房屋租賃合同修改版

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，很多場(chǎng)合都離不了合同，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家整理的房屋租賃合同修改版，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

房屋租賃合同修改版1

　　房屋租賃合同

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 王超

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規定。

　　第二條 甲方將位于銀川市興慶區鳳凰北街250號一樓營(yíng)業(yè)房；面積為_(kāi)________平方米；甲方不承擔裝修，由承租方根據自己經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修 。

　　第三條 甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條 租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共_____個(gè)月。自______年___月____日起至______年_____月_____日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為餐飲經(jīng)營(yíng)使用。

　　3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn) 3個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條 租金及支付方式

　　1、 該房屋_____年____月____日至_____年____月____日止，共___

　　年，合計全年租金為_(kāi)________元（大寫(xiě)：____________）；______年____月____日起每年的房租在原來(lái)基礎上增長(cháng)_____，即

　　________元。

　　2、 乙方單獨支付甲方____萬(wàn)元保證金，若乙方在合同存續期間無(wú)違約行

　　為，待合同結束后，甲方全額退還乙方。

　　3、 房屋租金支付方式如下：

　　乙方于每年_____月_____日前一次性支付下一年房租。前_____每年房租 _______元。

　　第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

　　1、 甲方應承擔的費用：

　�。�1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。

　　2、乙方交納的費用：（1） 乙方承擔開(kāi)具租賃發(fā)票的相關(guān)稅金。 （2） 水、電、暖、垃圾清運，開(kāi)通新業(yè)務(wù)等與乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費用。

　　第七條 房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，乙方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同約定外，均由乙方負責。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。乙方如根據經(jīng)營(yíng)需要實(shí)施裝修，

　　必須事先經(jīng)甲方同意方可施工。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。租賃期滿(mǎn)按需要恢復原樣。否則，甲方將從保證金中扣除。

　　3、由于供暖區域個(gè)別業(yè)主拖欠暖氣費，導致供熱公司對該區域實(shí)行停止供暖，故供暖問(wèn)題由乙方自行解決。

　　第八條 房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本合同繼續有效。

　　2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在3個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　第九條 合同的變更、解除與終止

　　1、租賃期內，如遇政府規劃拆遷，乙方必須無(wú)條件服從政府的拆遷規定，按期協(xié)助拆遷，乙方繳納的租金已履行部分不予退還，未履行部分甲方退還給乙方。 2、雙方協(xié)議自動(dòng)終止。

　　3、房屋租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉租、轉借承租房屋；拆改變動(dòng)房屋結構； 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的； 改變本合同約定的房屋租賃用途；

　　利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。；逾期未交納按約定應當由乙方交納的'各項費用；已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的；拖欠房租累的；甲方有權解除合同，收回出租房屋。

　　4、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿(mǎn) 3個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同終止。

　　第十條 本合同自雙方簽（章）后生效。

　　第十一條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執壹份。具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　身份證號： 身份證號：

　　電話(huà)：電話(huà)：

　　簽約日期： 年月日 簽約日期：年 月 日

房屋租賃合同修改版2

　　甲乙雙方本著(zhù)平等自愿、協(xié)商一致的原則達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　一、租賃房屋

　　1.乙方自愿租用甲方位于前門(mén)面房，用于開(kāi)餐館。

　　二、租賃期限、押金和用途

　　1.租賃期限自______年______月______日至_______年_____月____日止，押金______元整（小寫(xiě)：￥_______元）

　　2.租賃期滿(mǎn)前1個(gè)月，甲、乙雙方應就租賃期滿(mǎn)后是否續租或解除租賃關(guān)系通知對方，如乙方續租且與甲方達成一致意向，提前___天向甲方支付下期租金且簽訂租賃合同，租金一次性付清。

　　3.乙方不得向第三方轉讓房屋使用權。

　　三、其他

　　1.租賃期滿(mǎn)，結算清水、電等各項費用并打掃衛生后，甲方驗收合格后交房。

　　2.租賃期間因乙方使用該房屋產(chǎn)生的水電、衛生費及房屋、水電維修等費用由乙方支付。

　　3.乙方應合理使用其所承租的房屋及其屋內設備。如因使用不當造成房屋及設備損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方不得擅自改變房屋結構。

　　4.乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修裝飾的，在租賃期滿(mǎn)或因其他原因終止后不可自行拆除（可移動(dòng)物品除外），且甲方不予補償。

　　5.乙方如需動(dòng)力電源，自購線(xiàn)表，經(jīng)甲方同意，協(xié)助安裝。

　　6.每度電按照____元結算，每方水按照____元結算。

　　7.如做違法行業(yè)，后果自負。

　　出租人：（甲方）

　　身份證號：

　　電話(huà)：

　　承租人（乙方）

　　身份證號：

　　電話(huà)：

　　年月日

房屋租賃合同修改版3

　　房屋租賃合同

　　出租方（甲方）：聯(lián)系電話(huà)：

　　地址：身份證號碼：

　　承租方（乙方）： 聯(lián)系電話(huà)：

　　地址： 身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規定，為明確出租方和承租方的權利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條租賃房屋的位置和狀況條款

　　甲方將坐落于洪瀨東大路 號自有房屋，名為懷遠大廈的主樓第二層（面積 平）方及副樓第二層中位于南面（靠陳東水面）的房屋一間（面積平方）出租給乙方使用。

　　第二條租賃期限條款

　　租賃期限為五年，即自年 月 日至年 月 日止。合同到期后，乙方具有優(yōu)先承租權。

　　第三條 租賃房屋的用途

　　1、該房屋用途：。乙方保證在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及未按該規定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準前，不得擅自改變房屋的用途。

　　2、因租賃的房屋建筑共有六層，其他樓層也用于其他經(jīng)營(yíng)，所以甲方特將該懷遠大廈主樓的第一層設置為公共停車(chē)場(chǎng)，由甲方統一管理。乙方及乙方的客戶(hù)可免費使用，但乙方不得在無(wú)車(chē)輛實(shí)際停放時(shí)占位或劃定專(zhuān)用停車(chē)位，也不得長(cháng)期停放停用的汽車(chē)或堆放其他物品。停放的車(chē)輛由乙方自行管理，丟失或損毀甲方概不負責。停車(chē)場(chǎng)的電費甲、乙雙方按電表讀數平攤。

　　3、副樓一層兩個(gè)店面為甲方自用房屋，未經(jīng)甲方同意并支付房租，乙方不得要求共同使用。

　　第四條 續租約定

　　租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前30日向甲方提出書(shū)面續租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同及確定租金額，同等條件下乙方具有優(yōu)先續租權。

　　第五條 租賃費用

　　1、房屋租賃費為每年人民幣 元（不包括租賃稅費）。每一租賃年度遞增10%，因租賃所產(chǎn)生的租賃稅費由乙方承擔。乙方應依法及時(shí)申報及交納，如拒不交納或逾期交費所產(chǎn)生的罰款或滯納金由乙方自行承擔。

　　2、租賃費用支付時(shí)間：租金按年度支付。乙方應在簽訂合同的五個(gè)工作日內向甲方支付第一期租金，第二期租金于 年 月 日前，第三期租金于 年 月日前支付，以此類(lèi)推。

　　3、租金支付方式：乙方應在上述約定支付時(shí)間直接足額支付租賃費用轉至以下賬戶(hù)：

　　開(kāi)戶(hù)行：

　　開(kāi)戶(hù)名：

　　賬戶(hù)號：

　　4、乙方在租賃期間所產(chǎn)生的費用，如物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、寬帶網(wǎng)絡(luò )費、電話(huà)費、有限電視費、乙方所經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品稅費，及各項目的開(kāi)戶(hù)費用等一切費用均由乙方承擔。

　　第六條 租賃押金

　　租賃押金為人民幣 元。合同期滿(mǎn)，若乙方無(wú)違約行為，甲方應在合同到期當日將押金無(wú)息退還給乙方。

　　第七條房屋的交付及返還

　　1、交付：甲方于 年 月 日前將房屋交付給乙方。經(jīng)雙方交接簽字并移交房門(mén)鑰匙視為交付完成。

　　2、返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應立即返還該房屋。甲、乙雙方驗收認可后，甲、乙雙方應結清各自應當承擔的已實(shí)際發(fā)生的租賃費及其它費用。乙方新添置的新物可由其自行收回，拆除固定物不得影響或破壞房屋結構和外觀(guān)，乙方在合同屆滿(mǎn)或合同解除后10天未搬走的物品，視為乙方拋棄物，甲方有權自行處理。

　　第八條 房屋裝修

　　1、經(jīng)甲方同意允許乙方對租房進(jìn)行適應營(yíng)業(yè)需求的裝修。乙方保證其裝修行為符合法律法規，手續交齊全條件下方可進(jìn)行施工，并應將裝修方案報送甲方保存一份。

　　2、裝修房屋的費用由乙方自行承租。

　　3、乙方應當聘請有相關(guān)資質(zhì)的施工人員或單位進(jìn)行裝修，并在裝修過(guò)程中，乙方應監督施工單位配合文明施工，保證不采取影響建筑結構安全的措施，負責對裝修及建筑、設施所造成的毀損進(jìn)行恢復，對環(huán)境污染進(jìn)行整治，否則承擔相應的賠償責任。

　　4、裝修期間，乙方應遵守相關(guān)物業(yè)規定交納房屋裝修保證金，在物業(yè)同意下進(jìn)行施工及驗收。

　　5、甲方保證房屋交付使用時(shí)通水通電，其他配套設施由乙方自行完善。

　　第九條物業(yè)服務(wù)

　　乙方同意按現有模式進(jìn)行公共物業(yè)管理，接受并配合物業(yè)公司的管理工作，租賃物業(yè)范圍內保安、衛生等管理及費用由乙方自行負責。

　　第十條轉租

　　除甲、乙方另有書(shū)面約定以外，乙方不得在租賃期內將該房屋的部分或全部轉租給他人。

　　第十一條 合同的解除及違約責任

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　2、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任。

　�。�1）、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　�。�2）、因地震、海嘯、臺風(fēng)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　3、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，當期已交租金不予退還乙方，并應按當期月租金的三倍向甲方支付付違約金，收回該房屋：

　�。�1）不支付或不按約定支付房屋租金達15日。

　�。�2）擅自改變房屋的用途的。

　�。�3）擅自拆自改變或損壞房屋主體結構的

　�。�4）擅自將該房屋轉租給第三人的

　�。�5）利用該房屋從事違法活動(dòng)的

　　4、租賃期內，因甲方違約提前終止合同的，應提前90日書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意，退還乙方當期實(shí)際剩余房屋租金及租賃押金，甲方按解約時(shí)月租金的三倍向乙方支付違約金并賠償乙方裝修損失（以經(jīng)甲方確認的裝修費用、按使用年限為6年為準，進(jìn)行逐年折舊計算）。

　　5、租賃期內，乙方提前終止合同的，應提前90日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，雙方終止合同，甲方扣除季度租金（以乙方實(shí)際搬離并騰空房屋當月的季度租金）后退回剩余月份租金，乙方按解約時(shí)月租金的三倍向甲方支付違約金。

　　第十二條 其他的約定事項

　　1、乙方在租賃場(chǎng)所內，造成火災致房屋受損，或受毀、乙方應根據房屋值賠償甲方。

　　2、乙方租賃場(chǎng)所內的財產(chǎn)安全，由乙方自行負責。

　　3、租賃期滿(mǎn)后，同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權。

　　4、甲方在租賃期限內有權將該租賃房產(chǎn)分別出售給第三方，但甲方應提前一個(gè)月書(shū)面形成通知乙方并不影響乙方的租賃，屆時(shí)租賃關(guān)系之出租方自動(dòng)轉移到新業(yè)主名下，

　　甲方應配合乙方與新業(yè)主重新簽定租賃合約，在本合同剩余的期限內，新租賃合同的相關(guān)條款須遵從本合同約定條件。若甲方違反本條款約定，應當對給乙方所造成的經(jīng)濟損失承擔賠償責任。在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)權，但在接到甲方書(shū)面通知后十日內未書(shū)面要求購買(mǎi)的，視為放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　5、合同發(fā)生爭議時(shí)，由雙方當事人協(xié)商解除；協(xié)商不成的，依法向租賃物所在地人民法院起訴或按照另行達成的仲裁條款（協(xié)議）向當地仲裁委會(huì )申請仲裁。

　　第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方當事人簽字后生效。本合同一式二份，甲、乙方各執一份，具有同等法律效力。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式。本合同附件包括：有效的房產(chǎn)證明復印件，房屋現狀照片，雙方當事人的有效證件復印件。

　　出租方（甲方）： 承租方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　電話(huà)： 電話(huà)：

　　簽約時(shí)間：

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