新員工入職報告范文
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房地產(chǎn)小談房地產(chǎn)，是一種稀缺的資源，重要的生產(chǎn)要素和生活必需品，是人們最重視、最珍惜、最具體的財產(chǎn)形式。
隨著(zhù)社會(huì )發(fā)展，社會(huì )進(jìn)步和人口增加，對其需求日益增長(cháng)�，F代房地產(chǎn)在我國的興起，雖然是近一二十的事情，但其來(lái)勢兇猛，一潑三折，富有生命力，為世人矚目。
中文系出身的我，之前對著(zhù)一行業(yè)并不了解很是陌生，但近幾年xx的房地產(chǎn)市場(chǎng)前景開(kāi)拓，發(fā)展速度迅猛令我始料未及，也讓我對這一行業(yè)產(chǎn)生了濃厚的興趣。xx，陜西的第二大城市，無(wú)論是從人口數量、工業(yè)發(fā)展速度，交通便利均為xx的房地產(chǎn)的光輝前景埋下伏筆。
近幾年來(lái)，我市的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭迅猛，如火如荼，而5月12日突如其來(lái)的一場(chǎng)的汶川大地震卻該我市的房地產(chǎn)業(yè)造成了一定的沖擊。，
5月 12日，地動(dòng)山搖，即使遠在數百公里之外的我們也體會(huì )到了強烈的地震波，這場(chǎng)地震摧毀了數以萬(wàn)計人們的生命和家園，讓每一個(gè)人的心里都經(jīng)歷了一次徹骨的痛。盡管我市是遠震區，但也造成了不小的損失，對市民的心理也有很大的影響。這主要體現在兩個(gè)方面，首先，我國已經(jīng) 30多年沒(méi)有遭受過(guò)這么大的災難，作為年輕一代，對自然災害特別是對地震知識的了解更是知之甚少。這次地震從正面來(lái)說(shuō)，起到了普及抗震知識的作用，使人們學(xué)習了遇到災害如何逃生的能力。從另一個(gè)方面來(lái)說(shuō)，人們從媒體上看到最多的便是災區房屋的大量倒塌，觸目驚心的場(chǎng)面使許多人的心理難以承受，從而對建筑物產(chǎn)生了不信任感，以前認為房屋是堅不可摧的觀(guān)念轟然倒塌，加上由于高層難撤退的原因，許多人還產(chǎn)生了“恐高”心理，原先的購房取向也發(fā)生了轉變，其實(shí)這是震災發(fā)生后人們的正常心理反應。
地震對房地產(chǎn)市場(chǎng)也產(chǎn)生了影響，從 5月中旬以來(lái)，我市房地產(chǎn)交易量下降，甚至還出現了退房的情況�？梢哉f(shuō)，購房者的心理因素是導致短期內觀(guān)望情緒加重和房產(chǎn)交易下降的主要原因。
地震后，消費者在戶(hù)型、交通、地段、房屋結構、房屋質(zhì)量和開(kāi)發(fā)商品牌等諸多關(guān)注因素中，將會(huì )把房屋的建筑質(zhì)量列為首選因素，多層和抗震能力好的小高層住宅可能會(huì )成為市場(chǎng)新寵，盡管在短時(shí)間內高層住宅將比較難被市場(chǎng)所接納，但整體需求結構不會(huì )根本改變�，F階段，消費者也會(huì )把購買(mǎi)高層房屋的心理抗性轉化為購買(mǎi)多層和小高層房屋的熱情，在今后一段時(shí)期，多層和小高層房屋的市場(chǎng)交易將會(huì )非�；钴S，成交量可能持續增長(cháng)。當然，隨著(zhù)消費者對建筑結構和抗震知識的進(jìn)一步了解，明白了高層建筑的高抗震能力，高層今后仍將是開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的寵兒和主力軍。
隨著(zhù)我市大城市建設步伐的加快，我市購房需求也呈增長(cháng)趨勢，這主要有四個(gè)方面的需求。首先，隨著(zhù)我市城鎮化水平的加快，大量農村人口涌入城市，許多人最終都在城市買(mǎi)房落戶(hù)。另外，許多 80后的年輕人已到了結婚成家的年齡，據資料顯示，我市平均每年都要新增小家庭 5000戶(hù)左右，而這類(lèi)新增家庭，一大部分都有購買(mǎi)住房的需求。城市房屋拆遷、舊城改造引發(fā)的被動(dòng)需求每年也會(huì )有 40-50萬(wàn)平方米的市場(chǎng)消化需求。除此之外，隨著(zhù)居住小區化和人們對環(huán)境及配套設施的看重，除了必須買(mǎi)房居住的前三種類(lèi)型外，小房換大房、改善居住環(huán)境這一部分需求逐漸成為購房人群中的消費主流。
多年以來(lái)，人們沒(méi)有親身體會(huì )到自然災害的威力，對于住宅的質(zhì)量也很少引起重視。因此，一直以來(lái)，人們買(mǎi)房子主要看環(huán)境、地段和配套設施，而地震后人們的觀(guān)念發(fā)生了根本性的改變，安全、質(zhì)量成了第一位。震災，使我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)更加成熟，地產(chǎn)商的責任心增強，日趨成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)也對住房品質(zhì)提出了更高的要求。
震災后，我市各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也認識到了房屋質(zhì)量的重要性，一些樓盤(pán)開(kāi)始在質(zhì)量上下功夫，想方設法提高品質(zhì)，提高抗震設防烈度，有的還將以前的 7度設防改為 8度設防，把在建項目中的預制板改為現澆，精心設計，精心施工。從近期市場(chǎng)來(lái)看，這些提高設防烈度的樓盤(pán)受到了消費市場(chǎng)的追捧。這說(shuō)明，只要房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，銷(xiāo)售是不成問(wèn)題的。
我是土生土長(cháng)的xx人，對于xx的概況也做了大致的了解。
xx是包括三區：金、渭、陳，九縣：扶風(fēng)、眉縣、歧山、麟游、鳳翔、太白、千陽(yáng)、隴縣、鳳縣�？偯娣e1.8萬(wàn)平方米，總人口369萬(wàn)人。市區面積555平方公里，市區人口達135萬(wàn)。xx市三面環(huán)山，有著(zhù)豐富的礦產(chǎn)資源，是貫穿東南和西北的主要交通要道，地理位置得天獨厚，為房產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定了良好的基矗目前xx市區域化為主要分為以經(jīng)二路、漢中路、經(jīng)一路為主的商業(yè)區，以代家灣為主的商務(wù)行政中心，以陳倉區為主的物流中心，以清姜為主的工業(yè)區，以東高新為主的新型住宅區。
目前，我們這個(gè)項目便位于行政商務(wù)、住宅為一體的東高新核心地帶，并且該項目解決了新區人民購物顧慮，休閑難的這一系列問(wèn)題，即將成為新區繼左岸新城后又一大亮點(diǎn)。我將會(huì )全身心的投入到該項目上的，努力做到最好，將好的品質(zhì)，好的項目，好的服務(wù)帶給xx人民。
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