物業(yè)管理部門(mén)崗位職責
在社會(huì )一步步向前發(fā)展的今天，越來(lái)越多人會(huì )接觸到崗位職責，崗位職責包括崗位職務(wù)范圍、實(shí)現崗位目標的責任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個(gè)崗位之間的相互關(guān)系等。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，以下是小編整理的物業(yè)管理部門(mén)崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業(yè)管理部門(mén)崗位職責1
崗位職責:
1.協(xié)助副總經(jīng)理制定、貫徹、落實(shí)各項發(fā)展戰略、計劃，實(shí)現企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展戰略目標;
2.根據公司戰略規劃，搭建物業(yè)工程管理體系，并監督維護和運行;
3.領(lǐng)導物業(yè)管理部工作，制定物業(yè)管理、工程項目業(yè)務(wù)相關(guān)操作規范;
4.編制年度工程預算方案，對公司工程項目進(jìn)行全面的指導及監管;
5.負責公司所管理項目的工程技術(shù)支持，解決項目設計、施工中的重大技術(shù)問(wèn)題，并提供專(zhuān)業(yè)的工程建議。
任職要求:
1.全日制大專(zhuān)及以上學(xué)歷，工民建、機電一體化、工程管理或相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先考慮;
2.8年以上物業(yè)工程專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)驗，其中2年以上大型物業(yè)企業(yè)同崗經(jīng)驗;
3.較強的溝通協(xié)調能力及管理能力;
4.能夠對各類(lèi)物業(yè)項目工程技術(shù)問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)指導。
物業(yè)管理部門(mén)崗位職責2
管理層級關(guān)系
直接上級:總經(jīng)理
直接下級:總帳組主管、催款組主管
技能要求
1.基本素質(zhì):品德優(yōu)秀,工作責任心強,心胸開(kāi)闊,思維敏捷。處理事務(wù)快捷,能承擔工作壓力、協(xié)調外單位及有部門(mén)的關(guān)系。具有領(lǐng)導及組織能力。全面掌握公司財務(wù)會(huì )計核算方法,熟知財務(wù)程序。
2.自然條件:30歲以上,男女不限,品貌端正。
3.文化程序:大學(xué)本科財務(wù)專(zhuān)業(yè)或同等學(xué)歷,具有會(huì )計師資格證書(shū)。
4.外語(yǔ)水平:中級以上英語(yǔ)水平。
5.工作經(jīng)驗:3年以上企業(yè)財務(wù)主管以上工作經(jīng)驗。
6.特殊要求:熱愛(ài)本職工作,事業(yè)心強。了解財務(wù)、稅法、審計、物價(jià)等方面的法令法規。掌握電算化管理的基本技能,會(huì )使用計算機。
崗位職責
1.熟悉并正確執行有關(guān)國家、公司業(yè)務(wù)經(jīng)濟活動(dòng)的方針、政策和財務(wù)會(huì )計法規、制度。
2.培訓本部門(mén)人員業(yè)務(wù)技能和傳授專(zhuān)業(yè)知識。
3.組織本部門(mén)人員搞好會(huì )計核算工作,及時(shí)編制各種報表。
4.組織開(kāi)展財務(wù)管理,編制和執行財務(wù)預算。正確合理使用資金, 監督協(xié)調公司各部門(mén)搞好經(jīng)濟核算。
5.經(jīng)常進(jìn)行財務(wù)分析,嚴格控制各項費用支出,提出改善經(jīng)營(yíng)、加強管理的措施和意見(jiàn)。
6.審核、參與、擬定經(jīng)濟合同、協(xié)議及其經(jīng)濟文件,加強事前監督, 嚴守經(jīng)濟信譽(yù)。
7.搞好各項財務(wù)資料和會(huì )計核算憑證,報表等檔案管理工作。
8.組織、協(xié)調部門(mén)內外關(guān)系。
9.按月呈報部門(mén)的工作計劃,定期檢查執行情況。
10.負責與稅務(wù)局、保險公司、財政局等地方有關(guān)部門(mén)的聯(lián)系。
11.負責有關(guān)公司經(jīng)濟業(yè)務(wù)、付款呈批件的審核及日常零星報銷(xiāo)的審核。
12.負責與大業(yè)主、新�？�、保利集團代理業(yè)務(wù)的協(xié)調工作。
13.加強對公司財務(wù)嚴格管理,確保不發(fā)生重大問(wèn)題。
14.負責各種備忘錄、報表的審核與簽發(fā)。
工作標準
1.工作重點(diǎn)明確,工作安排合理,措施實(shí)施有力,要有布置、有要求、有檢查。
2.對重要工作提出明確的`指導性意見(jiàn),并能發(fā)現工作中的問(wèn)題, 同時(shí)提出務(wù)實(shí)的解決辦法。
3.協(xié)調本部門(mén)各崗位之間的工作,使本部門(mén)工作順利開(kāi)展。
4.合理安排工作,使本部門(mén)各崗人員工作有序,工作量飽滿(mǎn)。員工工作績(jì)效與工資、獎金掛鉤,切實(shí)做到獎優(yōu)罰劣。
5.符合領(lǐng)導工作意圖,達到工作標準。
6.及時(shí)、準確提供信息資料, 為公司領(lǐng)導經(jīng)營(yíng)決策提出可行性的工作建議,開(kāi)源節流,增收節支,把好理財關(guān)。
7.遵紀守法,廉潔奉公。
物業(yè)管理部門(mén)崗位職責3
學(xué)院物業(yè)管理部門(mén)(崗位)職責說(shuō)明
�、傥飿I(yè)管理處主任
在鼎源物業(yè)管理公司的直接領(lǐng)導下,全面組織、安排內部的日常管理工作
根據管理處的實(shí)際情況,制定管理處的年度工作規劃和專(zhuān)題工作計劃,并組織實(shí)施;
根據管理處的實(shí)際情況,制定管理處物品使用計劃,并監督控制;
根據管理處的實(shí)際情況,組織對管理處各部門(mén)工作績(jì)效進(jìn)行監督考核;
負責管理處的外關(guān)系的協(xié)調。
�、诳头行�
負責管理處工作人員日常工作紀律和儀表的檢查、監督;
負責管理處內部文件及管理檔案的建立和管理;
負責收集管理信息,接待用戶(hù)的來(lái)訪(fǎng)投訴,并進(jìn)行回訪(fǎng);
負責管理處內部人員招聘、調動(dòng)、培訓、考核等工作以及日常的辦公行政管理事務(wù)。
�、酃こ滩�
根據物業(yè)特點(diǎn)和業(yè)主(使用人)的需要,制定學(xué)院建筑本體、電力、照明系統、給排水系統、消防廣播系統及電梯等其他機電設施、公共場(chǎng)地的日常維護保養計劃方案和應急方案,并組織實(shí)施;
制定本部門(mén)員工專(zhuān)業(yè)知識培訓計劃,并組織實(shí)施;
負責工程部日常工作效果的檢查、監督。
�、馨脖２�
根據公安部門(mén)和上級主管部門(mén)的有關(guān)規定和要求,結合學(xué)院物業(yè)實(shí)際,制定安全管理總體方案和各種防范措施,同時(shí)布置警衛力量,保護公共區域和要害部位的安全,維護學(xué)院內的公共秩序;
根據各種防范措施,采取一切必要手段,預防各種可能安全隱患的發(fā)生。對查出的不安全因素,提出解決意見(jiàn),對已發(fā)生的安全事故查原因,提出處理意見(jiàn);
根據公安消防部門(mén)的有關(guān)規定和要求,結合學(xué)院的實(shí)際情況,制定防火預案和緊急疏散示意圖,從專(zhuān)業(yè)管理的角度搞好消防安全管理,并做好防火管理檔案;
配合工程部做好平時(shí)消防設備設施的維護保養工作,并對學(xué)院內各種消防設備的使用進(jìn)行監督,確保使用正常;
負責做好學(xué)院內平時(shí)的消防安全日檢、月檢工作,并對火險隱患進(jìn)行及整改,以及整改的復查工作;
負責制定停車(chē)場(chǎng)安全管理制度,保證車(chē)輛停放安全,維護車(chē)場(chǎng)良好的行車(chē)秩序,指揮車(chē)輛按指定位置整齊停放,不得阻塞通道,杜絕交通事故發(fā)生。
�、荼嵅�(兼綠化組)
制止校區內亂丟、敵放、亂倒、亂堆廢物垃圾,制止亂張貼、亂涂寫(xiě),制止飼養家畜家禽,控制噪音及空氣水質(zhì)污染,消除校區內污染源;
負責對學(xué)區內的馬路、便道、綠化帶、公共場(chǎng)所及時(shí)清掃保潔,設立衛生收集器具,及時(shí)收集、清動(dòng)垃圾,及時(shí)對垃圾桶等衛生器具清洗消毒歸位,加強防疫滅鼠、滅蟑螂、滅蚊蠅,加強對校區內經(jīng)營(yíng)商戶(hù)的衛生管理檢查,保持校區內清潔衛生;
加強校區內的綠化養護,對綠化帶、校區小公園、道路兩側樹(shù)木、花草設專(zhuān)人、培、修、護,保持校區的美化綠化。
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