學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同標準范本
隨著(zhù)人們法律意識的加強，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編精心整理的學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同標準范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
甲 方：
乙 方：
甲、乙雙方在平等、自愿、公開(kāi)、公平的基礎上，甲方愿將位于 (學(xué)校)安全保潔、秩序維護工作交給乙方實(shí)施管理，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見(jiàn)，訂立本合同。
一、服務(wù)事項
1、共用照明的維護維修;
2、公共環(huán)境衛生打掃，包括院內公共場(chǎng)所衛生清掃、垃圾清運等;
3、維持公共秩序;
4、維持車(chē)輛通行，協(xié)助本校園車(chē)位的安排和調整;
5、加強出入人員管理和盤(pán)查;
6、公用花草的養護、管理;
7、對業(yè)主違反服務(wù)規定的行為，根據情節輕重采取批評、規勸、警告、制止等措施，或交有關(guān)部門(mén)處理。
二、人員配備
配備保安人員2名、經(jīng)理1名、保潔員1名、清潔工一名。
三、費用
包括公用水費、電費、公共材料費、公司管理費、保安服裝費、裝備費、保安教育費、培訓學(xué)習費等，全年共計 元整(： )。
四、甲方的權利和義務(wù)
1、根據工作需要，聘請乙方 物業(yè)公司。
2、本著(zhù)竭誠服務(wù)，信譽(yù)至上，長(cháng)期合作原則，每________年簽定一次合同，考慮物價(jià)上漲及國家用人工資保障等因素，再次簽定合同時(shí)物業(yè)管理等費用可作適當調整。本次合同期限________年(自________年日)。
3、按照我國勞動(dòng)法第3條規定，甲方為聘用乙方的保安人員、管理人員、衛生人員，提供安全、衛生和必要的工作生活環(huán)境。
4、甲方有權隨時(shí)檢查、監督乙方聘用服務(wù)人員的履職盡責情況，對不適宜工作的人員提出調換建議。
5、按照我國勞動(dòng)法第6條之規定，因合同期滿(mǎn)未續簽而繼續擔負服務(wù)的，應按時(shí)足額支付相關(guān)人員因延長(cháng)工作時(shí)間的工資報酬，保護勞動(dòng)者的合法權益。
6、費用支付方式：甲方按月支付工資，每月支付壹萬(wàn)元，于月底前支付。
五、乙方的權利和義務(wù)
1、服務(wù)人員必須經(jīng)過(guò)培訓后方可上崗，保安人員聘用為男性，身高170厘米以上，初中以上文化程度，政治可靠，身體健康，品貌端正，無(wú)違法犯罪等不良記錄，具有一定法律常識和保安技能的城鄉青年;保潔人員須熟知保潔程序及內容;管理人員須經(jīng)過(guò)正規培訓，有一定管理經(jīng)驗。
2、保安人員負責甲方學(xué)校門(mén)衛值勤及學(xué)校院內安全管理，要嚴格遵守甲方的學(xué)校院內安全管理等規章制度，忠于職守，堅守崗位，確保甲方學(xué)校院內人身安全(車(chē)輛被劃)，確保學(xué)校院內安全管理正規有序，樹(shù)立良好的保安形象。
3、保安人員有權對發(fā)現的甲方安全隱患提出合理化整改意見(jiàn)，建議甲方限期整改。如甲方不予采納，不及時(shí)整改，出現問(wèn)題，乙方不負責任。
4、對甲方提出的不適合做服務(wù)工作的調整建議，乙方應認真聽(tīng)取，及時(shí)調整。
5、服務(wù)人員在履約期間如有違法違紀行為，經(jīng)調查屬實(shí)后，由乙方按照相關(guān)法律和紀律嚴肅處理，對造成財產(chǎn)損失的，由乙方承擔相應賠償責任。
6、乙方負擔保安人員的服裝、交通、通訊和學(xué)校院內公共照明、監視器用電取暖、降溫等費用，并負責服務(wù)人員的工作、生活安全和日常管理。
六、雙方義務(wù)
1、精誠團結。及時(shí)通報情況，以提高服務(wù)質(zhì)量。
2、相互信任。工作中出現的.問(wèn)題，雙方要以積極的態(tài)度協(xié)商解決。充分發(fā)揮各自職能，不相互推諉。
3、院內車(chē)位費、衛生保潔費用的收繳，由甲乙雙方共同協(xié)助配合，甲方統管，分期向乙方支付。
七、違約責任
1、甲方如不按時(shí)支付乙方服務(wù)費用，乙方有權終止合同。
2、合同期內任何一方，除人力不可抗拒因素外，不得擅自終止合同(但因乙方履職不好，服務(wù)不周等原因造成業(yè)主、老干部不滿(mǎn)的，經(jīng)業(yè)主委員會(huì )商議，可隨時(shí)終止合同)。在合同有效期內單方提出終止合同的，需向對方支付十二個(gè)月的管理服務(wù)費作為違約賠償金(因乙方服務(wù)等因素造成的除外)。
八、爭議解決辦法
1、未盡事宜雙方協(xié)商解決或續簽補充合同，具有同等法律效力。
2、如遇人力不可抗拒因素造成合同不能如約履行，雙方均無(wú)責任。
3、如有重大分歧，不能協(xié)商解決的，任何一方均有權訴諸法律解決。
本合同自雙方代表人簽字蓋章后生效。合同一式兩份，雙方各持一份，共同信守。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
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