預防和改進(jìn)活動(dòng)。
物業(yè)公司各崗位工作職責4
1、認真貫徹《會(huì )計法》，執行國家財經(jīng)政策、法令，遵守各項資金收入制度，嚴格執行費用開(kāi)支范圍的標準；
2、正確、及時(shí)地核算和監督公司的財務(wù)狀況、經(jīng)濟活動(dòng)和經(jīng)營(yíng)成果，為領(lǐng)導提供準確可靠的財務(wù)會(huì )計信息；
3、加強計劃（預算）管理，認真編制財務(wù)計劃（預算）；
4、加強經(jīng)濟核算，認真做好各項控制工作；加強財務(wù)分析，考核各項經(jīng)濟指標的執行情況，反映經(jīng)營(yíng)管理狀況，總結經(jīng)驗、發(fā)現問(wèn)題，促進(jìn)公司改善經(jīng)營(yíng)管理；
5、切實(shí)做好記帳、算帳、報帳工作，做到手續完備、內容真實(shí)、數字準確、日清月結、按期報帳及各款會(huì )計報表；
6、做好現金和支票的管理工作，對下屬各管理處經(jīng)費的'收支情況，經(jīng)常進(jìn)行檢查監督和指導；
7、妥善保存會(huì )計檔案資料；
8、充分發(fā)揮財務(wù)在公司管理中的預測、計劃、控制、調節和監督作用促使公司不斷提高經(jīng)濟效益和管理水平；
9、完成好領(lǐng)導布置的其他工作。
物業(yè)公司各崗位工作職責5
物管中心副總經(jīng)理/經(jīng)理助理崗位職責
1、在總經(jīng)理/經(jīng)理領(lǐng)導下，協(xié)助總經(jīng)理/經(jīng)理做好各項領(lǐng)導工作。
2、按總經(jīng)理/經(jīng)理的指示和授權，在分管范圍內主持、處理工作。
3、協(xié)助總經(jīng)理/經(jīng)理對各類(lèi)文件進(jìn)行審核。
4、監督物管中心管理體系運行情況、改進(jìn)活動(dòng)。
5、指導分管部門(mén)的業(yè)務(wù)工作，并檢查工作執行情況。
6、完成上級領(lǐng)導交辦的`其他工作。
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