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商業(yè)項目總經(jīng)理崗位職責（精選24篇）
在日新月異的現代社會(huì )中，很多場(chǎng)合都離不了崗位職責，制定崗位職責可以減少違章行為和違章事故的發(fā)生。制定崗位職責需要注意哪些問(wèn)題呢？以下是小編精心整理的商業(yè)項目總經(jīng)理崗位職責，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
商業(yè)項目總經(jīng)理崗位職責 1
1、根據集團及地區公司下達的任務(wù)要求，統籌安排項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項工作，以確保項目開(kāi)發(fā)目標的實(shí)現。
2、根據商業(yè)發(fā)展戰略，帶領(lǐng)團隊完成商管總部下達的年度各項目kpi經(jīng)營(yíng)指標。
3、擬定項目的`3至5年發(fā)展規劃以及年度經(jīng)營(yíng)計劃，制定財務(wù)預算方案并對公司重大事務(wù)進(jìn)行分析與決策。
4、負責完整的籌備期前置的商業(yè)項目規劃定位、租賃決策文件制定、組織招商并與項目地產(chǎn)公司做好工程進(jìn)度對接與推進(jìn)工作。
5、負責商業(yè)管理團隊的組建、指導、培訓與績(jì)效考核工作。
6、負責招商、營(yíng)運、市場(chǎng)、物業(yè)等條線(xiàn)標準與流程的制定并督促執行。
7、積極與當地政府相關(guān)部門(mén)做好外聯(lián)工作，創(chuàng )造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
商業(yè)項目總經(jīng)理崗位職責 2
崗位職責
1、接受公司副總經(jīng)理及總經(jīng)理的領(lǐng)導，具體負責整個(gè)項目的領(lǐng)導及管理工作。
2、負責項目接管前及接管后的整體策劃和組織實(shí)施。
3、熟悉公司的所有規章制度及外來(lái)文件，如人事制度、財務(wù)制度、管理文件。
4、根據項目的實(shí)際情況，制定并評審各項規章制度、工作程序及標準是否符合公司要求和項目實(shí)際情況，并監督下屬員工嚴格按規章制度、工作程序及標準工作。
5、負責制定項目部日常管理工作計劃和工作總結，并報公司副總經(jīng)理及總經(jīng)理審閱。
6、負責項目部培訓工作的整體控制，統計分析員工的培訓需求，編制項目年度培訓計劃，并監督培訓計劃的實(shí)施。
7、負責監控和管理項目部各種成本、費用支出，有效控制小區的能源使用量，并負責審批各部門(mén)的物品使用計劃，保持財務(wù)運作收支平衡，提高經(jīng)濟效益，開(kāi)源節流。負責統籌、管理和跟進(jìn)業(yè)戶(hù)欠費的催收工作，保證物業(yè)管理費和各種費用的收費率。
8、負責項目部人力資源的總體控制與管理，合理配置資源以滿(mǎn)足服務(wù)要求，負責項目員工的人事任免等工作。
9、嚴格依據公司制定管理指標和經(jīng)濟指標對項目各項工作進(jìn)行總體監督、檢查和控制，并負責制定本項目基層員工的績(jì)效考評標準，以此管理各級人員。
10、協(xié)調各部門(mén)的關(guān)系，組織員工以團結合作精神處理園區所有管理工作及緊急事故，確保日常管理工作正常進(jìn)行。發(fā)生重大或突發(fā)事件時(shí)應起到領(lǐng)導帶頭作用，積極組織應對，并及時(shí)上報公司副總經(jīng)理及總經(jīng)理。
11、作為本項目的消防總負責人，應定期組織消防演習、培訓、消防宣傳等，當發(fā)生火情或疑似火情時(shí)，應嚴格依據《消防管理手冊》的要求，快速有序的組織撲滅，確保業(yè)戶(hù)和公共財產(chǎn)不受損害，并及時(shí)上報總公司。
12、督導員工認真執行各項規章制度及安全操作規程，檢查員工工作質(zhì)量，發(fā)現不合格及時(shí)糾正。
13、巡視檢查整個(gè)項目各部門(mén)的運行情況，監察小區的管理情況。及時(shí)處理所轄小區緊急事故和突發(fā)事件，確保日常管理工作有序進(jìn)行。如發(fā)現任何問(wèn)題，必須跟進(jìn)處理結果，如問(wèn)題嚴重必須上報分公司。同時(shí)將巡視檢查、監察情況填寫(xiě)在《項目經(jīng)理周檢查記錄表》中。
14、負責以項目部名義對外發(fā)文或處理原則性事務(wù)，跟進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)合同的續簽以及分包合同的簽訂，并報分公司副總經(jīng)理及總經(jīng)理審批。
15、監督下屬各部門(mén)負責人的工作，并定期對各部門(mén)負責人的工作進(jìn)行全面、準確地考核評估，及時(shí)提出其管理中存在的不足，并監督其改正。
16、每天與各部門(mén)負責人開(kāi)早會(huì )總結工作情況，對日常工作中出現的問(wèn)題及時(shí)研究解決，并傳達公司最新信息及要求，同時(shí)收集員工工作中的.意見(jiàn)、建議并解決員工日常工作中的困難。
17、做好與業(yè)戶(hù)的溝通工作，對業(yè)戶(hù)提出的意見(jiàn)和建議，必須認真考慮，并落到實(shí)處。對書(shū)面及重大投訴應該給予書(shū)面的答復。積極組織開(kāi)展各類(lèi)社區文化活動(dòng)，保證與業(yè)戶(hù)建立良好的關(guān)系，促進(jìn)項目的管理。
18、負責組織小區檔案的建立與管理。
19、建立和處理好與屬地政府部門(mén)和開(kāi)發(fā)商的關(guān)系。
20、協(xié)調外部關(guān)系，使外部環(huán)境和諧。
21、協(xié)調項目部門(mén)內部關(guān)系，保持各項工作暢通。
22、完成公司副總經(jīng)理及總經(jīng)理交辦的其他工作安排及任務(wù)。
商業(yè)項目總經(jīng)理崗位職責 3
1、負責工程立項、需求調研、需求分析、系統開(kāi)發(fā)、系統部署實(shí)施等過(guò)程的管理；
2、負責工程團隊管理和工程開(kāi)發(fā)工作，包括確定工程的人員工作布置；
3、編制工程開(kāi)發(fā)計劃；辨認和掌握工程風(fēng)險；有效掌握工程開(kāi)發(fā)過(guò)程和工程質(zhì)量；
4、參與工程評審評估會(huì )議；
5、有效管理工程資源，為工程全部成員提供充足的裝備、有效的工具和工程開(kāi)發(fā)過(guò)程；
6、負責與客戶(hù)的溝通，有效的掌握客戶(hù)需求，解決工程開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到的'質(zhì)量問(wèn)題和管理問(wèn)題；
7、負責工程資料的搜集、整理、建檔、保存。
商業(yè)項目總經(jīng)理崗位職責 4
�。�1）負責協(xié)調設計、施工、監理三方的工作，編制工程施工計劃書(shū)，并監督協(xié)調施工過(guò)程，建立和諧的.工作環(huán)境，確保項目開(kāi)發(fā)計劃的有效實(shí)施；
�。�2）組織工程建設招標，牽頭編制招標計劃，制定相應的管理制度和管理辦法，并有效實(shí)施，保證工程進(jìn)度；
�。�3）負責組織、協(xié)調、跟蹤、推進(jìn)工程進(jìn)度，組織質(zhì)量檢查，確保項目的工期和質(zhì)量；
�。�4）負責項目的過(guò)程管理，簽署工程款撥付意見(jiàn)；
�。�5）配合集團的工程相關(guān)業(yè)務(wù)工作，執行并檢查各項管理制度的落實(shí)；
�。�6）負責工程竣工后，項目公司與物業(yè)公司的交接；
�。�7）協(xié)調配合工程結算工作，配合物業(yè)公司組織施工單位的保修工作。
商業(yè)項目總經(jīng)理崗位職責 5
�。ㄒ唬┗緱l件
1、政治素質(zhì)好，立場(chǎng)堅定。
2、具有強烈的事業(yè)心和責任感，具有新時(shí)期悅達精神。
3、能力突出，實(shí)績(jì)明顯。
4、廉潔自律，在群眾中有較高的認可度。
�。ǘ┵Y格條件
�。�1）38周歲以下（1981年1月1日后出生），工民建、土木工程、工程管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)，本科及以上學(xué)歷。
�。�2）10年以上工程管理類(lèi)工作經(jīng)驗，其中3年以上施工單位工作經(jīng)驗和3年以上同崗位或相似崗位的工作經(jīng)歷。
�。�3）具備較強的`現場(chǎng)管理與協(xié)調能力，有豐富的施工、設計、人員管理經(jīng)驗，具備良好的團隊精神和溝通能力。
�。�4）熟悉行業(yè)現行規范和法規，熟悉房地產(chǎn)建筑預結算及建造，具有全面、完整負責大型建筑工程管理的經(jīng)驗，能有效地管理工程質(zhì)量、保證進(jìn)度、控制項目成本。
�。�5）符合法律法規和公司干部選拔任用有關(guān)規定的其他資格條件。能力特別出眾、業(yè)績(jì)特別突出或具有行業(yè)標桿企業(yè)工作經(jīng)驗的，條件可適當放寬，具備一級建造師等證書(shū)的優(yōu)先考慮。
商業(yè)項目總經(jīng)理崗位職責 6
�。�1）認真執行黨和國家、地方政府以及上級的有關(guān)方針政策、企業(yè)的各項規章制度，正確處理國家、企業(yè)、項目、個(gè)人四者之間的利益關(guān)系，搞好三項制度改革，以效益引導分配。
�。�2）根據工程總體計劃，主持編制項目經(jīng)理部的年、季、月、周生產(chǎn)計劃，做到優(yōu)化施工方案，合理編制作業(yè)計劃，認真履行施工合同；
同時(shí)組織分管領(lǐng)導編制好勞動(dòng)力、材料、設備、構件、機具、周轉料具、資金等使用計劃，督促分管領(lǐng)導、業(yè)務(wù)部門(mén)與公司內部市場(chǎng)簽訂同生產(chǎn)要素有關(guān)的人、財、物、生活服務(wù)供需合同，以保證工程正常施工，并嚴格執行合同。
�。�3）根據施工規范、規程、驗收標準、施工圖施工，組織落實(shí)質(zhì)量責任制，嚴格質(zhì)量體系運行，對施工全過(guò)程的各項質(zhì)量活動(dòng)進(jìn)行檢查控制，確保承建的工程達到業(yè)主的要求，并創(chuàng )名牌精品。
�。�4）合理組織、科學(xué)管理項目?jì)炔可a(chǎn)要素，協(xié)調好與業(yè)主、設計單位、地方管理部門(mén)和分包單位等各方面的'關(guān)系，做好人、財、物的合理調配與供應，深入施工生產(chǎn)現場(chǎng)，及時(shí)解決施工中出現的問(wèn)題，確保與企業(yè)法人代表（或委托人）簽訂的經(jīng)營(yíng)目標責任書(shū)全面完成。
�。�5）主持制定項目?jì)杉壈嘧拥膷徫唤?jīng)濟責任制及各項規章制度，接受有關(guān)部門(mén)、上級單位、地方政府部門(mén)等對項目的監督、檢查和審計；
加強安全教育、重視安全防護，保證項目施工中不出事故、不造成人身傷亡和財產(chǎn)損失，定期向企業(yè)法人代表（或委托人）報告工作。
�。�6）建立健全項目核算制度，加強工程預（決）算管理、強化工程成本管理工作，注重成本信息反饋，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)糾正，定期不定期地開(kāi)展經(jīng)濟活動(dòng)分析，使班子成員、項目管理人員對項目的經(jīng)營(yíng)情況，計劃收支全面了解，增加分配、效益、工資總額使用方面的透明度，使各項開(kāi)支能按計劃有效控制，嚴把收支關(guān)，落實(shí)費用降低目標，實(shí)現工程成本降低目標。
�。�7）加強項目各項經(jīng)濟技術(shù)資料管理，及時(shí)辦理各種簽證，積極主動(dòng)地向業(yè)主和其他有關(guān)單位辦理經(jīng)濟索賠，主動(dòng)參與經(jīng)營(yíng)造價(jià)的調整。
�。�8）負責辦理工程予付款、進(jìn)度款和工程結算的催收、清算工作；
項目竣工核驗辦完交付使用手續后，組織項目有關(guān)人員清理，總結項目管理全套資料，配合公司對項目進(jìn)行全面審計，并寫(xiě)出項目工作總結呈報公司。
商業(yè)項目總經(jīng)理崗位職責 7
1、負責工程實(shí)施全過(guò)程管理；
2、負責工程團隊建設和工程指導；
3、需求搜集（客戶(hù)和內部產(chǎn)品組），功能定義，開(kāi)發(fā)具體的功能設計說(shuō)明書(shū)，組織協(xié)調開(kāi)發(fā)、測試，用戶(hù)培訓等各方面觸及此功能的人員的工作；
4、編制工程開(kāi)發(fā)計劃；工程工作日常執行；辨認和掌握工程風(fēng)險；有效掌握工程開(kāi)發(fā)過(guò)程和工程質(zhì)量；
5、有效的掌握客戶(hù)需求，解決工程開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到的質(zhì)量問(wèn)題和管理問(wèn)題；
6、負責工程資料文檔的編寫(xiě)、搜集、整理、建檔、保存；
7、負責工程中主要功能的`代碼完成；
8、解決工程中的關(guān)鍵問(wèn)題和技術(shù)難題；
9、指導程序員進(jìn)行編碼工作；
10、按時(shí)向上級主管匯報工程發(fā)展。
商業(yè)項目總經(jīng)理崗位職責 8
1、負責工程施工工程土建方面的技術(shù)支持與審核，編制土建施工計劃；
2、負責對確定的工程結構施工圖進(jìn)行審圖；協(xié)作設計單位與施工、監理單位進(jìn)行圖紙會(huì )審；
3、對工程施工過(guò)程中土建工程質(zhì)量、進(jìn)度實(shí)施有效掌握；
4、編制相關(guān)工程報告、進(jìn)度比照表等；
5、組織、協(xié)調、監督工程工程施工各個(gè)環(huán)節中土建方面的`工作，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量；
6、協(xié)作工程施工要求進(jìn)行現場(chǎng)技術(shù)服務(wù)指導；
7、監督施工過(guò)程、質(zhì)量、原材料檢測，基礎、中間結構和隱藏工程驗收；做好關(guān)鍵工序的技術(shù)復核等工作。
商業(yè)項目總經(jīng)理崗位職責 9
項目副經(jīng)理崗位職責
一、受項目經(jīng)理委托，組織實(shí)施生產(chǎn)計劃、安排生產(chǎn)任務(wù)。
二、監督檢查各部門(mén)工作職責執行情況，協(xié)調和處理好各部門(mén)之間的關(guān)系。
三、參與項目部重大問(wèn)題的決策，支持項目經(jīng)理依法正確行使職權和履行職責。
四、按照合同要求和上級指令，確保施工人員、機械設備按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，做好材料物資的供應工作。
五、負責對施工項目的人力、材料、機械設備、資金、技術(shù)、信息等生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置和動(dòng)態(tài)管理。
六、負責定期組織檢查項目的`安全、質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工等落實(shí)情況，搞好評比獎懲工作。
七、深入現場(chǎng)解決問(wèn)題，處理施工中質(zhì)量問(wèn)題和其他難題。
八、搞好安全生產(chǎn)，安排好生產(chǎn)任務(wù)，保證施工進(jìn)度按計劃進(jìn)行。
九、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
項目總工程師崗位職責
一、嚴格貫徹執行國家法律、法規、方針、政策和強制性標準，、協(xié)助項目經(jīng)理工作。貫徹執行國家法律、法規、方針、政策和強制性標準，執行企業(yè)的各項管理制度，維護企業(yè)的合法權益。
二、負責本單位施工組織、生產(chǎn)進(jìn)度的安排與實(shí)施。
三、負責本單位安全、質(zhì)量管理工作。
四、負責貫徹有限公司有關(guān)生產(chǎn)性文件規定在本單位的組織與實(shí)施。
五、負責本單位各業(yè)務(wù)部門(mén)各項制度的建立與實(shí)施。
六、負責組織本單位年、月、旬生產(chǎn)計劃的編制與實(shí)施。
七、協(xié)助項目經(jīng)理組織本單位定期召開(kāi)生產(chǎn)調度交班會(huì )，討論生產(chǎn)中出現的問(wèn)題，負責落實(shí)對生產(chǎn)中重大問(wèn)題的改進(jìn)措施。
八、負責本單位施工現場(chǎng)管理、做好文明施工。
九、配合項目經(jīng)理，搞好公司《質(zhì)量規范》和《程序文件》在本單位的貫徹與良性運行。
十、協(xié)助項目經(jīng)理搞好本單位責任成本。
商業(yè)項目總經(jīng)理崗位職責 10
項目經(jīng)理崗位職責
1、對公司負責，全面履行合同承諾，承擔合同責任。對整個(gè)工程的施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理實(shí)行集中統一管理，是工程項目安全、質(zhì)量、工期、環(huán)保、職業(yè)健康、綜合效益的第一管理者和負責人。
2、認真貫徹執行國家的法律法規，執行公司管理制度，組織制定本工程項目管理的各項具體規定制度并實(shí)施。
3、負責主持制定工程建設總目標，決策工程建設中的重大事項。
4、負責主持和處理工程項目建設中的重大協(xié)調事項。
5、分管綜合辦公室、經(jīng)濟管理部工作。領(lǐng)導、檢查機關(guān)各部門(mén)、作業(yè)隊的工作，確保其職能工作符合質(zhì)量、hse體系和各項管理制度的要求，并保證持續有效地運行。
6、實(shí)行財務(wù)一支筆審批制度。負責人事安排、工程施工合同簽訂及結算、物資采購、機械設備租賃、勞務(wù)隊伍選擇等重大經(jīng)營(yíng)管理的審批。
7、組織編制應急響應管理辦法，成立應急救援機構，儲備救援物資和設備。接到事故報告后，應立即啟動(dòng)應急救援預案，主持或參與事故調查、處理，把事故損失降到最低限度。
常務(wù)副經(jīng)理崗位職責
1、在項目經(jīng)理領(lǐng)導下，負責工程項目的日常施工組織和管理，對該工程施工進(jìn)度、安全、質(zhì)量、環(huán)保、工期負直接領(lǐng)導責任。
2、認真貫徹執行國家的法律法規，公司的管理制度，參與制定本工程項目管理的各項具體規章制度并組織實(shí)施。
3、參與決策工程施工中的`重大事項，負責處理工程施工中的重大協(xié)調事項。
4、受項目經(jīng)理委托，分管調度室和各作業(yè)隊。領(lǐng)導、檢查各部門(mén)工作，保證質(zhì)量、hse體系持續有效運行。
5、每月組織一次質(zhì)量、hse、文明施工大檢查，參與大型設施檢查簽證。
6、參與事故調查、處理，組織事故救援，落實(shí)事故整改措施。
7、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
總工程師崗位職責
1、在項目經(jīng)理的領(lǐng)導下，從技術(shù)方面負責工程施工技術(shù)、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程概預算、環(huán)境保護、科技管理工作。分管工程技術(shù)部、試驗室、測量組。
2、協(xié)助項目經(jīng)理落實(shí)質(zhì)量、hse管理方針、目標，向項目經(jīng)理報告質(zhì)量體系、hse管理體系的運行情況。
3、貫徹執行國家及行業(yè)技術(shù)標準、規程、規范及上級有關(guān)施工、科學(xué)技術(shù)管理工作的決議、命令、指示精神，指導項目部施工。
4、組織制定有關(guān)技術(shù)管理規章制度，研究解決施工中的重大技術(shù)問(wèn)題，優(yōu)化施工組織設計、降低工程成本的措施。
5、組織編制施工組織設計、施工方案、施工工藝，主持安全技術(shù)交底，負責員工安全技術(shù)培訓，主持審核新技術(shù)、新工藝、新設備、新材料及重大合理化建議的推廣和應用。
6、組織竣工資料、技術(shù)總結的編寫(xiě)及審定，參與審查項目部員工的技術(shù)業(yè)務(wù)培訓計劃。
7、負責年、季、月度生產(chǎn)計劃及主要設備申請計劃的審定工作。
8、主持大型設施、隱蔽工程、關(guān)鍵工序的檢查簽證。
9、主持分部、分項工程檢查驗收和質(zhì)量評定。
10、參與事故調查、處理，負責制定事故整改措施，并組織實(shí)施。
11、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
商業(yè)項目總經(jīng)理崗位職責 11
1、主持公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，包括項目招標、建設管理、竣工驗收等工作。
2、組織實(shí)施公司投資建設計劃，工程投資、質(zhì)量、進(jìn)度控制達到公司要求。
3、擬定公司內部管理機構設置方案及基本管理制度。
4、提請聘任或解聘公司副總經(jīng)理及財務(wù)負責人，決定聘任或解聘除此外的公司其他負責管理人員。
商業(yè)項目總經(jīng)理崗位職責 12
職責描述：
崗位職責：
1、項目日常運營(yíng)管理，流程節點(diǎn)把控；
2、人員定崗定編，車(chē)輛配置及管理；
3、安全制度的規范落實(shí)，車(chē)輛及人員事故糾紛處理；
4、規章制度制定及監管，項目流程管控，作業(yè)質(zhì)量考評；
5、對外關(guān)系管理，服務(wù)費用跟進(jìn)；
6、公司方針的貫徹執行。
崗位要求：
1、大專(zhuān)及以上學(xué)歷，有同行業(yè)工作經(jīng)驗；
2、有較強的統籌能力，擅長(cháng)運營(yíng)管理體系搭建及項目開(kāi)展人員調配和各環(huán)節關(guān)鍵點(diǎn)把控；
3、有較強的'公關(guān)能力，能妥善處理緊急事項；
4、為人正直，踏實(shí)敬業(yè)，具備高度的工作責任心，能適應長(cháng)期出差。
崗位要求：
學(xué)歷要求：大專(zhuān)
語(yǔ)言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：3—5年
商業(yè)項目總經(jīng)理崗位職責 13
項目部總經(jīng)理東莞市中佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司東莞市中佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，中佳任職要求：
1、本科及以上學(xué)歷，工程管理、土木工程、工民建等相關(guān)專(zhuān)業(yè)；
2、八年以上房地產(chǎn)施工管理經(jīng)驗，其中三年以上房地產(chǎn)企業(yè)項目總監、工程管理部經(jīng)理工作經(jīng)驗；
3、具有高級工程師職稱(chēng)；
4、精通工程管理和施工管理知識及相關(guān)法律、法規；
5、精通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位的'工程管理流程；
6、熟悉國家質(zhì)量認證體系相關(guān)知識、質(zhì)量管理體系知識、質(zhì)量控制專(zhuān)業(yè)知識以及文明、安全管理知識；
7、卓越的解決問(wèn)題能力、計劃組織、溝通協(xié)調和時(shí)間管理能力；具有成本意識、質(zhì)量意識；良好的組織、溝通和協(xié)調，人際交往能力。
商業(yè)項目總經(jīng)理崗位職責 14
旅游項目總經(jīng)理崗位職責
職責描述：
1、全面負責物業(yè)整個(gè)物業(yè)項目的日常運營(yíng)工作（包含交房前期及后期等時(shí)段）；
2、負責各項目物業(yè)服務(wù)工作標準制定和實(shí)施監督考核工作；
3、負責物業(yè)公司前期房地產(chǎn)物業(yè)管理的參與；
4、提順、協(xié)調各項目物業(yè)管理公司、房地產(chǎn)公司等部門(mén)的工作關(guān)系；
5、根據項目實(shí)際情況審核物業(yè)管理公司人員編制、運作方案、費用預算等工作，建立健全組織架構，制定公司的管理方針、目標；
6、參加集團公司要求的工作會(huì )議，提交工作總結和各種合理化建議，貫徹落實(shí)集團公司領(lǐng)導指令；
7、定期召開(kāi)各板塊經(jīng)理工作會(huì )議，主持公司例會(huì )，聽(tīng)取各部門(mén)匯報，督促工作進(jìn)度，解決工作中的問(wèn)題；8、負責公司所有經(jīng)濟合同的審批；
9、負責各部門(mén)經(jīng)理職務(wù)以上人員的鑒定、錄用、辭退等工作；
10、協(xié)助各項目負責人與開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行相關(guān)工作會(huì )談；
11、定期檢查各項目各類(lèi)制度及質(zhì)量管理體系的落實(shí)實(shí)施及監管工作，以檢討和改善個(gè)項目的'管理水平；
12、負責公司各類(lèi)費用收支的審批。
任職要求：
1、35歲—55歲，本科以上學(xué)歷，從事相關(guān)工作十年以上，有房地產(chǎn)、建筑、物業(yè)管理等行業(yè)相關(guān)經(jīng)驗，經(jīng)過(guò)相應管理專(zhuān)業(yè)培訓；
2、溝通談判能力強，有較強的全局觀(guān)念及統籌意識；
3、具有豐富的物業(yè)管理實(shí)踐經(jīng)驗，責任心強，能及時(shí)、有效、妥善的應對各種突發(fā)事件；
4、熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律、法規及政策要求；
5、能熟練操作office辦公軟件。
商業(yè)項目總經(jīng)理崗位職責 15
1、在授權范圍內對工程經(jīng)理部進(jìn)行全面管理，是工程經(jīng)營(yíng)、施工和管理的第一責任人，對工程工期、質(zhì)量、安全、進(jìn)度、本錢(qián)、機械、材料、分包、文明施工和貫標等負有直接責任。
2、負責與公司總經(jīng)理簽定《工程目標管理責任制協(xié)議書(shū)》，嚴格執行協(xié)議書(shū)的有關(guān)規定，認真履行與業(yè)主簽訂的工程承包合同，確保各項指標的順當完成。
3、負責提出工程部門(mén)設置和人員配備建議，經(jīng)上級主管部門(mén)批準后實(shí)施，負責明確部門(mén)和崗位職責，建立健全工程規章制度，確保工程經(jīng)理部的正常運轉。
4、指揮工程經(jīng)理部人員，辦理施工前的各種手續，作好施工前的各項準備工作，包括臨建搭設、現場(chǎng)準備，配備辦公裝備、交通裝備等工作。
5、負責組織對物資分供商的評審和選擇工作，經(jīng)公司批準后，負責主持工程材料選購工作，并依據權限對外簽定《選購合同》。
6、負責領(lǐng)導工程有關(guān)人員編制工程質(zhì)量計劃、施工組織設計、工程創(chuàng )優(yōu)策劃、工程CI策劃方案、工程總結等工程文件，并根據權限劃分進(jìn)行審批。
7、參與公司施工管理部組織的勞務(wù)分包商和工程分包商評審和選擇工作，與公司選定的分包商簽定相應分包合同。
8、參與上級主管部門(mén)組織召開(kāi)的工程制造本錢(qián)測算會(huì )議，依據公司下達的制造本錢(qián)，領(lǐng)導編制并保證工程制造本錢(qián)計劃的.實(shí)施。
9、搞好與業(yè)主、監理、設計、其他施工單位，以及政府和社會(huì )各部門(mén)的關(guān)系，確保工程的順當進(jìn)行。
10、在公司工程管理部幫助下，負責組織工程工程基礎、主體結構與竣工驗收工作。
11、負責工程預付款、進(jìn)度款和工程結算款的收款工作，負責與業(yè)主簽定《工程保修合同》。
12、接受公司領(lǐng)導和各部門(mén)的檢查、監督和指導，并對檢查出來(lái)問(wèn)題的訂正和整改擔當第一責任。
13、詳細負責貫徹落實(shí)公司ISO9001質(zhì)量管理體系中管理要素或過(guò)程，要求本工程經(jīng)理部嚴格貫徹公司ISO9001質(zhì)量管理體系文件。
14、組織本部門(mén)員工進(jìn)行崗位技能培訓，根據人力資源部培訓計劃，編制部門(mén)培訓計劃和培訓指導書(shū)，負責詳細組織實(shí)施，并對培訓效果進(jìn)行評估和記錄。
商業(yè)項目總經(jīng)理崗位職責 16
1、統籌整個(gè)工程的全過(guò)程運作；
2、負責工程的`前期準備工作，包括材料裝備的選型、分包確實(shí)定、組織協(xié)調分包單位進(jìn)行圖紙會(huì )審及技術(shù)交底；
3、制定施工組織設計、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明生產(chǎn)等計劃及規章并組織實(shí)施；
4、科學(xué)地組織和管理進(jìn)入施工現場(chǎng)的人、財、物等各生產(chǎn)要素，協(xié)調好與建設單位、設計單位、監理單位、地方主管部門(mén)，分包單位等各方面的關(guān)系，按時(shí)解決施工中顯現的問(wèn)題，確保施工工程管理目標的完成；
5、建立施工工程核算制度，強化本錢(qián)管理，預算管理，注意本錢(qián)信息反應，發(fā)現問(wèn)題并按時(shí)實(shí)行措施；
6、強化工程經(jīng)濟技術(shù)資料的管理，按時(shí)辦理各種簽證和向建設單位、其他有關(guān)單位辦理結算、索賠。
商業(yè)項目總經(jīng)理崗位職責 17
1、負責項目公司的全面管理工作；
2、根據項目目標要求，對項目的計劃、成本、質(zhì)量等進(jìn)行總體有效控制；
3、對項目各階段的工作計劃和目標完成情況，進(jìn)行全面指導、調整、監督；
4、負責項目公司和相關(guān)政府部門(mén)的外聯(lián)工作，保持良好關(guān)系，確保項目各項工作的.順利開(kāi)展；
5、深入了解房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展和市場(chǎng)需求，對項目的市場(chǎng)定位、全面規劃、營(yíng)銷(xiāo)策略具有全局性的指導、領(lǐng)導作用。
商業(yè)項目總經(jīng)理崗位職責 18
項目物業(yè)總經(jīng)理崗位職責
項目物業(yè)總經(jīng)理做過(guò)寫(xiě)字樓項目，應變能力強，抗壓力強，管理能力強。
有寫(xiě)字樓經(jīng)驗。
項目情況：前介階段，內部裝修中，底商+辦公+酒店。做過(guò)寫(xiě)字樓項目，應變能力強，抗壓力強，管理能力強。
有寫(xiě)字樓經(jīng)驗。
項目情況：前介階段，內部裝修中，底商+辦公+酒店。
項目物業(yè)總經(jīng)理崗位
商業(yè)項目總經(jīng)理崗位職責 19
崗位職責
1、全面負責建筑項目的管理和運作，確保制度和流程有效執行，項目計劃進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本控制，保證經(jīng)營(yíng)目標的實(shí)現；
2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證，主持設計過(guò)程中結構專(zhuān)業(yè)的方案優(yōu)化；
3、負責對施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監理單位的監理工作實(shí)施監控；
4、負責組織施工過(guò)程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續；
5、負責開(kāi)發(fā)項目的成本控制，根據工程進(jìn)度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作；
6、負責銷(xiāo)售計劃的編制和執行，參與銷(xiāo)售方案的制定與落實(shí)，銷(xiāo)售隊伍的管理及業(yè)務(wù)指導；
7、配合其他部門(mén)做好與開(kāi)發(fā)項目相關(guān)的工作。
職位要求：
1、工民建、建筑、土木工程等相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)專(zhuān)科及以上學(xué)歷；
2、3年以上房地產(chǎn)項目綜合管理工作經(jīng)驗，有知名房地產(chǎn)公司項目經(jīng)理經(jīng)驗者優(yōu)先；
3、熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)政策和要求，熟悉房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)、管理、施工全過(guò)程，有獨立主持房地產(chǎn)項目的經(jīng)驗；
4、具有豐富的商務(wù)談判技巧，出色的溝通、應變能力，對房地產(chǎn)市場(chǎng)有敏銳的洞察分析能力、項目篩選能力和開(kāi)發(fā)統籌組織能力；
5、正派、勤奮、廉潔、敢于管理和嚴格管理。
本文匯總的各類(lèi)項目經(jīng)理崗位職責并不是絕對的，僅供大家參考，具體要求還要根據各單位而定。
一、董事會(huì )職能
1、執行總公司的訣議。
2、決定公司的經(jīng)營(yíng)計劃和投資方案。
3、審訂公司的.年度財務(wù)預算方案、決算方案。
4、審訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案。
5、審訂公司增加或者減少注冊資本的方案以及發(fā)行公司債券的方案。
6、擬訂公司合并、分立、解散清算的方案。
7、聘任或解聘項目公司總經(jīng)理，根據總經(jīng)理的提名，聘任或者解聘項目公司副總經(jīng)理、財務(wù)負責人，決定其報酬事項。
8、審定公司的基本管理制度。
9、負責對公司運營(yíng)的監督管理
二、總經(jīng)理辦公室職能（總經(jīng)理）
1、擬訂項目公司的總體發(fā)展規劃及其實(shí)施方案、項目的基本建設計劃及執行工作（政策）。
2、負責總體發(fā)展規劃及實(shí)施、管理。
3、向董事會(huì )提出經(jīng)營(yíng)預算和費用預算。
4、領(lǐng)導項目公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，實(shí)現經(jīng)董事會(huì )批準的預算利利潤指標。
5、保證項目公司能提供符合標準的服務(wù)。
6、收集客戶(hù)的反映，研究市場(chǎng)的需求，不斷調整項目公司的經(jīng)營(yíng)方向，項目公司不斷得到發(fā)展塑造本項目公司形象。
7、決定廣告基調，指導廣告戰略。
8、代表本項目公司對外開(kāi)展公關(guān)活動(dòng)。
商業(yè)項目總經(jīng)理崗位職責 20
1、主持公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，包括項目招標、建設管理、竣工驗收等工作。
2、組織實(shí)施公司投資建設計劃，工程投資、質(zhì)量、進(jìn)度控制達到公司要求。
3、擬定公司內部管理機構設置方案及基本管理制度。
4、提請聘任或解聘公司副總經(jīng)理及財務(wù)負責人，決定聘任或解聘除此外的公司其他負責管理人員。
商業(yè)項目總經(jīng)理崗位職責 21
1、在項目經(jīng)理領(lǐng)導下，負責工程項目的日常施工組織和管理，對該工程施工進(jìn)度、安全、質(zhì)量、環(huán)保、工期負直接領(lǐng)導責任。
2、認真貫徹執行國家的法律法規，公司的管理制度，參與制定本工程項目管理的各項具體規章制度并組織實(shí)施。
3、參與決策工程施工中的重大事項，負責處理工程施工中的`重大協(xié)調事項。
4、受項目經(jīng)理委托，分管調度室和各作業(yè)隊，領(lǐng)導、檢查各部門(mén)工作，保證質(zhì)量、hse體系持續有效運行。
5、每月組織一次質(zhì)量、hse、文明施工大檢查，參與大型設施檢查簽證。
6、參與事故調查、處理，組織事故救援，落實(shí)事故整改措施。
7、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
商業(yè)項目總經(jīng)理崗位職責 22
項目副經(jīng)理崗位職責
1、協(xié)助項目經(jīng)理貫徹實(shí)施管理工作，負責項目管理體系在分管部門(mén)和工作中的有效運行；
2、負責監督檢查各部門(mén)工作職責的.執行情況，協(xié)調和處理好各班組、部門(mén)之間的關(guān)系；
3、主持生產(chǎn)調度會(huì )，安排好生產(chǎn)任務(wù)，保證施工進(jìn)度按計劃進(jìn)行；
4、負責監督檢查工程計劃執行情況；
�。�、負責對工程項目的檢查指導，制止、糾正施工管理中出現的不符合產(chǎn)品質(zhì)量、環(huán)境及職業(yè)健康安全管理體系要求的行為。
商業(yè)項目總經(jīng)理崗位職責 23
�。�1）負責協(xié)調設計、施工、監理三方的工作，編制工程施工計劃書(shū)，并監督協(xié)調施工過(guò)程，建立和諧的工作環(huán)境，確保項目開(kāi)發(fā)計劃的有效實(shí)施；
�。�2）組織工程建設招標，牽頭編制招標計劃，制定相應的管理制度和管理辦法，并有效實(shí)施，保證工程進(jìn)度；
�。�3）負責組織、協(xié)調、跟蹤、推進(jìn)工程進(jìn)度，組織質(zhì)量檢查，確保項目的.工期和質(zhì)量；
�。�4）負責項目的過(guò)程管理，簽署工程款撥付意見(jiàn)；
�。�5）配合集團的工程相關(guān)業(yè)務(wù)工作，執行并檢查各項管理制度的落實(shí)；
�。�6）負責工程竣工后，項目公司與物業(yè)公司的交接；
�。�7）協(xié)調配合工程結算工作，配合物業(yè)公司組織施工單位的保修工作。
商業(yè)項目總經(jīng)理崗位職責 24
1、領(lǐng)導執行、實(shí)施董事長(cháng)的各項決議：對各項決議的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監控，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)糾正，確保決議的貫徹執行。
2、實(shí)施公司的總體戰略：組織實(shí)施公司的發(fā)展戰略，發(fā)掘市場(chǎng)機會(huì )，領(lǐng)導創(chuàng )新與變革。
3、根據董事長(cháng)下達的年度經(jīng)營(yíng)目標組織制定、修改、實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計劃。
4、負責管理、檢查、督促所轄部門(mén)的具體工作。
5、負責督導所轄部門(mén)按相關(guān)規章制度、工作程序和標準進(jìn)行工作，并負責檢查所轄部門(mén)的實(shí)際運作情況，督導下屬?lài)栏癜礃藴屎鸵幏豆ぷ�，要求員工達到指定的工作標準及規范。
6、每周有計劃地對所轄部門(mén)的日常工作進(jìn)行抽檢，如發(fā)現任何問(wèn)題，應記錄在《項目經(jīng)理巡視檢查表》中，并跟進(jìn)處理結果。
7、按照項目培訓要求負責編制項目部所轄部門(mén)年度培訓計劃，有計劃地組織所轄部門(mén)員工進(jìn)行培訓，并跟進(jìn)培訓效果，如有必要還要組織部門(mén)間進(jìn)行互動(dòng)學(xué)習。
8、負責了解項目部員工在思想、生活等方面存在的問(wèn)題，與項目總經(jīng)理共同研究解決方案，處理發(fā)現問(wèn)題。
9、負責收集項目部員工關(guān)于工作或項目部管理、經(jīng)營(yíng)等方面的各類(lèi)意見(jiàn)和建議，及時(shí)向項目總經(jīng)理匯報。對員工提出的各類(lèi)意見(jiàn)及時(shí)給予答復，并就員工所提建議的可行性進(jìn)行分析，對切實(shí)可行的建議予以實(shí)施。
10、制定項目部企業(yè)及小區文化計劃，并定期組織小區業(yè)主、項目部員工開(kāi)展活動(dòng)。保證項目?jì)炔考邦櫩椭g的信息傳遞暢通，建立適宜的溝通渠道和溝通方式，并達到客戶(hù)滿(mǎn)意。
11、負責項目部主管部門(mén)日常行政事務(wù)的管理，及項目?jì)纫话阈允录膮f(xié)調處理工作。
12、向項目總經(jīng)理匯報所轄部門(mén)的`工作情況及反映存在的問(wèn)題，聽(tīng)取項目總經(jīng)理的工作安排，并重點(diǎn)了解應該特別注意的事項。
13、監督和指導所轄部門(mén)各級員工嚴格執行崗位職責和工作規程，提高工作質(zhì)量，保證公司的形象。
14、及時(shí)處理所轄部門(mén)負責人上報的各種問(wèn)題。受控文件未經(jīng)批準不得復制
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