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商務(wù)房屋租賃合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編精心整理的商務(wù)房屋租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
商務(wù)房屋租賃合同1
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)________________________
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開(kāi)發(fā)區設立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房 平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于
二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。
三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計罰。若 天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預交 元作為金，時(shí)，當作房租沖抵。
五、租賃期限為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金的;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無(wú)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向開(kāi)發(fā)區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。
甲方(簽章)：________________________ 乙方(簽章)：_______________________
代表人(簽章)： _____________________ 代表人(簽章):______________________
簽訂時(shí)間： ________________________ 簽訂時(shí)間：________________________
商務(wù)房屋租賃合同2
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
身份證號：
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
身份證號：
1、甲方將位于的房屋出租給乙方，出租房屋面積共________平方米。
2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共________個(gè)月。自年月日起至________年________月________日止。租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為_(kāi)____元。付款方式：付押金。
4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住或商用所產(chǎn)生的一切費用。
5、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責（乙方使用不當除外）。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。
6、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
�。�1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住或商用。
�。�2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住或商用的。
7、乙方以現金或轉賬的形式將房租按月支付給甲方，如果乙方不再繼續租賃房子，將于一個(gè)月之前通知甲方，甲方在三個(gè)工作之內退還所有押金給乙方。
8、合同實(shí)施時(shí)，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認。
9、房屋租賃期間、甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額50%的違約金，甲方應照常退還押金給乙方。
10、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。
11、本合同自雙方簽字后生效，由甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方簽字：乙方簽字：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
商務(wù)房屋租賃合同3
出租方(以下稱(chēng)甲方)
承租方(以下稱(chēng)乙方)
甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、 房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于 街 號，建筑面積 平方米。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為_(kāi)____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 元。
合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。
四、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣 ，大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 年 月 日前交至出租方。
3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、 各項費用的繳納
1、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_(kāi)________度，電表底數為_(kāi)______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn))
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)
七、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請，由第三方書(shū)面確認，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。
八、 違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
十、 爭議的解決方式
本合同如出現爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。
出租方(蓋章) ____________
承租方(蓋章) ____________
法定代表人(簽字)____________
法定代表人(簽字)____________
聯(lián)系電話(huà)： ____________
聯(lián)系電話(huà)： ____________
聯(lián)系地址： ____________
聯(lián)系地址： ____________
身份證號碼： ____________
身份證號碼： ____________
日 期： 年 月 日
日 期： 年 月 日
商務(wù)房屋租賃合同4
甲方：（出租方）
乙方：（求租方）
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
第一條：出租房屋的坐落位置
本合同所出辦公室坐落在____市_____區______。
第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備
�。ㄔ摲课葑赓U合同和協(xié)議需要寫(xiě)明內的裝修情況及主要設備設備情況：房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內設備為不銹鋼防盜門(mén)，鋼板樓梯，房屋樓梯下的隔斷。）
第三條：房屋租賃的期限
租賃期限為_(kāi)__（月/年）。從___年___月___日起至___年___月___日。租賃期限屆滿(mǎn)前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續續簽合同。租賃期限內，如甲方出賣(mài)房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優(yōu)先購買(mǎi)權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。
第四條：租金及其交納方式
每月租金___元，大寫(xiě)_________。租金按年交付。合同簽訂后乙方應向甲方一次性支付全年的租金。
第五條：押金
押金___元，大寫(xiě)_________。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應的賠償款。如合同期滿(mǎn)，乙方?jīng)]有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿(mǎn)日如數退還。
第六條：房屋出賣(mài)
租賃期間如甲方出賣(mài)房屋，乙方又不愿意購買(mǎi)，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿(mǎn)。
第七條：違約責任
1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。
1）擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的。
2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。
第八條：優(yōu)先承租權
租賃期間屆滿(mǎn)后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿(mǎn)后，乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，甲方應給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條：免責條件
因不可抗力或政府行為導致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互補承擔責任。實(shí)際租金按入住天數計算，多退少補。（該房屋租賃合同和協(xié)議規定具體情況可以協(xié)商）
第九條：爭議解決的方式
合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商。如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十條：房屋產(chǎn)權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。
第十一條：合同一式兩份各持一份。
出租方：求租方：
電話(huà)：電話(huà)：
地址：地址：
年月日年月日
商務(wù)房屋租賃合同5
甲方（出租方）：
法定代表人
地址：
乙方（承租方）：
法定代表人
地址：
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一、租賃房產(chǎn)：甲方合法擁有坐落于____市區大廈層房屋，建筑面積為：平米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。
二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。
三、租賃期限：
3、1本合同租賃期為：________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止。免租裝修期為_(kāi)___個(gè)月，即自________年____月____日至________年____月____日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費、水費等費用。
3、2續租：該房屋租賃期限屆滿(mǎn)，乙方即享有優(yōu)先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續租租金按照當時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。
四、租金
4、1該房屋首年租金按建筑面積計算為_(kāi)___元平方米（稅后租金），共計_____元（大寫(xiě)：人民幣：________________________），即每季度租金_____元（大寫(xiě)：人民幣：________________________）。自
第二個(gè)租賃年度（含
第二個(gè)租賃年度）起，年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎上遞增____%，直至合同租賃期限結束。
4、2乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應在3個(gè)工作日（法定節假日順延）內，預付
第一租賃年度
第一季度的租金，起租日開(kāi)始后該筆租金自動(dòng)轉為
第一季度租賃。之后乙方應當在每季度租期屆滿(mǎn)前____個(gè)工作日（法定節假日順延）前向甲方支付下一季度租金。
4、3支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。甲方開(kāi)戶(hù)行：帳戶(hù)名稱(chēng)：帳號：
4、4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。
五、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用
5、1物業(yè)管理費由乙方承擔。月標準為：每建筑平米人民幣元，合計每月___元。
5、2水費、電費及其他相關(guān)費用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費用自行承擔。
5、3物業(yè)管理費交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規定為準。
六、履約保證金
6、1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于________年____月____日前支付履約保證金_____元（大寫(xiě)：__________________________）。甲方收到保證金后向乙方出具收據。
6、2履約保證金的退還：租賃期滿(mǎn)，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續時(shí)退還（不計息）若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
七、交房標準及房屋裝修或改造
7、1乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開(kāi)據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門(mén)的正式書(shū)面批復后，方可實(shí)施裝修改造。該批復手續的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續。
7、2乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補償。
7、3乙方在辦理入住手續或申請進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應按物業(yè)管理公司要求客戶(hù)入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，并須認真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶(hù)手冊》的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。
7、4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準前，不得在承租房屋內進(jìn)行任何內部裝修、設備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放（如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放）。
7、5乙方應確保其裝修工程不會(huì )對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會(huì )影響其他用戶(hù)正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。
7、6若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統等造成損壞的或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線(xiàn)路使用不當、維修不善或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負責和承擔。
7、7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關(guān)費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶(hù)內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。
7、8對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。
八、甲方的權利及義務(wù)
8、1甲方委托物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。
8、2甲方委托物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。
8、3在本合同租賃期內，如該房屋發(fā)生轉讓時(shí)，甲方應及時(shí)通知乙方，本合同繼續履行。
8、4按本合同之
第五條、
第六條規定，向乙方收取租金和保證金。
8、5租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第種：
�、僖栏接诜课莸难b修、裝飾或附屬物歸甲方所有。
�、谝笠曳交謴驮瓲�。
�、奂追交謴驮瓲�，并向乙方收取恢復工程實(shí)際發(fā)生的費用。
8、8未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。
九、乙方的權利及義務(wù)
9、1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同
第五條、
第六條明確的有關(guān)費用。
8、1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
8、2乙方物業(yè)管理費、停車(chē)費、網(wǎng)絡(luò )費、電話(huà)費、室內電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。
9、2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
9、3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權利和義務(wù)。
9、4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。
9、5甲方或該房屋管理公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時(shí)，乙方應積極配合。
9、6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權益。
9、7負責做好該房屋的39消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。
9、8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：
8、1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
8、2乙方物業(yè)管理費、停車(chē)費、網(wǎng)絡(luò )費、電話(huà)費、室內電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。
9、9租賃期屆滿(mǎn)或者提前解除合同后，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，并由乙方承擔相應的費用。
十、合同的變更、解除與終止
10、1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。
10、2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：
�、偕米詫⒃摲课蒉D租、分租、轉借的
�、诔凶馊死梅课葸M(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的
�、蹮o(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月）
�、芪唇�(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構的。
10、3租賃期滿(mǎn)合同自然終止。十
一、違約責任
1、1乙方未能向甲方按時(shí)支付應支付下________年度租金的，逾期____日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的（含7天），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。
1、2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。
1、3乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。
1、4租賃期內，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。
1、5本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內容，給對方造成損失或導致本合同提前終止的，違約方承擔給守約方造成的全部經(jīng)濟損失和法律責任。
十二、特別約定
2、1本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。本合同項下的“不可抗力”指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。
2、2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的`某條款不能執行，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書(shū)面函（需提供證明材料），在其證明得到證實(shí)后，可不計違約責任
十三、爭議的解決甲乙雙方因執行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴
十四、通知
4、1本合同項下的全部通知應為書(shū)面形式，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：
�。�1）專(zhuān)人遞送
�。�2）通過(guò)掛號或保證遞送的郵件發(fā)出
�。�3）通過(guò)電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答
4、2下列情況下通知應視為有效送達：
�。�1）專(zhuān)人遞送到對方約定的地址
�。�2）通過(guò)郵件方式的，在寄出____日后視為送達
�。�3）通過(guò)電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達。十
五、其他約定
5、1非經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。
5、2若本合同的部分條款根據法律規定成為無(wú)效或不能執行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。
5、3本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。
甲方（蓋章）：
法定代表人簽字：
電話(huà)：____
日期：
乙方（蓋章）：
法定代表人簽字：
電話(huà)：____
日期：
商務(wù)房屋租賃合同6
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
為了維護雙方的合法權益，本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方對門(mén)面房租賃達成以下協(xié)議：
一、甲方將商務(wù)樓門(mén)面房(每間上下為一套)第套出租給乙方，共間。門(mén)面房排列順序為自南向北，最南邊為第一套，依次類(lèi)推。
二、租賃期限為年，從年月日起至年月日止。
三、交款方式為每間每年元，共間，每年共計元。在簽訂正式合同當日一次性交納一年的租金，并交納門(mén)面房押金每間元。
四、乙方如續租，必須按時(shí)交納房屋租金，如逾期未交納租金的，限五日內搬除屋內所有物品，甲方有權收回房屋并重新發(fā)包。
五、合同期內，乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及工商稅務(wù)、衛生管理等一切租賃期間產(chǎn)生的費用。
六、甲方的責任
甲方按本合同規定的時(shí)間向乙方提供租賃門(mén)面房，甲方享有房屋的所有權、管理權。
七、乙方的責任
1、乙方按合同交付押金和租金后，享有房屋合同期內的使用權。
2、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。乙方如需要裝修墻窗，須事先征得甲方同意。乙方負責對所租門(mén)面房的門(mén)、窗、水電等設施的修繕和維護，甲方不再負擔維修。
3、乙方在租用門(mén)面房期間必須進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，服從市場(chǎng)的正常管理。
4、租賃期間，該房屋后如有地皮乙方要使用的，需經(jīng)甲方同意后方可使用，按實(shí)際丈量平方計算，每平方每年向甲方交20元。如有建筑物的，合同期滿(mǎn)后自行拆除。
5、租賃期間，如乙方確實(shí)因特殊情況需要退房，必須提前書(shū)面通知甲方，甲方同意后方可解除合同，押金不再退還。租賃費用按實(shí)際使用天數結算，以房屋東西搬完日期為準。如需轉讓?zhuān)杓追酵夂蠓娇赊D讓。未經(jīng)甲方同意私自轉讓的，甲方有權收回房屋，押金不再退還。
6、租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出自己的全部物品。如逾期不搬出，乙方應按雙倍的合同價(jià)賠償甲方。
八、合同期滿(mǎn)后，如甲方的租賃房屋繼續出租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先使用權。如乙方不再使用，乙方必須確保房屋內門(mén)窗及各項設施的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應按原價(jià)賠償。乙方在經(jīng)營(yíng)時(shí)所裝修的不可搬走的設施，如惡意損壞，將不退還押金。
九、房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。
本合同共計貳頁(yè)，一式兩份，甲方壹份，乙方壹份，本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補充規定。補充規定與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
電話(huà)： 電話(huà)：
年 月 日
商務(wù)房屋租賃合同7
出租方：_________________________
承租方：_________________________
根據《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利與義務(wù)的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)議一致，簽訂本合同。
第一條 房屋權屬、坐落、間數、面積、質(zhì)量與用途
該房屋坐落在________________面積約________平方米(以實(shí)際測量為準)，質(zhì)量完好為商業(yè)用房。房屋所有權屬于出租方。
第二條 租賃期限
租賃期為_(kāi)_______年，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。
在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》之日起十五個(gè)工作日內，出租方負責店面的清場(chǎng)和將店面交給承租方。
承租人有下列情況之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：
1、承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉租或轉借給第三人的;
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3、承租人未如期支付租金的。
4、承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的娛樂(lè )活動(dòng)。
租賃合同因期滿(mǎn)而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此造成損失由承租方負責賠償。
第三條 租金和租金的交納期限
租金為每年________萬(wàn)元，在簽訂合同之日起________日內一次性交納二年租金________萬(wàn)元，(剩余的肆年租金在前二年租金的基礎上每二年支付并每二年遞增10%)，交納二年租金后，承租方方可營(yíng)業(yè)。
第四條 租賃期間房屋維修、裝飾、裝修
承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負責。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結構。合同期滿(mǎn)后，其裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞裝修。
承租人因未按時(shí)維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財物受毀的，其責任由承租方承擔。
第五條 違約責任
1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責償付違約金，金額為年租金的10%.
2、承租人不得擅自轉租其他第三人，如有違反，出租方可以終止合同，收回房屋，承租人還應支付違約金，金額為年租的10%.
第六條 承租方須交納二個(gè)月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情況下，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規定，租賃押金歸出租方所有。
第七條 本合同期滿(mǎn)后，乙方如需續租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權。
第八條 房屋如因不可反抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請政府主管部門(mén)調解，也可以向人民法院起訴。
第九條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定執行，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補充規定與本合同具有同等效力。
本合同一式叁份，出租方、承租方、鑒證單位各執壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
出租方(蓋章)：
承租方(蓋章)：
法定代表人(簽章)：
法定代表人(簽章)：
委托代理人(簽名)：
委托代理人(簽名)：
鑒證單位(簽章)
20xx年 月 日
商務(wù)房屋租賃合同8
出租方：(以下稱(chēng)甲方)
承租方: (以下稱(chēng)乙方)
為了正旺建材大市場(chǎng)促進(jìn)繁榮，實(shí)現“統一管理、劃區經(jīng)營(yíng)”的經(jīng)營(yíng)理念，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據有關(guān)法律、法規，在平等自愿的基礎上，就正旺建材大市場(chǎng)商鋪出租相關(guān)事宜，達成以下協(xié)議。
第一條、商鋪坐落地址：襄陽(yáng)市中原路正旺大市場(chǎng)幢_ _號商鋪，建筑面積 ㎡
第二條、乙方租用上述鋪面用以經(jīng)營(yíng)業(yè)種(品牌)，如轉作經(jīng)營(yíng)其他業(yè)種須經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。
第三條、租賃期限：20_年 月 日至 年 月 日，共計 個(gè)月。
第四條、租金和租金交納方式及經(jīng)營(yíng)保證金：
一、雙方約定按下列第1種方式繳納租金
1、按年交納，先付后用，于每租約年30日前支付下年的租金：
20_年20_年月日為免租期;
20_年20_年月日，年租金標準：元/米2/月，年租金共計人民幣(大寫(xiě)) (￥ )，20_年 月 日前支付;
20_年20_年月日，年租金標準：元/米2/月，年租金共計人民幣(大寫(xiě)) (￥ )，20_年 月 日前支付;
2、元/年，三年一次性交納，先付后用，共計人民幣(大寫(xiě)) 元(￥)。
二、乙方在簽約時(shí)一次性繳納經(jīng)營(yíng)保證金共計人民幣(大寫(xiě))_______ 元整(￥)。此經(jīng)營(yíng)保證金是為了保證乙方遵循市場(chǎng)的統一管理、合法經(jīng)營(yíng)和按時(shí)繳納水電物業(yè)等相關(guān)費用方面，在合同到期后60天內經(jīng)甲方確認沒(méi)有任何遺留問(wèn)題后無(wú)息退還。
第五條、市場(chǎng)物業(yè)管理費用、水電費、維修費等繳費辦法：
1、市場(chǎng)物業(yè)管理費：物業(yè)管理費經(jīng)物價(jià)部門(mén)核定，收費標準是0.65元/m2/月，一年一收。
2、水電費：按相關(guān)規定進(jìn)行預交，甲方于合同期的租約年度與乙方結算，多退少補。
3、維修費：租賃期間，因乙方原因導致租賃房屋構造及附屬設施損毀的，維修費由乙方負責。
第六條、出租方與承租方的變更：
1、租賃期間，乙方無(wú)權提前退租;若將房屋轉租給第三方使用，乙方有義務(wù)提前征得甲方同意并辦理協(xié)議變更手續，否則視為乙方違約，甲方不予退還乙方的經(jīng)營(yíng)保證金，并有權收回所租房屋。
2、如乙方在合同期滿(mǎn)后續租，須提前三個(gè)月書(shū)面申請，并協(xié)商續簽租賃協(xié)議。逾期，視為乙方自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權。
第七條、甲方職責：
1、在乙方履行相關(guān)手續并交清相關(guān)費用的情況下于 20_年 3月 1日前將本鋪面交付乙方使用;
2、對市場(chǎng)進(jìn)行統一的規劃和編制，進(jìn)行統一招商，并負責市場(chǎng)整體形象的包裝及對外進(jìn)行宣傳、推廣;
3、搭建電子商務(wù)平臺，建立網(wǎng)絡(luò )宣傳中心，為經(jīng)營(yíng)戶(hù)做好品牌宣傳服務(wù);
4、負責創(chuàng )造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境及氛圍、清潔暢通的道路，向市場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)戶(hù)和消費者提供便利的購銷(xiāo)場(chǎng)所;
5、負責正常的房屋和市場(chǎng)內建筑共用部位的維護、管理等;
6、負責市場(chǎng)內所有車(chē)輛的正常通行及停車(chē)場(chǎng)有序管理;
7、負責市場(chǎng)內水電等日常事物運營(yíng)和管理;
8、統一經(jīng)營(yíng)和調度市場(chǎng)內物流配送;
9、保障市場(chǎng)內良好的治安秩序;
10、協(xié)助乙方辦理在_裝飾城進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)有關(guān)的各種手續。
11、甲方有義務(wù)積極地為乙方向政府等相關(guān)部門(mén)爭取相關(guān)的經(jīng)營(yíng)優(yōu)惠政策;
12、其它相關(guān)事宜。
第七條、乙方的職責
1、乙方在裝飾城進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須接受甲方的統一管理，自覺(jué)維護裝飾城的整體形象，且不得在市場(chǎng)內隨意張貼懸掛宣傳物品。
2、乙方必須依約交納租金、水電費、物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用，如有拖欠，乙方愿意按照下列第①條承擔責任：
�、俪^(guò)30天，視為違約，甲方有權收回房屋，不予退還乙方的經(jīng)營(yíng)保證金，不足部分，甲方有權另行追償。
�、诔^(guò)30天，甲方有權從經(jīng)營(yíng)保證金中扣除，不足部分，7日內乙方必須補足經(jīng)營(yíng)保證金，否則甲方有權追償。
3、乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修，須書(shū)面申報方案經(jīng)甲方同意，并交納裝修保證金元給管理公司，不得破壞房屋內外結構，經(jīng)驗收合格，扣除裝修垃圾清運費____元后，管理公司將剩余的裝修保證金退還給乙方。乙方如在租賃房屋內安裝超過(guò)電表負荷的任何設備，須征得管理公司同意，并由管理公司協(xié)助辦理相關(guān)手續，費用由乙方自理。未經(jīng)管理公司同意并辦理相關(guān)手續而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方承擔。
4、租賃期滿(mǎn)或合同解除，雙方愿意按照下列第條辦法處理：
�、僖曳奖仨氃诤贤跐M(mǎn)后5日內將租賃房屋在清潔、完好狀況下(自然折舊除外)交還甲方。乙方承諾若不按時(shí)交還，甲方有權自行收回房屋，并將乙方的物品搬出，由此造成乙方損失的，甲方不承擔責任;由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，同時(shí)甲方有權將逾期房租從經(jīng)營(yíng)保證金中扣除，不足部分，另行追償。在甲方確認沒(méi)有任何遺留問(wèn)題后無(wú)息退還經(jīng)營(yíng)保證金。
�、诩追桨醇s定將房屋交予乙方，但該房屋的后期經(jīng)營(yíng)和管理必須服從盛大裝飾城管理公司的相關(guān)規定及業(yè)主公約。
5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府規定使用，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的損失，由乙方負責賠償。
6、乙方須依法做好消防安全工作，積極配合并參與市場(chǎng)安全管理。
7、乙方須對其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內的所有財產(chǎn)辦理相關(guān)保險，否則造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。
8、愛(ài)護城內一切公共環(huán)境及設施，自覺(jué)遵守社會(huì )公德。
第九條、甲方向乙方交付本商鋪后60日內，乙方應將房屋裝修完畢并投入經(jīng)營(yíng)。逾期不開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)的，每逾期1天，甲方有權按年租金的千分之三收取乙方違約金。超過(guò)30天，甲方有權解除本租賃協(xié)議，所交租金及保證金不予退還。
第十條、本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
第十一條、本協(xié)議經(jīng)過(guò)雙方代表簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份，協(xié)議執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地的行政調解機構申請調解或交由人民法院裁決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商務(wù)房屋租賃合同9
出租方(下稱(chēng)“甲方”)
姓名或名稱(chēng)：
注冊地：中國北京
注冊號碼：
地址：
電話(huà)：
傳真：
代表人：
承租方(下稱(chēng)“乙方”)
姓名或名稱(chēng)：
國籍或注冊地：
注冊號碼：
地址：
電話(huà)：
傳真：
代表人：
商務(wù)房屋租賃合同10
甲方：（出租人）
身份證號：
乙方：（承租人）
身份證號：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關(guān)規定，就租賃房屋一事經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同：
第一條 甲方將坐落于市區 ，面積共平方米（建筑面積）房屋出租給乙方，室內附屬設施有 。
第二條 房屋用途：該房屋用途為：。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
第三條租賃期限：自 年 月 日至 年 月日。租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)個(gè)月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租賃期滿(mǎn)合同自然終止或因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第四條 租金：該房屋租金為每月人民幣 元（大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 百 拾 元整），每 支付一次；自本合同生效之日起，乙方應先行向甲方支付 的租金合計 元；以后應在15租金。租金以現金支付，甲方收取租金時(shí)向乙方出具收條。乙方還應向甲方交納押金 元（大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 百 拾 元整），和首次租金一并交付，合同到期后乙方對房屋現狀及室內附屬設施如無(wú)損毀，該押金全額退還給乙方；如有損毀，按實(shí)際損毀程度或按照損毀物品價(jià)值原價(jià)予以扣除，不足的，乙方予以補足。該押金無(wú)利息。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準。
第五條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的物業(yè)管理費、煤氣費、水電費、暖氣費、
固話(huà)費、有線(xiàn)電視費、網(wǎng)絡(luò )使用費等均由乙方承擔。
第六條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，轉租、轉借承租房屋或利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責任。
第七條 乙方逾期支付應支付租金，甲方單方終止合同，有權收回房屋并追究乙方違約責任。自逾期之日起每日按應交付租金的50%向甲方支付違約金。
第八條 租賃期間，任何一方提前終止合同，需提前方可終止本合同。
第九條 房屋驗收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當 場(chǎng)提出。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意存留的物品，甲方有權處置。
第十條 本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。
第十一條 爭議由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解不成的，依法向人民 院提起訴訟。
第十二條 其他約定事項：
第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各存壹份，均具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
身份證號：
身份證號：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
簽訂時(shí)間： 年 月 日
商務(wù)房屋租賃合同11
甲方(出租方)：
法定代表人：
聯(lián)系(送達)地址：
郵編：
電話(huà)：
乙方(承租方)：
法定代表人：
聯(lián)系(送達)地址;
電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條 租賃房屋情況
甲方出租給乙方的房屋座落在上海市楊浦區國賓路52號二層部分(具體位置詳見(jiàn)平面位置圖之斜線(xiàn)陰影部分)，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。該房屋計租面積為450平方米。
第二條 租賃用途
乙方向甲方承諾：
(1)租賃該房屋僅限用于經(jīng)營(yíng)“某某某”店，并遵守國家和上海市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。
(2)遵守國家法律法規規章，按照本合同約定合法經(jīng)營(yíng)，并承擔經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切責任和后果;未征得甲方書(shū)面同意以及若按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準前，不擅自改變上述約定的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或經(jīng)營(yíng)品牌。
第三條 交付日期和租賃期限
1.租賃期限自租賃期滿(mǎn)前6個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續租事宜，在同等租賃條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。
2.甲、乙雙方約定：甲方于交付該房屋的3天前向乙方發(fā)出書(shū)面交付通知，乙方應按該書(shū)面通知書(shū)載明的期限受領(lǐng)。
3.甲方同意：自甲方交付該房屋之當日起說(shuō)明，本合同項下所稱(chēng)的租賃期限均包括免租裝修期。
4.雙方同意：在免租裝修期內，乙方免付房屋租金，但租賃期限內(包括免租裝修期)發(fā)生的物業(yè)管理費、通訊、垃圾清運費及其他與乙方使用房屋或營(yíng)業(yè)有關(guān)的各項費用均由乙方承擔，支付方式和期限按有關(guān)部門(mén)(機構)的規定/開(kāi)具的賬單或甲方的通知。物業(yè)管理費按人民幣45元/平方米/月計算。
第四條 租金、物業(yè)管理費支付期和支付方式
1.平方米/天，即月租金為人民93075.00元(玖萬(wàn)叁仟零柒拾伍元整)，其中已包含人民幣45元/平方米/月的物業(yè)管理費。租金每叁年遞增5%，即20xx年4月 日至20xx年4月 日的月租金為人民幣97729.00元(玖萬(wàn)柒仟柒佰貳拾玖元整);
2.該房屋租金采用先付后用原則，按每?jì)蓚�(gè)月為一支付期。首期租金支付時(shí)間為乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前，金額為人民幣186150.00元(壹拾捌萬(wàn)陸仟壹佰伍拾元整)，第二期支付時(shí)間為20xx年7月 日前，以后乙方必須在距每一支付期開(kāi)始的5天前全額付清各期租金。逾期或不足額逾期支付租金的，則每逾期一天，乙方須按月租金的0.5%向甲方支付違約金。
3、雙方同意：乙方支付租金等其他應付費用僅限以下匯款方式支付：
戶(hù)名：
開(kāi)戶(hù)行：
賬號：
甲方實(shí)際足額收到(以到帳為準)乙方某一款項的日期，為乙方實(shí)際履行該項付款義務(wù)的日期。
第五條 保證金及其它費用
1.為確保該房屋及附屬設施安全完好及租賃期限內相關(guān)費用的如期結算，乙方同意于本合同簽訂同時(shí)支付給甲方人民幣186150.00元(壹拾捌萬(wàn)陸仟壹佰伍拾元整)作為乙方履行本合同義務(wù)的保證金。
2.甲方應于雙方終止(解除)租賃關(guān)系、乙方已按約交還房屋，并付清所有應付費用后，且乙方按本合同第八條第 8 款約定向甲方提供書(shū)面文件后的3個(gè)工作日內，甲方將保證金無(wú)息返還給乙方。
3.因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的欠付款項、違約金、損害賠償金，甲方可在保證金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后5天內補足。若乙方未在甲方通知中載明的期限內足額補足保證金的，每逾期一日，支付未補足部分0.5%的金額作為違約金。
4.租賃期限內，甲方提供之上水及電力，乙方確認：在簽訂本合同前已查勘無(wú)誤認可其容量(照明及空調用電滿(mǎn)足乙方的實(shí)際使用需要，其他設備用電容量為 KV)和管線(xiàn)現狀。乙方應根據各類(lèi)表具的計數(電表須另加計數的10%作為級差損耗分攤、水表須另加計數的6%作為級差損耗分攤，相關(guān)單價(jià)均按所屬整棟大廈電力、上水部門(mén)出具的賬單單價(jià))，按有關(guān)部門(mén)(機構)的規定/開(kāi)具的賬單或甲方付款通知書(shū)載明的金額及期限將前述費用付清，相關(guān)違約責任等同租金。
5.租賃期限內，有線(xiàn)電話(huà)或有線(xiàn)電視或網(wǎng)絡(luò )線(xiàn)路的開(kāi)戶(hù)申請和使用費用由乙方自行負責并承擔;乙方若根據經(jīng)營(yíng)確需申請水、電新裝、增加、擴容的，應經(jīng)甲方同意，甲方應提供必要的協(xié)助，但不負責相關(guān)手續的申辦及不承擔由此產(chǎn)生的所有費用和任何損失。
6. 租賃期限內，乙方應自費負責經(jīng)營(yíng)所需之消防、環(huán)保、衛生、質(zhì)檢等的申請和驗收合格，簽定本合同前乙方已對承租房屋現況了解清楚。
第六條 房屋的裝修和維修
1.租賃期限內，甲方應保證該房屋處于良好的、可使用狀態(tài)。乙方應愛(ài)護并合理使用該房屋及其附屬設施。
2.甲方維修該房屋及其附屬設施，應提前十天書(shū)面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合;租賃期限內，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)(非因乙方不當使用所致)，應及時(shí)通知甲方，甲方在接到乙方通知后的十日內進(jìn)行維修。
3.因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋或其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責及時(shí)維修至良好、正�？墒褂脿顟B(tài);超過(guò)合理期限乙方仍不維修的，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。
4.甲方同意乙方可根據經(jīng)營(yíng)需要，在不影響、不破壞房屋主體結構或承重的前提下，對該房屋進(jìn)行必要的裝修裝潢、設備添置，但其裝修、設計、施工方案及相關(guān)圖紙須征得甲方同意;需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批和(或)有關(guān)相鄰人、利害關(guān)系人同意的，由乙方報請有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)和(或)獲得有關(guān)相鄰人、利害關(guān)系人同意后方可進(jìn)行，所有相關(guān)費用由乙方承擔。
5.租賃期限內，乙方可根據經(jīng)營(yíng)需要在公共部位(包括但不限于公共通道、外墻)張貼、懸掛或以其他方式設立店招、廣告、標語(yǔ)、告示、指示牌等物品，但其具體位置、方案(包括材質(zhì)、承重和立體尺寸)或圖紙應事先獲得甲方、有關(guān)相鄰方或利害關(guān)系人的書(shū)面同意，按規定需報請有關(guān)部門(mén)審批的，由乙方自行負責報批通過(guò)并承擔所有相關(guān)費用。
6. 因乙方或相鄰關(guān)系或相鄰關(guān)系的其他承租方的原因，給對方或自身在裝修裝璜、設備添置(含廣告招牌、防水、光照、噪音、排污、排煙)造成侵權或損失的，甲方可協(xié)助協(xié)商解決，但責任與甲方無(wú)關(guān)。
第七條 甲方的權利與義務(wù)
1.甲方應按本合同的約定將該房屋及其附屬設施完整地移交給乙方，乙方接收甲方該房屋的行為視為乙方對于該房屋處于符合乙方租賃目的和本合同約定狀態(tài)的最終確認。
2.租賃期限內，甲方應根據乙方的要求，提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執照所需的應當由甲方提供的各項文件。
3.有關(guān)該房屋出租之稅費由甲方負責。
4.甲方接受乙方的租金及其他費用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項下乙方須遵守及履行的任何約定而須負之責任的權利。
5.甲方一次或多次原諒乙方違反任何其在本合同項下的任何責任，既不構成甲方放棄追究乙方任何持續、日后的違反行為的依據，也不在任何方面減免或影響甲方追究乙方任何持續、日后的違反行為的權利和補救。
6.租賃期滿(mǎn)或合同任何情形下的解除或終止后的3天內，如乙方不能全面且適當地按約完成向甲方返還該房屋及其附屬設施，甲方有權選擇適用下列任一措施或并列使用：
(1)要求乙方每逾期一日支付相當于當年日租金標準2倍的房屋使用費和違約金予甲方
(2)于任何時(shí)間直接進(jìn)入并占有該房屋，該房屋內乙方留存的任何物品(包括：裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設施、水、電、通訊自添/新增表具管線(xiàn)及相關(guān)設計施工費用等固定添附)均被視為乙方自動(dòng)放棄，無(wú)償地歸甲方所有/過(guò)戶(hù)轉讓給甲方，甲方有權自行處置，且無(wú)須對乙方承擔任何保管、補償或賠償責任。
7.甲方根據國家法律法規對乙方的租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監督，若發(fā)現乙方有違反國家法律法規規定及本合同約定的活動(dòng)，甲方有權向乙方發(fā)出限期整改通知書(shū)，乙方須及時(shí)進(jìn)行整改。
8.甲方及經(jīng)甲方同意的任何第三方有權攜同該房屋未來(lái)的任何承租意向客戶(hù)或有關(guān)人士在租賃結束或提前結束前6個(gè)月內的所有合理時(shí)間內視察該房屋。
第八條 乙方的權利與義務(wù)
1.乙方應嚴格按本合同約定用途使用該房屋。乙方應促使繼承人、雇員、代理人、承建商、顧客、客戶(hù)和其他任何與乙方有關(guān)的人士(以下統稱(chēng)“該等人士”)信守本合同中乙方的相關(guān)義務(wù)和責任。該等人士的行為造成甲方損失的，應由乙方向甲方承擔連帶賠償責任。
2.在該房屋內開(kāi)展及經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)前，乙方應向政府有關(guān)部門(mén)取得所有規定的證照。乙方須確保該等證照在租賃期限內完全有效，同時(shí)在各方面均符合該等證照的規定。
3.租賃期限內，除甲方書(shū)面同意外，乙方不得以任何理由抵扣其應向甲方支付的租金和其他各項應付費用。
4.與乙方營(yíng)業(yè)有關(guān)的各項稅費，由乙方負責。
5.甲方可能就該房屋的各類(lèi)風(fēng)險向保險公司購買(mǎi)保險，如發(fā)生保險事故，且該保險事故的發(fā)生可歸責于乙方或者如本合同第八條第1款所稱(chēng)的與乙方有關(guān)的“該等人士”，則乙方應承擔甲方向保險公司所支付的該對應部分的全部保費。
6.該房屋內乙方財產(chǎn)保險由乙方自行負責。
7.租賃期滿(mǎn)或合同任何情形下的解除或終止后，乙方須在3天內僅限將添置的可拆動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)部分自行拆除和搬離所有乙方動(dòng)產(chǎn)物品并向甲方返還該房屋，返還的該房屋及其附屬設施應當完好并符合日常狀態(tài)，如有損壞應事先修復或給予甲方相應的經(jīng)濟賠償。房屋返還甲方時(shí)，甲、乙雙方應辦理交接手續，經(jīng)甲方驗收認可。其余留存的任何動(dòng)產(chǎn)物品及裝修裝潢、消防/環(huán)保設施、水、電、通訊自添/新增表具管線(xiàn)及相關(guān)設計施工費用等固定添附，均須視為乙方自動(dòng)放棄，無(wú)償地歸甲方所有/過(guò)戶(hù)轉讓給甲方，任由甲方處置，乙方?jīng)Q無(wú)異議。未按本款約定全面履行的，則每逾期一日應向甲方支付相當于當年日租金標準2倍的房屋使用費和違約金。
8.租賃期滿(mǎn)或合同任何情形下的解除或終止后，乙方應當在60天內向甲方提供工商營(yíng)業(yè)執照及食品/公共衛生許可證注銷(xiāo)登記核準通知或營(yíng)業(yè)執照及食品/公共衛生許可證住所地、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地變更登記核準通知(經(jīng)核對原件后的復印件)，乙方未按前述約定全面履行的，視為乙方未全面履行返還該房屋的義務(wù)，則每逾期一日應向甲方支付相當于當年日租金標準2倍的房屋使用費和違約金。
9、 乙方應在20xx年 月 日前完成門(mén)頭店招(甲方指定的區域位置，詳見(jiàn)示意圖附件)。
第九條 變更或解除本合同的條件
1.租賃期間，有下列情況之一的，雙方可變更或解除本合同：
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方提前收回該房屋或乙方提前返還部分或全部該房屋的;
(2)因不可抗力致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;
(3)租賃期限內，該房屋或該房屋占用范圍內的土地使用權被市或區(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準動(dòng)拆遷或依法提前征用、提前收回，或司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權利，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
2.變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除依據本條第1款第(2)、(3)項可免除責任外，應由另一方負責賠償。
第十條 違約責任
1.租賃期限內，甲、乙任何一方無(wú)法定或約定之理由解除本合同：甲方出現前述違約的，甲方應向乙方支付相當于當月租金6倍的違約金，并退回乙方已付押金(扣除乙方應付費用)和剩余租金，且須補償裝修添附部分的殘值;乙方出現前述違約的，應向甲方支付相當于當月租金6倍的違約金，還須返還甲方給予乙方免租裝修期的折算金額(以第一年日租金標準，按實(shí)際免租天數計算)，乙方的全部裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設施、水、電、通訊新增表具管線(xiàn)及相關(guān)設計施工費用等固定添附均被視為乙方自動(dòng)放棄，無(wú)償地歸甲方所有/過(guò)戶(hù)轉讓給甲方，甲方有權自行處置，且無(wú)須對乙方承擔任何保管、補償或賠償責任。同時(shí)甲方有權視屆時(shí)情形按本合同第七條第6款第(1)、(2)項約定行使權利。違約金不足抵付對方其它經(jīng)濟損失的，違約方還應負責賠償。
2.甲方的違約責任：因甲方無(wú)權出租而造成乙方損失的，甲方應向乙方支付相當于當月租金6倍的違約金，違約金不足抵付乙方經(jīng)濟損失的，還應負責賠償;
3.乙方的違約責任：
乙方有下列情形之一的，甲方有權：無(wú)條件切斷水、電、煤等能源供應或選擇解除本合同;甲方解除本合同的，除可無(wú)條件切斷水、電等能源供應外，甲方另有權自行遷出該房屋內所有物品代為保管、收回該房屋另行出租、乙方支付甲方相當于月租金6倍的違約金、乙方承租房屋內全部裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設施、水、電、通訊自添/新增表具管線(xiàn)及相關(guān)設計施工費用等固定添附均視作自動(dòng)放棄歸甲方所有/過(guò)戶(hù)轉讓給甲方。保證金不足抵付甲方損失的，乙方應予以賠償：
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意：擅自將該房屋轉租、轉讓、發(fā)包，或擅自變相轉租、轉讓、發(fā)包、轉借他人或調換使用，或擅自與他人聯(lián)營(yíng)聯(lián)銷(xiāo)、合作經(jīng)營(yíng)的;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意：擅自變更本合同第二條第1款約定之經(jīng)營(yíng)范圍、業(yè)態(tài)、品牌的;
(3)在承租房屋內改變或破壞房屋主體結構或承重的;
(4)利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)致犯罪或者因違法違章行為被相關(guān)政府職能部門(mén)處以停業(yè)整頓或吊銷(xiāo)許可證或營(yíng)業(yè)執照之行政處罰的;
(5)逾期或不足額逾期支付保證金或租金或水或電等其他各項應付費用超過(guò)應付日15天的;
第十一條 其他
1.雙方確認：一方以EMS郵政特快專(zhuān)遞方式向本合同約定聯(lián)系(送達)地址和人員寄遞書(shū)面函件的，自發(fā)出后的第二日，視為已送達。
2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議的內容與本合同的內容相沖突，則以補充協(xié)議的約定為準。
3.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可依法向人民法院提起訴訟。訴訟期間，除合同解除本身外，其他條款繼續履行。
4.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。
甲方：
代表人(簽名)
日期：年 月 日
乙方：
代表人 (簽名)
日期： 年 月 日 日
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