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正規的服務(wù)合同合集15篇
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編為大家收集的正規的服務(wù)合同，歡迎大家分享。
正規的服務(wù)合同1
甲方：________________________________________________
乙方：________________________________________________
簽訂日期：____________年______________月_____________日
合同編號：____________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國道路運輸條例》、《道路貨物運輸及站場(chǎng)管理規 定》等法律、行政法規的規定，雙方本著(zhù)互惠互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方向甲方提供運輸服務(wù)及相關(guān)費用結算事宜達成一致，特簽訂本合同共同遵守。
一、甲方的權利與義務(wù)
1. 甲方同意乙方為其提供運輸服務(wù)，并按本合同約定支付給乙方相關(guān)費用。
2. 甲方在使用乙方運輸服務(wù)時(shí)，需正確、認真、如實(shí)填寫(xiě)乙方提供的運單，在必要時(shí)應向乙方提供與貨物有關(guān)的資料和文件。
3. 甲方應遵守國家對于禁運貨物的有關(guān)規定，并保證所交付的貨物或貨物中所夾帶的物件不屬于國家法律、法規、規章規定的禁止或限制運輸貨物及其他危害運輸安全的物品，如實(shí)申報貨物品名等，如因甲方違反本規定而造成的損失及相關(guān)法律責任全部由甲方承擔。
4. 甲方如采用到付時(shí)，因收件人拒絕付費時(shí)甲方應承擔此運費及其他費用的責任。
5. 甲方提供的收貨人資料不全而造成乙方不能及時(shí)送達的，相關(guān)責任及費用由甲方承擔，包括但不限于二次以上重復派送以及由此產(chǎn)生的費用和損失。
6. 甲方有權隨時(shí)向乙方查詢(xún)貨物流向以及簽收狀況。
7. 甲方應妥善保管乙方每次服務(wù)時(shí)提供的運單《寄件聯(lián)》，并作為對賬依據;乙方不再另行提供其他聯(lián)作為對賬依據。
二、乙方的`權利與義務(wù)
1.乙方享有依照本合同約定向甲方收取費用的權利。
2.乙方享有核查甲方發(fā)運貨物包裝及貨物合法性的權利。
3.甲方計量、填寫(xiě)貨物重量有誤時(shí)，乙方有權通知甲方并據實(shí)加以更正。
4.乙方有提醒并協(xié)助甲方辦理貨物保險的義務(wù)。對于甲方委托乙方托運的易碎易損類(lèi)物品，乙方有權不提供保險服務(wù)，貨物在運輸途中如出現破損，乙方不予賠償。
5.貨物到達甲方指定地點(diǎn)后，乙方應與收貨方在場(chǎng)點(diǎn)件交接，收貨人確認數量及質(zhì)量后，在乙方的運單或送貨單簽字蓋章、確認收貨。
6.乙方在履行與甲方簽訂的合同過(guò)程中，需對甲方的商業(yè)信息進(jìn)行保密。
三、保險理賠
1.為規避運輸途中因自然災害等不可抗力因素和意外事件可能帶來(lái)的風(fēng)險，甲方委托乙方向保險公司購買(mǎi)保險，保險費用由甲方承擔，保險費率為貨物聲明價(jià)值的______%，最低收費5元/票。
2.甲方已委托乙方購買(mǎi)保險，貨物因乙方責任發(fā)生丟失、毀損或短少時(shí)，甲方有義務(wù)按照保險公司的要求提供理賠資料，甲方損失金額以保險公司最終確定的損失金額為準，乙方在確定保險公司賠償金額后，可先行賠付，甲方在乙方賠償后，根據最終的賠償結果來(lái)決定貨物殘值的歸屬權。
3.甲方未投保的貨物發(fā)生丟失、毀損或短少時(shí)，乙方應依照有關(guān)法律、法規和合同約定進(jìn)行賠償，雙方可以協(xié)商賠付，最高賠付額為貨物市場(chǎng)價(jià)值。
4.如貨物交于收貨方時(shí)發(fā)現外包裝破損或遭拆開(kāi)、貨物破碎、缺失等情況，乙方須提醒收貨人在簽收單上注明情況，如經(jīng)甲乙雙方確認是由于非甲方的原因造成的，乙方應按本合同規定承擔賠償責任，但有下列情形之一者除外：
(1)不可抗力;
(2)貨物本身的自然屬性、自然損耗及本身缺陷;
(3)包裝有無(wú)法從外部目測發(fā)現的內在缺陷，造成貨物損失;
(4)包裝完好無(wú)損而內裝貨物短損、變質(zhì)、滅失;
(5)甲方或收貨人的故意或過(guò)失;
(6)國家或地方行政管理部門(mén)(如海關(guān))正常查驗造成的。
四、費用與結算
1.運輸價(jià)格按乙方提供報價(jià)表執行(詳見(jiàn)軟通供應鏈報價(jià)表)。在本合同有效期內，乙方有保留根據市場(chǎng)行情、國家相關(guān)法規和特殊情況(如航空運費調整、油價(jià)調整等)而調整價(jià)格的權利，并通知到甲方。
2.甲方若按月與乙方進(jìn)行結算，此結算方式須甲方月發(fā)貨費用大于_______元，若按周與乙方結算，發(fā)貨費用必須大于_______元， 若甲方月發(fā)貨費用連續兩個(gè)月/周低于雙方確認的月發(fā)貨費用時(shí)，從第三個(gè)月/周起改為單票現金結算。
3.甲乙雙方以乙方提供的月結對賬單作為每月雙方對賬依據，甲方應妥善保管乙方每次服務(wù)時(shí)提供的寄件聯(lián)作為核對賬單的依據。
4.費用結算時(shí)間與付費
(1)結算周期________天。乙方每月 日前向甲方提供上月(上月 日至 日)的服務(wù)費用對賬單。甲方確認無(wú)誤的，應于收到乙方對賬單后5個(gè)工作日內以書(shū)面形式向乙方完成對賬單確認。乙方在甲方完成確認后5個(gè)工作日內向甲方提交相關(guān)服務(wù)費用發(fā)票。甲方財務(wù)人員姓名：_______________ 聯(lián)系方式：______________________
(2) 在服務(wù)費用經(jīng)確認無(wú)誤的情況下，甲方須在收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后15日內(含節假日、 休息日)完成所有費用的支付。
(3)結算方式為甲方以銀行轉帳或其他方式將應付款項付至乙方指定帳戶(hù)。
(4)甲方不得以部分款項有爭議為由拖延其它無(wú)爭議部分款項的按時(shí)支付，對有爭議的部分，經(jīng)雙方核對并對付費金額達成一致意見(jiàn)后，甲方需于商議付款日結清該部分款項。
(5)如因甲方原因未按本合同規定的付款期付款，乙方有權按日萬(wàn)分之五收取未付款項部分的滯納金，并有權取消甲方在本合同下享有的費用月結待遇而改為單票現金結算。乙方也有權選擇單方終止本合同，不再為甲方提供運輸服務(wù)。
五、合作期限
本合同有效期一年，自 年 月 日至 年 月 日。如本合同到期，雙方均未提出異議，則合同有效期自動(dòng)順延一年。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
正規的服務(wù)合同2
甲方：____有限公司
乙方：____有限公司
為促成甲乙雙方彼此長(cháng)期友好的戰略合作伙伴關(guān)系，現就雙方進(jìn)一步合作事宜，本著(zhù)平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議。
第一條聲明和保證
1.1甲方成立于__年__月__日，系____公司，擁有___。
1.2乙方擁有___技術(shù)支持培訓、設計指導及___設計技術(shù)，具備簽署本協(xié)議所需要的相應權利。
第二條技術(shù)支持(服務(wù))內容
2.1___技術(shù)支持培訓和設計指導;
2.2___設計技術(shù)支持;
2.3其他技術(shù)咨詢(xún)和專(zhuān)業(yè)問(wèn)題解決(不限于)。
第三條甲方的權利和義務(wù)
3.1甲方應提供乙方為完成合同工作所需的有關(guān)圖紙和資料以及各種接口文件。
3.2甲方應指定項目技術(shù)與商務(wù)負責人，分別負責合同的日常管理(包括雙方的接口工作，協(xié)調合作進(jìn)度等)和合同的商務(wù)管理(包括商務(wù)變更、合同支付等)。
第四條乙方的權利和義務(wù)
4.1乙方應遵從合同條款的規定，細心認真地在規定時(shí)間內完成全部合同任務(wù)。
4.2合同任務(wù)應嚴格按照附件中規定的方法完成，乙方的工作應使甲方滿(mǎn)意。
4.3乙方保證根據合同提交給甲方的文件完整、清晰和正確，符合有關(guān)規定及合同所規定的設計、質(zhì)量控制等要求。
4.4乙方保證滿(mǎn)足合同要求的服務(wù)。如果在驗收中發(fā)現有不符合合同規定、或不能達到合同規定的預期目標的技術(shù)或服務(wù)，乙方應免費修正技術(shù)或服務(wù)以滿(mǎn)足要求，并向甲方賠償由此而引起的額外損失。
4.5乙方應依法交納所有在中華人民共和國的所得稅、營(yíng)業(yè)稅、附加稅及其它因本合同而產(chǎn)生的收入所征的稅金。
4.6乙方應對甲方由于采用乙方的服務(wù)，或乙方人員的疏忽、故意或過(guò)失而對甲方造成的直接損失和/或造成第三者的財產(chǎn)損失負責。上述損失的賠償不應超過(guò)損失發(fā)生時(shí)乙方在本合同項下所有收到款項的總和。
4.8乙方如違反合同技術(shù)規范內有關(guān)管理規定造成違約，乙方必須承擔合同總額的15%的違約罰金。
第五條支付
5.1甲方應以銀行轉賬方式將所有合同到期款項匯往乙方在合同中指定的收款單位、開(kāi)戶(hù)銀行和賬號。甲方銀行費用由甲方承擔，乙方銀行費用由乙方承擔。
5.2乙方申請付款時(shí)必須出具下述憑證：
支付申請函(請注明乙方公司名稱(chēng)、開(kāi)戶(hù)銀行、開(kāi)戶(hù)賬號)
國家稅法規定的專(zhuān)用發(fā)票
5.3凡是按合同規定乙方負有責任的費用、賠償金或開(kāi)支，由甲方從其應付給乙方本合同項下的任何款項中扣除。
5.4本合同總價(jià)格為人民幣_____(￥_____);
5.5合同到期并進(jìn)行驗收通過(guò)到期后一次性支付。
第六條違約責任
任何一方未履行本協(xié)議項下的任何一項條款均被視為違約。在此情形下,甲乙雙方可就此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭議條款解決。
第七條保密
雙方對彼此之間提供的信息、資料以及本協(xié)議的具體內容負有保密責任。
第八條免責條款
因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議項下有關(guān)義務(wù)時(shí)，雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后15日內將情況告知對方，并提供有關(guān)部門(mén)的'證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內，一方或雙方應當繼續履行協(xié)議。不可抗力事件包括嚴重自然災害、政府行為等不可抗拒的事件。
第九條爭議的解決
因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的爭議，任何一方有權選擇將爭議提交當地仲裁委員會(huì )仲裁或向當地有管轄權的法院提起訴訟。
除正在仲裁或訴訟的爭議事項外，雙方應繼續行使其本協(xié)議項中的其余權利，并履行本協(xié)議項中的其它義務(wù)。
第十條通知
一方向另一方發(fā)出的書(shū)面信息，應按本協(xié)議列明的地址以郵件或圖文傳真的方式發(fā)送。任何一方對其聯(lián)系方式的變更應及時(shí)書(shū)面通知對方。
第十一條協(xié)議期限
本協(xié)議有效期為2個(gè)月，自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十二條產(chǎn)權歸屬
產(chǎn)權歸甲方所有。
第十三條附則
13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方本著(zhù)真誠合作、友好協(xié)商的原則另行商定。
13.2未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認，任何一方不得自行變更或修改本協(xié)議。
13.3本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。
13.4本協(xié)議所有附件作為協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定人代表
法定人代表
(或授權代表)：
(或授權代表)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
開(kāi)戶(hù)銀行：
銀行帳號：
銀行帳號：
通訊地址：
通訊地址：
聯(lián)系人：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
傳真：
傳真：
簽署日期：
簽署日期：
正規的服務(wù)合同3
甲方:濟寧XX公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:____XXXX公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方在平等、互利的基礎上就建設工程事務(wù)服務(wù)咨詢(xún)事宜，達成如下協(xié)議：
一、代理咨詢(xún)服務(wù)項目及服務(wù)范圍：
理;甲方提供真實(shí)、合法有效的一切證件(原件)，乙方負責資料報批所需建造師、施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、材料員和資料員的培訓及交費。乙方負責資料整理及裝訂，在整理過(guò)程中的`一切復印、裝訂及交通費用均有乙方負責。如甲方提供的資料不符合申報要求，經(jīng)乙方提示，甲方拒不更改的，出現申報材料返回重新整理的裝訂費由甲方負責。凡因甲方提供虛假的證件及資料造成乙方連帶責任由甲方承擔一切法律責任及經(jīng)濟損失。
二、收費標準：該服務(wù)代理項目服務(wù)代理費壹拾叁萬(wàn)元，合同簽訂后一次性付清合同額。該款分兩次付清，合同簽訂后甲方付捌萬(wàn)元整，待資質(zhì)批準后、報省安全生產(chǎn)許可證批復前再付剩余伍萬(wàn)元整。
三、時(shí)限要求：
甲方提供完整的原件并和乙方簽訂代理協(xié)議后，乙方需在一百____日內完成以上所有證件，如甲方資料不齊全造成時(shí)間推遲則協(xié)議工作天數順延。如乙方給甲方代理未被批準，則乙方退回收取甲方費用。
四、違約責任：
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。雙方任何一方違約則違約方賠付另一方本協(xié)議代理服務(wù)費的50%為違約金。如甲方提供虛假資料造成該宗服務(wù)項目中斷，則視為甲乙雙方協(xié)議終止，則乙方終止前收取的服務(wù)費概不退還。其它未盡事宜雙方再另行商議。
甲方：濟寧XX公司乙方：____XXXX公司電話(huà)：電話(huà)：
委托代理人：委托代理人：________年____月____日________年____月____日
正規的服務(wù)合同4
委托方(以下稱(chēng)甲方)：_________
法定代表人或負責人：_________
服務(wù)方(以下稱(chēng)乙方)：_________
法定代表人或負責人：_________
甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿(mǎn)足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規定，本著(zhù)誠實(shí)信用、互惠互利原則，結合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
第一條項目名稱(chēng)
_________。
第二條服務(wù)內容、方式和要求
1.服務(wù)內容：
_________。
2.方式：
_________。
3.要求：
_________。
第三條工作條件：
_________。
第四條報酬及其支付方式：
1.本項目報酬(服務(wù)費或培訓費)：_________元。
服務(wù)方完成專(zhuān)業(yè)技術(shù)工作，解決技術(shù)問(wèn)題需要的經(jīng)費，由_________方負擔。
2.本項目中介方活動(dòng)經(jīng)費為：_________元，由_________方負擔。中介方的報酬為：_________元，由_________方支付。
3.支付方式為如下第_________種：
(1)合同生效后_________日內向乙方支付報酬總額的_________%;
(2)合同履行完成后(驗收合格之日起)_________日內甲方向乙方支付全部報酬余額。
(3)其它方式：_________。
第五條聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第六條甲方的主要義務(wù)
1.在合同生效后_________日內向乙方提供下列技術(shù)資料、數據、材料、樣品：
_________。
2.在接到乙方關(guān)于要求改進(jìn)或更換不符合合同約定的技術(shù)資料、數據、材料、樣品的通知后_________天內及時(shí)做出答復;
3.按約向乙方支付報酬，乙方開(kāi)戶(hù)銀行帳戶(hù)為_(kāi)________。
4.協(xié)助乙方完成下列配合事項：
_________。
第七條乙方的主要義務(wù)
1.在_________年_________月_________日前完成技術(shù)服務(wù)工作;
2.依照下列技術(shù)經(jīng)濟指標完成技術(shù)服務(wù)工作：_________;
3.發(fā)現甲方提供的技術(shù)資料、數據、樣品、材料或工作條件不符合合同約定時(shí)，應在合同生效后_________天內通知委托方改進(jìn)或者更換;
4.應對甲方交給的技術(shù)資料、樣品等妥善保管;在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現繼續工作對材料、樣品或設備等有損壞危險時(shí)，應中止工作，并及時(shí)通知委托方;工作完成后應歸還上述技術(shù)資料、樣品，不得擅自存留復制品。
第八條保密條款
雙方保證對從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第九條技術(shù)成果收益歸屬
在履行本合同中，乙方利用甲方提供的技術(shù)資料和工作條件完成的新的技術(shù)成果，屬于乙方所有。(注：當事人還可以有其他不同的約定)
第十條甲方的違約責任
1.甲方未按照合同約定提供有關(guān)技術(shù)資料、數據、樣品和工作條件，影響工作質(zhì)量和進(jìn)度的，應當如數支付報酬。逾期二個(gè)月不提供約定的物質(zhì)技術(shù)條件，乙方有權解除合同，甲方應當支付數額為報酬總額_________%的違約金。
2.甲方遲延支付報酬，應當支付數額為報酬總額_________%的違約金，逾期二個(gè)月不支付報酬或者違約金的，應當交還工作成果，補交報酬，支付數額為報酬總額_________%的違約金。
3.甲方遲延接受工作成果的，應支付數額為報酬總額_________%的違約金和保管費。逾期二個(gè)月不領(lǐng)取工作成果的，乙方有權變賣(mài)、處理工作成果，從獲得的收益中扣除報酬、違約金和保管費后，剩余部分返還甲方，所獲得的收益不足抵償報酬、違約金和保管費的，有權請求甲方賠償損失。
第十一條乙方的違約責任
1.擅自不履行合同，應當免收報酬并支付數額為報酬總額_________%的違約金。
2.未按約定的期限完成工作的，應支付數額為報酬總額_________的違約金。
3.未按質(zhì)按量完成工作的，應當負責返工改進(jìn)或如數補。如果給甲方造成損失的，應賠償損失;
4.在工作時(shí)間，發(fā)現對方提供的技術(shù)資料、數據、樣品、材料或工作條件等不符合合同規定，未按約定期限通知委托方，造成技術(shù)服務(wù)工作停滯、延誤或不能履行的，應酌減或免收報酬;
5.在工作期間，發(fā)現委托方提供的物品有受損的危險，未按約定期限通知委托方，應對由此造成的損失承擔責任。
6.違反合同約定、擅自將有關(guān)技術(shù)資料、數據、樣品或工作成果引用，發(fā)表或提供給第三人，應支付數額為報酬總額_________%的違約金。
7.對甲方交付的樣品，材料及技術(shù)資料保管不善，造成滅失、短少、變質(zhì)、污染或者損壞的，應賠償損失。
第十二條驗收標準和方法
1.驗收時(shí)間：_________;
2.驗收地點(diǎn)：_________;
3.驗收標準：本合同約定的各項技術(shù)指標;
4.驗收方法：由甲方組織有關(guān)同行業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員驗收，寫(xiě)出驗收報告;
5.驗收費用由_________方負擔。
第十三條保證期為_(kāi)________(年/月)。
在保證期內發(fā)現服務(wù)質(zhì)量缺陷的，乙方應當負責返工或者采取補救措施。但因甲方使用、保管不當引起的.問(wèn)題除外。
第十四條不可抗力
本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十五條通知
1.根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_________。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條爭議的處理
1.本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條解釋
本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十八條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
委托方(蓋章)：_________服務(wù)方(蓋章)：_________
負責人(簽字)：_________負責人(簽字)：_________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________
帳號：_________帳號：_________
委托方擔保人(蓋章)：_________服務(wù)方擔保人(蓋章)：_________
地址：_________地址：_________
負責人(簽字)：_________負責人(簽字)：_________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________
帳號：_________帳號：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
正規的服務(wù)合同5
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方提供中介信息服務(wù)勞務(wù)、協(xié)助甲方在項目的工程承包合同簽訂的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
第一條、服務(wù)內容
乙方提供信息中介服務(wù)勞務(wù)，協(xié)助甲方參與該項目的工程承包合同簽訂。乙方具體服務(wù)勞務(wù)內容包括但不限于：收集、了解工程相關(guān)信息并及時(shí)提供給甲方。
第二條、乙方責任和義務(wù)
1、乙方應當做好_，對甲方的工程合同及其他商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得為任何目的利用、傳播或泄漏甲方的商業(yè)秘密。
2、乙方在服務(wù)勞務(wù)過(guò)程中，應當采取合法方式、提供合法信息，不得采取任何非法或違規手段，否則一切后果由乙方承擔。
第三條、甲方責任和義務(wù)
1、甲方以自己名義簽訂工程承包合同，簽訂承包合同并負責履行，經(jīng)營(yíng)損益全部歸甲方所有。乙方除按本合同約定收取信息中介服務(wù)勞務(wù)費用外，不享有任何經(jīng)營(yíng)損益。
2、在甲方簽訂工程合同后，按本合同約定向乙方支付勞務(wù)費用。
第四條、信息中介服務(wù)勞務(wù)費
1、若甲方因乙方的'協(xié)助而簽訂合同，在合同簽訂并生效后，甲方應向乙方支付信息中介服務(wù)勞務(wù)費用，具體數額按該項目工程合同總價(jià)的%計算;具體支付方式見(jiàn)本條第2款約定。
若甲方未能簽訂合同，則甲方僅需向乙方支付元差旅、電話(huà)費，其他支出費用由甲方同意并負擔。
2、在合同簽訂并生效后，甲方按四次與乙方結算信息中介服務(wù)勞務(wù)費數額。
第一次：簽訂合同當天付萬(wàn)元;第二次：甲方收到第一筆工程款時(shí)按合同總價(jià)的%結算支付;第三次：工程主體結構結束按合同總價(jià)的%結算支付，余款在工程竣工后一周內付清。支付時(shí)間遇法定節假日順延。
3、甲方以現款方式支付信息中介服務(wù)勞務(wù)費用。
第五條、違約責任
1、乙方未能積極協(xié)助甲方，違反本合同約定的責任或義務(wù)，甲方有權解除本合同。
2、甲方在乙方配合下，與該項目相關(guān)人員接觸后解除本合同，并在以后與該項目簽訂的任何合同均屬于在乙方協(xié)助下簽訂的合同，甲方應按以上第四條足額向乙方支付信息中介服務(wù)勞務(wù)費用。
3、甲方若無(wú)故不按時(shí)足額向乙方支付費用，應按拖欠金額向乙方支付每日千分之三的滯納金;若甲方拒付，無(wú)論乙方采取何種方式追款，甲方均無(wú)異議并承擔一切后果。
第六條
本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則任何一方均可向該工程項目所在地人民法院提起訴訟。
第七條
本合同一式兩份，雙方各持壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后自最后簽章之日起生效。
甲方(簽字或蓋章)：
乙方(簽字或蓋章)：
地址：
地址：
身份證號：
身份證號：
郵編：
郵編：
電話(huà)：
電話(huà)：
傳真：
傳真：
開(kāi)戶(hù)行：
開(kāi)戶(hù)行：
帳號：
帳號：
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
正規的服務(wù)合同6
甲方(委托方)：
代表人(姓名)：
聯(lián)系電話(huà)：
郵編：
乙方(受托方):
法定代表人：
住所地：
郵編：
營(yíng)業(yè)執照注冊號：
證書(shū)編號:
社會(huì )信用代碼：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》、《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理條例》和相關(guān)法律、法規，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對(物業(yè)名稱(chēng))提供物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。
第一章物業(yè)基本情況
第一條物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱(chēng):
物業(yè)類(lèi)型:
坐落位置:
占地面積:
總建筑面積:
總棟數:
總戶(hù)數：
物業(yè)區域四至:
東至：;南至：;
西至：;北至：。
(規劃平面圖見(jiàn)附件1，物業(yè)構成明細見(jiàn)附件2)
第二條物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有，乙方負責物業(yè)服務(wù)用房的維修、養護，不得買(mǎi)賣(mài)和抵押;未經(jīng)業(yè)主大會(huì )同意，乙方不得改變物業(yè)服務(wù)用房的用途。
物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，位于[號樓][幢][座]單元層號;地下建筑面積為平方米，位于[號][幢][座]單元層號。其中：業(yè)主委員會(huì )辦公用房建筑面積為平方米，位于[號樓][幢][座]單元層號。(注：物業(yè)服務(wù)用房為多處時(shí)，雙方可自行增加以上內容。)
第二章服務(wù)內容、服務(wù)標準、人員配置及有關(guān)約定
第三條乙方提供的物業(yè)服務(wù)內容包括：
(一)物業(yè)共用部位的養護和管理(物業(yè)共用部位明細見(jiàn)附件3);
(二)物業(yè)共用設施設備的運行、養護和管理(物業(yè)共用設施設備明細見(jiàn)附件4);
(三)物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;
(四)公共綠化的養護和管理;
(五)車(chē)輛停放管理;
(六)公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;
(七)裝飾裝修管理服務(wù);
(八)物業(yè)檔案資料管理;
(九)。
第四條物業(yè)服務(wù)標準及服務(wù)評價(jià)方式方法(見(jiàn)附件5)。
第五條乙方應確定本物業(yè)服務(wù)項目負責人項目負責人變更的，應及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì )，并向項目所在地房產(chǎn)行政主管部門(mén)報備(項目負責人及主要專(zhuān)業(yè)技術(shù)與管理人員基本情況見(jiàn)附件6)。
第六條本物業(yè)服務(wù)合同期限為年，自年月日起至年月日止。
第三章服務(wù)費用
第七條物業(yè)服務(wù)費
物業(yè)服務(wù)費收費標準。物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
[多層住宅]：元/平方米·月;
[高層住宅]：元/平方米·月;
[別墅]：元/平方米·月;
[辦公樓]：元/平方米·月;
[商業(yè)物業(yè)]：元/平方米·月;
[會(huì )所]：元/月·平方米;
[其它]：元/平方米·月;
元/平方米·月;
元/平方米·月。
物業(yè)服務(wù)費調整方式。自年月起，每年按照(遞增或減少)的標準調整。
本物業(yè)區域物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)選擇以下第種方式。
(一)包干制
物業(yè)服務(wù)費主要用于以下開(kāi)支：
1.管理服務(wù)人員的工資、社會(huì )保險和按規定提取的福利費等;
2.物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3.物業(yè)區域清潔衛生費用;
4.物業(yè)區域綠化養護費用;
5.物業(yè)區域秩序維護費用;
6.辦公費用;
7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
8.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9.法定稅費;
10.。
實(shí)行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由單方要求增加費用、降低服務(wù)標準或減少服務(wù)項目。
包干_務(wù)費不含物業(yè)共用部位、共用設施設備維修和更新、改造費用。
(二)酬金制
1.物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，物業(yè)服務(wù)費為交納費用的業(yè)主共同所有，由乙方代管，預收的物業(yè)服務(wù)費主要用于物業(yè)服務(wù)成本和乙方的酬金支出。
物業(yè)服務(wù)費支出包括以下部分：
(1)乙方員工的工資、社會(huì )保險和按規定提取的福利費等;
(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
(3)物業(yè)區域內清潔衛生費用;
(4)物業(yè)區域內綠化養護費用;
(5)物業(yè)區域內秩序維護費用;
(6)乙方辦公費用;
(7)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
(9)。
2.乙方采取以下第種方式提取酬金：
(1)[每月][每季][每半年][每年]，按元的標準從預收的物業(yè)服務(wù)費中提取;
(2)[每月][每季][每半年][每年]，從預收的物業(yè)服務(wù)費中按%的比例提取。
3.物業(yè)服務(wù)費支出應當全部用于本合同約定的支出，年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續使用，年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔，另行交納。
4.乙方應當向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度計劃和支出年度預決算，并按[半年][年]向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費的收支情況;同時(shí)，雙方按照約定每年聘請專(zhuān)業(yè)機構對物業(yè)服務(wù)費年度預決算和物業(yè)服務(wù)費收支情況進(jìn)行審計，費用由[甲方承擔][乙方承擔][甲乙共同承擔]。
(三)其他經(jīng)營(yíng)方式
----------------。
第八條業(yè)主按[月][季度][半年][年]交納物業(yè)服務(wù)費，每次交費的具體時(shí)間為。
業(yè)主應當按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費，逾期不支付物業(yè)服務(wù)費的，業(yè)主委員會(huì )應當督促其限期支付。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費的，從其約定，業(yè)主負連帶支付責任。
業(yè)主轉讓物業(yè)時(shí)未結清轉讓之前物業(yè)服務(wù)費用的，應與受讓方書(shū)面約定交費責任。
第九條物業(yè)區域內已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開(kāi)發(fā)建設單位原因未能按時(shí)交付物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)及開(kāi)發(fā)建設單位的自有物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費由開(kāi)發(fā)建設單位承擔。
第十條乙方對業(yè)主專(zhuān)有部分提供維修養護或其他特約服務(wù)的，按乙方在物業(yè)區域內公示的收費標準或按雙方的約定收取費用。
第十一條業(yè)主(物業(yè)使用人)在符合相關(guān)法律法規規定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方按商業(yè)物業(yè)標準收取相應的物業(yè)服務(wù)費。
第十二條車(chē)輛停放收費包含車(chē)位(庫)租金和泊車(chē)服務(wù)費，按以下方式和標準收�。�
(一)車(chē)位租金標準
1.汽車(chē)
露天車(chē)位：元/個(gè)·月;
室內車(chē)位(庫)：元/個(gè)·月;
2.摩托車(chē)：元/個(gè)·月;
3.電動(dòng)車(chē)：元/個(gè)·月;
4.自行車(chē)：元/個(gè)·月。
車(chē)位使用人應按的標準向乙方交納臨時(shí)停放車(chē)位租金。
車(chē)位屬于全體業(yè)主共有的，乙方按車(chē)位租金%的比例提取管理服務(wù)費，用于車(chē)位出租、租金收取及租金管理人工、稅費等支出。管理服務(wù)費用在返還甲方前從收取的車(chē)位租金中扣除。
(二)泊車(chē)服務(wù)費：
車(chē)位(庫)使用人按以下標準交納車(chē)輛停泊服務(wù)費，收入歸乙方所有。
1.汽車(chē)
露天車(chē)位：元/個(gè)·月;
室內車(chē)位(庫)：元/個(gè)·月;
2.摩托車(chē)：元/個(gè)·月;
3.電動(dòng)車(chē)：元/個(gè)·月;
4.自行車(chē)：元/個(gè)·月。
第十三條物業(yè)區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視等有關(guān)費用應當由最終用戶(hù)承擔;業(yè)主自用的由業(yè)主承擔;乙方使用的由乙方承擔;公共水電費由據實(shí)分攤。
乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視等專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位委托代收費用的，不得向業(yè)主收取手續費等額外費用。
第十四條乙方利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進(jìn)行廣告、租賃、商業(yè)促銷(xiāo)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應符合有關(guān)法律規定并征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì )的同意，每半年向全體業(yè)主公布收益情況，接受甲方監督。
第十五條乙方經(jīng)營(yíng)物業(yè)共用部位、共用設施設備所得收入，在扣除經(jīng)營(yíng)收入總額%的經(jīng)營(yíng)成本、稅費及管理費用后，其收益歸業(yè)主所有，按以下第種方式使用：
(一)納入住宅專(zhuān)項維修資金;
(二)按業(yè)主大會(huì )的決定使用。
第十六條本物業(yè)區域內共用部位、共用設施設備保修期滿(mǎn)后的維修、更新、改造費用，在本物業(yè)區域住宅專(zhuān)項維修資金中列支。乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中應當配合甲方開(kāi)展住宅專(zhuān)項維修資金申請使用工作。
第十七條物業(yè)裝飾裝修前，乙方與業(yè)主簽訂書(shū)面裝飾裝修服務(wù)協(xié)議，乙方應當告知相關(guān)的禁止行為和注意事項，并將裝飾裝修的時(shí)間、地點(diǎn)等情況在業(yè)主所在樓內公示。除約定收取[裝修保證金]----------元、[裝修垃圾清運費]元，乙方不得另行收取其他任何費用。如收取裝修保證金的，未造成共用部位、共用設施設備、承重結構損壞及違反管理規約的，乙方應當在完工后90日內將裝修保證金全額退還業(yè)主。
第十八條業(yè)主轉讓或出租其物業(yè)時(shí)，應當將本合同以及有關(guān)費用繳納情況等事項告知受讓人或者承租人，并自買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同簽訂之日起15日內，將買(mǎi)賣(mài)或者出租情況告知乙方。
第四章權利與義務(wù)
第十九條甲方權利
(一)對本物業(yè)區域內的物業(yè)服務(wù)事項有知情權和監督權;
(二)審定和認可乙方制訂的物業(yè)服務(wù)方案、年度服務(wù)計劃、年度維修養護計劃;
(三)監督、檢查乙方各項方案和計劃的實(shí)施，并每年對乙方按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行考核;
(四)監督委托乙方實(shí)施的住宅專(zhuān)項維修資金使用情況;
(五)監督乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備的經(jīng)營(yíng)情況;
(六);
(七)法律、法規規定的其他權利。
第二十條甲方義務(wù)
(一)在乙方入駐日前，無(wú)償提供符合使用要求的物業(yè)服務(wù)用房;
(二)向乙方移交下列資料：
1.竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;
2.設施設備的安裝、使用和維護保養等技術(shù)資料;
3.供水、供電、供氣、供熱、通信、有線(xiàn)電視等準許使用文件;
4.物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;
5.《業(yè)主名冊》;
6.物業(yè)管理必需的其他資料。
(三)負責協(xié)調、處理、解決本合同生效前發(fā)生的與物業(yè)服務(wù)活動(dòng)相關(guān)的遺留問(wèn)題，不因此影響乙方工作;
(四)配合乙方做好物業(yè)區域內的物業(yè)服務(wù)工作，不得干涉乙方依法、依本合同約定開(kāi)展物業(yè)服務(wù)活動(dòng)及企業(yè)內部管理活動(dòng);
(五)業(yè)主應按照本合同約定交納物業(yè)服務(wù)費;對違反本合同約定、逾期不交納物業(yè)服務(wù)費的業(yè)主(物業(yè)使用人)，甲方應督促其交納;
(六);
(七)法律、法規規定的其他義務(wù)。
第二十一條乙方權利
(一)根據有關(guān)法律、法規的規定和本合同的約定，開(kāi)展各項物業(yè)服務(wù)活動(dòng);
(二)根據有關(guān)法律、法規的規定和本合同的約定，向業(yè)主(物業(yè)使用人)收取物業(yè)服務(wù)費等相關(guān)費用，通過(guò)合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費用的問(wèn)題;
(三)對業(yè)主(物業(yè)使用人)違反本合同和《管理規約》的行為，采取勸阻、制止和向甲方、有關(guān)主管部門(mén)報告等方式，糾正業(yè)主(物業(yè)使用人)違約行為;
(四)可以選聘專(zhuān)業(yè)性服務(wù)企業(yè)承擔本物業(yè)區域內的專(zhuān)項服務(wù)項目，但不得將本物業(yè)區域內的全部物業(yè)管理服務(wù)一并委托給第三方;
(五);
(六)法律、法規規定的其他權利。
第二十二條乙方義務(wù)
(一)根據有關(guān)法律、法規及本合同的約定，按照物業(yè)服務(wù)內容和標準提供物業(yè)服務(wù);
(二)選聘專(zhuān)業(yè)性服務(wù)企業(yè)承擔物業(yè)區域內的專(zhuān)項服務(wù)項目時(shí)，應當將委托事項及受托企業(yè)的信息在物業(yè)區域內公示;
乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務(wù)標準，不得低于本合同約定;
乙方應當對受托企業(yè)的服務(wù)行為進(jìn)行監督，并對受托企業(yè)的服務(wù)行為承擔連帶責任;
(三)妥善保管和正確使用物業(yè)檔案資料，及時(shí)記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個(gè)人資料信息保密;
(四)及時(shí)向全體業(yè)主(物業(yè)使用人)通報本物業(yè)區域內有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項，受理業(yè)主(物業(yè)使用人)的建議、意見(jiàn)和投訴，并定期公布相關(guān)信息接受業(yè)主(物業(yè)使用人)監督，不斷提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和管理水平。接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監督;
(五)業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知業(yè)主相關(guān)注意事項并與業(yè)主簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議;
(六)不得擅自占用本物業(yè)區域內的共用部位、共用設施設備或改變用途，確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，經(jīng)甲方和有利害關(guān)系的業(yè)主同意后報有關(guān)部門(mén)批準方可實(shí)施;
(七)本合同解除或者期滿(mǎn)終止時(shí)，乙方應當按照有關(guān)規定和本合同約定，及時(shí)與甲方辦理資金、資料、資產(chǎn)移交和項目退出手續，將所有工作人員、生產(chǎn)設施設備撤離本物業(yè)區域。乙方向甲方移交的資料包括但不限于：
1.乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)接收的資料;
2.共有部位及共用設施設備的竣工圖紙、保修及使用資料，共用設施設備維護保養及維修等技術(shù)資料;
3.共用設施設備的安裝調試、驗收、維護保養和維修的合同資料;
4.共有部位及共用設備設施經(jīng)營(yíng)收益合同資料;
5.物業(yè)面積清單及業(yè)主名冊;
6.。
(八);
(九)法律、法規規定的其他義務(wù)。
第五章合同終止
第二十三條經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在90日內辦理移交和撤場(chǎng)手續。
第二十四條退出和移交手續按以下程序辦理：
(一)經(jīng)協(xié)商，決定解除合同的，決定作出后3日內，應當將解除合同決定在物業(yè)區域內公告;
(二)經(jīng)協(xié)商，決定解除合同的，決定作出后30日內，乙方應當做好共用部位及設施設備檔案、物業(yè)服務(wù)檔案、預收欠收代收費用等資料和賬務(wù)的清理工作，并就交接內容、方式、時(shí)間、責任界限及債權債務(wù)結算方式與甲方平等協(xié)商，簽訂退管協(xié)議;
(三)經(jīng)協(xié)商，決定解除合同的，決定作出后90日內，甲方應當召開(kāi)業(yè)主大會(huì )選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并重新簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》。未選聘出新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，甲方應當及時(shí)向物業(yè)所在地街道辦事處、鄉鎮人民政府提出托管申請或由業(yè)主大會(huì )決定是否對本物業(yè)進(jìn)行自管。
第二十五條甲、乙雙方中任何一方?jīng)Q定在合同期限屆滿(mǎn)后不再續約的，均應當在本合同期滿(mǎn)60日前書(shū)面通知對方。
第二十六條合同期限屆滿(mǎn)前，甲方經(jīng)業(yè)主大會(huì )決定繼續聘用乙方的，應當在本合同期滿(mǎn)60日前書(shū)面通知乙方;乙方自接到續約通知7日內回復甲方。
雙方同意續簽合同的，應當在合同期限屆滿(mǎn)前日內簽訂新的《物業(yè)服務(wù)合同》。
第二十七條合同期限屆滿(mǎn)前，甲方經(jīng)業(yè)主大會(huì )決定繼續聘用乙方的，應當在本合同期滿(mǎn)60日前書(shū)面通知乙方;乙方自接到續約通知7日內回復甲方。
乙方不同意續簽合同的，應當在合同期限屆滿(mǎn)前日內在物業(yè)區域內進(jìn)行公告，并做好共用部位及設施設備檔案、物業(yè)服務(wù)檔案、預收欠收代收費用等資料和賬務(wù)的.清理工作，并就交接內容、方式、時(shí)間、責任界限及債權債務(wù)結算方式與甲方平等協(xié)商，簽訂退管協(xié)議。
第二十八條合同期限屆滿(mǎn)，業(yè)主大會(huì )因故沒(méi)有作出選聘或者續聘決定，乙方有權選擇同意或不同意按照本合同約定繼續提供服務(wù)。
乙方同意繼續提供服務(wù)的，本合同自動(dòng)延續至業(yè)主大會(huì )作出選聘或者續聘決定為止。
乙方不同意繼續提供服務(wù)的，應提前兩個(gè)月本在物業(yè)區域內公告并告知社區居委會(huì )，合同期滿(mǎn)即自行終止。
第二十九條本合同終止后，甲、乙雙方應當共同做好交接工作，包括物業(yè)服務(wù)費用預收及欠款的清算、外包合同及經(jīng)營(yíng)收益合同的履行交接、物業(yè)共有部位及共用設施設備的運行查驗、相關(guān)檔案資料的移交等，甲、乙雙方應當相互配合，共同做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。
第六章違約責任
第三十條乙方的服務(wù)質(zhì)量達不到本合同第五條約定的標準，乙方應按標準向甲方、業(yè)主支付違約金。給甲方、業(yè)主造成損失的，應向甲方、業(yè)主賠償損失。
乙方不履行本合同的約定，致使不能提供和達到本合同約定的服務(wù)內容和標準的，甲方有權依法解除合同，并有權要求乙方按其減少的服務(wù)支出予以賠償。但業(yè)主(物業(yè)使用人)不得以乙方違反本合同約定為由拒絕交納物業(yè)服務(wù)費。
第三十一條甲方、業(yè)主(物業(yè)使用人)違反本合同的約定，致使乙方未完成本合同約定物業(yè)服務(wù)內容的、未達到物業(yè)服務(wù)標準的，乙方不承擔違約責任;造成乙方損失的，甲方、業(yè)主(物業(yè)使用人)應給予乙方經(jīng)濟賠償。
第三十二條乙方違反本合同的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標準的，業(yè)主(物業(yè)使用人)有權拒絕交納擅自提高的部分費用;已經(jīng)收取的，乙方應雙倍返還擅自提高部分的物業(yè)服務(wù)費用。
第三十三條乙方在本合同期限內擅自停止物業(yè)服務(wù)的,甲方可要求乙方繼續履行，采取補救措施，并應當按的標準向甲方支付違約金;前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應當賠償相應的損失。乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)區域的，甲方有權要求乙方按時(shí)撤出物業(yè)區域，并應當按的標準向甲方支付違約金;前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應當賠償相應的損失。
第三十四條業(yè)主違反本合同約定拖欠或拒交物業(yè)服務(wù)費用的，經(jīng)乙方書(shū)面催繳，仍不能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費的，每日應當按欠費金額‰或的比例向乙方支付違約金。
業(yè)主(物業(yè)使用人)違反本合同的約定，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)及侵權行為的，應當承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨礙、賠償損失等相應的民事責任。
第三十五條因不可抗力致使合同部分或全部無(wú)法履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。
第三十六條本合同終止后乙方拖延、拒絕移交及撤場(chǎng)的，業(yè)主有權拒絕交納合同終止后的物業(yè)服務(wù)費，甲方可向當地房產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴，由當地街道辦事處、鄉鎮人民政府組織移交。
第三十七條乙方有確切證據證明屬于以下情況的，可不承擔違約責任：
(一)由于甲方、業(yè)主(物業(yè)使用人)的自身責任導致乙方的服務(wù)無(wú)法達到合同要求的;
(二)因物業(yè)專(zhuān)有部分內專(zhuān)有部位及專(zhuān)有設施設備固有瑕疵所致的一切損害，但因乙方故意或乙方違反本合同義務(wù)而直接導致的情況除外;
(三)非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視及其他共用設施設備運行故障造成損失的;
(四)乙方按本合同履行協(xié)助做好物業(yè)區域內的安全防范義務(wù),但發(fā)生不可預見(jiàn)、不可避免的治安或刑事案件(包括但不限于搶劫、破壞、爆炸、火災、盜竊、自然災害等)的;
(五)因維修養護本物業(yè)區域內的共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主(物業(yè)使用人)，暫時(shí)停水、停電、停止共用設施設備使用等非乙方責任造成損失的;
(六)乙方向甲方或業(yè)主提出書(shū)面建議要求修繕、改造專(zhuān)有或共有部位、設施設備或糾正不良行為，而甲方或業(yè)主(物業(yè)使用人)未采納(包括但不限于高空拋物、違章裝飾裝修、未及時(shí)維修或改造等)所致之損害;
(七)。
第七章其他事項
第三十八條合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，雙方可以通過(guò)友好協(xié)商或者向物業(yè)所在地房產(chǎn)行政主管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì )、街道辦事處、鄉鎮人民政府以及社區人民調解組織申請調解的方式解決;不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以按照以下第種方式解決：
(一)向物業(yè)所在地仲裁委員會(huì )申請仲裁;
(二)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第三十九條為維護公共利益，在不可預見(jiàn)情況下，如發(fā)生燃氣氣泄露、設備設施故障、火災、暖氣管或水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，甲、乙雙方可按有關(guān)規定處理。
第四十條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議。本合同補充協(xié)議、附件均為合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第四十一條本合同一式五份，經(jīng)甲、乙雙方蓋章后生效。甲、乙雙方各執兩份，由乙方報物業(yè)所在地房產(chǎn)行政主管部門(mén)存檔一份。
附件：1.規劃平面圖
2.物業(yè)構成明細
3.物業(yè)共用部位明細
4.物業(yè)共用設施設備明細
5.物業(yè)服務(wù)標準及服務(wù)評價(jià)方式方法
6.項目負責人及主要專(zhuān)業(yè)技術(shù)與管理人員基本情況
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
授權代表：法定代表人：
年月日
正規的服務(wù)合同7
甲方：_________________
地址：_________________
電話(huà)：_________________
乙方：_________________
地址：_________________
電話(huà)：________________
為了避免甲乙雙方發(fā)生不必要的糾紛，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上訂立此協(xié)議。
一、乙方提供的地址為：_________路_________號_________室。服務(wù)項目：_________。
二、服務(wù)期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
三、每日服務(wù)費共計人民幣_________元(大寫(xiě))。每月月底由甲方派人上門(mén)收取或由家政服務(wù)員帶回服務(wù)社同時(shí)甲方出具收款單據或正式發(fā)票，在收到票據之前，乙方不得將任何錢(qián)款交給甲方家政服務(wù)員，否則甲方將不予承認此收款行為。
四、未經(jīng)雙方同意不得擅自更改服務(wù)時(shí)間和項目，如需更改應提前三天通知對方。否則，另一方有權終止協(xié)議，違約方支付違約金，金額為當月服務(wù)費的20%。
五、家政服務(wù)員出于自身原因造成人身傷害，責任自負。如果出于乙方原因造成人身傷害，由乙方負責，并做出相應賠償。
六、家政服務(wù)員由于違規操作造成乙方財產(chǎn)損失，由甲方負責賠償。
七、在甲方提供家政服務(wù)期限內，乙方發(fā)生財物失竊，如確系家政服務(wù)員所為，甲方愿意承擔相應責任。但是乙方應妥善保管現金、首飾、手表等貴重物品。
八、如乙方在簽約后終止與甲方的`協(xié)議并繼續留用甲方的家政服務(wù)員，視為乙方違約，之后乙方與甲方家政服務(wù)員之間發(fā)生任何糾紛(包括經(jīng)濟、民事、刑事糾紛)均與甲方無(wú)關(guān)。同時(shí)甲方一經(jīng)發(fā)現此屬實(shí)，立即以法律形式向乙方追繳違約金人民幣_________元整，以及由此產(chǎn)生的訴訟、代理費。
九、用戶(hù)(乙方)需家政服務(wù)員工作，并以月工資結算，應同意每周不少于休息一天，如遇法定假日(春節三天，元旦節一天，五一節一天，國慶節一天)休息，工資照付。
十、法定假日(春節三天，元旦節一天，五一節一天，國慶節一天)需鐘點(diǎn)工加班服務(wù)，除支付鐘點(diǎn)工資外，再另外加一份鐘點(diǎn)工資。
十一、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各持一份。如無(wú)異議請簽名、蓋章。
甲方(蓋章)：_________
乙方(簽字)：_________
代表人(簽字)：_______
_________年____月____日
_________年____月____日
正規的服務(wù)合同8
甲 方（受托方）：_______________
乙 方（委托方）：________________
為使乙方學(xué)生_________得到切實(shí)有效的課外輔導，提高學(xué)習成績(jì)，甲乙雙方在平等自愿的情況下，本著(zhù)公平誠信原則，就乙方委托甲方對其子/女進(jìn)行課外輔導事宜達成如下協(xié)議：
一、目前學(xué)生學(xué)習成績(jì)狀況：學(xué)生最近一次在學(xué)校的考試為_(kāi)______學(xué)校______年級的 考試，在此次考試中_____科總成績(jì)______分，平均分數為_(kāi)_____，班級排名為_(kāi)____，需要輔導的科目具體分數為：語(yǔ)文___分，數學(xué)___分，英語(yǔ)___分，物理____分，化學(xué)____分，生物____分，政治____分，歷史____分，地理___分。（以上學(xué)生資料由乙方提供）
二、輔導目標：甲乙雙方均認為，經(jīng)過(guò)乙方及學(xué)生在學(xué)習方面的努力并積極配合甲方的課外輔 導，該學(xué)生在_____年_____考試中有能力達到______。
三、乙方需向甲方支付輔導費用__________元人民幣（大寫(xiě)），在雙方簽訂本協(xié)議當日由乙方一次性付清；費用包含：報名咨詢(xún)及學(xué)習狀況分析費、教研費、學(xué)員建檔費、輔導材料及配套試題費、老師選派、培訓及管理費（以上為全程輔導前期準備金，占總費用的30%）、老師授課費、電話(huà)管理輔導費、交通費、全程跟蹤家訪(fǎng)和回訪(fǎng)服務(wù)費（以上為全程輔導服務(wù)費，占總費用的70%）等相關(guān)費用。
四、甲方服務(wù)內容及權利、義務(wù)
1、甲方根據學(xué)生的具體情況選派老師，并結合學(xué)生的實(shí)際情況對助教進(jìn)行針對性的培訓和考核，由甲方安排其對學(xué)生進(jìn)行以面授形式為主的全程教學(xué)輔導。
2、自簽訂協(xié)議次日起五個(gè)工作日內，甲方與乙方聯(lián)系以確定首次上課時(shí)間。首次授課包括兩部分：前期主要是與乙方及學(xué)生進(jìn)行溝通，充分了解學(xué)生的學(xué)習情況和狀態(tài)；后期進(jìn)行正常輔導，讓乙方及學(xué)生熟悉老師的教學(xué)方式和教學(xué)特點(diǎn)。乙方可據此對老師提出教學(xué)意見(jiàn)和建議，對以后的授課方式和細節進(jìn)行適當的調整，并將相關(guān)信息及時(shí)匯報給甲方備案。
3、如乙方認為有必要更換老師，應在首次上課后一個(gè)工作日內通知甲方，甲方及時(shí)重新分派老師。
4、老師在甲方教務(wù)部的監督指導下為學(xué)生制定學(xué)習輔導計劃，以書(shū)面形式向乙方出示并由 乙方簽字確認。
5、老師平均每周面授____小時(shí)（大寫(xiě)），老師輔導主要有以下幾種形式：
�。�1）指定學(xué)習內容，由學(xué)生自主學(xué)習。包括課前的預習、測試、以及課后復習。老師將給出預習和復習的思路和目標，并給以測試時(shí)間，在對測試進(jìn)行評定后予以講解。
�。�2）面授：老師將根據學(xué)生預習的`內容以及授課計劃，確定本次授課內容，并向乙方或學(xué)生出示本次備課筆記，乙方或學(xué)生必須簽字確認。
�。�3）電話(huà)助學(xué)：在非授課時(shí)間（周一至周五），學(xué)生以電話(huà)形式按照當周計劃規定時(shí)間主動(dòng)向老師匯報當天學(xué)習情況、作業(yè)完成情況和周計劃執行情況（當無(wú)法聯(lián)系老師時(shí)，應向班主任匯報），以利于甲方對學(xué)生進(jìn)行監督和指導，督促學(xué)生學(xué)習，培養良好的學(xué)習習慣，及時(shí) 解決學(xué)習過(guò)程中出現的問(wèn)題。電話(huà)助學(xué)情況由老師進(jìn)行記錄，并由乙方簽字確認。
6、甲方根據學(xué)生學(xué)習情況和考試重點(diǎn)為學(xué)生提供配套試題，定期對學(xué)生進(jìn)行適量的強化訓練和測驗；甲方教務(wù)部為乙方學(xué)生指派專(zhuān)職班主任一名，對學(xué)生進(jìn)行電話(huà)回訪(fǎng)，監督學(xué)生的學(xué)習狀況，跟蹤輔導過(guò)程和效果，及時(shí)對教學(xué)計劃進(jìn)行調整，并在必要時(shí)對乙方進(jìn)行家訪(fǎng)。
五、乙方權利和義務(wù)
1、乙方向甲方提供學(xué)生真實(shí)有效的詳細資料，為甲方的后續服務(wù)提供依據。
2、老師首次授課時(shí)乙方及學(xué)生都應在場(chǎng)，積極主動(dòng)與老師進(jìn)行溝通，全面了解老師的授課特點(diǎn)及質(zhì)量，及時(shí)與甲方教務(wù)部門(mén)聯(lián)系，告知首次授課結果，提出意見(jiàn)和建議。
3、每次授課后，乙方及學(xué)生應認真填寫(xiě)授課質(zhì)量評定單，并交由老師交上由教務(wù)部門(mén)主管保管，而后交與甲方認定專(zhuān)家鑒定，作為甲方監督老師授課質(zhì)量之用，乙方有義務(wù)如實(shí)填寫(xiě)。
4、授課前，乙方學(xué)生應按教老師的要求，認真預習和復習，并將輔導作業(yè)交給老師檢查。因學(xué)生原因未完成預習、復習或作業(yè)，老師在面授時(shí)間安排學(xué)生完成，由此而導致教學(xué)計劃無(wú)法正常完成的，由乙方負完全責任，甲方不承擔任何責任。
5、如乙方認為額外需要增加課時(shí)的，可向甲方提出申請，所發(fā)生費用由乙方承擔。
6、乙方監督學(xué)生配合甲方的教學(xué)，按照甲方老師的安排認真完成測試和訓練的題目，執行甲方制定的學(xué)習計劃，乙方有權對學(xué)習計劃提出合理的修改建議。
7、乙方不得將甲方提供的專(zhuān)用試題以任何形式泄漏給第三方。
8、乙方學(xué)生因自身原因而未能正常參加考試或被取消考試資格和成績(jì)的，甲方不承擔任何責任。
六、協(xié)議期限：簽訂之日起至_____年___月___日________考試結束。
七、雙方共同明確下列條款是公平協(xié)議內容，既不是格式條款，也不違反公平原則。
1、協(xié)議簽訂后，在協(xié)議有效期內，雙方應本著(zhù)友好協(xié)商的原則解決問(wèn)題，任何一方不得擅自解除協(xié)議。如甲方不能繼續向乙方提供本協(xié)議所規定的服務(wù)內容，需支付10%的違約金，并按服務(wù)時(shí)間比例將余款退還乙方；如乙方單方面要求解除協(xié)議，甲方按時(shí)間比例扣除全程課外輔導服務(wù)費及全部的全程輔導前期準備金，余款退還乙方。
2、由于國家政策變化、自然災害等不可抗力導致本協(xié)議無(wú)法繼續履行的，按照乙方的學(xué)習時(shí)間和已經(jīng)提供的服務(wù)，甲方從全程輔導服務(wù)費中扣除相關(guān)費用后，將剩余款項退還乙方，全程前期準備金不退，雙方協(xié)議同時(shí)終止。
3、由于乙方提供虛假信息或乙方違反本協(xié)議而導致不能達到預期水平的，甲方不予退還任何費用。
4、協(xié)議到期時(shí)，如學(xué)生未能達到雙方預期的水平，乙方可以申請參加甲方的結課考試，該測試題目范圍不超出甲方在教學(xué)過(guò)程中提供給乙方學(xué)生的配套強化訓練、定期測驗和老師所留預習、復習內容。根據所輔導科目的測試結果，雙方約定按照下表比例由甲方返還乙方輔導費用：（各科試卷滿(mǎn)分：______分） 測試結果（平均分）______分以上_____分以下
返還輔導費用比例____%____%____%____%
5、申請時(shí)效：乙方應在協(xié)議第二條約定的考試成績(jì)公布____天內到甲方處辦理申請手續，書(shū)面填寫(xiě)申請表，并按約定時(shí)間參加結課考試，逾期視為乙方放棄權利，甲方不予辦理。 八、協(xié)議正本一式兩份，甲方執一份，乙方執一份；本協(xié)議簽訂后，雙方須共同遵守。本協(xié)議由甲乙雙方協(xié)商簽訂，不屬于格式合同或格式條款，均可修改、變更；本協(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不能達成一致的則通過(guò)仲裁委員會(huì )仲裁解決。
九、乙方已通讀上述條款，甲方已應乙方的要求作了相應說(shuō)明，乙方對所有內容無(wú)異議。
甲方：×××教育輔導機構或學(xué)校（蓋章）_________ 乙方（簽字）：________代理人（簽字）：_______
身份證號碼：_________教務(wù)電話(huà)：____________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________________________
簽訂日期：_____年_____月______日 簽訂日期：______年_______月________日
甲方（委托方）：______身份證號碼：________ 地址：_______電話(huà)：________
乙方（受托方）：______ 身份證號碼：________地址： _______電話(huà)：_______
正規的服務(wù)合同9
甲方：區人民醫院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：XXX理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
第一條 合同宗旨及原則
為加強和保證區人民醫院安全防范、保潔質(zhì)量及維護水電路的正常使用，經(jīng)雙方友好 ，在平等互利、協(xié)商一致的基礎上，甲方將醫院安保、保潔、洗滌、水電路日常維護工作委托乙方管理，具體事宜協(xié)商如下：
第二條 服務(wù)范圍
1、保潔（人員隨科室投入使用而逐步增加，費用和前面的相同）
a、門(mén)診大樓（9層）：大廳、急診科、輸液室、辦公室、報告廳、通道、電梯；
b、醫技綜合樓（5層）：檢驗科、放射科、功能科；
c、外科大樓：內兒科、婦產(chǎn)科、外一科、外二科、及
c、手術(shù)室；
d、醫院的外圍環(huán)境：車(chē)場(chǎng)、走廊；公廁衛生；
e、洗滌房：床單、被套、醫務(wù)人員、手術(shù)室服裝的洗滌。
�。ㄗⅲ焊鞔睒欠客鈮η鍧嵉雀呖兆鳂I(yè)不在服務(wù)范圍內，若需清潔，費用另計）。
2、安保服務(wù)：整個(gè)醫院的安全防范及兼管氧氣房的正常使用。
3、水電服務(wù)：水電路的.日常維護及電梯的日常管理（不含材料更換費）。
第三條 人員配置
1、和諧衛士：5人，其中2人兼管電梯和氧氣房；
2、水電技工：1人；
3、保潔（洗滌）人員：10人；
�。ㄗⅲ喝藛T隨工作量增加而增加，具體事項雙方共同協(xié)商）
第四條 甲乙雙方責任和義務(wù)
一、甲方責任和義務(wù)
1、按合同約定向乙方支付保安、保潔、水電服務(wù)費；
2、負責支付保潔人員工作服裝及水、電、保潔消耗品的費用；
3、無(wú)償為乙方提供保安住房及保潔用水、用電；
4、對乙方服務(wù)應隨時(shí)監察檢查，發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)要求乙方改進(jìn)和完善，達到質(zhì)量標準；
5、教育有關(guān)人員遵守甲方管理制度，共同維護甲方良好環(huán)境，愛(ài)護院內公共設施；
6、為乙方提供辦公（或倉庫）用房1間，在各科室、各服務(wù)點(diǎn)，提供必要的工具存放處；
7、負責協(xié)調和明確保安、保潔的工作職責；合理調整手術(shù)室、急診科、
c、洗滌房保潔員的上下班時(shí)間；
8、積極采納乙方的合理化建議，協(xié)助乙方妥善處理有關(guān)投訴，為乙方提出合理化管理服務(wù)建議和意見(jiàn)；
9、負責處理非乙方因素而產(chǎn)生的各種糾紛；
10、有主管人員協(xié)助乙方做好保安、保潔、水電等醫院后勤服務(wù)工作；
1
1、對乙方配置服務(wù)人員不滿(mǎn)意的可提出更換意見(jiàn)；
1
2、法律、法規政策規定由甲方承擔的其他責任。
二、乙方責任和義務(wù)
1、負責水、電、保潔消耗品的訂購，其采購流程（雙方協(xié)商約定）按規定運作；
3、對工作時(shí)間及人員安排可進(jìn)行適當的調整，并保證承包項目的服務(wù)質(zhì)量，接受甲方的監察、指導；
4、保證按時(shí)發(fā)放人員工資；
5、管理人員每天到現場(chǎng)管理，業(yè)務(wù)上隨時(shí)與甲方各科室主管領(lǐng)導交流和溝通；
6、認真完成承包范圍內規定的工作項目，確保質(zhì)量及安全防范；
7、乙方人員要統一著(zhù)裝，衣帽整潔，在工作期間必須遵守國家法律法規及醫院相關(guān)規定，出現違法違規行為后果由乙方負責；
8、乙方人員在工作期間不得隨意離開(kāi)工作崗位，若乙方主管負責人不在工作現場(chǎng)，乙方臨時(shí)負責人應接受甲方主管保潔負責人的監察指導，并按甲方安全管理要求、保潔標準進(jìn)行各項工作；
9、乙方派出一名主管及一名消耗品管理人員，全面負責日常保潔工作、質(zhì)量檢查、緊急情況的處理；
10、乙方教育工作人員愛(ài)護甲方建筑物及室內各種設施，注意節約用水用電；在工作期間拾到任何物品
第一時(shí)間尋找失主或及時(shí)交甲方管理人員，通過(guò)失物招領(lǐng)歸還失主；
1
1、乙方在作業(yè)中應嚴格要求工作人員，做好各項防護措施，不得擅自挪用甲方的物品；
1
2、在工作過(guò)程中要加強安全管理，確保安全工作，在工作中發(fā)現的工傷，由乙方負責；
1
3、乙方合理向甲方申請配備保潔所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和日用品等；
1
4、乙方在工作過(guò)程中要對甲方財產(chǎn)物資進(jìn)行妥善保管、使用，對故意損壞、遺失，乙方負賠償責任。
第五條 服務(wù)金額及付款方式
1、本合同承包金額為：元人民幣（大寫(xiě)：元整）。
2、付款方式：甲方以現金或轉賬支票方式，于次月____日（如遇休息日或節假日，付款日期提前）前向乙方支付上月的承包服務(wù)費元整，在合同最后一個(gè)月結清所有合同余款（元）。
第六條 合同期限
合同期限________年，自________年____月____日至________年____月____日。
第七條 合同解除
1、甲方未按合同規定向乙方支付承包費用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償；
2、乙方嚴重失職造成甲方因保潔、保安、水電工問(wèn)題影響正常工作的，經(jīng)期限整改達不到標準，甲方可以解除合同；
3、任何一方發(fā)生嚴重違約后，在收到對方書(shū)面通知一個(gè)月內仍不能采取補救措施，對方可以解除合同。
第八條 違約責任
1、如甲方不按合同規定期限內向乙方付費，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，對逾期未付的費用每逾期一周，按金額的3‰收取滯納金；
2、如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，給甲方造成惡劣影響和損失時(shí)，甲方有權向乙方收取剩余合同款3‰違約金。
第九條 其它
1、合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，協(xié)議與本合同有同等法律效力。
2、本合同一式二份，雙方各執一份，合同自授權代表簽字蓋XX日起生效。
附件：《區人民醫院物業(yè)服務(wù)人員配置及財務(wù)預算》
甲方（蓋X）： 乙方（蓋X）：
法定代表人： 法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
簽訂日期
正規的服務(wù)合同10
合同編號：
甲方(全體業(yè)主)：
乙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè))：
北京市住房和城鄉建設委員會(huì )
北京市工商行政管理局
20xx年x 月
說(shuō) 明
1.本合同文本為示范文本，由北京市住房和城鄉建設委員會(huì )與北京市工商行政管理局共同制訂，供全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽約時(shí)使用。
2.本合同文本中所稱(chēng)物業(yè)服務(wù)，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養護、管理，維護物業(yè)管理區域內的環(huán)境衛生和相關(guān)秩序，并由業(yè)主支付費用的活動(dòng)。
3.本合同文本“【】”中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定�！啊尽俊敝羞x擇內容，以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當事人不做約定的，應當在空格部位打×，以示刪除。
4. 雙方當事人簽訂本合同時(shí)應認真核對合同內容，合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，對雙方均有法律約束力。
北京市物業(yè)服務(wù)合同
甲方(全體業(yè)主)：
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【 】： 國籍：
出生日期： 年 月 日 性別：
通訊地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：
【法定代理人】【委托代理人】： 國籍：
【身份證】【護照】【 】：
出生日期： 年 月 日 性別：
通訊地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：
乙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè))：
營(yíng)業(yè)執照注冊號：
物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：
組織機構代碼：
【法定代表人】【委托代理人】：
通訊地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》、《北京市物業(yè)管理辦法》等有關(guān)法律、法規和規章的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎上，就物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。
第一章 物業(yè)項目基本情況
第一條 本物業(yè)項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本物業(yè)”)基本情況如下：
名稱(chēng): 【地名核準名稱(chēng)】【暫定名】 。
類(lèi)型: 【住宅】【辦公】【商業(yè)】【 】 。
坐落位置: 區(縣) 路(街) 。
規劃建筑面積: 萬(wàn)平方米。
第二條 物業(yè)管理區域四至:
東至 ;
南至 ;
西至 ;
北至 。
物業(yè)管理區域內的物業(yè)構成明細見(jiàn)附件一。
第三條 物業(yè)服務(wù)用房主要用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)客服接待、項目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業(yè)主大會(huì )及業(yè)主委員會(huì )辦公用房等。
物業(yè)服務(wù)用房地上建筑面積為 平方米，位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號;
地下建筑面積為 平方米，位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號;
其中業(yè)主大會(huì )及業(yè)主委員會(huì )辦公用房建筑面積 為 平方米，位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號。
(注：物業(yè)服務(wù)用房為多處時(shí)，雙方可自行增加以上內容)
第二章 物業(yè)服務(wù)事項、標準及有關(guān)約定
第四條 乙方指定物業(yè)服務(wù)項目負責人為： ，聯(lián)系電話(huà)： 。乙方更換項目負責人的，應當于 7日內在本物業(yè)管理區域內的顯著(zhù)位置公示。業(yè)主共同決定要求更換項目負責人的，乙方應當于60日內更換。
第五條 物業(yè)服務(wù)期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。
第六條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括以下主要內容：
1.制訂物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實(shí)施;保管相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等;根據法律、法規和管理規約的授權制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度。
2.負責本物業(yè)管理區域內共用部位的日常維修、養護和管理。共用部位明細見(jiàn)附件二;
3.負責本物業(yè)管理區域內共用設施設備的日常維修、養護、運行和管理。共用設施設備明細見(jiàn)附件三;
4.負責共有綠地、景觀(guān)的養護和管理;
5.負責清潔衛生服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、公共區域的清潔衛生，垃圾的收集等;
6.協(xié)助維護公共秩序和協(xié)助做好安全防范工作;
7.其他服務(wù)事項：
第七條 乙方按照以下第 種方式提供物業(yè)服務(wù)：
1.《北京市住宅物業(yè)服務(wù)技術(shù)標準(試行)》中的 級物業(yè)服務(wù)技術(shù)標準，詳見(jiàn)附件五;
2.按照《北京市住宅物業(yè)服務(wù)技術(shù)標準(試行)》，約定具體的服務(wù)事項和標準，詳見(jiàn)附件五。
第八條 乙方對甲方物業(yè)專(zhuān)有部分提供維修養護或其他特約服務(wù)的，甲、乙雙方應簽訂特約服務(wù)協(xié)議，服務(wù)事項、標準及費用由雙方在協(xié)議中約定。
第九條 物業(yè)裝飾裝修前，甲、乙雙方簽訂書(shū)面裝飾裝修服務(wù)協(xié)議，乙方應當告知甲方相關(guān)的禁止行為和注意事項，并將裝飾裝修的時(shí)間、地點(diǎn)等情況在甲方所在樓內公示。
第十條 甲方轉讓或出租其物業(yè)時(shí)，應將本合同、管理規約以及有關(guān)費用交納情況等事項告知受讓人或者承租人，并自買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同簽訂之日起15日內，將買(mǎi)賣(mài)或者出租情況告知乙方。轉讓物業(yè)前，應當與乙方結清相關(guān)費用。
第三章 物業(yè)服務(wù)收費
第十一條 本物業(yè)管理區域物業(yè)服務(wù)收費方式為：【包干制】【酬金制】。
第十二條 包干制
1.物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
【多層住宅】： 元/平方米·月;
【高層住宅】： 元/平方米·月;
【別墅】： 元/平方米·月;
【辦公樓】： 元/平方米·月;
【商業(yè)物業(yè)】： 元/平方米·月;
【會(huì )所】： 元/平方米·月;
物業(yè)： 元/平方米·月。
物業(yè)服務(wù)費主要用于以下開(kāi)支：
(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì )保險和按規定提取的福利費等;
(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
(3)物業(yè)管理區域內清潔衛生費用;
(4)物業(yè)管理區域內綠化養護費用;
(5)物業(yè)管理區域內秩序維護費用;
(6)辦公費用;
(7)物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
(9)法定稅費;
(10)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤;
(11) 。
2.實(shí)行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務(wù)標準或者減少服務(wù)內容。
第十三條 酬金制
1.物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：
【多層住宅】： 元/平方米·月;
【高層住宅】： 元/平方米·月;
【別墅】： 元/平方米·月;
【辦公樓】： 元/平方米·月;
【商業(yè)物業(yè)】： 元/平方米·月;
【會(huì )所】： 元/平方米·月;
物業(yè)： 元/平方米·月。
預收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構成。
物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分：
(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì )保險和按規定提取的福利費等;
(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
(3)物業(yè)管理區域內清潔衛生費用;
(4)物業(yè)管理區域內綠化養護費用;
(5)物業(yè)管理區域內秩序維護費用;
(6)辦公費用;
(7)物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
(9) 。
2.乙方采取以下第 種方式提取酬金：
(1)乙方按【每月】【每季】【每年】 元的標準從預收的物業(yè)服務(wù)資金中提取;
(2)乙方【每月】【每季】【每年】按應收的物業(yè)服務(wù)資金 %的比例提取。
3.物業(yè)服務(wù)支出應當全部用于本合同約定的支出，年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續使用;年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔，另行交納。
第十四條 乙方應當按照價(jià)格主管部門(mén)的規定，將服務(wù)內容、服務(wù)標準、收費項目、收費標準等有關(guān)情況在物業(yè)管理區域內顯著(zhù)位置公示。
乙方應當于每年第一季度公示上一年度物業(yè)服務(wù)合同履行情況、物業(yè)服務(wù)項目收支情況、本年度物業(yè)服務(wù)項目收支預算。業(yè)主共同決定或者業(yè)主委員會(huì )要求對物業(yè)服務(wù)項目收支情況進(jìn)行審計的，乙方應當予以配合。
第十五條 甲方在符合相關(guān)法律規定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方按照前款第十一條或第十二條規定的商業(yè)物業(yè)標準收取相應的物業(yè)服務(wù)費。
第四章 權利與義務(wù)
第十六條 甲方的權利義務(wù)
1. 有權要求乙方按合同約定提供物業(yè)服務(wù);
2.監督乙方履行本合同，對乙方提供的.物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權利;
3.提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì )會(huì )議，監督業(yè)主委員會(huì )工作;
4.參加業(yè)主大會(huì )會(huì )議和選舉業(yè)主委員會(huì )成員，享有選舉權和被選舉權;
5. 對本物業(yè)管理區域內專(zhuān)項維修資金的使用及物業(yè)共用部分的經(jīng)營(yíng)收益和使用情況，享有知情權和監督權;
6.遵守臨時(shí)管理規約以及物業(yè)管理區域內物業(yè)共用部分的使用、公共秩序和環(huán)境衛生的維護等方面的規章制度;
7.按照國家和本市有關(guān)規定交納專(zhuān)項維修資金;
8.按照有關(guān)規定及合同約定交納物業(yè)服務(wù)費和特約服務(wù)費;
9.乙方根據合同和有關(guān)規章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方應給予必要配合;
10.有關(guān)法律規定和當事人約定的其他權利義務(wù)。
第十七條 乙方的權利義務(wù)
1.根據有關(guān)法律、法規規定和合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費、特約服務(wù)費;
2.根據本合同約定的物業(yè)服務(wù)事項和標準提供物業(yè)服務(wù);
3.妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時(shí)記載有關(guān)變更信息，不得將業(yè)主個(gè)人信息用于物業(yè)管理活動(dòng)之外的其他用途;
4.及時(shí)向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)管理區域內有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項，及時(shí)處理甲方和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方和物業(yè)使用人的監督;
5. 對甲方和物業(yè)使用人違反本合同和管理規約的行為，采取告知、勸阻和向有關(guān)主管部門(mén)報告等方式督促甲方和物業(yè)使用人改正;
6. 不得擅自占用本物業(yè)管理區域內的共用部分或擅自改變其使用用途。不得擅自占用、挖掘本物業(yè)管理區域內的道路、場(chǎng)地，確需臨時(shí)占用的，應當按法律法規規定執行;
7. 可以將本物業(yè)管理區域內的專(zhuān)項服務(wù)委托給專(zhuān)業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將全部物業(yè)服務(wù)一并委托給其他單位或者個(gè)人。乙方應當將委托事項及受托企業(yè)的信息在物業(yè)管理區域內公示。乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務(wù)標準，不得低于本合同約定。乙方應當對受托企業(yè)的服務(wù)行為進(jìn)行監督，并對受托企業(yè)的服務(wù)行為承擔責任;
8. 乙方實(shí)施鍋爐、電梯、電氣、制冷以及有限空間、高空等涉及人身安全的作業(yè)，應當具備相應資質(zhì)或者委托具備相應資質(zhì)的單位實(shí)施，委托其他單位實(shí)施的，應當明確各自的安全管理責任;
9.有關(guān)法律規定和當事人約定的其他權利義務(wù)。
第五章 合同終止
第十八條 甲、乙雙方任何一方?jīng)Q定在本合同期限屆滿(mǎn)后不再續約的，均應當在期滿(mǎn)3個(gè)月前書(shū)面通知對方。
第十九條 本合同期限屆滿(mǎn)前，甲方?jīng)Q定繼續聘用乙方的，應當在期滿(mǎn)前3個(gè)月書(shū)面通知乙方;乙方自接到續約通知1個(gè)月內回復甲方。
第二十條 本合同終止后尚未有新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接的，乙方應當繼續按本合同的約定提供服務(wù)6個(gè)月，在此期間的物業(yè)服務(wù)費按本合同約定的標準交納。
第二十一條 本合同終止后，甲乙雙方應當共同做好交接事宜，包括物業(yè)服務(wù)費的清算、對外簽訂的各種協(xié)議的執行、物業(yè)共用部分查驗交接以及移交相關(guān)檔案資料等。
第六章 違約責任
第二十二條 乙方服務(wù)達不到本合同第七條約定的服務(wù)內容和質(zhì)量標準，應按 的標準向甲方支付違約金。
第二十三條 甲方違反本合同第十二條、第十三條、第十五條約定，未能按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費，應按 的標準向乙方支付違約金。
第二十四條 乙方違反本合同第十二條、第十三條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費標準的，甲方和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕繳納。
第二十五條 乙方在本合同期限內擅自停止物業(yè)服務(wù)的, 應當按照 的標準向甲方支付違約金;乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)管理區域的，應當按照 的標準向甲方支付違約金。
第二十六條 因不可抗力致使合同部分或全部無(wú)法履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。
第二十七條 為維護公共利益，在不可預見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、暖氣管、水管破裂、協(xié)助公安機關(guān)執行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，當事人應當按有關(guān)規定處理。
第二十八條 乙方有確鑿證據證明屬于以下情況的，可不承擔違約責任：
1.由于甲方或物業(yè)使用人自身的責任導致乙方的服務(wù)無(wú)法達到合同約定的;
2.因維修養護本物業(yè)管理區域內的共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主或物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;
3.非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;
4. 。
第七章 爭議解決
第二十九條 合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，雙方可以通過(guò)協(xié)商解決或者向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調解委員會(huì )申請調解的方式解決;不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以按照以下方式解決：
1.向 仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
第八章 附 則
第三十條 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
第三十一條 本合同正本連同附件一式 份，甲方、乙方、 各執一份，具有同等法律效力。
第三十二條 其他約定：
______________________________。
甲方： 乙方：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
正規的服務(wù)合同11
甲方：_________________________
地址：_________________________
郵編：_________________________
聯(lián)系電話(huà)傳真：_______________
e-a：_______________________
乙方：_________________________
地址：_________________________
郵編：_________________________
聯(lián)系電話(huà)傳真：_______________
e-a：_______________________
乙方開(kāi)戶(hù)銀行：_________________
戶(hù)名：_________________________
帳號：_________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方通過(guò)乙方引進(jìn)外籍教師到甲方工作事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方同意委托乙方推薦外籍教師，并向乙方支付相應服務(wù)費。
二、乙方同意接受甲方委托，為甲方推薦外籍教師，并在甲方支付服務(wù)費后，出具正式發(fā)票。
三、甲方承諾
1．接到乙方通知后，到機場(chǎng)迎接應聘的外籍教師；
2．為乙方推薦的外籍教師提供必備的工作條件和生活待遇；
3．甲方應在乙方推薦的外籍教師到甲方后一周內與其簽訂正式聘用合同并為其辦理工作、居留的.合法手續（聘用合同可參考乙方網(wǎng)站：．_________________的相關(guān)內容）。
四、乙方確定：向甲方推薦外籍教師的材料真實(shí)、準確。
五、甲方確定外籍教師人選，并辦妥相應的39;邀請函及確認件后，連同本合同一起寄給乙方，同時(shí)向乙方支付服務(wù)費的______％。
六、乙方承諾：在收到甲方邀請函、確認件、中介服務(wù)合同及所匯款項后的25個(gè)工作日內，保證外籍教師到達中國，并通知甲方。如遇不可抗力（指世界衛生組織確認中國處于嚴重疫情期間等）原因，致使外籍教師不能來(lái)華，則在外籍教師預定來(lái)華前15個(gè)工作日通知甲方，并退還甲方所交款項。
七、外籍教師來(lái)華后，如經(jīng)北京中轉到甲方所在地，甲方可在以下兩種方式中任選一種使外籍教師順利到達甲方，以下兩項選其一
1．甲方派人來(lái)京接待外籍教師；
2．甲方委托乙方接待外籍教師，甲方須向乙方支付所需費用_________元人民幣人（包括接機費，外籍教師在京XX的吃、住、行費用，前往甲方所在地硬臥火車(chē)票費用及相關(guān)服務(wù)費等）。
八、外籍教師到達甲方所在地后10個(gè)工作日內，甲方向乙方支付應付服務(wù)費用的所余款項。
九、雙方商定：乙方向甲方推薦外籍教師的中介服務(wù)費為_(kāi)________元人民幣。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方蓋章之日起生效。
甲方（簽章）：_________
乙方（簽章）：_________
________年____月____日
________年____月____日
正規的服務(wù)合同12
委托方:濟南XX公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托方:北京XX公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依據《中華人民共和國合同法》,甲乙雙方就下述項目的管理咨詢(xún),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
1.項目名稱(chēng):
本項目名稱(chēng)為;濟南管理提升常年咨詢(xún)服務(wù);。
2.咨詢(xún)服務(wù)內容、形式和要求:
詳見(jiàn)《濟南管理提升顧問(wèn)服務(wù)常年合作建議書(shū)》(見(jiàn)附件一)。
3.履行期限及甲方協(xié)作事項:
3.1履行期限:自________年____月____日到________年____月____日。
3.2甲方按乙方的項目進(jìn)程相關(guān)要求提供協(xié)作事項。
4.費用及其支付方式:
4.1本項目的咨詢(xún)費用為_(kāi)_______年度人民幣 23 萬(wàn)元整,由甲方向乙方支付。________年度的咨詢(xún)費用,在________年底前經(jīng)雙方協(xié)商后確定。
XXX年度咨詢(xún)費用的支付方式:
4.
2.1
第一季度乙方提交績(jì)效優(yōu)化方案并經(jīng)甲方確認后,甲方向乙方支付咨詢(xún)費用3 萬(wàn)元人民幣;
第一季度結束前3天,甲方向乙方支付咨詢(xún)費用5 萬(wàn)元人民幣
4.
2.2
第二、三、四季度,每季度
第二個(gè)月的____日之前,甲方支付給乙方咨詢(xún)費用5 萬(wàn)元人民幣。
5.權利與義務(wù)
5.1 甲方的權利和義務(wù)
5.
1.1有權在符合本合同第
3.2、
4.2、
5.
1.3項的情況下要求乙方按時(shí)完成咨詢(xún)課題。
5.
1.2有權要求乙方保守甲方的商業(yè)秘密,否則應承擔甲方因此所遭受的經(jīng)濟損失。
5.
1.3按本合同規定協(xié)助乙方的工作,保證提供的信息和資料真實(shí)、有效。
5.
1.4在乙方按時(shí)、按質(zhì)完成合同約定的工作前提下,按本合同第
4.2項支付咨詢(xún)費用。
5.
1.5如乙方未能按照合同約定的時(shí)間、方式完成全部咨詢(xún)工作,甲方有權依照合同第6條違約責任的規定對乙方予以處罰,并有權單方解除本合同。
5.2 乙方的權利與義務(wù)
5.
2.1 在乙方按時(shí)、按質(zhì)完成合同約定的工作的前提下,有權按本合同第4項收取咨詢(xún)費用。
5.
2.2 有權按自己的工作方式、方法,獨立地進(jìn)行咨詢(xún)。
5.
2.3 保守甲方的商業(yè)秘密,否則應承擔甲方因此所遭受的.經(jīng)濟損失。
5.
2.4 在甲方符合本合同第
3.2、
4.2、
5.
1.3項的情況下,按時(shí)完成咨詢(xún)課題。
6.違約責任
6.1除本合同有約定外,雙方應嚴格履行本合同,不得隨意變更或解除,否則應向對方承擔違約責任。
6.2若甲方無(wú)故未按本合同第4項支付報酬,則除應繼續支付未支付的報酬外,應向乙方承擔未支付報酬的10%的違約金。
6.3在甲方履行了符合本合同有關(guān)規定的情況下,若乙方未按時(shí)完成咨詢(xún)課題,則甲方
可扣除應支付剩余報酬的10%,并要求乙方盡快完成咨詢(xún)課題。
6.4若甲方擅自變更或解除本合同,則乙方不退還已收取的費用;若乙方擅自變更或解
除本合同,則乙方退還所收取的費用。
7.本合同的變更、解除
本合同可由雙方通過(guò)計劃書(shū)、備忘錄等形式對具體項目實(shí)施、預算等進(jìn)行協(xié)議修改、變更。除此之外,未經(jīng)雙方達成協(xié)議,任何一方不得擅自變更、解除本合同;如雙方在階段性成果存在原則性分歧,雙方可在該階段協(xié)議終止本項目并解除本合同。
8.爭議的解決
甲乙雙方應真誠合作,若因履行本合同而產(chǎn)生爭議,應采取友好協(xié)商的方式解決,協(xié)商不成的,甲乙雙方均有權提交有管轄權的人民法院予以解決。
9.本合同的附件與咨詢(xún)合同具有同等法律效力。
10.本合同未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商,并達成書(shū)面協(xié)議。
1
1.本合同自簽字之日起生效,一式兩份。本合同于________年____月____日在 簽署。
雙方代表簽章、蓋章
甲方: 濟南XX公司 乙方:北京XX公司
代表:
; 代表:________年____月____日________年____月____日
開(kāi)戶(hù)行及賬號:
戶(hù)名:北京XX公司
開(kāi)戶(hù)銀行:中信實(shí)業(yè)銀行富華大廈營(yíng)業(yè)
正規的服務(wù)合同13
甲方：____________________________________________________________公司
乙方：_____________________________________________________________公司
甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，就乙方為甲方提供___________________________服務(wù)達成如下協(xié)議：
一、技術(shù)服務(wù)內容
解決_________________________________________________________________問(wèn)題。
二、技術(shù)服務(wù)費用及支付
技術(shù)服務(wù)費總計______________元(含17%增值稅或是不含)。技術(shù)服務(wù)結束后，乙方提供發(fā)票，甲方在_____時(shí)間內支付。
本合同經(jīng)雙方授權代表簽字和蓋章后生效。本合同一式4份，甲方執2份，乙方執2份。
甲方(簽章)
乙方(簽章)
單位名稱(chēng)：
單位名稱(chēng)：
單位地址：
單位地址：
郵政編碼：
郵政編碼：
電話(huà)：
電話(huà)：
委托代理人：
委托代理人：
開(kāi)戶(hù)銀行：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
賬號：
稅號：
稅號：
簽訂日期：
簽訂日期：
甲方：云南錫業(yè)股份有限公司鉛業(yè)分公司
乙方：阿法拉伐(上海)技術(shù)有限公司
甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，就乙方為甲方提供技術(shù)維修服務(wù)達成如下協(xié)議：
一、技術(shù)服務(wù)內容
解決當前阿法拉伐換熱器泄漏進(jìn)行維修焊補，使阿法拉伐換熱器達到甲方使用要求。
二、技術(shù)服務(wù)費用及支付
技術(shù)服務(wù)費(換熱器維修費用)總計為26317.76元(含17%增值稅)。技術(shù)服務(wù)結束后，乙方提供發(fā)票，甲方在兩周內支付。
本合同經(jīng)雙方授權代表簽字和蓋章后生效。本合同一式4份，甲方執2份，乙方執2份。
甲方(簽章)
乙方(簽章)
單位名稱(chēng)：
單位名稱(chēng)：
單位地址：
郵政編碼：
電話(huà)：
委托代理人：
單位地址：
郵政編碼：
電話(huà)：
委托代理人：
開(kāi)戶(hù)銀行：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
賬號：
稅號：
稅號：
簽訂日期：
簽訂日期：
正規的服務(wù)合同14
甲方：________________公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：________________公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方在平等、互利的基礎上就建設工程事務(wù)服務(wù)咨詢(xún)事宜，達成如下協(xié)議：
一、代理咨詢(xún)服務(wù)項目及服務(wù)范圍：理；甲方提供真實(shí)、合法有效的一切證件（原件），乙方負責資料報批所需建造師、施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、材料員和資料員的培訓及交費。乙方負責資料整理及裝訂，在整理過(guò)程中的一切復印、裝訂及交通費用均有乙方負責。如甲方提供的資料不符合申報要求，經(jīng)乙方提示，甲方拒不更改的，出現申報材料返回重新整理的裝訂費由甲方負責。凡因甲方提供虛假的`證件及資料造成乙方連帶責任由甲方承擔一切法律責任及經(jīng)濟損失。
二、收費標準：該服務(wù)代理項目服務(wù)代理費壹拾叁萬(wàn)元，合同簽訂后一次性付清合同額。該款分兩次付清，合同簽訂后甲方付捌萬(wàn)元整，待資質(zhì)批準后、報省安全生產(chǎn)許可證批復前再付剩余伍萬(wàn)元整。
三、時(shí)限要求：甲方提供完整的原件并和乙方簽訂代理協(xié)議后，乙方需在一百____日內完成以上所有證件，如甲方資料不齊全造成時(shí)間推遲則協(xié)議工作天數順延。如乙方給甲方代理未被批準，則乙方退回收取甲方費用。
四、違約責任：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。雙方任何一方違約則違約方賠付另一方本協(xié)議代理服務(wù)費的50%為違約金。如甲方提供虛假資料造成該宗服務(wù)項目中斷，則視為甲乙雙方協(xié)議終止，則乙方終止前收取的服務(wù)費概不退還。其它未盡事宜雙方再另行商議。
甲方：________________公司乙方：________________公司
電話(huà)：________________________電話(huà)：________________________
委托代理人：________________________委托代理人：________________________
________年____月____日________年____月____日
正規的服務(wù)合同15
甲方：——————————————；
法定代表人：———————————；
住所地：—————————————；
郵編：——————————————。
乙方：——————————————；
法定代表人：———————————；
住所地：—————————————；
郵編：——————————————；
資質(zhì)等級：————————————；
證書(shū)編號：————————————。
根據《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對（物業(yè)名稱(chēng)）提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
第一章物業(yè)基本情況
第一條物業(yè)基本情況：
物業(yè)名稱(chēng)——————————————————————————；
物業(yè)類(lèi)型——————————————————————————；
座落位置——————————————————————————；
建筑面積——————————————————————————。
物業(yè)管____區域四至：
東至————————————————————————————；
南至————————————————————————————；
西至————————————————————————————；
北至————————————————————————————。
�。ㄒ巹澠矫鎴D見(jiàn)附件一，物業(yè)構成明細見(jiàn)附件二）。
第二章服務(wù)內容與質(zhì)量
第二條在物業(yè)管____區域內，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內容：
1、物業(yè)共用部位的維修、養護和管理（物業(yè)共用部位明細見(jiàn)附件三）；
2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養護和管理（物業(yè)共用設施設備明細見(jiàn)附件四）；
3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
4、公共綠化的養護和管理；
5、車(chē)輛停放管理；
6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；
7、裝飾裝修管理服務(wù)；
8、物業(yè)檔案資料管理。
第三條在物業(yè)管____區域內，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項：
1、————————————；
2、————————————；
3、————————————。
第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應達到約定的質(zhì)量標準（前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準見(jiàn)附件五）。
第五條單個(gè)業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專(zhuān)有部分提供維修養護等服務(wù)，服務(wù)內容和費用由雙方另行商定。
第三章服務(wù)費用
第六條本物業(yè)管____區域物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第————種方式：
1、包干制
物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
多層住宅：————元月。平方米；
高層住宅：————元月。平方米；
別墅：——————元月。平方米；
辦公樓：—————元月。平方米；
商業(yè)物業(yè)：————元月。平方米；
物業(yè)：——————元月。平方米。
物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開(kāi)支：
�。�1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì )保險和按規定提取的福利費等；
�。�2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
�。�3）物業(yè)管____區域清潔衛生費用；
�。�4）物業(yè)管____區域綠化養護費用；
�。�5）物業(yè)管____區域秩序維護費用；
�。�6）辦公費用；
�。�7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
�。�8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
�。�9）法定稅費；
�。�10）物業(yè)管理企業(yè)的利潤；
�。�1
1）—————————————————。
乙方按照上述標準收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內容和質(zhì)量標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
2、酬金制
物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：
多層住宅：————————————元月。平方米；
高層住宅：————————————元月。平方米；
別墅：——————————————元月。平方米；
辦公樓：—————————————元月。平方米；
商業(yè)物業(yè)：————————————元月。平方米；
物業(yè)：——————————————元月。平方米。
預收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構成。
物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開(kāi)支：
�。�1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì )保險和按規定提取的福利費等；
�。�2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
�。�3）物業(yè)管____區域清潔衛生費用；
�。�4）物業(yè)管____區域綠化養護費用；
�。�5）物業(yè)管____區域秩序維護費用；
�。�6）辦公費用；
�。�7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
�。�8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
�。�9）————————————————————。
乙方采取以下第種方式提取酬金：
�。�1）乙方按（每月每季每年）元的標準從預收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。
�。�2）乙方（每月每季每年）按應收的物業(yè)服務(wù)資金——————%的比例提取。
物業(yè)服務(wù)支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結算后結余部分，轉入下________年度繼續使用；物業(yè)服務(wù)支出年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。
第七條業(yè)主應于之日起交納物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）。
納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）由甲方全額交納。
業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時(shí)書(shū)面告知乙方。
物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）按————（年季月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在———（每次繳費的具體時(shí)間）履行交納義務(wù)。
第八條物業(yè)服務(wù)費用實(shí)行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預決算，并每年————次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
1、————————————————；
2、————————————————。
第四章物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理
第九條停車(chē)場(chǎng)收費分別采取以下方式：
1、停車(chē)場(chǎng)屬于全體業(yè)主共有的，車(chē)位使用人應按露天車(chē)位元個(gè)————月、車(chē)庫車(chē)位元個(gè)———月的標準向乙方交納停車(chē)費。
乙方從停車(chē)費中按露天車(chē)位————元個(gè)183;月、車(chē)庫車(chē)位————元個(gè)183;月的標準提取停車(chē)管理服務(wù)費。
2、停車(chē)場(chǎng)屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權，車(chē)位使用人應按露天車(chē)位————元個(gè)183;月、車(chē)庫車(chē)位————元個(gè)183;月的標準向乙方交納停車(chē)費。
乙方從停車(chē)費中按露天車(chē)位元個(gè)183;月、車(chē)庫車(chē)位元個(gè)183;月的標準提取停車(chē)管理服務(wù)費。
3、停車(chē)場(chǎng)車(chē)位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車(chē)位使用人應按露天車(chē)位————元個(gè)183;月、車(chē)庫車(chē)位————元個(gè)183;月的標準向乙方交納停車(chē)管理服務(wù)費。
第十條乙方應與停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用人簽訂書(shū)面的停車(chē)管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車(chē)位使用及停車(chē)管理服務(wù)等方面的權利義務(wù)。
第十一條本物業(yè)管____區域內的會(huì )所屬（全體業(yè)主甲方）所有。
會(huì )所委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的，乙方按下列標準向使用會(huì )所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：
1、————————————；
2、————————————。
第十二條本物業(yè)管____區域內屬于全體業(yè)主所有的停車(chē)場(chǎng)、會(huì )所及其他物業(yè)共用部位、公用設備設施統一委托乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)收入按下列約定分配：
1、————————————；
2、————————————。
第五章物業(yè)的承接驗收
第十三條乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設施設備進(jìn)行查驗：
1、————————————————————；
2、————————————————————；
3、————————————————————。
第十四條甲乙雙方確認查驗過(guò)的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問(wèn)題：
1、————————————————————；
2、————————————————————；
3、————————————————————。
甲方應承擔解決以上問(wèn)題的責任，解決辦法如下：
1、————————————————————；
2、————————————————————；
3、————————————————————。
第十五條對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規定進(jìn)行查驗并簽訂確認書(shū)，作為界定各自在開(kāi)發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據。
第十六條乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應向乙方移交下列資料：
1、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；
2、設施設備的安裝、使用和維護保養等技術(shù)資料；
3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；
4、————————————————————。
第十七條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規定的驗收標準，按照國家規定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。
第六章物業(yè)的使用與維護
第十八條業(yè)主大會(huì )成立前，乙方應配合甲方制定本物業(yè)管____區域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛生的維護等方面的規章制度。
乙方根據規章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。
第十九條乙方可采取規勸、——————————、等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時(shí)公約和物業(yè)管____區域內物業(yè)管理規章制度的行為。
第二十條乙方應及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管____區域內有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監督。
第二十一條因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管____區域內道路、場(chǎng)地的，應征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意；乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管____區域內道路、場(chǎng)地的.，應征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。
臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管____區域內道路、場(chǎng)地的，應在約定期限內恢復原狀。
第二十二條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書(shū)面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務(wù)費用等事項進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
第二十三條甲方應于（具體時(shí)間）按有關(guān)規定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。
物業(yè)管理用房建筑面積——————平方米，其中：辦公用房——————平方米，位于—————；住宿用房——————平方米，位于————————；用房————平方米，位于————————。
第二十四條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內無(wú)償使用，但不得改變其用途。
第七章專(zhuān)項維修資金
第二十五條專(zhuān)項維修資金的繳存——————————————————。
第二十六條專(zhuān)項維修資金的管理——————————————————。
第二十七條專(zhuān)項維修資金的使用——————————————————。
第二十八條專(zhuān)項維修資金的續籌——————————————————。
第八章違約責任
第二十九條甲方違反本合同
第十三條、
第十四條、
第十五條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無(wú)法達到本合同
第二條、
第三條、
第四條約定的服務(wù)內容和質(zhì)量標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。
第三十條除前條規定情況外，乙方的管理服務(wù)達不到本合同
第二條、
第三條、
第四條約定的服務(wù)內容和質(zhì)量標準，應按————————————的標準向甲方、業(yè)主支付違約金。
第三十一條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同
第六條、
第七條的約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）的，應按————————————的標準向乙方支付違約金。
第三十二條乙方違反本合同
第六條、
第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方雙倍返還。
第三十三條甲方違反本合同
第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。
第三十四條以下情況乙方不承擔責任：
1、因不可抗力導致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；
2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；
3、因維修養護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的；
4、因非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；
5、————————————。
第九章其他事項
第三十五條本合同期限自————年——月——日起至————年——月——日止；但在本合同期限內，業(yè)主委員會(huì )代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自動(dòng)終止。
第三十六條本合同期滿(mǎn)前——月，業(yè)主大會(huì )尚未成立的，甲、乙雙方應就延長(cháng)本合同期限達成協(xié)議；雙方未能達成協(xié)議的，甲方應在本合同期滿(mǎn)前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。
第三十七條本合同終止時(shí)，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì )；業(yè)主委員會(huì )尚未成立的，移交給甲方或————代管。
第三十八條甲方與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，應當包含本合同約定的內容；物業(yè)買(mǎi)受人簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，即為對接受本合同內容的承諾。
第三十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任。
第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第四十一條本合同未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。
第四十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第種方式處理：
1、向————————仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2、向人民法院提起訴訟。
第四十三條本合同一式——份，甲、乙雙方各執——份。
甲方（簽章）乙方（簽章）
法定代表人法定代表人
————年——月——日
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