物業(yè)管員崗位職責
在學(xué)習、工作、生活中，我們都跟崗位職責有著(zhù)直接或間接的聯(lián)系，崗位職責是指工作者具體工作的內容、所負的責任，及達到上級要求的標準，完成上級交付的任務(wù)。你所接觸過(guò)的崗位職責都是什么樣子的呢？以下是小編整理的物業(yè)管員崗位職責，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)管員崗位職責1
1、熟悉所管庫內的物品,掌握和了解所管物品的庫存量,使之保持合理的庫存。庫內物料擺放整齊并按規定進(jìn)行標識。
2、熟悉并掌握公用工具:水泵、電錘、電鉆、疏通機等設備的詳細情況,使其保持在良好的使用狀態(tài)。
3、隨時(shí)對所有歸庫物品進(jìn)行檢驗,對公用工具及設備進(jìn)行一般性保養,發(fā)現損壞及時(shí)上報。
4、按正常程序和規定填寫(xiě)《物資領(lǐng)(借)用單》后,到總辦庫房輸材料和工具等物品的出入庫手續。
5、建立并完善維修服務(wù)部物料臺帳、卡、物相符。
6、保持庫內衛生干凈、整潔,物料及貨架不得有塵土或污跡。
7、隨時(shí)檢查庫內消防設備,保障其處于正常使用狀態(tài)。
8、易燃易爆物品(如:沒(méi)漆,稀料等)、腐蝕物品(如:鹽酸、硝酸等)及有毒物品要嚴加管理,隔離存放并做標識,嚴格按規定配備滅火器等安全防范措施。
9、嚴格控制物資采購量,每月23日申報物料計劃,統計、整理、填寫(xiě)《物資申請單》并上報部門(mén)經(jīng)理審批。
10、定期清庫備存,將報廢或剩余物料及時(shí)退回總辦庫房,減少庫存積壓,節約成本。
物業(yè)管員崗位職責2
1、負責日常工具用品的收發(fā)工作。
2、負責部門(mén)每月物料采購計劃。
3、負責入庫工具用品的驗收、登記工作。
4、負責部門(mén)物料每月定期盤(pán)點(diǎn)工作,及時(shí)結出月末庫存數據和消耗數量。
5、負責部門(mén)工具報損(廢)的核實(shí)工作。
6、負責辦理工具用品的租借工作。
7、負責工具的定期檢修及修繕工作。
8、負責倉庫的安全和清潔工作。
9、完成領(lǐng)導臨時(shí)交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)管員崗位職責3
(一)負責執行公司的質(zhì)量方針、目標;
(二)憑入庫單查驗材料質(zhì)量、數量、履行出入庫手續;
(三)憑出庫單出庫時(shí),應辦理領(lǐng)用部門(mén)“材料領(lǐng)用費用記錄”手續;
(四)每天對庫房進(jìn)行一次清掃,并進(jìn)行一次安全檢查;
(五)材料保管卡與實(shí)物隨時(shí)相符;
(六)及時(shí)準確編制月盤(pán)點(diǎn)表及材料耗用月報表;
(七)合理整齊堆放物品,不得無(wú)故損壞;
(八)負責完成工程部的各項文件的打印、傳遞及歸檔工作;
(九)負責工程部所屬圖紙、合同及各種文件的保管、存檔工作;
(十)負責合同審批、付款審批及付款后留底,并做好存檔工作;
(十一)負責每月辦公室的辦公用品預算報表、考勤報告;
(十二)完成領(lǐng)導交辦的其它工作。
物業(yè)管員崗位職責4
車(chē)管員在保安部主管的直接領(lǐng)導下做好以下工作:
一、負責車(chē)輛進(jìn)出的指揮。
二、負責場(chǎng)地泊位的管理,按規定檢查機動(dòng)車(chē)停放證,同時(shí)驗證車(chē)輛外觀(guān),指揮機動(dòng)車(chē)停放在指定的泊位。
三、負責自行車(chē)車(chē)庫的管理,非機動(dòng)車(chē)應檢查停車(chē)牌,指揮非機動(dòng)車(chē)按規定停放。
四、負責收取臨時(shí)停放的機動(dòng)車(chē)輛停放費。
五、負責場(chǎng)地泊位和停車(chē)庫的安全管理工作,發(fā)現異常情況及時(shí)采取相應措施。
六、做好機動(dòng)車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)、離場(chǎng)記錄。
七、做好場(chǎng)地和車(chē)庫的環(huán)境衛生,保持整潔。
八、完成保安部主管交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)管員崗位職責5
1、忠于職守,嚴格執行公司的物品和倉庫管理制度。
2、驗收一切入庫物品,把好數量關(guān)、質(zhì)量關(guān)、單據關(guān)。
3、按經(jīng)審核的領(lǐng)料單出庫,堅持先進(jìn)先出的原則。
4、熟悉和掌握庫存各種物品的性能、存放要求和保管方法。
5、根據庫存物品的數量,控制進(jìn)貨計劃。
6、按時(shí)盤(pán)點(diǎn),以貨對賬,做到賬物相符。
7、負責倉庫安全。
8、完成領(lǐng)導交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)管員崗位職責6
1.0 二十四小時(shí)嚴密監視主大門(mén)的各種情況,發(fā)現可疑或不安全跡象,及時(shí)通知值班班長(cháng)就地處理,必要時(shí)可通過(guò)對講機向中控室或管家服務(wù)中心報告,且隨時(shí)匯報動(dòng)態(tài)情況,直到問(wèn)題處理完畢。
2.0掌握在主大門(mén)活動(dòng)人員的動(dòng)態(tài),維護主大門(mén)公共秩序。
3.0密切注意進(jìn)入主大門(mén)的人員,嚴格執行來(lái)訪(fǎng)登記制度,對身份不明(無(wú)有效身份證件),衣冠不整者,應謝絕其進(jìn)入,對形跡可疑的人員要及時(shí)地實(shí)施監控,并上報直接領(lǐng)導。
4.0熟悉別墅區內各業(yè)主/物業(yè)使用人的人員情況及經(jīng)常交往的社會(huì )關(guān)系。
5.0認真做好執勤記錄(詳細記錄本班中所發(fā)生及處理的各類(lèi)情況),嚴格執行交接班制度,做到交接清楚,責任明確。接班人員未上崗前,不準下崗。
6.0對于進(jìn)入別墅區進(jìn)行作業(yè)的各類(lèi)人員,必須按照有關(guān)規定認真進(jìn)行驗證登記后方可放行。
7.0嚴格執行物品放行制度,確保業(yè)主/物業(yè)使用人及公司的財產(chǎn)安全。
8.0掌握主大門(mén)外人員及車(chē)場(chǎng)的情況,隨時(shí)維護主大門(mén)外交通秩序,確保行人、車(chē)輛的安全。
9.0禁止閑雜人員、小商販、推銷(xiāo)人員進(jìn)入小區。
10.0負責業(yè)主、公司各部門(mén)報刊、郵件的簽收和分發(fā)。
物業(yè)管員崗位職責7
崗位職責:
1、管轄區域內收費工作;
2、園區轄區巡視工作;
3、轄區業(yè)主走回訪(fǎng)工作;
4、轄區業(yè)主檔案檔案管理工作;
5、轄區業(yè)主報修、公共區域維修跟蹤。
6、轄區業(yè)主投訴處理工作;
7、日常辦公工作;
8、負責其他臨時(shí)交辦工作.
任職要求:
年齡:45周歲以下 ，有物業(yè)收費管理相關(guān)經(jīng)驗優(yōu)先，熟悉電腦操作，熱愛(ài)本崗位工作。
物業(yè)房管員崗位
物業(yè)管員崗位職責8
職務(wù)概述:
聯(lián)系公司各經(jīng)營(yíng)部,對公司各原材料驗收入庫,申報庫房補貨原材料。每月盤(pán)存并編制盤(pán)存表為進(jìn)一步加強成本管理提供方向。
崗位職責:
1、堅持原則嚴格執行倉庫管理制度規定,按計劃做好物質(zhì)的供應,保管與調劑工作,做到管供、管用、管節約。
2、嚴格按材料物品的消耗定額,根據采購部提供的采購單,按單收貨,不得多收,根據各部門(mén)經(jīng)理的領(lǐng)料單申請限額發(fā)貨。
3、認真貫徹物資管理制度,嚴格執行各類(lèi)材料收、發(fā)、領(lǐng)、退手續,倉庫要做到堆放整齊,標記明顯,放取便利,帳、卡、物一致等要求。
4、要有消防制度和有效應急措施,嚴禁吸煙,不準動(dòng)用明火、使用電熱設備,亂拉照明線(xiàn)路,嚴防貪污、盜竊和各種事故發(fā)生。
5、統計物資發(fā)放、調撥、庫存的情況,掌握各類(lèi)物資的收、發(fā)、存動(dòng)態(tài),做好物資供應,消耗和庫存的統計,負責年、季、月的物資統計報表分析。
6、對鮮貨的驗收要做到凈重入庫,并在采購部的協(xié)作下把好質(zhì)量關(guān),對干貨、調料、物品,水電材料的入庫,要根據申購單認真審核品名、數量、質(zhì)量、價(jià)格后方可入庫。
7、負責節約材料和廢舊材料的回收,嚴格執行物品的以舊換新制度,對廢舊物品應合理的利用和處理。
8、對易燃物、易爆物和劇毒物品要專(zhuān)庫保管。
9、庫房鑰匙要妥善保管,庫房要勤清掃、勤通風(fēng)、勤整理,根據不同性質(zhì)的物品,做好防鼠、防火、防潮工作,保證物品不霉爛、無(wú)丟失、無(wú)損壞。
10、嚴格交換班手續,將收貨憑證、入庫單、申請單和收、發(fā)貨月報表分類(lèi)整理成冊妥善保管。
11、經(jīng)常與使用部門(mén)保持聯(lián)系,如有積壓,要提醒各部門(mén)以防浪費。
12、下班前要對庫房進(jìn)行安全檢查,切斷電源,鎖好庫房方可離開(kāi)。
13、對庫存物資要定期盤(pán)點(diǎn),定期填制材料盤(pán)點(diǎn)報表,對盤(pán)點(diǎn)中盈虧、丟失、損壞要查明原因,明確責任,對正常盈虧調整,對其他因素造成的盈虧應調查原因,提出處理意見(jiàn)。
14、參加培訓,主動(dòng)工作,完成上級交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)管員崗位職責9
1.0展現zz山莊安全管理員言行規范、訓練有素、反應敏捷、服務(wù)意識好的形象做好;
2.0對講機不用時(shí)應掛于腰際,左手攜帶記錄本,巡視時(shí)應精神飽滿(mǎn),行走自然大方,巡邏方式為步行;
3.0監視管區內的人員、車(chē)輛活動(dòng)情況,維護管區內秩序,防止事故發(fā)生。
4.0巡查、登記公共部位設施、設備完好情況。
5.0對管區內的可疑人員、物品進(jìn)行盤(pán)問(wèn)、檢查。
6.0制止管區內發(fā)生的打架、滋擾等事件。
7.0驅趕管區內的擺賣(mài)、乞討、散發(fā)廣告等閑雜人員。
8.0每班對所管區域進(jìn)行循環(huán)巡查,對管區內的閑雜人員進(jìn)行盤(pán)問(wèn)或驅趕,對業(yè)主/物業(yè)使用人違反管理規定影響他人工作、休息的行為要進(jìn)行婉言勸阻和制止。
9.0檢查并看管好管區內停放的車(chē)輛和各種公用(消防)設施,防止丟失或損壞。
10.0指揮機動(dòng)車(chē)輛按規定行駛和停泊,保證消防通道暢通,防止發(fā)生交通事故。
11.0負責火警、匪警的確認和處置。
12.0當逢暴雨、陣雨、低溫時(shí)要加強巡查觀(guān)察,發(fā)現異常情況及時(shí)處理匯報;
13.0檢查公共照明和公共水龍頭的開(kāi)關(guān)情況,發(fā)現異常情況及時(shí)處理匯報;
14.0檢查所轄巡邏區域內清潔衛生情況。
15.0回答訪(fǎng)客的咨詢(xún),必要時(shí)為其導向,如客人有需要時(shí),可報班長(cháng)和管家中心,經(jīng)同意后為其提供服務(wù)。
16.0巡查安全管理部各崗位執勤情況,協(xié)助處理疑難問(wèn)題。
17.0對發(fā)現的非本部門(mén)的異常情況,須第一時(shí)間通知相關(guān)部門(mén)及人員。
18.0巡邏中保證自身形象良好,并根據情況隨時(shí)抽調增援其它崗位。
19.0在堅持原則的基礎上靈活處理巡邏中發(fā)現的各類(lèi)突發(fā)事件。
20.0堅決完成上級領(lǐng)導交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)管員崗位職責10
崗位職責:
1. 負責接待工作,做好來(lái)訪(fǎng)登記;
2. 負責為業(yè)戶(hù)辦理入伙、入住、裝修手續,處理業(yè)戶(hù)咨詢(xún)、投訴工作;
3.負責物業(yè)費的收繳等工作。
待遇:3500-4000元,六險一金、餐補、高溫費、年終獎、節日費、績(jì)效獎金等,免費體檢等。
任職要求:
1. 年齡40歲以下,中專(zhuān)學(xué)歷及以上學(xué)歷;
2. 有良好的溝通表達能力及服務(wù)意識;
3. 熟悉基本的電腦操作;
4.優(yōu)秀應屆畢業(yè)生亦可。
物業(yè)管員崗位職責11
1、任職資格
1.1退伍軍人;
1.2身高1.7m以上;
1.3高中文化;
2、護管員一般職責
2.1堅守崗位、服從指揮、文明服務(wù)、禮貌待人,認真做好記錄。
2.2上崗時(shí)要認真檢查設備,認真做好防火、防盜、防搶劫工作,發(fā)現不護全因素立即查明情況,排除險情,并及時(shí)報告部門(mén)領(lǐng)導確保小區的護全。
2.3發(fā)現違法犯罪份子要堅決設法抓獲。
2.4熟悉本崗位的任務(wù)和工作程序。
2.5熟悉小區消防器材的護裝位置,掌握各種器材的使用,遇到突發(fā)事件能正確處理。
2.6積極向住戶(hù)進(jìn)行遵紀守法和治安防范知識的宣傳。
2.7認真完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。
3、護管員巡邏崗位職責
3.1負責巡邏轄區范圍,嚴防破壞及盜竊行為的發(fā)生。
3.2指揮并監管小區內的行駛車(chē)輛,防止交通事故發(fā)生,保證道路的通暢。
3.3負責檢查行跡可疑人員的證件。
3.4加強對重要區域的巡邏簽到,發(fā)現情況及時(shí)處理并報告上級領(lǐng)導。
3.5負責檢查治安情況及消防設備、設施情況,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)報告、處理。
3.6密切聯(lián)絡(luò )各崗位,如有情況,及時(shí)前往協(xié)助處理,并對可疑人員時(shí)行堵截。
3.7助人為樂(lè ),積極幫助客戶(hù)解決問(wèn)題。
3.8完成領(lǐng)導交給的其他工作任務(wù)。
4、護管員門(mén)崗崗位職責
4.1按規定上崗交接班,著(zhù)裝整齊,佩帶工作證。
4.2當值時(shí)間,不準擅離崗位、聊天、打鬧、看書(shū)報、吃喝、睡覺(jué)或做其他與工作無(wú)關(guān)的事項。
4.3嚴格遵章守紀,文明值勤、態(tài)度禮貌,不得借故刁難住戶(hù)。
4.4認真檢查出入車(chē)輛,指揮車(chē)輛按規定路線(xiàn)行駛和指定地點(diǎn)停放,確保道路通暢。
4.5嚴格控制對外來(lái)人員/出入物品的管理及停車(chē)場(chǎng)收費管理,嚴禁收錢(qián)不給票或少給票。
4.6履行值班登記制度,當班時(shí)間發(fā)生或處理的各種情況應詳細記錄,交接班時(shí)移交清楚,責任明確。
4.7密切配合其他崗位的護管員做好轄區內的.護全防范工作。
4.8工作時(shí)間玩忽職守、不盡責、造成損失的,要追究當班護管員的責任。
4.9完成領(lǐng)導交給的其他工作任務(wù)。
5、停車(chē)場(chǎng)護管員崗位職責
5.1按規定時(shí)間上下班,著(zhù)裝整齊,佩帶工作證。
5.2當有車(chē)輛駛進(jìn)停車(chē)場(chǎng)時(shí),應迅速指引車(chē)輛慢行,護全停放在指定的車(chē)位上。
5.3提醒司機關(guān)好車(chē)門(mén)窗,并將車(chē)內的貴重物品隨身帶走。
5.4發(fā)現車(chē)輛漏油,未關(guān)好車(chē)門(mén)窗、未上鎖等現象及時(shí)處理并通知車(chē)主。
5.5發(fā)現無(wú)關(guān)人員或可疑人員到車(chē)場(chǎng)要及時(shí)責令其離開(kāi)。
5.6嚴密注視車(chē)輛情況和駕駛員的行為,若遇醉酒駕車(chē)者應立即勸阻,避免交通意外事故的發(fā)生。
5.7車(chē)輛進(jìn)出時(shí),應仔細核對進(jìn)出車(chē)輛和駕駛員,若有疑問(wèn),應有禮貌的詢(xún)問(wèn),發(fā)現問(wèn)題應立即扣留車(chē)輛,并及時(shí)通知值班負責人。
5.8按規定收取停車(chē)費用,嚴禁收錢(qián)不給票和少給票。
5.9對持月卡業(yè)主要核對卡號與車(chē)牌相符,禁止一卡多用。
5.10留意進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛情況,對帶有危險品車(chē)輛禁止進(jìn)入車(chē)場(chǎng)。
5.11禁止司機在停車(chē)場(chǎng)內洗車(chē)、維修,保持車(chē)場(chǎng)清潔衛生。
6、中控室護管員職責
6.1中控室護管員負責中心內設備的清潔、操作、監控、記錄。
6.2中控室內要保持干凈衛生、禁止吸煙、設備無(wú)灰塵、不準堆放雜物。
6.3非值班人員嚴禁操作設備,外來(lái)人員嚴禁進(jìn)入中控室,特殊情況,經(jīng)護管部主管或者主管領(lǐng)導批準方可入內。
6.4中控室實(shí)行每日二十四小時(shí)有專(zhuān)人值班監控,嚴格實(shí)行交接班制度,填好中控室值班記錄表。
6.5每班交接班時(shí)各檢查一次,各類(lèi)設備信號是否正常,并認真記錄,如有異常,要立即查明原因。
6.6出現報警信號,應立即核實(shí),屬誤報,應消除信號并做好記錄,屬火災報警確認,應迅速通知值班領(lǐng)導及公司領(lǐng)導組織滅火。
6.7值班時(shí)嚴密監視護管對象的各種情況,發(fā)現有可疑或不護全跡象,及時(shí)通知值班護管員就地處理,并報告主管及公司領(lǐng)導。
6.8發(fā)現監視設備、設施出現故障,要及時(shí)報告領(lǐng)導,并通知當值護管員。加強區域防范,同時(shí)要求工程部盡快找原因,及時(shí)修改設備,使之正常運轉。
7、大堂護管員崗位職責
7.124小時(shí)嚴密監視護管對象的各種情況,發(fā)現可疑或不護全跡象,及時(shí)通知當值領(lǐng)班前往處理,并及時(shí)通過(guò)對講機向辦公室報告,且隨時(shí)匯報變動(dòng)情況直到處理完畢。
7.2掌握在大堂活動(dòng)的客人動(dòng)態(tài),維護大堂秩序,監視并保障電梯的正常運行。
7.3嚴格按要求著(zhù)裝,做到著(zhù)裝整齊,佩戴齊全。
7.4值班中不準擅離崗位,不準嘻笑打鬧、看書(shū)報、吃東西、睡覺(jué)、不準聽(tīng)收音機和進(jìn)行其它與值勤班無(wú)關(guān)的事。
7.5嚴密注意進(jìn)出小區的人員,嚴格執行來(lái)方登記制度,對身份不明人員(無(wú)任何證件)、形跡可疑、衣冠不整、衣衫襤褸者,制止其進(jìn)入。
7.6當值中要講文明、講禮貌,處理問(wèn)題要講原則、講方法,態(tài)度和藹、不急不燥、以理服人。
7.7熟悉掌握小區內各住戶(hù)的情況,包括業(yè)主、住戶(hù)的家庭人員和經(jīng)常交往的社會(huì )關(guān)系。
7.8認真做好當值工作記錄,接班人員未上崗前,不準下崗,嚴格執行交接班制度,做到交接清楚,責任明確。
7.9對于進(jìn)入小區進(jìn)行作業(yè)的各類(lèi)人員,必須按有關(guān)規定進(jìn)行驗證并認真做好登記后方可放行。
7.10對于搬家外出的業(yè)主、住戶(hù)、需到公司或護管部開(kāi)貨物放行條,并認真核準證件后方可放行。
物業(yè)管員崗位職責12
1.對物業(yè)處經(jīng)理負責,負責編制大廈物資實(shí)際采購量的年度計劃和月度計劃,作好合理庫存,不積壓資金;
2.保證庫存物資的完好無(wú)損,做到防火、防盜、防蟲(chóng)蛀、防鼠咬、防霉壞等防范措施;
3.做到物卡相符、帳卡相符、帳帳相符、帳物相符;
4.經(jīng)常做好倉庫的安全、整潔工作、打掃倉庫、打開(kāi)窗戶(hù)、注意防潮;
5.收貨時(shí),對進(jìn)倉庫貨物必須嚴格根據請購單按質(zhì)、量驗收,并根據發(fā)票名稱(chēng)、規格、型號、單位、數量、價(jià)格、金額寫(xiě)驗收單或收據,不符合的貨物要退回,嚴格把好質(zhì)量關(guān);
6.做好定期的物資盤(pán)點(diǎn)工作,做到帳、物、卡三相符;
物業(yè)管員崗位職責13
一、熟悉國家相關(guān)方針政策和行業(yè)標準,自覺(jué)遵守國家法令、法規和公司的各項規章制度,愛(ài)崗敬業(yè),辦事公道。
二、堅守崗位,按時(shí)上下班。熱情接待業(yè)主,用戶(hù)和來(lái)訪(fǎng)客人,用語(yǔ)規范,對投訴要耐心解釋及時(shí)處理,處理率95%以上。
三、熟悉小區內各種建筑結構、排列、單元數、上下管線(xiàn)走向、住戶(hù)數量、人員素質(zhì)、管理費的收費標準和計算方法。
四、堅持每天上、下班巡視小區并做好記錄,發(fā)現不正常情況要及時(shí)處理。
五、配合相關(guān)部門(mén)做好房屋整改工作。
六、空房管理。
七、投訴接待和處理。
八、住戶(hù)意見(jiàn)的征求、評議,以及對服務(wù)工作的定時(shí)訪(fǎng)問(wèn)。
九、社區文化活動(dòng)的組織和宣傳。
十、住戶(hù)檔案的管理和物業(yè)管理軟件的錄入。
十一、各類(lèi)便民服務(wù)的實(shí)施。
十二、各類(lèi)費用的統計、收取和追收欠款。
物業(yè)管員崗位職責14
物業(yè)行政助理(庫管員)的崗位職責
職位:行政助理/庫管員
直接上級:人事行政部人事主任
直接下級:無(wú)
工作大綱:統籌物業(yè)服務(wù)中心的行政管理、物品采購、庫房管理、員工管理制度的執行、員工人事檔案建立工作;
制定物業(yè)服務(wù)中心的各級行政規章制度;
根據國家勞動(dòng)工資政策的有關(guān)規定制定的工資制度和管理細則;
具體實(shí)施勞動(dòng)社會(huì )保險,員工醫療制度和各項福利待遇;
安排實(shí)施入職及在職員工業(yè)務(wù)培訓,同員工簽訂勞動(dòng)合同,解決勞動(dòng)合同爭議,協(xié)調員工與物業(yè)服務(wù)中心的關(guān)系,評估及考核各部門(mén)員工的工作業(yè)績(jì),檢查員工對物業(yè)服務(wù)中心制度的遵守情況。
確保庫房?jì)却娣诺母黝?lèi)物品賬物相符,物品分類(lèi)擺放整齊,無(wú)缺損,記錄完整有效,物品卡清晰,庫房?jì)雀蓛粽麧崱?/p>
崗位職責:
1、組織制定員工培訓規劃,審核年度培訓方案,規劃培訓費用的使用,簽訂《培訓協(xié)議書(shū)》。
2、檢查員工對物業(yè)服務(wù)中心員工手冊和各項規章制度的遵守情況。
3、切實(shí)執行工資保密制度,保證員工工資按時(shí)發(fā)放。
4、負責物業(yè)服務(wù)中心工資管理及有關(guān)臺賬的建立與記錄。
5、掌握在崗人員的配備、余缺狀況,制定調配計劃報物業(yè)總經(jīng)理批準后具體實(shí)施。
6、收集應聘人員資料并分類(lèi)歸檔,初試及評估求職人員的適應性及時(shí)推薦給物業(yè)總經(jīng)理復試。
7、辦理員工入職、離職、解聘、調動(dòng)等異動(dòng)手續,收集管理員工各類(lèi)人事存檔證件。
8、制定人事行政部各種表格,安排本部門(mén)辦公用品的領(lǐng)用。
9、組織新入職員工進(jìn)行入職培訓,引導新員工盡快熟悉物業(yè)服務(wù)中心的工作環(huán)境。
10、審核各部門(mén)提交的物資采購計劃,檢查庫存余量。
11、認真驗收各類(lèi)入庫物品,清點(diǎn)數量、檢查包裝情況,確保物品入庫時(shí)質(zhì)量完好、數量與單據相符。
12、認真填寫(xiě)各類(lèi)庫房賬目,隨時(shí)記錄物品出庫情況,核對庫存數量。
13、按時(shí)向財務(wù)部門(mén)報賬,隨時(shí)接受財務(wù)人員清點(diǎn)盤(pán)查庫存。
14、認真整理庫存物資,擺放整齊,物品卡清晰有效,物品分類(lèi)明確,常用物品應取放方便。
15、保持庫房整潔,隨時(shí)打掃庫房衛生。
16、及時(shí)向上級申報庫存情況,確保各類(lèi)庫存物資最低存量,以保證相關(guān)部門(mén)隨時(shí)領(lǐng)用。
17、完成人事行政部人事主任交付的其他行政工作。
素質(zhì)要求:
a.基本素質(zhì):具備相當豐富的行政人事管理專(zhuān)業(yè)知識,責任心強,善于溝通,并能協(xié)調各部門(mén)的相互關(guān)系,具有相當的組織管理能力。
b.自然條件:35歲以上,身體健康。
c.文化程度:行政管理專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)以上或同等學(xué)歷,受過(guò)物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)培訓。
d.具有物業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)。
e.外語(yǔ)水平:四級以上英文水平。
f.工作經(jīng)驗:在高檔大型物業(yè)或四星級以上酒店中擔任過(guò)行政人事工作3年以上經(jīng)驗。
g.有高檔大型物業(yè)或四星級以上酒店中擔任過(guò)庫房管理員管理經(jīng)驗優(yōu)先。
h.特殊要求:對現行各種人事管理政策、社會(huì )保險制度及辦理程序,以及現代企業(yè)行政管理等方面的專(zhuān)業(yè)知識有較全面的了解。
物業(yè)管員崗位職責15
安管部安管員停車(chē)場(chǎng)崗位職責
1.熟悉所有停泊之車(chē)輛的車(chē)型牌號、顏色，業(yè)主房號、駕駛員特征等。
2.對進(jìn)入之車(chē)輛引導至其固定車(chē)位。
3.對所停放車(chē)輛記錄好停泊時(shí)間，核對車(chē)輛泊位是否正確，車(chē)輛外觀(guān)是否有異常，如有可疑情況立即向車(chē)主提出，并在車(chē)輛登記表上請其簽名。
4.不定時(shí)地對停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行巡查，檢查所有泊車(chē)與泊位是否符合。
5.檢查停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地清潔衛生狀況，禁止駕駛員在場(chǎng)地上用水洗車(chē)或修車(chē)。
6.注意停車(chē)場(chǎng)內是否有閑雜人員，一旦發(fā)現立即上前詢(xún)問(wèn)，如有疑問(wèn)立即送安管部或物業(yè)公司客服前臺處理。
7.注意停放車(chē)輛的門(mén)鎖和車(chē)窗是否關(guān)閉，若有門(mén)鎖、車(chē)窗異常情況立即通知車(chē)主。
8.對陌生人動(dòng)用車(chē)輛立即盤(pán)問(wèn)直至弄清原委并核實(shí)后方可讓他啟動(dòng)，否則送安管部或報警處理。
9.對臨時(shí)停泊之車(chē)輛核準其來(lái)訪(fǎng)目的，引導其在指定/臨時(shí)車(chē)位停泊。
10.車(chē)輛外出須記下時(shí)間，如有異常情況立即用對講機通知其他安管員（各崗位）前來(lái)協(xié)助，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后方可放行。否則，送有關(guān)部門(mén)處理。
安管部安管員停車(chē)場(chǎng)崗位工作細則：
1.提前做好上班前的準備工作，按時(shí)接班，著(zhù)裝要求統一、整齊，雙方隊員交接班時(shí)須互相敬禮問(wèn)好。
2.交接班時(shí)首先檢查值班物品、器械是否齊全完好，責任區域內通道是否暢通無(wú)阻、衛生狀況是否良好，留意上班值班情況記錄和有無(wú)跟進(jìn)處理的事項
3.當值期間如有公司主管以上領(lǐng)導經(jīng)過(guò)或巡邏隊員到崗時(shí)，必須立正敬禮并主動(dòng)問(wèn)好。
4.熟悉所有停泊之車(chē)輛的車(chē)型牌號、顏色，業(yè)主房號、駕駛員特征等。
5.檢查停泊車(chē)輛有無(wú)異常情況（漏油、門(mén)窗未關(guān)閉等）
6.指引臨時(shí)車(chē)輛的停泊
7.登記車(chē)輛進(jìn)出場(chǎng)的時(shí)間。
8.如發(fā)現有異常情況應及時(shí)與巡邏隊員/領(lǐng)班聯(lián)系處理。
9.夜班從2時(shí)30分起，每15分鐘向領(lǐng)班報崗。
10.每月30日負責其崗位消防滅火器的檢查記錄。
11.嚴禁在崗位/崗亭內閑聊、玩耍手機、抽煙、或坐姿不正。發(fā)現一次處罰一次，每次扣罰30元。
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