建設市水產(chǎn)禽畜批發(fā)市場(chǎng)的可行性報告范文
建設市水產(chǎn)禽畜批發(fā)市場(chǎng)的可行性報告范文
一、項目建設的必要性和重要性
**設市后，市區規模不斷擴大，人口不斷增加，市民對水產(chǎn)品和禽畜的需求量隨之也不斷增大。而目前市區沒(méi)有一個(gè)專(zhuān)業(yè)的水產(chǎn)禽畜批發(fā)市場(chǎng)，大量的水產(chǎn)批發(fā)經(jīng)營(yíng)戶(hù)聚集在原不是水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)功能的天福市場(chǎng)內及天福路周邊道路經(jīng)營(yíng)。天福市場(chǎng)水產(chǎn)經(jīng)營(yíng)戶(hù)每天從外地調撥的水產(chǎn)品達上百個(gè)品種幾十萬(wàn)斤，對改善市區居民吃魚(yú)多樣化和平抑市區市場(chǎng)的魚(yú)價(jià)起到重要的作用。并且目前該市場(chǎng)的水產(chǎn)品交易已擴展批發(fā)到汕頭、澄海、南澳、饒平、潮陽(yáng)、惠來(lái)、海南等地�，F已成為一個(gè)具有一定輻射功能的水產(chǎn)品集散地。但由于天福市場(chǎng)處在榕城區天福路鬧區，運載水產(chǎn)品車(chē)輛出入很不方便，且無(wú)場(chǎng)地停車(chē)，又占街為市，影響市容市貌和環(huán)境衛生，還嚴重影響附近居民的生活。群眾意見(jiàn)很大，多次上訪(fǎng)，要求該市場(chǎng)改遷。因此，該市場(chǎng)的建設刻不容緩。禽畜的批發(fā)經(jīng)營(yíng)也相當分散，雞、鵝、鴨、蛇、野兔、山雞等主要品種也較難管理，目前水產(chǎn)禽畜批發(fā)經(jīng)營(yíng)狀況嚴重地制約著(zhù)我市水產(chǎn)禽畜批發(fā)業(yè)的發(fā)展。因此，在我市建設一個(gè)水產(chǎn)禽畜批發(fā)市場(chǎng)是十分必要和可行的。該市場(chǎng)的建設，有利于提高我市城市檔次，有利于創(chuàng )建衛生城市，有利于地方經(jīng)濟的發(fā)展，也方便居民生活。對我市市場(chǎng)建設和城市管理逐步走向規范化有著(zhù)重要的意義。
二、項目選址的可行性
我們經(jīng)過(guò)反復探討、研究、比較，認為水產(chǎn)禽畜批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)址選擇在梅東大橋與臨江南路（七號路）周?chē)容^合適，理由是：
1、我們走訪(fǎng)市有關(guān)部門(mén)，都認為該地區辦批發(fā)市場(chǎng)合適，且有存量土地。
2、交通方便快捷，毗鄰梅東大橋、臨江南路、蓮花大道、榕江北河，市場(chǎng)建成后無(wú)論是陸地運輸還是水路運輸都有得天獨厚的優(yōu)勢。
3、水產(chǎn)品批發(fā)一般在凌晨進(jìn)行交易，該點(diǎn)地處城鄉結合部，遠離鬧市區，不會(huì )影響市容市貌、環(huán)境衛生和市區居民的正常生活。
4、我市水產(chǎn)品和禽畜大部分來(lái)自汕頭、澄海、饒平、潮陽(yáng)和揭東等地，選址在該點(diǎn)，既可吸引上述地區經(jīng)銷(xiāo)商進(jìn)場(chǎng)設點(diǎn)經(jīng)營(yíng)，又可經(jīng)榕東大橋、梅東大橋、榕華大橋以及水路等優(yōu)勢輻射梅州、江西等地。
三、項目建設內容及發(fā)展計劃
項目是按照《**市漁業(yè)“十五”計劃和2015年遠景目標規劃綱要》中，對水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)建設的要求規劃設計的，以水產(chǎn)禽畜批發(fā)為主，將水下汆、天上飛、地上走、地下鉆的海河鮮、家禽、野生動(dòng)物歸入市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。同時(shí)配套海河鮮野味餐飲街。該場(chǎng)分三個(gè)階段進(jìn)行建設：
第一階段：建設水產(chǎn)交易區。市場(chǎng)首先建設單層五米高的主體建筑，主要供水產(chǎn)批發(fā)經(jīng)營(yíng)。水產(chǎn)交易區配套設有冷庫，倉儲、加工等功能。主體建筑分為三個(gè)經(jīng)營(yíng)區，即海鮮區、淡水魚(yú)鮮區、干鮮制品交易區。計劃在批準開(kāi)工建設后半年內建成投入使用。盡快解決天福路水產(chǎn)市場(chǎng)占街為市的問(wèn)題。
第二階段：建設禽畜交易區。
第三個(gè)階段：根據水產(chǎn)禽畜批發(fā)經(jīng)營(yíng)的需要逐步配套建設，并著(zhù)力發(fā)展海鮮野味飲食一條街，擴大影響，提高知名度。
四、項目的經(jīng)營(yíng)管理模式
項目擬設立“**市水產(chǎn)禽畜批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)有限公司”進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。由**市市場(chǎng)物業(yè)管理總站屬下的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)服務(wù)中心組建股份企業(yè)開(kāi)發(fā)、建設。市場(chǎng)建成投入使用后，由漁業(yè)行政和工商行政、稅務(wù)等有關(guān)部門(mén)實(shí)行“一個(gè)窗口”統一管理，日常事務(wù)管理由**市市場(chǎng)物業(yè)管理總站負責。市市場(chǎng)物業(yè)管理總站是剛剛從工商部門(mén)分離出來(lái)，熟悉有關(guān)國家法律法規，而且長(cháng)期專(zhuān)門(mén)從事市場(chǎng)開(kāi)發(fā)建設和市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)的工作，具有豐富的建設、管理、服務(wù)經(jīng)驗。因此，項目的開(kāi)發(fā)、建設、經(jīng)營(yíng)成功率較高。
五、結論
根據以上的可行性研究、分析，在我市建設一個(gè)水產(chǎn)禽畜批發(fā)市場(chǎng)是非常必要的。項目的建成投入使用，將推動(dòng)我市的水產(chǎn)禽畜批發(fā)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，促進(jìn)我市市場(chǎng)建設和城市管理向規范化軌道發(fā)展。該項目是一項順民心、合民意的事業(yè)，體現了“三個(gè)代表”的重要思想，具有明顯的社會(huì )效益和經(jīng)濟效益。
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