物業(yè)維護崗位職責

　　現如今，崗位職責的使用頻率逐漸增多，崗位職責是指一個(gè)崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍，職責是職務(wù)與責任的統一，由授權范圍和相應的責任兩部分組成。崗位職責到底怎么制定才合適呢？以下是小編整理的物業(yè)維護崗位職責，希望對大家有所幫助。

物業(yè)維護崗位職責1

　　1、遵守公司規章制度,對分公司經(jīng)理負責,接受公司職能部門(mén) 的業(yè)務(wù)指導。全面負責區域安全防范服務(wù)工作,對下屬有督導、培 訓、糾正等權利。

　　2、負責轄區內的消防管理工作,建立消防檔案,落實(shí)義務(wù)消防 隊伍的培訓、考核和演練工作。

　　3、擬定服務(wù)區域年度安全和消防工作計劃并負責實(shí)施,定期對 各部門(mén)和重點(diǎn)部位進(jìn)行安全檢查,對存在安全隱患的業(yè)主(住戶(hù)) 發(fā)出限期整改的通知并督促整改;審核相關(guān)質(zhì)量記錄。

　　4、協(xié)助指導服務(wù)區域業(yè)主(住戶(hù))做好消防安全工作,做好員 工和業(yè)主(住戶(hù))的安全防火宣傳教育工作。

　　5、積極開(kāi)展服務(wù)區域安全“五防”管理工作,并制定年度安全 防范檢查計劃。

　　6、對服務(wù)區內各種消防設施、設備、器材的配置及狀態(tài)進(jìn)行跟 進(jìn),保持消防設施、設備和器材的完好。

　　7、熟悉服務(wù)區域業(yè)主(住戶(hù))情況,對重點(diǎn)防范區域有針對性 控制。協(xié)助公安機關(guān)處理轄區突發(fā)事件,作好處理記錄并向上級和 相關(guān)部門(mén)報告。

　　8、負責秩序維護部員工的考勤和內務(wù)管理工作。

　　9、完成上級安排的其它工作任務(wù)。

物業(yè)維護崗位職責2

　　1）負責大廈設施、設備的運行、保養、維修，安全檢查工作的安排與落實(shí)。

　　2）貫徹執行公司制定的《機電設備管理工作手冊》，確保機電安裝維修工程管理的設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。

　　3）執行政府部門(mén)的有關(guān)行業(yè)法規，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度，防止發(fā)生安全事故。

　　4）對設施、設備的運行、維修和保養的正常運行每月必須進(jìn)行一次全面檢查，每月不少于一次夜間查崗。

　　7.負責員工的專(zhuān)業(yè)技能培訓，不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)。

　　8.負責組織對公司接管的機電設施、設備進(jìn)行驗收及其配套設施完善工作。

　　9.負責組織技術(shù)文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。

　　10.負責租戶(hù)對機電工作的投訴處理，負責本部門(mén)不合格服務(wù)的處理，糾正和預防措施的實(shí)施、跟蹤、檢查。

物業(yè)維護崗位職責3

　　1、接受項目經(jīng)理的工作安排,認真完成各項工作。

　　2、對治安、車(chē)輛管理員日常工作進(jìn)行檢查、監督、考核餓安排管理處的臨時(shí)工作任務(wù)。

　　3、協(xié)助公共秩序維護部經(jīng)理制定每月工作計劃,并檢查安全管理部每周、每月工作執行情況,做好檢查、考核記錄。

　　4、檢查、監督小區治安、消防工作并做好巡視記錄。

　　5、負責處理治安工作中遇到的疑難問(wèn)題,不能解決的及時(shí)向管理處經(jīng)理助理或經(jīng)理匯報。

　　6、定時(shí)、不定時(shí)(晚上零點(diǎn)之后的檢查,一周不少于1次)對各崗位執勤人員的工作進(jìn)行巡檢、督導。

　　7、對因下屬玩忽職守、屢次不遵守治安工作手冊規定,導致業(yè)戶(hù)投訴或造成較大損失的',負領(lǐng)導責任。

　　8、做好安全管理員的培訓、考核工作。

　　9、熱情接待業(yè)戶(hù),及時(shí)處理顧客對治安的投訴,并做好記錄。

　　10、熟練掌握消防器材的使用,發(fā)生火警,應立即采取應急措施。

物業(yè)維護崗位職責4

　　1.協(xié)助物業(yè)服務(wù)經(jīng)理對物業(yè)的秩序維護工作負責。

　　2.指導、檢查各項目管理處的秩序維護工作。

　　3.協(xié)助物業(yè)服務(wù)經(jīng)理按iso―9000質(zhì)量管理標準編撰物業(yè)秩序維護部門(mén)的體系文件。

　　4.指導各項目管理處的門(mén)崗警衛、園區巡邏、中(監)室職守、車(chē)場(chǎng)看護等秩序維護的具體工作。

　　5.協(xié)助物業(yè)服務(wù)經(jīng)理編撰、收集秩序維護部門(mén)的培訓資料、組織秩序維護部門(mén)的培訓和考核工作。

　　6.由物業(yè)總經(jīng)理授權負責各項目管理處消防預案的審批,消防演習的制定和消防演習總指揮的工作。

　　7.負責各項目管理處的消防培訓及考核的工作.

　　8.由物業(yè)總經(jīng)理授權負責消防設備安全檢查的工作。

　　9.協(xié)助物業(yè)服務(wù)經(jīng)理對公司秩序維護主管、保安隊長(cháng)、中(監)控室人員的招聘工作把關(guān)。

物業(yè)維護崗位職責5

　　1 負責物業(yè)秩序維護部工作,并向經(jīng)理助理和經(jīng)理負責;

　　2 依據《物業(yè)管理條例》,《治安管理條例》等相關(guān)法規,以及'物業(yè)服務(wù)協(xié)等,提供規范服 務(wù)。做好轄區秩序維護工作。

　　3 帶頭遵守公司各項規章制度,執行準軍事化管理,并有效實(shí)施。

　　4 執行24小時(shí)門(mén)崗和巡邏服務(wù),對外來(lái)人員及車(chē)輛執行出入證管理。

　　5 了解轄區布局、結構、重點(diǎn)區域合理配備人員,作到秩序維護無(wú)盲點(diǎn)。掌握業(yè)主情況,接待、解決業(yè)主有關(guān)秩序維護問(wèn)題和投訴。

　　6 執行消防法規要求,制定消防安全管理制度,掌握轄區消防設施,定期消防演練。

　　7 負責對秩序維護員的培訓工作,全面提高隊伍素質(zhì),與業(yè)主建立良好的服務(wù)、溝通關(guān)系。

　　8 執行車(chē)輛管理制度,并進(jìn)行嚴格盤(pán)查。對可疑人員、車(chē)輛進(jìn)行監控及時(shí)處理或及時(shí)上報公安機關(guān)。

　　8 熟練掌握各種突發(fā)應急預案,嚴格執行應急預案程序。

　　9 堅持門(mén)崗規范的站立服務(wù),巡邏認真到位,全面提升公司形象。

　　10 對裝修業(yè)戶(hù)的裝修人員的出入、防火、噪音、證件等進(jìn)行管理。

　　11 負責秩序維護部用品、用具等的檢查、保管、申請、上報。

　　12 完成經(jīng)理助理和經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)維護崗位職責6

　　1、遵守公司規章制度,服從上級管理。在秩序維護主管的領(lǐng)導下, 負責本班的具體管理工作。

　　2、監督本班員工認真執行上級各項指令及公司規章制度。

　　3、檢查本班各崗位工作情況,及時(shí)糾正工作偏差。

　　4、如實(shí)記錄并小結本班工作情況,并及時(shí)向主管匯報。

　　5、負責本班執勤秩序維護器材的交接和保管工作。

　　6、關(guān)心、愛(ài)護員工,協(xié)調本班員工間相互關(guān)系,掌握隊員的思想狀 況。

　　7、組織召開(kāi)班務(wù)會(huì ),傳達公司及分公司的相關(guān)精神、指令。

　　8、完成上級安排的其它工作任務(wù)。

物業(yè)維護崗位職責7

　　1、協(xié)助主任完成本客戶(hù)服務(wù)中心的各項工作。

　　2、接受項目主任的工作安排,認真完成各項工作。

　　3、對保安、車(chē)輛管理員日常工作進(jìn)行檢查、監督、考核和完成客戶(hù)服務(wù)中心的臨時(shí)工作任務(wù)。

　　4、檢查秩序維護部每周、每月工作執行情況,做好檢查、考核記錄。

　　5、檢查、監督治安、消防工作并巡視記錄。

　　6、負責處理治安工作中遇到的疑難問(wèn)題,不能解決的及時(shí)向客戶(hù)服務(wù)中心主任匯報。

　　7、定時(shí)、不定時(shí)(晚上零點(diǎn)之后的檢查,一周不少于2次)對各崗位執勤人員的工作進(jìn)行巡查、 督導。

　　8、做好秩序維護員的培訓、考核工作。

　　9、熟練掌握消防器材的使用,發(fā)生火警,應立即采取應急措施。

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