房管局劣化情況詳細步伐戰許諾總結
房管局劣化情況詳細步伐戰許諾總結
為優(yōu)化我縣投資環(huán)境，扶持園區企業(yè)做大做強，促進(jìn)縣域經(jīng)濟良好發(fā)展，縣房地產(chǎn)管理局特向前來(lái)我局辦事群眾和企業(yè)作出優(yōu)化環(huán)境促跨越的具體措施和承諾：
一、縮減中間環(huán)節、減化辦事程序
1、全局所有行政審批和公共服務(wù)事項均授權駐行政服務(wù)中心窗口辦理，由駐行政中心窗口工作人員負責受理并辦理，辦結后再通知當事人來(lái)領(lǐng)取，由不需當事人員多頭跑。
2、商品房按揭取消房屋價(jià)格評估手續。一手房交易及商品房按揭抵押辦理相關(guān)交易及抵押手續時(shí)如出具客觀(guān)真實(shí)的銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)稅發(fā)票，以銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)稅發(fā)票顯示的銷(xiāo)售金額作為課稅及抵押額依據，不再進(jìn)行房屋價(jià)格評估。
3、出具無(wú)房證明只需攜帶本人身份證或代辦人身份證明即可。個(gè)人申請出具無(wú)房證明只需攜帶本人身份證明進(jìn)行查檔即可，如委托他人代辦則需同時(shí)出具委托人的身份證明。
二、提高行政效率、縮減辦結時(shí)限
1、房屋所有權初始登記由法定辦結日30個(gè)工作日縮減為20個(gè)工作日；
2、房屋所有權轉移登記由法定辦結日30個(gè)工作日縮減為20個(gè)工作日；
3、房屋所有權變更登記由法定辦結日30個(gè)工作日縮減為20個(gè)工作日；
4、房屋他項權利登記由法定辦結日30個(gè)工作日縮減為20個(gè)工作日；
5、商品房預售許可由法定辦結日10個(gè)工作日縮減為7個(gè)工作日；
6、房屋安全鑒定由法定辦結日7個(gè)工作日縮減為5個(gè)工作日；
7、房屋白蟻防治由法定辦結日7個(gè)工作日縮減為5個(gè)工作日；
8、商品房動(dòng)用維修基金審核由法定辦結日7個(gè)工作日縮減為5個(gè)工作日。
三、扶持企業(yè)發(fā)展、減免服務(wù)收費
對園區內企業(yè)做大做強進(jìn)行融資的
1、免收房屋產(chǎn)權初始登記費。園區內企業(yè)自建廠(chǎng)房進(jìn)行房屋產(chǎn)權登記時(shí)免收房屋產(chǎn)權初始登記費；
2、園區企業(yè)房屋測量，建筑面積1000m2/幢以下的測繪費按500元/幢收取，1000m2/幢以上的測繪費按1000元/幢收��；
3、園區企業(yè)在辦理房地產(chǎn)抵押貸款評估時(shí)，評估費減半；兩年內續貸，評估額不發(fā)生變免收評估費。
四、更新監管理念，規范執法行為
行政執法堅持“三先三后”的理念。即：宣傳教育在先，檢查處理在后；預警警示在先，行政處罰在后；違法當事人陳述申辯在先，行政處罰在后，同時(shí)堅決打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)虛假廣告、捂盤(pán)惜售、陰陽(yáng)合同、面積縮水等違法違規行為，全面促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。
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