中心區的工作計劃

中心區的工作計劃

　　一、20xx年及“十五”工作總結

　�。ㄒ唬�20xx年工作總結

　　1、工程建設扎實(shí)推進(jìn)。20xx年，中心區工程建設總體情況較好。一批在建工程進(jìn)展順利，一批公共設施項目和辦公大樓開(kāi)工建設，另一批項目的前期工作有序進(jìn)行。在建工程中，行政管理中心力爭在農歷年底主樓結頂，公安指揮中心大樓正在建設中，三環(huán)路已完成3公里主車(chē)道路面瀝青路面，二環(huán)路正在建設，丹霞路延伸（一期）工程已于年底竣工并通過(guò)驗收。110千伏樂(lè )成變電所、樂(lè )清市國際外國語(yǔ)學(xué)校等配套設施已于今年建成投入使用。到目前為止，20xx年開(kāi)工建設的有5個(gè)項目，分別是市民活動(dòng)中心、公共衛生中心、國稅大樓、技監大樓、報業(yè)大樓。市民活動(dòng)中心工程于今年6月份開(kāi)工，到今年底完成地下室工程。公共衛生中心于7月份開(kāi)工建設，報業(yè)大樓10月份開(kāi)工建設，這兩個(gè)工程現正在進(jìn)行地下室工程施工。國稅、技監大樓于11月份開(kāi)工建設。同時(shí)，晨曦路、中心公園、婦幼保健院3個(gè)項目前期工作基本就緒，于今年年底開(kāi)工建設。另外，環(huán)河景觀(guān)已進(jìn)入方案設計，金溪路、銀溪路已完成了施工圖設計，一批項目的前期工作有序進(jìn)行。

　　2、招商引資工作取得成效。今年招商引資工作進(jìn)展較為順利。今年共出讓三個(gè)地塊，五星級商務(wù)賓館現全面完成填土工程，超額完成了外資利用的任務(wù)。

　　3、供地工作步伐加快。今年全市供地形勢非常嚴峻，中心區供地任務(wù)也十分繁重。中心區范圍內已農轉用而未供地的土地共有4500多畝。根據規劃和有關(guān)安排，共涉及5個(gè)類(lèi)型86個(gè)項目。目前道路、綠化項目供地進(jìn)展比較順利，公建項目、出讓用地、村計劃留用地因為各方面條件的限制，還需進(jìn)一步加大力度。

　　4、規劃工作取得實(shí)效。今年重點(diǎn)做好環(huán)河景觀(guān)、濱海綠帶的規劃深化工作�，F在環(huán)河景觀(guān)正在方案設計中，濱海綠帶方案設計10月份已經(jīng)完成。今年5月份，委托深圳一著(zhù)名科技公司制作了中心區核心部分三維仿真系統，更直觀(guān)、更全面地展現了中心區的總體形象。同時(shí)做好了一些出讓、拆賠、綠地地塊的規劃報批以及一些項目的選址規劃和工程報批工作。

　　5、征地后續工作有序進(jìn)行。征地后續工作仍然是重中之重的工作。我委做了大量的工作，克服了重重困難和阻力，相關(guān)工程的許多問(wèn)題得到了妥善解決。

　�。ǘ�）“十五”工作小結

　　中心區管委會(huì )成立于20xx年9月，這5年期間，中心區建設通過(guò)不斷的努力，呈現出良好的發(fā)展態(tài)勢。

　　1、大規劃編制完畢。中心區控制性詳細規劃已于20xx年組織實(shí)施，同年編制完成了中心區核心部分修建性詳細規劃暨城市設計和其余部分概念性規劃，現也已在組織實(shí)施中。

　　2、工程建設形成高潮。旭陽(yáng)路、四環(huán)路兩條城市主要道路已經(jīng)全線(xiàn)通車(chē)，電信、電力、檢察院、法院等一批公共設施項目和辦公大樓已經(jīng)全面建成投入使用，新世紀花園、金馬廣場(chǎng)等一批房地產(chǎn)項目已投入使用或即將投入使用。

　　中心區一批新上項目已全部啟動(dòng)。20xx年，三環(huán)路、丹霞路延伸等工程開(kāi)工建設；20xx年，行政管理中心、公安指揮中心、二環(huán)路等工程開(kāi)工建設；20xx年，市民活動(dòng)中心、公共衛生中心、壓濾機濾布國稅、報社、技監大樓等一批工程開(kāi)工建設，這些工程目前進(jìn)展都較為順利。另外，110千伏樂(lè )成變電所、樂(lè )清市國際外國語(yǔ)學(xué)校等配套設施已投入使用。晨曦路、中心公園、婦幼保健院將于今年12月份開(kāi)工建設。目前中心區的發(fā)展態(tài)勢較好。

　　3、供地步伐加快。中心區供地工作任務(wù)十分艱巨，對中心區范圍內的5個(gè)類(lèi)型86個(gè)項目，我委正在按照多業(yè)主的原則和落實(shí)責任、簡(jiǎn)化程序的要求，加大工作力度，突出工作重點(diǎn)，爭取快速度、不折不扣地完成供地任務(wù)。

　　二、存在的主要問(wèn)題

　　1、征地后續工作是影響工程建設的一個(gè)重點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題。因村內部矛盾突出或是農民由于切身利益等各種原因阻撓工程建設，村民提出各種不合理要求的現象非常嚴重，以上這些因素都給工程建設帶來(lái)了很多棘手的問(wèn)題，處理不好，將直接影響工程的建設進(jìn)度和社會(huì )的穩定。

　　2、村留用地容積率要求過(guò)高已經(jīng)成為影響規劃執行的一個(gè)主要矛盾。濾布各村不顧規劃要求普遍要求提高容積率，不然就對涉及到該村的工作十分不配合，這給規劃的嚴格實(shí)施帶來(lái)一定難度，同時(shí)給建設的進(jìn)度也帶來(lái)一定的問(wèn)題。

　　3、全面完成供地任務(wù)難度較大。除道路、綠化項目供地進(jìn)展比較順利外，公建項目、出讓用地、村計劃留用地的供地受各方面情況限制，在短時(shí)間內全面完成供地難度較大，不是通過(guò)努力就可以解決的問(wèn)題。公建項目已由市發(fā)改局牽頭，出讓土地未出讓前不算供地。出讓地塊絕大部分集中在濱海片區，且比較偏遠。留用地是村里報不上來(lái)，報上來(lái)后都要求容積率方面這樣、那樣的問(wèn)題。如果予以調整，就對規劃有所修改，不予調整，長(cháng)期拖著(zhù)批不了，有的上訪(fǎng)，有的阻擋工程建設。留用地審批慢，關(guān)鍵原因在村里。

　　三、20xx年及“十一五”工作思路

　�。ㄒ唬�20xx年工作思路

　　20xx年，中心區建設的總體思路是全力以赴，攻堅克難，強勢推進(jìn)中心區建設，盡快構筑新區雛形。

　　1、狠抓工程進(jìn)度，凸現新區雛形。20xx年，以行政管理中心、市民活動(dòng)中心和三環(huán)路建設為龍頭，重點(diǎn)抓好二環(huán)路等一批道路工程、公共衛生中心等一批公共配套項目、公安指揮中心等一批辦公大樓三大類(lèi)續建項目建設的同時(shí)，新上項目中重點(diǎn)推進(jìn)道路工程建設，并在20xx年確保五星級酒店、康居工程等一批新的項目開(kāi)工建設，切實(shí)做好環(huán)河景觀(guān)等一批新上項目的前期準備工作。通過(guò)一批批項目的推進(jìn)，使中心區城市框架進(jìn)一步拉開(kāi)，城市功能進(jìn)一步完善，城市人氣進(jìn)一步集聚，新區雛形盡快顯現。

　　2、狠抓1號工程，實(shí)現滾動(dòng)開(kāi)發(fā)。明年我委將繼續狠抓招商引資工作，全面落實(shí)1號工程。在20xx年做好相關(guān)工作的基礎上，加大開(kāi)發(fā)和出讓的力度，重點(diǎn)推出200多畝的住宅用地，建設一個(gè)高尚、示范小區。我委將進(jìn)一步拓寬渠道，搞好服務(wù)，力爭在引進(jìn)外資和土地出讓方面有一個(gè)實(shí)質(zhì)性的突破，逐步實(shí)現資金的良性循環(huán)和城市建設的滾動(dòng)開(kāi)發(fā)。

　　3、狠抓供地工作，完成供地任務(wù)。在20xx年全力以赴做好供地工作的基礎上，20xx年將繼續按照多業(yè)主的原則，嚴格按照市委、市政府的要求，繼續集中精力全面完成中心區供地任務(wù)。

　　4、狠抓征地后續工作，加快留用地審批步伐。征地的相關(guān)政策處理工作仍然是我委明年的重點(diǎn)工作，我們將繼續迎難而上，全力攻堅克難，集中時(shí)間和精力，確保工程順利實(shí)施和房地產(chǎn)項目順利出讓。同時(shí)，要進(jìn)一步加大留用地審批步伐，在樂(lè )成鎮和市有關(guān)部門(mén)的大力支持下，同心協(xié)力，共同做好留用地審批工作。

　�。ǘ�）“十一五”工作思路

　　20xx年至20xx年，是中心區建設的攻堅階段�！笆�一五”期間中心區的建設思路是加快建設步伐，加大開(kāi)發(fā)力度，攻堅克難，全力以赴，使中心區建設一年一個(gè)樣，五年大變樣。重點(diǎn)建設中心片區，加快開(kāi)發(fā)濱海片區，到20xx年基本形成中心區城市格局。今后五年工作重點(diǎn)：

　　1、工程建設方面，要在五年內基本完成道路工程的建設和重大配套設施項目的建設，如文化中心、商貿中心、體育中心和環(huán)河景觀(guān)、濱海綠帶等重大項目。

　　2、資金籌集方面，主要是進(jìn)一步加大開(kāi)發(fā)的力度，確保在20xx年前籌集建設資金50億。

　　3、推進(jìn)城中村改造，取得城中村改造的成果和經(jīng)驗。

　　4、是根據上級有關(guān)規定，不斷完善新區建設的政策和機制。

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