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園區招商運營(yíng)合作方案范文（通用11篇）
為了確保工作或事情順利進(jìn)行，時(shí)常需要預先開(kāi)展方案準備工作，方案指的是為某一次行動(dòng)所制定的計劃類(lèi)文書(shū)。我們應該怎么制定方案呢？以下是小編精心整理的園區招商運營(yíng)合作方案范文，希望能夠幫助到大家。
園區招商運營(yíng)合作方案 1
為貫徹落實(shí)好縣委、縣政府關(guān)于抓好重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，重大項目招商引資工作部署，創(chuàng )新招商方式，擴大引資規模，提高招商引資水平，現制定20xx年招商引資工作方案。
一、指導思想
以科學(xué)發(fā)展觀(guān)為指導，以發(fā)展經(jīng)濟為核心，圍繞“產(chǎn)業(yè)興鎮、創(chuàng )新活鎮、精神立鎮、依法治鎮”的戰略目標，明確重點(diǎn)招商產(chǎn)業(yè)，招商重點(diǎn)區域，做大產(chǎn)業(yè)規模，建立產(chǎn)業(yè)支柱，充分利用本地資源優(yōu)勢及縣委縣政府出臺的一系列優(yōu)惠政策實(shí)現招商引資的新跨越和對外開(kāi)放的新突破，開(kāi)創(chuàng )渠江鎮招商引資工作新局面。
二、目標任務(wù)
預計引進(jìn)資金x千萬(wàn)元，項目不少于x個(gè)。
三、招商引資重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，主攻區域
圍繞全縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點(diǎn)，結合我鎮的實(shí)際情況和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，重點(diǎn)抓好：
1、針對目前已納入渠江鎮發(fā)展規劃的3個(gè)項目：
�、賦x村渠水界土地開(kāi)發(fā)項目，引資外來(lái)投資1000萬(wàn)元，力爭在下半年完成該項目1000畝的示范基地建設。
�、趚x茶業(yè)有限公司茶園基地建設項目，引進(jìn)外來(lái)資金1000萬(wàn)元，力爭在年底完成該茶園基地建設項目。
�、踴x旅游休閑xx建設項目，引進(jìn)外來(lái)投資3000萬(wàn)元，預計下半年實(shí)行該項目的`前期工作。
2、加大招商引資度，拓寬招商引資渠道。在今年x月份，將由主要領(lǐng)導帶隊前往經(jīng)濟發(fā)達地區開(kāi)展招商引資活動(dòng)。
四、組織機構和工作措施
1、加強領(lǐng)導，落實(shí)保障措施
成立xx鎮招商引資領(lǐng)導小組，實(shí)行招商引資工作“一把手”負總責，分管領(lǐng)導具體負責，黨政班子成員及其他相關(guān)部門(mén)負責人齊抓共管的招商引資格局。
為保證招商引資工作的順利開(kāi)展，經(jīng)鎮黨委政府研究，安排了招商引資工作專(zhuān)項經(jīng)費12萬(wàn)元，使招商引資領(lǐng)導小組及招商辦的各項活動(dòng)、項目服務(wù)等有良好的保障。
2、建立招商引資激勵機制，嚴格獎懲措施
為充分調動(dòng)鎮村干部參與招商引資工作的積極性，便于招商引資工作的領(lǐng)導，配合協(xié)調，實(shí)行鎮班子成員、各辦公室、村委會(huì )捆綁招商，分配一定的招商引資任務(wù)，納入村級年度目標管理考評與鎮機關(guān)干部考評重要內容。同時(shí)對在招商引資工作中有突出貢獻的單位和個(gè)人給予一定的獎勵，具體措施如下：
新建項目竣工投產(chǎn)后，對項目引薦人由鎮政府給予獎勵。對單位實(shí)際完成固定資產(chǎn)投資在3000萬(wàn)元以上的項目，按實(shí)際完成固定資產(chǎn)投入（以審計結果為準）的5‰給予獎勵；對引進(jìn)世界500強、中國500強、上市公司和升級以上高新技術(shù)項目的，按實(shí)際完成固定資產(chǎn)投入（以審計結果為準）的1‰給予獎勵。
獎金在項目建成投產(chǎn)后，從企業(yè)實(shí)現的地方財政純收益中優(yōu)先兌付。凡當年實(shí)現的地方財政純收益高于獎勵金額的當年付清；低于獎勵金額的分期兌付。每年兌付一次，直到全部付清為止。
五、創(chuàng )新招商引資方式，優(yōu)化服務(wù)環(huán)境
按照縣委、縣政府招商引資工作的具體要求，熱忱招商，真誠服務(wù)，突出以商招商，以友招商，以情招商，以項目招商，以網(wǎng)絡(luò )招商，積極開(kāi)展全方位、寬領(lǐng)域、多渠道的招商，不斷創(chuàng )新招商工作方式，開(kāi)創(chuàng )招商引資新局面。
園區招商運營(yíng)合作方案 2
一、項目背景：
食用菌作為新興的特色產(chǎn)業(yè)，成為調整農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構促進(jìn)農民增收的一個(gè)新的增長(cháng)點(diǎn)。2009年全國食用菌總產(chǎn)量2020萬(wàn)噸，20xx年的總產(chǎn)量預計在2200萬(wàn)噸以上，比2005年的1334萬(wàn)噸增加了64.91%。隨著(zhù)國家十二五的規劃20xx年將是食用菌的黃金時(shí)代的開(kāi)始。十一五”期間,中央財政“三農”投入累計近3萬(wàn)億元,年均增幅超過(guò)23%。整個(gè)“十二五”期間,中央財政“三農”投入累計金額有望翻一番�！笆濉币巹澗V要提出四個(gè)方面支撐現代農業(yè)發(fā)展,包括保障糧食生產(chǎn)、完善現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)體系、加快農業(yè)科技創(chuàng )新、健全農業(yè)社會(huì )化服務(wù)體系,這些方面都將吸引包括資金在內的各類(lèi)市場(chǎng)要素大量流入。
全國食用菌行業(yè)《十二五》發(fā)展規劃中明確的指出了要提高產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平，做大做強食用菌產(chǎn)業(yè)。在這個(gè)規劃中提出了要做大做強食用菌產(chǎn)業(yè)要做好一下幾個(gè)方面的工作：
1、繼續培養壯大龍頭企業(yè)，扶持和鼓勵現有的食用菌龍頭企業(yè)建設標準話(huà)生產(chǎn)基地，培育起點(diǎn)高、規模大、帶動(dòng)力強的龍頭企業(yè)。大力發(fā)展精深加工，提高食用菌產(chǎn)品的附加價(jià)值。
2、大力發(fā)展中介服務(wù)組織。引導和興辦食用菌專(zhuān)業(yè)合作組織，鼓勵合作組織開(kāi)展跨區域經(jīng)營(yíng)，壯大自身實(shí)力，認真推廣龍頭企業(yè)+專(zhuān)業(yè)合作社+菌農的經(jīng)驗。等等…
在這種情況之下，我公司的食用菌專(zhuān)業(yè)合作社應允而生，是符合時(shí)代發(fā)展和國家政策的優(yōu)秀投資項目。
二、產(chǎn)品市場(chǎng)分析：
近年來(lái)，隨著(zhù)人們生活水平的不斷提高和食物結構的變化，心血管、高血壓、糖尿病等慢性疾病的患病幾率大大增加，因而使對人體有著(zhù)獨特的'保健功能、被西方國家稱(chēng)為植物新食品的頂峰的菌類(lèi)食品越來(lái)越受到人們的追捧。食用菌也以其營(yíng)養價(jià)值和保健功能成為當今世界的三大主流食品之一。我國雖然是食用菌產(chǎn)量最大的國家，但是人均消費不足0.5公斤，與發(fā)達國家相比差距較大，我國內地食用菌人均消費量還不足香港的十分之一。
在國際市場(chǎng)上，我國是全球食用菌生產(chǎn)和貿易的第一大國，食用菌總產(chǎn)量已經(jīng)在2009年達到2020萬(wàn)噸，占全世界的80%以上，貿易量占全球的40%以上，并且以年均15%的速度增長(cháng)。中國食用菌協(xié)會(huì )提供的數字顯示，美國每年需進(jìn)口各種食用菌（含罐頭制品）1.8憶公斤，法國1.6億公斤，日本1.2億公斤。國外的人均消費量正以每年13%的速度遞增。
三、企業(yè)簡(jiǎn)介：
我公司作為東北三省最大的食用菌龍頭化企業(yè)總投資超過(guò)六千萬(wàn)，在最近的一次資產(chǎn)評估中總資產(chǎn)超過(guò)1.2億元。
四、合作方式：
本社依據《中華人民共和國農民專(zhuān)業(yè)合作社法》規定，吸納具有民事行為能力的公民，以及從事與農民專(zhuān)業(yè)合作社業(yè)務(wù)直接有關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)、事業(yè)單位或者社會(huì )團體出資加入我合作社，成為我合作社的成員。成員的出資量化為公積金，用于合作社的食用菌立體工廠(chǎng)化生產(chǎn)車(chē)間的建設。
五、資金用途
總投資：投資4000萬(wàn)元建立一個(gè)養殖面積為4萬(wàn)平方米的食用菌立體工廠(chǎng)化生產(chǎn)車(chē)間。
六、收益分析：
4萬(wàn)平方米的養殖車(chē)間被分割為40個(gè)獨立的小養殖房間，每個(gè)小養殖房間為1000平方米，每個(gè)小養殖車(chē)間分割為10個(gè)標準的投資單位，及每100平方米為一個(gè)標準投資單位，需要成員出資10萬(wàn)元，合作社承諾每平方米出產(chǎn)食用菌30斤/茬，每年出產(chǎn)5茬，公司承諾以不低于2.5元/斤的價(jià)格收購，實(shí)際收購價(jià)格為當地同期同類(lèi)型產(chǎn)品的批發(fā)價(jià)格為準。并依據《中華人民共和國農民專(zhuān)業(yè)合作社法》第三十七條規定，將收益的60%返還給成員作為收益。合作期限為40個(gè)月，收益期分為三個(gè)階段，第一個(gè)階段為16個(gè)月，第二期、第三期為12月。在第三期分利時(shí)將成員出資的本金全數退還。
七、項目?jì)?yōu)勢：
每平方米的產(chǎn)量固定，價(jià)格是浮動(dòng)的，合作社給出了保底價(jià)格2.5元每斤，保證了最低的年收益，如果當地批發(fā)價(jià)格高于此價(jià)格，收益將上浮，保證了成員的利益。
園區招商運營(yíng)合作方案 3
一、制定產(chǎn)業(yè)
園區招商運營(yíng)方案按時(shí)間軌可分為：開(kāi)發(fā)前期招商、園區建成招商、產(chǎn)業(yè)階段招商、產(chǎn)業(yè)發(fā)展招商。
1、開(kāi)發(fā)前期招商：是指產(chǎn)業(yè)園區在產(chǎn)業(yè)定位、規劃設計期間就需要進(jìn)行的招商，這里招的“商”是符合園區產(chǎn)業(yè)定位的主導/龍頭企業(yè)，為日后推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群效應搭建基礎。
2、園區建成招商：此階段招商主要以產(chǎn)業(yè)鏈招商為主，可以定向招引與龍頭/鏈主企業(yè)配套的上下游企業(yè)、關(guān)聯(lián)服務(wù)企業(yè)，完成園區產(chǎn)業(yè)鏈的補鏈、延鏈。
3、產(chǎn)業(yè)階段招商：這個(gè)階段園區的產(chǎn)業(yè)集群效應已經(jīng)有所呈現，入駐產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度已經(jīng)較高，相互帶動(dòng)發(fā)展能力較高，在產(chǎn)業(yè)內具有一定的影響，能夠令當地政府針對性的增加一些產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策。
4、產(chǎn)業(yè)發(fā)展招商：這個(gè)階段園區可以成立相關(guān)產(chǎn)業(yè)研究機構或通過(guò)與國內國際知名產(chǎn)業(yè)研究機構合作。持續跟蹤產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，同時(shí)研究政治經(jīng)濟大勢、區域及當地經(jīng)濟文化、前沿技術(shù)等等，增強自身對產(chǎn)業(yè)發(fā)展的判斷力、掌控產(chǎn)業(yè)發(fā)展脈絡(luò )，更為快速的壯大發(fā)展。
二、市場(chǎng)調研
1、居民生活水平調研：
針對本地區內的人口數量、人口密度、教育水平、職業(yè)狀況、居民收入水平、消費能力、消費習慣等進(jìn)行調研以確定該地區的市場(chǎng)定位。
2、租金水平調研：
本地區各類(lèi)商業(yè)設施租金水平、聯(lián)營(yíng)扣點(diǎn)的調研。通過(guò)此項調研分析，為我公司的租金水平、聯(lián)營(yíng)扣點(diǎn)的制定提供依據，招商運營(yíng)方案概述。
3、功能服務(wù)性設施調研：
對商圈內的功能服務(wù)性設施布點(diǎn)情況、經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行調研。為我們的'招商建立基礎數據。
4、同業(yè)態(tài)競爭店調研：
對城市內同業(yè)態(tài)商店進(jìn)行商店布局、商品組合、客流經(jīng)營(yíng)狀況的調研。為我們的招商建立基礎數據。
5、商品調研：
對商品的品種、品牌、價(jià)格、價(jià)位、銷(xiāo)售情況進(jìn)行調研。為我們的招商建立基礎數據，招商運營(yíng)方案概述。
招商運營(yíng)方案怎么寫(xiě)。
三、成功招商的關(guān)鍵問(wèn)題
1、建立商品結構：
根據調研結果及本店的市場(chǎng)定位，建立商品結構表，確定招商范圍及品類(lèi)、品牌。
2、建立商品檔案庫：
根據調研數據，建立商品檔案庫。商品檔案庫的信息應包含商戶(hù)名稱(chēng)、代理品牌、銷(xiāo)售級別、聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系人、銷(xiāo)售情況等內容。是招商工作的重要基礎工作。
3、確定商店平面布局：
根據商品結構表，按照商品品類(lèi)，由總部市場(chǎng)部制定出商店的平面布局圖。
4、制定級差租金：
根據市場(chǎng)調研數據和保本租金標準以及本店的平面布局圖，制定本店的級差租金標準。
5、聯(lián)系、溝通：
根據商品檔案庫的資料來(lái)源，與擬招商戶(hù)進(jìn)行聯(lián)系和溝通。
a、提供我公司的招商資料；
b、介紹公司的發(fā)展及未來(lái)
c、介紹我公司在本地區的發(fā)展計劃
d、介紹我公司目前招商商店的情況、市場(chǎng)定位、開(kāi)業(yè)計劃、商店布局、與其合作的打算及合作方式等情況。
e、初步交流合作意向。
6、考察、評估：
據有合作意向的商戶(hù)，需進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)情況實(shí)地考察，主要是考察商品品種、價(jià)位、現場(chǎng)管理、行業(yè)利潤、位置、經(jīng)營(yíng)面積、公司實(shí)力等。
7、談判、簽定合同：
在有合作意向的前提下，進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的談判和簽定合同。詳見(jiàn)?合同（協(xié)議）簽定及填寫(xiě)規范
a、確定位置和面積：
位置的確定需根據商店的平面布局圖，按照商品的類(lèi)別來(lái)確定。面積的確定需商戶(hù)和我方人員在經(jīng)過(guò)對預期的銷(xiāo)售、成本、租金、利潤的分析基礎上來(lái)確定。
b、租金及費用介紹：
招商經(jīng)理和商戶(hù)要對租金收取標準、收取時(shí)間、計算方法進(jìn)行交流；對商戶(hù)應承擔的費用一一告之，包括水、電費、物業(yè)管理費、POS機租賃使用費、廣告費、人員培訓費、保證金等。便于商戶(hù)進(jìn)行統一核算。商戶(hù)應承擔的押金有：房間鑰匙、POS機、員工工牌、裝修押金。
c、商戶(hù)證照的審核：
營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證、質(zhì)檢報告、品牌代理證書(shū)、法人身份證等。
d、合同（協(xié)議）的簽署：
在簽定合同（協(xié)議）時(shí)要嚴格按照公司有關(guān)合同簽署的規范執行。在合同或協(xié)議簽署的同時(shí)，與商戶(hù)簽定水電燃氣結算協(xié)議、商戶(hù)管理公約、消防安全責任書(shū)、裝修（安全、防火）管理規定、售后服務(wù)責任書(shū)、POS機租賃使用協(xié)議等。商戶(hù)應如實(shí)填寫(xiě)：商戶(hù)基本資料登記表、授權委托書(shū)。
e、合同（協(xié)議）的審批：
合同（協(xié)議）簽署后，由招商經(jīng)理將合同（協(xié)議）整理后，填寫(xiě)：“商戶(hù)簽約審批表”報招商負責人、地區總經(jīng)理和總部進(jìn)行審批。詳見(jiàn)?合同（協(xié)議）審批程序。
8、首批租金費用的收�。�
首批租金和費用由招商經(jīng)理負責收取。待租金和費用收取后商戶(hù)方可進(jìn)場(chǎng)裝修。附《租金費用管理規范》。
9、裝修方案的審查與報批：
由商戶(hù)提出裝修設計方案（效果圖、平面尺寸圖、立面尺寸圖、電路圖、用材說(shuō)明）和裝修時(shí)間進(jìn)度。由招商部門(mén)根據裝修方案與店面管理部門(mén)、物業(yè)部進(jìn)行協(xié)商，填寫(xiě)“購物中心圖紙審核表”共同審核。由招商部門(mén)將審查結果反饋至商戶(hù)。附：購物中心圖紙審核表。
a、商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)前，招商經(jīng)理需要填寫(xiě)“商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)聯(lián)絡(luò )單”與店面管理部門(mén)進(jìn)行溝通，告之相關(guān)事宜。附：商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)聯(lián)絡(luò )單。
b、商戶(hù)辦理進(jìn)場(chǎng)手續，與商戶(hù)共同查看水、電表；領(lǐng)取鑰匙；填寫(xiě)“商戶(hù)入場(chǎng)交接報告”。附：商戶(hù)入（退）場(chǎng)交接報告。
c、帶領(lǐng)商戶(hù)到商店綜合部辦理裝修手續，裝修現場(chǎng)的監督管理及竣工驗收。
d、商戶(hù)布貨，辦理營(yíng)業(yè)員入場(chǎng)手續及培訓。
園區招商運營(yíng)合作方案 4
一、工作思路
緊扣全面建成小康社會(huì )目標任務(wù)，堅持穩中求進(jìn)工作總基調和新發(fā)展理念，將20xx年確定為“招商引資提質(zhì)年”，按照“六大新提升、三個(gè)進(jìn)一步強化”總體思路，堅持轉型創(chuàng )新、提升求進(jìn)工作指向，發(fā)揮比較優(yōu)勢，走差異化競爭之路，注重可持續發(fā)展、產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展和民生與經(jīng)濟協(xié)同發(fā)展，依托韓林澗產(chǎn)業(yè)園和姬家山產(chǎn)業(yè)園等平臺和資源，實(shí)施精準招商、靶向招商、以商招商等，助推全區經(jīng)濟社會(huì )持續健康快速發(fā)展，努力譜寫(xiě)新時(shí)代富裕生態(tài)文明和諧美麗鶴山新篇章。
二、招商產(chǎn)業(yè)及目標
全區重點(diǎn)圍繞兩大主導產(chǎn)業(yè)，兼顧特色產(chǎn)業(yè)，努力實(shí)現招商引資工作提質(zhì)增效目標。
兩大主導產(chǎn)業(yè)：精細化工、現代煤炭物流及深加工；特色產(chǎn)業(yè)，包括休閑旅游、商貿服務(wù)、社會(huì )事業(yè)（醫療、教育等）、機械制造、清潔能源等。
招商目標：全區全年到位市外資金27.4億元；新簽約、新落地億元以上項目18個(gè)，其中：10億元以上項目2個(gè)，5—10億元項目4個(gè)，1—5億元項目12個(gè)，形成落地一批、簽約一批、洽談一批的梯次跟進(jìn)格局。
三、招商重點(diǎn)及載體
繼續依托兩個(gè)產(chǎn)業(yè)園開(kāi)展招商引資活動(dòng)，進(jìn)一步明確產(chǎn)業(yè)定位，廣納外資，挖潛內資，積極利用協(xié)會(huì )、院校資源，實(shí)施精準化招商。
�。ㄒ唬┚毣ぎa(chǎn)業(yè)。依托姬家山產(chǎn)業(yè)園，重點(diǎn)發(fā)展高端橡膠助劑、離子樹(shù)脂、農藥（醫藥），優(yōu)化園區內上下游企業(yè)布局，形成區域耦合發(fā)展的產(chǎn)業(yè)鏈條，實(shí)現資源綜合利用，建設清潔型、環(huán)保型化工園區。一是繼續招大引強。以新增加的1000畝建設用地為依托，從國內外500強、行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)、上市企業(yè)中篩選目標企業(yè)，精準開(kāi)展投資分析，圍繞助劑、樹(shù)脂和農藥（醫藥）等產(chǎn)業(yè)，實(shí)行一對一、點(diǎn)對點(diǎn)的精準招商，著(zhù)力引進(jìn)一批帶動(dòng)力強、富民富財政的大項目、好項目。二是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈招商。圍繞助劑、農藥（醫藥）等，開(kāi)展延鏈補鏈強鏈招商，拉長(cháng)產(chǎn)業(yè)鏈條，壯大產(chǎn)業(yè)規模。三是大力引進(jìn)園區配套服務(wù)項目。重點(diǎn)圍繞�；穼�(zhuān)業(yè)物流、金融服務(wù)、技術(shù)研發(fā)平臺、進(jìn)出口服務(wù)等專(zhuān)業(yè)公司或平臺進(jìn)行招商，全方位服務(wù)園區企業(yè)，提升園區軟實(shí)力。四是推進(jìn)化工總部經(jīng)濟項目招商。招引一批生產(chǎn)性企業(yè)地區總部落戶(hù)園區，突破資源環(huán)境瓶頸。
�。ǘ┈F代煤炭物流及深加工產(chǎn)業(yè)。依托韓林澗產(chǎn)業(yè)園，重點(diǎn)圍繞現代煤炭物流及深加工產(chǎn)業(yè)對接洽談，著(zhù)力引進(jìn)行業(yè)龍頭企業(yè)，實(shí)現園區二次騰飛。一是緊盯行業(yè)龍頭企業(yè)開(kāi)展招商工作，重點(diǎn)引進(jìn)帶動(dòng)能力強、產(chǎn)業(yè)規模大的企業(yè)入駐。二是大力發(fā)展總部經(jīng)濟。圍繞河南投資集團豫北煤炭物流儲配基地項目，積極引進(jìn)和大力培育總部經(jīng)濟項目。三是強力推進(jìn)“僵尸”企業(yè)盤(pán)活。圍繞園區內停產(chǎn)和半停產(chǎn)企業(yè)，大力開(kāi)展盤(pán)活招商。
�。ㄈ┨厣a(chǎn)業(yè)方面
1.休閑旅游產(chǎn)業(yè)方面。繼續圍繞西部山區“北斗七星”古村落群、五巖山景區和古瓷窯遺址等開(kāi)展招商工作，著(zhù)力引進(jìn)大型文旅集團，打捆對我區旅游資源進(jìn)行整體開(kāi)發(fā)運作，進(jìn)一步完善基礎設施和配套服務(wù)設施，提升接待能力和旅游品位，打造1—2個(gè)叫得響、口碑好的景點(diǎn)，吸引周邊居民到我區旅游消費。
2.商貿服務(wù)產(chǎn)業(yè)方面。堅持“產(chǎn)城融合”發(fā)展理念，一是圍繞園區企業(yè)需求，開(kāi)展電器配件、原材料等生產(chǎn)資料商貿業(yè)的招商，滿(mǎn)足企業(yè)日常需求。二是圍繞企業(yè)產(chǎn)業(yè)工人需求，開(kāi)展休閑娛樂(lè )、住宿、餐飲費等中高檔服務(wù)業(yè)的招商，留住消費。
3.社會(huì )事業(yè)方面�？偨Y成功經(jīng)驗，進(jìn)一步拓寬視野，大力引進(jìn)全國全省知名教育機構、特色專(zhuān)科醫院和養老機構，補齊補強短板，助推社會(huì )事業(yè)全面進(jìn)步。
4.機械制造產(chǎn)業(yè)方面。依托現有鑄造企業(yè)和東街鐵路以東、鶴山街東段路北約1000畝地塊；胡鶴線(xiàn)以南、王東線(xiàn)兩側約3000畝地塊，積極開(kāi)展上下游配套招商，著(zhù)力引進(jìn)機械制造企業(yè)等，開(kāi)辟新的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。
5.清潔能源產(chǎn)業(yè)方面。以電力直接交易試點(diǎn)項目為重點(diǎn)，引進(jìn)實(shí)力強的`企業(yè)盡快入駐。
四、招商措施
�。ㄒ唬╅_(kāi)展集中活動(dòng)，確保招商效果
全年開(kāi)展招商引資集中活動(dòng)至少兩次以上�；顒�(dòng)期間，對各單位招商情況兩周召開(kāi)一次調度會(huì )，一月一排名，舉行1—2次項目集中簽約或集中開(kāi)工儀式，以活動(dòng)推進(jìn)工作，以項目檢驗工作開(kāi)展情況，活動(dòng)結束后對各單位工作情況進(jìn)行綜合評比排名，獎優(yōu)罰劣。
�。ǘ⿵娀猩塘α�，提升工作實(shí)效
繼續堅持全員招商和專(zhuān)業(yè)招商相結合的招商方式，更加注重招商隊伍素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平的提高。進(jìn)一步完善招商工作隊伍機制，明確各單位專(zhuān)職招商隊員，并優(yōu)先保障招商工作經(jīng)費，增強招商工作積極性和專(zhuān)業(yè)性。并把招商引資工作作為選拔、鍛煉、培養年輕干部的平臺，使一批綜合素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強、招商成績(jì)好的干部脫穎而出。
�。ㄈ┚珳收猩谭椒�，積極創(chuàng )新探索
1.以商招商。各單位要借鑒以往招商成功經(jīng)驗，充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，組織開(kāi)展座談會(huì )、拜訪(fǎng)等形式，及時(shí)掌握有價(jià)值信息，擴大招商引資成果。
2.親情招商。圍繞我區在外企業(yè)家、在外創(chuàng )業(yè)成功人士，加強宣傳推介，加深感情，做到以情動(dòng)人、以情招商，積極開(kāi)展以外出創(chuàng )業(yè)人員回鄉投資興業(yè)為主題的親情招商活動(dòng)。
3.網(wǎng)絡(luò )招商。圍繞我區產(chǎn)業(yè)要求，通過(guò)查閱互聯(lián)網(wǎng)資料，檢索有效信息，積極對接，大力推介，增強網(wǎng)絡(luò )招商能力。
4.委托招商。探索嘗試與專(zhuān)業(yè)的投資中介咨詢(xún)機構建立緊密合作關(guān)系，發(fā)揮中介組織的作用，為我區介紹引進(jìn)符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大項目、好項目。
�。ㄋ模﹦�(chuàng )新招商機制，充實(shí)隊伍力量
總結我區專(zhuān)業(yè)招商和全員招商的成功經(jīng)驗，建立專(zhuān)業(yè)招商隊伍，開(kāi)展專(zhuān)業(yè)招商帶動(dòng)全員招商的新局面。一是成立專(zhuān)業(yè)招商隊伍，即由區級領(lǐng)導任專(zhuān)業(yè)招商小組組長(cháng)，專(zhuān)業(yè)招商工作組抽調各鄉鎮、街道、產(chǎn)業(yè)園和主要經(jīng)濟部門(mén)5名一般干部組成。專(zhuān)業(yè)招商工作組由區招商引資領(lǐng)導小組直接管理，主要職責是落實(shí)區級工作領(lǐng)導小組安排的任務(wù)，主動(dòng)開(kāi)展產(chǎn)業(yè)研究、外出招商、對接洽談等工作。二是各鄉鎮、街道、產(chǎn)業(yè)園和區直有關(guān)單位，成立自己的招商工作小組，按照區委、區政府招商工作要求，組織開(kāi)展本單位招商引資工作，確保完成下達的招商引資工作目標任務(wù)。
五、招商保障
�。ㄒ唬┘訌娊M織領(lǐng)導
1.強化招商引資“一把手”負責制。成立由區長(cháng)任組長(cháng)，常務(wù)副區長(cháng)和分管副區長(cháng)任副組長(cháng)，相關(guān)單位主要負責同志為成員的區招商引資工作領(lǐng)導小組，負責統籌推進(jìn)20xx年招商引資提質(zhì)年活動(dòng)。領(lǐng)導小組下設辦公室，辦公室設在區商務(wù)局。定期聽(tīng)取各鄉鎮、街道、產(chǎn)業(yè)園和區直有關(guān)單位招商引資工作匯報。各鄉鎮、街道、產(chǎn)業(yè)園和區直有關(guān)單位主要負責同志要親自?huà)鞄�，對招商工作進(jìn)行謀劃、指揮、協(xié)調和督辦，并在人、財、物等方面進(jìn)行傾斜，確保本單位招商引資目標任務(wù)圓滿(mǎn)完成。
2.完善重大項目聯(lián)系，推進(jìn)工作機制。進(jìn)一步完善縣級領(lǐng)導跟蹤聯(lián)系的大企業(yè)、大項目制度，對重大項目明確牽頭領(lǐng)導和具體責任人，細化工作推進(jìn)的時(shí)間和節點(diǎn)，實(shí)行全程工作責任制，提高項目的簽約率、開(kāi)工率和達產(chǎn)率，促進(jìn)在談項目早簽約、簽約項目早投產(chǎn)、投產(chǎn)項目早見(jiàn)效。
�。ǘ⿵娀�(jì)效評價(jià)
1.更加注重招商引資工作效果。把招商引資考核和績(jì)效評價(jià)作為各單位工作綜合成效考評的重要依據，完不成招商引資任務(wù)的單位不得評為年終綜合考評先進(jìn)單位。
2.更加注重招商引資督導考核。區委督查室、區政府督查室聯(lián)合區商務(wù)局，對各招商責任單位招商引資工作推進(jìn)、目標任務(wù)完成、項目簽約落地等情況進(jìn)行適時(shí)督查督辦，確保工作落到實(shí)處。
3.更加注重招商引資獎勵激勵。設立招商引資工作優(yōu)秀獎和突出貢獻獎等，對完成任務(wù)目標的單位或簽約重大項目的單位、個(gè)人，根據工作完成情況給予2—10萬(wàn)元的資金獎勵，激發(fā)招商工作積極性。
�。ㄈ﹥�(yōu)化營(yíng)商環(huán)境
1.完善招商引資項目服務(wù)制度，進(jìn)一步優(yōu)化各職能部門(mén)辦事程序，減少項目手續辦理流程，提高辦事效率，為項目推進(jìn)營(yíng)造良好環(huán)境。
2.堅持項目例會(huì )、現場(chǎng)辦公、專(zhuān)案研究等工作推進(jìn)機制，及時(shí)協(xié)調解決招商引資和項目推進(jìn)中的問(wèn)題，為企業(yè)順利入駐提供保障。
3.政法部門(mén)牽頭，嚴厲打擊惡意阻工、強買(mǎi)強賣(mài)、強攬工程等行為，對破壞投資環(huán)境的典型事件，依法從嚴從快查處，大力營(yíng)造重商、親商、安商、富商的良好社會(huì )氛圍，打造以服務(wù)為優(yōu)勢的招商品牌。
園區招商運營(yíng)合作方案 5
為推動(dòng)大眾創(chuàng )業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng )新,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合，推動(dòng)大鳳山工業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，鳳山縣雙創(chuàng )產(chǎn)業(yè)園(龍華扶貧車(chē)間產(chǎn)業(yè)園)對外公開(kāi)招商。
一、園區基本情況
(一)園區概況。產(chǎn)業(yè)園位于縣城西南方向，距離縣城3.5公里，毗鄰縣易地扶貧搬遷集中安置點(diǎn)——思源社區。園區占地88.73畝，總建筑面積74011平方米；建有8棟4層61414平方米的標準廠(chǎng)房；1棟6層的孵化研發(fā)中心；2棟4層的配套服務(wù)中心。
(二)園區招商方向。園區重點(diǎn)承接東部沿海產(chǎn)業(yè)轉移的特色制造業(yè)加工企業(yè)、特色生態(tài)食品加工企業(yè)，同時(shí)歡迎鳳山縣域內三來(lái)企業(yè)、農產(chǎn)品加工企業(yè)等中小微企業(yè)入駐園區。
(三)園區配套及優(yōu)惠政策。園區配套建設有電子商務(wù)公共服務(wù)中心、物流快遞轉運中心、東巴鳳長(cháng)壽食品檢驗認證檢測中心，對入駐園區的企業(yè)免收3年生產(chǎn)用房租金，對使用建檔立卡勞動(dòng)力就業(yè)的'企業(yè)還可享受相關(guān)優(yōu)惠補助政策。(詳見(jiàn)鳳政辦發(fā)〔20xx〕41號文)。
二、企業(yè)入駐條件
(一)符合園區招商方向，在同等條件下，優(yōu)先考慮承接東部沿海產(chǎn)業(yè)轉移的企業(yè)入駐。
(二)優(yōu)先安排項目投資在500萬(wàn)元以上和年產(chǎn)值在600萬(wàn)元以上的企業(yè)入駐。
(三)重點(diǎn)安排項目投產(chǎn)后兩年內能上規入庫的企業(yè)入駐。
(四)重點(diǎn)安排就業(yè)崗位在30人以上，且同等條件下能優(yōu)先安排建檔立卡貧困勞動(dòng)力就業(yè)多的企業(yè)入駐。
三、報名審核方式
(一)提交項目申請報告。項目申請報告內容包括企業(yè)基本情況、項目投資計劃、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計劃、經(jīng)濟效益分析、用工需求和廠(chǎng)房需求等。企業(yè)項目申請報告是作為考核評估企業(yè)誠信履諾、獎勵約束的重要材料。
(二)縣工業(yè)園區管委會(huì )和縣城投公司組織人員對申請入駐企業(yè)的項目進(jìn)行評估論證，提出擬批準入園企業(yè)名單。
(三)縣工業(yè)園區管委會(huì )和縣城投公司將擬批準入園企業(yè)名單提交縣政府審定。
(四)縣工業(yè)園區管委會(huì )和縣城投公司根據縣政府審定名單具體安排企業(yè)入駐廠(chǎng)房區域和面積，簽訂租賃協(xié)議。
企業(yè)報名地址：鳳山縣鳳城鎮中山路21號鳳山縣工業(yè)信息化和商務(wù)局規劃投資管理股
園區招商運營(yíng)合作方案 6
為進(jìn)一步擴大對外開(kāi)放，切實(shí)做好招商引資工作，按照《市百日招商活動(dòng)實(shí)施方案》的通知要求，我市確定利用9月至11月3個(gè)月時(shí)間，在全市組織開(kāi)展百日招商活動(dòng)�，F制定活動(dòng)方案如下：
一、指導思想
圍繞市委、市政府“實(shí)施四大主體戰略，構筑四個(gè)支撐，實(shí)現三個(gè)轉變”的發(fā)展思路，堅持全民招商與專(zhuān)業(yè)招商相結合，以?xún)?yōu)化升級傳統產(chǎn)業(yè)、培育壯大新興產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)招商領(lǐng)域，以長(cháng)三角、珠三角、環(huán)京津等產(chǎn)業(yè)聚集區為重點(diǎn)招商區域，以世界500強、央企、國企和行業(yè)龍頭為重點(diǎn)招商對象，以更緊迫的危機意識、更開(kāi)放的理念、更清晰的思路、更明確的目標、更有力的措施，開(kāi)展百日招商活動(dòng)。推進(jìn)小團組、精細化和專(zhuān)業(yè)化招商模式，通過(guò)一對一上門(mén)深度對接，力爭簽約一批項目、落地一批項目、建設一批項目，努力提升我市對外開(kāi)放水平，推動(dòng)招商引資實(shí)現新突破。
二、總體目標
各鄉鎮辦、市直各單位通過(guò)開(kāi)展百日招商活動(dòng)，著(zhù)力引進(jìn)一批重大戰略支撐項目，確保完成外資引進(jìn)3000萬(wàn)美元、內資完成22億元人民幣的全年招商引資任務(wù)目標，并力爭完成外資5000萬(wàn)美元、內資25億元人民幣。具體要求是：
�。ㄒ唬╉椖恳M(jìn)有大突破。依托產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，發(fā)揮園區、企業(yè)的.主體作用，集中人力、物力、財力進(jìn)行招商引資大會(huì )戰，爭取引進(jìn)一批大項目、好項目。
�。ǘ╉椖抠|(zhì)量有大提高。重點(diǎn)引進(jìn)符合國家產(chǎn)業(yè)、環(huán)境政策要求，對我市主導產(chǎn)業(yè)提升拉動(dòng)作用強、產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品生命周期長(cháng)的項目，力爭超額完成市政府下達的簽約3億元以上項目2個(gè)，利用外資500萬(wàn)美元以上項目1個(gè)的任務(wù)目標。
�。ㄈ╉椖柯涞赜写蟪尚�。加大招商項目落地推進(jìn)力度，對500萬(wàn)美元以上或1億元以上重大招商項目實(shí)行市級領(lǐng)導分包機制，明確一名市級領(lǐng)導牽頭、一個(gè)責任部門(mén)主辦推動(dòng)，切實(shí)加快項目落地開(kāi)工進(jìn)度，推動(dòng)項目早日落地開(kāi)工、早日投產(chǎn)達效。
�。ㄋ模﹫@區發(fā)展水平有大提升。積極參加省、市業(yè)務(wù)培訓，并組織我市有關(guān)單位考察學(xué)習先進(jìn)地區園區發(fā)展經(jīng)驗，進(jìn)一步解放思想、轉變觀(guān)念、創(chuàng )新舉措，不斷加強對產(chǎn)業(yè)園區的培育建設。在大力推動(dòng)省級經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區發(fā)展的同時(shí)，注重對金馬嶺、金豐、金康等各類(lèi)產(chǎn)業(yè)園區的開(kāi)發(fā)培育，充分發(fā)揮園區在資金、人才、技術(shù)、產(chǎn)業(yè)等方面的聚集效應，吸引廣大上下游產(chǎn)業(yè)項目入園發(fā)展，不斷將園區做大做強、做精做專(zhuān)，打造我市經(jīng)濟發(fā)展新的增長(cháng)極。
三、活動(dòng)安排
�。ㄒ唬﹨⒓邮薪M織的招商活動(dòng)。
1、京津招商活動(dòng)。積極參加市組織的京津招商活動(dòng)，針對國內外500強、央企、上市公司、國外駐華商務(wù)機構，重點(diǎn)圍繞新能源、新材料、玻璃、裝備制造等產(chǎn)業(yè)，認真謀劃對接項目，細化投資分析，一對一上門(mén)對接洽談。
2、廈門(mén)招商活動(dòng)。以第屆中國國際投資貿易洽談會(huì )為契機，結合我市實(shí)際，重點(diǎn)做好在舉辦的“陶瓷產(chǎn)業(yè)項目推介會(huì )”后續工作。同時(shí)，要進(jìn)一步加強與臺灣、香港等地客商的溝通聯(lián)系，爭取引進(jìn)臺資、港資項目落戶(hù)我市。
3、招商引資務(wù)實(shí)操作及園區建設培訓活動(dòng)周（9月14日-9月19日）。按照市要求，組織有關(guān)招商辦、園區負責人參加在江西新余國家級開(kāi)發(fā)區舉辦第二次招商實(shí)務(wù)與園區建設提升培訓班。學(xué)習考察江西新余優(yōu)秀園區建設及管理經(jīng)驗，提升我市園區建設發(fā)展水平，提高招商人員業(yè)務(wù)素質(zhì)和實(shí)際操作能力。
4、推動(dòng)重大招商項目活動(dòng)（9月下旬）。積極參加市政府組織的赴外省市招商洽談活動(dòng)，力爭推動(dòng)并簽約一批重大合作項目，推進(jìn)招商引資工作深入開(kāi)展。
5、赴“珠三角”、“長(cháng)三角”招商活動(dòng)月（9月下旬-11月底）。學(xué)習借鑒威縣、南宮整體引進(jìn)廣東電子信息產(chǎn)業(yè)、小家電制造產(chǎn)業(yè)模式，抓住該地區部分產(chǎn)業(yè)轉移機遇，組織精干小團組，深入“長(cháng)三角”、“珠三角”地區，廣泛宣傳我市投資優(yōu)勢，深入挖掘轉移項目，找準有產(chǎn)業(yè)轉移意向的客戶(hù)，逐個(gè)上門(mén)對接，力爭在產(chǎn)業(yè)整體引進(jìn)上實(shí)現新突破。
�。ǘ┙M織我市自辦招商活動(dòng)。
1、全員發(fā)動(dòng)，全面開(kāi)展招商活動(dòng)。年初，市委、市政府制定出臺了《關(guān)于年開(kāi)放招商工作的實(shí)施意見(jiàn)》，對全年開(kāi)放招商工作進(jìn)行了全面安排部署，明確了各鄉鎮辦、市直各單位的年度招商任務(wù)和考核獎懲辦法。百日招商活動(dòng)期間，各級各部門(mén)要結合全市總體方案，認真制定本單位的百日招商活動(dòng)方案，發(fā)揮自身優(yōu)勢，加大招商工作力度，深入開(kāi)展招商活動(dòng)，爭取洽談一批項目，簽約一批項目，確保完成全年任務(wù)目標。
2、創(chuàng )新舉措，扎實(shí)推進(jìn)小分隊招商。今年，我市從各單位抽調60名干部組織了30個(gè)小分隊開(kāi)展專(zhuān)業(yè)招商工作。百日招商期間，各小分隊要圍繞重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)區域、重點(diǎn)客商，主動(dòng)出擊，強化溝通，積極引進(jìn)項目，全面完成全年招商引資任務(wù)。招商一、二、三辦要加強對小分隊招商工作的業(yè)務(wù)指導，各小分隊所在單位要對小分隊招商工作高度重視，切實(shí)保障人員、經(jīng)費和外出時(shí)間，推動(dòng)小分隊工作扎實(shí)有效開(kāi)展。
3、突出重點(diǎn)，精心組織10.18市慶招商活動(dòng)。10月18日，我市將舉辦一系列招商引資和經(jīng)貿洽談活動(dòng)。要提前制定活動(dòng)方案，明確活動(dòng)內容，認真謀劃確定對外招商項目；提前開(kāi)展外出招商邀商活動(dòng)，邀請部分重點(diǎn)客商到我市參觀(guān)考察。同時(shí)，要做好重點(diǎn)項目的洽談準備工作，加強與有投資意向客商的溝通聯(lián)系，全方位搞好服務(wù)，爭取10.18市慶活動(dòng)期間簽訂投資協(xié)議。
四、工作措施及要求
�。ㄒ唬┘訌婎I(lǐng)導，強力推進(jìn)。市政府成立由市長(cháng)劉果芳為組長(cháng)，市委常委、常務(wù)副市長(cháng)興連根為副組長(cháng)，招商辦一、二、三辦，發(fā)改局等部門(mén)負責人為成員的百日招商活動(dòng)領(lǐng)導小組。領(lǐng)導小組辦公室設在市招商一辦，辦公室主任由招商一辦主任路現江擔任，具體負責活動(dòng)的總體籌劃、督查、總結等工作。各鄉鎮辦、各部門(mén)都要成立相應領(lǐng)導機構，制定活動(dòng)方案及時(shí)間安排表。單位一把手作為第一責任人要親自安排部署，親自帶隊外出招商，要結合我市產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)謀劃招商項目，明確招商重點(diǎn)，突出合作對接，務(wù)求百日招商活動(dòng)取得實(shí)效。
�。ǘ┍Ｕ辖�(jīng)費，全力推動(dòng)。為切實(shí)推進(jìn)我市招商引資工作扎實(shí)開(kāi)展，激發(fā)各級各部門(mén)招商工作熱情和動(dòng)力，解決招商經(jīng)費不足的實(shí)際問(wèn)題，市政府決定拿出專(zhuān)項經(jīng)費對各鄉鎮辦、各部門(mén)招商引資工作完成情況進(jìn)行預獎。具體辦法是，由各單位提出引進(jìn)招商項目的公關(guān)方案及經(jīng)費申請，經(jīng)市政府研究同意后先行預撥招商經(jīng)費，用于開(kāi)展招商工作。若招商項目順利簽定協(xié)議并按協(xié)議要求建成投產(chǎn)，則市政府將先行撥付的招商經(jīng)費全額獎勵給項目引進(jìn)單位；若招商項目未能簽定協(xié)議或未能按協(xié)議要求建成投產(chǎn)，則市政府將先行撥付給單位的招商經(jīng)費予以全額收回。各級各部門(mén)要結合年初下達的招商引資任務(wù)目標，認真謀劃招商項目、招商工作方案，務(wù)于9月20日前將招商項目公關(guān)方案及經(jīng)費申請報市政府辦公室招商和項目建設科。
�。ㄈ⿵V辟渠道，廣泛宣傳。要按照文件要求，在珠三角、長(cháng)三角、環(huán)京津等重點(diǎn)招商區域設立3-4個(gè)招商聯(lián)絡(luò )處，建立常態(tài)化招商機制，積極獲取戰略投資信息，引進(jìn)重大招商項目。要充分利用電視、網(wǎng)絡(luò )、報紙、簡(jiǎn)報等形式，廣泛宣傳百日招商活動(dòng)的重要意義，及時(shí)交流活動(dòng)信息、經(jīng)驗和成果，通報招商活動(dòng)的開(kāi)展情況。
�。ㄋ模┲\劃項目，夯實(shí)基礎。發(fā)改局要根據國家產(chǎn)業(yè)政策和我市產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)際需要，認真抓好項目謀劃工作。要聘請項目專(zhuān)家，謀劃10個(gè)以上專(zhuān)業(yè)化、聚群化、延伸產(chǎn)業(yè)鏈、操作性強的招商項目，撰寫(xiě)可行性研究報告，報百日招商活動(dòng)領(lǐng)導小組辦公室上報市招商服務(wù)局。同時(shí)，要精心謀劃篩選，增加市項目庫儲備，為今后一個(gè)時(shí)期的招商引資工作奠定基礎。
�。ㄎ澹⿵娀綄�，落實(shí)責任。開(kāi)放招商工作是我市優(yōu)化調整產(chǎn)業(yè)結構，促進(jìn)經(jīng)濟持續快速發(fā)展的重要舉措。年初，市委、市政府高規格召開(kāi)了全市對外開(kāi)放暨優(yōu)化發(fā)展環(huán)境大會(huì )，印發(fā)了《關(guān)于年開(kāi)放招商工作的實(shí)施意見(jiàn)》、《關(guān)于對招商引資工作考核獎懲的暫行辦法》、《市招商引資中介人獎勵暫行辦法》等文件，對各級各部門(mén)年招商引資任務(wù)目標、獎懲考核辦法、專(zhuān)業(yè)招商小分隊工作職責及管理機制進(jìn)行了明確細化。各級各部門(mén)要結合本次百日招商活動(dòng)，進(jìn)一步明確工作目標，強化責任意識，狠抓工作落實(shí)，積極引進(jìn)一批內外資項目，確保百日招商活動(dòng)取得實(shí)效。市政府將組織專(zhuān)項督導組對各鄉鎮辦、各部門(mén)百日招商工作開(kāi)展情況和全年招商引資任務(wù)目標完成情況進(jìn)行專(zhuān)項督查。對招商引資任務(wù)目標完成較好的單位給予通報表?yè)P；對工作開(kāi)展不力、未能按時(shí)完成任務(wù)目標的單位進(jìn)行通報批評，并與年終考核掛鉤。
園區招商運營(yíng)合作方案 7
為全面做好20xx年全市招商引資工作，提升招商引資工作實(shí)效，促進(jìn)經(jīng)濟社會(huì )高質(zhì)量發(fā)展，制定本工作方案。
一、總體思路
全面貫徹落實(shí)省、市抓投資上項目促發(fā)展工作部署，深入開(kāi)展“三統籌三擴大四創(chuàng )建”活動(dòng)和“轉作風(fēng)、提效能、比擔當、作貢獻”活動(dòng)，堅持內商外商一起招、調舊育新一起抓，推動(dòng)全市產(chǎn)業(yè)鏈招商、精準招商、以商招商，吸引有效投資，協(xié)調要素保障，全方位服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快招商引資提質(zhì)增效，以高質(zhì)量招商引資推動(dòng)經(jīng)濟社會(huì )高質(zhì)量發(fā)展，為加快建設富強文明美麗的現代化區域中心城市不斷注入新動(dòng)力。
二、工作目標
20xx年，縣（市、區）新簽約億元以上項目360個(gè)，其中，京津合作項目100個(gè)以上，央企合作項目25個(gè)以上；市直單位新簽約億元以上項目45個(gè)，并提供有效招商信息900條以上。全市總簽約金額2800億元以上，簽約項目履約率達到65%以上。
全市實(shí)際利用外資增速7.5%以上，總量完成16億美元以上，其中商務(wù)部口徑外資完成3億美元以上。
各縣（市、區）、冀南新區、邯鄲經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區招商引資和實(shí)際利用外資目標任務(wù)見(jiàn)附表1，市直單位招商引資任務(wù)見(jiàn)附表2。
三、重點(diǎn)工作
�。ㄒ唬└哳l高效舉辦專(zhuān)題招商。在深圳、北京、溫州、成都等地，舉辦邯鄲（深圳）主導產(chǎn)業(yè)及重點(diǎn)合作項目簽約活動(dòng)、邯鄲（北京）重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)招商推介會(huì )、邯鄲（溫州）裝備制造產(chǎn)業(yè)及重點(diǎn)合作項目簽約活動(dòng)等全市性專(zhuān)題招商推介會(huì )。借助參加“5·18”廊坊經(jīng)洽會(huì )、石家莊數博會(huì )、“9·8”廈門(mén)投洽會(huì )、上海進(jìn)博會(huì )等國家、省重大經(jīng)貿活動(dòng)平臺，組織開(kāi)展各類(lèi)招商推介、產(chǎn)業(yè)對接、項目洽談等專(zhuān)題招商活動(dòng)。年內組織舉辦或參加重點(diǎn)招商推介活動(dòng)10場(chǎng)次以上，支持各縣（市、區）開(kāi)展縣域特色產(chǎn)業(yè)專(zhuān)題招商推介活動(dòng)75場(chǎng)次以上。
�。ǘ⿵V泛動(dòng)員開(kāi)展全員招商。各級黨政領(lǐng)導要率先垂范，帶頭招商。市級黨政領(lǐng)導班子成員每人至少謀劃招商落地億元以上項目和5億元以上產(chǎn)業(yè)項目各1個(gè)，縣級黨政領(lǐng)導班子成員和省級以上開(kāi)發(fā)區主要負責同志至少謀劃招商落地億元以上產(chǎn)業(yè)項目1個(gè)。市直單位要發(fā)揮優(yōu)勢，管產(chǎn)業(yè)的單位要簽約落地項目1個(gè)億元以上項目，其他單位要提供招商信息。各縣（市、區）要抽調專(zhuān)門(mén)力量，組建精銳招商團隊，走出去積極對接企業(yè)。年內，全市以京津為中心，對接項目100個(gè)以上；以深圳、廣州為中心，對接項目100個(gè)以上；以上海為中心，對接項目90個(gè)以上；以“成渝”雙城經(jīng)濟圈為中心，對接項目30個(gè)以上。
�。ㄈ┚劢巩a(chǎn)業(yè)鏈實(shí)施精準招商。緊緊圍繞“六個(gè)中心”、“四個(gè)新城”、“532”市域主導產(chǎn)業(yè)、縣域特色產(chǎn)業(yè)、“兩新一重”編制產(chǎn)業(yè)招商規劃，完善產(chǎn)業(yè)資源庫、招商企業(yè)庫，客商信息庫、項目信息庫，開(kāi)展精準招商。瞄準500強企業(yè)、知名民企、重點(diǎn)外企，圍繞補鏈延鏈強鏈建鏈謀劃項目，謀劃發(fā)布100個(gè)以上對外招商項目。
�。ㄋ模┩苿�(dòng)現有企業(yè)以商招商�？朔咔橛绊�，充分發(fā)揮現有骨干企業(yè)優(yōu)勢，開(kāi)展以商招商。鼓勵全市1662家規上工業(yè)企業(yè)通過(guò)合作、參股、混改等形式增資擴能，吸引關(guān)聯(lián)企業(yè)、配套企業(yè)來(lái)邯投資，新上項目視同招商引資項目。各縣（市、區）均要圍繞現有骨干企業(yè)或產(chǎn)業(yè)集群組織開(kāi)展招商活動(dòng)，市級層面重點(diǎn)籌備舉辦鋼后延伸產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)企業(yè)、裝備制造產(chǎn)業(yè)配套企業(yè)、軸承產(chǎn)業(yè)集群企業(yè)、運達風(fēng)電配套企業(yè)等集群招商活動(dòng)。年內，推動(dòng)骨干龍頭企業(yè)新上或增資擴能項目50個(gè)，總投資350億元以上。
�。ㄎ澹⿵娀瘜泳o盯央企招商。建立央企常態(tài)化分包對接機制，由分包市級領(lǐng)導掛帥，市直相關(guān)單位和相關(guān)縣（市、區）“點(diǎn)對點(diǎn)”分包對接。組織各縣（市、區）重點(diǎn)對接中國船舶集團、新興際華、中車(chē)集團、中建材、中交集團、華潤集團等重點(diǎn)央企。加快推進(jìn)中建材君恒藥玻三期、中船重工特氣三期、北奔重汽集團年產(chǎn)1萬(wàn)臺新能源商用重卡華北生產(chǎn)基地、中冶賽迪永洋特鋼重工科技裝備制造、中冶南方武彭爐襯有限公司負極材料與增碳劑等14個(gè)項目落地，新引進(jìn)央企合作項目25個(gè)以上。
�。┟闇释赓Y拓展境外招商。深入實(shí)施“外資項目招商推進(jìn)年”行動(dòng)，充分發(fā)揮省商務(wù)廳70個(gè)境外招商代理作用，組織參加“冀港投資合作交流會(huì )”“跨國企業(yè)河北行”等活動(dòng)，面向境外發(fā)布100項招商項目，拓展在新能源、現代農業(yè)、文化旅游、教育科研和基礎設施等領(lǐng)域引進(jìn)外資。每個(gè)縣（市、區）要至少謀劃推進(jìn)實(shí)施1個(gè)1000萬(wàn)美元以上基礎設施領(lǐng)域外資項目。支持河北凱普威醫療器材、潤澤致民農業(yè)科技等企業(yè)通過(guò)境外借款、世行貸款等渠道擴大利用外資。積極對接圣戈班、華潤電力新能源、中電環(huán)保等跨國公司中華區總部、有外資背景的央企、國企和知名民企，力爭引進(jìn)外資項目40個(gè)。加大外資獎勵政策宣傳力度，鼓勵中普（邯鄲）鋼鐵、河北普陽(yáng)鋼鐵、河北新金軋材等現有外資企業(yè)增資擴股，優(yōu)化利用外資結構，擴大利用外資規模。
四、保障措施
�。ㄒ唬﹪栏衽_賬管理。市招商引資領(lǐng)導小組辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“市招商辦”）要建立臺賬，對現有計劃任務(wù)和新增工作任務(wù)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。各縣（市、區）、市直各部門(mén)要進(jìn)一步明確責任主體，研究推進(jìn)措施，制定工作計劃，每月報送工作進(jìn)展情況。市投資促進(jìn)局要做好臺賬數據庫管理，定期會(huì )同市委督查室、市政府督查室跟蹤督導，督導情況綜合評定后計入年度招商考核分值。
�。ǘ┩晟茣�(huì )商機制。由市招商辦牽頭，及時(shí)收集梳理招商引資和項目建設中存在的問(wèn)題，組織市直有關(guān)單位、縣（市、區）和相關(guān)專(zhuān)家，定期對重點(diǎn)招商項目落地中涉及的建設用地、規劃條件、環(huán)評能評、產(chǎn)業(yè)基金等保障要素進(jìn)行集體會(huì )商。定期調度相關(guān)部門(mén)工作落實(shí)情況，及時(shí)協(xié)調涉及多個(gè)部門(mén)的重要事項，跟蹤落實(shí)項目落地過(guò)程中相關(guān)要素保障。
�。ㄈ┳鰞�(yōu)承載平臺。統籌推進(jìn)開(kāi)發(fā)區調區擴區和規范整合，進(jìn)一步優(yōu)化開(kāi)發(fā)區發(fā)展空間。發(fā)揮開(kāi)發(fā)區招商引資和項目建設主力軍作用，指導各開(kāi)發(fā)區編制產(chǎn)業(yè)招商規劃，組織開(kāi)發(fā)區開(kāi)展精準招商。對照國家級經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區考核指標，全力推動(dòng)武安工業(yè)園區創(chuàng )建國家級經(jīng)開(kāi)區。加快推動(dòng)武安保稅物流中心、邯鄲國際陸港、雞澤保稅功能區對外開(kāi)放平臺建設，努力提升對外開(kāi)放水平。
�。ㄋ模┘訌姸綄Э己�。嚴格落實(shí)“四調度、三推介、兩觀(guān)摩”機制，完善領(lǐng)導干部招商通報制度、招商引資項目通報制度、重大簽約項目通報制度、開(kāi)發(fā)區招商通報制度，嚴格兌現獎懲，對完成或超額完成任務(wù)、工作成績(jì)突出的'給予表彰獎勵，對完不成任務(wù)的警示約談。
園區招商運營(yíng)合作方案 8
一、總體思路
緊抓國家“十二五”規劃新興產(chǎn)業(yè)和發(fā)達地區產(chǎn)業(yè)升級轉移、山東省藍紅黃區域發(fā)展、新興工業(yè)化示范區的機遇，充分發(fā)揮我縣區位、資源、產(chǎn)業(yè)、政策等比較優(yōu)勢，堅持“縣外就是外”，發(fā)揮資源招商的主體作用、園區招商的載體作用，培育發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，創(chuàng )新招商方式，主動(dòng)承接國內外產(chǎn)業(yè)轉移，加大對半島藍色經(jīng)濟區、長(cháng)三角、珠三角和日韓、歐美、港臺等重點(diǎn)區域的招商力度，千方百計引進(jìn)一批投資規模大、科技含量高、稅收貢獻大、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力強的項目推動(dòng)縣域經(jīng)濟又好又快發(fā)展。
二、主要措施
1、做好招商活動(dòng)的組織籌備工作。在招商方向上，突出招引工業(yè)加工項目，堅持大項目帶動(dòng)戰略，在引進(jìn)大項目上下功夫，著(zhù)力引進(jìn)國內外知名大企業(yè)集團、大公司投資的大項目；著(zhù)力引進(jìn)科技含量較高、附加值高、耗能低、無(wú)污染、拉動(dòng)力強的項目。在招商區域上，要突出半島藍色經(jīng)濟區、長(cháng)三角、珠三角以及京津唐等重點(diǎn)地區；在招商方式上，做好招商活動(dòng)的統籌組織工作，突出小分隊專(zhuān)業(yè)招商、以商招商、產(chǎn)業(yè)招商和委托招商。
2、做好小分隊招商。小分隊招商成本低、機動(dòng)靈活、針對性強，可以充分利用各種招商平臺，以小博大，有的放矢，能做到事半功倍的效果。20xx年各鎮(街道)、經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區、縣直有關(guān)單位組織專(zhuān)業(yè)招商小分隊外出招商，重點(diǎn)對長(cháng)三角、珠三角、京津唐和膠東半島等地區，廣泛聯(lián)絡(luò )重點(diǎn)摸排，鎖定目標區域、目標產(chǎn)業(yè)和企業(yè)，外出巡回招商，對每一條線(xiàn)索、每一個(gè)項目、每一個(gè)有投資意向的客商盯緊盯牢，做到不達目的不放棄。
3、做好產(chǎn)業(yè)招商。圍繞“四新一高”產(chǎn)業(yè)，明確招商任務(wù)，發(fā)揮園區招商的載體作用，加大傳統產(chǎn)業(yè)升級改造，培植壯大新興產(chǎn)業(yè)進(jìn)行招商。以常林高端裝備制造產(chǎn)業(yè)園為載體，重點(diǎn)引進(jìn)高端裝備、機械制造、五金鑄造、汽車(chē)及配件等項目；以金沂蒙集團、福瑞達等企業(yè)為依托，以生物醫藥、精細化工、農資等項目；以廣州市臺商工業(yè)園(中際節能工業(yè)園)、綠色照明產(chǎn)業(yè)園為載體，以濱海開(kāi)發(fā)區為載體，以節能產(chǎn)品、新能源、新材料、信息技術(shù)等項目為招商重點(diǎn)，打造廣州綠色產(chǎn)業(yè)園。
4、做好以商招商。近年來(lái)，縣外客商在我縣投資了一批項目，投資客商在來(lái)源地人緣熟、路子廣，加之熟悉我縣經(jīng)濟現狀和人文環(huán)境，發(fā)揮這些投資客商的優(yōu)勢，是下步招商工作的`重點(diǎn)之一。各鎮(街道)、經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區、縣直有關(guān)單位做好投資客商的摸底排查工作，列出客商明細，做好聯(lián)絡(luò )工作。
5、做好以企招商。我縣現已形成了高端裝備、復合肥、化工、鋼材、柳編等較好的產(chǎn)業(yè)基礎。在當前形勢下，加大企業(yè)招商力度，以企引企，以企招商，既可以擴大企業(yè)規模，又可以拉長(cháng)產(chǎn)業(yè)鏈條。無(wú)論是招商活動(dòng)的組織，還是招商信息的收集、發(fā)布及項目的開(kāi)發(fā)、包裝，都要及時(shí)與有關(guān)企業(yè)聯(lián)系溝通，組織有招商意向的企業(yè)家，參加一些較大規模的招商引資活動(dòng)，到重點(diǎn)區域進(jìn)行考察洽談，以充分發(fā)揮企業(yè)招商的主體作用。通過(guò)企業(yè)主體作用的發(fā)揮，積極引導企業(yè)走出去，通過(guò)內外企業(yè)聯(lián)合拓寬融資渠道，優(yōu)化資本結構，擴大經(jīng)營(yíng)規模，提高競爭力。
6、做好親情招商。數年來(lái)的招商實(shí)踐證明，充分利用我縣在外人員多、在外創(chuàng )業(yè)成功人士多的優(yōu)勢，通過(guò)老鄉、同學(xué)等關(guān)系，積極開(kāi)展以外出創(chuàng )業(yè)人員回鄉投資興業(yè)為主題的親情招商活動(dòng)，廣泛聯(lián)系在外成功人士，組織招商懇談會(huì )等活動(dòng)，加強宣傳推介，加深感情，做到以情動(dòng)人、以情招商。
7、做好駐點(diǎn)招商和委托招商。充分借助市政府駐上海、廣東招商辦事處的有利條件及縣企業(yè)駐外辦事處進(jìn)行招商。選準重點(diǎn)區域，選派專(zhuān)業(yè)招商人員，強化駐點(diǎn)招商工作。結合小分隊招商，在重點(diǎn)區域選擇有實(shí)力的商會(huì )、中介機構、知名企業(yè)和關(guān)系廣、有經(jīng)驗的專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行委托招商。
8、做好招商信息服務(wù)工作。招商信息的收集、項目庫的充實(shí)、招商項目的開(kāi)發(fā)包裝，是招商引資的基礎性工作。真實(shí)可靠的客商投資信息是招商工作的有效資源，加強與縣內外大集團、大企業(yè)及各類(lèi)投資機構的溝通聯(lián)系，及時(shí)了解外商投資動(dòng)態(tài)，跟蹤捕捉招商信息，整合客商、項目資源，為招商工作提供信息服務(wù)。
9、創(chuàng )新項目開(kāi)發(fā)機制。擴大招商引資，必須首先改變
目前項目策劃滯后的問(wèn)題，搞好對外招商項目的論證和包裝，拿出對外資有吸引力的項目，與外商的預期實(shí)現最大的對接，集中研發(fā)一批對全縣經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展有較大影響的大項目、精品項目、品牌項目對外招商。
10、抓好重點(diǎn)項目的落地推進(jìn)工作。強化抓招商必須重點(diǎn)抓落地的意識，營(yíng)造濃厚的項目推進(jìn)氛圍，堅持把項目落地作為組織經(jīng)濟工作的一個(gè)重要抓手和擴大招商成果的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節，扎扎實(shí)實(shí)地做好每一個(gè)項目的落實(shí)與推進(jìn)，做好在建、在談重點(diǎn)項目的提報、篩選、匯總和上報工作，對前期已接洽、簽約的項目，積極爭取項目盡快實(shí)施，盡快轉變?yōu)楝F實(shí)生產(chǎn)力。
園區招商運營(yíng)合作方案 9
目前沿海發(fā)達地區產(chǎn)業(yè)結構發(fā)生重大調整，大批勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)急需向內地進(jìn)行轉移。承接產(chǎn)業(yè)轉移是欠發(fā)達地區經(jīng)濟發(fā)展的重要方式和有效途徑，為了落實(shí)xx省人民政府《關(guān)于積極承接產(chǎn)業(yè)轉移促進(jìn)加工貿易發(fā)展的意見(jiàn)》等文件精神，主動(dòng)快速承接產(chǎn)業(yè)轉移，結合我縣實(shí)際，特制定本工作方案。
一、工作目標
圍繞產(chǎn)業(yè)梯度轉移，用三年時(shí)間實(shí)施“三個(gè)一”工程：
�。ㄒ唬┮M(jìn)轉移產(chǎn)業(yè)項目100個(gè)入園。
�。ǘ⿲�(shí)現新增產(chǎn)值10億元。
�。ㄈ⿲�(shí)現新增稅收1億元。
二、主攻方向
�。ㄒ唬└鶕铱h的地理位置和工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的現狀，我縣承接產(chǎn)業(yè)轉移的主攻區域為珠三角區域，輻射長(cháng)三角、閩三角。重點(diǎn)為東莞、增城、佛山、深圳等城市。
�。ǘ└鶕铱h工業(yè)經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)結構狀況，按照投資規模較小、轉移方便、有一定技術(shù)含量、有一定利稅空間和發(fā)展空間，并符合國家產(chǎn)業(yè)政策的要求，主動(dòng)承接勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)放在電子加工業(yè)、建筑陶瓷業(yè)、家用五金制造業(yè)等產(chǎn)業(yè)。
三、承接模式
�。ㄒ唬┰诮�(jīng)濟開(kāi)發(fā)區的基礎上籌建專(zhuān)業(yè)園區對接轉移產(chǎn)業(yè)。在充分考慮社會(huì )影響力、投資親合力、招商吸引力的前提下，有針對性的`先后建設電子工業(yè)園、家用五金工業(yè)園、建筑陶瓷工業(yè)園，直接對接沿海城市的相關(guān)產(chǎn)業(yè)。
�。ǘ┰诔薪臃绞缴喜捎弥苯油顿Y入園、承租廠(chǎng)房入園、建設經(jīng)營(yíng)園區等。
四、園區建設
�。ㄒ唬┰诮�(jīng)濟開(kāi)發(fā)區二園區規劃土地10000畝，用于承接產(chǎn)業(yè)轉移的專(zhuān)業(yè)園區，并盡快合理規劃布局。
�。ǘ┎捎谜度�、金融信貸、社會(huì )籌資等多種渠道，盡快完善園區基礎設施，包括拉通園區骨干道路、平整土地、架設水電干線(xiàn)等。
�。ㄈ┩瓿�20000平方米標準廠(chǎng)房及相應生活配套設施。
�。ㄋ模┩瓿蓤@區環(huán)境評估，引進(jìn)具有專(zhuān)業(yè)水平的投資商開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)園內環(huán)保處理設施。
五、優(yōu)惠政策
除享受經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區所有優(yōu)惠政策外，還享有以下政策：
�。ㄒ唬┩恋鬲剟�。凡投資5000萬(wàn)元以上，投資容積為100萬(wàn)元∕畝，并三年內實(shí)現年度稅收1000萬(wàn)元以上的，其購置土地費獎勵返還。
�。ǘ┒愂摘剟�。企業(yè)竣工投產(chǎn)后，年納稅50萬(wàn)元以上的，連續五年獎勵年度實(shí)現稅收縣級留成部分的50%。
�。ㄈ⿵S(chǎng)房租賃獎勵。凡進(jìn)入園區租賃經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區廠(chǎng)房投資的企業(yè)，免收第一年租金。三年后購置廠(chǎng)房時(shí)，其前二年所交租金可抵扣土地價(jià)款。
�。ㄋ模┳C照辦理打包。凡進(jìn)入園區投資的企業(yè)證照辦理實(shí)行分行業(yè)、按規模打包，由經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區負責辦結。
六、工作措施
�。ㄒ唬┏闪C構。由縣招商引資領(lǐng)導小組負責承接產(chǎn)業(yè)轉移工作。
�。ǘ⿵V泛宣傳。采用一切宣傳手段對外宣傳我縣承接產(chǎn)業(yè)轉移的信息、政策、措施。
1、在茶陵政府公眾信息網(wǎng)站、茶陵招商網(wǎng)站設立承接產(chǎn)業(yè)轉移專(zhuān)門(mén)窗口。
2、在茶陵電視臺開(kāi)設承接產(chǎn)業(yè)轉移專(zhuān)欄。
3、編印《茶陵縣承接產(chǎn)業(yè)轉移招商手冊》。
4、不定期召開(kāi)承接產(chǎn)業(yè)轉移招商推介會(huì )。
�。ㄈ┤φ猩�。以建設轉移產(chǎn)業(yè)專(zhuān)業(yè)園為契機，集中組織力量進(jìn)駐轉移地，瞄準電子線(xiàn)路板、建筑陶瓷、家用五金制造等轉移項目專(zhuān)業(yè)招商。
1、縣政府與對接地政府建立經(jīng)濟發(fā)展友好合作伙伴關(guān)系，并進(jìn)行互訪(fǎng)。
2、招商小分隊進(jìn)駐東莞相關(guān)鎮區，建立固定辦公場(chǎng)所常年對接招商，并向周邊增城、佛山、深圳等地延伸。
3、鼓勵各鄉鎮、辦事處、縣直機關(guān)單位前往承接地對接招商。
�。ㄋ模﹥�(yōu)化環(huán)境。
1、將承接轉移產(chǎn)業(yè)園區定為“無(wú)費區”。
2、由經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區全程代辦、限時(shí)辦結各種手續。
3、進(jìn)入園區企業(yè)參觀(guān)，檢查或其它非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)行報告審批制。
4、實(shí)施專(zhuān)業(yè)園區投資商對職能部門(mén)評議制和人大代表監督制。
七、工作要求
�。ㄒ唬┙⒓顧C制。對于引進(jìn)的產(chǎn)業(yè)轉移項目依照縣招商引資獎勵辦法的相關(guān)條款進(jìn)行獎勵，并對招商引資人連續獎勵三年。
�。ǘ┙⒅攸c(diǎn)企業(yè)聯(lián)系機制。對投資達到一定規模的企業(yè)，定為縣級領(lǐng)導工作聯(lián)系點(diǎn)，指定相關(guān)職能部門(mén)實(shí)行對口聯(lián)系，及時(shí)了解和解決企業(yè)在發(fā)展中存在的問(wèn)題和困難。
�。ㄈ┙⒊薪赢a(chǎn)業(yè)轉移調度機制。定期對鄉鎮、相關(guān)縣直單位、招商小分隊承接產(chǎn)業(yè)轉移的工作進(jìn)行檢查督促，并將檢查結果逐季通報。
�。ㄋ模┙⒇熑慰己藱C制。建立和完善承接產(chǎn)業(yè)轉移的考核辦法，并逐年考核。
�。ㄎ澹┓才c本方案有沖突或重疊的以本方案為準。
�。┐朔桨缸�20xx年1月1日起施行，未明確事宜，由茶陵縣人民政府負責統一解釋。
�。ㄆ撸┐朔桨笗憾ㄈ�。
園區招商運營(yíng)合作方案 10
一、產(chǎn)業(yè)園的基本概況
鑫東再生資源產(chǎn)業(yè)園緊鄰國鐵京包線(xiàn)東興站、京藏高速公路和110國道，通往鄂爾多斯的黃河高架橋從園區中間穿過(guò)。產(chǎn)業(yè)園西距包頭東河區16km，南距鄂爾多斯市134km，東距呼和浩特市144km，地處內蒙古呼包鄂金三角經(jīng)濟發(fā)達區的中心地帶，地理位置優(yōu)越，公路、鐵路通往全國各地，交通十分便捷。
產(chǎn)業(yè)園占地總面積970畝，分三宗土地。其中西場(chǎng)地東區396畝，西場(chǎng)地西區84畝；東場(chǎng)地490畝。除自用面積外可開(kāi)發(fā)利用面積800畝。產(chǎn)業(yè)園主體規劃分為再生資源市場(chǎng)、石材市場(chǎng)、建材市場(chǎng)三個(gè)園區。產(chǎn)業(yè)園具備功能包括廢舊有色金屬、廢舊機械設備、舊建材、廢家電、用品、廢舊車(chē)輛、廢塑料等廢品的回收、倉儲和經(jīng)營(yíng)；大型設備、汽車(chē)、機具經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；鋼材、木材、水泥、水泥制品、地板磚、雕塑、石材等建材類(lèi)加工、經(jīng)營(yíng)；二手機械設備、二手工程車(chē)輛交易市場(chǎng)；各類(lèi)物資倉儲、中轉、物流運輸集散地；也可做適合于租用場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)的其它企業(yè)入園。園區可提供300戶(hù)企業(yè)或商戶(hù)進(jìn)駐，將成為綜合性、多功能、環(huán)保型的再生資源回收利用、交易和全方位服務(wù)的平臺。將成為國家西部地區最具影響力的再生資源基地之一。
產(chǎn)業(yè)園基礎設施包括道路、場(chǎng)平、供水供電及辦公、賓館、餐飲、養魚(yú)池、大型車(chē)庫等服務(wù)設施已由包頭市鑫東再生資源有限公司投資改造完成。
二、 市場(chǎng)分析與招商目標客戶(hù)定位
根據多次對包頭市環(huán)境分析與市場(chǎng)的考察，結合我公司投資條件，我們招商的目的就是在符合環(huán)保要求的前提下將800畝場(chǎng)地租賃出去。
公司與去年就組織人員經(jīng)過(guò)多次的市場(chǎng)調研分析，從三方面進(jìn)行園區的招商定位。一是考慮到東河區政府要招商引資再生資源深加工產(chǎn)業(yè)，為配套再生資源加工產(chǎn)業(yè)將我們園區一部分定位于給再生資源深加工產(chǎn)業(yè)作為廢舊物資回收和儲備基地向廢舊物資回收商戶(hù)招商；二是鑒于東河區對北梁棚戶(hù)區進(jìn)行改造，興勝舊貨市場(chǎng)必然面臨搬遷，其搬遷地點(diǎn)政府還沒(méi)有選定，由此給我們園區吸收引入舊貨市場(chǎng)商戶(hù)進(jìn)入提供了機遇；三是涉及萬(wàn)青路的金磊等石材市場(chǎng)近一兩年面臨著(zhù)搬遷或新一輪合同續簽，金磊石材市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同在20xx年3月28日到期后面臨拆遷可能性非常大；佳美建材市場(chǎng)今年8月也面臨新一輪的續簽，其首期租金是3元/平米年，市場(chǎng)商戶(hù)基本上是從二手商手中以不低于4—6元/平米月轉租下來(lái)，折合48—72/平米年，32000—48000元/畝年，場(chǎng)地租金比較昂貴；其它幾個(gè)市場(chǎng)租金同樣也是比較高。從調研和實(shí)地考察情況看，政府已經(jīng)在石拐區工業(yè)園區引進(jìn)福建開(kāi)發(fā)商正在建設的閩南石材裝飾建材城項目，目前該項目?jì)H完成了場(chǎng)地平整工程，預計其最快明年中旬方可具備招商入住條件，且該項目建設檔次較高，投資相對較高必然形成進(jìn)駐費用也會(huì )相對較高。由此在時(shí)間上和進(jìn)駐的租金上給我們引進(jìn)石材加工商戶(hù)提供競爭優(yōu)勢。
依據選定目標市場(chǎng)定位，編制園區項目規劃圖。
三、 招商措施和手段
一個(gè)是招商初期用低租金的優(yōu)勢去吸引商戶(hù)入住，盡快形成人氣和市場(chǎng)；二是公司想法設法與包頭市東河區政府、包鋁園區管委會(huì )溝通，通過(guò)政府出臺強制政策，采用強制手段將廢舊物品收購商戶(hù)和舊貨經(jīng)營(yíng)商戶(hù)引進(jìn)園區。三是采取多條腿走路的方式，不局限于石材加工、廢舊物資回收和舊貨商戶(hù)的.入園，如果尋找到在食品加工、養殖業(yè)等非常有實(shí)力的投資企業(yè)，其一兩個(gè)項目就可全部占用園區的。
四、 確定招商政策
今年來(lái)從整體大的經(jīng)濟氣候看，無(wú)論國家還是包頭市地區的經(jīng)濟都不樂(lè )觀(guān)；從選擇的進(jìn)行入行業(yè)市場(chǎng)也不是很景氣。針對我們產(chǎn)業(yè)園所處地里位置我們具備最強的競爭優(yōu)勢就是在租賃價(jià)格上的優(yōu)勢，同時(shí)我們前期也必須采取超低租價(jià)的手段來(lái)引進(jìn)商戶(hù)，盡快形成市場(chǎng)規模。具體確定招商政策如下：
1、租賃費與物業(yè)管理費基準價(jià)確定。
我們產(chǎn)業(yè)園經(jīng)核算成本為xx元/平米年，核9737元/畝年（見(jiàn)產(chǎn)業(yè)園運營(yíng)成本預算表），這樣我們具備較低的成本在確定租金價(jià)格上具有較強的優(yōu)勢。結合產(chǎn)業(yè)園周邊園區場(chǎng)地租賃價(jià)格大多在20元/平米年左右，這樣確定我們產(chǎn)業(yè)園當前場(chǎng)地租賃價(jià)格基準為20元/平米年。
物業(yè)服務(wù)管理費參照其它園區和市場(chǎng)的定價(jià)確定，先期我們本著(zhù)低于其它園區和市場(chǎng)價(jià)格核定。包頭市同類(lèi)園區或市場(chǎng)的物業(yè)管理費定價(jià)在10— 30元/戶(hù)月之間，折合x(chóng)x元/平米月�？紤]到為產(chǎn)業(yè)園招商提供支持確定初期物業(yè)管理費價(jià)格為xx元/平米月。實(shí)際在測算產(chǎn)業(yè)園運營(yíng)成本預算中我們已經(jīng)將公司發(fā)生的管理、服務(wù)費用計劃進(jìn)去了，所以實(shí)際運行過(guò)程中收取的物業(yè)服務(wù)管理費將是直接的利潤。
產(chǎn)業(yè)園執行水電價(jià)格標準： 電價(jià)xx元/度；水價(jià)xx元/噸。
2、優(yōu)惠政策的確立。
1）當年簽約入駐給予當年半價(jià)租金優(yōu)惠；
2）在20xx年簽約入駐且租金一次性交付三年的給予租金總額10%優(yōu)惠；
3）在20xx年簽約入駐且租金一次性交付五年的給予租金總額20%優(yōu)惠；
4）用戶(hù)簽約入駐最長(cháng)可一次性簽約十五年；
5）對簽約十五年以上且一次性交付租金三年以上的用戶(hù)可在簽約合同期內明確一個(gè)最終租賃價(jià)格。
園區招商運營(yíng)合作方案 11
招商工作決定著(zhù)產(chǎn)業(yè)園的未來(lái)，優(yōu)質(zhì)項目的引進(jìn)能夠促進(jìn)園區產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)發(fā)展。產(chǎn)業(yè)園區招商是一項艱巨而長(cháng)期的工作，不可能一蹴而就。產(chǎn)業(yè)園區招商部門(mén)應制定有效的產(chǎn)業(yè)園區招商運營(yíng)方案，促進(jìn)招商工作的持續高效開(kāi)展。
一、制定產(chǎn)業(yè)園區招商運營(yíng)方案按時(shí)間軌可分為：
開(kāi)發(fā)前期招商、園區建成招商、產(chǎn)業(yè)階段招商、產(chǎn)業(yè)發(fā)展招商
1、開(kāi)發(fā)前期招商：是指產(chǎn)業(yè)園區在產(chǎn)業(yè)定位、規劃設計期間就需要進(jìn)行的招商，這里招的“商”是符合園區產(chǎn)業(yè)定位的主導/龍頭企業(yè)，為日后推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群效應搭建基礎。
2、園區建成招商：此階段招商主要以產(chǎn)業(yè)鏈招商為主，可以定向招引與龍頭/鏈主企業(yè)配套的上下游企業(yè)、關(guān)聯(lián)服務(wù)企業(yè)，完成園區產(chǎn)業(yè)鏈的補鏈、延鏈。
3、產(chǎn)業(yè)階段招商：這個(gè)階段園區的產(chǎn)業(yè)集群效應已經(jīng)有所呈現，入駐產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度已經(jīng)較高，相互帶動(dòng)發(fā)展能力較高，在產(chǎn)業(yè)內具有一定的影響，能夠令當地政府針對性的增加一些產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策。
4、產(chǎn)業(yè)發(fā)展招商：這個(gè)階段園區可以成立相關(guān)產(chǎn)業(yè)研究機構或通過(guò)與國內國際知名產(chǎn)業(yè)研究機構合作。持續跟蹤產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，同時(shí)研究政治經(jīng)濟大勢、區域及當地經(jīng)濟文化、前沿技術(shù)等等，增強自身對產(chǎn)業(yè)發(fā)展的判斷力、掌控產(chǎn)業(yè)發(fā)展脈絡(luò )，更為快速的壯大發(fā)展。
二、制定產(chǎn)業(yè)園區招商運營(yíng)方案按招商渠道可分為：
政府招商渠道、大數據招商渠道、產(chǎn)業(yè)鏈招商渠道、以商招商渠道、互聯(lián)網(wǎng)招商渠道、商會(huì )/協(xié)會(huì )招商渠道、展會(huì )/會(huì )議招商渠道、文化/活動(dòng)招商渠道、駐點(diǎn)招商渠道、中介/顧問(wèn)招商渠道。下面主要為大家介紹一下大數據招商和產(chǎn)業(yè)鏈招商。
1、大數據招商渠道：許多專(zhuān)業(yè)的服務(wù)機構都已經(jīng)建立了龐大的招商數據庫，產(chǎn)業(yè)園區既可以自己建立這樣的招商數據庫，也可以與專(zhuān)業(yè)的服務(wù)機構合作，購買(mǎi)專(zhuān)業(yè)的大數據服務(wù)，獲得精準的`企業(yè)信息，再直接對接企業(yè)。
2、產(chǎn)業(yè)鏈招商渠道：產(chǎn)業(yè)鏈招商作為產(chǎn)業(yè)園重要的招商渠道，圍繞區域產(chǎn)業(yè)的主導產(chǎn)品，定向招引與之配套的上下游企業(yè)、關(guān)聯(lián)服務(wù)性企業(yè)，謀求產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，增強產(chǎn)品、企業(yè)、產(chǎn)業(yè)的綜合競爭力。就是利用一個(gè)上規模主體生產(chǎn)企業(yè)的落戶(hù)，制定合理的優(yōu)惠政策，吸引配套上下游企業(yè)就近落戶(hù)生產(chǎn)配套產(chǎn)品，延伸產(chǎn)業(yè)鏈。利用零部件加工項目的集群化，吸引主機生產(chǎn)企業(yè)就近落戶(hù)，降低產(chǎn)品的商務(wù)成本，提高市場(chǎng)競爭力。
三、制定產(chǎn)業(yè)園區招商運營(yíng)方案按思路可分為三個(gè)階段：
產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向定位、對標企業(yè)尋找篩選、親商暖企，做好“穩商”服務(wù)。
1、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向定位：產(chǎn)業(yè)園區進(jìn)行產(chǎn)業(yè)定位要充分考慮資源稟賦、區位優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)基礎和區域分工協(xié)作等因素，此外，產(chǎn)業(yè)升級和產(chǎn)業(yè)轉移也是產(chǎn)業(yè)定位考慮的重要因素。不同的產(chǎn)業(yè)園區有不同的優(yōu)勢，產(chǎn)業(yè)園區要發(fā)揮比較優(yōu)勢，做好產(chǎn)業(yè)定位，做大做強優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)業(yè)園區可以通過(guò)資源優(yōu)勢、區域優(yōu)勢、區域產(chǎn)業(yè)基礎、區域分工協(xié)作、產(chǎn)業(yè)升級等幾個(gè)方面來(lái)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)定位。
2、對標企業(yè)尋找篩選：有了明確的產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，接下來(lái)就是尋找對標企業(yè)，這也是產(chǎn)業(yè)園招商過(guò)程中最為困難的一步。很多產(chǎn)業(yè)園區都因為缺乏招商信息渠道，而導致招不到想要的企業(yè)。
3、親商暖企，做好“穩商”服務(wù)：新的企業(yè)入駐，園區應給予其足夠重視，硬件上提供保障、稅收上提供優(yōu)惠，遇到困難積極幫助解決等，建立起“親”商“清”的園企關(guān)系，園區與企業(yè)打交道，要坦坦蕩蕩，盡心盡力，企業(yè)也有困難就說(shuō)，有要求就提，真正做到“親”不逾矩，“清”不疏遠，企業(yè)才會(huì )因為園區的福利和貼心而留下來(lái)。
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