關(guān)于建筑項目可行性研究報告

關(guān)于建筑項目可行性研究報告

　　篇一：建筑項目可行性研究報告格式

　　【引言】

　　建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)，它與整個(gè)國家經(jīng)濟的發(fā)展、人民生活的改善有著(zhù)密切的關(guān)系。2001年以來(lái)，中國宏觀(guān)經(jīng)濟步入新一輪景氣周期，與建筑業(yè)密切相關(guān)的全社會(huì )固定資產(chǎn)投資（FAI）總額增速持續在15%以上的高位運行，導致建筑業(yè)總產(chǎn)值及利潤總額增速也在20%的高位波動(dòng)。隨著(zhù)建筑業(yè)的快速發(fā)展，經(jīng)過(guò)多年的市場(chǎng)整頓、制度建設及有效監管，我國建筑市場(chǎng)正在進(jìn)入健康的發(fā)展軌道，可謂亮點(diǎn)頻閃。

　　2009年，在國家積極財政政策的推動(dòng)下，建設領(lǐng)域投資規模不斷擴大，建筑業(yè)呈現良好的發(fā)展態(tài)勢。全國建筑業(yè)企業(yè)（指具有資質(zhì)等級的總承包和專(zhuān)業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)，不含勞務(wù)分包建筑業(yè)企業(yè)）完成建筑業(yè)總產(chǎn)值75864億元，比上年增加13827億元，增長(cháng)22.3%；全年全社會(huì )建筑業(yè)實(shí)現增加值22333億元，比上年增加3590億元，增長(cháng)18.2%；完成竣工產(chǎn)值43798億元，比上年增加4456億元，增長(cháng)11.3%。

　　2010年全年，中國全社會(huì )建筑業(yè)增加值26451億元，比上年增長(cháng)12.6%。全國具有資質(zhì)等級的總承包和專(zhuān)業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)實(shí)現利潤3422億元，增長(cháng)25.9%，其中國有及國有控股企業(yè)990億元，增長(cháng)35.0%。

　　2011年，我國建筑業(yè)保持了平穩增長(cháng)態(tài)勢，實(shí)現總產(chǎn)值11.8萬(wàn)億元，同比增長(cháng)22.6%；實(shí)現增加值3.2萬(wàn)億元，同比增長(cháng)10%，占國內生產(chǎn)總值的6.78%；對外工程承包額1034.2億美元，同比增長(cháng)12.2%。我國建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的支柱作用更加明顯，實(shí)現了“十二五”時(shí)期的良好開(kāi)局。

　　未來(lái)50年，中國城市化率將提高到76%以上，城市對整個(gè)國民經(jīng)濟的貢獻率將達到95%以上。都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發(fā)展預示了中國城市化進(jìn)程的高速起飛，也預示了建筑業(yè)更廣闊的市場(chǎng)即將到來(lái)。

　　【目錄】

　　第一部分 建筑項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、建筑項目概況

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱(chēng)

　�。ǘ�）項目承辦單位介紹

　�。ㄈ�）項目可行性研究工作承擔單位介紹

　�。ㄋ模╉椖恐鞴懿块T(mén)介紹

　�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內容、規模、目標

　�。�六）項目建設地點(diǎn)

　　二、項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題，都應得出明確的結論，主要包括：

　�。ㄒ唬╉椖慨a(chǎn)品市場(chǎng)前景

　�。ǘ�）項目原料供應問(wèn)題

　�。ㄈ�）項目政策保障問(wèn)題

　�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問(wèn)題

　�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問(wèn)題

　�。�六）項目技術(shù)保障問(wèn)題

　�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁�(wèn)題

　�。ò耍╉椖匡L(fēng)險控制問(wèn)題

　�。ň牛╉椖控攧�(wù)效益結論

　�。ㄊ�）項目社會(huì )效益結論

　�。ㄊ�一）項目可行性綜合評價(jià)

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問(wèn)題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。

　　第二部分 建筑項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說(shuō)明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開(kāi)展的支撐性條件等等。

　　一、建筑項目建設背景

　�。ㄒ唬﹪�家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵建筑行業(yè)發(fā)展

　�。ǘ�）建筑市場(chǎng)前景廣闊

　　二、建筑項目建設必要性

　�。ㄒ唬┻M(jìn)一步推進(jìn)我國建筑行業(yè)發(fā)展

　�。ǘ�）進(jìn)一步提升我國建筑工業(yè)技術(shù)水平

　�。ㄈ�）

　　三、建筑項目建設可行性

　�。ㄒ唬┙�(jīng)濟可行性

　�。ǘ�）政策可行性

　�。ㄈ�）技術(shù)可行性

　�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�

　�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性

　　第三部分 建筑項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

　　市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項目，其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充

　　分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場(chǎng)現狀，以此作為后期決策的依據。

　　一、建筑項目產(chǎn)品市場(chǎng)調查

　�。ㄒ唬┙ㄖ�國際市場(chǎng)調查

　�。ǘ�）建筑國內市場(chǎng)調查

　�。ㄈ�）建筑價(jià)格調查

　�。ㄋ模┙ㄖ�上游原料市場(chǎng)調查

　�。ㄎ澹┙ㄖ�下游消費市場(chǎng)調查

　�。�六）建筑市場(chǎng)競爭調查

　　二、建筑市場(chǎng)預測

　　市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調查在時(shí)間上和空間上的延續，是利用市場(chǎng)調查所得到的信息資料，根據市場(chǎng)信息資料分析報告的結論，對本未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規模所必須的依據。

　�。ㄒ唬┙ㄖ�國際市場(chǎng)預測

　�。ǘ�）建筑國內市場(chǎng)預測

　�。ㄈ�）建筑價(jià)格預測

　�。ㄋ模┙ㄖ�上游原料市場(chǎng)預測

　�。ㄎ澹┙ㄖ�下游消費市場(chǎng)預測

　�。�六）建筑項目發(fā)展前景綜述

　　第四部分 建筑項目產(chǎn)品規劃方案

　　一、建筑項目產(chǎn)品產(chǎn)能規劃方案

　　二、建筑項目產(chǎn)品工藝規劃方案

　�。ㄒ唬┕に囋O備選型

　�。ǘ�）工藝說(shuō)明

　�。ㄈ�）工藝流程

　　三、建筑項目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規劃方案

　�。ㄒ唬�營(yíng)銷(xiāo)戰略規劃

　�。ǘ�）營(yíng)銷(xiāo)模式

　　在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據市場(chǎng)情況，制定合格的銷(xiāo)售模式，爭取擴大市場(chǎng)份額，穩定銷(xiāo)售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式進(jìn)行研究。

　　1．投資者分成

　　2．企業(yè)自銷(xiāo)

　　3．國家部分收購

　　4．經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人情況分析

　�。ㄈ�）促銷(xiāo)策略

　　第五部分 建筑項目建設地與土建總規

　　一、建筑項目建設地

　�。ㄒ唬┙ㄖ�項目建設地地理位置

　�。ǘ�）建筑項目建設地自然情況

　�。ㄈ�）建筑項目建設地資源情況

　�。ㄋ模┙ㄖ�項目建設地經(jīng)濟情況

　�。ㄎ澹┙ㄖ�項目建設地人口情況

　　二、建筑項目土建總規

　�。ㄒ唬╉椖繌S(chǎng)址及廠(chǎng)房建設

　　1．廠(chǎng)址

　　2．廠(chǎng)房建設內容

　　3．廠(chǎng)房建設造價(jià)

　�。ǘ�）土建規劃總平面布置圖

　�。ㄈ�）場(chǎng)內外運輸

　　1．場(chǎng)外運輸量及運輸方式

　　2．場(chǎng)內運輸量及運輸方式

　　3．場(chǎng)內運輸設施及設備

　�。ㄋ模╉椖客两�及配套工程

　　1．項目占地

　　2．項目土建及配套工程內容

　�。ㄎ澹╉椖客两�及配套工程造價(jià)

　�。�六）項目其他輔助工程

　　1．供水工程

　　2．供電工程

　　3．供暖工程

　　4．通信工程

　　5．其他

　　第六部分 建筑項目環(huán)保、節能與勞動(dòng)安全方案

　　在項目建設中，必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節約和職業(yè)安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動(dòng)者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。

　　一、建筑項目環(huán)境保護方案

　�。ㄒ唬╉椖凯h(huán)境保護設計依據

　�。ǘ�）項目環(huán)境保護措施

　�。ㄈ�）項目環(huán)境保護評價(jià)

　　二、建筑項目資源利用及能耗分析

　�。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標準

　�。ǘ�）項目資源利用及能耗分析

　　三、建筑項目節能方案

　�。ㄒ唬╉椖抗澞茉O計依據

　�。ǘ�）項目節能分析

　　四、建筑項目消防方案

　�。ㄒ唬╉椖肯�防設計依據

　�。ǘ�）項目消防措施

　�。ㄈ�）火災報警系統

　�。ㄋ模�滅火系統

　�。ㄎ澹┫�防知識教育

　　五、建筑項目勞動(dòng)安全衛生方案

　�。ㄒ唬╉椖縿趧�(dòng)安全設計依據

　�。ǘ�）項目勞動(dòng)安全保護措施

　　第七部分 建筑項目組織計劃和人員安排

　　在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動(dòng)定員總數及勞動(dòng)力來(lái)源及相應的人員培訓計劃。

　　一、建筑項目組織計劃

　�。ㄒ唬┙M織形式

　�。ǘ�）工作制度

　　二、建筑項目勞動(dòng)定員和人員培訓

　�。ㄒ唬﹦趧�(dòng)定員

　�。ǘ�）年總工資和職工年平均工資估算

　�。ㄈ�）人員培訓及費用估算

　　第八部分 建筑項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排也是可行性研究報告中的一個(gè)重要組成部分。所謂項目實(shí)施時(shí)期亦可稱(chēng)為投資時(shí)間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)間。這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實(shí)施時(shí)期各個(gè)階段的各個(gè)工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

　　一、建筑項目實(shí)施的各階段

　�。ㄒ唬┙�立項目實(shí)施管理機構

　�。ǘ�）資金籌集安排

　�。ㄈ�）技術(shù)獲得與轉讓

　�。ㄋ模┛辈煸O計和設備訂貨

　�。ㄎ澹┦┕�準備

　�。�六）施工和生產(chǎn)準備

　�。ㄆ撸┛⒐を炇�

　　二、建筑項目實(shí)施進(jìn)度表

　　三、建筑項目實(shí)施費用

　　篇二：關(guān)于建筑類(lèi)可行性研究報告

　　目 錄

　　第1章總 論 .............................................................................................................................................. 5

　　1.1 項目概況 ............................................................................................................................................... 5

　　1.2 編制依據 ............................................................................................................................................... 5

　　1.3 研究范圍 ............................................................................................................................................... 6

　　1.4 編制原則 ............................................................................................................................................... 6

　　1.5 項目區概況 ........................................................................................................................................... 7

　　1.6 重要規劃建設條件 .............................................................................................. 錯誤！未定義書(shū)簽。

　　1.7 結論........................................................................................................................................................ 9

　　第2章 項目建設白勺必要性 ...................................................................................................................... 10

　　2.1 建設背景 ............................................................................................................................................. 10

　　2.2 建設必要性 ......................................................................................................................................... 10

　　第3章 建設規模和建設內容 ...................................................................................................................... 12

　　3.1 需求分析 .............................................................................................................................................. 12

　　3.2 建設規模 .............................................................................................................................................. 12

　　3.3 建設內容 .............................................................................................................................................. 13

　　第4章 建設地址、規模及建設條件 .......................................................................................................... 14

　　4.1 選址原則 ............................................................................................................................................. 14

　　4.2 主要建設條件 ..................................................................................................................................... 16

　　第5章 建筑方案選擇 .................................................................................................................................... 18

　　5.1 建筑方案 ............................................................................................................................................. 18

　　5.2 結構設計 ............................................................................................................................................. 19

　　5.3 電氣設計 ............................................................................................................................................. 20

　　5.4 給排水設計 ......................................................................................................................................... 23

　　5.5 建筑綠化方案 ...................................................................................................................................... 25

　　5.6 無(wú)障礙設計 ......................................................................................................................................... 26

　　5.7 安全設計專(zhuān)篇 ...................................................................................................................................... 26

　　5.8 通訊和網(wǎng)絡(luò ) ......................................................................................................................................... 27

　　第6章 項目環(huán)境影響評價(jià) .......................................................................................................................... 29

　　6.1 編制依據 ............................................................................................................................................. 29

　　6.2 環(huán)境對建筑白勺影響因素 ................................................................................................................. 29

　　6.3 環(huán)境對建筑影響白勺保護措施 ......................................................................................................... 29

　　6.4 項目建設對環(huán)境白勺影響因素 ......................................................................................................... 30

　　6.5 項目建設對環(huán)境白勺保護措施 ......................................................................................................... 30

　　6.6 環(huán)境影響評價(jià) ..................................................................................................................................... 31

　　第7章 勞動(dòng)安全衛生與消防 .......

　　............................................................................................................... 32

　　7.1 勞動(dòng)安全措施 ..................................................................................................................................... 32

　　7.2 臨時(shí)用電安全防護 ............................................................................................................................. 32

　　7.3 爆破作業(yè)安全措施 ............................................................................................................................. 32

　　7.4 消防 ..................................................................................................................................................... 33

　　7.5 部門(mén)安全措施 ...................................................................................................................................... 34

　　第8章 主要節能節水措施 .......................................................................................................................... 35

　　8.1 編制依據 ............................................................................................................................................. 35

　　8.2 設計原則 ............................................................................................................................................. 35

　　8.3 節能設計要求 ..................................................................................................................................... 35

　　8.4 節能節水措施 ..................................................................................................................................... 37

　　第9章 工程管理與人力資源配臵 ................................................................................................................ 39

　　9.1 工程建設管理 ..................................................................................................................................... 39

　　9.2 工程控制 ............................................................................................................................................. 40

　　9.3 人力資源配臵 ..................................................................................................................................... 41

　　9.4 人力管理和培訓 ................................................................................................................................. 41

　　第10章 項目組織及實(shí)施進(jìn)度安排 ............................................................................................................ 41

　　10.1 項目組織 ........................................................................................................................................... 41

　　10.2 項目實(shí)施進(jìn)度 ................................................................................................................................... 42

　　第11章 投資估算與資金籌措 .................................................................................................................... 43

　　11.1 投資估算說(shuō)明 ................................................................................................................................... 43

　　11.2 編制依據 ........................................................................................................................................... 43

　　11.3 投資估算 ........................................................................................................................................... 43

　　11.4 資金籌措 ........................................................................................................................................... 43

　　第12章 招標初步方案 .................................................................................................................................. 46

　　12.1 編制依據 ........................................................................................................................................... 46

　　12.2 招標范圍 ............................................................................................................................................ 46

　　12.3 招標組織形式 .................................................................................................................................... 46

　　12.4 招標方式 ............................................................................................................................................ 46

　　12.5 標段劃分 ............................................................................................................................................ 47

　　12.6 施工單位資質(zhì)要求 ............................................................................................................................ 47

　　12.7 招標基本情況表 ................................................................................................................................ 47

　　第13章 社會(huì )效益評價(jià) .................................................................................................................................. 49

　　13.1 社會(huì )效益評價(jià) ................................................................................................................................... 49

　　第14章 結論與建議 ...................................................................................................................................... 50

　　14.1 結 論 ............................................................................................................................................... 50

　　14.2 建 議 ............................................................................................................................................... 50

　　注：相關(guān)圖紙

　　項目名稱(chēng)：xx設項目

　　建設性質(zhì)：新 建

　　建設規模：建筑面積6200平方米

　　投資規模：xx萬(wàn)元（其中xx區xx萬(wàn)元，鄉鎮

　　xx萬(wàn)元）

　　資金來(lái)源：xx

　　擬建地點(diǎn)：xxx區

　　第1章總 論

　　1.1 項目概況

　　1、項目名稱(chēng)：xx項目

　　2、擬建地點(diǎn)：xx

　　3、建設規模：總建筑面積xx平方米

　　4、總投資及資金來(lái)源：總投資xx萬(wàn)元

　　資金來(lái)源：申請中央補助資金xx萬(wàn)元，其中包括設備xx萬(wàn)元其余部分全部由地方自籌解決

　　5、建設性質(zhì)：新建

　　6、建設工期：一年

　　7、項目建設單位：xxx

　　8、法定代表人：xx

　　1.2 編制依據

　　1、國家發(fā)展和改革委員會(huì )辦公廳通知發(fā)改辦就業(yè)[2012]1399號

　　2、xxx

　　3、《xxxx區城總體規劃》（1999-2020）；

　　4、《城市居住區規劃設計》（GB50180-93）

　　5、相關(guān)技術(shù)規范及建設標準；

　　6、項目業(yè)主提供白勺相關(guān)資料；

　　7、xxx

　　8、編寫(xiě)可研白勺委托合同；

　　篇三：可行性研究報告范本

　　目 錄

　　第一章總 論 ................................................................................................ 1

　　一、項目概況 ............................................................................................... 1

　　二、企業(yè)概況 ............................................................................................... 1

　　三、研究依據及范圍 ................................................................................... 3

　　四、主要技術(shù)經(jīng)濟指標 ............................................................................... 4

　　五、研究結論與建議 ................................................................................... 5

　　第二章項目背景與建設的必要性 ................................................................ 7

　　一、項目背景 ............................................................................................... 7

　　二、項目建設的必要性 ............................................................................... 9

　　三、項目建設的意義 ................................................................................. 11

　　第三章 市場(chǎng)分析 ........................................................................................ 12

　　二、隆回縣房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢 ..................................................................... 17

　　三、區域市場(chǎng)分析 ..................................................................................... 18

　　第四章建設內容及建設規模 ...................................................................... 21

　　一、建設內容 ............................................................................................. 21

　　二、建設規模 ............................................................................................. 21

　　第五章 區域位置及建設條件 .................................................................... 22

　　一、區域位置 ............................................................................................. 22

　　二、自然條件 ............................................................................................. 22

　　三、建設條件 ............................................................................................. 23

　　第六章 工程技術(shù)方案 .................................................................................... 24

　　一、規劃設計的基本原則 ......................................................................... 24

　　二、總體規劃及建筑設計 ......................................................................... 24

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標 ............................................................................. 26

　　四、結構設計說(shuō)明 ..................................................................................... 27

　　五、給水排水設計說(shuō)明 ............................................................................. 31

　　六、建筑電氣設計說(shuō)明 ............................................................................. 31

　　七、暖通設計說(shuō)明 ..................................................................................... 34

　　八、消防工程 ............................................................................................. 34

　　第七章環(huán)境保護及節能 .............................................................................. 36

　　一、環(huán)境保護 ............................................................................................. 36

　　二、節能 ..................................................................................................... 37

　　第八章 物業(yè)管理 ............................................................................................ 42

　　一、物業(yè)管理計劃 ..................................................................................... 42

　　二、機構設置 ............................................................................................. 42

　　第九章項目招投標與實(shí)施進(jìn)度 .................................................................. 43

　　一、項目招投標 ......................................................................................... 43

　　二、實(shí)施進(jìn)度計劃 ..................................................................................... 43

　　第十章 組織管理機構和職工人數的確定 ...................................................... 44

　　一、組織管理機構 ..................................................................................... 44

　　二、職工人數的確定 ................................................................................. 44

　　第十一章 投資估算 ........................................................................................ 45

　　一、編制說(shuō)明 ............................................................................................. 45

　　二、總投資估算表 ..................................................................................... 46

　　第十二章 項目財務(wù)預測數據 ........................................................................ 47

　　一、資金籌措及投資使用計劃 ................................................................. 47

　　二、項目的計算期 ..................................................................................... 48

　　三、經(jīng)營(yíng)及銷(xiāo)售稅金 ................................................................................. 48

　　四、經(jīng)營(yíng)成本費用估算 ............................................................................. 50

　　五、利潤及利潤分配 ................................................................................. 51

　　六、借款還本付息估算 ............................................................................. 51

　　第十三章 項目財務(wù)評價(jià) ................................................................................ 53

　　一、財務(wù)的盈利分析 ................................................................................. 53

　　二、清償能力分析 ..................................................................................... 54

　　三、敏感性分析 ......................................................................................... 55

　　第一章 總 論

　　一、項目概況

　　1．項目名稱(chēng)

　　怡中豪苑建設項目

　　2．建設單位

　　湖南鴻旺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　3．建設地點(diǎn)

　　項目位于隆回縣城西320國道旁, 西鄰方大公園,花瑤印象星級酒店,方大鄰廣場(chǎng),北隆回二中,南接繁華鬧市區,九龍學(xué)校,汽車(chē)總站,高速出口。該用地的地理位臵優(yōu)越，交通方便，四通八達，景觀(guān)資源豐富，視野開(kāi)闊，大型文明小區怡然花園相依更烘托出一流的人文環(huán)境。

　　4．建設規模

　　項目總占地面積為30560平方米，總建筑面積為134520平方米，其中住宅工程121208平方米，地下工程13312平方米。

　　二、企業(yè)概況

　　1．企業(yè)基本情況

　　湖南鴻旺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的專(zhuān)業(yè)公司,由自然人肖石民、周應達出資組建,具有省建設廳頒發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

　　公司成立于2010年1月，現有員工20人。其中具有中高級職稱(chēng)15人,占公司總人數的75%。公司按現代企業(yè)制度組建，設有工程技術(shù)部、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部、財務(wù)核算部、行政事務(wù)部、物業(yè)管理部。設有執行董

　　事1人，總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理5人，監事1人，共8個(gè)高管職位。

　　公司證照齊全，已取得營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、組織機構代碼證和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等，且按有關(guān)規定進(jìn)行了年檢、年審；公司成立以來(lái)，由于經(jīng)營(yíng)有方，經(jīng)營(yíng)規模不斷擴大，取得了良好的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。相繼開(kāi)發(fā)了湖南懷化《榆樹(shù)灣步行街》大型綜合商業(yè)地產(chǎn)項目，貴陽(yáng)市《鑫海大廈》高檔寫(xiě)字樓項目，凱里市《龍泉明珠》江景住宅小區，邵陽(yáng)城步《鴻旺家園》等項目，完成建筑面積30萬(wàn)余平方米。2010年經(jīng)過(guò)廣泛的市場(chǎng)調研和深入的投資論證后，公司決定投資隆回縣桃洪鎮桃洪西路怡然花園小區地塊，興建“怡中豪苑”中央商業(yè)住宅”（簡(jiǎn)稱(chēng)“怡中豪苑”）。

　　鴻旺房產(chǎn)本著(zhù)“創(chuàng )新、人本、價(jià)值”的企業(yè)宗旨，致力于開(kāi)發(fā)出滿(mǎn)足市場(chǎng)需求的產(chǎn)品，與國際成功商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)模式接軌，實(shí)現企業(yè)效益和社會(huì )效益的雙贏(yíng)，創(chuàng )造出更多的價(jià)值。

　　2．經(jīng)營(yíng)范圍

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、五金交電、機電產(chǎn)品、機械設備、有色礦產(chǎn)品、鋼材、金屬材料、建筑裝飾材料的銷(xiāo)售。

　　3．注冊資金

　　人民幣壹仟萬(wàn)元整

　　4．注冊地點(diǎn)

　　長(cháng)沙市天心區韶山南路120號恒盛家園1棟802房。

　　5．注冊號

　　430103000055404

　　6．法定代表人簡(jiǎn)介

　　法人代表：公司法人代表肖石民，男， 1966年3月出生，湖南省隆回縣人，漢族，大專(zhuān)文化，民營(yíng)企業(yè)家，高級工程師， 2010年1月，

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