房屋解除租賃合同15篇
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的房屋解除租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房屋解除租賃合同1
甲方：_________________
乙方：_________________
甲方自____________年____________月____________日將自己所擁有的房屋租給乙方使用，現合同到期，予以終止，并達成以下協(xié)議
1、經(jīng)甲、乙雙方共同到現場(chǎng)檢查房屋結構及設施等，確認乙方須支付水、電、煤氣等費用____________元和管路等設施賠償費用____________元，合計____________元；甲方退還押金____________元整；以上費用自本協(xié)議簽字生效后視為租客所有，費用結清。
2、甲、乙雙方確認無(wú)誤，在此協(xié)議書(shū)簽字后，視為完成交接手續，甲方收回房屋使用權，乙方不再承擔有關(guān)該房屋的各種責任；租賃合同自本協(xié)議簽訂日起即告終結，甲乙雙方之間不再有任何權利和義務(wù)。
3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：___________________乙方：___________________
日期：___________________日期：___________________
房屋解除租賃合同2
甲方(出租方)：石林
乙方(承租方)：寧夏萬(wàn)維實(shí)業(yè)有限公司
甲乙雙方原于20xx年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于銀川市興慶區湖濱東街與麗景街相交處南面7號樓和5號樓第四層，總面積約為：10200平方米�，F因情勢變更無(wú)法繼續履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款： 一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。
二、乙方應于本協(xié)議生效之日起 日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì )同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。
三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結算價(jià)格為準，多退少補。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費，包括：房屋產(chǎn)權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬(wàn)元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。
五、乙方應在移交承租房屋同時(shí)，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時(shí)，負有說(shuō)明和配合的義務(wù)。
七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。
八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方：
身份證號：
年
日 乙方： 法定代表人： 年2 日 月 月
房屋解除租賃合同3
原告：____________，男，____________年____________月____________日出生，漢族，戶(hù)籍地：________________________。
委托代理人：____________，____________律師事務(wù)所律師。
被告：____________，男，____________年____________月____________日出生，漢族，戶(hù)籍地：________________________。
訴訟請求：
1、終止原告、被告之間《房屋租賃合同》，被告搬離____________市____________路____________號門(mén)面房。
2、判令被告支付支付違約金2900元：
3、訴訟費由被告承擔。
事實(shí)和理由：
____________年____________月____________日，原告將上海市____________路____________號門(mén)面房租給被告使用，當時(shí)簽訂書(shū)面合同，約定每月租金人民幣2900元。支付方式：租金按三個(gè)月為一期支付。租賃期限內，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉租給第三人，亦不得將其對該房屋享有的承租權轉讓給第三人，否則，甲方有權單方面解除合同，并依據本合同第9條追究乙方違約責任。
10月20日，原告發(fā)現被告將系爭房屋租給第三人，原告立即通知被告不得轉租，但被告不予理睬。第三人從事廣告印刷制作，油墨味很濃，且經(jīng)常銷(xiāo)毀廢舊油墨，紙張，嚴重影響了原告的經(jīng)營(yíng)安全。
原告多次通過(guò)電話(huà)、口頭等形式通知被告，并要求被告將所有物品搬走，但被告無(wú)視原告的解除協(xié)議決定，仍然不愿意交出店面鑰匙，拒絕搬走。原告無(wú)奈，只得提起訴訟，請求人民法院支持原告的訴請。
此致
____________區人民法院
具狀人：____________年____________月____________日
房屋解除租賃合同4
xx先生(女士)：
我與你于xx年xx月xx日就位于xx市xx區xx大街xx號xx區xx號樓(具體門(mén)牌號)的
房屋簽訂的《租賃合同》，現依據《合同法》和《租賃合同》第十條第7款及第十一條第一款的約定，特依法通知解除租賃合同。
望收函后10日內，遷出該房屋。
否則我將依照《中華人民共和國合同法》及雙方簽訂的上述租賃合同的約定，追究你的責任，由此產(chǎn)生的一切法律后果，由閣下自行承擔。
特此通知!
出租人：
日期：
房屋解除租賃合同5
甲方:_________
乙方:_________
甲方自_________年_________月_________日起將自有房屋出租給乙方使用。本合同到期終止，達成如下協(xié)議:
1.甲乙雙方共同到現場(chǎng)檢查房屋結構及設施后，確認乙方必須支付水、電、氣_________元，管道及其他設施補償費_________元，共計_________元；甲方只退還伍佰元押金；上述費用應視為本協(xié)議簽署生效后租賃該房屋的全部費用。
2.經(jīng)甲乙雙方確認無(wú)誤后，即視為交接手續已完成，甲方收回房屋使用權，乙方不再承擔與房屋相關(guān)的各種責任；租賃合同自本協(xié)議簽訂之日起終止，甲乙雙方不存在任何權利和義務(wù)..
3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________
_________年_________月_________日
房屋解除租賃合同6
一、房屋租賃合同解除的后果
根據合同法等相關(guān)法律的規定，房屋租賃合同解除后有以下后果：
(一)房屋租賃合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的過(guò)錯造成合同解除的，有過(guò)錯的一方應當承擔違約賠償責任;
(二)雙方均有過(guò)錯的，應根據各自的過(guò)錯程度承擔違約責任;
(三)若不可歸責于雙方當事人的責任導致租賃合同解除的，應根據公平的原則進(jìn)行處理;
(四)如屬于不可抗力導致不能繼續履行合同的，當事人可以部分或者全部免除責任。
二、如何解除房屋租賃合同
行使行房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式：
(一)房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對此，我國《合同法》第九十三條規定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權人可以解除合同�！�
(二)房屋租賃合同的法定解除是指當發(fā)生了法律規定的情形時(shí)，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務(wù)。
根據我國《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的;
(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他行為致使不能實(shí)現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
對于房屋租賃合同的解除，既可以是雙方約定解除，也可以是法定解除。如果是因一方過(guò)程導致房屋租賃合同解除的話(huà)，那么有過(guò)錯的一方要賠償對方相應的損失。究竟有過(guò)錯的一方是按照什么標準來(lái)賠償對方呢？有關(guān)房屋租賃合同賠償的相關(guān)內容，您可以具體咨詢(xún)的專(zhuān)業(yè)律師，我們將為您提供專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)。
房屋解除租賃合同7
甲方（出租方）： 地址：
乙方（承租方）：
身 份 證 號碼：
地址：
甲、乙雙方于年（下稱(chēng)“租賃合同”），乙方向甲方承租位于號商鋪（下稱(chēng)“該商鋪”），租賃期限自200X年01月01日起至 200X年12月31日止�，F因乙方于200X年12月31日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達成以下協(xié)議，供雙方遵照執行：
一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月01日起解除，合同中雙方的權利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止。
二、乙方應向甲方支付的租金、物業(yè)管理費及其它費用計算說(shuō)明如下：
三、乙方在該商鋪所進(jìn)行的固定裝修歸甲方無(wú)償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動(dòng)物品歸乙方所有，乙方應在200X年01月01日前將該設施設備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權自行處置。乙方搬離時(shí)不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應負責恢復原狀并賠償甲方的全部損失。
四、乙方應在年月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經(jīng)甲方驗收和書(shū)面認可；逾期不移交的，每逾期一天應向甲方支付 元違約金，并賠償因此導致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時(shí)向新的承租方交付該項商鋪而承擔的違約責任），但由于甲方原因導致逾期移交的情形除外。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來(lái)的損失。
五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限，乙方繳納轉名服務(wù)費￥0。 繳納200X年01月01日前的租金、管理費、水電費 。
甲方： 乙方：
代表人簽名：
代表人簽名：
年 月日
年月 日
房屋解除租賃合同8
甲方(出租方)： (證件號碼： )
代理人： (證件號碼： )
乙方(承租方)： (證件號碼： )
代理人： (證件號碼： )
甲乙雙方就解除關(guān)于租賃 市 區 路 弄【 花園/小區/新村】 號 室房地產(chǎn)及地下 層 號車(chē)位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)的租賃合同達成以下協(xié)議：
1、雙方同意解除于20xx年 月 日簽訂的關(guān)于上述房地產(chǎn)租賃合同并簽署本協(xié)議。自簽定本協(xié)議之日起，雙方簽定的租賃合同效力自動(dòng)終止。
2、甲方應于簽定本解約協(xié)議并辦理退租交房當日返還乙方已支付的部分租賃保證金共計 人民幣￥.00元整(即大寫(xiě)：人民幣_____________元整)，雙方互不追究原租賃合同相關(guān)違約責任。
3、乙方應于辦理解約退房交接手續當日按當日抄見(jiàn)數結清水、電、煤、寬帶、有線(xiàn)(衛 星)電視使用費，當日抄見(jiàn)數之前所發(fā)生的相關(guān)使用費由乙方承擔并支付，之后所發(fā)生的相關(guān)費用由甲方承擔并支付;鑒于電話(huà)費因無(wú)法按實(shí)際使用費及時(shí)結算，乙方同意甲方于應退還部分租賃保證金人民幣￥.00元整(即大寫(xiě)：人民幣_____________元整)中暫扣人民幣____________元整(即大寫(xiě)：人民幣__________元整)，待實(shí)際使用帳單出來(lái)后按帳單上乙方實(shí)際應付電話(huà)費承擔并支付，甲方扣除實(shí)際產(chǎn)生的電話(huà)費之后退還余額，如產(chǎn)生的電話(huà)費超出人民幣____________元整(即大寫(xiě)：人民幣__________元整)限額后乙方應結算給甲方不足部分。
4、乙方承諾于20xx年___月____日前從該物業(yè)中搬出并辦理退房交接手續，如超過(guò)20xx 年___月____日乙方未能辦理退房交接手續，甲方有權強行要求乙方辦理退房交接手續并從中遷出，甲方不退還應退部分租賃保證金且有權保留向乙方的追償權。
5、鑒于乙方自20xx年___月____日起未能及時(shí)支付房屋租金，乙方應按實(shí)際逾期天數以 日租金人民幣_______元整(即大寫(xiě)：人民幣__________元整)向甲方支付并從甲方應退還部分租賃保證金人民幣_______元整(即大寫(xiě)：人民幣__________元整)中扣除。
6、甲方應向乙方支付之前由乙方代為墊付的_________、_______等室內相關(guān)設備的維修 保養相關(guān)費用，支付金額按維修保養所產(chǎn)生的發(fā)票面額實(shí)際結算。
7、乙方應保證房屋內原甲方交付使用的家具家電及其他相關(guān)設備無(wú)損毀并保證其正常使 用，如發(fā)生室內設備損毀，甲方有權暫扣應退部分租賃保證金，直至相關(guān)設備維修完畢，扣除所產(chǎn)生的維修費用后退還余額。8、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方及中介方各執壹份。
甲方(簽字/蓋章)： 乙方(簽字/蓋章)：
代 理 人： 代 理 人：
證件號碼： 證件號碼：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
日 期： 日 期：
房屋解除租賃合同9
王力平、劉淑娟、曹逢武、劉福生：
20xx年8月20日雙方簽訂《房屋租賃合同》，但經(jīng)我司多次催促，貴方一直未按合同約定為我司辦理消防證、衛生許可證、特許行業(yè)經(jīng)營(yíng)證，導致三亞市公安局河東派出所向我司委托經(jīng)營(yíng)管理的三亞金家灣度假酒店有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)金家灣酒店）送達《責令停業(yè)整改的通知》，金家灣酒店無(wú)奈被迫于20xx年6月12日停業(yè)。后我司通過(guò)口頭、人工直接送達、發(fā)送短信、報紙公告等方式向貴方送達《關(guān)于再次催促辦理消防證、衛生許可證、特許行業(yè)經(jīng)營(yíng)證的緊急通知函》，但貴方仍未按通知函通知時(shí)間辦理完畢上述證件。
現我司正式通知貴方：
一、《房屋租賃合同》自本通知書(shū)發(fā)出后立即解除，貴方需在20xx年8月10日之前與我司辦理交接手續，否則視為我司完成交接，所租賃房屋及所有設施設備丟失、毀損等一切風(fēng)險由貴方自行承擔；
二、貴方應在20xx年8月10日之前退還我司支付的'房屋租金人民幣160萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整）、裝修及設施使用費人民幣190萬(wàn)（大寫(xiě)：人民幣壹佰玖拾萬(wàn)元整）；
三、貴方應在20xx年8月10日之前賠償因自身違約給我司造成的一切經(jīng)濟損失。
特此通知！
海南時(shí)尚假日旅行社有限公司
20xx年xx月xx日
房屋解除租賃合同10
原告：***，住所地：***，法定代表人：***。
被告：***，男，1986年8月14日出生，身份證號碼：*******，住所地：*****。
案由：房屋租賃合同糾紛
訴訟請求：
1、請求法院判令被告于 之前搬出租賃房屋;
2、請求法院判令被告支付違約金110925元(暫計算至起訴之日，實(shí)際應計算至被告搬遷之日);
(計算方式：從20xx年1月1日計算至起訴之日20xx年5月26日共145天，建筑面積共30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十條約定按五倍租金計算違約金，145天*30.6平方米*5元/平方米*5倍=110925元)
3、請求法院判令被告支付從 年 月 日至 年 月 日止的水電費共計8933.4元;
4、本案的訴訟費用全部由被告承擔。
事實(shí)和理由：
20xx年，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告將**路478號共30.6平方米的房屋出租給被告，租金每日5元/平方米，租期從20xx年1月1日至20xx年12月31日。在合同即將到期前的20xx年10月22日，原告向被告送達書(shū)面通知，要求被告做好搬遷準備工作，被告親自簽收了通知。20xx年12月26日，原告再次對被告送達了書(shū)面通知，要求被告于20xx年1月24日前搬出租賃房屋。此后，原告又于20xx年1月23日和2月13日分別兩次書(shū)面通知被告要求盡快搬出租賃房屋，但被告均拒絕予以配合。
依租賃合同第十條第二項約定，租賃期滿(mǎn)，乙方逾期不歸還租賃物，則每逾期一天應向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金，暫計算至起訴之日為110925元。被告尚拖欠水電費8933.4元，應一并支付。
原告認為，被告逾期拒絕搬遷的行為已構成違約，故訴至貴院，請求依法支持原告的訴訟請求。
此致
**區人民法院
具狀人：****
20xx年5月26日
房屋解除租賃合同11
甲方：_________村委會(huì )
法定代表人：_________
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
乙方：_________
身份證號：_________
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
鑒于：
1、教育是立國之本，改善學(xué)校環(huán)境，美化學(xué)校場(chǎng)地，讓村民的子女有個(gè)良好的學(xué)習場(chǎng)所是我們的愿望。
2、乙方原租賃學(xué)校西側地期限未滿(mǎn)，但考慮到甲方的實(shí)際需要，表示大力支持。
3、經(jīng)雙方認真協(xié)商，同時(shí)考慮到乙方的損失情況，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成解除土地租賃合同，合同如下：
第一條用地合同解除是甲方根據發(fā)展需要提出來(lái)的。（乙方原租賃場(chǎng)地合同簽訂期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止）。
第二條甲方一次性應補償乙方基建投資額（人民幣_________元整）的六成計人民幣_________元，該款在合同生效后10天內付清。
第三條甲方應一次性補償乙方生產(chǎn)設備投資額（計人民幣_________元）的三成計人民幣_________元整。此款在合同生效后30天內付清。
第四條乙方應按原合同規定繳交_________年上半年租金及一切規費，不得拖欠。
第五條合同生效之日起，乙方原租賃場(chǎng)地上建筑物及其內外物品歸甲方所有，甲方有權處理，乙方不得干涉。
第六條根據《中華人民共和國合同法》規定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。
第七條生效條件
本合同自甲方的法定代表人或其授權代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
簽訂地點(diǎn)：_______
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
簽訂地點(diǎn)：_______
_________年____月____日
房屋解除租賃合同12
1、房屋租賃合同解除時(shí)，房屋租賃物上的添附物或其殘值如何處理?
《合同法》第二百二十三條第二款規定：“承租人未經(jīng)出租人同意，對房屋租賃物進(jìn)行改善或增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失�！� 因此，房屋租賃合同解除時(shí)，添附物可以取回的，由添附人取回，不能取回的，房屋租賃雙方對房屋添附的處理有約定的按約定，沒(méi)有約定的，可以視不同情況分別處理：
一、未經(jīng)房屋租賃出租人同意，承租人自行決定添附的，承租人應當自行將添附物除去。如不能除去的，房屋租賃出租人一般不必補償。因為在這種情況下，如果要求出租人給予補償，對出租人而言，該補償將構成強制得利的補償。而依照不當得利的規則，強制得利是不應補償的。
二、經(jīng)過(guò)房屋租賃出租人同意的添附，在房屋租賃合同解除后，由于該添附物不能取回，已經(jīng)成為添附方的損失。對于這種損失，原則上按照過(guò)錯承擔賠償責任。如雖系承租方違約，但所留裝潢物對于出租方確有再利用價(jià)值的，可由出租方酌情給予補償。
2、房屋租賃合同當事人約定，房屋租賃物上的添附物或其殘值在合同終止時(shí)歸出租人�，F因一方當事人違約而致合同提前被解除的，添附物歸屬如何確定?
如果房屋租賃雙方約定合同終止時(shí)添附物歸出租人的，則該約定屬于關(guān)于添附物歸屬的附條件的約定。即以房屋租賃合同正常履行完畢，作為將添附物價(jià)值完全移轉給出租人的條件。因此，根據附條件法律行為的規則，如因出租人違約而致條件不能成就的，則承租人取回添附物;添附物不能取回的，承租人可以參照上條，要求房屋租賃出租人賠償。如果因房屋租賃承租人違約導致合同解除的，視為阻止條件成就的行為，應當確認添附物歸出租人所有;同時(shí)，房屋租賃出租人也不必給予承租人賠償。但是，所留裝潢物對于出租方確有再利用價(jià)值的，參照上條規定處理。
房屋解除租賃合同13
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方于****年**月**日簽署的***《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方****規劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下條款：
1、原合同租賃期計至***年**月**日。
2、從**年**月**日起，尚未履行的合同內容，終止執行。
3、乙方應于**年**月**日前將設備、管線(xiàn)等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。
4、原合同終止后，乙方除應付租金外，同意補償三個(gè)月的原合同租金給甲方。
5、原合同終止后，雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。
6、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，應首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)調解決不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。
7、本協(xié)議書(shū)自雙方蓋章或簽字之日起生效。
8、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
委托代理人：代表人：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
簽訂日期：
解除合同的條件
我國《合同法》對解除合同的限制十分嚴格，規定只有出現下列情形，才允許當事人解除合同：
(1)當事人可以在合同中約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí);
(2)當事人經(jīng)協(xié)商一致;
(3)因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的;
(4)在履行期屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(5)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;
(6)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的。
(7)法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿(mǎn)當事人不行使的，該權利消滅。法律沒(méi)有規定或者當事人沒(méi)有約定解除權行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅;
(8)當事人一方主張解除的，應當通知對方。合同自通知到達對方時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
(9)合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。
房屋解除租賃合同14
解除房屋租賃合同首先可以通過(guò)雙方當事人協(xié)商的方式，根據《合同法》的規定，當事人可以協(xié)商一致解除合同，當事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協(xié)議的條件，也可以經(jīng)過(guò)協(xié)商后決定解除房屋租賃協(xié)議。
如果在沒(méi)有約定的情況下，當事人也可以解除房屋租賃合同，下面將對這些情況作出說(shuō)明。
對于租房者來(lái)說(shuō)：
《合同法》第二百三十一條規定：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現合同目的的，承租人可以解除合同。
就是說(shuō)在租賃房屋出現問(wèn)題，致使承租人無(wú)法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進(jìn)行居住時(shí)的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現合同目的的，承租人可以解除合同。
《合同法》第二百三十三條規定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
也就是說(shuō)，如果租賃物達到危及承租人的安全或者健康的程度，不管承租人是不是窒息的，承租人都可以單方面解除租賃合同。
對于房東來(lái)說(shuō)：
承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的�！逗贤ā返诙僖皇艞l規定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內支付租金的�！逗贤ā返诙俣邨l規定：“承租人無(wú)正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同�！�
承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉租于第三人的�！逗贤ā返诙俣臈l第二款規定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同�！�
另外，《合同法》第二百三十二條規定：當事人對租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時(shí)解除合同。也就是在這種情況下，雙方當事人都有權單方解除合同。
房屋租賃的過(guò)程中一般涉及到出租者與承租者兩方，所以在解除房屋租賃合同的時(shí)候也要從這兩個(gè)方面來(lái)說(shuō)，因為不管是出租方還是承租方都有可能出現特殊情況而要求解除房屋租賃合同。
房屋解除租賃合同15
甲方(出租方)：______________________________
乙方(承租方)：________________________________
甲乙雙方原于20____年7月13日簽訂的門(mén)面租賃合同，租賃門(mén)面位于長(cháng)沙市岳麓區麓山南路739號創(chuàng )信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商貿中心二樓217號門(mén)面，建筑面積139.2平方米，因甲方門(mén)面另做它用，經(jīng)雙方協(xié)商同意解除原合同達成如下協(xié)議：
1、自本協(xié)議生效之日起，以上門(mén)面租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。
2、甲方退還承租方已交租金一個(gè)月3500元和原押金1500元正。
3、甲方賠付乙方違約金35000元正。前面三項金額合計40000元整，甲方一次性付清。
4、甲方負責承擔原乙方原來(lái)未付物業(yè)水電等費用。對門(mén)面房狀態(tài)無(wú)異議，不追究乙方任何責任。
5、乙方在合同簽訂后8日內(20____.12.17日前)全部搬出該門(mén)面，并交還甲方門(mén)面鑰匙和電卡。
本協(xié)議一式樣兩份，甲乙雙方簽字生效。如是代簽人簽字，表示簽字本人愿意承擔因本合同產(chǎn)生的意外糾紛的一切損失費用。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
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