門(mén)市房屋租賃合同
在當今不斷發(fā)展的世界，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編整理的門(mén)市房屋租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
門(mén)市房屋租賃合同1
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、甲方將位于貿市場(chǎng)路號的一間面積為 平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方，用作經(jīng)營(yíng)使用。
二、租期從年 月 日起至年 月 日止(即： 年)。
三、年租金元整，乙方于每年 月份一次性向甲方交清當年的租金。
四、承租期內，乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。
五、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時(shí)乙方應自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規定。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，并賠償乙方實(shí)際損失。
六、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。
七、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續租，須提前 個(gè)月與甲方協(xié)商。
八、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個(gè)月通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月通知甲方，并取得甲方同意。
九、合同期滿(mǎn)，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。
十、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
十一、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，合同自簽訂日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
9. 不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括戰爭、政變、動(dòng)亂、罷工和地震、臺風(fēng)、海嘯、洪水等嚴重自然災害及因非甲、乙任何一方責任造成的爆炸、火災。
9.2甲、乙任何一方因不可抗力遲延履行或者不能履行本合同的，不承擔違約責任;但遲延履行本合同后遭受不可抗力的，不免除違約責任。
9.3甲、乙任何一方遭受不可抗力的.，應及時(shí)采取相關(guān)措施避免損失的進(jìn)一步擴大，并應及時(shí)通知對方，同時(shí)提供相應的證明文件;否則，應對對方因此遭受的擴大損失承擔賠償責任。
第十條 合同解除：
10. 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。
10.2本合同因不可抗力不能履行的，可依法解除。
10.3有下列情形之一的，甲方可單方解除本合同：
(一)乙方故意損毀本合同房屋，危及本合同房屋安全;
(二)乙方逾期支付租金達 0日。
10.4有下列情形之一的，乙方可解除本合同：
(一)乙方因國家法律、法規、政策變化或者中國證券監督管理委員會(huì )等相關(guān)管理部門(mén)的決定等調整經(jīng)營(yíng)，但乙方必需出示官方相應文件;如果發(fā)生此情況，乙方也應承擔甲方招租期的二個(gè)月的租金。
(二)乙方因經(jīng)營(yíng)需要，但應提前3個(gè)月通知甲方。
第十一條 爭議處理：
11. 因本合同發(fā)生的任何爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，甲、乙任何一方均可向本合同房屋所在地人民法院依法起訴。
第十二條 合同附則：
12. 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章并在甲方提供房屋產(chǎn)權證明和本合同房屋消防證明后生效。
12.2下列附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力：甲方對本合同房屋擁有合法的和完整的房屋產(chǎn)權證。
12.3本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，每份具有同等法律效力。
12.4本合同除簽字外，手寫(xiě)無(wú)效。本合同被簽章騎縫部分為合同組成文本。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
門(mén)市房屋租賃合同2
出租方（下稱(chēng)甲方）：_____
承租方（下稱(chēng)乙方）：_____
根據《中華人民共和國民法典》相關(guān)規定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：
一、租賃門(mén)面描述
1、甲方將其擁有的座落于街號門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共_____平方米。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒(méi)有用于抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規定報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為_(kāi)____元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體為：
2、在租賃期內，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿(mǎn)，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務(wù)
1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。
4、租賃期滿(mǎn)，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿(mǎn)后30日內搬離。
六、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門(mén)面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結構的基礎上，有權根據營(yíng)業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續租
租賃期滿(mǎn)，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；
�。�1）未按約定期限交付租金，超過(guò)60天以上的。
�。�2）在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內仍未修復的。
�。�3）在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
�。�4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的.。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
�。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
�。�2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。
�。�3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
�。�4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
�。�1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
�。�2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
�。�3）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
�。�4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀(guān)上不能繼續履行的。
九、違約責任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。
3、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份
甲方：_____乙方：_____
簽訂日期：_____年_____月_____日
門(mén)市房屋租賃合同3
甲方：________
乙方：________
根據甲、乙雙方自行規定，經(jīng)協(xié)商雙方自愿簽定租用門(mén)市房合同條款并共同履行。
一、合同期限：
本合同期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日至________年________月________日止。
二、租用門(mén)市房要求：
1、甲方提供門(mén)市房(保利花園二期新泰街1號門(mén))水、電、門(mén)窗齊全，供暖設備及上下水管道完好無(wú)損，并負責繳納物業(yè)管理費，租憑與乙方有償使用，租金為每年元人民幣。
2、乙方在租用門(mén)市房期間不得擅自拆改房屋建筑，負責繳納水、電、供暖等相關(guān)費用，如有損壞房屋內建筑設施，水、電、門(mén)窗、供暖、上下水管道，要按價(jià)賠償。
3、乙方在租用門(mén)市房期間，必須遵守國家消防法，經(jīng)營(yíng)符合國家法律、法規的行業(yè)，如有經(jīng)營(yíng)違反國家法律、法規的`行業(yè)(經(jīng)國家法律部門(mén)查禁的)，甲方將終止合同，在終止合同期間甲方不予退還所剩房屋資金。
三、租金方面：
1、門(mén)市房的租金按年計算，上打租(從簽定合同之日起繳納租金)。
2、甲乙雙方在簽訂合同前，乙方要認真察看好門(mén)市房的一切相關(guān)建筑設施及周?chē)ㄖh(huán)境，方可簽定此合同。
3、甲乙雙方簽定合同后任何一方無(wú)權提前解除合同，如有提前解除合同者將不退還房屋(門(mén)市)租金。
以上合同必須經(jīng)甲乙雙方認真閱讀后、簽定、按指印方可法律生效。
甲方：________乙方：________
日期：________年________月________日
門(mén)市房屋租賃合同4
出租方(稱(chēng)甲方)：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
承租方(稱(chēng)乙方)：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
出租之房屋座落于____市_______區______路___________，建筑面積為_(kāi)___平方米，室內設備和裝修包括_______________________________________________________________________________________________________等。
一、租賃用途為_(kāi)_________________________之使用，不得擅自另作別用。
二、租賃期限，從________年____月____日至________年____月____日止，每月租金為_(kāi)_____幣___________元整。
三、付款方式：乙方應每______向甲方交付_____幣___________元整。每次付款應提前______付清�！ ★L(fēng)險提示： 明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛�！ ×硗�，建議采用銀行轉賬方式來(lái)支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。
四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付_____幣___________元整作為押金，到合同期滿(mǎn)，且乙方交清租賃期間應交的一切費用后，甲方應將押金無(wú)息退還乙方。
五、在租賃期間：乙方應負責交付__水、電費__煤氣費__電話(huà)費__有線(xiàn)電視費__衛生費__小區管理服務(wù)費等費用。(或)
六、租賃期間乙方如有延遲支付租金，則每天按延遲租金部分的2%加收滯納金，延遲租金達_____天的，甲方有權可提前解除合同，收回房屋，若有家具雜物等不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議;并有權追回所欠租金及滯納金。
七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時(shí)，須提前壹個(gè)月通知對方，經(jīng)對方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付壹個(gè)月的租金作為違約賠償金。
八、乙方不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動(dòng)，如有發(fā)現，甲方有權提前終止合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的`違約金，乙方要承擔因非法活動(dòng)而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟、法律責任，甲方概不負責。
九、租賃期間，乙方應愛(ài)惜室內一切設備，如因故意或過(guò)失造成該出租屋及配套損壞，應負責恢復房屋原狀，并賠償由此造成的經(jīng)濟損失，乙方認為需要裝修該房屋時(shí)，須取得甲方同意后方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結構，乙方在交還房屋時(shí)應負責恢復原狀。
十、租賃期滿(mǎn)，乙方按時(shí)將房屋歸還甲方，如乙方需續租須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方退出時(shí)，若有家具雜物等布置不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。
十一、乙方應遵守《____市暫住人員登記管理規定》暫住人員租賃住房的，應在簽訂合同之日起____日內向暫住地派出所辦理暫住手續。
十二、本合同若有未盡事宜，由甲、乙方雙方協(xié)商解決，另擬定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
十三、本合同自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
十四、合同簽訂之日的電表底數________，水表底數_______，煤氣表底數________。
備注：_________________________________________
甲方(簽名蓋章)：__________________
簽約日期：________年____月____日
乙方(簽名蓋章)：__________________
簽約日期：________年____月____日
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