項目審查報告
項目審查報告
篇一：項目審查報告模板
項目審查報告
■ 申 請 人：
■ 融資金額：
■ 融資期限及要求用款時(shí)間：（自款項到帳起計算）
■ 收費標準：綜合收益率X%/月
■ 業(yè)務(wù)種類(lèi)：經(jīng)營(yíng)性貸款（抵押）
■ 還款付息方式：
一、申請人及其經(jīng)營(yíng)實(shí)體簡(jiǎn)介
�。ㄒ唬┥暾埲撕�(jiǎn)介
�。ǘ┍ＷC人簡(jiǎn)介
�。ㄈ┥暾埲岁P(guān)聯(lián)公司簡(jiǎn)介
�。ㄋ模┤诵姓餍偶吧嬖V情況
二、經(jīng)營(yíng)實(shí)體經(jīng)營(yíng)狀況
三、借款用途及還款來(lái)源
�。ㄒ唬┙杩钣猛�
�。ǘ� 還款來(lái)源
四、抵押物實(shí)勘概況
�。ㄒ唬� 產(chǎn)權，包括原始購買(mǎi)合同、發(fā)票等
�。ǘ� 現狀，包括他項，查封等
�。ㄈ� 租賃
�。ㄋ模� 價(jià)值評估，包括評估結論取得方式，如走訪(fǎng)中介，權益法，原始價(jià)值
等等
�。ㄎ澹� 電子照片
五、計劃合同簽訂及收件情況
六、計劃操作流程
七、風(fēng)險預判
八、結論意見(jiàn)
篇二：審核報告范本
貴州國誠工程管理公司
國誠審（結）字[2011]第001號
關(guān)于納雍縣沿河街“白改黑”工程
結算審核報告
納雍縣審計局：
我公司受貴中心委托，我司依據《中華人民共和國預算法》、 《中華人民共和國預算法實(shí)施條例》、《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國招標投標法》及中介協(xié)《工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)操作指導規程》、對“納雍縣沿河街“白改黑”工程”結算進(jìn)行評審。本次審核得到了有關(guān)單位的大力支持和配合，現工作已結束，特將情況報告如下： 一、工程概況
1、工程名稱(chēng)：納雍縣沿河街“白改黑”工程 2、建設地點(diǎn)：納雍縣沿河街
3、批復的建設規模及內容：道路面積14019.85㎡
二、項目參建單位
項目業(yè)主：納雍縣住房和城鄉建設局
監理單位：貴州誠信項目管理咨詢(xún)有限責任公司 施工單位：廣西建工集團第三建筑工程有限責任公司
三、項目送審概況 工程名稱(chēng)： 建設地點(diǎn): 建設規模及內容:
施工單位送審金額：1943203.69 元 四、結算審查依據 1、“委托書(shū)” 2、招標文件 3、投標文件 4、中標通知書(shū) 5、施工合同
6、施工圖、竣工圖、隱蔽工程記錄、現場(chǎng)簽證、驗收表及圖片 7、工程結算書(shū) 8、施工質(zhì)量控制資料
9、“貴州省市政工程2004版計價(jià)定額”
10、“貴州省建設工程造價(jià)信息2011版第五期”并結合現場(chǎng)核實(shí)。 四、審核方法
我公司收到資料后，審核人員對資料進(jìn)行了審查，并到現場(chǎng)察看、核實(shí)。對送審的工程量、相關(guān)簽證資料逐項核實(shí)，然后根據甲乙雙方的合同條款規定套定案、計價(jià)取費。經(jīng)我公司審核重新計價(jià)的結果，通知被審單位核對，并征求意見(jiàn)。核對無(wú)誤后在定案表上簽字，然后出具審核報告。
六、審核說(shuō)明 本工程分為兩個(gè)部分 1.包干價(jià)。
審減的原因為：包干價(jià)面積有差別，送審面積為14293.237㎡，審定面積為14019.85㎡，面積差額為273.387㎡。審減金額為34993.54元。 2.簽證
審減原因為:下水道井蓋重復計算。 七、審核結果
八、項目建設問(wèn)題的建議
結 算 審 核 匯 總 明 細 表
工程名稱(chēng)：?jiǎn)挝唬涸?/p>
貴州國誠工程管理有限公司 評審組長(cháng)：
年 月 日評審人員：
附表
建 設 項
評審機構名稱(chēng)：
投 資 評 審 論
目 結
篇三：項目貸款審查報告
關(guān)于xxx公司
申請項目貸款xx萬(wàn)元（授信）的審查報告
一、貸款（授信）方案和授信情況
經(jīng)XX支行XXX和XXX客戶(hù)經(jīng)理貸前調查和該行貸款集體審批小組審批同意，發(fā)放淮南市XXX有限公司項目貸款人民幣XXXX萬(wàn)元（組團貸款），期限為XX年，以上市公司全流通股票作為質(zhì)押，借款用途為安徽省煤化工(淮南)基地祁集路道路工程項目，利率經(jīng)雙方協(xié)商按照第一年利率5.94%（遇法定利率調整，于下年度一月一日起調整）, 按季結息，到期歸還。 經(jīng)人行征信系統查詢(xún)，申請人在我行和他行無(wú)貸款和授信。
二、貸款（授信）資格審查
1、借款人主要情況
淮南市產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司成立于2009年4月23日，是經(jīng)淮南市委、市政府批準成立，在市政府授權范圍內進(jìn)行國有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理的國有獨資公司，公司注冊資本5億元(通過(guò)產(chǎn)權劃轉、投入貨幣資金形成)。公司地址：淮南市龍湖南路鑫舜大廈，聯(lián)系電話(huà)：2679242。公司獨立核算、自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧。經(jīng)營(yíng)范圍包括：市政府授權范圍內的國有產(chǎn)權、國有土地使用權的出售、轉讓、出租、抵押和投資與經(jīng)營(yíng)以及中小企業(yè)融資擔保業(yè)務(wù)淮南煤化工基地基礎設施建設及運營(yíng)管理。
公司在市政府授權范圍內進(jìn)行國有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理，下轄三個(gè)全資子公司分別為：安徽新集煤電（集團）有限公司、淮南市企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司、淮南市煤炭產(chǎn)銷(xiāo)公司。截止2009年5月底，公司總資產(chǎn)61.98億元，負債19.63億元，凈資產(chǎn)42.35億元，資產(chǎn)負債率31.67%。公司營(yíng)業(yè)執照注冊號：340400000065191，組織機構代碼證代碼：68813144-6 ，地稅登記證號：皖
地稅淮字340403688131446，銀行信貸登記咨詢(xún)系統貸款卡號：340401000370264，基本開(kāi)戶(hù)行：淮南通商農村合作銀行。
公司組織架構：公司按照現代企業(yè)制度要求設董事會(huì )、監事會(huì )、經(jīng)理層。公司內設六部一室，分別為發(fā)展企劃部、投融資部、資產(chǎn)運營(yíng)部、財務(wù)監審部、黨群人事部、生產(chǎn)安全部、綜合辦公室。
2、高管人員情況
法定代表人、董事長(cháng)儲杰，男，中共黨員。出生于1954年，身份證號：340403195411150014，大學(xué)學(xué)歷。1970年—2005年歷任淮化集團科長(cháng)、副廠(chǎng)長(cháng)、廠(chǎng)長(cháng)、總經(jīng)理、黨委書(shū)記；2005年——2009年任淮南市國有資產(chǎn)監督管理委員會(huì )黨委副書(shū)記、副主任；2009年4月起兼任淮南市產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司法人代表、董事長(cháng)。
副董事長(cháng)、黨委書(shū)記李保才， 1958年出生，男，中共黨員，大專(zhuān)學(xué)歷，高級政工師。曾任安徽潁上縣馬圩中學(xué)民辦教師，淮南紡織廠(chǎng)工段長(cháng)、技術(shù)員 、團委書(shū)記、辦公室主任、副廠(chǎng)長(cháng)、黨委副書(shū)記，安徽省淮南新集（ 集團）紡織有限公司黨委書(shū)記，市青聯(lián)副主席，安徽新集煤電（ 集團）有限公司黨委書(shū)記、董事長(cháng)，安徽省淮南新集（集團）紡織有限公司黨委書(shū)記、董事長(cháng)、總經(jīng)理，第十四屆田家庵區人大代表。
監事會(huì )主席張金儉，1959 年出生，男，中共黨員，研究生學(xué)歷，高級會(huì )計師。 曾任淮北特鑿公司二處會(huì )計，淮北特鑿公司二處財務(wù)科負責人，鳳臺縣城效區公 所職員，新集礦財務(wù)科科長(cháng)、淮南市煤電總公司經(jīng)營(yíng)部副主任、財務(wù)處長(cháng)、總會(huì )計師兼財務(wù)處長(cháng)、淮南新集能源開(kāi)發(fā)有限責任公司總會(huì )計師兼財務(wù)處處長(cháng)，安徽省地方煤電協(xié)會(huì )副理事長(cháng)，安徽省審計協(xié)會(huì )理事，淮南新集集團副總經(jīng)理、煤電公司副總經(jīng)理，安徽新集煤電（集團）有限公司副總經(jīng)理�，F任安徽新集煤電（集 團）有限公司總經(jīng)理，第十四屆鳳臺
縣人大代表。
副總經(jīng)理、黨委委員蘇信斌，男，1963年8月生，漢族，工商管理碩士，中共黨員，高級工程師，淮南市產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司副總經(jīng)理、黨委委員，安徽新集煤電（集團）有限公司副總經(jīng)理、黨委委員，兼任安徽煤礦機械裝備制造（淮南）基地建設領(lǐng)導小組辦公室副主任（主持日常工作）。
3、借款人征信情況
根據人行信貸管理系統查詢(xún)，目前淮南市產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司無(wú)銀行貸款。
三、貸款（授信）業(yè)務(wù)可行性審查
本次申請借款用于安徽煤化工基地主干道路建設。
�。ㄒ唬╉椖炕厩闆r審查。
項目名稱(chēng)：安徽省煤化工（淮南）基地主干道路工程項目
建設地點(diǎn)：安徽省煤化工（淮南）基地
建設單位：淮南市產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司
法人代表：儲 杰
煤化工基地主要道路建設項目已完成立項、可研審批，目前正在進(jìn)行土地、規劃、施工等審批，不日將能得到批準。該項目已列入2009年度淮南市重點(diǎn)工程，項目部已成立，待項目審批程序完成后，成立項目法人。目前，尚有部分批文正在審批，7月底之前，審批程序可全部完成。2009年6月1日，安徽省人民政府孫志剛副省長(cháng)主持召開(kāi)召開(kāi)了專(zhuān)題會(huì )議，要求省直有關(guān)部門(mén)按照職責分工，主動(dòng)上門(mén)服務(wù)，全力支持淮南煤化工基地建設�？紤]到基礎設施投入較大、淮南市財力較為緊張的實(shí)際，省財政要積極調劑落實(shí)開(kāi)行貸款制度，金融部門(mén)要在貸款融資方面給予優(yōu)惠，盡可能滿(mǎn)足基礎設施建設需要。
《安徽省國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十一個(gè)五年規劃綱要》中對安徽省能源化工產(chǎn)業(yè)發(fā)展及其布局提出了明確方向：“按照系統化、大型化、現代化的原則，建設煤化—鹽化一體化、大型干熄焦、煤制甲醇及烯烴等重大工程，加快化肥原料結構調整步伐，建成我國重要的煤化工基地”。結合淮南市資源和化工產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，淮南市政府進(jìn)一步提出了依托安徽淮化集團有限公司建設安徽省煤化工基地。為盡快推進(jìn)基地建設步伐，鑒于淮南礦業(yè)（集團）有限責任公司是全國家13個(gè)億噸級煤炭生產(chǎn)基地、6個(gè)煤電基地、全國煤礦第一批5個(gè)循環(huán)經(jīng)濟試點(diǎn)企業(yè)和國家低熱值煤電廠(chǎng)4個(gè)重點(diǎn)部署地區之一，有得天獨厚的資源優(yōu)勢，根據安徽省委、省政府“以大企業(yè)、大項目為牽引，提升傳統產(chǎn)業(yè)，壯大新興產(chǎn)業(yè)”和建設“兩淮一蚌”重化工基地以及省屬企業(yè)進(jìn)行必要的戰略重組的要求，經(jīng)淮南市委、市政府研究決定，安徽省發(fā)改委同意在安徽省煤化工（淮南）基地內建設“安徽省煤化工基地”。經(jīng)審查，該項目符合我省及我市規劃發(fā)展要求。
本項目總投資約為34000萬(wàn)元，其中：建設投資33207萬(wàn)元,建設期利息743萬(wàn)元,鋪底流動(dòng)資金50萬(wàn)元。擬由企業(yè)自籌資金9000萬(wàn)元，占資金總數的26.5%，申請銀行貸款25000萬(wàn)元，占資金總數的73.5%。銀行貸款期限 5年。符合該公司資金正常需求，較為合理。
�。ǘ┵J款額度及期限審查
經(jīng)審查，該公司此次借款將主要用于安徽煤化工基地主干道路建設。規劃煤化工基地的主要道路為祁集路和泥祁路、高皇路，構成了化工基地的十字型主干路網(wǎng)，其中祁集路為近期建設的重點(diǎn)項目，是一期淮化集團及礦業(yè)集團項目建設的主要通道。項目建設規模：道路全長(cháng)約10.15公里,紅線(xiàn)寬度為50米.根據工程內容,本項目估算總投資為本項目總投資為34000萬(wàn)元，擬由地方財政自籌資金9000萬(wàn)元，占資金總數的26.5%，申請銀行貸款25000
萬(wàn)元，占資金總數的73.5%，銀行貸款償還期5年。其中，祁集路工程程項目概算總投資26483萬(wàn)元；泥祁路、高皇路正在設計過(guò)程中，概算總投資約9400萬(wàn)元。因此審查人認為，借款人提出25000萬(wàn)元貸款，期限5年，符合該公司資金正常需求，較為合理。
�。ㄈ┻�款來(lái)源審查。
經(jīng)審查，公司可用來(lái)償還債務(wù)的主要資金來(lái)源有以下幾方面：1、產(chǎn)業(yè)園區建成后，園區新增稅收地方分成部分，補貼給產(chǎn)投公司，作為其還貸資金來(lái)源；2、公司收儲的土地和存量土地運作收益，按照市政府安排，對淮南煤化工基地園區和山南高新技術(shù)園區綜合用地由產(chǎn)投公司負責儲備，在兩個(gè)園區建成后，其綜合用地將會(huì )實(shí)現較大幅度的升值，產(chǎn)投公司通過(guò)開(kāi)發(fā)運作綜合用地可獲得可觀(guān)的利潤；公司所屬全資子公司淮南市企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司，負責淮南市出中心國有企業(yè)資產(chǎn)，目前其已擁有3000余畝存量工業(yè)用地，其中有1079畝可申請變更其性質(zhì)用于開(kāi)發(fā)，公司擬通過(guò)開(kāi)發(fā)實(shí)現土地增值。3、公司所屬新集煤電集團公司持有的國投新集公司股份，據國投新集公司公布的消息：公司未來(lái)五年內做到“每年投建一個(gè)礦井，每年投產(chǎn)一個(gè)礦井，未來(lái)五到十年產(chǎn)量從1000萬(wàn)噸增加到4000萬(wàn)噸�！鳖A計未來(lái)幾年盈利均有較快增長(cháng)，因此新集煤電可獲行穩定增張的現金分紅（2008年度分紅約7000萬(wàn)元）；4、公司所屬企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司擁有的出中心企業(yè)的其他資產(chǎn)的處置收入。以上四個(gè)方面為產(chǎn)投公司提供了穩定可靠的資金來(lái)源，保證該筆借款能夠按約定期限還本付息。
�。ㄋ模⿹Ｇ闆r審查
本次貸款采用上市公司全流通股票作為質(zhì)押物。質(zhì)押人為安徽新集煤電（集團）有限公司，質(zhì)押股票為國投新集能源股份有限公司上市全流3000萬(wàn)股權做質(zhì)押(股票代碼601918)。新集煤電公司持有國投新集公司全流通
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