個(gè)人短期房屋租賃協(xié)議
在日常生活和工作中,各種協(xié)議頻頻出現,簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟效益的手段。想必許多人都在為如何寫(xiě)好協(xié)議而煩惱吧,以下是小編幫大家整理的個(gè)人短期房屋租賃協(xié)議,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
個(gè)人短期房屋租賃協(xié)議1
出租方(下稱(chēng)甲方):
法人名稱(chēng):
法定代表人姓名:
性別:
出生日期: 年 月 日
籍貫: 國籍: 地址:
電話(huà): 職業(yè): 身份證號碼:
承租方(下稱(chēng)乙方):
法人名稱(chēng):
法定代表人姓名:
性別:
出生日期: 年 月 日
籍貫: 國籍: 地址:
電話(huà): 職業(yè): 身份證號碼:
雙方根據國家有關(guān)房產(chǎn)管理規定,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,簽訂合同條款如下:
一、甲方將坐落在房產(chǎn)建筑面積計平方米,租給乙方作使用,租期為年,從起至止。
二、乙方需繳納每月租金幣萬(wàn)千百拾元整,甲方應給回收據。每月租金在當月頭五天內交清,交租方式以支付,交租地點(diǎn)雙方同意在。
三、簽訂本合同時(shí),乙方即時(shí)向甲方交租房履約金幣萬(wàn)千百拾元整,甲方應發(fā)收據。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時(shí),甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟損失,甲方有權從履約金中扣除。
四、乙方依約交租,而甲方無(wú)正當理由拒收,乙方可到公證處辦理提存,則乙方不負遲延責任。
五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費用由甲方負責;每月管理費、水電等雜費由乙方支付。
六、租賃期間,甲乙雙方都不得借故解除合同,如甲方確需收回自用,必須提前兩個(gè)月以書(shū)面通知乙方,并退回履約金,另補償乙方提前搬遷的損失,補償額為兩個(gè)月的租金;如乙方確有事因需退房,須提前兩個(gè)月以書(shū)面通知甲方,在通知期間租金照交,甲方不退回履約金。
七、租賃期間,乙方如對房屋和設施故意或過(guò)失造成毀損,應負責修繕恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。
八、乙方使用房產(chǎn)時(shí),不得擅自改變房屋結構及用途,不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴格遵守中華人民共和國法律和地方有關(guān)條例規定,遵守社會(huì )主義道德。
乙方如需裝修入墻,必須征得甲方同意,并經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)允許方能施工。否則,后果由乙方負責。裝入墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時(shí)可一次性折價(jià)給甲方,亦可拆回,但須負責修復原狀。
九、租賃期間,房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔責任。
房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕,乙方可提出退房或代甲方修繕,并以修繕費用抵消租金。
十、在租賃期間,乙方不按時(shí)交租,甲方應及時(shí)發(fā)掛號催租通知書(shū),如拖欠租金達一個(gè)月,或欠交管理費、水電等費達兩個(gè)月為乙方違約,甲方有權解除合同。
十一、因乙方違約而合同終止,則甲方有權單方收回房產(chǎn)。
如乙方不交回租賃房產(chǎn)的.鎖匙,甲方有權會(huì )同物業(yè)管理人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內,將乙方存放在房?jì)鹊奈锲非妩c(diǎn)拍賣(mài),并用以抵償欠租和其他有關(guān)費用,若有余則應交回給乙方。乙方保證履行合同規定,如有違約,完全自愿接受甲方作出的上述處理,同時(shí)保證絕不會(huì )提出任何異議。
十二、甲方將乙方存放在租房?jì)鹊奈锲放馁u(mài)所得仍不能抵償租金、管理費和有關(guān)費用時(shí),該等款項應由甲方負責交清,而甲方有權向乙方繼續追索至清償為止。
十三、租賃合同期滿(mǎn)或解除,乙方必須依時(shí)遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內仍留下箱柜等物不搬清,則作為放棄權利論,由甲方全權處理,報請物業(yè)管理部門(mén)派員到場(chǎng)作證,乙方不得有任何異議。
十四、合同期滿(mǎn),如甲方的房產(chǎn)繼續出租或出賣(mài),乙方享有優(yōu)先權。
十五、本合同用鋼筆填寫(xiě)的文字與打印的文字效力同等,自雙方簽訂并經(jīng)公證處公證之日起生效。
十六、本合同如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決,不能解決時(shí),采用下列第項方式解決:
1.向仲裁委員會(huì )申請仲裁。
2.向人民法院起訴。
十七、本合同共頁(yè)為一式三份,甲乙雙方各執壹份,公證處壹份,均具同等效力。
出租方:
承租方:
個(gè)人短期房屋租賃協(xié)議2
出租方(甲方):_________
承租方(乙方):_________
根據《中華人民共和國民法典》及其相關(guān)法律法規,現有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意將房屋出租給乙方使用,甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。
第一條、房屋地址
甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________市_________區_________路________號,房屋包括__________________。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預售許可證 (證書(shū)號:__________),并經(jīng)_________測繪機構預測 ,該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米。該房屋定于_________年_________月_________日交付。
第二條、租賃期限
雙方商定租賃期限為_(kāi)________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________日。
第三條、定金
1、乙方同意簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí),支付定金人民幣_______元整,作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售協(xié)議書(shū)的擔保,簽訂商品房預售協(xié)議書(shū)后,乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款。
2、甲方在收到定金后應書(shū)面簽收。
3、本協(xié)議簽定后至租期開(kāi)始前,如甲方違約,則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約,則定金由甲方?jīng)]收。
第四條、房屋租金
甲乙雙方商定房屋租金為每月人民幣_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式為付_________。
第五條、違約責任
1、甲乙雙方商定在_________年_________月_________日前簽訂房屋租賃協(xié)議書(shū),到時(shí)甲方應帶好房屋產(chǎn)權權利人的有效證件、房地產(chǎn)權證(若是代理人簽約,應還帶好代理人有效證件和產(chǎn)權權利人的委托書(shū)),乙方應帶好本人有效證件(公司簽約應帶好公司有效證件)。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。
2、在本協(xié)議書(shū)約定的預訂期限內,甲方若拒絕簽訂房屋租賃協(xié)議書(shū)的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋租賃協(xié)議書(shū)的,無(wú)權要求甲方返還已收取的定金。
風(fēng)險告知:明確違約責任,在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法,通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔的'責任,來(lái)督促各方真正履行應承擔的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據可依。
第六條、有下列情況之一,乙方拒絕簽訂房屋租賃協(xié)議書(shū)的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂房屋租賃協(xié)議書(shū)時(shí),因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致;
2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議書(shū)后、簽訂房屋租賃協(xié)議書(shū)前,由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。
第七條、有下列情況之一,乙方拒絕簽訂房屋租賃協(xié)議書(shū)的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金:
1、甲方未遵守本協(xié)議書(shū)有關(guān)的約定;
2、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實(shí)的。
第八條、爭議糾紛解決
甲、乙雙方因履行本協(xié)議書(shū)發(fā)生糾紛,先應當通過(guò)協(xié)商的方式解決,如協(xié)商不成,任何一方均可向法院提訴訟。
風(fēng)險告知:關(guān)于爭議解決方式的約定,可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質(zhì)區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。
第九條、其他約定
1、本協(xié)議的任何修改或補充,只有在雙方授權代表簽字后生效,并成為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、除非遇到不可抗力因素導致本協(xié)議不能履行,未經(jīng)甲、乙雙方一致書(shū)面同意,任何單方無(wú)權變更協(xié)議內容。
3、本協(xié)議書(shū)一式____份,甲乙雙方各持____份,自甲乙雙方簽字蓋章后生效。
4、對于本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。
甲方(蓋章):___________ 乙方(蓋章):___________
_____年______月______日 _____年______月______日
簽約地點(diǎn):_____________ 簽約地點(diǎn):_____________
個(gè)人短期房屋租賃協(xié)議3
出租方:
法定代表人:
承租方:
地址:
法定代表人:
根據《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市公有房屋管理規定》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》,為明確出租方和承租方的權利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條:房屋位置
所租賃房屋位于
建筑面積__________平方米,免租金面積__________平方米。
第二條:租賃期限
租賃期共__年零_月,出租方從__________年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用,至__________年_____月_____日收回。承租方有下列情形之一的,出租方可以單方終止合同,收回房屋,并可索賠損失:
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的,或擅自調換的;
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損壞公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達兩個(gè)月的;
4、擅自改變房屋用途的;
5、承租方的噪音等污染超過(guò)出租方要求的。
如承租方逾期不搬遷,出租方可請公證機關(guān)協(xié)助封存承租方拒不搬出的財產(chǎn),將該房屋另租他人,因此,造成的承租方的損失由承租方自行承擔,承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。
第三條:使用性質(zhì):經(jīng)營(yíng)性使用
第四條:租金及交納期限
1、月租金__元,另外,水、電、暖氣費自理。
2、承租人于簽定合同之日起一次__清半年或壹年租金,每逾期一日按租金千分之三交滯納金。
第五條:租賃期間房屋修繕
1、所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬于出租方修繕?lè )秶,出租人應負責修復。承租人發(fā)現房屋損壞,應及時(shí)報修,出租人在規定時(shí)間內修復。因承租人過(guò)錯造成房屋及其附屬設施損壞的,由承租人修復償。
2、承租人應當愛(ài)護并合理使用所承租的房屋及附屬設施,不得私自拆改、擴建或增添,確需變動(dòng)的.,必須征得出租人同意,并簽訂書(shū)面協(xié)議。
3、租賃房屋大修或改造時(shí),承租人應當配合,在租賃期限內,房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變。
第六條:違約責任
協(xié)議生效后,承租方擅自提前終止協(xié)議,應支付未履行期間租金的30%作為違約金。出租方如提前收回房屋,亦應支付未履行期間租金的30%作為違約金。
第七條:免責條件
房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第八條:爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可提請東營(yíng)市仲裁委員會(huì )仲裁。
第九條:其他事項
1、協(xié)議到期或因承租方違約導致提前解除協(xié)議,出租方對承租方的裝修添附不予補償。
2、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商達成補充條款或協(xié)議,與原協(xié)議具有同等法律效力。
3、本協(xié)議自__________年_____月_____日起生效,期限為_(kāi)____年。
4、本協(xié)議一式四份,雙方各執兩份。
出租方:__________市高新技術(shù)創(chuàng )業(yè)服務(wù)中心
法定代表人:__________
承租方:_______________
法定代表人:__________
__________年_____月_____日
個(gè)人短期房屋租賃協(xié)議4
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲乙上方協(xié)商,甲方坐落在 出租給乙方經(jīng)營(yíng),并同意達成如下協(xié)議:
一、租期:自20_年10月20日起至止,共計3年。
二、租金:自20_年10月20日起計收每季度租金為人民幣壹萬(wàn)元整。
三、付款方式:合同簽定后,乙方應支付人民幣貳仟元作為水電、物業(yè)費保證金(該保證金在租期滿(mǎn),待乙方付清水電、物業(yè)費后退還乙方),租金每季度付一次,應于每季度首月的20號前一次性交清給甲方,逾月繳交租金,甲方有權向乙方提出終止合同,自行處理乙方的財產(chǎn),乙方無(wú)權干涉。
四、甲方出示產(chǎn)權證或購房合同影印件給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執照。甲方允許乙方在不破壞建筑主體結構的情況下,根據自己經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn),進(jìn)行室內裝修,裝修費用乙方自理,如甲方提出終止合同,應賠償乙方在經(jīng)營(yíng)上的'損失。
五、租賃期間:乙方經(jīng)營(yíng)所需繳納稅費、管理費、水電費等,由乙方自行承擔。同時(shí),乙方應對承租店面的安全和防火負責,并承擔相應法律責任。
六、乙方需按照工商管理等有關(guān)部門(mén)的規定合法經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)濟、法律責任由乙方自負。
七、合同期滿(mǎn),乙方應負責交清租賃期間應繳交的管理費、水電費、營(yíng)業(yè)稅等稅費,期經(jīng)營(yíng)的債權、債務(wù)等乙方自行負責。
八、乙方未經(jīng)甲方同意,不得私自將該租賃店面(房屋)權利的全部或部分出借、轉租、轉讓或以其他變租方法由他人使用。一經(jīng)發(fā)現,甲方有權立即解除,收回房屋。
九、租賃期滿(mǎn)后,乙方應提前三天交房屋歸還,乙方需續租,須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。租賃期滿(mǎn)后,乙方推出時(shí),所裝修應無(wú)償留給甲方使用,不得拆除或作價(jià)。若有家具雜物等裝置不搬清的,由甲方處理,乙方不得有異議,店面經(jīng)雙方驗收后,無(wú)異議后,辦理移交歸還手續。
十、本合同如有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,另擬定補充協(xié)議。
十一、本合同自簽定之日起生效,壹式二份,由甲、乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
個(gè)人短期房屋租賃協(xié)議5
出租方:
法定代表人:
電話(huà):
通訊地址:
承租方:
法定代表人:
電話(huà):
通訊地址:
依據《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規定,甲乙雙方經(jīng)友好平等協(xié)商,就棟房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議。
第一條、房屋位置、面積及性質(zhì)
甲方將位于,計租面積平方米的房屋按現狀租賃給乙方,乙方保證在租賃期內的工商稅務(wù)登記注冊地變更為租賃房屋所在地。
第二條租賃用途
乙方承租該房屋作為用途,乙方租賃期間不得從事違反國家法律、法規的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得擅自改變房屋用途,乙方如擬將租賃房屋用于本合同約定之外的用途,應經(jīng)甲方和房屋業(yè)主方事先書(shū)面同意并報相關(guān)有權機關(guān)審核同意,且乙方應獨立承擔因變更用途而產(chǎn)生的全部法律責任。
第三條租賃期限
本合同租賃期年,即自___年___月___日起至___年___月___日止。
該房屋租賃期限屆滿(mǎn),同等條件下,乙方享有優(yōu)先續租權,但應當在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出,逾期視為乙方放棄優(yōu)先續租權,續租租金由甲乙雙方按照當時(shí)的市場(chǎng)行情另行協(xié)商確定。
第四條租金及其他費用
1.該房屋租金第一年租期按;遞增日期從第年開(kāi)始遞增,即從___年___月___日開(kāi)始起算,以后每年租金在上年度租金的基礎上遞增%。
2.乙方應按期每3個(gè)月預付租金,第一年應實(shí)際繳納租金人民幣元,乙方應于簽訂合同日起5個(gè)工作日內支付給甲方,后續各租期的租金乙方應當于租金到期前1個(gè)月內一次性支付給甲方。
3.其他費用
乙方按照該棟房屋物業(yè)收費標準及水、電、空調使用費等標準按時(shí)支付各項費用。
4、甲方指定收款賬戶(hù)如下,甲方可以應當書(shū)面通知乙方按變更后或指定的賬戶(hù)交付租金:
全稱(chēng):
賬號:
開(kāi)戶(hù)行:
第五條履約保證金
雙方簽訂本租賃合同后,乙方應于合同簽訂日起5個(gè)工作日內支付履約保證金元。租賃期滿(mǎn),乙方在租賃期間無(wú)違約行為,經(jīng)甲方驗收,若乙方承租的房屋無(wú)嚴重損壞不影響正常使用且無(wú)其它欠款,在乙方辦理退房手續時(shí)退還,若因乙方違約導致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。
第六條房屋交付及返還
1.乙方在簽定本合同之前已對租賃物業(yè)、裝飾裝修及配套設施的現狀進(jìn)行了反復勘察并認可,乙方之后不得再以出租房屋及相關(guān)設施設備存在任何缺陷為理由而拒付房屋租金,甲方在合同簽訂之日已向乙方交付房屋,該房屋為精裝修按現狀交付,租賃房屋自然損壞的維修責任由乙方甲方承擔,租賃房屋因乙方使用不當或其他人為原因造成的損壞其維修責任由乙方承擔。。
2.租賃期滿(mǎn)或任何原因提前終止合同的,乙方應返還租賃房屋及附屬設施。甲乙雙方應結清各自承擔的費用,由乙方增加的可移動(dòng)、可拆卸的裝飾及部分歸乙方所有,不可移動(dòng)的裝修、裝飾部分歸甲方所有。租賃場(chǎng)地返還后,對于房屋內未經(jīng)甲方同意而遺留的任何物品,甲方有權自行處置且不承擔任何賠償責任。
3.乙方提出提前終止合同或合同期滿(mǎn)前三個(gè)月內,在甲方已經(jīng)行使知會(huì )義務(wù)并且乙方已經(jīng)放棄續租意向后,乙方不得妨礙甲方另行招租,否則甲方有權強行實(shí)施上述行為且因上述行為對乙方造成的損失不承擔任何責任,但因乙方的妨礙行為對甲方造成的損失乙方應承擔賠償責任。
第七條房屋裝修
1.甲方允許乙方對房屋再進(jìn)行裝修,但乙方對房屋進(jìn)行裝修時(shí),裝修方案需報甲方書(shū)面同意,裝修不得改動(dòng)或者破壞房屋結構,如有損壞或擅自改動(dòng),乙方應立即負責恢復原狀,如給甲方或第三人造成損失,乙方應承擔賠償責任,甲方對乙方進(jìn)行的裝修、裝潢部分不負有修繕義務(wù),乙方施工過(guò)程中乙方必須做好防火、安全防范措施。同時(shí)對于裝修方案的施工、設計圖紙,乙方需向政府有關(guān)主管部門(mén)報批并經(jīng)主管部門(mén)審核同意,且向甲方提供整套裝修設計圖紙后,乙方方可進(jìn)場(chǎng)裝修。乙方負責二次消防公共審批事宜及費用。
2.所有裝修活動(dòng)應遵守國家有關(guān)法律法規及強制性標準,不得實(shí)施法律法規規定及甲方明確禁止的行為。乙方進(jìn)行裝修的,房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產(chǎn)生的費用,由乙方自行承擔。乙方接受甲方對房屋裝飾裝修進(jìn)行統一規劃,如乙方未按本合同約定安裝招牌或私自懸掛招牌、廣告等,甲方有權要求乙方在二日內拆除并恢復原狀,同時(shí)有權要求乙方支付 元/處的違約金;如逾期未拆除,每逾期一日,乙方應額外支付 元/天/處的違約金。
第八條甲方的權利及義務(wù)
1.甲方承諾對該房屋擁有轉租招商權,按時(shí)收取房屋租金。
2.甲方有權制定對本房屋的各項管理制度,乙方應當遵守執行,甲方有權監督乙方遵守。
3.甲方在合同期內應處理好與業(yè)主方的履約事宜,保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、提供完整的排水、通風(fēng)、采光、通行、衛生、環(huán)保等條件
第九條乙方的權利和義務(wù)
1.按時(shí)足額繳納該房屋租金、履約保證金及各項費用。
2.合同履行期間如業(yè)主出售此房屋,乙方不享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
3.乙方應自行辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照,依法誠信經(jīng)營(yíng)。
4.乙方使用不當或人為損壞該房屋設施設備的,由乙方負責賠償損失并恢復原狀。
5.按照公平、合理、安全的原則,正確處理該房屋的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權益。該房屋的防水保溫結構、設施設備、裝飾裝修的日常修繕責任及維護費用由乙方承擔。
6.乙方負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔責任,由此產(chǎn)生的一切損失,均由乙方負責。
7.租賃期間,該房屋發(fā)生的水電、通訊、垃圾清運費、設施維修基金、水電公攤費、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。
8.租賃期滿(mǎn)后或合同解除時(shí),除雙方另有約定外,乙方對其自行安裝的一切設備保留所有權。自租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除之日起5日內,乙方需在保持該房屋整體裝修不被破壞的情況下拆除其自行安裝的設施、設備,并將該房屋交還甲方并取得甲方的書(shū)面確認,其他裝飾裝修遵循來(lái)修去丟原則。該房屋內所有逾期未遷移的設施和裝修均歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣(mài)、保管、賠償等責任。
第十條合同的變更、解除與終止
1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可解除、變更、終止本合同。
2.乙方有下列情形之一的`,甲方有權解除本合同,收回房屋,乙方應當承擔違約責任:
乙方利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的;
拖欠履約保證金、裝修保證金或租金15天以上的;
未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)該房屋主體及承重結構的;
未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變該房屋用途的;
乙方拖欠水電費用、網(wǎng)絡(luò )費、電話(huà)費、物業(yè)費等費用合計達到5000元以上時(shí)甲方有權解除合同;
3.租賃期滿(mǎn)本合同自然終止。
第十一條保密約定
乙方保證對在討論、簽訂、執行本合同過(guò)程中所獲悉的屬于對方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件資料及本合同租賃價(jià)格及內容予以保密,但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。違反保密責任甲方有權將租金上浮20%,保密期限為乙方租賃期限。
第十二條違約責任
1.甲方逾期向乙方交付該房屋,每逾期一日,按乙方已付租金的千分之五向乙方支付違約金,逾期交房達到30日,乙方有權解除本合同。
2.乙方未按合同約定時(shí)間足額繳納該房屋租金、履約保證金及其他各項費用,甲方除向乙方如數收取所欠款項外,還將按日向乙方收取其所欠金額千分之五的滯納金。
3.租賃期間,如因乙方原因導致本合同解除的,甲方有權收回房屋,乙方未按甲方要求交還租賃房屋的則按照當年租金標準的150%支付乙方實(shí)際占用房屋期間的租金及房屋占用費;履約保證金及乙方當年度剩余未實(shí)際發(fā)生的房屋租金作為違約金支付給甲方,其中當年度剩余未實(shí)際發(fā)生的房屋租金不得低于當年度年租金的40%。
4.乙方與合作伙伴之間產(chǎn)生的糾紛及乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛均由乙方自行解決,與甲方無(wú)關(guān),若該糾紛給甲方造成經(jīng)濟損失的,乙方負責賠償。
5.乙方未經(jīng)甲方和業(yè)主方書(shū)面同意,不得在租賃房屋從事餐飲行業(yè),如違反甲方有權要求其改正,拒不整改的甲方有權單方解除合同并收回房屋,乙方未按甲方要求交還租賃房屋的則按照當年租金標準的150%支付乙方實(shí)際占用房屋期間的租金及房屋占用費;履約保證金及乙方當年度剩余未實(shí)際發(fā)生的房屋租金作為違約金支付給甲方,其中當年度剩余未實(shí)際發(fā)生的房屋租金不得低于當年度年租金的40%。
6.租賃期內,若乙方人為損壞租賃房屋的主體結構或者承重結構的,甲方有權單方解除合同并收回房屋,乙方未按甲方要求交還租賃房屋的則按照當年租金標準的150%支付乙方實(shí)際占用房屋期間的租金及房屋占用費;履約保證金及乙方當年度剩余未實(shí)際發(fā)生的房屋租金作為違約金支付給甲方,其中當年度剩余未實(shí)際發(fā)生的房屋租金不得低于當年度年租金的40%,乙方應照價(jià)賠償或恢復原狀。
7.若乙方未使用租賃的房屋進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),該期間的租金均在合同約定的租金基礎上上浮40%,差額部分乙方應于本合同約定的下一支付時(shí)間節點(diǎn)一次性全額補足,逾期未付的,乙方應按照應付未付部分金額的日千分之五向甲方繳納滯納金。
8.租賃期滿(mǎn)后,在不破壞房屋的情況下,除能夠拆除的乙方自行安裝的設施設備外,乙方應按裝修原樣將房屋交還給甲方,如乙方對該房屋存在人為損壞且影響正常使用的,甲方有權沒(méi)收履約保證金,當履約保證金不足以彌補損失時(shí),對超出履約保證金部分的損失甲方有權向乙方補足。
9.因乙方違約導致合同解除的,未形成附合的裝飾裝修物,乙方可拆除,因拆除造成房屋損壞的,乙方應當恢復原狀,已形成附合的裝飾裝修物,甲方不賠償其剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。
第十三條免責條款
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,在履行相關(guān)法律責任后,雙方互不承擔責任。不可抗力系指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。
2.租賃期內,因法律、法規、政策或城市建設需要拆遷、拆除或改造租賃房屋等原因致租賃合同無(wú)法履行的,租賃合同自行終止,租金按實(shí)際租賃時(shí)間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
第十四條爭議的解決
雙方因執行本合同發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴,違約方應承擔守約方因此產(chǎn)生的訴訟費、公告費、財產(chǎn)保全費、調查費、律師費等所有合理費用。
第十五條其他
1.本協(xié)議未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商一致應簽訂書(shū)面補充協(xié)議。
2.雙方權利義務(wù)約定以本協(xié)議及雙方簽訂的書(shū)面補充協(xié)議為準。
3.本合同一式肆份,甲乙雙方各執貳份,經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
4.簽訂合同時(shí),乙方應當提供營(yíng)業(yè)執照及法定代表人身份復印件。
5.乙方確認在本合同中所留的地址、工作郵箱、聯(lián)系電話(huà)、微信等聯(lián)系方式為接受文件資料以及因履行本合同引起糾紛時(shí)受案法院送達相關(guān)文書(shū)的有效送達地址。甲方送達文件資料時(shí),只要按照本合同所確定的地址或者工作郵箱發(fā)出即視為已經(jīng)送達。如果發(fā)生變更,乙方應在變更前三個(gè)工作日內書(shū)面函告甲方,否則,甲方按照原通訊地址及方式送達的視為有效送達。
出租方:
___年___月___日
承租方簽章:
___年___月___日
個(gè)人短期房屋租賃協(xié)議6
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
簽約代表: 簽約代表:
法定地址: 法定地址:
身份證號碼: 身份證號碼:
電話(huà)號碼: 電話(huà)號碼:
甲乙雙方根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規之規定,本著(zhù)自愿平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現就乙方租賃甲方房屋事宜達成一致意見(jiàn),簽訂本合同。
第一條:租賃標的物
甲方自愿將位于位于鄭州市 樓,部分面積出租給乙方使用,租賃場(chǎng)地實(shí)用面積為
平方,甲方為乙方提供租賃場(chǎng)地所需的建筑平面圖復印件、房屋產(chǎn)權單位證明及相關(guān)證件。
第二條:租賃用途及使用方式
乙方所租賃甲方房屋場(chǎng)地僅限于從事教育活動(dòng),不得用于其他用途。租賃場(chǎng)地內設施設備由乙方自行提供,如乙方需變更場(chǎng)地用途,必須提前三個(gè)月以書(shū)面形式知會(huì )甲方,經(jīng)甲方同意后雙方另簽合同。新合同未生效之前,原合同仍具法律效力。
第三條:租賃期間的水、電、燃氣等費用的承擔
甲方將水電引之乙方經(jīng)營(yíng)處,乙方應承擔租賃期間所發(fā)生的水、電等全部費用,并應在收到甲方交費通知單后3個(gè)工作日內按時(shí)全額支付,否則甲方有權停水停電,直至交清費用為止,在此期間造成的一切損失與甲方無(wú)關(guān)。
第四條:租賃期限
租賃期限為年,租賃日期自 年 月 日起至 年 月 日止。
第五條:租金支付方式
一、租金
日期
每平方租金
每月租金
第一年
元/平方
元
第二年
元/平方
元
第三年
元/平方
元
第四年
元/平方
元
第五年
元/平方
元
第六年
元/平方
元
第七年
元/平方
元
第八年
元/平方
元
第九年
元/平方
元
第十年
元/平方
元
二、租金支付方式及期限:
甲方同意乙方以每季度為一個(gè)支付周期,乙方交付租金需提前一月支付,向甲方支付下季度租金。
第六條:租賃押金
一、租賃合同簽定之日,乙方應向甲方交納押金元,總計人民幣押金,甲方向乙方開(kāi)具押金收據。
二、乙方不得將該押金抵交租賃期間任何時(shí)間的租金,水電費及其他費用。
三、租賃期滿(mǎn)合同終止時(shí),在乙方全額交清租金,其他費用以及在承租房屋結構,內部設施設備無(wú)損壞的前提下,甲方應在7個(gè)工作日內將該租賃押金一次性退還乙方。
第七條房屋修繕及裝飾
一、房屋交付標準以房屋現狀為準,房屋交付后,乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)需要,在不影響安全和房屋主體結構的情況下,對房屋、水、電進(jìn)行改造裝修,并將改建或裝修方案提前報甲方備案同意,由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔,甲方應予以配合;因改造裝修工作須拆除甲方設施的,應提前告知甲方,并采取保護措施,將拆除的設備設施完好地移交甲方,如有丟失、損壞應予賠償;如因乙方裝修導致水、電、空調、消防等設備設施不能正常工作及達不到相關(guān)驗收、年檢標準的,由乙方承擔全部責任。
二、甲方負責房屋的地基、主體結構、房頂外面的維護保養。
三、租賃期內除由甲方負責維護保養的部分以外,乙方租賃區域部分的維護保養由乙方負責。因乙方未盡到維修保養責任而造成的損失和責任由乙方承擔。
第八條:其他費用
一、租賃期間因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的政府征收各項管理費用,包括但不限于保安費,門(mén)前三包費,垃圾清理費,環(huán)保費或法律和政府部門(mén)規定的相關(guān)費用等,均由乙方承擔,并由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。
二、租賃期間乙方所使用的下水管道,燃氣管道等產(chǎn)生問(wèn)題的維修費用全部由乙方自行承擔解決。
第九條:甲乙雙方的權利、義務(wù)
一、甲方的權利和義務(wù)
1、甲方有權按合同約定的時(shí)間向乙方收取租金、水電費。乙方違約時(shí)甲方有權采取甲方認為必要的措施催繳欠款。
2、甲方有權監督檢查乙方對承租房屋及其附屬設施設備的使用情況。
3、乙方經(jīng)營(yíng)中與工商、稅務(wù)、公安、環(huán)保、技術(shù)監督、衛生等國家職能部門(mén)發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)時(shí),甲方應予以協(xié)助,配合出具有關(guān)證明資料等。
4、甲方協(xié)助乙方辦理與租賃有關(guān)的其他相關(guān)手續及事務(wù);協(xié)助乙方處理因租賃物發(fā)生的相鄰關(guān)系;租賃物如因政府規劃等原因需拆遷或改造,甲方應在第一時(shí)間通知乙方,并協(xié)助乙方根據有關(guān)規定取得拆遷方面的權益。
5、租賃期滿(mǎn)或其他原因導致本合同終止,甲方有權收回出租房屋及其附屬設施設備以及無(wú)償接收乙方租賃期間的所留物品。
6、甲方有權定期或不定期地對出租房屋結構、公共部位及甲方提供的公共設施設備進(jìn)行檢查,以保證正常使用。
7、在本合同的有效期內,甲方對自己擁有的房屋使用權進(jìn)行變更,應提前書(shū)面通知乙方,并保證本合同對新房屋使用權享有人的約束力。
8、甲方有義務(wù)向乙方提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、衛生許可證等所需材料。
二、乙方的權利、義務(wù)
1、乙方有權在所承租的房屋及附屬設施范圍內,開(kāi)展本合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、乙方必須嚴格執行《中華人民共和國食品衛生法》,由此所產(chǎn)生的一切問(wèn)題,乙方必須承擔相關(guān)費用以及法律責任,與甲方無(wú)關(guān)。
3、乙方須解決好經(jīng)營(yíng)中所出現的全部售后問(wèn)題。
4、乙方必須規范員工安全用水,用電,因乙方人員造成的一切安全問(wèn)題全部由乙方承擔。
5、乙方根據經(jīng)營(yíng)需要,在不改變和破壞房屋建筑結構的前提下,經(jīng)甲方審查同意,可對房屋內部進(jìn)行局部改造裝修以及中央空調、消防系統、水電系統等設施設備的添置安裝,費用由乙方自行承擔。乙方的裝修改造和消防等設備的安裝須符合國家有關(guān)規定。
6、乙方對房屋的改造裝修、設施設備的添置安裝,涉及到需經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審批的由乙方負責辦理審批手續,甲方協(xié)助辦理,費用由乙方自行承擔。
7、乙方的租賃期間,乙方負責所租房屋內部設施設備的檢查、維護和修理,所需用費用由乙方承擔。
8、乙方在使用租賃房屋過(guò)程中,應妥善使用房屋及其附屬設施設備,不得擅自拆改、私搭亂建,損壞房屋和附屬設施設備的結構;不得擅自改變房屋的使用性質(zhì);不得經(jīng)營(yíng)和貯存任何違禁物品、易燃、易爆物品等,不得利用承租房屋進(jìn)行損害公共利益的非法活動(dòng)。如有違反,應獨立承擔相應的經(jīng)濟責任和法律責任。
9、乙方在承租房屋的`門(mén)面制作室外招牌,其內容僅限于乙方的店牌的經(jīng)營(yíng)內容,因此所需的手續和費用由乙方承擔。
10、乙方須按照本合同的約定,按時(shí)支付租金、租賃押金和水電費用。
11、在租賃期間,乙方應承擔其雇員、代理人、訪(fǎng)客、客戶(hù)等與乙方相關(guān)人員在場(chǎng)地內的行為后果,前述人員違反國家法律、地方法規及甲方管理規定任何條款的行為將視為是乙方行為。
12、在租賃期間,乙方不得擅自將承租房屋及附屬設施設備以任何形式轉租、轉借第三方或進(jìn)行任何形式的抵押擔保。
13、本合同到期,乙方有意續租的,應在合同到期前90天書(shū)面告知甲方;甲方同意續簽,雙方另行商定續簽事宜并簽訂合同。
14、本合同到期,乙方未按約定告知有意續租的,本合同自然終止。乙方應保證承租房屋結構、設施設備和其他物業(yè)附著(zhù)物的完整性,不得拆除破壞。乙方須在合同到期后三日內將房屋、附屬設施設備和其他物業(yè)附著(zhù)物交還甲方;若造成甲方損失,應承擔賠償責任;凡房屋內的裝修和其他附著(zhù)物、可拆及不可拆設備,不可拆設備乙方自愿將該部分財產(chǎn)所有權無(wú)償轉讓給甲方。
15、乙方在租賃期間,應正常合理地使用及維護保養承租房屋及其附屬設施設備。若因乙方使用維護不當,造成損壞,乙方應負責修復或更新并承擔修復或更新費用;若因乙方使用維護不當,造成甲方設施設備提前報廢,乙方應負責賠償損失。
16、在本合同的有效期內,乙方對租賃房屋進(jìn)行抵押、出售、轉租、轉借或其他對甲方的約束力均為無(wú)效。若造成甲方損失,全部費用由乙方承擔。
17、乙方如因經(jīng)營(yíng)問(wèn)題需整體轉讓?zhuān)毥?jīng)甲方同意方可。
18、本合同到期,乙方享有優(yōu)先續租權。
第十條、違約責任
一、在租賃期間,乙方有下列情況之一的,甲方有權終止合同并收回租賃房屋及附屬設施設備,并向乙方追收租金、違約金及其他費用。
1、拖欠租金及其它費用一個(gè)月,或拖欠次數每年累計達二次。
2、擅自轉租、轉借、調換;
3、擅自改變房屋結構、改變本合同的約定和用途;
4、利用承租房屋進(jìn)行嚴重的違法活動(dòng);
5、故意破壞、損壞承租房屋。
6、違反國家法律、法規及消防安全生產(chǎn)規定。
二、乙方應依約向甲方支付租金,若乙方逾期支付租金,甲方有權收取違約金,違約金按每天為所欠租金總額的千分之五計算;租金逾期連續15天乙方未依約支付,甲方有權停止供水供電服務(wù)直至終止合同,并向乙方追收租金、違約金及其他費用。
三、租賃期間,乙方如中途退租,甲方有權收回退租房屋及其不可拆設施設備,乙方退租房屋內的裝修、水電等設施和其他物業(yè)附著(zhù)物等財產(chǎn)所有權自動(dòng)放棄,乙方無(wú)權將其作任何抵押和拆除,甲方有權自行處理。
四、乙方單方面提前終止本合同,甲方有權將乙方租賃押金、物業(yè)管理費押金充乙方所欠押金、物業(yè)管理費、違約金和其他費用,如押金不足以充抵的,乙方應予補足,多余退還,如因乙方原因造成的承租房屋內部結構和設施設備發(fā)生損壞,甲方有權根據損壞程度,追究乙方的賠償責任,并對乙方其他違約行為,依合同約定追究違約責任。
五、如遇甲方重大調整、升級改造或不可抗拒因素需要提前終止合同,雙方按照國家相關(guān)法律規定協(xié)商賠償。
第十一條、免責條件
1、由于不可抗力直接導致本合同的不能履行或不能按約定的條件履行時(shí),合同當事人根據不可抗力對本合同的履行造成的影響程度,協(xié)商決定延期履行或中止履行,并依法實(shí)施。因此造成的損失互不承擔責任。
2、在合同有效期如遇政府性征地、城市改造、拆遷任務(wù),導致本合同不能繼續履行的,本合同自行終止,雙方互不承擔責任。
3、如不因甲方原因造成區域性停電、停水,甲方不承擔違約責任。
第十二條、爭議解決方式
1、在本合同履行期間發(fā)生的一切爭議,甲乙雙方均先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十三條、合同的生效、修改、終止和其他
1、本合同經(jīng)雙方簽署并交納房屋租賃、物業(yè)管理押金后生效,合同期滿(mǎn)后自動(dòng)失效。
2、本合同簽字時(shí)各方應當向對方提交營(yíng)業(yè)執照副本復印件、法定代表人或授權代表人身份證明復印件、授權委托書(shū)并在這些文件上簽字確認,上述文件為本合同的附件。
3、無(wú)論本合同在何種方式下終止,雙方之間存在的債權債務(wù)關(guān)系都不受影響。
4、對本合同的未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商取得一直意見(jiàn)后予以修改補充,并簽署書(shū)面文件為本合同的組成部分,同本合同具有同等法律效力。
5、本合同之附件為本合同之有效組成部分。本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)或書(shū)寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,但不得修改本合同印刷條款的本意。
第十四條、本合同附件清單:
1、乙雙方營(yíng)業(yè)執照副本,稅務(wù)登記證副本復印件;
2、法人代表身份證明;
3、甲方房屋使用權證明材料和租賃房屋建筑平面圖復印件;
本合同一式兩份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執一份。
特別說(shuō)明:①本合約所涉及國家及地方政府對乙方經(jīng)營(yíng)中所需的衛生許可證、營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)證等相關(guān)證件及特種項目所需相關(guān)申報備案證明有乙方自行提供,且手續須完備。甲方不承擔由此產(chǎn)生的一切連帶責任和后果。
、诩追讲怀袚蛞曳剿(jīng)營(yíng)特種項目手續未完備而引起當地政府機構處罰及因防擾設施不完善被周邊居民投訴產(chǎn)生的一切賠償及法律訴訟后果。
第十五條:補充事項
甲方: 乙方:
法定代表: 法定代表:
簽約代表: 簽約代表:
日期: 日期:
個(gè)人短期房屋租賃協(xié)議7
出租方:
承租人:
根據《深圳經(jīng)濟特區房屋租賃條例》及實(shí)施細則等有關(guān)規定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
合同內容如下:
第一條:甲方將座落于深圳市南山區房屋租給乙方使用。
第二條:乙方租用房屋時(shí)間即自 _____年_____月_____日至 _____年_____月_____日止。
第三條:該出租房的租金為每月人民幣仟佰元整,簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納房屋押金人民幣萬(wàn)仟佰元整。押金屬乙方所有,如乙方違約或致甲方經(jīng)濟損失,甲方有權從押金中扣除,租約期滿(mǎn)結算后余額退回給乙方。
第四條:交租方式為每月一次,即人民幣仟佰元整。每次交納房租為當月日前。乙方須依約交付租金,如有拖欠,按加收滯納金。
第五條:1、租賃期間,每月的管理費、水電費、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )費、煤氣費、電視管理費及衛生費等均為乙方負責。租用期內,乙方有下列情形之一的`甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需承擔全部責任,并賠償甲方損失。乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;乙方無(wú)故拖欠房屋租金達5天的。
2、租賃期滿(mǎn),乙方須按時(shí)將房屋原狀歸還甲方。乙方如需繼續租用,應提前一個(gè)月提出,甲方可根據實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先。續租周期默認為一年,月租金依市場(chǎng)行情另行商議,其他合約內容不變。續租以下一租賃周期的第一月租金支付、確認為生效。
3、租賃期滿(mǎn)或終止,乙方須迅速搬走全部屬于乙方的家俬以辦理結清手續。若終止滿(mǎn)三天,乙方家俬仍未搬走,則甲方有權自行處理。乙方遷出時(shí),必須將所有鑰匙、卡證等如數交還給甲方。
4、租期未滿(mǎn),甲乙雙方不得借故解除合同,若有特殊原因需要在租期未滿(mǎn)時(shí)解除合同,當事人必須提前三十天,通知對方并協(xié)商解決。
第六條:乙方租賃房屋只能作住宅使用,不得用作其它用途,不得擅自改變房屋功能。
第七條:乙方使用房屋時(shí),必須嚴格遵守中華人民共和國法律及特區有關(guān)系列規定,嚴格遵守社會(huì )公德。乙方入住該物業(yè)應保持室內及周邊環(huán)境整潔、做好防火防盜安全工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任。乙方不得擅自改變室內結構,并愛(ài)惜使用室內設施。如故意或過(guò)失所造成毀損,應負責修茸恢復原狀,賠償經(jīng)濟損失。如發(fā)生自然損壞,應及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復。
第七條:如發(fā)生不可抗力,政府或上級部門(mén)征用房屋或土地等情況,本合同自動(dòng)解除。由此造成乙方損失時(shí),甲方概不負責。
第九條:本合同所列及未列各項費用,均不含稅,也不能提供租金等相關(guān)費用發(fā)票。如有相關(guān)稅費發(fā)生,全部由乙方負責。
第十條:若乙方違反合同所約束的條款,甲方有權立即收回房屋使用權。
第十一條:本合同一式兩份,由雙方代表簽字,甲乙雙方各執一份,以簽字之日起生效用,均具有法律效力。
第十二條:附室內主要附屬設施、表底及其他:
1、電器:空調2、冰箱、彩電、洗衣機、廚衛全套、有線(xiàn)及網(wǎng)絡(luò )等設備;
2、家俱:衣柜2、床2、沙發(fā)、餐桌+4椅、茶幾、電視柜、鞋柜等;
3、表底及其他:水、煤氣/月、
有線(xiàn)電視/月,電話(huà)網(wǎng)絡(luò )、衛生費等以實(shí)際發(fā)生計算;交付鑰匙把、門(mén)禁卡張。
甲方:
_____年_____月_____日
乙方:
_____年_____月_____日
個(gè)人短期房屋租賃協(xié)議8
出租方(甲方):__________
承租方(乙方):__________
根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規的規定。甲乙雙方在平等自愿基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條房屋座落:______市______小區___號樓___單元_________室,包括_________號地下室。
房屋擁有設施:(上水管、下水道、瓷臉盆、座便器、洗臉盆、防盜網(wǎng)、暖氣片、防盜門(mén))等設施明細。
第二條房屋租期為(壹)年。從 年 月 日至 年 月 日。
乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用。
租賃期滿(mǎn),甲方有權收回此出租的房屋,乙方應如期歸還。乙方要求續租,則必須在租賃期滿(mǎn)日三個(gè)月前書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后,乙方在交清第二年全年租金的同時(shí),重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。
第三條本合同的租金交付方式為現金,先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元,租金交付日為本合同簽字日和生效日。
第四條在租用期間,乙方由于各種消費行為所發(fā)生的電費、水費、物業(yè)費、取暖費、有線(xiàn)電視收視費以及應由自己負責的其他費用,由乙方自行負擔。
第五條甲乙雙方的權利和責任:
(一)甲乙雙方在合同存續期間均無(wú)權單方終止履行合同。應由雙方協(xié)商一致后再行解決。協(xié)商不成時(shí),不影響合同的執行(本條第三款情況除外)。
(二)乙方在居住期間應維護好房屋結構、設備、物品和門(mén)窗的.完整。如有所損壞,需在合同期滿(mǎn)日之前恢復原貌,由此所發(fā)生的費用由乙方負擔。
(三)乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用。不得改變租賃用途或利用此房屋進(jìn)行違法犯罪等性質(zhì)的活動(dòng)。不得改變房屋結構和損壞房屋。遇有上述情況,甲方有權單方終止合同的執行,且不退還乙方向甲方已繳納的租金,乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔賠償。
第六條本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
本合同共兩頁(yè),一式兩份,由甲、乙雙方各持一份
甲方(簽字):__________乙方(簽字):__________
個(gè)人短期房屋租賃協(xié)議9
出租人(甲方): 身份證號: 電話(huà): 住址: 承租人(乙方): 身份證號: 電話(huà): 住址:
甲乙雙方本著(zhù)平等自愿、協(xié)商一致的原則達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。明細如下:
第一條、租賃房屋
1.甲方將位于 樓房以 整房年租 形式出租給乙方使用。
2. (二)房屋權屬情況:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其它房屋來(lái)源證明文件),房屋所有權人(購房人)姓名:______ __,房產(chǎn)證號:_ _________。
3.該房現有裝修及設施、設備有:___________________________________________________________________________________________________________________________________ __
第二條、租賃期限和用途
1.租賃期限自 20 年 1 月 31 日至 20 年 1 月 31 日止。
2.甲、乙雙方應就租賃期滿(mǎn)后是否續租或解除租賃關(guān)系,應該在租賃期滿(mǎn)前 2 個(gè)月通知對方。
3.該處房屋僅作乙方家庭住宿 使用,如果乙方要改變使用用途,需征得甲方同意。
第三條、租金、保證金費用及支付方式
1.該房屋年租金人民幣 整(小寫(xiě): 元),按 支付,其中房屋保證金 元,首次支付應包括房屋保證金和半年的房租,共計 元,后半年的房租應該在所繳租金期滿(mǎn)前7日向甲方支付。
2.租賃期間因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的物管、水、電、氣、閉路、網(wǎng)絡(luò )、電話(huà)、垃圾等費用由乙方支付。
3.維修費:租賃期間,乙方導致租賃房屋有關(guān)的設施損毀,維修費由乙方負責。
第四條、房屋安全管理
1.在租賃期內,除房屋結構包括墻、頂等大修項目由甲方負責外(乙方使用不當除外),其它如房屋門(mén)、窗、水、電等附屬設施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負責維修,并由乙方自行承擔修繕費用。
2.乙方負責該房屋的安全管理,因自身原因造成的盜竊、火災等事故自行承擔損失,如對甲方的`房屋及設備造成損害的,應對甲方進(jìn)行賠償。
3.乙方應合理使用其所承租的房屋及其屋內設備。如因使用不當造成房屋及設備損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方不得改變房屋內部結構。
4.租賃期內,乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉租、轉借給第三人使用,不得將該房屋部分或全部與第三人合營(yíng)合作,否則甲方有權單方面解除和終止本合同而不對乙方進(jìn)行任何賠償。
5.乙方必須保持房子的干凈整齊,愛(ài)護房屋相關(guān)設施和生活電器等。如果發(fā)現設備不好用,應及時(shí)與甲方溝通,盡快維修以保障正常生活使用。
第五條、權利與義務(wù)
1.甲方必須保證該房屋權屬明晰,同時(shí)保證乙方租賃期間內對該房屋的使用權,若因產(chǎn)權糾紛或債務(wù)原因影響乙方對該房屋的使用,甲方負責向乙方賠償因此造成的損失。
2.乙方不得在該房屋內進(jìn)行違反法律法規有關(guān)規定的行為。
3.租賃期屆滿(mǎn)時(shí),乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續租權。
4.合同終止后(含合同租賃期滿(mǎn)或被解除等)7日內,乙方應將該房屋騰空并恢復原狀交給甲方。否則,甲方有權自行或委托他人騰空并收回該房屋,且乙方不得就此向甲方主張任何權利。
第六條、違約責任
1.在租賃期內,如甲方擅自終止合同,應向乙方支付一個(gè)月租金的違約金。
2.在租賃期內,如乙方擅自終止合同,甲方收到的當期租金不予退還。
3、乙方未按合同規定的時(shí)間內交納相關(guān)費用(含租金、保證金等),乙方應向甲方支付滯納金,滯納金為:相關(guān)費用×1%×逾期天數。乙方未按規定時(shí)間、金額繳納相關(guān)費用超過(guò)15天的,除收取乙方滯納金外,甲方有權解除本合同。
4、房屋若遇拆遷或政府規劃調整,需要收回房屋的,甲方應提前30天通知乙方,乙方應在甲方通知一個(gè)月后搬出,甲方將已交的租金剩余部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔任何賠償責任。
5、房屋及其設備由于不可抗力造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
第七條、本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,簽訂補充協(xié)議,與本合同具同等法律效力。
第八條、因履行本合同而產(chǎn)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決,如協(xié)商解決不成,可向房屋所在地的人民法院起訴解決。
第九條、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,本合同解除或終止且雙方債權債務(wù)結清完畢之日失效。
第十條、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執1份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):
年 月 日
乙方(簽字): 年 月 日
個(gè)人短期房屋租賃協(xié)議10
出租人:__________________
承租人:__________________
根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定,為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
第一章、房屋情況
1.房屋位置:____________________________________
房屋間數:_____________________________________
房屋面積:_____________________________________
房屋證件:_____________________________________
2.房屋證件號:__________________________________
第二章、承租用途
3.乙方租用上述房屋用途為_(kāi)___________________如有變更,應以書(shū)面形式通知甲方。
第三章、承租期限
4.承租期限為_(kāi)_______年____月,出租人自________年____月____日起將出租房屋交
付承租人使用,至________年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的,出租人可以終止合同:
1、乙方擅自將房屋轉租,轉讓?zhuān)D借的;
2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3、乙方拖欠租金達十天的。
如乙方逾期不搬遷,甲方有權向人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負責賠償。
合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方享有優(yōu)先權。
第四章租金費用及付款方式
5.租金
乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產(chǎn),需向甲方支付租金,總計租金為人民幣_____拾_____萬(wàn)____仟____百____拾____元整
6.費用
乙方在租賃期間,需支付如下費用:_____________________________
7.付款時(shí)間及方式
1.付款方式:乙方以__________為一期繳納租金。
2.付款時(shí)間:乙方應于本合同所規定之起租日前繳納首期租金共計人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整并以甲方出具的票據為交款憑證。每期房租到期____日內付清下期租金。
第五章、定金
8.乙方應在簽定此合同的同時(shí)付給甲方______元定金。在雙方交接房屋時(shí),上述定金將轉為租金。
9.若甲方未按本合同規定履行其責任,則應賠償乙方一個(gè)月租金,即¥______以彌補乙方之損失。
10.若乙方未按本合同規定履行其責任,則甲方將扣除全部定金以彌補甲方之損失。
第六章、租賃期間房屋修繕
11.修繕?lè )课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對房屋及其設備應認真檢查,修繕以保障乙方居住安全和使用。
12.甲方未按時(shí)修繕,因此造成乙方人身受到傷害或財產(chǎn)受損,則負責賠償。
13.如因乙方本人或其應負責的'其他人的過(guò)錯造成了該房屋或其內部設施的損壞,乙方應負責維修至甲方滿(mǎn)意的程度。
第七章、不可抗力
14.房屋如因不可抗力的影響,不能履行本合同的一方可免除責任。
第八章、爭議的解決方式
15.若雙方出現糾紛應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向有關(guān)部門(mén)申訴。
第九章、合同的補充
16.本合同未盡事宜,可作補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同一式兩份,甲方,乙方各執一份。
甲方
___年___月___日
乙方
___年___月___日
個(gè)人短期房屋租賃協(xié)議11
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于海南省?谑 區 的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,共計 個(gè)月。
二、房屋租金每月元,每月初日內,乙方向甲方支付每月租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的`費用由乙方負擔。租賃結束時(shí),乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如有損壞,照價(jià)賠償。如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時(shí),乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續租賃,則須提前1個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后10天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個(gè)月書(shū)面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金元。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執1份,自雙方簽字之日起生效。
甲方: 簽字
乙方: 簽字
年 月 日
個(gè)人短期房屋租賃協(xié)議12
出租方:_______________
承租方:_______________
根據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋的座落、面積及裝修、設施
1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市________區_____________出租給乙方使用。
1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米。
1-3.該房屋的現有裝修及設施狀況,由雙方在合同附件<一>;中加以列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗收依據。
二、租賃用途
2-1.本合同簽訂前,甲方已向乙方出示了該房屋的。
2-2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_(kāi)____________使用。
2-3.在租賃期限內,如未征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
3-1.該期共____個(gè)月。自200__年_月_日起至200_年_月_日止。
3-2.租賃期滿(mǎn),甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿(mǎn)前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂。
四、租金及支付方式
4-1.該房屋每月租金總計為人民幣_________元。
4-2.該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。
五、其他費用
乙方在租賃期限內,使用的水、電、煤氣、電話(huà)費等其他費用,由乙方按有關(guān)規定自行負擔。
六、房屋修繕責任
6-1.在租賃期限內,甲方應出租房屋的使用安全。乙方應愛(ài)護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
6-2.除房屋內已有裝修和設施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,應事先征得甲方的書(shū)面同意。租賃期滿(mǎn),根據原書(shū)面約定,要求恢復原狀的,乙方必須恢復原狀,經(jīng)驗收認可,方可辦理退租手續。
6-3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外,均由甲方負責。
6-4.甲方維修房屋及其附屬設施,應提前七天書(shū)面通知乙方,乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。
6-5.如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。
七、轉租的約定
7-1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內,須事先征得甲方的書(shū)面同意,方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。
7-2.乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應符合以下規定:
轉租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規定的終止日期;
轉租期間,乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務(wù)外,還應繼續履行本合同規定的義務(wù)。
轉租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí),轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、變更和解除本合同的條件
8-1.在租賃期限內,非下列情況之一的,不得變更或者解除本合同:
甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
因出現非甲方能及的情況,使該房屋設施的正常運行,或水、或電、或煤等正常供應中斷,且中斷期一次超過(guò)七天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的十五天內,乙方未予以糾正的;
因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續履行的;
在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區政府有關(guān)部門(mén)批準動(dòng)遷,或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地利的,或出現因法律、法規禁止的.非甲方責任的其他情況。
8-2.變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應主動(dòng)向另一方提出因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同第,第款可依法免除責任外,應由另一方負責賠償。
九、乙方的責任
9-1.在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將該、轉借他人使用的;
未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結構,或損壞房屋,且經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定時(shí)間內仍未糾正、并修復的;
擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;
拖欠租金累計一個(gè)月以上的;
9-2.在租賃期限內,乙方逾期交付水、電、煤氣費,每逾期一天,則應按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個(gè)月以上的,甲方有采取停止供應或使用的權利,因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
9-3.在租賃期限內,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。
9-4.租賃期滿(mǎn),乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
十、甲方的責任
10-1.甲方未按本合同約定的時(shí)間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
10-2.在租賃期限內,甲方因非本合同第九條第1款規定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
10-3.乙方無(wú)論任何原因退租,則甲方將根據乙方實(shí)際居住天數計算租金,并將剩余租金返還,違約金按本合同相關(guān)條款執行。
十一、其他條款
11-1.本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。
11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同,另一方有權按本合同規定索賠。
11-3.甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),由見(jiàn)證方南京我愛(ài)我家房屋租賃置換有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會(huì ),或向該房屋所在地區的人民法院起訴。
11-4.本合同連同附件一式三份,由甲乙雙方及見(jiàn)證方南京我愛(ài)我家房屋租賃置換有限公司各執一份,均具有同等效力。
出租方: 承租方:
身份證號碼: 身份證號碼:
地址: 地址:
電話(huà): 電話(huà):
代表人: 代表人:
代表人: 簽約日期: 年 月 日
個(gè)人短期房屋租賃協(xié)議13
甲方:
乙方:
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、乙方租用甲方座落在____渡假村____組團內____樓房____棟,建筑面積為_(kāi)___平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日開(kāi)始計算。
二、租用期限內房屋租金為_(kāi)___人民幣(含建筑稅)乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內,乙方支付房屋租金的60%為_(kāi)___萬(wàn)元,房屋驗收合格后的十天內,乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內,房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內,乙方所用的'水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理,發(fā)生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發(fā)生的費用,甲方憑單據、發(fā)票和有關(guān)規定文件,按各規定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年,采暖設施一個(gè)采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續,由甲方幫助與當地有關(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責任
1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金____萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內付清)
2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數),并一次性支付違約罰金____萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內付清)
3.不滿(mǎn)半年的租期按半年計算,超過(guò)半年不滿(mǎn)一年的租期按一年計算。
十、在租用期內,甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣(mài))給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應享受優(yōu)先購置權,并無(wú)需另行支付購房款,同時(shí)甲方應協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續,由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話(huà),由甲方解決,費用由乙方承擔。
十二、在租用期內,如遇不可抗拒的災害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設程序,乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的,甲乙雙方在符合國家現行的有關(guān)政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖,使本合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數計扣房租。
十四、執行本合同發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由________仲裁委員會(huì )仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)
十五、本合同一式九份。正本兩份,雙方各執一份;副本六份,雙方各執三份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
十七、本合同附件(由甲方提供)
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2.________渡假村別墅暫行管理辦法(略)
甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)
代表: 代表:
地址及電話(huà): 地址及電話(huà):
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號: 開(kāi)戶(hù)銀行及帳號:
年 月 日
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