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【必備】房屋租賃合同模板合集十篇
隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編精心整理的房屋租賃合同10篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房屋租賃合同 篇1
根據《中華人民共和國合同法》、《房屋租賃條例》等法律和法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用, 乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
第一條 房屋基本情況
甲方將其所有的位于___________市___________區________________小區_________幢_________室的房屋出租給乙方使用。
該房屋的情況為：毛坯房，乙經(jīng)甲方同意可對該房進(jìn)行裝修，裝修成本以25000元計。
面積：_________平方結構：____房____廳____衛____廚房____陽(yáng)臺
第二條 租賃期限
(一)租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，為期_________年，甲方于合同簽訂日將房屋騰空并交付乙方使用。
(二)_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日為乙方裝修空檔期，乙方無(wú)需支付該段時(shí)間的房屋租金。
第三條 租金
(一)租金標準：_________元/年，大寫(xiě)__________________，該房屋租金_______不變。
(二)租金支付方式：一年一付
(三)租金支付日期：合同簽訂____工作日內交納第一次房租;以后每年_________月_________日交納當年房租。若乙方逾期支付租金超過(guò)十五天，甲方有權收回房屋，并追求其違約責任。
第四條 押金
乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方_________元，大寫(xiě)__________________作為押金。租期滿(mǎn)或者甲方違約，押金需全部退還給乙方。
第五條 其它費用
(一)甲方應保證水、電、氣、有線(xiàn)電視為開(kāi)通可使用狀態(tài)。開(kāi)通費用由甲方承擔，乙方承擔租賃期內的使用費。
(二)乙方承擔租賃期內的使用費為(水費、電費、燃氣費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理費)
(三)水表底數_________、電表底數_________、燃氣表底數_________
(四)乙方在租賃期內如需裝修產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔，和甲方無(wú)關(guān)。
第六條 甲方義務(wù)
(一)甲方須按時(shí)將房屋交付乙方使用。
(二)房屋設施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關(guān)費用的責任。如甲方未在兩周內修復該損壞物，以致乙方無(wú)法正常使用居住房屋，乙方有權終止該合約，并要求退還押金和未居住使用的裝修費用。
(三)甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內該房屋發(fā)生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。
(四)甲方應為本合同辦理登記備案手續，如因未辦理相關(guān)登記手續致該合同無(wú)效或損害乙方租賃權利，應由甲方負責賠償，且甲方應承擔該合同相關(guān)的所有稅費。
第七條 乙方義務(wù)
(一)乙方將該房屋作為宿舍居住使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。
(二)租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，乙方不再要求裝修費用作價(jià)補償。
(三)乙方保證按時(shí)交納應有乙方承擔的水費、電費、燃氣費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理費。
第八條 所有權變動(dòng)
租賃期內，該房屋所有權發(fā)生變動(dòng)，本合同在乙方和新所有權人之間具有法律效力。
第九條 轉租
(一)轉租該房屋，應按規定與接收轉租方訂立書(shū)面轉租合同。
(二)接收轉租方對房屋造成損壞的，由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十條 續租
1、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續租賃;
2、租賃期滿(mǎn)后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;
3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個(gè)月告知甲方;
第十一條 合同的解除
(一)本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效，甲乙雙方應積極履行合同，未到租賃期限不得無(wú)故終止合同。
�、偃艏追竭`約，需要退還乙方支付的押金、未住滿(mǎn)房租，賠償房屋裝修費用。
(按照25000的裝修費用計算未住滿(mǎn)的期限，例租期為5年，現已經(jīng)居住4年，則賠償房屋裝修費為1*25000/5=5000)和半年房租的違約金。
�、谌缫曳竭`約，乙方不得要回押金并賠償甲方半年房租的違約金。
(二)有下列情況解除合同，甲乙雙方不承擔違約金，但甲方需退還裝修費用(按照上述例子計算)和未租滿(mǎn)的房租。
�、僭摲课菀虺鞘幸巹�，被列入房屋拆遷范圍的。
�、谝虻卣�、火災等不可抗力造成的房屋損毀。
第十二條 合同爭議解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決，協(xié)商或調解不成的，申請仲裁或依法向人民法院起訴。
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力，中介執一份備案。
甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________
______年______月______日 ______年______月______日
房屋租賃合同 篇2
本合同雙方當事人：
出租方：_________ 承租方： 身份證：___________________ 身份證：___________________ 聯(lián)系電話(huà)：_________ __ 聯(lián)系電話(huà)：_______ ____
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于________；位于第____層，共_____ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_______平方米，該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；
第二條 房屋用途
該房屋用途為_(kāi)___________________。
除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為（人民幣）___萬(wàn)___千___百__拾__元整。
租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）___萬(wàn)___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著(zhù)設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，
乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。
租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1．水、電費；
2．煤氣費；
3．電話(huà)費；
4．物業(yè)管理費；
5．________________；
6．________________。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1．擅自將承租的房屋轉租的；
2．擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
3．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4．拖欠租金累計達____個(gè)月；
5．利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
6．故意損壞承租房屋的；
7．_____________________________。
第十三條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十五條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規執行。
第十六條 爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十七條 合同份數
本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
第十八條 其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
甲方（簽章）：_____________ 乙方（簽章）___________ 授權代表（簽字）：_________ 授權代表（簽字）__________
_____年_____月____日 _____年_____月____日
房屋租賃合同 篇3
出租方(甲方)：________________________________身份證號碼：______________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________________________
承租方(乙方)：__________________________________身份證號碼：______________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《南京市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、出租或預租房屋情況
. 甲方出租給乙方的房屋座落在___ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。
.2 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
2. 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為的規定。
2.2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3. 甲乙雙方約定，出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
3.2 租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4. 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_________元。(大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____千_____百_____十_____元整)。
4.2 乙方應于每 按月租金的 %支付滯納金。
4.3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________。
五、保證金和其他費用
5. 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為一個(gè)月的租金，即人民幣_________元。甲方收取保證金后應向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
5.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線(xiàn)電視、設備、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。
六、房屋使用要求和維修責任
6. 租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施。在租期內，乙方致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6.2除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定須向有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。租賃期滿(mǎn)后，依附于房屋的裝修和乙方留下的增設的附屬設施和設備歸甲方所有。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7. 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后立即返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按原日租金的兩倍的違約金向甲方支付該房屋占用期間的日使用費。
7.2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
8. 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。
九、解除本合同的條件
9. 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方書(shū)面同意擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋、改變該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過(guò)一個(gè)月以上的。
十、違約責任
0. 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。
0.2租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 0.3乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀，并賠償損失。
0.4租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒(méi)收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。
十一、其他條款
. .本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的.一部分，與本合同具有同等效力。
.2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務(wù)、 責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。
.3.甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向南京市仲裁委員會(huì )申請仲裁，或向該房屋所在地區的人民法院起訴。
.4.本合同(正本)連同附件共3頁(yè)，一式兩份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同 篇4
出租方（甲方）：_______________身份證號碼：______________________
承租方（乙方）：_______________身份證號碼：______________________
根據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋的座落、面積
1、甲方將座落在________________________出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共______平方米。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋享有居住使用權。
2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
1、該房屋租賃期為_(kāi)_____年。自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的15天內向甲方提出書(shū)面意向，雙方可以協(xié)商后重新簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式
1、該房屋的月租金為_(kāi)________元整。（大寫(xiě)：_____________________）
2、租金按三個(gè)月為壹期支付，第一期租金共計________元（大寫(xiě)：________________）應于_________年_______月______日前付清，以后的租金應于每期提前5天支付，先付后住。甲方在收到租金后應該給乙方開(kāi)據一份正式收據。
3、租金以現金方式支付，活動(dòng)期為三天，三天后，每逾期一天，則甲方有權按月租金的0.5%收取滯納金，如超過(guò)15天，則視為乙方違約甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。
五、保證金
1、為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期限內相關(guān)費用之如期結算，甲、乙雙方同意本合同的保證金為_(kāi)_______元整（大寫(xiě)：________________）
2、乙方應于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后給乙方開(kāi)據正式的收據。
3、租賃期滿(mǎn)后，乙方遷空、點(diǎn)清、交還房屋及設施，并付清所應付費用后，經(jīng)甲方確認后應立即將保證金無(wú)息退還乙方。
六、其它費用
1、乙方在租賃期限內，實(shí)際使用的水費，電費、煤氣費及有線(xiàn)電視、保安、保潔費按人均分攤，空調使用期間，應多支付所產(chǎn)生的電費，并按帳單如期繳納。
2、乙方應把已繳納過(guò)的單據復印件交于甲方。
七、乙方的義務(wù)
1、乙方在租賃期限內保證在該租賃房屋內的所有活動(dòng)均能符合中國的法律及該地點(diǎn)管理規定，不做任何違法之行為。
2、乙方應按合同的規定，按時(shí)支付租金及其它費用。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結構裝修。
4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租，并愛(ài)護使用租賃的房屋及設備，如因乙 方的過(guò)失或過(guò)錯使房屋設施受到損壞，乙方就承擔全部責任。
5、乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險品及國家明文規定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。
九、合同終止及解除規定
1、在租賃期限內甲、乙雙方任何一方提前終止合同都需提前1個(gè)月通知，否則均構成違約。
2、租賃期滿(mǎn)后，乙方應及時(shí)將承租的房屋交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，可任憑甲方處置。
十、違約處理
1、甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止合同，則視為違約，違約金雙方同意為 元整（大寫(xiě)：
�。┤艏追竭`約，除退還給乙方的保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金；反之，若乙方違約，則甲方有權從保證金中扣除上述金額的違約金。
2、凡在執行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向管轄權的人民法院提起訴訟。
3、房屋因不可抗力（如特大自然災害、地震等）原因導致毀損和造成甲乙雙方損失的、雙方互不承擔責任。
十一、其它條款
1、甲、乙雙方要簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件（設備清單）內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
3、本合同共有貳頁(yè)，壹式兩份，其中：甲、乙雙方各執壹份，均有同等效力。簽字即生效。
甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________
電話(huà)：____________________電話(huà)：____________________
_________年_______月______日_________年_______月______日
房屋租賃合同 篇5
合同編號：_________
出租方(甲方)：_________[出租]
承租方(乙方)：_________
預出租方(甲方)：_________[預租]
預承租方(乙方)：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《無(wú)錫市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法_________(出租/預租)的_________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。
一、出租或預租房屋情況
1.1 甲方_________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區/縣)_________路_________(弄/新村)_________(號/幢)_________室(部位)_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。該房屋_________([出租]實(shí)測/[預租]預測)建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋用途為_(kāi)________，房屋類(lèi)型為_(kāi)________，結構為_(kāi)________。該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件。甲方已向乙方出示：
(一)[出租]房地產(chǎn)權證/房屋所有權證/_________;[證書(shū)編號：_________]。
(二)[預租]預售許可證[許可證編號：_________]。
1.2 甲方作為該房屋的_________(房地產(chǎn)權利人/代管人/法律規定的其他權利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_________(已/未)設定抵押。
1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_(kāi)________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。
2.2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3.1 甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書(shū)簽訂之日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿(mǎn)前_________個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4.1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元。[出租]月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫(xiě)：_________萬(wàn)_________千_________百_________十_________元_________角整)。[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書(shū)中按實(shí)測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金_________(年/月)內不變。自第_________(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4.2 乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。
4.3 乙方支付租金的方式如下：_________。
五、保證金和其他費用
5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)________個(gè)月的租金，即(_________幣)_________元。甲方收取保證金后應向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
5.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由_________(甲方/乙方)承擔。
5.3 _________(甲方/乙方)承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時(shí)間：_________。
六、房屋使用要求和維修責任
6.1 租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
6.2 租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6.3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養護，應提前_________日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
6.4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定須向有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的_________日內返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_________元/平方米(_________幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
7.2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應經(jīng)甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
8.2 乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書(shū)面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)系統受理處辦理登記備案。
8.3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先省得甲方書(shū)面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。
8.4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。
甲方：乙方：日期：
房屋租賃合同 篇6
轉租人（甲方）______________
承租人（乙方）______________
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團內__樓房__棟，建筑面積為_(kāi)_平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開(kāi)始計算。
二、租用期限內房屋租金為_(kāi)_人民幣（含建筑稅）乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內，乙方支付房屋租金的60%為_(kāi)_萬(wàn)元，房屋驗收合格后的十天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據、發(fā)票和有關(guān)規定文件，按各規定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內（水電設施半年、土建一年，采暖設施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責任
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬(wàn)元人民幣（自違約之日起三十天內付清）
2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數），并一次性支付違約罰金__萬(wàn)元人民幣（自違約之日起三十天內付清）
3.不滿(mǎn)半年的租期按半年計算，超過(guò)半年不滿(mǎn)一年的租期按一年計算。
十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣(mài)）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無(wú)需另行支付購房款，同時(shí)甲方應協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話(huà)，由甲方解決，費用由乙方承擔。
十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國家現行的有關(guān)政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數計扣房租。
十四、執行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會(huì )仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）
十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
十七、本合同附件（由甲方提供）
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）
2.____渡假村別墅暫行管理辦法（略）
甲方（簽字）______________乙方（簽字）______________
代表：______________代表：______________
地址及電話(huà)：______________地址及電話(huà)：______________
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：______________開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：______________
___________年_______月_______日
房屋租賃合同 篇7
出租方： ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方。 承租方： ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將坐落在濟南市高新區齊魯文化創(chuàng )意基地14號樓五層房屋，建筑面積470平方米，出租給乙方使用。乙方裝修時(shí)在不破壞房屋結構及整體質(zhì)量的情況下進(jìn)行，
第二條 房屋用途
該房屋租賃用途為： 。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準前，不擅自改變該房屋用途。如需增減或變更經(jīng)營(yíng)種類(lèi)，需提前30天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意并出具確認書(shū)后，作為本合同附件，乙方方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，否則視為違約，甲方有權單方終止合同，乙方按本合同承擔違約責任。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年。
(二)租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋。本合同期滿(mǎn)乙方自愿放棄優(yōu)先承租權，乙方有意繼續承租的，應提前 日向甲方提出書(shū)面續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
(三)租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方應提前六個(gè)月就事后事宜進(jìn)行協(xié)商。
第四條 租金及保證金
(一)租金標準：租賃期間，年租金(幣種為人民幣)為： 萬(wàn)元(大寫(xiě)：整 )。
(二)租金支付時(shí)間：乙方應于本合同簽訂之日起5日內，支付 年 月 日 至 年 月 日租金 元，按先支付租金后使用的原則，上半年年租金 萬(wàn)元分別于上一年12月20日前支付，下半年租金 萬(wàn)元分別于當年6月20日前支付。
(三)租金支付方式：乙方通過(guò)銀行將租金匯入甲方指定賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)行： ，賬戶(hù)名： ，賬號： )。
房屋租賃合同 篇8
出租房(甲方)： 身份證號碼：
地址及聯(lián)系電話(huà)：
承租方(乙方)： 身份證號碼：
地址及聯(lián)系電話(huà)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同書(shū)：
第一條 甲方坐落于 ，出租給乙方作住家使用，租賃房屋面積共 平方。
第二條 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
第三條 出租房屋租金按每套(間)、每月人民幣 元，乙方應于每月 號前向甲方交付當月租金。如乙方到當月 號仍未交租作乙方自動(dòng)退房處理，甲方有權收回出租房。水電費標準為每立方水 元，每度電 元(已包括公用電分攤及損耗，水表底數 方，電表底數 度)。
第四條 甲方出租房屋時(shí)，向乙方收取租賃房屋押金人民幣 元，乙方應保留甲方開(kāi)具的收據，甲方應于本合同屆滿(mǎn)，如需退房需要提前一個(gè)星期通知甲方，在乙方按約定退出租賃房屋并交清各項費用及鑰匙后，將租賃押金退還乙方，若本合同未滿(mǎn)，乙方自動(dòng)要求退租的，租賃押金不退還乙方，甲方若要求乙方提前退租的，甲方應補償給乙方租賃押金相同的補償金額后乙方應退租。
第五條 乙方在租賃期間必須自覺(jué)遵守國家法律、法規，如有因違法行為所造成后果，由乙方負責全部責任。必須自覺(jué)維護公共衛生、不得高空拋物、安全使用煤氣及電器，室內不得私自改裝、打釘、打洞、貼紙等，如有確實(shí)需要的須通過(guò)甲方的同意。
第六條 因乙方使用不當造成出租屋或其內部的設施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時(shí)維修或賠償，乙方入住時(shí)必須認真檢查門(mén)鎖、開(kāi)關(guān)插座、燈管及水龍頭等設施，退租時(shí)必須完好還給甲方。如有損壞由乙方負責照價(jià)賠償給甲方。
第七條 未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變房屋用途，不得將出租房全部或部分轉租給他人。
第八條 租賃內，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，乙方不交租金十日以上的(經(jīng)甲方同意延期交租的除外)，甲方有權解除本合同。
第九條 因乙方違約而終止合同，甲方有權不經(jīng)乙方同意單方收回該出租房，乙方須必無(wú)條件立即遷出該出租房，如因乙方不交回該出租房鑰匙，雙方約定，甲方有權將乙方存放在房?jì)鹊乃形锲愤M(jìn)行清除并作無(wú)價(jià)值處理。
第十條 乙方退租前應清理干凈屋內的所有雜物，打掃好衛生，否則就從押金里扣除100元作為清理費。
第十一條 乙方保證履行合約規定，如有違約，完全自愿接受甲方的以上處理，同時(shí)保證絕不會(huì )提出任何異議。
第十二條 本合同書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執一份。
第十三條 本合同書(shū)自簽訂之日起生效。
甲方： 乙方：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
房屋租賃合同 篇9
1、雙方當事人的情況。合同中應寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。
2、住房具體情況住房的具體位置。寫(xiě)明住房的確切位置，住房面積，裝修情況，家具設備等。
3、住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權，產(chǎn)權人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房。
4、住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。
5、房屋租賃期限。
6、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
7、住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進(jìn)行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。
8、住房狀況變更承租人應該愛(ài)護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
9、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。
10、違約責任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。
11、租賃合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對合同進(jìn)行變更。
房屋租賃合同 篇10
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見(jiàn)后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。
(一) 合同主體是否符合規定
即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
(二) 房屋是否為法律法規禁止出租
只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標準的;(7)已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛生等主管部門(mén)有關(guān)規定的;(9)有關(guān)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
(三) 房屋租賃合同的內容是否合法
在實(shí)踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來(lái)說(shuō)，這種約定因滯納金過(guò)高有失公平，屬于可撤銷(xiāo)條款。還有一種常見(jiàn)的情形是，有人用租來(lái)的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無(wú)效的，不受?chē)曳杀Ｗo，租金依法沒(méi)收。
(四) 是否進(jìn)行過(guò)登記備案
《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續。在實(shí)踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀(guān)點(diǎn)，一種認為合同是無(wú)效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。
在審查房屋租賃合同的法律效力時(shí)可以從四方面進(jìn)行審查，即主體、客體、合同內容以及登記備案，詳細內容還請各位從上文中進(jìn)行了解。合同一般都是與當事人利益密切相關(guān)的文書(shū)，因此大家不管是簽訂什么合同，一定要小心謹慎，千萬(wàn)不能使合同無(wú)效，這樣對自身利益來(lái)講是很不利的。小編為您整理本篇文章，感謝你的閱讀！
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