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消防報警設備設施維保服務(wù)合同
現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編為大家整理的消防報警設備設施維保服務(wù)合同，歡迎大家分享。
甲方（委托人）：____
乙方（受托人）：____
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就____小區消防（報警）設備設施維保的有關(guān)事宜達成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以資信守。
第一條 項目概況
1、項目名稱(chēng)：____（下稱(chēng)“本項目”）
2、項目地點(diǎn)：____
第二條 維保范圍
乙方按甲方確定的系統功能、設備材料，負責本項目消防（報警）設備設施的維修、保養和調試（發(fā)電機、供電及消防系統的氣體滅火裝置的維修保養不含藥劑的更換及充裝費用），經(jīng)乙方維保后本項目消防（報警）設備設施必須符合本合同約定的驗收標準和通過(guò)省、市公安消防局或有資質(zhì)的消防檢測中介服務(wù)機構對消防（報警）設備設施的檢查。
第三條 服務(wù)質(zhì)量和要求
乙方按國家頒布的消防技術(shù)規范和省、市公安消防局對消防（報警）設備設施檢查驗收的標準以及產(chǎn)品的技術(shù)指標，負責對維修保養范圍內的消防（報警）設備設施進(jìn)行維修保養。具體詳見(jiàn)附件《消防（報警）設備設施維護細則》。
第四條 合同期限
自__________年____月____日起至__________年____月____日止。合同期滿(mǎn)，如雙方有意續約，應在合同期限屆滿(mǎn)前三十天協(xié)商續簽合同。
第五條 合同價(jià)款及結算
1、合同期內維保費（不包括第三方檢測費用）總額為_(kāi)___元（大寫(xiě)：人民幣____元，下稱(chēng)“合同總價(jià)”），合同總價(jià)固定包干，其中每季度維保費（不包括第三方檢測費用）為_(kāi)___元（大寫(xiě)：人民幣____元）。合同總價(jià)包括不含稅總價(jià)____元和稅率為_(kāi)___%的增值稅稅金。
維保費包括維保前消防（報警）設備設施全面修復、消防（報警）設備設施的正常維護保養、故障時(shí)緊急搶修的人工費、交通費、機械費、加班費、稅金、管理費及因維護保養所需更換單價(jià)在人民幣____元/件(含)以下的輔材產(chǎn)生的費用，但乙方每年提供的輔材總值不超過(guò)當年維保費總額的____%，超過(guò)部分的輔材數量及單價(jià)需經(jīng)甲方書(shū)面簽字同意后由乙方購買(mǎi)及更換。單價(jià)在____元/件以上的設備、材料及配件損壞無(wú)法修復需更換的費用不包括在上述合同總價(jià)內。需更換單價(jià)在____元/件以上的設備、材料及配件由乙方提出規格、型號及數量給甲方，由甲方購置后交由乙方進(jìn)行更換，或由甲方確認價(jià)格后委托乙方購置，乙方更換。對于甲方委托乙方購置相關(guān)配件的，甲方收到合法發(fā)票后予以結算。
2、維保費按照季度結算的方式進(jìn)行。甲方確認乙方維保工作已經(jīng)按照合同約定內容和標準完成，由乙方提交工作報告且經(jīng)甲方書(shū)面確認合格以后，乙方向甲方收取維保費。
3、在每季度末月的30日前，乙方憑合法足額其經(jīng)甲方認證通過(guò)的增值稅發(fā)票、請款通知書(shū)（一式一份）、《月度工作報告》（一式三份）等資料向甲方申請付款。
4、甲方收齊相關(guān)資料辦妥結算后30日內將維保費以支票/轉帳方式支付給乙方。如因乙方原因未能按時(shí)提交完備的結算資料導致甲方付款遲延的，甲方無(wú)須承擔任何違約責任。乙方確認收款賬戶(hù)如下：
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：____
開(kāi)戶(hù)銀行：____
銀行賬號：____
5、合同期滿(mǎn)未能續約的，最后一個(gè)月的維保費必須在辦理移交驗收確認手續后予以支付。
6、本合同項下所指“增值稅發(fā)票”均為增值稅____發(fā)票：____________（1）專(zhuān)用；（2）普通。（請結合具體業(yè)務(wù)選擇對應發(fā)票類(lèi)型）。甲方開(kāi)票信息如下：
單位名稱(chēng)：____
統一社會(huì )信用代碼：____
開(kāi)戶(hù)銀行：____
賬號：____
地址：_______________
電話(huà)：_______________
7、如乙方開(kāi)具發(fā)票不規范、不合法或涉嫌虛開(kāi)，乙方應承擔賠償責任，但并不免除乙方開(kāi)具合法發(fā)票的義務(wù)。
8、如本合同適用增值稅專(zhuān)用發(fā)票，乙方向甲方提供的增值稅專(zhuān)用發(fā)票應自開(kāi)票之日起不超過(guò)30天，否則甲方有權要求乙方重新開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，因此產(chǎn)生的全部損失由乙方承擔。
第六條 工作質(zhì)量評定標準及驗收
1、合同期間內，如省、市消防部門(mén)對該系統進(jìn)行檢查，在檢查前，由甲方會(huì )同乙方對合同維修保養范圍內的消防（報警）設備設施進(jìn)行檢測。乙方應保證消防（報警）設備設施運行正常，如達不到合同約定的標準和省、市消防部門(mén)要求，乙方應負責在____天內維修整改完畢；如屬系統重大或突發(fā)性故障之類(lèi)的特殊情況，應在甲乙雙方具體約定的時(shí)間內維修完畢，否則，乙方應承擔違約責任。
2、如本合同維修保養范圍內的消防（報警）設備設施未能通過(guò)省、市消防部門(mén)或有資質(zhì)的消防檢測中介服務(wù)機構進(jìn)行的檢查的，乙方除應無(wú)償負責維修外，還應賠償甲方的損失及承擔相應的違約責任。
第七條 雙方的權利義務(wù)
1、甲方的權利義務(wù)
�。�1）甲方委托____（聯(lián)系電話(huà)：____，通信地址：_____________，郵編：____）作為現場(chǎng)代表，負責解決維修、保養過(guò)程中出現的需要甲方協(xié)調的問(wèn)題，并參與維修保養工作的簽證和工作量的確認工作�，F場(chǎng)代表如有變化，甲方應提前3日書(shū)面通知乙方。
�。�2）甲方應安排專(zhuān)人負責該消防（報警）設備設施的日常管理和監護，甲方人員應能獨立對消防（報警）設備設施進(jìn)行操作。堅持24小時(shí)值班制度，并按消防規范的要求，對火災報警控制器及所有供水總閘、壓力表及附屬組件進(jìn)行日檢，并填寫(xiě)好系統運行日登記表及日檢表。
�。�3）甲方一旦發(fā)現故障不能自行排除時(shí)，應及時(shí)果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時(shí)以電話(huà)方式通知乙方，乙方在接到甲方通知后在3小時(shí)內到達現場(chǎng)并于24小時(shí)內完成維修，緊急故障須1小時(shí)內到達現場(chǎng)并于8小時(shí)內完成維修。乙方應根據實(shí)際情況，填寫(xiě)維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔；
�。�4）甲方應向乙方提供消防工程的圖紙資料以及有關(guān)設備設施的資料，并且提供相應便利條件（包括用電、用地等），積極配合乙方的維修保養工作。
2、乙方的權利義務(wù)
�。�1）乙方委派____（聯(lián)系電話(huà)：____，通信地址：_____________，郵編：____）為現場(chǎng)代表，負責合同履行期間的消防（報警）設備設施維修保養質(zhì)量、安全問(wèn)題，該代表須持續持有消防安全國家《職業(yè)資格證書(shū)》以及與本維修保養項目相適應的消防職業(yè)技能等級，乙方應提交相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復印件報甲方備案。上述人員有義務(wù)配合項目接受上級單位檢查工作。如乙方現場(chǎng)代表變更則需提前____日書(shū)面通知甲方。
�。�2）乙方每月20日前進(jìn)行一次系統巡查工作，并提前制訂工作計劃（工作時(shí)間：每天9：00-18：00），乙方人員到達及離開(kāi)項目現場(chǎng)時(shí)，必須按要求在甲方設定的專(zhuān)用記錄表上簽名記錄（表格設在項目的消防中心）。
�。�3）合同簽訂后五天內，乙方應派出技術(shù)人員到場(chǎng)對消防（報警）設備設施實(shí)施維護保養，使系統處于正常狀態(tài)（合同總價(jià)已含，不再另行收費）。
�。�4）工作方式：
�、僖匀隇橛媱�，按甲方要求制定詳細的維護保養計劃。
�、诿吭� 20 日前乙方應對消防中心報警聯(lián)動(dòng)控制器及外圍設備10％的受控器件檢測一次，檢測后兩天內提供檢測報告交甲方簽字確認。
�、勖堪肽�(具體時(shí)間以乙方提供的本年度維修保養的具體計劃表為準)組織內部消防人員對消防（報警）設備設施系統抽查自檢，并于檢測完成后兩天內提供一份保養情況的全面報告交甲方簽字確認。
�、苊磕甓葘φ麄�(gè)消防（報警）設備設施系統進(jìn)行一次全面檢查測試和模擬火警試驗，并對全年工作進(jìn)行總結，提交年度工作報告、設備狀況評估報告和詳細的《鑫苑物業(yè)服務(wù)有限公司消防（報警）設備設施維修、保養服務(wù)自動(dòng)消防設施檢測報告》，參與人數不少于6人。
�、菝磕瓴簧儆谝淮螀f(xié)調相關(guān)消防部門(mén)進(jìn)行消防演習。
�、尢峁⿷本S修服務(wù)，在應急搶修的時(shí)候，應盡量提供備用設備設施（在甲方指定責任人的口頭同意下），并且盡快更換或修復設備。
�。�5）對甲方的管理人員進(jìn)行定期（一年不少于三次）管理培訓，并提交系統操作指引手冊，使其對系統有充分的了解，并能對系統進(jìn)行日常的操作管理。
�。�6）協(xié)助甲方的管理人員建立消防（報警）設備設施的管理制度和每日的系統運行記錄登記制度，做好檢查維修原始記錄。
�。�7）如出現系統重大故障需進(jìn)行緊急維修時(shí)，乙方在接到甲方通知后____分鐘內趕到現場(chǎng)處理，處理完成后提交處理結果給甲方簽署備案。如屬特殊情況，到場(chǎng)及維修時(shí)間由甲乙雙方具體協(xié)商確定。經(jīng)乙方檢測發(fā)現的系統故障，乙方到場(chǎng)及維修時(shí)間依上述規定執行。每次系統維修完后要填寫(xiě)維修保養單，交甲方簽字確認。如維修后系統達不到合同確定的標準，甲方可不予簽收，并有權要求乙方在限期內補修完畢。如逾期完成則乙方應負相應的違約責任。
�。�8）在檢測、維修過(guò)程中乙方應注意保護好甲方的其他設備、器材和物業(yè)設施，如因乙方原因造成的設備、器材損失等均由乙方承擔。
�。�9）如非急修情況，乙方進(jìn)場(chǎng)工作應提前兩天通知甲方，并佩帶上崗證、工作證。施工現場(chǎng)需采取安全防護措施，服從小區物業(yè)管理，無(wú)證不能進(jìn)場(chǎng)工作。乙方違反規定所產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔。
�。�10）乙方在進(jìn)行檢測、維修過(guò)程中應遵守消防安全管理的有關(guān)規定，如因乙方原因造成事故的，乙方應承擔全部的法律責任，甲方對此不承擔任何責任。
�。�11）如因乙方在保養過(guò)程中操作不當而造成甲方設備損壞的，乙方需負維修或更換責任；如因此造成項目業(yè)主損失的，乙方也需根據實(shí)際情況作出賠償。
�。�12）乙方應為該維保工程購買(mǎi)甲方及第三方財產(chǎn)責任險（保額不低于合同總價(jià)的10倍以上），費用由乙方承擔。
�。�13）乙方須承擔其工作人員的意外傷害責任，如乙方人員在工作期間產(chǎn)生任何人身?yè)p失或財產(chǎn)損失的，概由乙方承擔責任，與甲方無(wú)關(guān)。因乙方或其聘請的人員給甲方和/或第三人造成人身?yè)p失或財產(chǎn)損失的，應由乙方承擔全部責任并賠償損失。
第八條 違約責任
1、因甲方原因導致逾期支付乙方維保費（乙方未按合同條款履行的除外）的，經(jīng)乙方書(shū)面催告后在合理期限內仍未支付的，每逾期1天按當期未支付維保費的0.3‰向乙方支付違約金。
2、如一年維保期內乙方累計收到甲方兩次書(shū)面警告，甲方有權解除本合同并不予結算未支付維保費，同時(shí)乙方應向甲方支付相當于3個(gè)月維保費的違約金。
3、如因乙方原因未按合同或甲乙雙方約定的時(shí)間到場(chǎng)維修，每逾期1小時(shí)甲方有權扣除乙方當期維保費的 1 ‰作為違約金；凡因乙方原因未按合同或甲乙雙方約定的時(shí)間排除系統故障（包括針對甲方報修、乙方檢測發(fā)現故障后維修、維修工序不合格被要求補修、未能通過(guò)檢查被要求維修）并經(jīng)甲方確認的，每逾期1天甲方有權扣除乙方當期維保費的 1 ‰作為違約金，本款所述違約金甲方有權從維保費中扣除，如維保費不足扣除，甲方擁有繼續追索的權利。
4、如乙方未按合同或甲乙雙方約定的時(shí)間履行檢測、維保義務(wù)，并按要求提供報告，每逾期1天甲方有權扣除乙方當期維保費的 1 ‰作為違約金，甲方有權從維保費中扣除，如維保費不足扣除，甲方擁有繼續追索的權利。
5、凡因乙方遲延或不適當履行檢測、維修義務(wù)或維修達不到合同約定標準所導致的一切責任（包括但不限于火災事故造成的損失，未能通過(guò)省、市消防部門(mén)或有資質(zhì)的消防檢測中介服務(wù)機構進(jìn)行的檢查給甲方帶來(lái)的損失）均由乙方承擔，甲方有權從維保費中扣除，如維保費不足扣除，甲方擁有繼續追索的權利；同時(shí)，甲方有權單方面解除本合同并不予結算未支付維保費，同時(shí)乙方應向甲方支付相當于3個(gè)月維保費的違約金。
6、維保期內，乙方怠于履行維修義務(wù)的，甲方有權委托第三方代為維修，乙方除承擔代為維修費用外，還應支付相當于代為維修費用30%的違約金。如乙方累計3次以上（含3次）未及時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行檢測或維修，或逾期3天以上（含3天）沒(méi)有按約定排除系統故障，甲方有權解除合同并不予結算未支付維保費。
7、消防（報警）設備設施的維修及保養所需更換單價(jià)超過(guò)____元/件以上的配件，必須甲方書(shū)面同意后才能購買(mǎi)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意購買(mǎi)的配件，甲方有權拒絕付款。
8、維保期屆滿(mǎn)后，甲方從應付維保費中預留合同總價(jià)的5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期屆滿(mǎn)后2個(gè)月內由甲方扣除發(fā)生的維修費用和違約金（如有）后不計息歸還乙方。
9、乙方違約、導致合同提前終止（包括甲方行使合同解除權情況）的，除合同其他條款約定違約責任外，另須按相當于合同總價(jià)20%金額向甲方支付違約金，甲方有權直接在甲方應付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續向乙方追償。
第九條 質(zhì)保期
1、自乙方完成本合同項下維保工作后，乙方須對全部維保消防（報警）設備設施承擔保修責任，質(zhì)保期為2年，自本合同期限屆滿(mǎn)之日起計算。
2、在質(zhì)保期內，乙方應定期對維保消防（報警）設備設施進(jìn)行巡訪(fǎng)，做好回訪(fǎng)記錄，并對存在隱患的質(zhì)量問(wèn)題，予以及時(shí)解決。乙方應預留保修負責人的書(shū)面通信地址和電話(huà)，以便甲方通知乙方進(jìn)行維修。
3、質(zhì)保期內，如維保消防（報警）設備設施出現質(zhì)量問(wèn)題，乙方應保證接到甲方通知后____天內派人進(jìn)行檢查并維修完畢，如屬于緊急情況的，乙方應在接到甲方通知后____小時(shí)內趕到現場(chǎng)處理。超過(guò)約定期限未到現場(chǎng)維修或者未維修完畢的，甲方有權請第三方代為維修，所產(chǎn)生的維修費由乙方承擔，并且乙方向甲方支付相當于維修費30%的違約金。
第十條 轉讓條款
未經(jīng)合同另一方書(shū)面同意，任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務(wù)。
第十一條 合同終止
1、因解除而終止
�。�1）乙方違約并且在收到甲方書(shū)面整改通知后乙方仍不糾正其違約行為，以致無(wú)法實(shí)現合同目的的，甲方有權向乙方發(fā)出解除本合同的書(shū)面通知，該通知自送達乙方時(shí)生效。
�。�2）守約方依本合同約定行使解除權的，合同自解除通知送達之日起終止。違約方應當向守約方支付違約金或賠償損失。
�。�3）合同終止后，不妨礙守約方向違約方追究違約責任。
2、有下列情形之一的，合同權利義務(wù)終止：
�。�1）本合同已按約定履行完畢。
�。�2）本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止。
�。�3）本合同因一方出現本條第（1）款的違約情況（包括因一方擅自轉讓本合同項下權利義務(wù)行為），另一方發(fā)出解除合同的通知。
�。�4）法律法規規定終止的其他情形。
第十二條 保密條款
1、未經(jīng)合同其他方書(shū)面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數據、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶(hù)的信息及其他信息等）負保密責任，任何一方均不得向第三方披露上述資料和信息，但正常履行本合同項下義務(wù)以及取得權利人書(shū)面許可的除外。
2、任何一方違反上述約定的，違約方應按合同總價(jià)的10％支付違約金，違約金不足以賠償損失的，違約方應按守約方實(shí)際損失金額負責賠償。
3、本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。
第十三條 不可抗力
由于不能預見(jiàn)、不能避免和不能克服的客觀(guān)情況，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書(shū)面通知合同對方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內，向合同對方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地縣級以上政府部門(mén)出具的有效證明文件。由合同各方按事件對合同履行影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責任。
第十四條 業(yè)務(wù)聯(lián)系人信息
1、為便于履行合同，雙方各自指定對接人壹名，具體信息如下：
�。�1）甲方對接人
姓名：____；職務(wù)：____；聯(lián)系電話(huà)：____；通信地址：_____________；郵編：____。
�。�2）乙方對接人
姓名：____；職務(wù)：____；聯(lián)系電話(huà)：____；通信地址：_____________；郵編：____。
2、甲方對接人有權代表甲方對合同履行進(jìn)行監管、糾正乙方違約行為、督促乙方付款、收發(fā)函件。超出前述授權的，須甲方加蓋公章確認。
3、乙方確認本方對接人有權代表本方收發(fā)函件、協(xié)調溝通合同履行事宜、參加會(huì )議、簽署會(huì )議文件、確認事實(shí)及違約責任、提出建議和整改方案、接收質(zhì)保通知、安排組織人員履行質(zhì)保義務(wù)等。
4、鑒于消防設備的特殊性，乙方對接人應保證聯(lián)系電話(huà)24小時(shí)開(kāi)機，便于及時(shí)處理故障。
5、各方均確認：對方按上述信息均能有效送達信函，因信息不準確或不完整導致無(wú)法接收信函的，一切后果由信息提供方承擔。
6、如上述信息確需變更的，變更方應提前五個(gè)工作日以書(shū)面方式通知對方，否則，因未通知變更信息導致變更方無(wú)法收到有關(guān)函件的，一切后果由變更方承擔。
第十五條 爭議的解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地的人民法院起訴。
第十六條 生效及其他
1、本合同及附件經(jīng)雙方簽署后生效；一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具同等法律效力。
2、本合同項下違約方的損失賠償范圍包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于守約方向第三方承擔的賠償款、補償款、道義資助款、訴訟費、保全費、鑒定費、公證費、律師費、差旅費、市內交通費、文印費以及其它必要支出等。
3、本合同生效后，乙方須在____日內完全排除附件5所列匯總故障。
4、以下附件為本合同有效組成部分，與合同主文具同等法律效力：
附件一、消防（報警）設備設施維護細則
附件二、消防（報警）設備設施維護保養考核標準
附件三、建筑消防設施月度評估記錄
附件四、消防（報警）設備設施故障情況匯總
附件五、消防日常維保更換配件材料價(jià)格清單
�。ㄒ韵聼o(wú)正文，為《消防（報警）設備設施維保服務(wù)合同》簽章頁(yè)）
甲方：___________ 乙方：___________
簽約代表：簽約代表：
簽署日期：_____________ 簽署日期：_______________
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