臨時(shí)服務(wù)合同
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編收集整理的臨時(shí)服務(wù)合同 ，歡迎大家分享。
臨時(shí)服務(wù)合同 1
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國勞動(dòng)法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
一、合同期限
甲方聘用乙方在甲方 （部門(mén)）擔任臨時(shí)崗位工作。合同期限為一年，自 年 月 日至 年 月 日。
二、乙方工作內容（需填寫(xiě)）
三、甲方的權利與義務(wù)
�。ㄒ唬┴撠熞曳降娜粘Ｈ耸鹿芾�；
�。ǘ┴撠熤Ц兑曳焦べY，每日 元。
�。ㄈ┢渌�；
四、乙方的權利與義務(wù)
�。ㄒ唬┙邮芗追降墓芾�，并按合同要求認真履行崗位職責，服從工作崗位安排或調整，遵紀守法，圓滿(mǎn)完成工作任務(wù)；
�。ǘ┫硎芎贤幎ǖ墓べY待遇；
�。ㄈ┰诤炗啽竞贤瑫r(shí)自愿遵守甲方的有關(guān)規定；
�。ㄋ模┢渌�
五、聘用合同的變更、解除、終止
�。ㄒ唬┮曳接邢铝星闆r之一，甲方可以解除合同，須提前30天以書(shū)面形式通知：
1.履行合同差、完不成工作任務(wù)、考核不合格；
2.甲方撤并或減縮編制需要減員，經(jīng)雙方協(xié)商就調整崗位達不成協(xié)議的；
3.患病或非因工負傷按國家規定的醫療期滿(mǎn)后，經(jīng)有關(guān)機關(guān)鑒定，乙方不能從事原工作，或醫療期滿(mǎn)尚未痊愈的；
4.訂立合同的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更合同達成協(xié)議的。
�。ǘ� 乙方有下列情況之一，甲方可以隨時(shí)解除合同：
1.嚴重違反勞動(dòng)紀律或用人單位規章制度，損害單位經(jīng)濟權益，造成嚴重后果以及嚴重違背職業(yè)道德，給單位造成極壞影響的；
2.連續曠工時(shí)間超過(guò)十五天或一年內累計曠工時(shí)間超過(guò)三十天的；
3.無(wú)理取鬧、打架斗毆、恐嚇威脅單位領(lǐng)導、嚴重影響工作秩序和社會(huì )秩序的；
4.貪污、盜竊、賭博、營(yíng)私舞弊情節嚴重的；
5.違反工作規定或操作規程，發(fā)生責任事故，造成嚴重經(jīng)濟損失的；
6.偽造成績(jì)單、學(xué)歷、健康證明及用其他不正當手段欺騙甲方的；
7.被開(kāi)除、勞教、判刑、依法追究刑事責任的；
8.其它違反國家、學(xué)校、甲方規定的.。
�。ㄈ� 乙方有下列情況之一，甲方不得與乙方解除合同：
1.患病或非因工負傷，在國家規定的醫療期內的；
2.因工負傷，并經(jīng)勞動(dòng)鑒定部門(mén)鑒定完全或大部分喪失工作能力的；
3.實(shí)行計劃生育女職工在孕期、產(chǎn)期及規定哺乳期內的；
4.符合國家規定其它條件的。
對上述人員，可根據業(yè)務(wù)發(fā)展需要調整適當的崗位，待遇隨崗而定。
�。ㄋ模┖贤趦�，乙方要求違約解除合同的，應提前3 0天以書(shū)面形式向甲方提出申請。解除合同時(shí)間從甲方同意之日計算。
�。ㄎ澹� 有下列情況之一的，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除合同：
1.甲方未按規定支付勞動(dòng)報酬的；
2.甲方以暴力、監禁等非法手段強迫乙方工作的。
�。� 有下列情況之一，本合同自行終止：
1.合同期限屆滿(mǎn)；
2.合同期內乙方死亡；
3.乙方按國家規定應征入伍的；
4.法律、法規規定的其它情況。
六、違反合同的責任和爭議解決
合同一經(jīng)簽訂具有法律效力。合同期未滿(mǎn)，又不符合解除合同條件單方解除合同的，要承擔違約責任。因解除合同甲、乙雙方發(fā)生爭議，應先由雙方協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)效的，可以向有關(guān)仲裁機構申訴。
七、其 他
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲 方（蓋章） 乙 方（簽名）
年 月 日 年 月 日
臨時(shí)服務(wù)合同 2
甲方：__________
乙方：__________
本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著(zhù)平等互利等價(jià)有償的原則，特訂立如下合同：
一、合同的宗旨及原則
本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著(zhù)平等協(xié)商等價(jià)有償的原則，就乙方對大院及衛生死角提供保潔服務(wù)，協(xié)商如下：
二、合同的范圍
本合同規定的服務(wù)范圍作業(yè)內容及清掃周期以《清潔標準及定期作業(yè)指導書(shū)》為準。
三、合同履行期限：本合同自 年 月 日起至
月 日止。
四、合同雙方的責任
甲方責任：
1.按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費。
2.無(wú)償為乙方提供保潔用水、電。
3.對乙方保潔質(zhì)量應及時(shí)監督檢查，發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)要求乙方返工，直至達到質(zhì)量標準。
4.教育有關(guān)人員遵守區內保潔制度，共同維護區內環(huán)境，愛(ài)護園內設施。
5.負責向乙方提供客戶(hù)有保潔要求的有償特約服務(wù)信息。
6.積極采納乙方保潔方面的合理化建議，協(xié)助乙方處理有關(guān)投訴。
7.甲方有責任代乙方向客戶(hù)開(kāi)局有償特約服務(wù)發(fā)票和收據(發(fā)票和收據由乙方提供)。
乙方責任：
1.乙方收到甲方進(jìn)駐現場(chǎng)的書(shū)面通知后，要積極做好準備，準時(shí)進(jìn)駐現場(chǎng)。
2.乙方在甲方設立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導。
3.認真完成《清潔標準及定期作業(yè)指導書(shū)》規定的作業(yè)項目和標準，確保衛生質(zhì)量，達到客戶(hù)滿(mǎn)意。
4.乙方在內服務(wù)人員不少于 人，非內公共區域內日常保潔工作(如：有償特約服務(wù))由乙方從公司總部另調人員完成，并保證各項工作質(zhì)量。
5.乙方人員要統一著(zhù)裝，衣帽整潔，佩帶本公司名牌，進(jìn)入工作現場(chǎng)的出入證由甲方配發(fā)，遵守甲方各項內部規章制度，乙方不得在甲方服務(wù)區域內未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。
6.乙方員工在工作期間不得隨意離開(kāi)工作崗位，若乙方主管負責人不在作業(yè)現場(chǎng)，乙方臨時(shí)負責人應接受甲方主管保潔負責人的監督指導，并按甲方的保潔工作標準進(jìn)行檢查。
7.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用供應簽訂勞動(dòng)合同，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方承擔。
8.乙方在承包的保潔工作范圍內，甲方如因保潔工作未達到保潔質(zhì)量標準，被有關(guān)社會(huì )職能部門(mén)(環(huán)衛、城管等)進(jìn)行處罰的'罰款由乙方承擔。
9.乙方在保潔工作中未達到保潔的質(zhì)量標準(實(shí)際上經(jīng)過(guò)限期整改可以達到保潔質(zhì)量標準的)，經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未達到標準，將以書(shū)面形式通知乙方，每發(fā)出一次書(shū)面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務(wù)費的0.5%-1%。
10.乙方教育員工愛(ài)護區內建筑物及室內外各種設施，注意節水節電。
11.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶(hù)、物品造成損失，乙方應承擔賠償責任。
12.乙方作業(yè)人員須經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓和具有專(zhuān)業(yè)知識人員承擔。
13.乙方作業(yè)應遵守甲方規定的時(shí)間要求，如有變更，雙方協(xié)商解決。
14.乙方在作業(yè)中應嚴格要求工作人員，做好各種防護措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強管理，安全生產(chǎn)。
15.乙方為保證施工質(zhì)量，須根據不同材質(zhì)，采用相適應的清潔原料和操作方法。
16.乙方負責提供保潔所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和客用品(如：大、小垃圾袋、衛生紙、香球、光亮劑、清潔劑等)。
五、合同總價(jià)
1.人數 人，每日以 小時(shí) 元/天計算，共 個(gè)工作日。
本合同總金額為人民幣： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(￥ 元)
六、付款方式
甲方在合同生效后，如未發(fā)現保潔質(zhì)量問(wèn)題，以轉賬支票方式于(如遇休息日或節假日，付款日期順延)全額向乙方支付保潔服務(wù)費人民幣 元整。如發(fā)現保潔質(zhì)量問(wèn)題，甲方按照保潔費的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。
七、合同變更與終止
1.合同的變更與提前終止必須采用書(shū)面形式。
2.本合同規定的履行期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_______ 代表人(簽字)：_______
日期：__________ 年月日 日期：__________年月日
臨時(shí)服務(wù)合同 3
甲方單位名稱(chēng)： 服務(wù)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
公 司 地 址 ：
公司類(lèi)型名稱(chēng)： 汽車(chē)銷(xiāo)售4S店
服務(wù)項目地址： 國際展覽中心
法定代表人：
乙方單位名稱(chēng)： 服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
地 址：
開(kāi)戶(hù)行 地 址：
帳 號：
法定代表人：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就乙方為甲方提供展覽展銷(xiāo)臨時(shí)服務(wù)事宜達成如下合同條款，以資共同信守履行。
一、 崗位設置及人數：
1、保安工作崗：3人
2、保潔工作崗：2人
3、擦車(chē)員工作崗：1人
二、具體崗位設置及要求：
�、� 保安工作崗：
1、 保安員3人屬于形象禮儀崗位，身高1、73M以上，身體健康、五官端正，早8：40分接班至下午17：30分下班。
2、負責展會(huì )期間場(chǎng)內及周?chē)闹伟�、交通、秩序�?負責檢查通行證、工作證、指示牌等。
3、對客戶(hù)及工作人員必須熱情、禮貌、大方、耐心進(jìn)行引導，負責展廳治安防范工作，對可疑人員注意檢查盤(pán)問(wèn)，車(chē)輛停放指揮，巡邏人員做到，有事必接，聞事必行，防止盜竊、破壞和治安災害事故發(fā)生，并接受甲方臨時(shí)安排的工作任務(wù)。
�、� 保潔工作崗：
1、按約定向甲方派駐女性保潔人員 2人，年齡18 歲至40歲，統一服裝。早8：40分接班至下午17：30分下班。
2、衛生區域：展廳及展廳內外玻璃、地面、樓道、踢腳線(xiàn)、走廊、樓梯內外及扶手、衛生間、客休區、衛生桶、墻面飾物、展架；
3、嚴格遵守公司的各項規章制度，工作統一穿戴公司配發(fā)的制式工作服、胸牌，保持著(zhù)裝整潔規范。
4、遵守勞動(dòng)紀律，不遲到、不早退，在崗時(shí)不吸煙、不喝酒、不吃零食，不得從事與本職工作無(wú)關(guān)的事宜。
5、主動(dòng)為客戶(hù)服務(wù)，不準拿、要客戶(hù)及公司物品，拾到物品要主動(dòng)上交辦公室。
6、安全規范地使用保潔用具，愛(ài)護公物，做到專(zhuān)人保管，節約使用保潔用具。
7、保潔人員當班時(shí)如發(fā)現有物品損壞，應及時(shí)通知保潔主管和公司負責人員。
�、� 擦車(chē)員工作崗：
1、配備人員年齡均為18至25周歲，身高1。70米以上，身體健康、五官端正、形象素質(zhì)俱佳，統一著(zhù)裝。具體工作按甲方要求進(jìn)行。
三、后勤保障：
1、工作期間午餐由甲方提供。
2、工作期間早餐和晚餐由乙方負責提供。
四、合同期限：
合同期限自 20xx 年 月 日始至 20xx年 月 日止。
五、服務(wù)費用標準及結算方式：
1、保安工作崗每人每天？260元；
2、保潔工作崗每人每天？200元；
3、擦車(chē)員工作崗每人每天？180元；
4、合計甲方每天付給乙方服務(wù)費用￥ 元人民幣。8天共計服務(wù)費￥ 元人民幣。
5、合同簽定開(kāi)始服務(wù)兩日后，甲方付給乙方全額服務(wù)費（如遇休息日或節假日，付款期順延）。
6．乙方給甲方提供等額發(fā)票后，甲方將上述款項以現金方式支付乙方財務(wù)或乙方指定賬戶(hù)。
7、乙方未按時(shí)足額提供含稅發(fā)票，甲方有權拒絕付款且無(wú)需承擔任何責任，
8、乙方有權準時(shí)向甲方收取服務(wù)費用，甲方逾期不支付服務(wù)費，自逾期之日起，每逾一日，甲方須按逾期金額的千分之五向乙方支付逾期違約金。
9、甲方支付完服務(wù)費后，乙方應當按時(shí)支付人員工作報酬，若因此產(chǎn)生爭議 由乙方承擔一切責任。
六、雙方的權利與義務(wù)：
甲方的權利與義務(wù)：
1、甲方有權對乙方的服務(wù)按照本合同中的服務(wù)標準進(jìn)行監督，滿(mǎn)意率不達標甲方有權終止合同。
2、甲方有權對乙方的管理服務(wù)提出意見(jiàn)和要求，并監督其落實(shí)整改。
3、甲方有權對乙方人員在工作中的違法、違規、違章行為進(jìn)行制止。
4、甲方有權對場(chǎng)區內發(fā)生的治安案件進(jìn)行調查，對乙方提出完善整改意見(jiàn)，并監督落實(shí)。
5、對乙方提出的治安防范隱患報告應及時(shí)答復和改進(jìn)。制訂并執行內部治安保衛方面的規章制度，教育本管轄區居民及單位工作人員配合和支持乙方治安保衛人員履行職責。
6、按合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費用。
7、協(xié)助乙方處理治安保衛服務(wù)過(guò)程中出現的`緊急、突發(fā)事件。
8、負責將服務(wù)區域內的基本情況（包括居民情況、社會(huì )治安情況及其它應告知的事項）告知乙方。
9、負責告知服務(wù)區域內的安全、重點(diǎn)要害部位及需加強防范區域等應告知的事項。
七、乙方的權利和義務(wù)：
1、乙方人員要嚴格遵守甲方的各項規章制度、安全規定和其他行為規范，服從甲方的監督管理。
2、乙方選派的保安人員必須經(jīng)過(guò)正規的培訓，無(wú)違法犯罪前科，用工條件符合甲方要求的基本條件。
3、乙方員工因工或非因工對第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方負責，不得溯及甲方
4、乙方員工有義務(wù)要對甲方公司、工作場(chǎng)所隱私信息做好保密工作。
八、合同終止：
1、合同已經(jīng)按照約定履行完畢的，本合同終止。
2、因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的，如：自然災害、國家政策，甲方有權終止合同。
九、爭議處理：
本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應本著(zhù)互諒互讓、互惠互利、友好協(xié)商的原則解決。若協(xié)商不成，提交由當地（甲方所在地有管轄權的）人民法院訴訟解決。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力，自甲乙雙方的法定代表人（負責人）或委托代理人簽字并加蓋單位公章之日起生效
委托方（甲方）（簽章）： 承包方（乙方）（簽章）：
授權代表人： 授權代表人：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日
附件一：公司資質(zhì)；
臨時(shí)服務(wù)合同 4
甲方：___
乙方：___
依據《民法典》及勞動(dòng)合同相關(guān)規定，結合本公司及工程部要求和實(shí)際情況，本著(zhù)“平等自愿、協(xié)調一致”工作原則，特制定本合同。
一、應聘原則：____根據公司要求，應聘人員應思想端正，身體健康、聽(tīng)從指揮服從領(lǐng)導，按時(shí)完成本職工作和領(lǐng)導交辦的'各項臨時(shí)性生產(chǎn)任務(wù)。
二、應聘崗位：____工程項目園林綠化員工，主要從事綠化樹(shù)木養護工作，并負責綠化區域衛生及其綠化工程后期灌木，草本植物栽植和臨時(shí)性綠化任務(wù)。
三、應聘時(shí)間：____自應聘時(shí)間起三個(gè)月內為試用期，試用期滿(mǎn)后由勞動(dòng)期間表現優(yōu)勢劣汰，同時(shí)視工程進(jìn)展及勞動(dòng)項目而定。
四、勞動(dòng)報酬：____試用期實(shí)行按日考核，按月開(kāi)支。日工資標準為70元/天，出勤補貼按出勤天數每日拾元，本人如有特殊事由請假兩天(含兩天)扣發(fā)百分之五十的出勤補貼，超過(guò)三天以上取消出勤補貼。
五、生產(chǎn)安全：____應聘人員必須嚴格執行《安全生產(chǎn)操作規程》相關(guān)規定，上班時(shí)必須佩戴安全帽。嚴禁酒后上崗。
六、工作考核：____嚴格遵守本工地相關(guān)規定，按時(shí)上下班，愛(ài)護公物，妥善保管好工具，團結友愛(ài)。按時(shí)保質(zhì)保量完成任務(wù)。本合同自簽字之日生效本合同解釋權歸公司工程部。
甲方(蓋章)：______________________乙方：_____________________________
代表人(簽字)：____________________身份證號碼：________________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
臨時(shí)服務(wù)合同 5
甲方（業(yè)主）：
乙方：
本物業(yè)名稱(chēng)：
甲方所購房屋基本情況：
類(lèi) 型： 住 宅
座落位置： 小區 號樓室
建筑面積： 平方米
根據有關(guān)法律、法規，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議，本協(xié)議適用于自房屋出售之日起，至本物業(yè)成立業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》生效時(shí)止。
下列詞語(yǔ)在本協(xié)議中，所賦予的定義是：
1、專(zhuān)有部分---指在建筑物中依法取得獨立使用并具有排他性的獨立空間或區域，包括上述空間或區域內專(zhuān)用的計量設施和管線(xiàn)接駁端以?xún)鹊南嚓P(guān)設施設備；
2、共用部位---指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、抗震結構部位、外墻面、公共通道等；
3、共用設備---指住宅物業(yè)或單幢住宅內，共用上下水和地下排水管道、下水管、共用線(xiàn)路、鍋爐、暖氣線(xiàn)路、消防設施、共用智能化設備、其它機電設備和共用設備使用的房屋；
4、共用設施---指住宅小區或單幢住宅內，公共綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設施和公共設施使用的房屋等；
5、業(yè)主——包括甲方在內的本物業(yè)的房屋的所有權人。
第一條 雙方的權利和義務(wù)
一、甲方的權利義務(wù)
1、有權參加業(yè)主大會(huì )或業(yè)主代表大會(huì )，享有選舉權、被選舉權和監督權；
2、監督乙方的物業(yè)管理行為，有權就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向乙方提出合理的意見(jiàn)和建議；
3、簽訂《業(yè)主臨時(shí)公約》，并承諾遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主臨時(shí)公約》等的規定和義務(wù)，對承租人、物業(yè)使用人及訪(fǎng)客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主臨時(shí)公約》等規定造成的損失、損害承擔民事責任；對業(yè)主本人、家庭成員、物業(yè)使用人及訪(fǎng)客等在公共區域進(jìn)行娛樂(lè )休閑活動(dòng)的安全全權負責；
4、依據本協(xié)議及時(shí)向乙方交納物業(yè)管理費；
5、 裝飾裝修房屋時(shí)，為保證本物業(yè)的整體外觀(guān)以及長(cháng)期使用壽命，必須遵守本物業(yè)《裝飾裝修管理規定》；
6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需改變及合理使用公共建筑、共用部位、共用設施設備的，應取得本物業(yè)三分之二的業(yè)主同意，報政府主管部門(mén)批準并向乙方備案后實(shí)施，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，必須給予經(jīng)濟賠償；
7、出租自有物業(yè)時(shí)，應保證按時(shí)交清全部物業(yè)管理費，并要求承租人遵守當地政府有關(guān)出租屋管理規定；
8、轉讓自有物業(yè)時(shí)，應交清全部物業(yè)管理費，并有責任告知受讓方與乙方簽訂本協(xié)議；
9、積極做好室內安全、消防等防范工作，對室內用電、用水、用氣等專(zhuān)用部分設備設施的使用安全負責，給鄰里造成損失、損害的應承擔相
應法律責任；
10、按照安全、公平、合理的.原則，正確處理物業(yè)給排水、維修、通行、衛生等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權益；
11、承諾不得擅自作為辦公室、集體宿舍、商業(yè)、倉庫、加工場(chǎng)等其他用途，以保持本物業(yè)的功能和檔次；
12、承諾在本物業(yè)內飼養寵物、花、鳥(niǎo)等，應當遵守國家的相關(guān)法律法規，不得侵害他人的合法權益；
13、承諾教育家庭成員、物業(yè)使用人及訪(fǎng)客等不向窗外丟棄任何物品，不在窗臺、陽(yáng)臺欄桿、露臺外側等危險位置放置任何物品，以避免由于外力作用引起的高空墜物的可能；
14、承諾不在外墻、內墻或玻璃窗上粘貼廣告、標牌等任何有礙觀(guān)瞻之物品，以保障本物業(yè)整體外觀(guān)形象整齊；
15、了解并同意因業(yè)主違反物業(yè)管理制度和《業(yè)主臨時(shí)公約》等規定可能導致物業(yè)管理費用升高，由此產(chǎn)生的費用由相關(guān)業(yè)主或全體業(yè)主承擔；
二、乙方的權利義務(wù)
1、對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛生、公共通道、道路等項目進(jìn)行維護、服務(wù)與管理；
2、根據有關(guān)法規和政策，結合本物業(yè)實(shí)際情況，并從物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)角度，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度，并通過(guò)書(shū)面、公告等方式告知甲方；
3、結合本物業(yè)實(shí)際情況，編制年度工作計劃、物業(yè)管理年度費用預算，并向全體業(yè)主公告；編制房屋、設備設施大中修方案報業(yè)主委員會(huì )批準后實(shí)施；
4、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；
5、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主臨時(shí)公約》等規定的行為，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反以上相關(guān)規定的行為，有權采取勸阻、制止、
在本物業(yè)內公示、要求賠償經(jīng)濟損失、訴訟等方式進(jìn)行處理，有權對甲方即將造成的有損于全體業(yè)主的行為予以勸告或制止；
6、可以委托專(zhuān)業(yè)公司或專(zhuān)業(yè)機構承擔本物業(yè)的專(zhuān)項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉讓給第三方；
7、依據本協(xié)議向甲方收取物業(yè)管理費用；
8、每年度向全體業(yè)主公告本物業(yè)管理區域內主要物業(yè)管理服務(wù)事項，公布物業(yè)管理費用收支帳目；
9、為保障本物業(yè)整體利益，將涉及裝飾裝修房屋的注意事項、禁止行為和限制條件等的《裝飾裝修管理規定》在房屋交付使用時(shí)書(shū)面告知甲方，甲方如有違反上述規定的，乙方有權獨立或代表其他業(yè)主報告政府主管部門(mén)并有權向當地人民法院提起訴訟；
10、為維護、修繕公用設施、設備，確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應當征得業(yè)主委員會(huì )的同意，對現場(chǎng)設置有效的防護措施，并將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場(chǎng)地在約定期限內恢復原狀；
11、承擔本物業(yè)管理區域內的公共秩序維護工作，在物業(yè)管理區域內發(fā)生緊急事件或突發(fā)事件，乙方在采取應急措施的同時(shí)，及時(shí)向政府行政管理部門(mén)報告；
12、為便于甲方房屋自用部位、自用設施設備的有效運行，乙方將提供相應；
13、如乙方不再為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，應及時(shí)辦理交接手續，向甲方代表人移交全部物業(yè)管理用房與物業(yè)檔案資料；
第二條 物業(yè)管理內容及要求
一、房屋共用部位的清潔養護、修繕和管理，整體外觀(guān)統一、完好、整潔，無(wú)違章搭建、亂建現象；
二、房屋共用設施、設備的運行修繕、養護和管理，設備運行良好，無(wú)事故隱患。
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